[建筑]星河盛世空调工程招标书.doc

星河地产招标文件V1 星河盛世空调系统工程招标书招标单位：深圳市星河房地产开发有限公司 地 址：深圳市福田区中心五路18号星河中心大厦21楼前附表序号内 容说 明1招标名称星河盛世空调系统工程2建设地点深圳市宝安区龙华3招标方式邀请招标4投标人资质要求具有机电设备安装工程一级安装资质,必须有稳定的施工人员及售后服务体系5图纸押金金额：1000元要求：对于招标人发放的图纸，请投标人在回标后三周内退还，逾期不退者将不再退回图纸押金。6投标有效期90日历天（自投标截止日起计算）7投标文件份数正本/副本各一份（并提供电子版二份(含资信标、商务标、技术标，光盘上标明投标单位名称）8发标时间2011年11月16日9招标事宜联系人/联系方式姓名：王向明名：刘慧玲 23952028真：23952148电邮：10技术事宜答疑人/联系方式姓名：丛培革 电话：1355477645111招标答疑会时间及地点时间：2011年12月8日下午2：30am地点：星河中心21楼要求：请按时来我司参加答疑，恕不另行通知。答疑问题清单请于答疑会前一天以传真或邮件的方式发给招标事宜联系人。12现场踏勘时间/地点/联系人姓名：丛培革 电话求：各投标单位须与我司现场踏勘联系人取得联系，进行现场踏勘。投标单位无论因何种原因未能参加现场踏勘，一旦回标，招标方均视为投标人已充分了解现场实际情况并在其报价中已充分考虑。13投标截止期2011年12月 23日下午17时止14投标文件提交地点星河中心21楼15投标文件收取人刘慧玲1 星河集团简介星河集团，作为把探索建筑与人居生活为己任的城市建设者，20年来随着深圳这个城市的发展而日益成长。从区域开发到城市运营，从本土开发到异地扩张，从经济效益到社会责任，经过20年的长足发展，在住宅、商业、酒店、金融、资本运作、物业管理、旅游、海洋生物等多个领域构筑精品、实现多元化发展，为提升城市品位，完善城市功能，增强城市综合竞争力做出了独特的贡献。星河集团秉承“做市场先锋，走品牌之路”的经营理念，坚持“星河精品，至诚服务”的质量方针，为顾客提供细致入微、诚信为本、专业化、标准化、个性化的产品和服务，奠定了深圳房地产业一流开发企业的地位。截止2009年已累计开发的总建筑面积达315万m2，在深圳已开发的“星河”系列地产项目有星河明居、星河雅居、星河华居、星河国际、星河COCOPARK、星河世纪大厦、星河丹堤花园、中心区星河发展中心、星河丽思卡尔顿酒店项目等房地产住宅、商业及写字楼项目，现正开发的项目有深圳星河时代、深圳星河盛世、惠州淡水星河丹堤、广州南沙星河丹堤、常州星河国际等。星河集团在珠三角区域拥有土地储备面积超过240万m2，总建筑面积超过400万m2；在长三角区域拥有土地储备2800亩。星河集团下设星河地产深圳公司、星河地产惠州公司、星河地产广州公司、星河地产常州公司等城市地产开发公司。星河集团网址：2 本次招标项目概况星河盛世项目位于本项目位于深圳市龙华片区。项目为住宅、配套公共设施以及商业构成，总用地面积77548平方米，总建筑面积为471134平方米。其中商业（含商务公寓）58100平方米，住宅239100平方米，配套设置4800平方米。项目由12栋高层住宅、二层裙房商业及二层地下室构成。 3 招标范围及工作内容：3.1 招标范围：本工程招标范围为下列设计文件及技术资料所包含的全部工作：3.1.1 设计图纸经招标人确认的深圳市华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的深圳市星河盛世空调水系统、通风系统/电气专业设计施工图，具体图号如下：（南区）KS-00-0107（2011.10.30）、KS-01-0103(1011.10.30)、KS-05-0103（2011.10.30）、北区KS-00-0110（2011.10.30）、KS-01-0105(2011.10.30) 、KS-05-0103（2011.10.30）电气图：（南区），图号DS-00-0104（2011.10.30）、DS-02-1113（2011.10.30）、DS-02-1517（2011.10.30）、DS-02-1921（2011.10.30）、DS-03-0105（2011.10.30）、DS-05-0103（2011.9.30）、DS-05a-0104（2011.9.30）、DS-05c-0105（2011.10.30）、DS-06-0127（2011.9/10.30）、北区，图号：DS-00-0104（2011.10.30）、DS-02-0308（2011.9.30）、DS-02-1012（2011.9.30）、DS-02-1416（2011.9.30）、DS-02-1820（2011.9.30）、DS-02-2224（2011.9.30）、DS-03-0106（2011.9.30）、DS-05-0104（2011.9.30）、DS-05a-0106（2011.9.30）、DS-05c-0106（2011.10.30）、DS-06-0113（2011.9/10.30）、3.2 具体工作内容及施工界面划分：中标人须按照上述3.1条设计文件及技术资料完成星河盛世空调系统工程全部工作内容，包括但不限于以下主要工作：3.2.1 空调风系统：本次招标范围是地下负二层到地上二层商业的空调系统。其中包括电影院及地下一层商业配电室新风降温（X-B1-1）和地上商业卫生间通风系统。其它地上一、二层空调机房内设备、风管道及保温、空调器、风机、风阀、风口等通风空调部件的安装待经营公司招商后确定施工，不在本次招标范围内。3.2.2 空调水系统：包括空调水系统包括标段内的全部水管道、制冷机房设备、冷冻水系统、冷却水系统等安装调试及验收。3.2.3 空调电气系统：除空调制冷主机、水泵、空调风柜、风机盘管、冷却塔（含安装）由甲供外，其余图纸内与上述系统有关的材料设备供应、安装、检查、接线、调试由乙方负责（含甲供材料设备的安装、调试、验收），并应配合系统厂商进行单机调试，达到设计及厂商相应技术指标要求。电影院风机盘管至温控器的控制管线及安装。空调系统的消声降噪工作。其它工作：节能智能控制系统项目报价单列，含深化设计费。本项目的报验工作（配合规划、报建工作）；乙方负责整个系统的调试、运行、维护工作。配合本项目的规划、报建、报验等工作；3.2.4 施工界面划分：（1）与总包单位界面划分： 线管的预埋预留、管洞及套管的预留预埋由总包施工，设备基础、设备用房的装修由总包施工。乙方应向总包施工单位提出设备安装的基础、预埋件及预留管洞要求，并在总包施工完成后予以验收和接收。电气划分:南区图号DS-02-06中,C2-2APK1、C2-2APK2、C2-2APK3由总包将电源供至强电井即可，商业末端暂不施工；北区图号DS-02-07中，R-2、R-3冷水机组配电柜设备自带，电源驳接由总包完成，其余控制线等全部由空调完成；C1-1APKY1、C1-1APKY1配电柜总包采购安装，来路电源总包负责，配电柜下口所有空调单位安装（电影院）；C1-2APK2、C1-2APK3、C1-2APK4由总包将电源供至强电井即可，商业末端暂不施工。北区图号DS-02-08中，R-1、R-4冷水机组配电柜设备自带，电源驳接由总包完成，其余控制线等全部由空调完成，冷却塔C1-1ACK1、空调系统水泵AC1、AC5配电柜总包采购安装，来路电源总包负责，配电柜下口所有空调单位负责安装。 风机盘管所接线管经过的一些分支桥架由总包施工（电影院）。 切换箱到加压风机、送风机、排烟（风）风机、新风机控制箱的电线和线管由总包施工； 总包负责将给排水主管做到空调机房；泵房内潜水泵的施工及自动控制由总包施工，膨胀水箱、冷却塔的补水总包负责按图在附近提供接口（带阀门）。（2）与消防单位界面划分：乙方只负责空调系统有关的风管，其他如排烟兼排风系统、火灾时的补风系统、加压送风系统由消防单位施工。乙方配合消防联动调试。（3）与弱电智能单位界面划分：乙方要配合智能化系统调试；计量设备、传感器等均由乙方供货并安装，智能化单位主要负责敷设线缆、控制设备、数据采集器的供应和施工。（4）与精装修单位界面划分：空调风口由以下 B 单位来负责施工，精装修单位负责定位。 A. 精装修单位 B. 乙方3.2.5乙方应完成的工作还应包括以下内容：与本项目其它施工单位的配合工作； 完成本工程所需要的所有相关措施工作，包括防雨防潮措施； 深化设计，深化设计是指乙方在保证原施工图中的材料、材质、规格、效果等保持不变的基础上，对原施工图中节点不详细、作法不明确的地方进行的细部补充设计； 成品保护工作 清洁卫生、垃圾清运及材料二次搬运等工作内容；根据现状与招标文件完成本合同工作内容并达到使用要求所必须的其它工作内容。 3.2.6以下工作内容不在乙方承包范围：空调余热回收系统不包括配合商铺装修的空调系统改动施工。4 材料、设备要求：4.1材料设备要求4.1.1 材料样本（说明书）：须提供本次投标的设备、材料样本资料。4.1.2材料设备品牌：本招标工程部分乙供材料设备由招标人指定厂家或品牌范围及型号，并由中标单位负责采购、安装，具体要求详见本招标文件附表材料设备品牌要求。4.1.3对招标人本工程已经明确了厂家或品牌范围的材料、设备，投标人在投标报价时须对此作出唯一性选择，并按本招标文件后附表（投标报价格式材料、设备品牌、产地一览表）的格式填写；并对招标人指定的厂家或品牌范围以外的投标人所使用的本工程主要材料进行补充填报说明。4.1.4风机、风阀、风口颜色可提供各种色板供甲方选择。4.2材料、设备验收要求本招标工程的材料设备的验收规定按照本招标文件附件合同格式文本中的相关条款执行。5 质量标准：本招标工程的质量标准要求为：合格 6 工期要求： 接到中标通知书次日即派技术人员到现场配合总包单位做好空调水系统等预留洞事宜。进场日期：2011年1月5日，2013年3月20日完成空调系统竣工验收。7 工程验收标准：7.1总要求:本工程验收标准按国家规范和行业标准执行。7.2具体标准：7.2.1通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 7.2.2制冷设备安装工程与验收规范GB5074-98 7.2.3建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002及国家和地方相关规范要求，设备材料厂家说明书的具体要求。8 工程保修期限：本招标工程保修期限为 二 年，自本工程竣工验收合格后次日起计。9 工程承包方式9.1 本招标工程采用总价包干方式：本招标工程按照本招标文件各项要求实行投标报价总价包干。投标总价包括投标人按照招标文件要求完成承包范围内所有工程项目，工程质量、工期、安全文明施工等满足招标文件要求，且总体工程、单项工程、分部分项工程达到验收标准所必需的所有费用，其中包括但不限于人工费、材料费（甲供材料除外）、机械费、调试费、深化设计费、施工配合费、水电费、成品保护费、验收费（政府主管部门的检验、试验及相关费用）、工程保险及意外伤害保险、管理费、措施费及规费、利润、税金、市场价格波动风险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其他一切可预见或不可预见因素等。9.2 本工程总包配合管理费由招标人负责，投标单位投标报价时不考虑此部分费用，但该费用不包括中标人要求总包提供的有偿服务（如水电费、水泥砂浆等）。9.3 本工程中标单位需在进场前向总包单位缴纳现场安全文明施工保证金，此保证金按合同价（不含设备价）的1%缴纳，但最高上限金额为5万元人民币。如中标单位在施工过程中发生了违反安全文明施工相关管理规定的行为，则相应的罚款从该保证金中扣除，扣除罚款后的余款在工程竣工合格验收后由总包单位无息退还。 10 工程结算原则10.1 总价包干结算原则：10.1.1 按照招标文件要求一次包定，若实际施工无设计变更及工程量增减指令，结算时不做任何调整，乙方也不得以任何理由提出结算调整的要求。10.1.2 包干总价是根据招标文件、施工图纸、招标答疑文件并结合现场实际情况确定的，招标范围内约定的工作内容，为施工图纸中有表述的全部工作内容，即使并不明确，中标人均按投标报价总价一次包定，在完成招标范围内工程时不得以任何理由提出结算调整的要求。10.1.3对于招标范围内的工作内容，中标人投标报价清单中未列的项目，视为已包含在投标包干总价中；10.1.4 按图施工工程量与中标人投标报价清单中的工程量有差异，视为已包含在投标包干总价中；10.1.5中标人投标报价清单中各项综合单价被视为完成该分项工程全部工序内容的综合单价；10.1.6 招标人指令发出的变更增减，工程量按现场签证据实计算，价格按以下结算原则执行（只针对变更部分）: 变更增减的项目是投标报价清单中已有的项目,则价格按投标报价清单中的综合单价及实际发生的变更增减数量计算，如投标报价清单中存在相同项目但单价不同，则综合单价按投标报价清单中的最低单价执行。 变更增减的项目在投标报价清单中无相同项目但有类似项目的，参照该类似项目的综合单价执行。 变更增减的项目是投标报价清单中没有的项目也没有类似的项目时，综合单价套用以下定额标准：- 土建装饰工程套用：深圳市建筑装饰工程消耗量标准（2003），深圳市建筑工程消耗量标准（2003） ；- 安装工程套用：深圳市安装工程消耗量标准（2003）；- 人工、材料、机械价格按施工期的深圳市建设工程造价管理站发布的平均信息价- 管理费、利润按深圳市建设工程计价费率标准（2010推荐费率执行。- 措施费、其他项目费、规费均不计取；- 按上述原则套用上述定额及文件计价后综合单价按投标报价时所承诺的下浮率进行结算（下浮率由投标单位在投标报价时予以回复）。 避让乙方自己施工内容所产生的登高、移位等的设计变更不予考虑。 避让其它分包施工内容所产生的登高、移位等不足1米的设计变更不予考虑。10.1.8 主材替换结算办法：中标人投标报价清单综合单价中的主材，若工程施工中招标人提出主材变更，则此变更主材由招标人认质认价或核价，结算时以招标人认质认价价格或核定价格直接替换中标人投标报价清单中的主材价格，除损耗按投标报价清单相对应项目所列的比率计算外，安装及其它各项费用均按投标报价清单中的“人工、辅材、机械、管理费、措施费、利润等各项费用”的价格不变，税金按投标报价清单所列税金计取，其余费用均不再计取。10.2如投标人对于认质认价材料需另外计取采保费等费用（不含设备，设备不计取该费用），需在投标报价书中填报包干费率，认质认价材料包干费包括认质认价材料的采保费、检验检测费、认质认价材料付款方式（招标人仅承诺认质认价的付款方式为非现款现货方式）与本合同付款方式不同产生的费用等所有费用（不含税金），该部分包干费作为独立费，除税金外不再计取其它任何费用。10.3若本项目出现甲供材料，中标单位发生的保管费等费用，含在本次投标报价书中。11 招标人推荐付款方式：11.1 工程进度达本合同全部工程进度的30%，并经招标人书面确认后接中标人书面请款报告十二个工作日内支付本合同价款的15%；11.2 工程进度达本合同全部工程进度的50%，并经招标人书面确认后接中标人书面请款报告十二个工作日内支付至本合同价款的30%；11.3工程进度达本合同全部工程进度的80%，并经招标人书面确认后接中标人书面请款报告十二个工作日内支付至本合同价款的50%；11.4 本合同全部工程竣工经招标人、监理、设计方等相关方验收合格后，接中标人书面请款报告十二个工作日内支付至本合同价款的80%；11.5 结算完成后接中标人书面请款报告十二个工作日内支付至结算价的95%；11.6 预留结算价款的5%作为本工程的质量保证金，待竣工验收合格后质保期(二年)满后且中标人在质保期内正常履行职责，接中标人书面请款报告经招标人委托的物业管理部门确认工程无任何质量问题之日起，三十个工作日内一次性付清。11.7 符合以上付款条件后，中标人应先向招标人提供符合税法规定的发票，招标人收到中标人发票后付款，否则招标人有权拒绝支付工程款，中标人承担违约责任。全部工程竣工验收合格结算完成，招标人支付该期应付款时，中标人须开发票至本工程结算价款的100%。12 投标报价须知：12.1 商务标12.1.1招标人提供的工程量清单仅供投标方参考，各投标单位需根据招标文件及图纸、招标答疑文件并结合现场实际情况对招标文件中工程量清单进行核对，并对工程量数量/项目进行调整。投标要特别注意：对招标人提供的工程量清单中的项目及数量不允许修改，增减工程量/项目在工程量清单报价表中的“投标方增减项目、数量”栏目内报价，总报价为工程量清单项目与增减量/项目报价的合计。工程量清单报价表将作为工程承包合同的附件，如报价时未填报增减量/项目，则视为同意本工程按照招标人在招标期间所发的图纸并结合现场实际情况完成所有工作内容的费用已经包括在投标人已报分部分项工程价格中。投标方报价应充分考虑市场价格波动风险及其他可预见和不可预见因素。一旦中标，投标人的最终报价将作为合同包干价一次包定，投标人在完成承包范围内工程时不得以任何理由提出结算调整的要求。12.1.2 主材的损耗：在包干价中计取，并要求单报主材的损耗率；12.1.3 投标单位应当根据保险法律、法规的规定，向依法设立的保险公司办理施工（不记名）人员意外伤害保险，且发生施工人员遭受意外伤害后，无论发生费用是否超过保险公司赔付金额，均由中标人承担，此部分费用须计入投标报价中。12.1.4 如对本招标文件附件合同格式文本条款有异意，请务必于回标时提出，不回复则视为接受合同条款，一旦中标，双方将依据此格式文本的内容签订合同。12.2 技术标： 各投标单位在投标报价时须上报技术标，技术标须针对本工程的主要特点编制,施工组织设计包括但不限于下列内容：编制说明及工程概况；工程实施计划：施工进度控制网络计划；（中标单位必须配备专职计划管理员，负责计划的编制，计划实施的现场监督、计划反馈、计划修改等工作）施工资源供应计划（拟投入的劳动力、劳务分包资质及合作的情况材料、施工主要机具及检测设备的型号、规格、数量）。投标单位须制订降噪、封闭及防止扰民等措施和现场安全文明施工措施。对施工现场交叉施工要求编制成熟的施工方案、进度控制（根据业主方制定的工程进度节点计划和总包单位的施工组织设计要求，对本项目安装制定有针对性的施工方案和进度计划，保证业主方交付入伙的要求，配合园林景观工程和室外给排水工程的施工进度合同安排施工，根据业主方营销需要，提前安排施工优展区室外水景。）及保证措施，主要施工方法及技术措施应包括：- 施工前技术准备- 主要施工工艺及方法- 质量保证措施- 安全施工措施- 文明施工、保护环境措施- 工程保修承诺和措施- 有关本工程的合理化建议13 投标文件的组成：13.1 投标文件由商务标、技术标及资信标组成。投标人须严格按照招标人提供的投标格式及要求编制投标文件：13.2 商务标应严格按本招标文件提供的格式进行填写，包括以下内容：- 投标报价书- 投标报价清单- 材料设备技术参数偏离对照表（提供设备和材料的产地、厂家品牌来源清单，若设备是进口产品，则应提供原厂代理书，并注明是原装进口或进口组装。- 提供生产厂家对应的产品（投标材料、设备）样本资料- 对附件工程合同文本的异意13.3 技术标应包括12.2条约定的所有内容。13.4 资信标应包括以下内容：- 法人证明书及法人授权委托书原件- 营业执照、税务登记证、企业代码证（复印件加盖公章）-