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文档简介

个人房屋抵押贷款的相关知识一、业务特点1、额度高,期限长* 贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定.* 贷款期限最长可达30年;2、资金使用* 加按的资金可用于购车,装修等用途;3、轻松还* 可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人:1、身份证(护照军官证) (借款人,共同还款人,担保人,联系人)注:外地户口需要提供暂住证2、户口本首页,本人页(借款人,共同还款人,担保人,联系人)3、婚姻状况证明(已婚:结婚证;离异:离婚证离婚协议书或法院判决书)4、个人收入证明(借款人,共同还款人,担保人)单位营业执照副本,自雇人员还需要提供组织机构代码证,验资报告,财务报表等5、房屋所有权证,国有土地使用证6、上一套购房的,借款借据及12个月以上的还款证明(不足一年的自借款日起)7、留宿标准:借款人或配偶名下的第二套房产(私产,公产,商品房合同等均可),或借款人亲属同意留宿的亲属声明。8、贷款用途:生产经营企业相关基础资料及购销合同;综合消费购房：购买商品房，需提供商品房合同，预售款发票;购买私产房，需提供预购买的房屋所有权证，产权人的身份证，户口本;公产房提供津房出具的房屋置换合同。装修：提供家庭居室装饰装修合同以及装修收据或发票旅游：提供旅游合同购车：提供购车合同及发票就学：提供就学证明。三、贷款的相关条件1、购买的房屋应符合以下条件:1)已取的的私产房,设计用途为住宅或底墒2)房屋产权清晰,无抵押,无限制转移3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区4)面积要求在60平米以上,繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米;借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积(含留宿人)大于10平米;2、贷款期限：1)贷款期限 + 借款人年龄 60贷款期限 + 房屋使用年限 35(房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年,一般地区只能到10年);2)住
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