工程竣工结算管理办法.doc

工程竣工结算管理办法1目的1.1控制工程投资1.2维护承发包双方的合法权益1.3为核定固定资产价值提供依据2适应范围2.1本办法适用于对承包单位（承包单位）的竣工结算。承包单位按照合同约定全部完成呈报的工程量，经验收质量合格，竣工资料齐全，符合合同结算条件的要求后，向发包单位（建设单位）进行最终结算。2.2对由监理单位参与竣工决算的部分工作时，可参照本办法执行。3法律依据中华人民共和国建筑法、建设工程价款结算暂行办法（财建【2004】369号）、建设工程工程量清单计价规范、呼和浩特市建设工程竣工结算书备案管理办法（呼城建发【2011】580号）等法律法规。4内容与要求4.1竣工结算的程序 、承包单位填写工程竣工验收证明单、工程结算会签单、工程量签证单。 、承包单位按工程量签证单内容及施工合同规定填报竣工结算报表。 、各专业造价工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。 、主管领导审核竣工结算报表，与承包单位协商一致后，报总经理审核并签发竣工结算文件。 、办理竣工结算备案手续。4.2工程竣工结算的原则 、工程竣工结算的条件是： 1）按合同约定的承包工程经验收合格，不留尾工。 2）要求试运行的项目，需待试运行合格。 3）增减投资的依据性文件应齐全。 、在月度预结算的基础上，根据合同的约定，进行全面核查，并对合同开口的条款逐一予以核定，做到量准、价实、取费合理，按照管理权限批准后结算。4.3工程量计算原则 、对工程量包死的招标工程，结算时按投标报价中的工程量计算，开口部分的工程量按施工图计算。、对以施工图计算造价的承包项目，其工程量依据经过核准的施工图纸计算。、设计变更、现场签证、新增项目、材料代用均按施工图计算，设计变更、材料代用计算时均应扣除原图纸所示部分的工程量。、工程量计算应符合国家和地方的清单规范及定额规定的计算规则。4.4造价计算原则 、合同以建成价一次包死的，不再变更。、承包单价的项目，合同允许调整的，按合同约定内容计算，一般：工程造价中标价+开口部分施工图预算价现场签证费用。、以施工图预算加签证确定造价的工程，应以批准的施工图预算为计算依据，工程造价施工图预算现场签证费用。、现场签证，按现场签证管理办法的规定办理，签证费用经监理、建设单位审核批准后计入造价。与设计单位有关的签证需经设计单位签字认可。、材料差价按工程造价管理机构的规定，以合同约定计算，合同价包死的不调。、施工图预算按合同（标书）约定套用定额、取费，并经建设单位、监理、施工单位共同审核修改后执行。4.5结算额的确定 、工程结算额工程造价未完工程和费用。、未完工程和费用不能超过项目造价的5%，并经建设单位批准，否则不予结算，并应详细列出未完工程项目报建单位和监理单位签字认可。、质量保证金（保留金）按合同的约定比例计算，由建设单位从其付给承包单位的该结算款中划拨。质保期内承包单位负责维修。由于其自身原因形成的质量缺陷，所发生的费用从保留金中支付，不足部分由承包单位支付。质保期满并经建设单位验收同意后28天内予以结算，将剩余的质量保证金（保留金）退还承包单位。4.6工程竣工结算的要求 、工程施工已结束，全部完成合同（标书）约定的工程量，经验收，符合质量要求。并做到工完、料净、场地清。、对施工存在的缺陷进行处理，达到质量要求，经监理单位、建设单位、当地政府建设工程主管部门验收合格。、做好施工文件的编制工作，并符合基本建设项目竣工文件编制及档案整理规范的要求，向建设单位移交施工依据文件、施工技术文件、施工、检修、安装记录、原材料合格证及试验资料、质量验评记录等。提供做竣工图的有关资料。、按照施工合同和建设单位规定的时间、方式，向建设单位提出工程竣工结算书，经建设单位、监理审核后，办理工程竣工结算。工程竣工验收证明单施工单位： 工程名称验收范围序号验收项目验收结果备注 观感质量评价（可就外观是否整齐、美观、符合设计）等进行评价质量评价：（可按优、良、合格、不合格填写）验 收 单 位验 收 意 见签 字日 期工程部监理单位工程结算会签单： 承包单位工程名称合同编号现场负责人项目工程师审核意见：工