城市规划原理：城市详细规划.ppt

城 市 规 划 原 理 principles of urban planning 城市规划教研室 staff room of urban planning 建筑之家 城市详细规划 第二章 居住用地规划布置 19331933年年“雅典宪章雅典宪章”规定规定居住居住是第一活动，城市生活是第一活动，城市生活 室内活动室内活动 （室居生活）（室居生活） 指住宅的内部指住宅的内部 环境和住宅楼环境和住宅楼 的公共部分的公共部分 内部环境。内部环境。 户外活动户外活动 空间环境、空间环境、 大气环境、大气环境、 声环境、声环境、 视觉环境、视觉环境、 生态环境、生态环境、 小气候环境、小气候环境、 邻里和社会环境。邻里和社会环境。 第一节 居住用地的内容与分类 一、内容一、内容 住宅用地住宅用地60%60%：指居住建筑基底占有的用地及其 周围必须留出的一些空地。 公共服务设施用地（公建）：公共服务设施用地（公建）：指居住区各类公 共建筑 和公用设施建筑物基底 占有的用地及其周围的专用地。 道路用地：道路用地：指居住区范围内的不属于上两项用地内 的道路的路面以及小广场、泊车场、回 车场等。 绿化用地：绿化用地：居住区公园、小游园、运动场、林荫道、 小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等。 二、用地分类二、用地分类 1010大类大类 4646中类中类4 4 中类中类 7373小类小类 第二节 居住用地的选择与分布 1 1、居住小区的名称的叫法（想法）、居住小区的名称的叫法（想法）p129p129 2 2、佩里的邻里单位（画）佩里的邻里单位（画） 3 3、p135p135（画图）画图） 一、居住用地的选择与分布一、居住用地的选择与分布 1 1、有良好的自然条件、有良好的自然条件 不占高产农田不占高产农田 近水近水 2 2、与工业区，就业区的关系、与工业区，就业区的关系 3 3、用地数量与形态的适应性、用地数量与形态的适应性 4 4、依托现有城区、依托现有城区 5 5、历史区段（古迹）、历史区段（古迹） 6 6、留有发展余地、留有发展余地 第三节 居住用地的组织与规模 一、原则一、原则: : 1 1、服从城市总体的功能结构和综合效益、服从城市总体的功能结构和综合效益 的要求的要求 2 2、结合城市道路系统的组织、结合城市道路系统的组织 3 3、公共设施的合理性、公共设施的合理性 4 4、符合居民生活行为的特点和活动规律、符合居民生活行为的特点和活动规律 5 5、结合现有整体的需要、结合现有整体的需要 二、居住用地的基本构成单元二、居住用地的基本构成单元 1 1、欧美住宅区构成单元理论演变、欧美住宅区构成单元理论演变 里弄里弄: :节约用地、交通方便节约用地、交通方便 通风采光好、安全、安静通风采光好、安全、安静 里弄里弄= =旧区路网结构旧区路网结构+ +兵营式排列住宅兵营式排列住宅 （2 2）邻里单位邻里单位= =扩大路网结构扩大路网结构+ +自由式住宅布局自由式住宅布局+ + 日常生活所必需的服务设施日常生活所必需的服务设施+ +绿化绿化+ +小学等小学等 特点特点：1 1、城市交通不穿越、城市交通不穿越 2 2、人车分流、人车分流 3 3、保证充分的绿化、保证充分的绿化 4 4、邻里单位设一所小学（一般规模、邻里单位设一所小学（一般规模1818班）班） 5 5、保证地形地貌、保证地形地貌 邻里关系六条原则 1 1、邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内、邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内 部；部； 2 2、邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越；、邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越； 3 3、以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模；、以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模； 4 4、邻里单位的中心是小学，布置在中心公共广场或绿地上；、邻里单位的中心是小学，布置在中心公共广场或绿地上； 5 5、邻里单位占地约、邻里单位占地约64.7564.75公顷，保证儿童上学距离不超过公顷，保证儿童上学距离不超过0.8km0.8km； 6 6、邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中 心。心。 2 2、东欧、俄罗斯住宅区构成单元理论演变、东欧、俄罗斯住宅区构成单元理论演变 街坊街坊= =旧区道路结构旧区道路结构+ +周边式住宅布局周边式住宅布局+ +幼托幼托 安全、安静的幼托为中心，改善环境，集中紧凑安全、安静的幼托为中心，改善环境，集中紧凑 扩大街坊扩大街坊= =旧区道路结构旧区道路结构+ +周边式住宅布局周边式住宅布局+ +幼托幼托+ + 生活服务设施生活服务设施+ +绿化绿化 居住小区居住小区：1 1、定义（、定义（p288p288）规模在一万人左右（规模在一万人左右（ 600600人人/ha/ha）200200户左右。户左右。 特点：特点：安全、安静、方便安全、安静、方便 开辟室外绿化场所开辟室外绿化场所 增加生活服务设施和文化设施有利于城市道增加生活服务设施和文化设施有利于城市道 路分工、人车分流、绿化点线面结合。路分工、人车分流、绿化点线面结合。 3 3、居住小区居住小区（安全、安静、方便）（安全、安静、方便）2323组团组团 300300户户.1000.1000人人/ /组团组团 定义定义 特点：有利于城市道路的分工，间距扩大特点：有利于城市道路的分工，间距扩大 实践实践 道路密度减小道路密度减小 小区的规模为小区的规模为1 1万人最适（万人最适（600600人人/ha/ha） 具体表现方法：具体表现方法： 1 1、道路：人车分离、道路：人车分离 绿化：点、线、面结合，投影绿化：点、线、面结合，投影. .绿化覆盖率绿化覆盖率 公建：组团、幼托公建：组团、幼托(0.3-0.5ha) (0.3-0.5ha) 、小学小学 硬质地面，商业、金融、保健硬质地面，商业、金融、保健、 住宅应结合地形住宅应结合地形 三、居住用地组织结构与规模三、居住用地组织结构与规模 特大：特大：100100万以上万以上 大：大：5050万万100100万万 中：中：20502050万万 小：小：2020万以下万以下 城市：城市中心、多中心城市：城市中心、多中心 、副中心、区中心、邻里中心、副中心、区中心、邻里中心 解构解构 汽车转换最小尺寸：汽车转换最小尺寸：12121212 古典古典 用地用地100ha100ha 高技高技 内部无过境交通内部无过境交通 公共服务设施有较强独立性公共服务设施有较强独立性 绿化面积较大，有文化公园体系绿化面积较大，有文化公园体系 趋势与发展趋势与发展 1 1、居住综合体、居住综合体 2 2、居住组合、居住组合住宅组团住宅组团 有一套与小区相近的服务设施有一套与小区相近的服务设施 适用于旧城改适的窄小地区适用于旧城改适的窄小地区 用地小，密度高。用地小，密度高。 3 3、新生活大楼、新生活大楼 柯布西埃：柯布西埃：1818层、巴黎马赛公寓、层、巴黎马赛公寓、 整体比例，第五立面，机械力量整体比例，第五立面，机械力量 公共活动放在屋顶公共活动放在屋顶 4747建成建成，5252完工完工 第三章 居住区规划基础知识 第一节 居住区规划任务、基本原则 、内容 一、居住区规划任务：为居民经济合理地创造一个满足日常 物质和文化生活需要的舒适.卫生.安全.宁静和优美的环境。 二、原则 符合整体规划要求； 统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设； 综合考虑所在地城市的气候、民族，城市的性质、规模及 习惯、习俗、传统风貌； 根据自然通风、自然采光、满足防灾要求 防火、防震、防水； 无碍障设计（老人、残疾人）； 为工业化、商品化创造条件，市场化； 为商品化经营、社会化的管理分期实施； 综合考虑经济社会环境三大效益的平衡系； 三、内容 1、确定用地形态：用地范围合理规模 2、确定规模：既确定人口数量和用地的大小；又 确定住宅类型、户室比：安居： 60以下（均） （户型多样性） 康居：80以下（均） 平均层数 3、确定规划结构（道路）：拟定居住建筑类型、数量、 层次、布置方式； 4、拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布 置方式；确定公共绿地、体育、休息等室外场地数量； g与体育结合 5、确定公共服务设施的项目层次，内容，规模、布置。 6、确定道路红线，纵横断面，道路的宽度、布置方式， 对外出人口位置，泊车辆和停泊方式； 三块板 建筑线，建筑红线 最佳排水坡度4/10005/1000（重力流） 城市交叉口控制点坐标和标高管道排放。 7、定量、造价的估算，（建筑面积，人口数量）。 8、提出方案管理措施运算管理 9、拟定有关市政工程设施的规划方案； 10、拟定各级技术经济指标和造价估算。 9、编制的成果 规划范围现状分析图 规划结构分析、过程图 总平面图 住宅单位、中心区的公建方案图 道路系统规划设计、道路的横断面，标高， 宽度转折点、回车场地 管线的排设，坡度，埋深 竖向规划、排水的方向，主要控制点标高 设计等高线法 高程法 标高法 绿化系统规划 小品意向，绿化景观轴 人防工程：地下室间的公共绿地 模型 说明书 第二节 应注意的问题 1 1、地下几种管线应处理好、地下几种管线应处理好 2 2、道路工程、道路工程 3 3、绿化工程、绿化工程 4 4、某些需要采用竖向的应用工程、某些需要采用竖向的应用工程 居住小区服务单位：居住小区服务单位：400600m 400600m 8001000m 8001000m 第三节 居住区的类型和规划结构 一、居住区规划结构有三种基本形式：一、居住区规划结构有三种基本形式： (1)(1)居住区居住区居住小区居住小区居住组团居住组团 (2)(2)居住区居住区居住小区二级结构；居住小区二级结构； (3)(3)居住区居住区( (居住小区居住小区)居住组团二级结构。居住组团二级结构。 二、组团是构成居住区或小区的基本单元，也可独立设置二、组团是构成居住区或小区的基本单元，也可独立设置 （1 1）以居住小区为基本单位组织居住区；）以居住小区为基本单位组织居住区； （2 2）以居住生活单元为基本单位组织居住区；）以居住生活单元为基本单位组织居住区； （3 3）以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织）以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织 居住区。居住区。 三、居住小区： 由城市道路或自然界线划分的，具有一 定规模并不为城市干道所穿越的完整的居住 地段，区内设有一整套满足居民日常生活需 要的