户外广告阵地租赁协议2016.doc

户外广告阵地租赁协议 合同签订地：上海市黄浦区 甲方：上海奥梅广告有限公司乙方：昆山昆安置业有限公司 甲乙双方按照国家工商相关法规条例规定，在平等合作、互惠互利的基础上，甲乙双方经协商一致达成如下户外广告阵地使用协议：一、甲方将协议约定为曹安公路安亭检查站立面（东面）户外广告阵地使用权租赁给乙方，供乙方作为广告经营使用。二、广告位形式：单面户外广告喷绘画面；广告位规格：根据上述现有广告设施现场实际尺寸为准；（商业广告：东侧画面宽50米高4米）；（公益广告：东侧画面宽5米高4米；见示意图）。三、广告画面安装：以上价格包含一次安装制作费，在发布期内画面如需更换安装， 双方约定由乙方另行申报，需另行支付画面制作及人工安装费（计45元/平米）或按实计算，具体以双方签订的补充协议为准。四、租赁日期：乙方预订本广告设施，应在2016年 1月30 日前将经乙方签署并加盖乙方公章的本协议寄出；乙方广告发布使用日期为2016年6月 2日至 2017年6月1日。租赁期满，甲方有权收回上述设施阵地广告使用权，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内向甲方提出续约要求，经甲方同意后，续签租赁协议。五、支付方式：乙方广告设施租赁费总额为玖拾万元整。第一次付款：乙方预订本广告阵地设施，并于上画面前向甲方支付40%广告费即叁拾陆万元整；第二次付款：乙方于画面安装完成十个工作日内，支付剩余60%广告费即伍拾肆万元整。以上费用包含广告发布费、首次制作费、发布期间维护保养费、审批手续需向政府管理部门缴纳的费用、税金等全部费用。甲方应提前十个工作日向乙方提供相应金额合法有效的发票，否则乙方有权顺延付款时间。六、广告费支付方式：支票或转账。 公司名称： 开户行： 开户行帐号： 七、其他约定：1、在本设施广告发布前双方需签订广告发布确认单，双方对发布内容、数量和日期进行书面确认后，进行广告发布。2、乙方负责提供广告画面设计稿，在签订广告发布确认单后交由甲方办理相关部门申报并根据批复时间安排及时安装。未经乙方同意，甲方不得随意更改乙方提供的设计稿，甲方制作的画面与乙方提供的设计稿不一致，乙方有权要求甲方重新制作，费用由甲方自行承担，发布日期相应顺延。3、本协议阵地为省际交通要道窗口，按照管理部门规定此处广告画面含有部分公益内容，乙方应无条件服从。甲方有权审核乙方递交所广告内容和表现形式，对于不符合法律、法规及规章规定的，甲方有权向乙方提出修改要求，在修改前甲方有权拒绝发布。乙方提交的广告画面内容导致的相关影响由乙方负责解释。4、 如遇市容、交通、公安、路政等政府管理部门管理需要等不可抗力因素，甲、乙双方应无条件服从相关政府部门管理（例如需要配合政府部门公益活动广告发布等事项）。如受上述影响导致广告发布不能正常进行，由甲方负责在得知后2个工作日内通知乙方，与相关管理部门沟通并顺延广告发布日期；如双方在乙方得知上述事项后一个月内沟通不成，则甲方应退还本协议未执行部分相应的广告设施租赁费用（按天计算，即2466元/天，本协议自乙方收到甲方退还的费用之日起终止。不可抗力造成的损失由双方各自承担，任何一方不向对方承担违约责任。5、 乙方保证广告宣传语与画面内容不与相关法规发生冲突。6、 协议期限内的广告阵地设施使用权归属乙方，由乙方提供画面宣传内容（含商标），并确保上述材料的合法有效。7、 乙方提供的广告样稿及其他资料的知识产权及与之有关的其他一切权利均归乙方所有。未经乙方事先书面许可，甲方不得擅自使用或许可他人使用该等广告样稿或制作完成的广告或乙方提供的商标、logo、标识等，否则甲方应弥补由此给乙方带来的损失。本条持续有效，不应本协议的终止而终止。8、 在广告发布期间，广告发布设施由甲方负责全面保修，一旦发生损坏，一般故障在两个工作日内修复，重大故障在七个工作日内修复。修复所涉费用（包括但不限于维护保养的材料费、人工费、运费等），由甲方自行承担。甲方按实际影响作相应顺延，每延误一天则顺延补偿发布一天。因广告设施脱落、损坏等而致乙方或其他第三方人身或财产权益受到损害的，赔偿责任由甲方承担。乙方因此受到任何损失的，有权向甲方追偿。9、 其他未尽事宜，双方协商解决。八、违约责任： 1、在本处广告阵地租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回上述广告设施：a）未经甲乙双协商同意，擅自将上述广告位转租转让。b）擅自改变上述广告位用途，利用上述阵地进行其他无关本身业务活动；c）拖欠租金累计 10% 以上。2、除本协议另有约定的，甲方未满足乙方广告发布时间，应在广告发布终止之日起一个月内退还未执行时间部分的广告设施租赁费用（按天计算，即 2466元/天），还应在乙方发出通知后一个月内按照本协议总价的10%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权向甲方追偿。甲方未依约及时向乙方退还费用的，每逾期一日应按照未付款的千分之五向乙方支付违约金。九、禁止腐败行为 ：【乙方】作为【凯德集团成员】致力于以商业道德为原则经营业务，并要求所有乙方雇员和与乙方有合同关系的当事人以高标准商业道德规范约束自身，及遵守适用的禁止腐败行为的法律（“反腐败法律”）。【甲方】陈述并保证，尽其所知，无论其本身或以任何身份代理/代表甲方履行本合同或行事之人（包括但不限于甲方之雇员、代理人、关联公司和分包商）（统称为“甲方代表”），均未违反，亦未促使或鼓励第三方（为免歧义，包括乙方雇员或任何代理/代表乙方行事之人）就本合同或所涉事宜违反任何反腐败法律。如任何乙方雇员或代理/代表乙方行事之人或任何甲方代表就本合同或所涉事宜已违反或试图违反任何反腐败法律，甲方应立即通知乙方，并采取足够措施保护甲乙双方的利益。所有此类通知应按以下邮箱地址发送至凯德中国总裁和凯德集团企业安保管理总监：【】。如甲方或任何甲方代表已违反或试图违反任何反腐败法律，无论该等违法行为是否与本合同有关，乙方有权立即终止本合同。此情形下本合同的终止不影响乙方基于本合同或其他权源所享有的其他权利及救济。十、其他约定事项：a）本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后正式生效。b）甲、乙双方须共同遵守协议