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文档简介

房屋租赁合同出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条：房屋基本情况该房屋坐落于 。房屋使用面积约 平方米。房屋用途为营业用房。第二条：租赁期限租赁期限： 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）租赁期满：甲方收回该房屋，若乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求。第三条：租金条款租金： 万/年。租金支付：每半年支付一次。自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付甲方第一年租金的50%（计人民币 元整）；半年期满的前十五日内再支付租金的50%；以后每年租金按期支付。支付方式：现金或转账至甲方指定账户。第四条：相关费用租赁期间：乙方因正常使用需要的水电煤、通讯、网络等费用及与该房屋有关的其他所有费用均由乙方承担。第五条：特别约定1、在租赁期间，如遇政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，甲方应提前二个月通知乙方，乙方应无条件搬迁，房租按实结算，本合同自然终止。2、租赁期间，乙方原则上不得转租给他人，如有特殊情况乙方需征得甲方同意，方可在租赁期内将该房屋转租给他人。3、乙方租赁期间，非乙方原因造成的该房屋及附属设施、设备损坏（含自然损耗）甲方负有修缮责任，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金，修缮期间乙方应予以积极协助。4、乙方在所租物业门面前做墙体广告、广告灯箱等，必须经过有关部门审批，取得审批手续后甲方不得干涉。5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起或期满后15天内搬出全部设备、物件，否则，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6、 租赁期满，乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，甲方同意续约的双方应重新订立合同。7、 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第六条：违约责任1、 租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。2、 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前3个月书面通知甲方，甲方同意解除合同后，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。3、 乙方如逾期支付租金达15日以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。第八条：其他约定1、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同发生争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的。依法向房屋所在地人民法院起诉。2、本协议一式四份，甲、乙双方各执贰份，如有未尽事宜，可经
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