房屋租凭合同06055.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有的房屋，坐落于 ，出租给乙方使用。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、甲乙双方身份证明1、甲方姓名 身份证号 2、乙方姓名 身份证号 三、租赁期限、用途1.该房屋租赁期满自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前二个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋租金第一年为人民币 元 （大写 元整），第二年起到租赁日满租金为人民币 元（大写 元整）。2、 房屋租金支付方式为：租金应在本合同签订时一次性付清第一年租金，以后每年房租在 月 日前支付给甲方。3、该房屋租赁期间，乙方应向甲方支付押金，人民币 元（大写 元整）。五、租赁期间其他相关费用1、乙方应承担并缴纳国家或单位所收取的一切费用（包括但不限于相关税费等）。2、甲方应承担房屋合理修缮的费用，除此之外的费用全都有乙方负担。六、房屋修缮与使用1,、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不准改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1） 依附与房屋的装修归甲方所有。（2） 要求乙方恢复原状。（3） 向乙方收取回复工程实际发生的费用。 2、在租赁期间，该房屋及所属设施的维修责任全部由乙方承担。七、房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方如出售该房屋，可收回房屋，但必须提前二个月通知乙方，并退还已收乙方的收回房屋日到租赁期满日的房租。2、 乙方不得转租转借承租房屋，否则甲方有权收回房屋，并不在返还剩余房屋租金和押金。八、乙方违约的处理规定1、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权立即解除合同，并收回出租屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。并且所产生的一切费用全部由乙方承担。（1） 不准乙方将承租房屋转租、转借给他人使用；（2） 不准乙方对房屋结构有任何改动；（3） 不准乙方改变本合同约定的房屋租赁用途；（4） 不准乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（5） 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（6） 逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；（7） 利用承租房屋从事违法或犯罪行为的。（8） 乙方违反本合同付款约定，超过一个月未支付房租的。九、双方责任1、 如在该房屋租赁期间内，房屋由于自然不可抗拒因素造成房屋损坏的，由甲方负责维修。2、 如在该房屋租赁期间内，房屋由于人为原因造成损坏的，由乙方承担责任并负责维修。3、 如在该房屋租赁期间内，发生任何事故与甲方无关，不承担任何法律责任。一切事故与法律责任全部由乙方承担。4、 如在该房屋租赁期间内，本房屋二楼有部分露天平台，乙方负责监管，不允许任何人进入，如果发生任何意外事故甲方不承担任何责任，由乙方全部承担责任。由于乙方自行设置的广告牌及其它附属设施造成他人人身伤害或财产损失的，相关责任均由乙方自行承担解决。5、 如在该房屋租赁期间内，由于乙方没有按时缴纳暖气费，造成本房屋内水暖设施冻裂损坏，乙方负责维修或给予经济赔偿。十、合同的变更、解除与终止1、 双方可以协商变更或终止本合同。2、 乙方应于房屋租赁期满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视同乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、 房屋租赁期间，乙方有本合同第八条第1款中的行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。乙方应保证甲方所收回房屋不存在任何瑕疵。十一、免责条件1、 甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；2、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任；3、 因国家政策或任何部门拆除、占用、购买已租赁的房屋，乙方无条件搬迁，甲方退还乙方剩余租金（从甲方验收房屋之日起到租赁期满日的房租）。4、 因上述原因终止合同的，租金按照实际使用月数计算。十二、其他约定1、 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，双方同意依