居间服务合同01260.doc

莱州西关村改造开发项目居间服务合同甲方（投资开发商）： 职务：乙方（居间服务人）： 身份证号：联系地址：莱州市永安街道办事处西关村村民委员会（以下简称“该村委”）委托乙方就该村委旧村改造工程项目（以下简称“该工程”）负责招商引资，居间服务。经甲、乙双方自愿、平等协商，就该工程达成以下协议，共同遵守：1、 该工程基本情况：1.东至永昌莱州路西，南至西关大街路北，西至西关十字路口北街路东，北至府前西街路南。2.东至十字路口北街路西，南至西关大街路北，西至西苑路路东，北至府前西街路南。3.东至草艺品厂莱州路西，南至西关饭店及材机厂宿舍莱州中学墙北，西至十字口南街路东，北至西关大街路南。4.东至十字路口南街路西，莱州中学墙西及西南隅村北及文泉西街路北，西至西区路路东，北至西关大街路南。上述占地面积约375亩，为西关村旧村改造工程的全部工程，详见宗地红线图，该工程的基本情况以甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订的合同为准。2、 居间方责任与义务：1. 甲方委托乙方提供该工程项目真实情况及政府等部门有关规划资料的提供，有责任和义务促成甲方订立投资建设该工程项目合同。2. 乙方协助甲方负责实地考察，确认该工程的开发面积及开发手续等事项，并做好该宗土地的前期开发投资策划及沟通工作。3. 乙方负责疏通各方渠道，协调当地政府部门、当地村委等各方关系，协助办理并完成该开发项目的各项审批手续，保证该项目顺利完工。三 居间服务期限：甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会订立投资建设该工程项目合同，直至该项目开发完成。四项目居间服务费及支付款方式： 1.该项目的总居间服务费为人民币_45000000_万元(大写_肆千伍佰万元整_)2.甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会订立投资建设该工程项目合同支付西关村委保证金同时支付乙方前期居间费 壹千 万元3.该项目工程旧村拆迁完毕土地手续办完甲方支付乙方居间费 贰千 万元。4.甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会订立的投资建设该工程项目开盘预售两个月内，甲方支付完成乙方所居间费。五、居间服务活动费的承担：1.乙方未促成甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会订立投资建设该工程项目合同，乙方居间服务活动费用自行承担。2.该工程项目的各项审批手续不能在甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会订立投资建设该工程项目合同之日起 5 个月内办理完毕，致使甲方无法施工该项目，乙方必须全额返还甲方支付的居间费。3.自本合同签订之日起 15 个工作日内，甲方不能同莱州市永安街道办事处西关村村民委员会订立的投资建设该工程项目，该合同自然终止。4.当甲方在开发该项目过程中如受到当地村民、社会势力等干扰导致项目无法正常开发时，乙方有责任和义务解决使项目正常进行。六、违约责任：1.甲方必须按照本合同的约定期限，足额支付乙方居间费。2.乙方必须保证向甲方提供的各种材料的真实性，不得恶意隐瞒该工程的真实情况，否则，乙方必须全额返还甲方支付的居间费，并支付甲方违约金 10 万元。3.甲方支付乙方居间费的同时，乙方须提供正式发票。七、特别约定：1.乙方向甲方披露该工程项目信息，无论甲方向乙方是否出具书面交接手续，无论是否通过乙方，只要甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会订立的投资建设该工程项目合同，均视为乙方促成了合同订立。2.乙方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会订立的投资建设该工程项目，如甲方在施工过程中，因莱州市永安街道办事处西关村村民委员会原因单方解除施工合同，甲方仅支付乙方中介费 10 万元，多余居间费乙方应无条件返还。八、其它事项：本合同未尽事