尚客优连锁酒店加盟手册.doc

【加盟条件】 【基本条件】拥有充足的运作资金（80万250万的流动资金）能够认可并接受尚客优作为酒店装修改造工程的主导方自愿接受尚客优进行全面经营管理全面履行合同，按期缴纳费用 【可选城市】二三线城市，地级市、县级市均可，加盟项目独立、交通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区。 【建筑物要求】建筑面积8005000平方米，出房数量不少于30间客房周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位基础设施情况（最佳）进水管的管径不小于dn40、用电不低于110kva排污纳入市政排污管网（或可供其使用的化粪池），供暖（北方）等设施到位物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途物业产权清晰【地理位置要求】加盟项目独立、交通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区。具有良好的可见性，最好是位于十字路口，有一定的广告位交通流动性好，车辆进出便利。在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。【服务支持】 【品牌】全国统一的品牌形象系统全国统一的市场营销系统全国统一的标准培训系统 【销售】中央化的客源聚集平台网络化的客源配送系统行业最优秀的会员制度多维立体销售渠道专业的销售指导和培训 【经营】标准化的运营体系标准化的质量体系标准化的服务体系标准化的财务体系标准化的采购体系 【工程指导】协助选址提供专业装修规划方案施工单位技术审查施工材料性价比对比有条不紊的开业策划 【严谨的成本控制】标准化、集团化的中央采购渠道保证品质和优良的价格成本控制分析与指导先进的财务管理平台单店人房比合理配备 【技术支持】中央预订系统（crs）物业管理系统（pms）客户关系管理系统（crm）供应链管理系统（scm）企业资源计划系统（erp） 【加盟费用】品牌使用费（加盟费）每间客房1500元。加盟期限为8年，物业为租赁性质的，以租赁到期时间为准。租赁合同到期后，能够续租的项目，硬件设施符合尚客优快捷酒店统一标准的，免费续约，不再缴纳加盟费。品牌管理费为每月营业额的4.5%。授权使用尚客优自主产权的连锁接待、管理系统，该系统按成本价每套4800元。尚客优连锁酒店管理系统使用费每月500元。输送客户佣金10元每间夜（通过公司预定渠道预定并成功入住的）签署合作协议书。【盈利分析】以加盟尚客优连锁酒店60间客房为例，项目 主要费用 年均销售收入60间客房*80%出租率*120元平均房价*365天*210.24元年均经营毛利润率（假设）55%年均经营毛利润210.24万元*55%115.63万元固定资产和装修费摊销（按8年摊销）（60间客房*2.5万元每间装）/8=18.75万元特许经营主要费用（经营费和管理费）210.24万元*4.59.46万系统维护费0.6万元租赁费或房产税2100平方米*0.5元*365天38.33万元营业利润115.63万元-18.75万元-9.46万元-0.6万元-38.33万元48.49万元营业所得税金48.49万元*25%12.12万元税后利润48.49万元12.12万元36.37万元营运现金流36.37万元18.75万元折旧摊销费55.12初始投资150万元装修9万元加盟费0.48万元系统安装使用费159.48万元年投资回报率=营运现金流/初始投资55.12万元/159.48万元34.56% 【加盟流程】项目开发、申请 1、项目所有者、租赁者作为申请人向我公司提出申请，并提供建筑图纸、物业照片、周边商圈、项目所在地竞争对手介绍等信息 2、公司派员实地勘察（差旅费用由申请单位承担），考察的具体内容为：a物业建筑结构是否适合改造b 物业建筑基础条件（水电暖、消防、停车、外观）是否适合建立酒店c 周边商圈客源分布情况d 当地居民消费能力、习惯等概况e 物业周边5公里内同行宾馆价位、入住率、装修风格、装修档次、入住客户群体 并出具项目评估报告。 3、加盟经理向公司提交评估报告，由公司运营部审核。 4、申请方填写尚客优快捷酒店加盟申请表，申请人随申请表提交相关建筑资料、规划资料和工程资料、照片等公司审查 1.公司根据申请资料和项目评估报告做出审批结论。 2.符合条件方可批准加盟。费用缴付 如项目审批通过，准予加盟，根据合同，按时缴付相关费用后，开始提供服务。公司提供资料、标准 公司提供有关工程技术、装修设计标准和资料等，并委派工程技术人员全程协助加盟店的装修设计、报价、装修过程指导，直到工程结束，设备调试完毕。并提供筹建、运行过程中所需的全套标准管理手册，加盟方可按照标准手册对尚客提供的服务进行督导。开业前物资准备公司提供酒店所需物资、设备的采购渠道、厂商，质量标准。协助加盟方降低采购成本，缩短采购周期。部分物品由尚客优统一采购配送。管理人员到位 公司委派的管理人员和项目负责人提前一个月到位，按照公司有关开业标准，配合开展工作，包括酒店前期营销计划制定、人员招聘、培训的等前期工作。项目验收授牌装修工程完成，物资到位，公司总部质检部进行最后验收，符合开业条件的予以授牌开业。持续支持 运行期间由总部每90天内进行次的再培训和再考核，确保酒店服务质量，并利用总部资源进行客源输送，保持分店理想的入住率。 【加盟问答】（1） 加盟尚客优连锁酒店有什么优势吗?答：尚客优是中国目前唯一一家专做二、三线城市的连锁酒店品牌。这个市场定位是尚客优独创的，其他个别小公司模仿也是模仿到皮毛，在这个市场里我们是任何品牌无法超越的。尚客优在二、三线城市储备了大量的会员并积累了大量的成本控制手段和渠道（采购、装修渠道）后，后期再逐步进驻大城市，会有明显的成本优势。加盟费用最低，不会收取任何隐形费用，公开透明。投资成本控制比较严格，远远低于其他品牌。我们的管理模式也不同于其他连锁，采用垂直管理地面巡检，更加适合加盟店。(2) 加盟你们品牌在工程装修方面有什么优势？答：对于没有从事过酒店方面工程装修的业主来说，如何来确定装修公司、装修公司的报价如何审核、报价是否全面等问题是很复杂的也是比较耗费时间的，选择做加盟的话，公司会为其安排专业的工程顾问来做现场工程指导，辅助业主方进行相关审核工作，从而在工程阶段为业主省去不必要的投入，并且大大的缩短了工期。如果业主方选择自行装修，一些装修公司对于酒店入