东莞中惠松湖城建设项目环境影响评价.doc

中惠松湖城建设项目环境影响报告书 i 目 录 第一章第一章 总则总则.1 1.1 项目背景项目背景1 1.2 评价目的评价目的2 1.3 编制依据编制依据2 1.4 功能区区划功能区区划5 1.5 评价标准评价标准6 1.6 评价工作等级评价工作等级10 1.7 评价范围评价范围13 1.8 评价时段、评价重点和评价因子评价时段、评价重点和评价因子13 1.9 控制污染与保护环境的目标控制污染与保护环境的目标14 1.10 环评工作程序环评工作程序15 第二章第二章 建设项目概况建设项目概况.17 2.1 项目概况项目概况17 2.2 主要经济技术指标主要经济技术指标19 2.3 配套基础设施配套基础设施23 2.4 环保设计环保设计.25 第三章第三章 工程分析工程分析.27 3.1 工艺流程分析工艺流程分析.27 3.2 环境影响识别环境影响识别27 3.3 项目污染源分析项目污染源分析30 3.4 外环境污染源情况外环境污染源情况.45 3.5 营运期污染防治措施营运期污染防治措施46 第四章第四章 区域环境概况区域环境概况.50 4.1 自然环境概况自然环境概况50 4.2 社会概况社会概况.54 第五章第五章 环境质量现状调查与评价环境质量现状调查与评价.59 5.1 水环境质量现状调查与评价水环境质量现状调查与评价.59 5.2 地下水环境质量现状监测与评价地下水环境质量现状监测与评价62 5.3 大气环境质量现状调查与评价大气环境质量现状调查与评价64 5.4 声环境质量现状调查与评价声环境质量现状调查与评价68 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 ii 5.5 生态环境现状调查与评价生态环境现状调查与评价70 第六章第六章 施工期间环境影响分析及污染防治措施施工期间环境影响分析及污染防治措施.72 6.1 施工期间噪声污染分析及防治措施施工期间噪声污染分析及防治措施72 6.2 施工期间余泥、废弃材料影响分析和防治措施施工期间余泥、废弃材料影响分析和防治措施76 6.3 施工期间环境空气影响及防治措施施工期间环境空气影响及防治措施78 6.4 施工期间废污水影响及防治措施施工期间废污水影响及防治措施.84 6.5 施工期对生态环境影响分析施工期对生态环境影响分析86 6.6 施工期环境管理施工期环境管理87 第七章第七章 建设项目运营期环境影响评价建设项目运营期环境影响评价.88 7.1 水环境影响评价水环境影响评价.88 7. 2 地下水环境影响分析地下水环境影响分析.90 7.3 环境空气影响分析环境空气影响分析93 7.4 营运期声环境影响分析营运期声环境影响分析96 7.5 固体废弃物影响分析固体废弃物影响分析98 7.6 项目外环境污染因素对该项目的影响及污染防治措施项目外环境污染因素对该项目的影响及污染防治措施100 7.7 项目内部环境污染因素对该项目的影响及防治措施项目内部环境污染因素对该项目的影响及防治措施107 7.8 结论结论109 第八章第八章 生态环境影响评价生态环境影响评价.110 8.1 生态环境现状生态环境现状110 8.2 生态环境影响评价生态环境影响评价110 8.3 城市景观影响分析城市景观影响分析112 8.4 项目居住舒适性分析项目居住舒适性分析113 8.5 项目生态适宜度评价项目生态适宜度评价114 8.6 生态满意度评价生态满意度评价116 第九章第九章 水土保持方案水土保持方案.119 9.1 水土流失水土流失119 9.2 水土流失保护措施水土流失保护措施120 9.3 水土保持方案水土保持方案121 第十章第十章 污染防治措施经济技术经济可行性分析污染防治措施经济技术经济可行性分析.126 10.1 污水防治措施分析污水防治措施分析126 10.2 大气防治措施分析大气防治措施分析127 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 iii 10.3 噪声防治对策分析噪声防治对策分析128 10.4 固体废弃物分析固体废弃物分析129 10.5 景观、绿化分析景观、绿化分析130 第十一章第十一章 总量控制、清洁生产和循环经济总量控制、清洁生产和循环经济.131 11.1 污染物总量控制分析污染物总量控制分析131 11.2 清洁生产清洁生产132 11.3 循环经济分析循环经济分析137 第十二章第十二章 环境风险分析环境风险分析.139 12.1 环境风险评价的目的和重点环境风险评价的目的和重点.139 12.2 评价工作等级和评价范围评价工作等级和评价范围139 12.3 柴油、天然气理化性状分析柴油、天然气理化性状分析140 12.4 潜在风险因素潜在风险因素141 12.5 城市管道燃气系统事故资料调查城市管道燃气系统事故资料调查142 12.6 城市管道燃气系统特点调查城市管道燃气系统特点调查144 12.7 泄露事故造成恶臭的环境影响分析泄露事故造成恶臭的环境影响分析144 12.8 柴油发电机贮油桶的影响分析及住宅区发生火灾的影响分析柴油发电机贮油桶的影响分析及住宅区发生火灾的影响分析145 12.9 环境风险防范措施环境风险防范措施145 12.10 应急预案编制应急预案编制150 第十三章第十三章 环境管理与环境监控计划环境管理与环境监控计划.152 13.1 环境管理环境管理152 13.2 环境监控计划环境监控计划154 13.3 环保措施环保措施“三同时三同时”、生态验收汇总、生态验收汇总155 第十四章第十四章 环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析.158 14.1 环境效益分析环境效益分析158 14.2 社会效益分析社会效益分析158 14.3 经济效益分析经济效益分析158 14.4 结论结论160 第十五章第十五章 项目建设与选址合理合法性分析项目建设与选址合理合法性分析.161 15.1 项目建设与选址可行性分析项目建设与选址可行性分析161 15.2 项目平面布置合理性分析项目平面布置合理性分析164 15.3 小结小结165 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 iv 第十六章第十六章 公众参与公众参与.166 16.1 公众参与目的、范围、工作程序公众参与目的、范围、工作程序166 16.2 调查原则和方法调查原则和方法168 16.3 公众参与的内容和形式公众参与的内容和形式175 16.4 公众意见采纳或不采纳说明公众意见采纳或不采纳说明.180 16.5 公众参与合法性、真实性、有效性、代表性说明公众参与合法性、真实性、有效性、代表性说明182 16.6 公众参与结论公众参与结论183 第十七章第十七章 结论与建议结论与建议.184 17.1 项目概况项目概况184 17.2 建设项目周围环境质量现状评价结论建设项目周围环境质量现状评价结论184 17.3 建设期间的环境影响评价结论建设期间的环境影响评价结论185 17.4 项目营运期环境影响评价结论项目营运期环境影响评价结论185 17.5 外（内）污染源对该项目的影响分析结论外（内）污染源对该项目的影响分析结论187 17.6 规划相符性及选址合理性分析结论规划相符性及选址合理性分析结论187 17.7 公众参与结论公众参与结论188 17.8 总量控制指标总量控制指标.188 17.9 风险评价风险评价188 17.10 总结论总结论189 17.11 建议建议190 附图 附件 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 1 第一章 总则 1.1 项目背景 随着东莞经济及社会的快速发展，投资环境日益完善，但相应配套及居住环境相 对滞后，东莞市委、市政府提出了“一年一大步，五年见新城”的目标，改善和提高东莞 市城镇居民生活居住环境。 在这种情况下，东莞市宸扬房地产开发有限公司拟根据中华人民共和国国有土 地使用证 【东府国用（2013）第特 81 号】 、 建设用地规划批准书 （编号： 201083022）在东莞市寮步镇凫山村建设中惠松湖城。 项目所在地中心坐标：北纬 225855.08“；东经 1135427.27“。 中惠松湖城位于东莞市寮步镇凫山村（详见地理位置图附图 1） 。项目东面隔金兴 路为出租屋、东莞翔腾金属制品有限公司、东莞市银露剑麻制品有限公司，北面隔规 划横四路为空地（住宅用地） ，西面为水塘（鱼塘、规划为公园） ，南面为东莞市松湖 实业投资有限公司办公楼。 项目总投资 49700 万元人民币；项目规划总占地面积 58527.24，总建筑面积为 157410.140，容积率为 2.200，计容积率建筑面积 128758.740，不计容积率建筑面 积 28651.400，绿地率 30.542；规划总户数 1410 户；居住人数 3826 人。本项目不 设别墅类建筑。 中惠松湖城建成后设有 16 栋 3 层住宅楼，11 栋高层住宅楼（楼高为 1126 层） ， 沿街设 12 层商铺，高层住宅下满布 1 层地下室。 项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、发电机尾气、油 烟、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对项目周围的地表水、环境空气和 声环境质量将有一定的影响。因此，根据中华人民共和国环境保护法(1989 年 12 月 26 日)、 中华人民共和国环境影响评价法 （2003 年 9 月 1 日起执行） 、 建设项目 环境保护管理条列(1998 年国务院令第 253 号) 、 广东省建设项目环境保护管理条 例 （2004 年 7 月 29 日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）等 有关要求。东莞市宸扬房地产开发有限公司委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担中 惠松湖城建设项目的环境影响评价工作。 在接受委托后，我司组织专业人员、多次进行现场踏勘，并根据环境影响评价技 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 2 术导则的要求和建设单位提供的资料，在赴现场调查和取得环境监测数据的基础上， 编制了本环境影响报告书。 1.2 评价目的 建设项目环境影响评价的目的是通过项目环境影响评价，论证项目建设的环境可 行性，为环境管理提供科学依据。具体如下： 一、了解项目所在地区的环境质量状况，确定环境保护目标； 二、根据项目的工程特征和污染特征，预测项目建设期间和建成后，对当地水、 气、声等环境以及敏感目标可能造成的影响范围和程度； 三、针对项目可能产生的污染源，提出必要的治理措施和必须达到的环境要求； 评价项目的环保设施和污染防治措施的技术、经济可行性，并根据项目环境影响结果 提出环境保护对策和污染物排放总量控制指标，使项目所在区域的环境质量得到有效 的保护； 四、对项目的建设在环境方面是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的 决策提供科学依据。 1.3 编制依据 1.3.1 法律法规、规划法律法规、规划 1、 中华人民共和国环境保护法(1989 年 12 月 26 日中华人民共和国主席令第二 十二号)； 2、 中华人民共和国环境影响评价法 （2003 年 9 月 1 日起执行） ； 3、 中华人民共和国大气污染防治法(2000 年修订)； 4、 中华人民共和国水污染防治法 （2008 年 6 月 1 日实行） ； 5、 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1996 年 10 月） ； 6、 中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005 年 4 月 1 日)； 7、 环境影响评价公众参与暂行办法 （国家环保总局 2006 年 2 月 14 日，环发 2006【28 号】 ） ； 8、 建设项目环境保护管理条例(1998 年 11 月 29 日中华人民共和国国务院令第 253 号； 9、 中华人民共和国水土保持法 （主席令第三十九号，2011 年 3 月 1 日起执行） ； 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 3 10、 中华人民共和国清洁生产促进法 （2003.1.1 实施，2012.2.29 修正） ； 11、 中华人民共和城市规划法(1989 年 12 月 26 日第七次全国人民代表大会常 务委员会第十一次会议通过)； 12、 中华人民共和国建筑法(1997 年 11 月 1 日第八届全国人民代表大会常务委 员会第二十八次会议通过)； 13、 中华人民共和国房地产管理法(1994 年 7 月 5 日第八届全国人民代表大会 常务委员会通过)； 14、 中华人民共和国节约能源法 （中华人民共和国主席令第九十号，1998 年 1 月 1 日施行） ； 15、 中华人民共和国土地管理法 （2004 年 8 月 28 日修正） ； 16、 广东省环境保护规划纲要 （20062020 年） ； 17、 广东省建设项目环境保护管理条例 （2004 年 7 月 29 日广东省第十届人民代 表大会常务委员会第十二次会议修订） ； 18、 广东省建设项目环保管理公众参与实施意见 （粤环【2007】99 号文） ； 19、 广东省珠江三角洲水质保护条例(1998 年 11 月 27 日)； 20、 广东省东江水系水质保护条例(2003 年 3 月 27 日)； 21、 广东省碧水工程计划 （粤府办（1997）29 号文） ； 22、 广东省蓝天工程计划 （粤府办（2000）7 号文） ； 23、 广东省地表水环境功能区划 （粤环【2011】14 号） ； 24、 关于印发实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要（20082020 年） 实现 “四年大发展”工作方案 （粤办发201028 号） ； 25、 饮用水水源保护区污染防治管理规定 （1989 年） ； 26、 珠江三角洲环境保护规划纲要粤环函【2005】111 号； 27、 广东省珠江三角洲清洁空气行动计划 （粤环发【2010】18 号） ； 28、 印发广东省环境保护和生态建设“十二五”规划的通知 （粤府办201148 号） ； 29、 印发的通知 （粤环201218 号） 。 30、 广东省节约能源条例广东省第十届人民代表大会常务委员会公告（第 4 号） 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 4 ； 31、 东莞市水环境功能区划 （1999 年） ； 32、 东莞市环境噪声防治规定 （1996 年 5 月 24 日东莞市第十一届人民代表大会 常务委员会第十二次会议通过） ； 33、 东莞市东江与水库联网供水水源工程规划 ； 34、 东莞市污水处理工程建设规划（2003-2020 年） 东莞市环保局 2003 年 12 月； 35、 东莞市环境噪声防治规定 （1996 年 5 月 24 日东莞市第十一届人民代表大会 常务委员会第十二次会议通过） ； 36、 关于印发东莞市清洁空气行动计划的通知 （东环【2010】81 号） ； 37、 关于印发实施的通知 （东莞市 人民政府，东府办【2011】110 号） ； 38、 关于印发的通知 （东莞 市人民政府，东府办【2012】34 号） ； 40、 东莞市寮步镇环境保护规划（2006-2020） ，2008 年； 41、 东莞市城市总体规划 （20002015 年） ； 42、 寮步镇城市总体规划 ； 43、 寮步镇土地利用规划 。 44、 关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知 （环发【2012】98 号） 。 45、 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知 （环发201277 号） 。 1.3.2 行业标准、技术规范及有关政策行业标准、技术规范及有关政策 1、 环境影响评价技术导则 总纲 （hj2.1-2011） ； 2、 环境影响评价技术导则 大气环境 （hj2.2-2008） ； 3、 环境影响评价技术导则 地面水环境 （hj/t2.3-93） ； 4、 环境影响评价技术导则 声环境 （hj2.4-2009） ； 5、 环境影响评价技术导则 地下水环境 （hj610-2011） ； 6、 环境影响评价技术导则 生态影响 （hj19-2011） ； 7、 建设项目环境风险评价技术导则 （hj/t169-2004） ； 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 5 8、 健康住宅建设技术要点（2004 年版） （国家住宅与居住环境工程中心） ； 9、 防治城市扬尘污染技术规范( hj/t 393-2007)； 10、 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见(建科【2005】78 号)； 11、 民用建筑节能管理规定（2005 年修订） (中华人民共和国建设部令第 143 号 发布)； 12、 关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知(建住房【1999】295 号)； 13、 国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的 通知 （国办发200637 号） ； 14、国家产业结构调整指导目录(2011 年本)及国家发展改革委关于修改有关条款的决定 ； 15、 广东省产业结构调整指导目录（2007 年本） 粤发改产业【2008】334 号； 16、 关于加强环境管理促进经济结构调整的若干意见 （东府办【2003】37 号印发） ； 17、 关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知 （环监【1995】100 号文） ； 18、 关于印发的通知 （东府【2009】6 号） 。 1.3.3 立项文件立项文件 1、 中华人民共和国国有土地使用证 【东府国用（2013）第特 81 号】 ； 2、 建设用地规划批准书 （编号：201083022） ； 3、中惠松湖城建设项目水土保持方案报告书； 4、东莞市宸扬房地产开发有限公司营业执照。 1.3.4 其它其它 1、中惠松湖城建设项目环评委托书； 2、东莞市宸扬房地产开发有限公司提供的其它相关资料。 1.4 功能区区划 1.4.1 地表水环境功能区划地表水环境功能区划 项目所排污水主要是生活污水，经预处理后由市政污水管网进入东莞市寮步竹园 污水处理厂进行处理后排黄沙河。根据广东省地表水环境功能区划 （粤环【2011】 14 号） ，黄沙河为类水体，执行国家地表水环境质量标准 （gb3838-2002）中的 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 6 类水质标准。项目所在区域水系见附图 2、地表水功能区划见附图 3。 1.4.2 地下水环境功能区划地下水环境功能区划 根据广东省地下水功能区划 ，项目所在区域属于珠江三角洲东莞地下水源涵养 区，地下水环境质量执行地下水质量标准 （gb/t14848-93）类标准。地下水功能 区划见附图 4。 1.4.3 空气环境功能区划空气环境功能区划 根据项目所在位置及东莞市寮步镇环境保护规划（2006-2020） ，建设项目所在 区域应属于环境空气质量二类功能区，执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）二 级标准。 1.4.3 声环境功能区划声环境功能区划 项目位于寮步镇凫山村，项目用地属于二类居住用地，根据东莞市寮步镇环境 保护规划（2006-2020） ，声环境评价范围内的区域属于 2 类区，执行声环境质量标 准 （gb3096-2008）2 类标准；项目东侧金兴路属于 4 类区，执行声环境质量标准 （gb3096-2008）4a 类标准。项目所在区域声环境功能区划图见附图 5。 该项目所在地区环境功能属性见表 1.4-1。 表表 1.41 建设项目环境功能属性建设项目环境功能属性 编号项 目类别 1水环境功能区执行地表水环境质量标准 （gb38382002）类标准 2环境空气质量功能区 二类区，执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）二 级标准 3声功能区 2、4a 类区，项目东侧执行声环境质量标准(gb3096- 2008)4a 类标准，其余三面执行声环境质量标准 (gb3096-2008)2 类标准 4地下水功能区 位于珠江三角洲东莞地下水源涵养区，执行地下水质量 标准 （gb/t14848-93）类标准 5是否污水处理厂集水范围东莞市寮步竹园污水处理厂 1.5 评价标准 1.5.1 环境质量标准环境质量标准 1）地表水环境）地表水环境 根据广东省地表水环境功能区划 （粤环【2011】14 号） ，黄沙河为类水功能 区，执行国家地表水环境质量标准 （gb3838-2002）中的类水质标准。见表 1.5- 1。 表表 1.5-1 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 (单位：单位：mg/l，ph 除外除外) 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 7 序号项目类 1 ph 值 69 2ss150* 3bod54 4codcr20 5nh3-n1.0 6do5 7tp0.2 8tn1.0 *注：悬浮物选用国家环保总局推荐标准。 2）地下水环境）地下水环境 根据广东省地下水功能区划 ，项目所在地地下水属于类水质，故项目地下水 环境质量标准执行地下水质量标准 （gb/t14848-93）类标准。 表表 1.5-2 地下水质量标准地下水质量标准 单位：单位： mg/l，ph 值除外、大肠菌群数值除外、大肠菌群数:个个/l 污染物浓度限值 ph6.58.5 镍0.05 镉0.01 砷0.05 六价铬0.05 铅0.05 汞0.001 粪大肠菌群数3.0 氨氮0.2 硝酸盐20 3）环境空气）环境空气 项目环境空气质量现状评价执行环境空气质量标准(gb3095-2012)中二级标准， 见表 1.5-3。 表表 1.5-3 环境空气质量评价执行标准环境空气质量评价执行标准 (单位：单位：g/m3) 项 目取值时间浓度限值(g /m3)选用标准 年平均60 24 小时平均150 二氧化硫 so2 1 小时平均500 年平均40 24 小时平均80 二氧化氮 no2 1 小时平均200 年平均70可吸入颗粒物 pm10 日平均150 环境空气质量标准 (gb3095-2012)二级标准 4）声环境）声环境 项目声环境质量执行声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准。项目东面声 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 8 环境质量执行声环境质量标准 （gb3096-2008）4a 类标准。见表 1.5-4。 表表 1.5-4 声环境质量评价执行标准声环境质量评价执行标准 单位：等效声级单位：等效声级 lepdb(a) 声功能 区类别 适用地带范围 昼 间 夜 间 选用标准 2 以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商 业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域 6050 4a 4a 类为高速公路、一级公路、二级公路、城市快速 路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通（地 面段） 、内河航道两侧区域 7055 声环境质量标准 （gb3096-2008） 1.5.2 污染物排放标准污染物排放标准 1）水污染物排放标准）水污染物排放标准 水污染物排入市政管网执行广东省水污物排放限值 （db44/262001）第二时 段三级标准见表 1.5-5；东莞市寮步竹园污水处理厂尾水排放执行城镇污水处理厂污 染物排放标准 （gb18918-2002）一级 b 标准，见表 1.5-6。 表 1.5-5 生活污水排放标准 (mg/l，ph 除外) 污染物指标（db44/262001）第二时段三级标准 ph 值6-9 codcr500 bod5300 ss400 动植物油100 las20 氨氮- 总磷- 表 1.5-6 城市污水处理厂污染物排放标准 单位：mg/l 污染物gb189182002 一级 b 标准 ph 值6-9 codcr60 bod520 ss20 动植物油3 las1 总氮20 氨氮8(15) * 总磷1 石油类3 *括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。 2）大气污染物排放标准）大气污染物排放标准 汽车尾气执行轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段） (gb18352.3-2005)，见表 1.5-7。 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 9 发电机尾气排放执行大气污染物综合排放标准 （gb16297-1996）新污染源二级 标准，见表 1.5-8。 垃圾站恶臭排放执行恶臭污染物排放标准 （gb14554-93） ，见表 1.5-9。 表 1.5-7 污染物排放执行标准 (单位：mg/m3) 限值（g/km） hcnoxpm10 l2l3l4 类别 阶段类别级别 基准质量 （rm） （kg） 汽油柴油汽油柴油- 第一类车全部0.20.150.50.05 rm13050.20.150.50.05 1305rm17 60 0.250.180.650.07 第二类车 1760rm0.290.210.780.1 第一类车全部0.10.080.250.025 rm13050.10.080.250.025 1305rm17 60 0.130.10.330.04 第二类车 1760rm0.160.110.390.06 表 1.5-8 大气污染物综合排放标准 最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度 序号污染物 最高允许排放浓 (mg/m3)排气管(m)二级监控点(mg/m3) no224076.127.880.12 so255076.197.130.40 3颗粒物12076.1136.74 周界外浓 度最高点 1.0 表 1.5-9 恶臭污染物排放标准 最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度(mg/m3) 序号污染物 排气管(m)二级监控点二级新扩改建 氨（nh3）154.91.5 硫化氢（h2s）150.330.06 3三甲胺（c3h9n）150.540.08 4甲硫醇（ch3s）150.04 厂界 0.007 3）噪声排放标准）噪声排放标准 建设期间的噪声标准执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011） ， 施工噪声在其施工场界的限值见表 1.5-10。 表 1.5-10 建筑施工场界环境噪声排放标准 （单位：db（a） ） （gb12523-2011）噪声限值 昼间夜间 7055 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 10 项目运营期住宅部分设备噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb123482008）中的2类标准，商业部分噪声执行社会生活环境噪声排放标准 (gb22337-2008)中的2类标准，见表1.5-11。 表 1.5-11 边界环境噪声排放标准 （单位：db(a)） （gb123482008）2 类标准 (gb22337-2008)2 类标准 昼间 夜间 昼间 夜间 60 50 60 50 项目建筑功能为住宅建筑，其室内声环境质量执行民用建筑隔声设计规范 (gb50118-2010)中表 4.1.1 卧室、起居室（厅）内允许的噪声级，见表 1.5-12. 表表 1.5-12 卧室、起居室（厅）内允许的噪声级卧室、起居室（厅）内允许的噪声级 允许噪声级(a 声级，db) 房间名称 昼间夜间 卧室 4537 起居室（厅） 45 1.5.3 其它标准其它标准 1、 室内空气质量标准 （gb/t18883-2002） ； 2、 建筑设计防火规范 （gb50016-2006） ； 3、 饮食业油烟排放标准（试行） （gb18483-2001） ； 4、 饮食业环境保护技术规范 （hj 554-2010） 。 1.6 评价工作等级 按环境影响评价技术导则要求，结合项目工程特点和区域环境特征，本评价 工作等级确定如下。 1.6.1 环境空气影响评价工作等级环境空气影响评价工作等级 项目周围地势平坦、开阔，大气扩散条件较好，根据拟建项目的工程分析，本项 目产生的大气污染物主要为生活中排放的燃烧废气和油烟，以及停车场汽车尾气和备 用发电机排出的废气等。 对于房地产类“特殊项目”的评价等级，新大气导则没有具体涉及。环境保护部环 境工程评估中心、环境保护部环境工程评估中心环境质量模拟重点实验室在网络上对 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 11 此问题的解答如下：对于房地产项目，排放的油烟不用考虑用估算模式的计算，因为 只有排放标准，没有环境空气质量标准；关于车库，地上车库和地下车库排放是间断 的，一般也不用直接参与评价等级的计算，因为评价等级的计算对象一般为 “正常工 况下持续排放的污染源”。因此普通房地产项目（不包括自带采暖设施）可以直接按三 级评价要求执行。故本项目大气环境影响评价等级定为三级。 1.6.2 地表水环境影响评价工作等级地表水环境影响评价工作等级 按照环境影响评价技术导则（地表水环境） （hj/t2.3-93）中的规定，建设项目 地表水影响评价等级依据项目的污水排放量、污水水质的复杂程度、受纳水体的规模 及其水质要求确定。 项目的水污染源主要为生活污水，废水排放总量为 773.334m3/d，小于 1000 m3/d； 项目生活污水中主要污染物为 codcr、bod5、动植物油类等非持久性污染物，水质类 型为简单；项目间接纳污水体黄沙河水质目标为类，为大河，因此，确定项目地表 水评价等级为三级。 1.6.3 声环境影响评价工作等级声环境影响评价工作等级 本项目以商住为主要功能，对环境的噪声影响主要集中在施工期，影响范围较小， 持续时间短；运营期主要噪声源为备用发电机启用时噪声、风机和水泵等设备噪声等。 各设备位于地下室内，经降噪及墙体隔音后，对外噪声级较小，项目建成后噪声增加 值不明显，且受影响人口无明显变化。由于项目位于声环境 2、4a 类功能区，根据 环境影响评价技术导则声环境 （hj 2.4-2009）规定，确定本项目声环境评价工作 等级为二级。 1.6.4 生态环境影响评价工作等级生态环境影响评价工作等级 按照环境影响评价技术导则 生态影响 （hj19-2011）中的规定，生态环境影响 评价主要依据建设项目对生态影响的程度和范围来确定评价工作等级。 项目工程影响区域小于 2km2，同时项目所在区域不存在珍稀濒危物种消失的情况， 属于一般区域，根据环境影响评价技术导则 生态影响 （hj19-2011）中等级确定原 则，项目生态环境影响评价工作等级为三级。 1.6.5 环境风险评价影响评价工作等级环境风险评价影响评价工作等级 根据建设项目环境风险评价技术导则 （hj/t 1692004）的要求，环境风险评 价工作等级的确定由项目的物质危险性和功能单元重大危险源判定结果，以及环境敏 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 12 感度等因素确定。 项目采用天然气管道供气，项目内不设天然气储罐，不构成重大危险源，按建 设项目环境风险评价技术导则 （hj/t 169-2004）要求，确定本环境风险评价等级为二 级。 1.6.6 地下水环境影响评价工作等级地下水环境影响评价工作等级 根据环境影响评价技术导则-地下水环境 （hj610-2011） ，类建设项目地下 水环境影响评价工作等级划分情况见表 1.6-1。 表 1.6-1 地下水环境影响评价工作等级划分判据一览表 评价 级别 建设项目场地包 气带防污性能 建设项目场地含 水层易污染特征 建设项目场地地下 水环境敏感程度 建设项目污 水排放量 建设项目水质复 杂程度 弱-强易-不易敏感大-小复杂-简单 较敏感大-小复杂-简单 大复杂-简单 中复杂-中等 易 不敏感 小复杂 大-中复杂-简单 较敏感 小复杂-中等 大复杂 中 不敏感 中复杂 大复杂-中等 弱 不易较敏感 中复杂 大复杂-简单 中复杂-中等较敏感 小复杂 易 不敏感大复杂 大复杂-中等 中 中较敏感 中复杂 一级 强易较敏感大复杂 二级除了一级和三级以外的其它组合 中简单 弱不易不敏感 小中等-简单 易不敏感小简单 中简单 中不敏感 小中等-简单 中简单 较敏感 小中等-简单 大中等-简单 中 不易 不敏感 中-小复杂-简单 较敏感小简单 大简单 中中等-简单 三级三级 强强 易易 不敏感不敏感 小小复杂复杂-简单简单 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 13 评价 级别 建设项目场地包 气带防污性能 建设项目场地含 水层易污染特征 建设项目场地地下 水环境敏感程度 建设项目污 水排放量 建设项目水质复 杂程度 中简单 较敏感 小中等-简单 大中等-简单 中 不敏感 中-小复杂-简单 大中等-简单 较敏感 中-小复杂-简单不易 不敏感大-小复杂-简单 根据项目所在相关水文、地质勘探资料，项目建设场地的粘土层较厚（大于 1 米） ， 包气带岩土的渗透系数小于 10-7cm/s，且连续分布、稳定，因此，包气带防污性能分级 属于强； 项目所在地地下水类型为基岩裂隙水，主要接受水平或垂直流向的地下水渗流补 给，并以渗流方式向低处排泄，与地表水联系密切，属于易污染特征； 项目所在地地下水不属于生活供水水源地及水资源保护区，因此，敏感程度属于 不敏感。 项目废水排放量为 773.334m3/d，1000 m3/d，排放量属于小型。 废水中的污染物为非持久型污染物，即污染物类型数=1。需预测的水质指标6 个。则项目污水水质简单。 因此，根据上表可知，项目地下水环境影响评价等级为三级。 1.7 评价范围 1.7.1 地表水环境评价范围地表水环境评价范围 项目所在区域属于东莞市寮步竹园污水处理厂集水范围，项目所排污水由市政污水 管网进入东莞市寮步竹园污水处理厂经生化处理后达标排放至黄沙河。因此本评价主要 分析项目污水达标排放和纳入城市污水处理厂的可行性分析。 1.7.2 环境空气评价范围环境空气评价范围 按环境影响评价技术导则 （大气环境） （hj2.2-2008）中的规定，评价范围的直 径或边长一般不小于 5km。该项目环境空气评价范围为建设项目选址所在地为中心， 主导风向为主轴，边长为 5km 共 25km2的范围的方形内，评价范围见附图 1 1.7.3 声环境评价范围声环境评价范围 项目场址边界外 200m 包络线以内的区域为评价范围，评价范围见附图 7。 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 14 1.7.4 生态环境影响评价范围生态环境影响评价范围 确定项目生态环境评价范围为项目用地范围内。 1.7.5 地下水环境评价范围地下水环境评价范围 根据环境影响评价技术导则 地下水环境(hj6102011)的规定，地下水环境 评价工作等级为三级，因此，本项目地下水环境评价范围为本项目所在场址内。 1.8 评价时段、评价重点和评价因子 1.8.1 评价时段评价时段 项目评价时段包括施工期、营运期。 1.8.2 评价重点评价重点 1、施工期、施工期 以施工噪声、扬尘及建筑垃圾的污染防治措施和生态环境影响评价为重点。 2、营运期、营运期 （1）运营期外环境对项目的影响； （2）运营期商业对周边环境的影响； （3）环境保护措施以及可行性论证。 1.8.3 评价因子筛选评价因子筛选 根据项目的污染物排放特征及所在区域的环境污染特征确定工程环境影响评价因 子为： 施工期：施工期：本项目施工期对环境的主要影响因素是噪声、扬尘，其次为废水和建筑 固废。 营运期：营运期： 1、地表、地表水环境：水环境：现状评价悬浮物、bod5、codcr、氨氮、tn、do、总磷、 石油类等； 影响分析codcr、氨氮。 2、环境空气：环境空气：现状评价so2、no2、pm10； 影响分析so2、no2、pm10。 3、声环境：、声环境：等效连续 a 声级。 4、固体废物：、固体废物：固体废弃物产生量和处置量。 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 15 5、生态环境、生态环境：生物量、物种、覆盖率等。 6、地下水：、地下水：现状评价ph 值、氨氮、硝酸盐、镍、镉、砷、六价铬、铅、汞 和总大肠菌群等； 影响分析：氨氮。 1.9 控制污染与保护环境的目标 1.9.1 污染控制目标污染控制目标 水污染控制目标：尽量减少生活污水的排放，使污水处理厂不因本项目而改变其 正常运行。 大气污染控制目标：尽量减少项目废气污染物排放，使周围大气环境不因本项目 的建设而受到影响。 噪声污染控制目标：施工期和运营期采取各种降噪的措施，减少噪声对项目内和 外环境的影响。 固体废物控制目标：分类收集、及时清运生活垃圾，达到处理率100%，使之不成 为区域内危害环境的新污染源。 1.9.2 环境保护目标环境保护目标 本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围 环境质量不因本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内 的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表1.9-1及附图6: 表 1.9-1 主要环境保护敏感目标 保护 类别 敏感目标方位 与项目边界 距离(米) 规模（人）功能性质保护内容及级别 东莞市松湖实 业投资有限公 司办公楼 南1040办公 出租屋东40100商住 沙井坑东南120150居民点 声环 境保 护敏 感目 标 凫山村西1501200居民点 声环境 2 类 东莞市松湖实 业投资有限公 司办公楼 南1040办公 出租屋东40100商住 沙井坑东南120150居民点 凫山村西1501200居民点 南边围西北4705000居民点 杨梅岭东南650120居民点 环境 空气 保护 敏感 目标 初坑村东630500居民点 环境空气二类 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 16 龙坑村东北850800居民点 1.10 环评工作程序 项目的环境影响评价工作程序将按环境影响评价技术的有关要求进行，主要从以 下三个阶段进行：前期准备、调研和工作方案阶段，分析论证和预测评价阶段，环境 影响评价文件编制阶段。 评价工作程序见图 1-1。 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 17 图 1-1 建设项目环境影响评价工作程序 图 1-1 环境影响评价工作程序图 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 18 第二章 建设项目概况 2.1 项目概况 2.1.1 项目名称、性质、建筑地点项目名称、性质、建筑地点 项目名称：中惠松湖城 性 质：新建 建设单位：东莞市宸扬房地产开发有限公司 建设地点：项目位于东莞市寮步镇凫山村，详见附图 1 地理位置图。该地块原为 荒地，不属于基本保护农地、林地等国家严格保护的土地资源，目前，该地块未平整。 中心坐标：北纬 225855.08“；东经 1135427.27“。 2.1.2 项目四置情况项目四置情况 项目东面隔金兴路为出租屋、东莞翔腾金属制品有限公司、东莞市银露剑麻制品 有限公司，北面隔规划横四路为空地（住宅用地） ，西面为水塘，南面为东莞市松湖实 业投资有限公司办公楼。详见附图 7 项目四置图，项目四周现状照片见附图 8。 项目西面的水塘主要功能为渔业，规划为公园。 2.1.3 项目投资及资金筹措项目投资及资金筹措 项目总投资 49700 万元人民币，环保投资 1032 万元。资金来源为企业自筹、银行 按揭和销售定金。 2.1.4 项目建设规模及内容项目建设规模及内容 项目总投资 49700 万元人民币；项目规划总占地面积 58527.24，总建筑面积为 157410.140，容积率为 2.200，计容积率建筑面积 128758.740，不计容积率建筑面 积 28651.400，绿地率 30.542；规划总户数 1410 户；居住人数 3826 人。本项目不 设别墅类建筑。 中惠松湖城建成后设有 16 栋 3 层住宅楼，11 栋高层住宅楼(楼高为 1126 层)， 沿金兴路及规划横四路共设 4 栋 12 层的商铺。 项目不设天然气等调压站，项目使用市政管道天然气。 另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 19 项目不安装中央空调，所有建筑均不设幕墙玻璃。同时项目利用空闲场地种植休 闲绿地、花卉园等进行绿化。项目既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了各 类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理。 2.1.5 项目平面布置项目平面布置 中惠松湖城建成后设有 16 栋 3 层住宅楼，11 栋高层住宅楼（楼高为 1126 层） ， 沿街设 4 栋 12 层商铺，高层住宅下满布 1 层地下室。 1）商业 项目商业设置在第 12 栋15 栋，为一层或二层建筑，沿金兴路及横四路布置，建 筑面积为 5214.00m2。项目商业不引进入餐饮业及娱乐业。 商业主要的经营范围：超市、日杂、美容美发修理等，项目具体商业项目需另行 申报进行环境影响评价。 2）垃圾收集站 垃圾房运作基本情况介绍：项目设 1 个垃圾收集站，设置于地面，位于项目 11 号 住宅楼西北侧，距离最近住宅楼约 10.2m，项目垃圾收集站主要用于收集垃圾，不设置 压缩功能，同时该垃圾站堆放的为袋式的垃圾。 项目住宅楼每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收 集站暂存（不设垃圾压缩） ，在每天收集完项目袋装的垃圾后及时清运，不隔夜堆放， 日产日清。 3）备用发电机房 项目拟设有 2 台备用发电机，功率为 460kw、500kw，分别设在 1 号楼负一层地 下室（460kw） 、7 号楼负一层地下室（500kw） 。 4）地下车库出入口 项目共设有 4 个地下车库出入口。 5）游泳池 项目设有 1 个游泳池，位于项目 5 号住宅楼南侧，游泳池面积为 1439m2、深 1.5 米，详见项目附图 13 平面布置图。 6）社区卫生及计生服务用房 项目有社区卫生及计生服务用房 2 间，分别位于 14 号商铺 2 层、6 号住宅楼 1 楼。 项目社区卫生及计生服务用房主要用于计生政策宣传及发放计生用品，不从事医疗服 务。故该项目社区卫生及计生服务用房主要产生的污染源为工作人员生活污水及过期 中惠松湖城建设项目环境影响报告书 20 药品。 7）废气排放口位置说明 项目拟设有 2 台备用发电机，分别设在 1 号楼负一层地下室、7 号楼负一层地下室， 项目在 1 号楼、7 号楼设置了发电机尾气专用排烟管，排放口位于 1 号楼、7 号楼楼顶。 项目设有地下车库，针对地下车库汽车尾气，项目拟设有 5 个排风井，引至地面 排放，高度约为 2 米。排风井沿外围消防通道旁的绿化区上布置。 项目平面布置见附图 13 项目总平面布置图。 2.2 主要经济技术指标 项目综合技术经济指标见表 2.2-1；项目建筑内容一览表见表 2.2-2；项目规划建筑 统计表见表 2.2-3；户型比例一览表见表 2.2-4；公共服务设施配套情况见表 2.2-5。 表 2.2-1 综合技术经济指标一览表 序号名称单位数值备注 1规划总用地 58527.24 2总建筑面积 157410.140 3住宅建筑面积 125344.740 4办公建筑面积 0.000 5商业建筑面积 5214.