中医院西侧2#地块项目.doc

建设项目环境影响报告表项目名称：中医院西侧2#地块项目建设单位（盖章）：宁波恒威创城置业有限公司编制单位（盖章）：浙江环科环境咨询有限公司编制日期：二一六年六月国家环保部制中医院西侧2#地块项目环境影响报告表编制人员名单表编制主持人姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号专业类别本人签名卢春艳0007295a20030870300轻工纺织化纤类主要编制人员情况序号姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号编制内容本人签名1卢春艳0007295a20030870300第3、4、6章2章林琼0011099a20030800900其余章节质量审核人员序号姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号审核类别本人签名1吕必成0002237a200310703审核环评文件审批申请及承诺建设单位宁波恒威创城置业有限公司项目名称中医院西侧2#地块项目地址中医院西侧2#地块投资额75300万元法人代表杨剑联系电话陈利波市环保局海曙分局：我单位委托浙江环科环境咨询有限公司编制的中医院西侧2#地块项目环境影响报告表，经我单位确认，同意该环评文件所述内容，并在实施过程中做到如下环保措施：1、废气治理：厨房油烟：项目居民厨房脱排油烟机削减50%后由竖井升至屋顶排放汽车尾气：加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少尾气排放；地下车库采取机械通风，地下车库换气次数均应在6次/h以上，收集的废气通过地下车库上方最高楼楼顶进行强制排放；立体绿化种植，提高环境对空气自净能力。垃圾臭气：垃圾桶位置与居民楼距离10 m，定期消毒、及时清运。2、废水治理：生活污水：生活污水经企业预处理至gb8978-1996三级标准后纳管，经宁波南区污水处理厂处理达到gb18918- 2002一级a标准后排奉化江3、固废治理：生活垃圾：每隔一定距离需设垃圾桶，产生的固废经妥善收集后，由环卫部门统一清运，做到日产日清。4、噪声治理 将出入口坡道露天部分封闭起来，用半封闭吸隔声罩将坡道封闭，并把隔声罩延长8米。 进入地下停车库坡道处安装金钢砂防滑、防噪减振带，车辆行驶速度低于5km/h；坡道附近的居民采用双层中空玻璃窗，并提高建筑隔声量； 需加强小区内部交通管理，设立禁鸣标志，限制小区内车辆行驶速度。出入口板块与住宅板块结构需进行空间隔断。对动力设备采取基础加固、加装隔振垫，设备用房内壁铺设吸声材料能措施，风机的进出风口及送风管、进风管等高噪声部位安装相应的消声器。5、其他本项目生产内容及规模如发生重大变更，将重新编制相应的环评报告报批。现将本项目环评报告文件呈报贵局，请出具相关审批意见。宁波恒威创城置业有限公司（盖章）法定代表人（签字）2016年 月 日目 录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境简况8三、环境质量状况15四、评价适用标准18五、建设项目工程分析23六、项目主要污染物产生及预计排放情况33七、环境影响分析33八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果56九、结论与建议58附图：附图1 项目地理位置图附图2 项目周边环境图附图3 生态功能区划图附图4 土地利用规划图附图5 项目总平面布置图附图6 地下一层平面图附图7 鸟瞰图附件：附件1项目立项文件；附件2建设项目选址意见书及红线图；附件3建设项目规划条件；附件4审批登记表；附件5三同时表一、建设项目基本情况项目名称中医院西侧2#地块项目建设单位宁波恒威创城置业有限公司法人代表杨剑联系人陈利君通讯地址宁波市徐家漕路91号234室联系电话传真/邮政编码315016建设地点宁波市海曙区中医院西侧2#地块立项审批部门宁波市海曙区发展和改革局批准文号海发改备201613号建设性质新建行业类别及代码k7210房地产开发经营占地面积（平方米）26300建筑面积（平方米）82866总投资（万元）75300其中：环保投资（万元）570环保投资占总投资比例0.76%评价经费（万元）/预期竣工日期2018年6月工程内容及规模：1、项目概况宁波恒威创城置业有限公司拟投资1000万元在中医院西侧2#地块实施房地产开发项目。该地块位于宁波市海曙区望春街道，机场路以东，范江岸路以南，双杨河以西，占地面积26300平方米。主要建设内容为住宅、办公及配套商业，总建筑面积82866平方米，地上建筑面积57860平方米，地下建筑面积24156平方米，机动车停车位602辆，总户数374户。受宁波恒威创城置业有限公司委托，浙江环科环境咨询有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。我公司在现场踏勘、监测和资料收集的基础上，根据环评技术导则及其它相关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。2、项目概况本项目位于中医院西侧2#地块，属于新建项目，现状原为浙江恒威集团厂房，现已平整为空地，东面为双杨河，隔河为空地。南面为蔬菜地，西侧隔绿化带为机场快速路。北侧为中医院西侧1#地块。本项目用地性质为二类居住用地、商业服务业和商务金融混合用地。项目总用地面积为26300平方米，总建筑面积82866平方米，地上建筑面积57860平方米，地下建筑面积24156平方米，机动车停车位602辆，总户数374户。3、平面布置及建设内容(一) 平面布置项目总平面布置图见附图3。项目总建筑面积82866 m2，建筑密度32.32%，绿地率27.3%。项目总技术经济指标及见表1-1所示。表1-1 总技术经济指标名称单位数量总用地面积m226300总建筑面积m282866地上建筑面积m258300其中住宅m240502商业m25370办公m29956物业管理用房m2175物业经营用房m2240社区用房m21115配电环网m263地下室建筑面积m224156容积率2.2建筑密度%32.32绿地率%27总户数户374机动车停车位辆602其中地下室机动车位辆528室外停车位辆74表1-2 公建配套设施一览表部门位置住宅最近距离，m环网站12#楼（商业）西侧11#楼北25米专变12#楼（商业）西侧11#楼北25米公变13#楼11#楼南7米生活水泵房12#楼（商业）西侧11#楼北25米消防水泵房地下室3#楼下方排烟机房共3个，地下室地下车库一主入口12#楼（商业）西侧紧邻地下车库二主入口住宅楼11#东侧紧邻地下车库三主入口1#住宅楼东侧1.5米表1-3各建筑功能特征表楼号层数各 楼 层 功 能 特 征楼高3#-1地块1#5层住宅15.9m2#9#9层住宅27.7m10#17层1f：物业经营、商业、社区用房2f：物业经营、社区用房3f17f：住宅54.9m11#17层1f：监控室、电信机房2f：物业管理用房、社区用房3f17f：住宅54.9m12#17层西：1f：环网站、专变、生活水泵房东：1f：再生资源回收站、商业2f6f：商业6f17f：办公72.4m13#1层公变5.95m(二) 交通组织考虑居住区的规模，采取了更为稳妥的人车共存与人车分流结合的方式组织交通。主车道宽7米，人车分流。各行其道，方便快捷。机动车停车位根据便于管理，方便出入，节约用地，减少影响住区景观的原则设置，主要采用地下室停车，住宅小区设计车位共602辆：其中地下车库528辆，地面停车74辆。非机动车采用地面地下相结合的方式停车，共900辆，其中地面350辆，地下550辆。 4、消防设计本工程建筑分类：为二类高层建筑；耐火等级为一级。高层住宅周围设环行（或至少沿建筑1个长边）消防车道，并在一侧设置6米宽的消防登高场地。单体建筑之间防火间距均满足防火规范及宁波市城乡规划管理技术规定的要求。地下室建筑、消防设计（1）建筑设计该工程地下车库，总建筑面积24156，平时可供535辆小型汽车停放。地下室层高3.453.55米，最小净高2.2米，满足停车要求。汽车库按防火分类为i类车库（规模为大型），设汽车疏散口3个；1#地下车库出入口位于12#楼西侧，设宽度7米双车道；2#地下车库出入口位于10#与11#楼之间，设宽度7米；3#地下车库出入口位于1#楼东侧1.5米，设宽度7米，汽车坡道疏散口之间距离大于15米。（2）防火设计地下车库防火分类为i类，耐火等级为1级，总建筑面积为24156，共设5个防火分区，每个分区用防火卷帘（背耐火面耐火极限大于3h或甲级防火门进行分隔，并设2个以上疏散口，与上部共用楼梯间直通室外；并在首层设防火门与上部隔开。室内疏散楼梯间为封闭楼梯间，梯段净宽不小于1.1米，采用乙级防火门；地下车库设自动喷水灭火系统，人员疏散距离60米。地下室部分与住宅共用的楼梯在住宅首层通往地下室处设乙级防火门并设耐火等级大于2.00h的隔墙隔开。外墙外保温材料燃烧性能不小于a1级。5、环保、节能、人防设计环保：1、小区生活垃圾采用筒装处理，每天由环卫部门直接清运。2、经过净化池处理后的生活污废水集中排入城市污水干管内。3、小区变配电采取低噪音变配电措施。4、地下室汽车尾排气收集排放设直通屋顶排烟排气竖井位置位于楼顶。节能：1、建筑单体设计减少外墙的转折，控制体型系数。墙体材料设计为蒸压加气混凝土砌块；2、外墙采用外保温做法，采用25（20）厚无机轻集料保温砂浆b型，保证外墙传热系数；3、屋面采用30（50）厚挤塑聚苯板，保证屋面传热系数；4、楼板采用100厚现浇混凝土，30厚细石混凝土随捣随抹平。架空楼板处采用30厚岩棉板，保证架空楼板的传热系数；5、外窗，阳台门采用中透光low-e+12空气+6透明中空玻璃、1#、3#、5#、7#、9#、11#楼山墙采用断桥铝合金双中空三玻窗5+6a+5+6a+5；6、外门采用节能外门；人防：1、本工程设全埋式人防地下室，位于地下一层，建筑耐火等级为一级。2、本工程人防设3个防护单元。3、本工程人防地下室的抗力等级为核6+常6，室内早期核辐射剂量提设计限值为0.2gy，人防地下室防化学武器的等级为丙级。4、本工程人防单元的防护设施和内部设备均自成系统，相邻抗爆单元之间设置临战堆垒砂袋和连通口。5、本工程人在清洁区和染毒区之间设置整体现浇的钢筋砼密闭隔墙。6、主体结构各构件（预板、外墙、临空墙、防护隔墙、门框墙等）的厚度，另详见结构施工图。7、所有建筑结构的沟坑预留孔洞及预埋件等应在施工过程中合理予埋或予留，施工时应与有关工种的图纸密切配合。8、与人防地下室无关的管道不得穿过人防地下室的围护结构，与人防有关且直径小于150mm管道穿过围护结构时采取防护密闭措施。6、给排水设计(一) 给水系统工程（1）水源以城市自来水为水源路分别引入两条dn150给水管，在引入出设水表计量，供水压力暂定为0.25mpa。（2）生活用水量：最高日548.7m，最大小时61.5m。(二) 排水系统工程（1）本工程排水体制室内采用污废合流制，室外雨污分流。排水量：污废水最大日排水量约493.8m/d，雨水采用宁波市暴雨强度公式计算，屋面设计重现期为10年，室外场地设计重现期为2年，雨水量约350l/s。（2）室内采用节水型卫生器具，排水方式采用普通伸顶通气方式，室外设有化粪池。室内污水经化粪池处理后排至市政污水管；雨水为有组织排水，小区雨水经收集后，就近排入河流。7、电气设计说明1、电力负荷：本工程中消防负荷、部分非消防动力负荷、重要房间和重要通道及楼梯间的应急照明为二级负荷，其余为三级负荷。2、人防部分平时主要通道应急照明和消防设备用电负荷为二级负荷，战时应急照明和基本通信设备、音响报警接收设备、应急通信设备为一级负荷，重要的风机和水泵、三种通风方式装置系统，正常照明为二级负荷，其余为三级负荷。3、供电措施：供电电源来自市电网，设配电房一座，商业裙楼1层，独立成间，配电房内设2台500kva专用变压器及相应的高低压配电设备。4、室内外配线：高压进线采用nhyjv22-10kv交联聚乙烯绝缘电力电缆，变电所至电缆分支箱和配电箱的电缆用yjv22-1kv交联聚乙烯绝缘电力电缆或vv22-1kv聚乙烯绝缘电力电缆，动力和照明配电箱至用电设备采用bv和bvr导线或vv-1kv电缆，室外路灯照明回路采用vv22-1kv聚乙烯绝缘电力电缆。所有消防负荷的强弱电线路采用阻燃或耐火型电缆和导线，线路明敷部分应涂防火涂料保护。5、地下是接地系统采用tn-s系统，其他单体接地系统采用tn-c-s形式，低压电缆进总配电箱处设重复接地，室内线路经总配电箱后，pe线（接地线）和n线（中性线）独立设置不共用。8、暖通设计1、地下车库火灾时机械排烟，相应防火分区排烟风机高速运行进行排烟，排烟时换气次数按每小时不小于6次计算；有直接对外汽车坡道的防火分区采用自然补风，其余防火分区采用采光通风井补风，若设置采光通风井有困难时设置机械补风，补风风量按排烟量的50%考虑。排烟风机前设置常开280排烟防火阀。2、高层住宅楼合用前室无自然排烟条件的设置加压送风系统，加压送风机置于屋顶。3、送风口风速不超过7m/s，排烟口风速不超过10m/s。4、通风管道采用镀锌钢板制作，法兰垫片采用不燃环保型硅玻钛金密封垫。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目地块原为浙江恒威集团厂房。浙江恒威集团成立于1994年，该厂房为汽车轮毂制造，于2014年停产。停产前产能约100万件，主要工艺有酸洗磷化、电泳、喷漆、喷粉和机械加工，场地可能存在的污染因子为重金属、总石油烃和vocs。2016年初，政府以中医院西侧2#地块形式出让给宁波恒威创城置业有限公司，出让用地性质为二类居住用地、商业服务业和商务金融混合用地。根据环发2012140号文件的精神和浙环发201328号文件的具体要求，工业企业场地进行二次开发利用前，必须按照要求进行相应的污染场地环境调查，并根据调查结果提出相应结论和意见。根据中医院西侧2#地块场地详细调查报告，地块内土壤中重金属、总石油烃和vocs等各检测因子均小于污染场地风险评估技术导则（db33t892-2013）中住宅及公用地的筛选值要求，地下水中重金属检测因子均满足地下水环境质量标准（gb/t14848-93）iv类标准，vocs检测因子均未检出。根据浙环发201328号关于加强工业企业污染场地开发利用监督管理的通知及污染场地风险评估技术导则（db33t892-2013）中规定，污染物监测最高浓度低于启动值时，该场地可直接用于该土地利用类型的再开发利用。因此，本场地今后可直接作为二类居住用地、商业服务业和商务金融混合用地进行再次开发利用。81二、建设项目所在地自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置本项目位于中医院西侧2#地块，属于房地产开发项目，现状原为浙江恒威集团厂房，现已平整为空地，东面为双杨河，隔河为宁波市中医院和空地（教育用地）。南面为蔬菜地，规划为街头绿地；西侧隔绿化带为机场快速路。北侧为中医院西侧1#地块，规划二类居住用地。本项目用地性质为二类居住用地、商业服务业和商务金融混合用地。项目地理位置及周边环境见附图1和附图2。2、地形、地貌、地质宁波地区位于杭州湾南岸浙江东部沿海，甬江两岸，属宁绍滨海冲积平原之边缘，地形平坦。平原上河网分布密集，局部线路切割在25m左右的残积丘陵及横切平原上向程150m纵梁山脉边缘地带。工程位于宁波的海岸冲积平原及海蚀阶地地区，地层为第四纪海岸冲积的粘土质土壤及砂质土壤互层，上层为深灰色不定型淤泥质粘土类土壤，厚度达25m以上，呈松软状态，偶有夹薄镜片状510cm，绿色细沙层或因河道残积下来的较大范围的砂质土壤，地下运动近于平衡状态以及地表人工河网交割，地基常年受地下水浸染，形成地基以下34m土壤长期呈湿软状态。在接近山麓边缘地带，以流纹岩风化为主的砂砾层，厚度不均，随距山坡远近而异。在分水岭坡积斜坡信残积丘陵地带，表层覆盖较薄的黄色砂粘土，厚度12m。在山坡地带，上层为厚度1520cm的以流纹岩为主风化破碎的岩屑及粘土质土壤混合物，在生因上属第四纪上部坡积层，下部基本岩层为白垩纪晚期喷出的燕山系流纹岩、安山岩、火山块集岩及细粒花岗岩，组织细密，岩性坚脆。本地区地震基本烈度为六度。3、气候、气象条件宁波地区属亚热带气候，四季分明，雨量充沛，光照强。冬季以晴冷干燥天气为主，春末夏初雨水多，俗称梅雨季，夏秋七、八月间，天气晴热少雨，但有台风入侵，带来大风大暴雨灾害性天气，对本区影响很大。宁波市建筑气候风区属于30区，主要气象资料见表2-1。表2-1 地面气象要素一览表气温年平均气温16.3极端最低平均气温-8.8最热月月平均气温28.8最热月月平均气温28.8相对湿度最热月月平均相对湿度81%最冷月月平均相对湿度80%降雨平均年总降水量1444.3mm一日最大降雨量220.9mm一小时最大降雨量188.9mm降雪全年降雪日数6.7日全年积雪日数4.5日最大积雪深度20cm风全年平均风速2.9m/s夏季平均风速2.9m/s冬季平均风速2.9m/s30年遇最大风速28.3m/s全年主导风向西北夏季主导风向东南全年大风8级日数5.8日大风8级最多日数17大风8级最少日数2日日照全年时数2057.9时百分率47%冬季12月时数142.3时百分率45%冬季1月时数136.1时百分率42%冬季2月时数117.3时百分率37%最高洪水位10年遇设计洪水位2.68m20年遇设计洪水位2.69m30年遇设计洪水位3.17m全年雷暴日数40日最低潮位0.06m4、水文特征奉化江为感潮河流，属不规则半潮型，百年一遇高潮位3.71米，历史最高水位3.31米，多年平均高潮位1.18米，多年平均低潮位-0.51米，平均潮位0.36米，历史最低潮位-1.72米。常水位为1.13米，涨潮最高流速为0.8m/s，平均流速为0.74m/s；落潮最大流速0.74m/s，平均流速0.47m/s，最大流量151m3/s。姚江与奉化江汇合于宁波三江口成为甬江，其干流自三江口向东北经江南、镇海招宝山、外游山，注入东海。甬江流域面积5544平方公里，集水面积4254平方公里，多年平均降水量1400mm，年径流总量为35亿立方米。甬江干流长26公里，江宽130220米，均深4.47.0米。甬江为感潮河流，属弱潮河口潮差小，河床坡度平缓，潮坡沿程变形缓慢，潮型为不规则半日潮型。根据镇海站多年实测资料，最高潮位为4.98米(吴淞高程)；平均高潮位为2.94米，平均低潮位为1.18米，最大潮差3.55米，平均潮差1.75米。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、交通等)：1、海曙区概况海曙区地处宁波市中心，东临奉化江，北濒余姚江，西南与鄞县接壤。全区面积 29.4 平方公里，常住人口 30.66万，辖 8个街道办事处。海曙区历史悠久。境内有始建于唐长庆元年的鼓楼 - 海曙楼，海曙区因此而得名。区内有全国重点文物保护单位天一阁藏书楼，省级文物保护单位明末清初大思想家黄宗羲讲学旧址白云庄，有建于唐代的天封塔、咸通塔，建于明朝的宁波城隍庙等等。海曙区基础设施完善，交通便捷。辖区内有铁路宁波客运站、汽车南站，距宁波栎社机场仅 8 公里 ，与宁波港客运站仅一桥之隔，沪杭甬高速公路宁波市区出入口设在海曙区，所有的市内公交线路和出租汽车几乎全由海曙辐射市区的四面八方。海曙区地处宁波市最繁华的地段。宁波银泰百货、新世界百货新华联商厦、城隍庙商城等全市规模最大的综合商场，南苑、新园、华侨、富邦等涉外星级宾馆几乎都集中在区内，一批诸如天一广场、乐购超市、新一佳、农工商、好又多、欧尚等一批大广场、大超市和大卖场竞相驻入。市主要金融机构及商检、海关等部门也都设在海曙区。2、望春街道概况望春街道地处宁波市中心城区海曙区西北部，西与鄞州区高桥镇接壤，北濒姚江与江北区庄桥街道隔江相望，市区主干道中山西路、通途路和环城西路、机场路呈井字型贯穿其中。区域面积8.95平方公里，下辖17个社区居民委员会和12个股份经济合作社，常住人口6.5万余人。是海曙西部弱势群体集聚但又具有发展潜力的城郊结合部街道。3、宁波市新星地段（hs02）控制性详细规划（1）规划范围新星地段位于海曙区北部，西至机场路，北至新星路，东至萧甬铁路，南至永丰西路（通途路延伸段），规划面积150.37公顷，其中水域面积9.37公顷。 （2）功能定位、发展目标、控制规模和空间结构本区的功能定位为：海曙区北部片区商贸商务中心。本区的发展目标为：努力打造一个交通便捷、辐射能力强、有规模、高档次的片区级商贸商务核心服务区塑造良好的城市景观和生活环境；提供高效便捷、完善的城市公共服务设施。本区规划人口0.77万人。规划城市建设用地141.00公顷（不包括水域面积9.37公顷）,占总用地的93.8%。本区规划以道路与水系为边界，根据建设实际和开发需求，形成“一个公建中心，十字景观轴线，五个功能组团”的总体规划结构。“一个公建中心”是指片区的公建中心，总体特征为集中紧凑、高强度开发，将成为片区经济、文化活跃地区。“十字景观轴线”是指蔡江河和黄家河生态走廊形成十字景观轴线，构成规划区的开放空间体系；“五个功能组团”是指新星商业办公组团、双杨综合功能组团、胜丰综合功能组团、居住办公组团和环西公园组团等五个城市功能组团。（3）用地规划 居住用地：规划居住用地19.93公顷，占规划建设用地的14.13%，人均居住用地25.88平方米，其中二类居住用地17.78公顷，小学用地2.15公顷。规划以城市道路围合空间，形成2个居住型基层社区和1个商贸型基层社区。规划居住人口0.77万人。公共设施用地：规划公共设施用地57.70公顷，占规划建设用地的40.93%。其中商业金融业用地40.66公顷，占公共设施用地的70.47%。另外，行政办公用地9.05公顷，医疗卫生用地7.67公顷，其它公共设施用地0.32公顷。规划对现状公共设施用地进行整合，集约用地。规划公共设施按市区级-街道社区级-基层社区级三级配置。打造以新星商业中心为核心的公共设施结构，成为区级公建中心；以小学、邮政所等街道社区级公共服务设施为主，形成多个点状分布的街道社区中心；以社区商业网点、文体活动站、社区服务站、社区居委会、社区卫生服务站、社区警务室、可再生资源回收站、幼儿园等基层社区级公共服务设施为主，形成基层社区中心。工业用地：规划对区块内的工业用地分期全部进行搬迁。其他用地：其他用地还包括道路广场用地、市政公用设施用地、绿地及水域等。（4）公共服务设施规划本区公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。街道级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育健身场地、菜场、超市、社区服务中心各项设施。社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、可再生资源回收站、社区服务站、社区居委会、社区警务室各项设施，有条件可以集中建设形成基层社区中心。（5）绿地及公共开放空间规划规划绿地由公园绿地和防护绿地组成。规划绿地面积21.37公顷，占规划总建设用地的15.16%，其中公园绿地13.15公顷，防护绿地8.22公顷。公园绿地将河道与开放空间相结合，创造一个自然休闲的景观环境。规划环西公园为区级公园绿地，占地6.19公顷，结合方案设计安排1.3公顷体育设施用地，划定城市公园保护控制线。沿蔡江河南侧规划东西向带状公园绿地，为硬质的城市街道界面增添绿意和渗透，以及公共开敞空间的锲入。本区内带状绿地宽度均控制为20米。 水体系统：规划水域面积9.37公顷，占总用地面积的6.2%。本区河网水系主要由蔡江河、黄家河、新星河和双杨河组成。其中黄家河（新星路-蔡江河段）最小控制宽度为25米，其余河流最小河道控制宽度均为20米。水面率控制为7.4%。沿河空间应公共开放，形成连续的游憩绿道。（6）道路交通规划本区城市道路分为快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。快速路：包括永丰西路、机场路等，红线宽度68米。主干路规划：包括新星路、环城西路等，红线宽度44米。次干路规划：包括范江岸路、丽园北路等，红线宽度36米。支路规划：城市支路起完善路网功能等级结构、承担集散路网交通流量的作用。规划支路结合用地性质灵活布置，支路的设计车速为30公里/小时。轨道交通：根据宁波市城市快速轨道交通线网控制性详细规划，通过新星片区远期的轨道交通线路有6号线。新星地段（hs02）土地利用规划图见附图4。4、生态环境功能区依据宁波市区生态环境功能区规划，本项目所在地属于“海曙区城市生态环境功能小区（i3-10203d01）”，属于优化准入区。生态功能区划图见附图3。（1）小区基本特征海曙区城市生态环境功能小区（i3-10203d01）地处宁波市中心，东临奉化江，北濒余姚江，西南与鄞州接壤。总面积29.37平方公里。主要问题：城区人口密集，部分小型制造企业难以形成规模化的环境整治和集中的能源利用，不利于城区环境效益的发挥，产业需要优化和格局的完善。内河河网污染严重。城乡一体化推进和基础设施滞后，市政综合管网配套不全，排污管网尚未覆盖全区，仍有大量生活污水未经处理直接排放。由于历史发展原因，区内企业布局分散，不利于环境问题和能源高效利用的集中整治。根据2005年环境统计数据，海曙区城市生态环境功能小区（i3-10203d01）共有26家重点工业企业，其中三家隶属鄞州区。2005年的小区codcr排量为4773902kg，氨氮排量为103996kg。（2）主要生态环境功能与保护目标本生态环境功能小区定位为发展建设宁波政治文化中心、中心商贸商务区、生态旅游和现代服务区和历史文化名城核心区和宜居生态城区。地表水水质控制目标为类，大气环境质量控制目标为二级。海曙区城市生态环境功能小区（i3-10203d01）codcr的总量控制目标为3592839kg，氨氮总量控制目标为103996kg。（3）产业准入与环境保护要求按照功能定位，禁止审批列入国家产业结构调整指导目录（2011本，2013年修正）中规定的限制类和浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012年本）中规定的禁止类和限制类建设项目。完善宁波中心商贸商务区和历史文化名城核心区的功能，合理引导生产力布局和要素流动，逐步构建集聚度较高、辐射联动作用较强的产业空间布局和特色功能区块，促进区域经济协调发展；禁止破坏历史文化遗产、遗迹，加强对各历史文化保护单位的保护，文物保护单位保护范围及建设控制地带内的建设活动必须遵守中华人民共和国文物保护法及地方文物保护法规。本项目为房地产开发项目，属于非工业类项目，满足海曙区城市生态环境功能小区（i3-10203d01）的优化准入条件，符合宁波市区生态环境功能区规划要求。三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：1、环境空气根据宁波市环境保护局宁波市环境质量报告书（2014年度），宁波市区设有8个大气常规监测点对大气中的so2、no2、pm10、pm2.5等指标进行例行监测，监测结果见表3-1。表3-1 环境空气质量现状监测统计结果 项目pm2.5(g/m3)pm10(g/m3)so2(g/m3)no2(g/m3)年均值46731741二级标准（年平均）35706040由上述监测结果可知，目前本项目所在区域空气中的so2的年平均值能达到环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准，pm2.5、no2、pm10的年平均值超过gb3095-2012二级标准限值。2、地表水环境质量现状本片区污水规划接入宁波南区污水处理厂处理，最终纳污水体奉化江。奉化江翻石渡、澄浪堰断面为常规监测断面，本环评采用2014年奉化江（翻石渡、澄浪堰断面）常规监测数据，翻石渡断面水质目标执行类，澄浪堰断面水质目标执行类。主要污染指标的统计结果见下表。 表3-2 2014年宁波市地表水质量现状监测结果统计站位名称项目ph溶解氧(mg/l)高锰酸盐指数(mg/l)生化需氧量(mg/l)氨氮(mg/l)石油类(mg/l)挥发酚(mg/l)总磷(mg/l)翻石渡最大值7.6810.34.74.20.950.30.0050.24最小值6.683.023.8230.090.220.0020.181均值7.184.714.293.520.6470.2620.00390.211超率070.802.10100078.1类别类类类类类类类类澄浪堰最大值7.829.076.545.61.490.310.0060.268最小值6.943.024.862.60.0130.260.0030.189均值7.364.315.674.310.770.2910.00480.235超率083.32585.454.210022.991.7类别类类类类类类类类从上表可见，2014年翻石渡断面溶解氧、总磷、石油类不能达到类地表水标准，其余指标可以达到地表水环境质量标准（gb3838-2002）类地表水标准；澄浪堰断面各指标均能达到类地表水标准。3、声环境现状本项目位于海曙区新星区块，根据宁波市区域环境噪声标准适用区域划分调整方案(2002年)，本项目所在区域为海曙西部2类标准适用区，建设区域内整体声环境执行声环境质量标准(gb3096-2008)中的2类标准。为了解项目所在地声环境质量现状，环评期间对地块四周进行监测，监测点位见附图2，监测结果见表3-3。监测时间和频次：2016年4月27日昼夜各一次。监测方法：执行声环境质量标准（gb3096-2008）有关规定进行。使用awa6218b型噪声统计分析仪，测量前后仪器经校准，每点昼夜间各监测一次，测量时间为10分钟，测定等效连续a声级。监测结果统计见表3-3。表3-3 环境噪声现状监测结果统计表 单位：db编号监测值标准值是否超标昼间ld夜间ln昼间夜间昼间夜间东侧57.244.26050达标达标南侧58.348.7达标达标北侧59.446.3达标达标西侧68.356.27055达标达标从监测结果可以看出，各监测点位监测值均能达到声环境质量标准(gb3096-2008)中的2类、4a标准，现状声环境质量良好。4、生态环境项目位于海曙区新星区块，人类活动较为频繁，无原始植被生长和珍贵野生动物活动，无大型的植被等，区域生态系统敏感程度较低。主要环境保护目标 (1)水环境：主要保护目标：纳污水体奉化江澄浪堰三江口段。保护级别为地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准。 (2)环境空气：保护目标为拟建地周围及本小区的环境空气质量，保护级别为环境空气质量标准（gb3095-2012）二级。(3)声环境：保护目标为项目所在地的声环境质量，保护级别为声环境质量标准（gb3096-2008）2类、4a类。(4) 环境敏感目标根据现场踏勘调查，确定主要保护目标建表3-4。表3-4 项目附近保护目标情况敏感点名称方位与项目红线最近距离（m）主要特征东侧教育用地e50现状为空地。北侧二类居住用地n15现状为空地。宁波市中医院e50三甲医院，600张床位银润豪景小区es110约300户双杨河e15保护级别为地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类四、评价适用标准环境质量标准1、环境空气按宁波市环境空气质量功能区分类，该区域属二类区，执行环境空气质量标准(gb3095-2012)二级标准，有关污染因子的标准限值详见表4-1。表4-1 环境空气质量标准(gb3095-2012) 单位：g/m3污染物项目平均时间浓度限值单位so2年平均60环境空气质量标准(gb3095-2012)二级标准24小时平均1501小时平均500no2年平均4024小时平均801小时平均200pm10年平均7024小时平均150co24小时平均40001小时平均10000非甲烷总烃一次2000参照大气污染物综合排放标准编制说明 2、地表水环境本项目东侧双杨河属宁波内河宁波景观娱乐用水区，水质目标类，执行gb3838-2002地表水环境质量标准类标准，纳污水体奉化江翻石渡断面水质目标执行类，澄浪堰断面水质目标执行类，详见表4-2。表4-2 地表水环境质量标准 （单位：除ph外，mg/l）项 目i类ii类iii类iv类ph(无量纲)69do7.5653高锰酸盐指数24610codcr15152030bod53346氨氮0.150.51.01.5总磷(以p计)0.02(0.01)0.1(0.025)0.2(0.05)0.3(0.1)挥发酚0.0020.0020.0050.01石油类0.050.050.050.5阴离子表面活性剂0.20.20.20.3硫化物0.050.10.20.53、声环境本项目位于海曙区新星区块，根据宁波市区域环境噪声标准适用区域划分调整方案(2002年)，本项目所在区域为海曙西部2类标准适用区，建设区域内整体声环境执行声环境质量标准(gb3096-2008)中的2类标准，其中西临机场快速路，西侧临路第一排建筑（高于三层）执行声环境执行声环境质量标准(gb3096-2008)中的4a类标准，详见表4-3。表4-3 声环境质量标准（gb3096-2008）适用区域2类4a类噪声限值db(a)昼间6070夜间5055污染物排放标准1、废气该项目废气主要是汽车尾气，相关污染物排放执行大气污染物综合排放标准(gb16297-1996)，其中hc参照非甲烷总烃的排放标准，具体标准见表4-4；车库内污染物浓度参照工作场所有害因素职业接触限值(gbz2-2002)，具体标准见表4-5；厨房油烟废气执行饮食业油烟排放标准(gwpb5-2000)，具体见表4-6。垃圾恶臭排放执行恶臭污染物排放标准(gb14554-93)中的二级标准，具体见表4-7。表4-4 大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）序号污染物最高允许排放浓度，mg/m3排气筒高度，m最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值，mg/m31氮氧化物(nox)240150.77周界外浓度最高点0.12201.3304.4407.560162非甲烷总烃(hc)1201510周界外浓度最高点4.02017305340100表4-5 工作场所有害因素职业接触限值表(gbz2-2002)序号污染物名称时间加权平均容许浓度（mg/m3）短时间接触容许浓度（mg/m3）1一氧化碳（co）20302二氧化氮（no2）510表4-6 饮食业油烟排放标准(gwpb5-2000)规模(基准灶头数)小型中型大型1，33，66最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（）607585表4-7 恶臭污染物排放标准(gb14554-93)污染物厂界标准值（二级）mg/m3排气筒高度m污染物排放标准kg/h氨1.5154.9硫化氢0.06150.33臭气浓度20（无量纲）1520002、废水本项目排放废水主要为生活污水。项目所在地属于宁波南区污水处理厂服务片区，项目所在地的污水管网将随着周边道路的建设同步铺设。预计在本项目正式投入运营时（2017年10月）宁波南区污水处理厂能接纳本项目生活污水。因此，本项目废水经处理达到宁波南区污水处理厂进管标准后经市政管网排入宁波南区污水处理厂处理达到gb189182002城镇污水处理厂污染物排放标准一级a标准后排入奉化江。各排放指标详见表4-8。表4-8 项目生活污水纳管、出水标准 单位：除ph外，mg/l 项目phcodcrbod5ss氨氮动植物油总磷las执行标准纳管标准6950030040045*100820(gb8978-1996)三级标准出水标准695010105（8）10.50.5(gb18918-2002)一级a标准注：*执行污水排入城市下水道水质标准(cj 343-2010)3、噪声项目地块执行2类、4类标准，排放标准见表4-9。施工期施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(gb12523-2011)，详见表4-10。表4-9 工业企业厂界环境噪声排放标准(gb12348-2008) 单位：db(a)采用标准标准值昼间夜间2类60504类7055表4-10 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：db(a)昼间夜间7055总量控制指标 本环评结合环保管理要求，对项目主要污染物的排放量进行总量控制分析。根据宁波市环保局建设项目排污总量调剂平衡审核管理规定（试行）确定的实施排放总量控制的五项污染物，即化学需氧量（cod）、二氧化硫（so2）、氨氮、氮氧化物和重金属的排放量。本项目为非生产性项目，不涉及总量控制。五、建设项目工程分析一、施工期工程分析1、施工流程本项目施工期施工流程如下图5-1。勘查打桩基础挖掘构建基础圈梁、砌墙、上板钢筋切割、混凝土搅拌构建预制门窗制作、安装噪声、固废、粉尘、废水内外墙粉饰、装修渗水油漆废气图5-1 本项目施工期施工流程图2、污染源强分析本项目总用地面积26300，总建筑面积82866m2，地下室建筑面积24156m2，计划施工人数100人，施工时间2年 (720 d)。2.1废气施工期的废气主要为施工粉尘及装修时的油漆废气。2.1.1 施工粉尘施工期的废气主要为施工粉尘。施工粉尘主要来自施工过程中的场地平整、开挖路面、露天堆场和裸露场地的风力扬尘，土石方和建筑材料车辆运输所产生的道路扬尘和装卸水泥、砂石料等作业扬尘。其中，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上，尤其在干燥及风速较大时更为明显。根据深圳市建筑施工扬尘排放量计算方法（试行），建筑工程的扬尘排放量计算方法为：w = wb + wk wb =