明光新领域项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 明光新领域项目 建设单位(盖章): 海南明光置业有限公司、海口明光旅游发展有限公司 编制日期：2014年09月23日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称： 明光新领域项目 评价单位： 海口市环境科学研究院 项目负责人： 黄梅婷（登记证书号b30010021000） 评价人员情况姓 名职称上岗证书号职 责签 名黄梅婷高级工程师b30010021000编 写莫海绵高级工程师b30010040300审 核符永松工程师协 助建设项目基本情况项目名称明光新领域建设单位海南明光置业有限公司、海口明光旅游发展有限公司法人代表吕光 联 系 人 方先生 通讯地址海口市南海大道明光国际大厦、海口市滨海大道南洋大厦1202-1203室联系电 真邮政编码建设地点海南省海口市南海大道北侧明光国际酒店东北侧处立项审批部门批准文号建设性质新 建行业类别及代码房地产开发经营k7010用地面积(平方米)9569.05绿化面积(平方米)2989.15总投资(万元) 6000其中:环保投资 (万元) 273.72环保投资占总投资比例4.56 %评价经费(万元)预期投产日期2015年12月工程内容及规模：1、项目由来明光新领域项目位于海南省海口市南海大道北侧明光国际酒店东北侧处（详见附图1），是商住混合类型的房地产项目。该项目规划用地面积：9569.05(合14.35亩)，拟建总建筑面积：36241.48，建设内容主要包括2栋23层地住宅楼，和1栋3层地商业楼以及地下室等。考虑到市场需求及改善明光国际酒店周边的环境，建设单位-海南明光置业有限公司、海口明光旅游发展有限公司决定投资建设该项目。按照中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，建设项目建设前应进行环境影响评价。为此，建设单位委托海口市环境科学研究院承担该项目环境影响评价工作。我院接受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告表。2、主要经济技术指标规划用地面积：9569.05(合14.35亩)，拟建总建筑面积：36241.48。其中地下部分为设备用房和车库及人防，建筑面积7442.94 ，拟建两栋23层住宅楼及附属三层商业网点，住宅楼建筑层数23层，建筑高度67.40米，住宅户数共277户，约693人。 具体主要经济技术指标见表1。表1 主要经济技术指标 3、主要工程内容表2 项目组成项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水2住宅楼、商业楼等建筑噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地面停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池、隔油池固体废弃物4、总平面布置由于小区南面有46层明光酒店，因此小区住宅楼靠北布置，满足住宅日照要求。由于本地块北面、西面两侧道路均未开通，同时明光酒店与小区商业配套需求，因此商业靠南布置，使中间用地形成小型商业广场，满足人流、车流，交通顺畅。小区主出入口布置在规划道路上，以方便人车进入小区内，且兼作消防通道。小区整体采用人车混行的交通系统，以节约成本造价，同时提高了小区的绿化面积。5、公共工程（1）给水本工程供水水源由市政给水管接入，市政给水水压不低于0.20mpa,由市政给水管网的不同段引入两条dn150供水管，经总水表计量后在小区构成环状，作为小区生活及室外消防供水干管。由环状供水干管引入dn100供水管接至地下室生活水池及消防水池。系统设计：各栋楼底层均架空，住宅楼首层部分和商铺由市政直供，住宅2层以上由变频泵加压供水，供水方式为下行上给，每12层分为一个供水分区，设置高、低区水泵。生活水泵房、消防水泵房设置地下一层，消防水池容积为252m3，生活水池容积为100 m3。屋顶水箱为消防专用，水箱有效容积为18m3太阳能热水系统：热水采用太阳能集中供应系统。（2）排水本项目排水方向为：规划道路市政排水管。室内排水系统采用分流制，粪便污水及洗涤废水分别收集，粪便污水则经化粪池处理后再排到市政排水管网中。洗涤废水直接排入市政排水管网中。化粪池污水停滞时间为24小时，清掏周期按半年设计。雨水系统的设计流量按海口市暴雨强度设计，重现期为2年，暴雨强度为4.71l/s.100，屋面雨水采用外排水，排至室外雨水井。道路雨水由设置在道路两侧的雨水口汇集至雨水检查井，排至市政雨水管网。（3）空调暖通住宅除卫生间、厨房、储藏室外均设局部空调，按分体式空调统一安排室外机位置，并作装修处理，使其与建筑立面和谐。地下汽车库利用车辆出入口自然进风，采用机械排风。设备用房换气次数为6-10次，汽车库换气次数按6次/h换气。厨房、卫生间设置竖向通风井排风（4）电气该工程电源市电由区域变电站母线引来一路10kv电源，采用yjv22-10kv型铠装电缆埋地敷设至本楼地下室的变配电室。为满足消防设备用电、事故应急照明用电和其他重要负荷用电的可靠性，在地下室的柴油发电机房拟设置一台360kw柴油发电机组。当市网电源因故停电时，在30s内自动启动发电机组，向消防设备、事故应急照明及其他重要负荷电源供电。市网电源和备用电源回路之间采用电气和机械联锁。6、用地现状及周边环境概况根据现场调查，该项目用地现状为空地，由于未及时开发的缘故，空地有杂草分布。项目南侧约15m处为明光国际大厦，东侧约20m处为汇宇金城小区，北侧和西侧约10m处为商住混合区。项目周边环境关系情况及现状情况详见附图3和附图4。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题根据现场调查的结果，项目位于南海大道北侧的商住混合区中。因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、大气污染源：项目周边道路的机动车尾气。2、水污染源：项目周边居民的生活污水（主要经南海大道和龙昆南路市政污水管道最终排往白沙门污水处理厂）。3、固体废物：项目周边居民的生活垃圾。4、噪声：项目周边道路的机动车交通噪声。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、区域位置海口市位于北纬19322005，东经1101011041，标志性建筑是世纪大桥。北面为琼州海峡，南面紧邻定安县，西面和东面分别紧邻澄迈县和文昌市。2、地形地貌海口市属于海滨岗地，由于海蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上的群山岭，高程69.8m。一级阶地分布于沿海，标高5m以下，宽约0.3-0.6km，地势平坦。二级阶地标高为18m至25m之间，宽度达2.8km，地形平坦；三级阶地标高为30-40m，宽度约0.4-0.3km，为宽坦平低岗地；四级阶地为本市地形较高之洪积层，标高在80m以内，西部自北向南，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m ，最低点为南渡江出海口，海拔0.4m。3、地震海口市位于琼北断陷的东北部，王五文教深大断裂的东北部，属地震烈度8度区。4、气候气象该地地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季湿凉多台风暴雨，冬季干旱时有冷气流侵袭带有寒风。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时间时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。该地区主要的气象气候特征见下表。海口市主要气候特征一览表编号项 目数量及单位（1）气温年平均气温23.8最低平均气温18最高平均气温28（2）湿度年平均相对湿度85%（3）降水年平均降水量1664mm（4）风速年平均风速3.4m/s（5）风向年主导风向：东北风23%静风频率13%社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划及人口海口市设秀英、龙华、琼山、美兰4个县级区，辖23个镇、18个街道办事处、164个居委会、247个村委会，以及4个农垦农场、2个省属农场。常住人口214.13万人，户籍人口161.59万人。2、社会经济概况根据海南年鉴（2013年），2012年，海口市生产总值818.76亿元，增长9.3%。其中，第一产业增加值55.92亿元，增长6.2%；第二产业增加值201.67亿元，增长10.3%；第三产业增加值561.17亿元，增长9.4%。人均生产总值3.86万元，增长7.2% 3、社会发展概况根据海南年鉴（2013年），2012年，海口市全市安排民生支出79.51亿元，占地方公共财政支出的70.1%。（1）推进保障性住房建设。把保障性住房作为一号民生工程，全年开工建设保障性房1.57万套，完成农村危房及大中型水库移民危房改造3284户，年末城市居民人均住房建筑面积29.79平方米，农村居民人均住房面积31.80平方米。（2）采取措施促进就业。城镇新增就业5.10万人，增长25%；农村富余劳动力转移就业1.40万人；发放创业小额贷款4551万元；城市居民年人均可支配收入2.23万元，增长13.2%；农村居民年人均纯收入8134元，增长13.1%。（3）提高社会保障水平。城镇从业人员医保报销封顶线从23万元提高到26万元，城镇居民医保报销封顶线从10万元提高到12万元；企业退休人员基本养老金月人均增加289元，新农保养老金标准从每月70元提高到85元，最低工资标准提高到1050元；城镇、农村低保标准分别提高到每月390元和300元，农村“五保”供养标准提高到每月350元；发放城乡医疗救助金近1200万元，救助人数7150人次。推进义务教育均衡发展。加快学前教育发展，启动建设公办幼儿园16所，在全省率先试点发放学前教育助学券；实行“阳光招生”政策，积极解决“择校热”问题；扩大优质教育资源，努力解决“麻雀”学校和薄弱学校问题；加快校安工程建设，302个校安工程建设项目完工278个，竣工率92.1%。全市有普通高校11所，在校本专科生11.55万人，在校研究生3699人；有普通高中25所，在校生4.62万人；有普通初中学71所，在校生7.70万人；有小学228所，在校生16.67万人；有幼儿园492所，在园幼儿8.43万人。4、文物保护项目用地范围不涉及文物保护单位。 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、 地下水、声环境、生态环境等）1、大气环境质量根据海口市环境保护局2014年6月17日发布的2014年5月份海口市环境质量状况，全市环境空气质量继续保持优级水平，达到国家环境空气质量标准（gb3095-2012）一级标准31天。全市二氧化硫（so2）、二氧化氮（no2）、可吸入颗粒物（pm10）和细颗粒物（pm2.5）月均值分别为5g/m3、15g/m3、31g/m3和15g/m3。一氧化碳（co）日均值第95百分位数是0.6 mg/ m3；臭氧（o3）日最大8小时值的第90百分位数是78g/m3。2、声环境质量根据现场调查，项目区域属于商住混合区，应执行声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准：昼间：60db(a)，夜间50 db(a)。根据现状监测结果，项目区域声环境现状监测值均满足2类标准。3、生态环境质量根据现场调查，用地现状为空地，由于未及时开发建设的缘故，用地内有杂草分布，生态环境质量较差，植被生物多样性较差，生态环境敏感性较一般。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 主要环境保护目标一览表序号环境保护对象规模相对拟建项目方位距离项目距离（m）保护级别1明光国际大厦-南侧15m声环境执行声环境质量标准中的2类标准大气执行环境空气质量标准（gb3095-1996）中的一级标准2汇宇金城小区600户东侧20m声环境执行声环境质量标准中的2类标准大气执行环境空气质量标准（gb3095-1996）中的一级标准3北侧商住混合区靠近项目的第一排住户约100户北侧10m声环境执行声环境质量标准中的2类标准大气执行环境空气质量标准（gb3095-1996）中的一级标准4西侧商住混合曲靠近项目的第一排住户约60户西侧10m声环境执行声环境质量标准中的2类标准大气执行环境空气质量标准（gb3095-1996）中的一级标准 评价适用标准环境质量标准1、声环境项目所在区域执行声环境质量标准（gb30962008）中的2类标准，具体见下表。 声环境质量标准（gb3096-2008） 单位：db(a)类 别昼 间夜 间0 50 4015545260503655544a70554b70602、环境空气项目所在区域空气环境质量执行环境空气质量标准（gb3095-2012）中的一级标准，标准摘录见下表。环境空气质量标准（gb3095-2012）（摘录）污染物名称取值时间浓度限值浓度单位一级标准二级标准二氧化硫so2年平均2060g/24小时平均501501小时平均150500二氧化氮no2年平均404024小时平均80801小时平均200200一氧化碳（co）24小时平均44mg/1小时平均1010颗粒物pm10年平均4070g/24小时平均50150颗粒物pm2.5年平均153524小时平均3575污染物排放标准1、污水排放本项目排放废水主要为生活污水。该项目粪便污水经三级化粪池处理预处理后与其它生活污水一起经南海大道和龙昆南路等市政污水管网排入白沙门污水处理厂，污水排放执行白沙门污水处理厂的入网标准。具体见下表。市政污水处理厂进水水质要求序号污染物最高允许浓度（mg/l）1ph6-92ss2063bod51564cod3505tn406nh3-n307tp4.02、噪声排放施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）中的建筑施工场界环境噪声排放限值。表7 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：db(a)昼间夜间70553、施工期废气执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）表2新污染源大气污染物排放限值，无组织排放监控浓度限值。总量控制指标主要污染物排放总量控制建议指标1、生活污水：本项目产生的污水经预处理达到白沙门污水处理厂入厂要求后，经南海大道和龙昆南路市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂，因此，本评价建议污水及污染物总量控制指标由白沙门污水处理厂统一分配。2、固体废弃物：该项目产生的固体废物主要为生活垃圾，经分类收集后，由当地环卫部分统一收集处置。因此，本项目的固体废物排放总量控制指标为0 建设项目工程分析（一）工艺流程简述(图示)：该项目环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物；营运期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、机动车尾气等。从污染角度分析，可将施工期和营运期的工艺流程及产污情况图示如下：清粪车清运声学环境大气环境工程回填1、施工期：临时化粪池简易沉淀池工地生活污水噪声少量建筑垃圾建筑废水扬尘、废气回用主体工程基础工程设备安装工程验收装饰工程工程回填土方工程营运外运处置框图1 施工期工艺流程及产污情况框图 2、营运期：工程营运水泵噪声机动车尾气机动车及人群噪声绿化、浇洒道路等垃圾袋装化粪池管理治理尾气 装置市政设施完善后城市垃圾清运系统消音降噪城市污水处理厂垃圾处理场 住宅楼、商业楼物 管、后勤服务生活垃圾生活污水城市污水管网大气环境声学环境 框图2 营运期工艺流程及产污情况框图（二）主要污染工序：1、施工期（1）基础工程废气：a）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为co、nox、so2、烟尘。b）土石方装卸、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为tsp。废水：a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为bod5、cod、ss。b）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为ss。噪声：挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。固废：主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。（2）主体工程废气：a）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为co、nox、so2、烟尘。b）土石方装卸、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为tsp。废水： a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为bod5、cod、ss。b）运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为ss。噪声：起重机、卷扬机、升降机、水泥车、运输车等施工机械作业时产生的噪声。固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。（3）装饰工程废气：喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气。废水：少量含ss的冲洗水。噪声：刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机等装饰工程机械造成。固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。2、营运期废气：后勤厨房产生的烹饪油烟废气、和进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为co、nox、hc；废水：居住人员产生的生活污水，主要污染物为bod5、cod、氨氮。噪声：噪声主要来源于水泵、柴油发电机等设备噪声以及进出的机动车产生的噪声。固废：项目营运期的固废主要来自于各类人员产生的生活垃圾。 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物1、施工场地粉尘少量少量2、柴油发电机燃油废气（3.17104nm3/a）so2：6.82kg/a（107.7mg/nm3）, no2：9.3kg/a（146.8mg/nm3）, 烟尘：0.08kg/a（1.28mg/nm3）so2：6.82kg/a（107.7mg/nm3）, no2：9.3kg/a（146.8mg/nm3）, 烟尘：0.08kg/a（1.28mg/nm3）水污染物3、施工期施工污水泥砂等杂物少量污水经沉淀后，基本上是清水排出。5、运营期生活污水codcod产生浓度约400mg/l，产生量71.44kg/d，26.08t/a；nh3-n产生浓度约30mg/l，产生量5.36 kg/d，1.96t/a cod排放浓度为250mg/l，排放量44.65kg/d，16.30t/a；nh3-n排放浓度约30mg/l，排放量5.36 kg/d，1.96t/a。固体废物6、施工场地建筑垃圾1812t运往当地环卫部门指定的建筑垃圾处置点处置7、生活垃圾生活垃圾336.62t/a交由当地环卫部门处置噪声8、施工期设备噪声施工机械设备噪声，声压级为70-100db(a)。9、运营期噪声项目附属设施如空调、水泵、柴油发电机等设备运行时产生的噪声，声压级为60-90db(a)。其他主要生态影响（不够时可附另页） 该项目位于市区，项目建设的主要生态环境影响为建设工期跨越雨季，若不采取措施，容易引起水土流失。根据现场调查，项目用地四周已砌筑围墙，围墙四周多为硬化的巷道及居民区等，项目用地平坦。因此，本评价认为该项目施工期只要在场地内合理置集水沟、沉淀池等排水设施，将场地内的废水、雨水经沉淀后排放，是难以造成明显的水土流失的。 环境影响分析施工期环境影响简要分析：1、水环境影响分析（1）水污染源分析项目施工期的废水主要有：主要保护混凝土表面养护废水，和建筑施工现场机械设备、运输车辆冲洗产生的工地冲洗废水；留守工地的部分施工人员产生的生活污水；（2）环境影响分析 建设期的施工废水其中主要含混凝土块、石子、泥沙等形成的泥浆水以及工地雨水承接的雨水形成的地面径流。施工泥浆水和工地雨水若不经处理，直接排入附近市政雨水管网，容易引起管道堵塞。因此，施工场地应设置施工废水沉淀池和雨水收集、沉淀池等。经沉淀处理后的废水排入雨水管网，对周边环境影响较小。施工人员产生的生活污水，主要指临时食堂、厕所等产生的生活污水。食堂废水中含有大量的动植物油和有机污染物，厕所废水中除含有大量氨氮外还含有大量的有机污染物和细菌。这些废水若不加以处理后直接排向市政污水处理厂，容易增加污水处理厂的负荷，对污水处理厂造成冲击，因此，本评价建议在施工营地设置临时三级化粪池和隔油池，对生活污水进行预处理后再排入市政污水管道，这样以后对周边环境影响较小。2、大气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时的扬尘影响。施工期扬尘主要为运输车辆行驶产生的扬尘，据文献资料，运输车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。施工扬尘的另一个主要来源为建筑材料的露天堆放、裸露地表等产生的风力扬尘，这类扬尘的主要特点是受风速的影响，一般情况下，施工工地在自然来风的作用下产生的扬尘所影响的范围在100米以内。项目施工期产生的扬尘已成为施工期主要污染因素之一。由于该项目位于商住混合区，周边居民区和商业分布密集（周边小区住宅及明光国际大厦距10-20m），该项目施工若未采取大气污染防治措施，势必对周边居民区和商业环境造成较大影响。对于此，本评价建议采取以下措施：a、土方工程包括土方的开挖、运输和填筑等施工过程，遇到干燥、易起尘的土方工程施工时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。b、施工过程使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应密闭存储或者设置围挡；堆砌围墙；采用防尘布苫盖等防尘措施。c、施工过程产生的弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置一周的，应采取覆盖防尘布、防尘网和定期洒水抑尘等防尘措施。d、设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。e、进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土和垃圾的运输。f、施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应铺设钢板或者铺设水泥混泥土；铺设用细石或其他功能相当的材料、并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施，并保持路面清洁，防止机动车扬尘。g、施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网(不低于2000目平方厘米)或防尘布。h、合理安排施工时间，避开大风天气，遇到可造成扬尘污染的风力时，应停止土方施工，并采取防尘措施。通过采取以上有效控制措施，施工扬尘可得到有效控制，可减轻对周围大气环境造成的影响。3、声环境影响分析施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。下表为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强。在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为38db。另外，混凝土输送泵、静压式打桩机和孔式灌注机也较高，在80db以上。表 主要施工机械设备的噪声声级序号施工机械噪声源测量声级db（a）声源特征1挖掘机80不稳态源2压路机73流动不稳态源3铲土机75流动不稳态源4自卸卡车70流动不稳态源5静压式打桩机80不稳态源6混凝土输送泵100固定稳态源7升降机77流动不稳态源单台施工机械噪声随距离的衰减计算公式如下： 式中：la(r)预测点的噪声值；la(r0)参测点的噪声值； r、r0预测点、参照点到噪声源处的距离。根据以上模式，对各施工阶段噪声进行预测，预测结果见下表表 施工机械噪声衰减半径距离（m）预测结果一览表阶段噪声源r50r60r65r70r75r85土石方挖掘机190120754022打桩静压式打桩机190120754323结构振捣器200110663721电锯190120754225装修升降机8044251410从gb12523-2011和表6.1.1-2中可以看出，土方施工阶段，挖掘机的噪声影响最大，单台施工机械在36米以远噪声值才能基本达到施工期场界昼间噪声限值，但满足夜间噪声的距离至少要大于359m；基础施工阶段的主要噪声源为打桩机，其单台设备在44m以外才能满足场界昼间限值要求，但禁止其在夜间进行施工作业。结构制作阶段影响较大的噪声源为电锯等切割工具，单台设备昼间噪声值在45m以外才能满足施工期场界噪声要求，但夜间噪声值若需要满足该标准则要在251m之外，故建议禁止夜间施工。设备安装阶段单台设备施工昼间噪声值在38m以外可满足gb12523-2011中的限值要求，夜间噪声值则在120m以外方能满足该标准要求。根据对现场的调查，施工期产生的噪声主要会对项目周边第一排民居和商业环境（如明光国际大厦、汇宇金城小区等）等敏感点产生较大影响。对此，建议应合理安排施工时间，禁止夜间22时至次日6时进行高噪声设备施工，并对高噪声设备采取相应的防护措施，避免施工噪声对周围环境和敏感点产生明显的不利影响。4、固体废弃物影响分析该项目施工期固体废物主要来源于施工人员的生活垃圾和建筑施工过程中弃土弃渣等建筑垃圾。施工期生活垃圾主要为有机废物，包括剩饭菜、粪便等。这类固体废物的污染物含量较高，如不对其采取有效的处理措施，任其在施工现场随意堆放，则可能造成这些废物的腐烂，滋生蚊、蝇、鼠、虫等，散发臭气，影响景观和局域大气环境，同时其含有大肠杆菌等污染特还可能对项目周边环境造成不良影响，严重的会诱发各种传染病，影响施工人员的身体健康。因此，施工人员的生活垃圾必须进行集中处理，这就要求从根本上加强对施工人员的管理，培养其环境保护意识，从而减轻集中处理的难度。本项目的生活垃圾经统一分类收集后交由当地市政环卫部门清运处理处置，对周围环境影响较小。施工过程中产生的建筑垃圾以无机废物为主，主要成份为废弃的碎砖、瓦、砂石、水泥、木屑、污泥、玻璃等。这些建筑垃圾应运往海口市环卫局渣土所规定的地点进行填埋处理），建议建设单位在施工开始，应及时与海口市环卫局渣土所联系，确认建筑垃圾倾倒地点，并按照城市建筑垃圾管理规定办理相关倾倒手续。5、生态环境影响分析根据现场调查的结果，该项目为空地，由于未及时开发的缘故，地面有一般杂草分布，植物生物量较小，生态环境质量较为一般。项目施工时，场地内的杂草将被清除，造成一定的生物量损失。但由于该场地位于商住区环境中（生态系统主要为人工生态系统），植物生物量小，项目开发基本上不会对区域生态环境造成大的影响。6、水土流失分析根据现场调查，项目用地四周已砌筑围墙，围墙四周多为硬化的巷道及居民区等，项目用地平坦。因此，本评价认为该项目施工期只要在场地内合理置集水沟、沉淀池等排水设施，将场地内的废水、雨水经沉淀后排放，是难以造成明显的水土流失的。7、施工期交通影响分析该项目位于海口市南海大道和龙昆南路交界处北侧，处于城市闹市区，人流车流量较大，本项目物料、建筑垃圾的运输势必会对该区域市政交通造成一定的影响。另外，根据实地调查，项目四周均设置有道路（东侧为龙昆南二横路，其他部分为规划道路），形成环形布局，龙昆南二横路是项目及其周边敏感点居民的的主要出行道路。且龙昆南二横路属于城市支路系统，道路两侧居民分布密集且靠近道路，因此，项目施工期施工运输车辆的进出势必对周边居民的交通出行造成一定影响，施工运输车辆引起的扬尘和噪声也将对其产生一定影响。对此，本评价建议建设单位采取以下措施，以减轻对运输线路的环境影响：应合理选择运输路线；应注意调整运输时间，尽量把运输时间放在白天，严禁在上下班高峰期进行运输作业。建设单位在物料运输过程中需采取封闭车辆运输或加盖苫布的形式，途径居民密集路段时减速慢行等措施，尽量减少扰民现象的发生。在途径学校、医院时，应减速慢行、禁止鸣笛。营运期环境影响分析：1、水环境影响分析（1）水污染源分析该项目用水单位主要为住宅楼住户用水、商业楼用水、物业用水、绿化用水。用水定额依据建筑给水排水设计规范（gb50015-2009）进行估算。排水量按用水量的85%估算。整体项目用水和排水情况详见下表。项目人员活动用水量和污水产生量估算一览表序号用水单位名称用水标准使用数用水量（m3/d）污水量（m3/d）1住宅楼用水250l/人d693人173.25147.262物业用水50 l/人d5人0.250.213商业楼用水8l/m2.d4580 m236.6431.144绿化用水4l/m2.d2872m211.49-5合计-221.63178.61根据以上估算可知，该项目用水量221.63m3/d，8.09万m3/a，污水排放量为178.61 m3/d，6.52万m3/a。根据类别调查，该项目生活污水主要污染物的cod产生浓度约400mg/l，产生量71.44kg/d，26.08t/a；nh3-n产生浓度约30mg/l，产生量5.36 kg/d，1.96t/a。经三级化粪池处理后，cod排放浓度为250mg/l，排放量44.65kg/d，16.30t/a；nh3-n排放浓度约30mg/l，排放量5.36 kg/d，1.96t/a。（2）污水排放去向调查及环境影响分析根据调查，该项目地属于海口市白沙门污水处理厂纳污范围，项目生活污水可通过南海大道-龙昆南路-滨海大道-长堤路-人民大道，最后排往白沙门污水处理厂处理达标后排海。具体污水排放去向情况详见下图。25.99住宅楼用水物业用水商业楼用水预处理设施绿化用水173.25147.260.250.210.0436.645.5031.14178.61178.6111.49植物吸收、蒸发、渗透178.6111.49市政供水221.63市政污水管道白沙门污水处理厂排 海本项目属于白沙门污水处理厂的纳污范围，白沙门污水处理厂处理规模为60万吨/日。本项目排放的污水为典型的生活污水，属白沙门污水处理厂处理的污水类型，不会对其工艺造成影响。本项目的生活污水排放量为178.61m3/d。，白沙门污水处理能力为60万m3/d。因此，本项目产生的污水量所占白沙门处理厂处理能力比例较小，不会对其污水处理厂处理负荷造成冲击。2、大气环境影响分析该项目大气污染源主要是机动车汽车尾气、备用柴油发电机燃油废气。（1）机动车汽车尾气该项目共设机动车位246个，其中地上停车位83个，地下停车位163个。地上停车位拟采用生态分散式停车位，汽车尾气对周边环境影响较小。下车库空气自然流通不畅，如不采取任何通风措施，车库内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，通过地下废气排放口排放、扩散，对周围环境影响较小。项目投入使用后，应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行；同时地下车库出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。以减少机动车尾气对周围环境的影响。（2）柴油发电机废气该项目备用柴油发电机由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全。项目地区供电稳定，一般很少使用发电机，柴油发电机废气产生量较小,经过自然扩散、稀释和绿化的吸收吸附，对环境影响较小。3、声环境影响分析该项目的主要噪声源为水泵、地下排烟风机及空调机等。根据类比调查，水泵、风机等噪声源强一般在70-90db，根据设计方案，该项目水泵房和风机房等均设置于地下室一层中，并采取消声、减震等措施。根据实践经验，水泵、风机等在采取消声、减震和地下室隔离等措施后，其地面噪声可衰减至40db，对小区及外部声环境基本无明显影响。该项目一般采用分体空提，根据节能要求，空调机一般选用能效等级达2级以上的产品，该类空调机噪声级一般在40-50db，可以满足小区声环境要求，对周边环境影响较小。4、固体废弃物影响分析该项目运营期的产生的固体废弃物主要住户和商业运营时产生的生活垃圾。该项目共有住户693人，生活垃圾产生量按1.0kg/人.d计，物业管理人员5人，生活垃圾产生量按0.05 kg/人.d计，商业铺面4580m2，生活垃圾产生量按0.05 kg/m2.d计，则该项目生活垃圾总产生量为922.25 kg/.d，336.62t/a。该项目拟在用地东北角绿化带处设置生活垃圾收集站，生活垃圾经收集至生活垃圾收集站后，由环卫部门统一清运处置，对周边环境影响较小。5、生态环境影响分析将项目建成后，项目用地内的生态系统将完全重建，使原来单一的草地生态系统结构，转变为人工主导的草、灌、乔木的植被生态系统结构，绿地率将控制30%左右，小区内生态环境有所改善。6、总图布局的合理性分析（1）主体建筑及道路布局的合理性分析小区住宅楼靠北布置，与明光国际大厦保持有足够的间距，可以满足住宅日照和通风要求要求；商业楼靠南布置且为低层，不会对明光国际酒店造成大的遮挡，又与明光国际形成商业，使中间用地形成小型商业广场，满足人流、车流，交通顺畅。小区主出入口布置在规划道路上，以方便人车进入小区内，且兼作消防通道。小区整体采用人车混行的交通系统，以节约成本造价，同时提高了小区的绿化面积。因此，小区主体建筑及道路系统布置是较为合理的。（2）主要配套设施布置的合理性分析该项目对外环境产生影响的主要配套设施包括垃圾收集系统、水泵房、柴油发电机房等，根据前述章节分析，垃圾收集站设置于用地东北侧绿化带中；水泵房、柴油发电机房等均设置于地下室独立机房内，具体位置详见附图2。根据“运营期环境影响分析”可知，垃圾收集站在做到生活垃圾日产日清，不过夜，并定期喷洒除臭剂与保持场内卫生的情况下，对周边环境影响不大。柴油发电机和水泵房设置在地下室，在通过采取消声、减振等措施后和地面阻隔作用后，其噪声影响极小；地下柴油发电房在设置废气收集装置和排放装置，在小区绿化中排放，对周边环境影响很小。因此，从环境保护角度考虑，该项目主要配套设施布置较为合理（3）总体布局的合理性分析项目建筑布局紧凑合理，建筑密度、容积率、建筑高度、绿地率等各项目基本符合规划设计条件要求，道路系统齐全，消防布局满足功能要求，垃圾系统、水泵房、柴油发电机房等主要配套设施对环境影响较小，位置设置基本合理。因此总体而言，项目总平面布置是基本合理的。7、商业准入要求该项目设置一栋3层的单独的商业楼，由于现阶段尚不能明确商业经营类型。为了防止项目商业部分对小区及周边敏感点造成影响，本项目对商铺的入住必须有相关限制。根据国家环境保护局、国家工商行政管理娱乐场所管理条例和关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知（环监1995 100号）等有关规定：商业场所空调器产生噪声和热污染，应由经营单位采取相应措施进行治理。禁止在居民区内兴办产生恶臭、 异味的修理业、加工业等服务企业。因此，本项目商业楼修建完成后在招商时要严格遵守以上规定，同时在商业项目营业之前，应按环境保护法及有关行政法规，向当地环境保护行政主管部门办理环境影响申报登记或审批手续，和必须做好公众调查工作。7、与国家产业政策的相符性分析根据产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修正），该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。8、与海口市土地利用总体规划的相符性分析根据海口市土地利用总体规划，该项目用地性质为城镇建设用地，该项目为商住混合类型项目，用地性质与海口市土地利用总体规划是相符的。9、与海口市规划局出具的