广州锌片厂南区拆迁安置房（一期）建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项项 目目 名名 称称: 广州锌片厂南区拆迁安置房（一期）广州锌片厂南区拆迁安置房（一期） 建设单位建设单位(盖章盖章): 广州市土地开发中心广州市土地开发中心 编制日期：编制日期： 2014 年年 4 月月 国家环境保护总局制国家环境保护总局制 项目名称：广州锌片厂南区拆迁安置房（一期） 文件类型：环境影响报告表 评价单位: 广州市环境保护科学研究院 法定代表人：张治明 项目负责人：孙群（环评登记证编号：第 a-28020101000 号） 评价人员情况 姓 名从事专业职 称资格证书编号职责签名 孙群环境评价高工第 a-28020101000编写 王如洁环境评价工程师上岗证： a28020069 校核 吕瑞娟环境评价工程师第 a-28020090300审核 1 目目 录录 附附 图图 附图一 项目地理位置图 附图二 项目四至图 附图三 项目拟建址及周边状况图 附图四 项目总平面布置图 附图五 锌片厂南区平面布置图 附附 件件 附件一 关于锌片厂昌岗油库地块土地开发项目立项的复函（穗发改调 200756 号） ； 附件二 广州市住房保障办公室关于征求关于审定 2013 年保障性住房 项目建设计划和预备计划的请示意见的函（穗住保函2013137 号） ； 附件三 关于申请锌片厂南片区 ah012207 地块分期出让地块规划条件 的复函（穗规函2013399 号） ； 附件四 广州市土地管理委员会会议纪要（穗土委纪20134 号） ； 附件五 关于送审修建性详细规划方案的复函（穗规批2013148 号） ； 附件六 广州市排水设施设计条件咨询意见（穗排水设咨字2013746 号） ； 附件七 委托函； 附件八 广州市环境保护局关于广州锌片厂南区保障性住房地块场地环 境详细调查及风险评价报告有关意见的复函（穗环函2014489 号） 2 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称广州锌片厂南区拆迁安置房（一期） 建设单位广州市土地开发中心 法人代表李俊夫联 系 人林扬喜 通讯地址广州市越秀北路 89 号越豪大厦 13 层 联系电真邮政编码510055 建设地点广州市海珠区鹤洞大桥以南原广州锌片厂南厂区 立项审批部门 广州市发展和改革 委员会 批准文号穗发改调200756 号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码k7210 房地产开发经营 建筑面积(平方米)3263447548 绿化面积（平方米） 1211.9 总投资万元 33900其中:环保投资(万元)200环保投资比例0.6% 评价经费（万元）5预期投产日期2014 年 12 月 3 工程内容及规模工程内容及规模 1、项目由来、项目由来 广州锌片厂位于广州市海珠区河南工业大道，该厂成立于 1921 年，1954 年改 成国营的大型 2 类企业，拥有机械化和自动化生产锌材、铝材、钼材的较完善的生 产系统。1966 年研发生产微晶锌板，成为全国最早生产微晶锌板的企业，其主要技 术指标接近日本同类产品，是国内印书技术上一项重大成果。因广州市“三旧”项 目改造工作推进的需要，原广州锌片厂于 2007 年搬迁出市区，之后该地块作为公 安交警支队违法及事故车辆停车场使用。厂区用地交由广州市土地开发中心储备开 发。目前，锌片厂南区 aho12207 地块已列为广州市 2013 年拆迁安置房建设项目 （见附 件 2） ，承担了海珠区环岛路（2014 年年底前开通）及周边地块被拆迁国有住宅的 安置任务，需于 2013 年 10 月动工建设。 广州市土地开发中心向广州市规划局申请锌片厂南片区 ah012207 地块分期出 让地块规划条件，根据市规划局复函（穗规函2013399 号） ，见附件 3，广州锌片 厂 南区 ah012207 地块首期用地占地面积 16896 平方米，可建设用地面积 10878 平方 米， 容积率 2.913.0，计算容积率建筑面积 3263431671 平方米；项目优先用于落实海珠 生态城、环 岛路等的拆迁安置项目。 2、项目位置及选址概况、项目位置及选址概况 4 本项目位于广州市海珠区鹤洞大桥以南原广州锌片厂南厂区，为锌片厂首期开 发用地。本次规划用地面积 16896 平方米，项目用地现状主要依赖东南侧的新南路 进出，离地铁八号线沙园站约 1.2 公里。见附图 1。 项目地块内原厂房建筑基本已拆除，现状地块已作为公安交警支队违法及事故 车辆停车场使用。地块周边主要以工业及仓储建筑为主，西侧是广东省石油公司昌 岗路油库（距离约 50m） ，目前已停业；东侧是广州市第一橡胶厂（距离约 20m） ， 南侧是广州第一棉纺织厂（距离约 5m） ，现状两场均已搬迁，控规为居住用地。项 目北侧为昌岗西路和鹤洞大桥路段（项目红线距离昌岗西路边线最近为 120m）,项 目四至见附图 2，项目拟建址及周边状况见附图 3。 3、建设项目规模及功能布局、建设项目规模及功能布局 本项目采用点式布局形式，在地块四角布置四幢 20 层点式住宅，本项目用地 占地面积 16896m2，其中可建设用地面积 10878m2，容积率2.913，计算容积率建 筑面积 32634m231671m2，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高 60m，配套设施 有卫生站、青少年活动中心、居民健身场所、物业管理。本项目配备地下停车位 576 个，其中机动车位 256 个，非机动车停车位 320 个。 项目综合技术经济指标表见表 1，建筑面积明细表见表 2，配套设施一览表见 表 3，停车场配套明细表见表 4。 项目总平面布置图见附图 4。 表表 1 1 综合技术经济指标表综合技术经济指标表 项目项目单位单位数值数值 1 规划总用地平方米 16896.4 2 规划建设用地平方米 10878.4 3 居住户（套）数户（套） 418 4 居住人数人 1337 5 户均人口人/户 3.2 6 总建筑面积平方米 4754853 6.1 保留总面积平方米 0 6.2 规划总面积平方米 4754853 6.3 计算容积率建筑总面积平方米 31671 6.3.1 住宅平方米 30106 6.3.1.1 保留平方米 0 6.3.1.2 规划平方米平方米 3010630106 6.3.2 配套公建平方米 1565 6.3.2.1 保留平方米 0 6.3.1.2 规划平方米 1565 5 6.3.3 非配套公建平方米 0 6.3.3.1 保留平方米 0 6.3.3.2 规划平方米 0 6.3.4 保留总面积平方米 0 6.3.5 规划总面积平方米 31671 6.4 不计算容积率建筑总面积平方米 15882 6.4.1 地下平方米 14935 6.4.1.1 保留平方米 0 6.4.1.2 规划平方米 14935 6.4.2 架空 平方米 948 6.4.2.1 保留平方米 0 6.4.2.2 规划平方米 948 6.4.3 保留总面积平方米 0 6.4.4 规划总面积平方米 15882 7 住宅平均层数层 19.5 8 人口毛密度人/公顷 791.3 9 人口净密度人/公顷 1229 10 住宅面积毛容积率（毛密 度） 2.8 11 住宅面积净密度 %510.9 12 综合容积率 2.91 13 住宅建筑净密度 %26.2 14 总建筑密度 %23.1 15 塔楼建筑密度 %14.2 16 绿地率 %35.8 17 公共绿地面积平方米 1212 18 人均公共绿地面积平方米/人 0.9 19 机动车泊位数个 256 20 非机动车泊位数个 320 表表 2 2 建筑面积明细表建筑面积明细表 建筑编号建筑性质建筑层数总面积总户数 a-1 住宅220 6731.295 a-2 住宅220 6731.295 a-3 住宅220 8310.3114 a-4 住宅220 8333.0114 小计 30105.7418 g-1 公建 11000.00 g-2 公建 1300.00 g-3 公建 1265.00 小计 1565.00 dx-1 地下 -17467.40 dx-2 地下 -27467.40 小计 14934.90 g-1 架空 311.0 g-2 架空 307.7 g-3 架空 328.9 6 g-3 架空 328.9 小计 947.6 总计 47553.1418 表表 3 3 配套设施一览表配套设施一览表 项目项目设施名称设施名称建筑面积建筑面积 （平方米）（平方米） 用地面积用地面积 （平方米）（平方米） 附属建附属建 筑代码筑代码 医疗卫生卫生站 300g-2 医疗卫生小计 300 文化体育居民健身设施 2001066.2g-3 文化体育青少年活动中心 1000g-1 文化体育小计 12001066 社区服务物业管理 65g-3 社区服务小计 65 总计 15651066 表表 4 4 停车场（库）配套明细表停车场（库）配套明细表 类别类别编号编号面积（平方米）面积（平方米）车位数（个）车位数（个）备注备注 机动车位 dx-15120.0128 地下 dx-25120.0128 地下 小计 10240.0256 非机动车位 dx-1240.0160 地下 dx-2240.0160 地下 小计 480.0320 总计 10720.0 4 4、主要设施、主要设施 （1）给排水系统 项目水源为城市市政自来水，从昌岗西路的市政给水管接入水管作为项目水源， 并在小区内形成环状，保证室外、地下室、首层，二层及三层的生活、室外消防用 水，并引入地下室生活水箱和消防水池，三层以上采用变频水泵供水装置。本工程 在 a-3 楼地下负一层设置生活水泵房，在 a-4 楼地下负一层设置消防水泵房。 项目采用雨污分流，生活污水经收集后排入市政污水管道送入西朗污水处理厂 进行处理达标后排放。 雨水收集后排入昌岗西路的市政雨水管网。 （2）供电系统 拟从昌岗西引一路 10kv 电源，引至项目所在地。本工程应急照明、疏散走道 和消防楼梯间等场所的普通照明用电、门厅照明；客梯用电，排污泵、生活水泵用 电；消防电梯，消防类风机，消防类水泵等消防类负荷，属于二级负荷。空调机组、 空调通风设备、一般照明等设备属于三级负荷。 7 本工程设置 1 台 220kw 应急柴油发电机，发电机房位于 a-3 楼地下负一层。 （3）通风排烟系统 地下车库及设备用房采用机械送排风，设置消防排烟风机。 本项目不设中央空调、垃圾收集站。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 1、外环境污染源 该项目位于广州市海珠区鹤洞大桥以南原广州锌片厂南厂区，西侧是广东省石 油公司昌岗路油库，目前已停业；东侧是广州市第一橡胶厂，南侧是广州第一棉纺 织厂，现均已搬迁，控规为居住用地，对本项目不造成污染。 项目北侧为昌岗西路和鹤洞大桥路段，南侧为新南路。北侧昌岗西路，特别是 鹤洞大桥高架路段的交通尾气和噪声给本项目带来一定影响。 2、内环境污染源 （1）场地原有车间及生产历史 本项目用地位于锌片厂南区。广州锌片厂南区的平面布置见附图 5，主要包括 保卫科、综合办公楼、宿舍、仓库（机电、重油） 、机修车间、铝车间（熔铸、轧 延） 、钼车间等，锌片厂（北区）主要包括锌车间、仓库（铝） 、维修组、办公楼、 化验室等。 广州锌片厂原名“大生钢厂” ，始建于 1921 年。自 1953 年 8 月试制处我国第 一张电池锌板后，经过不断的技术改造和技术革新，发展成为年产各种锌材、锌合 金、铝材、钼材的大型有色金属综合加工企业。2007 年，该厂整体迁至从化市。 广州锌片厂主要产品：电池锌板、锌饼、锌筒、印刷用微晶锌板、压铸锌合金； 纯铝及铝合金板、铝带、铝箔、铝箔基压敏胶带、热熔胶铝箔、电缆铝箔；复铝钢 背双金属板轴瓦材料及用作可控硅元件支承件的铝圆等。 主要的生产工艺见图 1，铝材用重油于熔铸炉熔铸，锌材用电炉熔炼。 金属锭 熔铸 初轧 精轧 产品 图 1 广州锌片厂工艺流程图 根据锌片厂南区平面布置图，本项目所在地块的工艺主要是铝锭和铝锭生产各 种铝制品及钼制品，重油库作为生产用重油的储存场所。 （2）场内潜在污染源 锌片厂始建于上世纪 20 年代，早期生产工艺较为粗放，可能对土壤和地下水 产生危害的途径主要有以下几方面： 锌片厂南区重油库在贮存重油时及用重油熔铸铝材时，重油可能经跑、 冒、滴、漏途径进入环境； 锌片厂南区原料和产品堆场的金属直接进入土壤，或在熔铸过程中进 8 入空气，自然沉降后进入土壤，造成土壤重金属污染； 锌片厂北区的生产工艺对土壤造成污染，经过一系列的反应、迁移等 过程污染南区土壤。 （3）场内潜在污染物 广州市锌片厂主要生产各种锌制品（75%锌） 、铝制品（85%铝）及钼制品，原 材料为锌锭（70%锌，其它主要为镉） 、铝锭（80%铝、其它主要为铁）和钼锭。其 中锌片厂南区地块主要生产铝制品及钼制品。因此该场地可能存在锌、镉、铝、钼 等金属污染的情况。 另外，根据其生产工艺，在微晶锌板的生产过程中，会用到重油作为表面除油 剂。重油又称燃料油，呈暗黑色液体，是原油提取汽油、柴油后的剩余重质油，其 特点是分子量大、粘度高，基本不流动。重油中含有的苯酚、多环芳烃类等物质具 有强致癌性，会对人体造成危害。在使用过程中可能会出现重油泄漏等引起的有机 污染问题，从而造成土壤和地下水污染。 国家环保部于 2004 年下发文件明确要求“对于已经开发和正在开发的外迁工 业区域，要尽快制定土壤环境状况调查、勘探、监测方案，对施工范围内的污染源 进行调查，确定清理工作计划和土壤功能恢复实施方案，尽快消除土壤环境污染。 ”随后，国家环保部发布了污染场地管理系列文件（征求意见稿） ，详细规定了污 染物场地调查、风险评估及修复等工作程序和内容。 为查明和消除场地中残留污染物对人体健康的潜在危害，满足置换出的场地后 续开发的要求，建设单位委托北京建工环境修复股份有限公司对广州锌片厂地块进 行场地环境初步摸查工作，基本查明场地内是否存在污染以及潜在的污染物种类。 经过调查，确实存在污染，因此对场地环境状况进行更详细的调查与评价，确定了 可能或潜在的污染区域、污染物构成以及污染程序，为该场地的科学管理及污染场 地修复工程的实施等提供依据。 9 10 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等): 1地理位置 本项目位于广州市海珠区鹤洞大桥以南原广州锌片厂南厂区，为锌片厂首期开发 用地。本次规划用地面积 16896 平方米，项目用地现状主要依赖东南侧的新南路进出， 离地铁八号线沙园站约 1.2 公里。 地块内原厂房建筑基本已拆除，现状地块已作为公安交警支队违法及事故车辆停 车场使用。地块紧邻珠江，其周边主要以工业及仓储建筑为主，西侧是广东省石油公 司昌岗路油库（距离约 50m） ，目前已停业；东侧是广州市第一橡胶厂（距离约 20m） ， 南侧是广州第一棉纺织厂（距离约 5m） ；现橡胶厂与棉纺织厂均已搬迁，控规为居住 用地，项目地理位置图见附图 1。 2气候与气象 本项目所在地区位于珠江三角洲的腹部，季风气候区，气候宜人，雨量充沛。农 作物司机生长。 海珠区年平均降雨量是 1725mm，降雨最大年 2516.7mm（1975 年） ，最小年 1243mm（1984 年） 。降雨多集中于 49 月，占全年的 81%，尤其以 56 月雨量最大， 站全年的 32.8%，降雨量最小是 12 月，占全年降雨量的 1.4%。年平均降雨日为 151 天， 日最大降雨量 284mm。每年 10 月至次年 3 月为旱季，年蒸发量平均为 1603.5mm，平均 相对湿度 79%。 海珠区年平均气温为 21.8，7 月份最高温平均为 28.4，1 月份最低温平均为 13.3。日极端高温为 38.1（1980 年） ，极端低温为 0.1（1975 年） ，平均年积温 7957，无霜期达 340 多天。 海珠区年平均日照为 1960 小时，日照率为 44%。24 月份日照时数较短，阴天 平均每月达 17.3 天。其中，3 月份阴天最多，平均年份可达 20 天，个别年份达 22 天 之多。710 月份日照时数最多，阴天平均每月不足 5 天，个别年份没有出现阴天， 其中 10 月份晴天最多。年平均总辐射量 106.7 千卡/平方厘米；7 月份最大，平均达 11.8 千卡/平方厘米；2 月份最小，平均为 5.9 千卡/平方厘米。 海珠区季风分明。秋、冬季以吹北风和西北风为主，春夏季以吹南风和东南风为 主。海珠地区年平均风速为 1.9米秒。每年 79 月，台风盛行，风力一般 11 69 级，最大风力 12 级以上，最大风速 37 米/秒，对农作物和建筑造成危害。 3地形地貌 广州属丘陵地带。地势东北高，西南低，北部和东北部是山区，中部是丘陵、台 地，南部是珠江三角洲冲积平原。中国的第三大河珠江从广州市中心穿流而过。 （1）区内地壳基本稳定，但仍有一定活动性，特别是某些主干断裂交汇处具备发 生里氏 5.5 级地震的地质背景。 （2）区内第四纪沉积厚度一般在 10 多米，总体地基条件良好，但在局部地区和 主干断裂通过部位厚度加大，在某些断裂破碎带上软弱岩土发育，在上白堊纪底层中 多有“岩土互层”现象，导致地基条件复杂。 （3）区内某些地段具有不良地址现象，造成地基不稳定因素。这些地段包括煤矿 采空区和石灰岩隐伏岩溶发育区，易因抽水和承压力加大而发生局部地面塌陷，房屋 变形；在大面积、大厚度的淤泥分布区可能导致浅部工程的桩基损坏失稳。胀缩土分 布区在一定条件下会造成低层建筑的开裂。 4水文 海珠区由珠江水系广州河段前、后航道环绕。北支称前航道，由白鹅潭往东至黄 埔；南支称后航道，包括南河水道、沥滘水道、官洲水道，由白鹅潭往南经洛溪大桥、 官洲至黄埔。辖区内的水网则自成体系，主要由：西北部的海珠涌（马涌）水系，东 北部的黄埔涌水系和南部的赤沙滘水系组成。洪水季节以径流为主，枯水季节以潮流 为主。潮汐类型属于不规则半日混合潮，每天有 2 次涨潮和 2 次落潮。区内河网纵横， 大部分平原区地势低洼，有些围堤的农田甚至低于珠江正常高水位。 由于受珠江的潮汐影响，珠江广州河段水流出现每日两涨两落的不规则半日潮。 平均涨潮历时 5 小时 27 分；平均落潮历时 6 小时 33 分，潮流量远大于径流量。两 者之比 2:1，据水文资料显示，汛期的广州河段潮区界可到鸦岗；枯水期潮区界可上溯 到江村、蚌湖一带。据统计历年最高水位为 2.0 米（珠江统一基面）；最低水位为- 1.37 米。根据历年上游流量资料统计分析，广州河段丰水期一般为每年 5 月至 8 月； 平水期一般有两个时期，即每年的 3 月至 4 月及 9 月至 10 月；枯水期则在 11 月至 翌年 2 月间。 5土壤植被 本项目所在区域为城市已建成区，土壤为为砂页岩赤红壤，附近植物主要以道路 两侧得行道树和绿化为主，野生植物种类主要有构村、白背叶、象草、簕仔树、芒、 五节芒、地桃花、厚藤、鸡屎藤、佛甲草、牛筋草、加拿大飞蓬、猪屎豆等。行道树 12 及狮山台地有高山榕、海南蒲桃、大叶紫薇、大红花、木麻黄、白兰、红桑、簕杜鹃、 红绒球、黄叶榕等。狮山台地有马尾松、细叶榕、美叶桉、夹竹桃、台湾相思等。 6生物多样性 本项目所在区域为城市已建成区，因人类生活、生产活动频繁，野生动物不多， 仅有小家鼠、褐家鼠、麻雀、家燕、蛇、蛙、石龙子、蝴蝶、蜻蜓、蚁、蜂、蝇等。 参照广州河段底栖生活环境特征的研究等有关资料，珠江广州后航道生长有 如下较常见的水生生物。 底栖动物主要有水丝蚯、颤蚯、河蚬、缘目沙蚕、短蹄毛虫、三角洲双须虫、小 头虫、吻盲虫、杆吻虫、尾盘虫、霍头水丝蚯、巨毛水丝蚓、苏氏尾缌蚓、中华河蚓 等。 鱼类主要有麦穗鱼、棒花鱼、泥鳅、鲤、须鲫、长须鲇、胡子鲇、食蚊鱼、罗非 鱼、赤眼鳟、餐条、海南华等。近年由于受工业废水及生活污水的严重污染，使 该河段鱼类种类及数量大为减少。 7建设项目选址环境功能属性 建设项目拟建址环境功能属性见表 4。 表表 4 建设项目环境功能属性表建设项目环境功能属性表 项目功能区 水环境功能区 属工农业景观航运用水区，执行地表水环 境质量标准 （gb3838-2002）类标准 大气环境功能区属二类区，执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准 噪声环境功能区执行声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准 基本农田保护区否 风景保护区、特殊保护区否 水库库区否 城市污水处理系统集水范围是西朗污水处理厂集水范围 管道煤气范围是 预拌混凝土范围是 是否属广州市环境保护条例24 条范围否 13 社会环境简况社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等社会经济结构、教育、文化、文物保护等): 项目所在地位于广州市海珠区。海珠区位于广州市南部，北部与荔湾、越秀、天 河区隔江相邻，东部、西部、南部分别于黄埔、荔湾（原芳村） 、番禺区相望，区域的 主体为海珠岛（河南岛） ，此外还有官洲岛和丫髻沙岛。全区总面积为 90.40 平方千米。 海珠区辖赤岗、新港、滨江等 18 个行政街道，由珠江水系河道前后航道所环绕。 2012 年，海珠区生产总值（gdp）达到 1002.38 亿元，比上年净增 128.73 亿元， 按可比价格计算，同比增长 12.0%，gdp 增速列广州市六个中心城区首位。其中，第 一产业增加值 2.96 亿元，下降 8.3%；第二产业增加值 162.26 亿元，增长 5.7%，第三 产业对海珠区经济增长的贡献率为 91.6%，拉动海珠区经济增长 11.0 个百分点，是推 动我区经济增长的主导力量。 2012 年，海珠区税收总收入 131.90 亿元，比上年增长 8.5%。其中，国税收入 48.91 亿元，增长 8.6%，为区财政贡献收入 5.59 亿元；地税收入 82.99 亿元，增长 8.4%，为区财政贡献收入 21.67 亿元。海珠区公共财政预算收入 39.99 亿元，同比增长 12.5%。区公共财政预算支出 80.53 亿元，增长 50.7%。 海珠古称“江南洲” ，又称“河南” 。据古籍记载， “河南”得名源于居下渡村的 东汉名士杨孚，由此可知东汉时河南已有相当的知名度。清代李青来在漱珠岗建朝斗 台，为广东第一个观象台。居廉在十香园培养出岭南画派创始人高剑父、陈树人等大 批美术人才。黄埔古港遗址层是广州的外贸港口。区内还有原貌保存、修葺一新的孙 中山大元帅府旧址、廖仲恺及何香凝纪念馆、同盟会广东分会旧址、第一次全国劳动 大会旧址、民族英雄邓世昌纪念馆等著名史迹。 海珠区文化事业稳步发展。新建 4 个社区文化广场，新增 3 家图书分馆和 2 个流 动图书服务站，图书同借通还数居全市区级馆首位。举办“南粤幸福活动周” 、首届中 国（广州）星海国际合唱锦标赛“走进星海的故乡文化惠民合唱进社区” 、第三届 广东珠三角咸水歌会等大型群众文化活动。 评价区内并无特殊的地方性疾病,据镇的镇医院病例统计,常见的疾病为感冒、咳 嗽、肠胃病、气管炎、支气管炎、湿疹、外伤、心脏病、风湿等，镇医院就诊人数不 多,重病多送广州市各大医院及越秀区区各大医院。 14 环境质量状况环境质量状况 建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、 生态环境等) 1.环境空气质量现状环境空气质量现状 根据广州市环境空气质量功能区区划（2012 年修订） ，本项目所在地的环境空 气功能区划为二类区，执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准，为了了 解该项目周围空气环境现状，本评价选取广州市海珠区环境质量报告书 （2012 年 度）中的环境监测数据分析本项目周围的环境质量状况，监测项目选取上述常规监测 点 so2、no2、pm10三个监测项目，共布设 2 个环境空气质量现状监测点，监测点的 具体情况详见表 5。 表表 5 5 环境空气质量现状监测布点环境空气质量现状监测布点 编号编号监测点名称监测点名称测点位置测点位置方位及距项目边界的方位及距项目边界的 距离距离 1# 广东商学院仑头路 21 号项目东侧 10km 2# 第五中学晓港中马路项目西南侧 3km 监测结果见表 6。 表 6 环境空气质量监测统计结果（单位：mg/m3） 项目so2no2pm10 年日均值（mg/m3）0.0260.0550.067 超标率（%）011.42.9 最大日浓度值 （mg/m3） 0.1020.1540.3 由上表可知，区内全年的 so2年日均值为 0.026mg/m3，最大日浓度值为 0.102mg/m3，全年的日均值均没有超标；全年 no2年日均值为 0.055mg/m3，为二级标 准的 1.38 倍，最大日浓度值为 0.154mg/m3，是二级标准的 1.93 倍，全年的日均值超 标率为 11.4%；全年可吸入颗粒物平均年日均值为 0.067mg/m3，最大日浓度值为 0.3mg/m3，是二级标准的 2 倍，全年的日均值超标率为 2.9%。 由监测结果可以看出，三项常规评价指标中除 so2能满足环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准外，no2、pm10均出现不同程度的超标，主要是和广州市 机动车车流大和工业量大有关系，且受到珠三角大尺度大气环流的影响，污染物不容 易扩散。总体而言，评价范围内空气质量一般，区域污染治理工作须加强。随着“退 二进三” 、 “严控 pm2.5”总量减排以及餐饮业整治等工作的逐步推进，海珠区内环境空 气质量将得到持续的改善。 15 2.地表水环境质量现状地表水环境质量现状 根据广州市排水设施设计条件咨询意见 （穗水排设咨字2013746 号，本项目 所在地属于西朗污水处理厂纳污范围，纳污水体为花地河，根据广东省水环境功能 区划 （粤环（2011）14 号） ，花地河属于综合用水功能，水质目标为地表水环境质 量标准 （gb3838-2002）类区，执行地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类 标准。 本次评价引用金蝶项目报告书中广州化工分析测试中心有限公司于 2013 年 11 月 5 日7 日对花地河的监测数据进行评价。监测断面见附图 1，监测结果见表 7。 表 7 水质监测结果 单位：mg/l，ph 值无量纲 断面 水温 （）ph 值codcrbod5do氨氮las总磷 石 油 类 粪大 肠杆 菌 平均 值 17.177.1316.03.295.00.450.0820.0480.0432000 污染 指数 -0.0650.530.550.700.300.270.160.081.6 w1 西朗 污水 处理 厂排 污口 上游 500m 处 超标 倍数 -000000000.4 平均 值 17.407.0017.54.154.60.810.1080.0600.0735333 污染 指数 -00.590.680.760.540.360.200.141.8 w2 西朗 污水 处理 厂排 污口 处 超标 倍数 -000000001.1 平均 值 17.876.9418.45.004.30.810.1160.0790.0936333 污染 指数 -0.060.610.830.800.540.390.260.181.8 w3 西朗 污水 处理 厂排 污口 下游 2000 m 处 超标 倍数 -000000001.05 从监测结果可知：3 个监测断面各项监测指标中除粪大肠菌群超标外，其余指标 均能满足地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准限值的要求，说明地表水 环境质量一般。主要原因可能是纳污区域的人类活动逐渐频繁，但配套的城市生活污 水处理系统尚未完善，河道附近部分生活污水等废水未经处理直接排入河道，使纳污 河道遭受污染。日后随着截污管网的逐步完善，纳污水体花地河水质将得到改善。 16 3.声环境质量现状声环境质量现状 本建设项目声环境质量执行城市区域环境噪声标准 （gb3096-93）中 2 类标准。 为了解本项目拟选址边界的声环境质量现状，广州市环境保护科学研究院在 2013 年 11 月 12 日对本项目拟选址边界进行监测，共布设 4 个监测点，噪声现状监测布点 见附图 2，噪声监测结果见表 8。 表 8 建设项目周围环境噪声现状监测结果 单位：db（a） 昼间夜间 编号监测地点 测量值标准测量值标准 1拟建项目东边界53.36047.850 2拟建项目南边界52.66046.950 3拟建项目西边界57.76048.950 4拟建项目北边界58.46048.650 由表 8 可以看出，受昌岗西路和鹤洞大桥噪声影响，北边界监测结果较高，但能 够满足城市区域环境噪声标准(gb3096-93)2 类标准（即昼间 60db（a） 、夜间 50db（a） ） ；其余边界均能达到标准。目前，本项目四周声环境较好。 4.场地调查及风险评价结论场地调查及风险评价结论 受广州市土地开发中心委托，北京建工环境修复股份有限公司于 2013 年 8 月和 10 月进行了初次和详细的场地土壤和地下水环境质量调查。共完成 23 个土壤采样点 和 6 口地下水监测井。共采集土壤样品 125 个，地下水样品 8 个，送往上海 als 实验 室进行化学分析。根据两次对场地的环境质量调查数据，针对检测出的污染物和相对 应的筛选值进行筛选比较，确定超过筛选值的关注污染物及其污染范围，构建场地污 染概念模型，分析污染源，传播途径和受体，最后使用 rbca 软件进行人体健康风险 的估算。并在此基础上编制了广州锌片厂南区保障性住房地块场地环境详细调查及 风险评价报告 （报批稿） 。 2014 年 1 月 13 日，广州市环境技术中心主持召开了由北京建工环境修复股份有 限公司编制的广州锌片厂南区保障性住房地块场地环境详细调查及风险评价报告 专家 评审会，并形成了专家评审意见（见附件 9） 。根据意见对报告进行修改后，于 2014 年 4 月 4 日取得了广州市环境保护局的复函（穗环函2014489）号，见附件 8） ，函复 原则同意广州锌片厂南区保障性住房地块场地环境详细调查及风险评估报告，建设单 位承诺会按复函的其他相关要求做好土壤治理修复工作。 根据广州锌片厂南区保障性住房地块场地环境详细调查及风险评价报告 （报批 稿） ，结论如下： （1） 土壤调查结论 场地的初步土壤调查共采集 37 个土壤样品，详细土壤调查共采集 88 个土壤样品。 实验室检测参数为 ph、重金属、vocs、svocs 和 tph，土工样品的分析参数主要 有 17 天然含水率，天然密度、比重、饱和度和孔隙比等。其中，初次土壤调查检测出的污 染物有 35 种，其中超标污染物 8 种（重金属和多环芳烃） ，分别为锌、汞、苯并（a） 蒽、屈、苯并（b）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘和二苯并（a,h）蒽。 场地详细土壤调查阶段超标污染物 6 种，其中重金属包括砷、镉、铜、锌、多环 芳烃类污染物为屈，石油烃类污染物超标指标为石油烃总量。综上所述，两次调查超 过相应筛选标准值的污染物有重金属（砷、镉、铜、锌、汞） 、多环芳烃（苯并（a） 蒽、屈、苯并（b）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘和二苯并（a,h）蒽）和石 油烃总量（tph） 。 （2） 地下水调查结论 在场地初次和详细地下水调查中，共设置 6 口地下水监测井，分布于场地关注污 染 区域和边界处，共采集地下水样品 8 个，分析参数为重金属、svocs和 vocs，并未 发现污染物超过筛选标准。根据地下水位和高程的测量分析得知，地下水水位大致从 西北向东南方向。由于未来场地用地也不会使用和开发地下水资源，因此不针对地下 水中的污染物估算人体健康风险。 （3） 场地风险评价结论 经过现场踏勘、资料搜集和人员访谈，初步确定场地的污染源主要为生产设施的 跑、 冒、滴、漏，以及生产过程中产生的废物、废水的对方和排放导致。由于 2 次场地环 境质量调查中并未发现浅层潜水地下水受到污染，因此主要考虑土壤介质中污染物的 传播途径。主要的途径包括皮肤接触、经口摄入、呼吸摄入、室内/室外颗粒物和蒸汽 吸入。受体人群为居住场景下的儿童和现场施工的建筑工人。 根据初步筛选的结果，土壤中超过筛选标准的污染物有重金属砷、镉、铜、锌、 汞、 多环芳烃中的苯并（a）蒽、屈、苯并（b）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘 和二苯并（a,h）蒽以及石油烃类污染物中的石油烃总量。根据 rbca 人体健康风险评 估模型，对四层不同土质的土壤分别计算人体的致癌风险和非致癌危害商。风险评估 结果表明砷、苯并（b）荧蒽、苯并（a）芘、二苯并蒽和石油烃总量对居住场景下受 体存在不可接受的致癌风险或者非致癌危害商，属于关注污染物，需进一步进行修复 管理。 （1） 污染土壤修复目标与修复土方量 根据软件风险计算、技术可行性和经济可行性等综合考虑，最终确定的修复值目 标 分别为砷 50mg/kg，苯并（b）荧蒽 4.21mg/kg，二苯并蒽 0.42mg/kg，石油烃总量 1000mg/kg 根据统计的砷污染以及 pahs 和 tph 等有机类污染物在厂区的分布面积，四个土 层中没有重金属与有机类污染物复合污染区。因此可以根据土壤污染类型，将修复区 域分成砷污染修复区域和有机类污染修复区域（包括单独多环芳烃污染区域、单独 tph 18 污染区域以及 pahs+tph 复合污染区域） 。 砷污染主要集中在深层粉质粘土和粘土层中，需修复的土方量约 2888.11m3；有 机类污染土壤主要集中于重油库及其附近区域的填土层和砂土层中，需修复的总土方 量为 3776.51m3（包括单独 pahs 污染土壤 2234.05m3，单独 tph 污染土壤 1196.12m3，pahs+thp 复合污染土壤 346.34m3） ；各修复范围叠加，得出本项目调查 区内各层土壤总修复方量为 6664.62m3。 5.场地土壤修复技术与方案建议场地土壤修复技术与方案建议 根据广州锌片厂南区保障性住房地块场地环境详细调查及风险评价报告 （报批 稿） ，考虑到本次项目场地污染物的特性、分布特征、水文地质情况、技术及经济可行 性，以及后续开发的紧迫性，通过多种原位和异位修复技术的初步筛选和再次筛选后， 建议选择原地异位稳定化+异位焚烧+达标产物回填/外运的处理方法。对砷污染的土壤 采用原位异地稳定化，在场地内部搭建临时处理车间、转运车间以及验收车间，对砷 污染土壤进行稳定化处理。同时，对于有机类污染物污染的区域进行异位焚烧技术， 可以很好的去除多环芳烃类及石油烃等半半挥发性有机物。然后对处理后土壤验收达 标后可以根据业主的需求现场回填或者选择当地填埋场进行填埋。 6.场地修复及管理建议场地修复及管理建议 就场地土壤修复， 广州锌片厂南区保障性住房地块场地环境详细调查及风险评价 报告 （报批稿）提出如下几点建议： （1）尽快进行场地修复并在修复前保护场地不被扰动。在自然过程作用下，土壤 中的污染物会发生迁移和转化。如风会促使污染物挥发，日照会使有机物发生反应或 产 生分解，降雨和地下水会使污染物发生迁移和转化等。此外，尽快实施回复有利于控 制 污染物的扩散，减少和控制被污染土壤的分布范围，降低修复成本。因此，为保护场 地 不被扰动，禁止人员进入被污染的场地是必需和必要的。 （2）场地修复过程中要进行跟踪观测，修复后要有验收。在场地开挖取土过程中， 需要观察是否有在调查阶段中没有被发现的污染，例如地下埋藏物、地下罐体、地下 管线和有明显特殊气味的地方，一经发现，需要相关专业人员及时处理，并调整修复 范围。另外，在开挖过程中需要进行质量控制，确保分类开挖和开挖到位。在开挖边 界和底部要有取样监测，确保污染土壤如数清除。 （3）场地修复中要有安全环保措施，场地的大规模挖掘活动不仅会改变土壤污染 物的分布特性，造成污染物进一步扩散，还会对施工人员、场地周围居民及场地其他 工作人员的身体健康和安全产生不利影响。因此，在进行场地修复施工前，要进行安 全环 保培训，特别是防止化学品和污染土壤毒害的培训，确保施工安全进行。施工之前要 制 19 定包括运输在内的安全环保方案，为施工提供指导并要求施工人员遵照执行。 （4）修复后应设置若干个污染物监测点，对地下污染物进行跟踪监测，防止突然 性事件发生，对周边人群进行周期性健康普查，针对人群普发性疾病，建立相关的预 警措施。 7.主要环境保护目标主要环境保护目标 （1）环境空气保护目标 环境空气保护目标是评价区内的环境空气质量达到该区的环境空气功能标准。 （2）声环境保护目标 声环境保护目标是确保该项目周边的声环境质量现状，不改变现有的声环境质量。 （3）水环境保护目标 水环境保护目标是纳污水体的水质不会因本项目的建设而受到明显的影响。 项目周边以工业和仓储建筑为主，无环境敏感目标。 20 评价适用标准评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1 地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准； 2 环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准； 3 城市区域环境噪声标准 （gb3096-2008）2 类。 污 染 物 排 放 标 准 1项目外排污水执行水污染物排放限值 （db44/262001）三级标准 （第二时段） ，即 codcr500mg/l、bod5300mg/l、ss400mg/l、 动植物油100mg/l、阴离子表面活性剂20mg/l； 2执行大气污染物排放限值 （db44/27-2001）二级标准（第二时段） ； 3执行工业企业厂界噪声标准 （gb12348-2008）2 类标准（即 2 类标准： 昼间60db（a） ，夜间50db（a） ） ； 4 建筑施工场界噪声限值 （gb12523-2011） 。 总 量 控 制 指 标 根据本项目各项污染物的排放情况，本项目排放总量控制指标建议为： 废气污染物排放量： so2 3.984kg/a 21 建设项目工程分析建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）：工艺流程简述（图示）： 本项目为房地产项目，整个项目建设工序如下所示： 地基处理地上土建施工内外装修交付使用 主要污染工序主要污染工序: 1环境空气污染源环境空气污染源 （1）备用柴油发电机 广州市供电正常，备用柴油发电机仅作停电时应急发电用，平时只作维护使用。 备用柴油发电机按每月发电一次，每次 8 小时，则一年使用 96 小时。备用柴油发电机 的功率为 220kw，耗油率取 0.228kg/hkw，则全年最大耗油量约 4.82 吨；根据普通 柴油（gb 252-2011）规定柴油的含硫量不大于 0.035%，即燃烧 1t 柴油产生的 so2最 大量为 0.7kg/t，根据中挪合作项目成果，柴油发电机的 nox排放系数为：11kg/t，由 此可计算出备用发电机年排放的 so2为 3.374kg/a，nox为 53.02kg/a。 备用柴油发电机房排烟井位于 a-3 楼地下一层，排风口位于 a-3 楼天面，见附图 4。 （2）厨房油烟废气 拟建项目共有居民 418 户，规划人口 1337 人。根据对居民用油情况的类比调查， 目前居民人均食用油日用量约 30g/人d，一般油烟挥发量站总耗油量的 24%，本项 目取 3%，则油烟产生量约为 0.44t/a。居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一 般居民均采用家用抽油烟机净化处理，本次预测按直接排放计，即居民厨房油烟排放 量为 0.44t/a。 住宅厨房设有专用烟道，直接排至塔楼天面。 （3）机动车尾气 本项目在地下一、二层设地下停车场，规划停车位共为 576 个(其中机动车停车位 256 个，非机动车停车位 320 个)。住户车位每天按照进出 2 次计，从机动车停放点至 出口平均约有 45 米路程，按每天每辆车进出 2 次计，汽车排放的 nox 系数为 2.2g/km辆，则产生 nox为 0.051 kg/d，18.50kg/a。 地下停车场的机动车尾气通过排风机排出室外。地下车库排风井如附图 4 所示， 排风口均位于地面 1.5m 以上，建议排风口处设绿化遮蔽，以减少机动车尾气污染对过 往行人的影响。 （4）居民燃气废气 根据建设单位提供资料，本项目规划住户厨房使用天然气作为燃料。天然气为清 洁能源，燃烧完全，燃烧产物简单且无明显火烟污染。根据环境保护使用数据手册 资料和目前广州市现有居民的生活水平，该项目建成后，小区的居民户月均生活用气 22 量取 0.70m3/dh 计，则居民燃气消耗量为 292.6m3/d，即 10.68 万 m3/a。若按每立方 天然气产生 so20.00569 g、nox1.758g 计，则 so2、nox年排放量分别为 0.61kg 和 187.75kg。 2水污染源水污染源 本项目所排污水主要有居民生活用水、配套公建设施用水、卫生站废水等。 （1）居民生活用水 项目建有住宅 418 户，规划总人口约 1337 人；根据广东省用水定额（试行） 附录 b 及本地居民用水习惯，城市居民用水按 200l/人d 计，则用水量为 267.4m3/d。 （2）公建配套设施用水 本项目设有卫生站、青少年活动中心、居民健身场所、物业管理等公建配套，总 建筑面积为 1565m2；按 15m2/人计，办公人员约 105 人，参考广东省用水定额（试 行） ，按 80l/d人计算。总用水量约为 8.4m3/d。 （3）卫生站医疗废水 本项目卫生站主要功能为普通门诊和普通药物零售。根据医务室功能设置，其产 生的医疗废水主要为少量的洗手医疗废水，类比广州同类项目的排水情况，产生量约 为 0.5m3/d。 （4）不可预见用水 不可预见用水量，按以上（13 项）用水量的 10%计，即 27.63m3/d。 表表 9 建设项目污水排放量计算表建设项目污水排放量计算表 项目 污水排放量 （m3/d） 污水排放量 （万 t/a） 备注 居民生活污水267.49.76按 1337 人，0.2m3/d人计 公建配套设施用水8.40.31 按 105 人，0.08m3/d人，每年工 作 365d 计 卫生站医疗废水0.50.018每年工作 365d 计 不可预计27.631.01按排水量的 10计 合计303.9311.09 根据同类型项目污水水质的类比监测结果及有关文献资料分析，本项目产生的生 活污水污染物浓度、污染负荷如表 10。 表表 10 生活污水主要污染物产生及排放浓度、污染负荷生活污水主要污