广州朗悦商业楼建设项目环境影响报告表 (2).doc

报告表编号 2014 年编号 0005 建设项目环境影响报告表项目名称： 广州朗悦商业楼 建设单位（盖章）： 广州市朗悦房地产开发有限公司 编制日期：2014 年 5 月国家环境保护部制8建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称广州朗悦商业楼建设单位广州市朗悦房地产开发有限公司法人代表罗子斌联系人黄玉萍通讯地址广州市花都区新华街公益路23号北座604房联系电真邮政编码510800建设地点广州市花都区新华街九潭村立项审批部门广州市花都区发展和改革局批准文号130114471010960建设性质新建 改建 扩建行业类别及代码k7010房地产开发经营占地面积（平方米）11085建筑面积（平方米）59464.35总投资（万元）23500其中：环保投资（万元）200环保投资占总投资比例1.0评价经费（万元）0.8预计投产日期2015年12月工程内容及规模1、项目概况及任务来源广州朗悦商业楼位于广州市花都区新华街九潭村，拟建高层塔楼两栋（自编1号楼和自编2号楼），楼高分别为19层和25层，负一、负二层布置地下停车场，并在项目的两周沿主要道路布置商业，本项目总建筑面积约59464.35m2。其中两栋塔楼的首层均为商铺(建筑面积为4008.8m2)，二层为餐厅(建筑面积为3922.47m2)，三层为架空绿化层，四层以上为办公楼；负一、二层地下室用作停车场及机电设备用房。整个项目规划控制容积率4.0，计算容积率4.0，计算容积率面积为43815.95m2。本项目计划2014年7月动工，预计2015年12月全部竣工。项目地址位于广州市花都区新华街九潭村，该地段现已形成了花都宜商宜居的新发展区域；本项目的东面为空地，南面隔云端路为同心学校，西面隔九潭路为东风日产乘用车公司花都二厂，北面为在建楼盘。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和广东省建设项目环境保护管理条例等有关法律法规中相关规定，该项目需办理环保审批手续。现受建设单位委托，广东省生态环境与土壤研究所承担了该建设项目的环境影响评价工作，对该建设项目进行环境影响评价，编制该建设项目的环境影响报告表。2、建设内容本项目总占地面积为11085m2，总建筑面积为59464.35m2，本项目综合经济技术指标见表13所示。表1 项目建设内容一览表序号项 目建筑面积（m2）层数（层）建筑类型塔楼备注地上地下1自编号1号楼19519.85190商业是2自编号2号楼27209.95250商业是3地下室12734.550-2地下是合计59464.35表2 自编号1号楼建筑面积明细表项 目建筑面积（平方米）备注总建筑面积19519.85计算容积率面积17951.20其中地上建筑面积19519.85首层2488.43层高：5.0m其中商业1482.89架空层/檐廊759.15/15.20电房、疏散楼梯、电梯、设备管井246.39其中第2层2541.47层高：5.0m其中商业2451.00用于餐饮业疏散梯、电梯90.47第3层835.13层高：5.0m其中架空层715.28疏散楼梯、电梯、设备管井119.86第4层849.87层高：3.1m其中办公849.87第5、7、9、11、13、15、17、19层6761.53层高：3.1m其中办公6761.53第6、8、10、12、14、16、18层5949.20层高：3.1m其中办公5949.20第20层94.22层高：3.0m其中屋顶梯屋及电梯机房94.22表3 自编号2号楼建筑面积明细表项 目建筑面积（平方米）备注总建筑面积27209.95计算容积率面积25864.75其中地上建筑面积27209.95首层1520.37层高：5.0m其中其中商业932.86公共厕所69.58公建架空层/檐廊306.02/6.54疏散楼梯、电梯、设备管井211.91第2层1558.33层高：5.0m其中商业1471.47用于餐饮业疏散梯、电梯86.86第3层1071.79层高：5.0m其中架空层959.17疏散楼梯、电梯、设备管井112.62第4层1044.52层高：3.1m其中办公1044.52第5、7、9、11、13、15、17、19层8356.16层高：3.1m其中办公8356.16第6、8、10、12、14、16、18层7311.64层高：3.1m其中办公7311.64第20层1044.52层高：3.1m其中办公1044.52第21、23、25层3133.56层高：3.1m其中办公3133.56第22、24层2089.04层高：3.1m其中办公2089.04第26层80.01层高：3.0m其中屋顶梯屋及电梯机房80.01表4 地下室建筑面积明细表项目建筑面积（平方米）备注总建筑面积12734.55其中地下建筑面积12734.55地下负2层3135.10层高：3.7m（局部4.9m）其中停车库2931.73其中汽车库面积2931.73车位数量：99地下设备用房203.37其中地下负1层9599.45层高：3.7m其中停车库7976.86其中汽车库面积7976.86车位数量：257地下设备用房1622.593、公用工程（1）给水工程本项目水源取自市政给水，从项目南面市政路引入两条dn200mm进水管，并在项目四周成环，供商业楼消防、生活用水。本项目生活水池及泵房设于自编2号楼东侧地下负一层内。系统分区：一至三层为市政直供区，由市政供水直接供给；四至十五层由中区变频调速供水设备加压供给；十六至顶层由高区变频调速供水设备加压供给。本项目用水主要包括商业办公用水、餐饮用水、物管人员用水、绿化用水、公厕用水、不可预见用水以及中央空调冷却塔补充用水，合计用水量为3105.26m3/d（1133419.9m3/a）。（2）排水工程本项目采用“雨污分流制”。项目污水由支管收集后，经区内化粪池处理后排入南面及北面市政路污水管；屋面雨水经雨水斗收集后排入室外雨水管道，地面雨水经雨水口收集后排入南面及北面市政路雨水管网。本项目为商业楼，其中两栋塔楼的首层均为商铺，二层为餐厅，三层为架空绿化层，四层以上为办公楼。因此，本项目外排废水主要为办公区域产生的一般生活污水和餐饮区域产生的餐饮废水，合计污水排放量为2765.95m3/d（1009571.75m3/a）。本项目位于新华污水处理厂的集污范围，目前，本项目所在地市政污水管网已建成，本项目生活污水经化粪池和三级隔油隔渣池预处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准后，再经市政污水管网排入新华污水处理厂进行进一步处理。项目污水管网接驳图见附图5。排水设施设计条件咨询意见见附件。（3）供电系统本工程电源由附件区域变电站提供一回路10kv电源进变配电房。变配电房设置在该工程的负荷中心处（位于本地块自编1、2号楼地下负一层，详见附图5），拟建2座变配电房，在自编1、2号楼负一层设置1#、2#变配电房，为自编1、2号楼商业楼、配套设施提供电源；变配电房内设干式变压器及低压开关柜等设备。拟选用干式变压器：1#变配电房：2*1000kva变压器，对1号楼商业楼进行供电；2#变配电房：2*1000kva变压器，对2号楼商业楼进行供电。项目建成后每年总用电量约为486.79万kwh。同时，为防止市政电网的停电，本项目于自编2号楼负一层设置1台500kw备用发电机，备用发电机年运行时数为12小时，备用发电机燃料为0#柴油（含硫量0.035%），年耗量约为1.272t。（4）制冷系统项目制冷采用中央空调系统。配有1200kw1800rt离心式水冷螺杆式冷水机组和192 kw冷却塔各一台，其中冷水机组位于自编2号楼地下负一层的东面，冷却塔位于自编1号楼裙楼屋面（即夹层）的西面，使用时间为夏、秋季节，以150天/年计。项目通风系统为5台吊顶式空调机组。（5）垃圾收集及转运系统本项目不设置垃圾房，仅设置了一个临时垃圾停放点（见附图5），该垃圾停放点不进行垃圾压缩工作，主要负责商铺及办公产生的生活垃圾。产生的垃圾进行袋装化后，每天由本项目物业管理卫生清洁人员进行上门收集，放入生活垃圾桶内，通过专用的垃圾收集车（防渗漏），定期由当地环卫部门进行周转清运。垃圾桶尽量缩短垃圾储存时间，周转时间为一天一次。本项目餐饮商铺产生的餐饮垃圾属广东省严控废物名录(2009年更新)中编号为hy05的省严控废物，要求建设单位委托有资质单位收集、贮存、处理、处置该部分固体废物，建议建设单位委托有资质单位处理。4、工程进度本项目工程计划建设起止年限为2014年1月2015年12月，同时，根据建设单位提供的资料，本项目施工高峰期每天在现场的施工人员最大预计为100人，均不在场地内食宿。5、产业政策符合性分析根据产业结构调整指导目录（2011年本（2013年修订本）和广东省产业结构调整指导目录（2007年本），项目不在其鼓励、限制和淘汰类项目之列，且符合国家相关法律、法规和政策规定，属允许发展类产业。另外，本项目已于2011年6月23日取得广州市规划局关于申请建设用地规划条件的复函（穗规函20114678号），因此，本项目的建设符合规划要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:广州朗悦商业楼位于广州市花都区新华街九潭村（本项目中心地理坐标为：n232240.58，e1131032.67）。本项目的东面为空地，南面隔端云路为同心学校，西面隔九潭路（30米宽）和两侧人行道（各5米宽）为东风日产乘用车公司花都二厂，北面为在建楼盘。随着城市的发展，项目所在区域逐渐成为以居住、三产为主的混合区域。本项目属于新建项目，不存在原有污染。现时主要环境问题是附近道路来往车辆尾气与噪声等引起的污染和西面的东风日产乘用车公司花都二厂营运时所产生的噪声、废气、废水及固体废物。项目周围没有明显的电磁辐射、微波、恶臭污染。项目地理位置详见附图1，项目四至情况见附图4，项目平面布置情况见附图5，项目现状及四至情况照片如下：项目地块现状项目东面在建天马河壹号项目南面瑞云路项目南面同心学校项目西面九潭路项目北面在建楼盘建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：花都区位于广州市北部，珠江三角洲北缘，地处北纬231457至233718，东经1125707至1132810，北回归线横贯境内。东部和东北部与从化市交接，西部与佛山市三水区相连，西南部和佛山市南海区接壤，南部紧靠广州市白云区，北部与清远市毗邻。全区总面积969.12平方公里。新华位于花都区南部，是花都区政治、经济、文化、科技和对外交往的中心，中共花都区委、区人民政府所在地。花都区地形呈东北向西南倾斜的长方形。地势北高南低，东高西低，呈阶梯式倾降。北部丘陵绵亘，海拔300-500m之间，属南岭九连山余脉。中部为浅丘台地。南部处于广花平原，最低处海拔5m。境内最高峰牙英山，海拔581m。依形态划分，花都地貌有平原、岗地、低丘陵和高丘陵4类；按形态成因划分，可分12个类型，没有高峻崎岖的山地，也没有低洼的湿地，所有地貌类型均可利用。全境大致为“三山一水六平原”。花都区境内河流主要分白坭河、流溪河两大水系。白坭河境内流域面积628.58km2，支流有国泰水、大官坑、新街河。流溪河境内流域面积为196.5 km2，支流有网顶河、老山水、高溪河。流域面积在100 km2以上的河流有6条：流溪河、天马河、白坭河、国泰河、新街河、芦苞涌。流溪河和芦苞涌都是区域分界河，东部流溪河隔河与从化市及广州市白云区为邻，西部芦苞涌则与佛山市三水区隔河相对。天马河、新街河在花都境内发源，呈扇形分布，自北向南汇流白坭河出境，其余河流均发源于境外。花都区灾害性天气主要为高温、干旱、暴雨、雾霾。气候特征：气温比常年偏高，年极端最高气温记录刷新。降水偏多，日照偏少。气温波动幅度大，夏季出现异常高温天气，冬季遭遇寒流侵袭。降水时空分布不均，秋冬出现较严重的干旱，4至6月的暴雨和强降水天气导致洪涝灾害发生。全年无热带气旋直接影响。年总降雨量2038.1mm（新华观测站数据）；全年降水日数148日；年平均气温22.7；年日照时数1783.6小时；全年无霜冻。花都区受季风影响明显，降雨量呈现时段集中、跟局部性强以及旱涝交替出现的特点。降雨量多年平均值1700.3mm，山区多，平原少，自东北向西南递降。降雨量年内分配不均，汛期（4-9月）降雨量占全年的90%。多年平均径流量11亿立方米。丰水年（p=10%）年径流量15.34亿立方米，枯水年（p=90%）年径流量7.12亿立方米。除地面产生径流外，本区尚有流溪河、白坭河、芦苞涌等丰富的过境客水可供利用。白坭河、芦苞涌、新街河下游有潮汐补充。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：花都位于广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。在改革春风吹拂下，花都焕发蓬勃生机，从一个欠发达地区一跃成为风景秀丽、投资环境优良、经济繁荣、初具现代规模的城市，被外界誉为“花之都”。花都区全区总面积969.12km2，下辖新华、花东、狮岭、炭步、花山、赤坭、雅瑶、梯面八个镇（街）。区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22km。户籍人口63万，是著名侨乡，有港澳台及海外侨胞约30万人。2005年5月28日，正式撤销新华镇，设置新华街道办事处。全街总面积112平方公里，其中城区面积33平方公里。新华街全街户籍人口25.6万人，外来人口8万人，辖24个村民委员会和30个社区居民委员会。花都区的社会各项事业随着经济、城市建设同步发展，获得了“全国科技进步示范区”、“第三次全国城市环境综合整治优秀城市”、“全国村民自治模范区”、“全国农村中医工作先进区”、全国“亿万农民健康促进行动模范区”和“广东省文明城市”、“广东省卫生城市”、“全省双拥模范区”等荣誉称号。1、经济状况（1）综合经济2012年，全区完成固定资产投资194.42亿元，比上年增长10.3%。其中：建设改造投资90.1亿元，增长4.7%；房地产开发投资104.32亿元,增长15.6%。农村固定资产投资36.75亿元，同比增长20.9%。三次产业投资额分别为0.72亿元、55.63亿元和138.07亿元，依次增长1.4倍、4.8%和12.4%。三次产业投资额所占比重为0.4：28.6：71.0，一产、二产占比分别比去年提高0.2和1.3个百分点。（2）农业2012年全区实现农业总产值49.48亿元，比上年增长2.1%。其中，种植业产值24.21亿元，增长1.4%；林业产值0.27亿元，下降0.6%；畜牧业产值15亿元，增长3.2%；渔业产值6.74亿元，增长3.5%；农林牧渔服务业产值3.25亿元，下降0.4%。全年农作物播种面积49.71万亩，比上年下降0.4%；水果种植面积5.76万亩，减少2.9%。农作物中，粮食作物播种面积22万亩，下降0.03%；蔬菜种植面积20.05万亩，增长0.1%；花卉种植面积2.63万亩，下降0.6%。（3）工业及建筑业工业：2012年，受钓鱼岛事件影响，汽车产业受到重挫。全年完成工业总产值1690.32亿元，比上年增长6.9%。工业对全区经济总量的贡献率为46.7%，拉动gdp增长3个百分点。其中，规模以上工业总产值达1515.72亿元，增长7%。规模以上工业企业中，轻重工业产值比例为14.6：85.4，轻工业占比有所上升。大中型企业对产值拉动作用较大，全年共完成工业总产值1235.6亿元，同比增长3.8%，占规上工业总产值的81.5%。建筑业：2012年，全区资质以上企业29家，完成建筑业总产值56.49亿元，比上年下降0.05%。其中建筑安装工程产值55.31亿元，同比上升1.3%。2、交通、邮电、旅游花都区位于广东省中南部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳。地理位置十分重要，素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。既是珠江三角洲交通交汇之地，也是沟通珠三角与内地的桥梁和枢纽，拥有发达的水、陆、空立体交通网络，是105、106、107三条国道和机场高速、广清高速、京珠高速、广州北二环、北三环高速五条高速公路交汇之处。京广铁路线穿境而过，广州火车北站就位于花都。未来广州还将兴建2条城市地铁线和1条市郊列车线连接市区与花都。中国最现代化的航空枢纽港广州新白云国际机场也座落在花都，花都港可直航澳港。总之，花都区高等级公路之密集，水、陆、空交通之齐备，在全国是屈指可数的。交通：年末境内公路里程1056.56公里，其中一级公路189.19公里，二级公路95.18公里；国道27.78公里，省道135.24公里，县道116.28公里。年末营运车辆10089台，比上年增长6.7%,其中营运货车8846台，营运客车1243台，分别增长7.4%和2.0%。全年货运周转量13.96亿吨公里，增长4.6%；客运周转量22.8亿人公里，增长3.9%。邮电：2012年，全区邮政共发送函件166.11万件、包裹8.63万件、特快专递13.96万件。年末固定电话用户23万户，其中住宅电话17万户，同比分别增长1.8%和2.0%；国际互联网年末用户数19万户，增长19.8%。旅游： 2012年，花都区举办一系列旅游节庆活动，包括梯面油菜花节、宝桑园的桑果节、香草世界的菊花展、2012花都生态休闲旅游推介会暨美丽乡村行总动员系列活动、第四届炭步芋头节等，并结合美丽乡村建设，评选出花都10个特色农家菜馆和11个农家菜，有效拉动旅游经济的发展。全年旅游总收入31.32亿元，比上年增长12.4%。城市接待游客总人数724.2万人次，增长9.4%。其中：过夜旅游者315.35万人次，增长8.0%，占接待游客总人数的43.5%；不过夜（一日游）游客408.85万人次，增长10.5%，占接待游客总人数的 56.5%。区内25家星级酒店及4家综合酒店（待评星）接待过夜旅游者59.58万人次，同比增长8.6%，平均开房率为48%。旅行社（含驻花都门市部）组团接待游客总人数为38.62万人次，比去年同期增长11.5%。主要旅游景区（点）共接待游客315.46万人次，比去年同期增长11.2%。3、卫生、文化、体育卫生：年末拥有各类医疗卫生机构354所，其中医院、卫生院19所，社区卫生服务中心（站）5所，农村卫生站196所。拥有病床3569张。卫生技术人员6985人，其中执业医师2083人，执业助理医师387人，注册护士3261人。2012年新型农村合作医疗的农民参合人数达44.97万人，参合率达99.5%。文化：2012年，花都区继续加强文化设施建设，努力提升城市文化品位。完善20条试点村和重点村的文化项目建设，以点带面，促进美丽乡村文化项目建设；推进“雕塑让花都更美好”工程，完成五国国花雕塑的制作，开展“花都英烈”群雕的设计制作工作；公共文化服务体系不断完善，各项文化惠民工程不断推进，坚持送戏、送书、送电影下乡下基层，举办形式多样的主题展览和公益活动；做好全国第三次文物普查后续和文保单位申报工作，全区不可移动文物单位440处，“灰塑”项目被评为广东省非遗传承基地。2012年，区公共图书馆藏书总量51万册，区图书馆读者阅览图书人数为65.5万人次，图书借阅册数为29万册，组织学生来馆阅读75场。举办盘古王诞祈福活动、第三届省岭南舞蹈大赛、第二届镇（街）文化周和新年音乐会等各种文化活动90多场次，丰富人民群众的精神文化生活。规范文化市场管理，全年检查各类文化经营场所5909间次、体育经营场所106家次，取缔无证经营点档136个，端掉非法音像及出版物批发窝点2个，收缴非法音像制品9万余张，收缴非法书报刊2万册(份)，办理行政处罚案件32宗。体育：2012年，全区共举办体育竞赛活动23项（次），参加广州市以上全民健身竞赛活动8项（次）。群众体育活动蓬勃开展，体育基础设施建设迅速推进。全区共建立全民健身活动站点36个，建成新华街、花山镇、花东镇、狮岭镇等4个全民健身广场，新建农村社区健身路径55条、篮球场35个、农民健身工程2个、健身苑1个，为秀全公园和马鞍山公园增添健身器材。竞技体育方面，全年输送运动员60人（含集训）。各级大赛中花都区籍运动员取得优异成绩：国际大赛获金牌7枚、银牌5枚、铜牌5枚；全国赛获金牌23枚、银牌7枚、铜牌7枚；省级赛获金牌29枚、银牌21枚、铜牌19枚。4、文物保护花都区自然和人文旅游资源丰富，是广东省和广州市重点旅游景区之一。境内有全国重点文物保护单位洪秀全故居纪念馆（新华官禄布村），有省级旅游景点芙蓉度假村。其它名胜古迹、游览地有：冯云山故居、花县城遗址、中国同盟会广东番花分会旧址、花县农会旧址等。本项目周边200m范围内无文物保护目标。5、新华污水处理厂概况及运行情况花都区新华污水处理厂位于花都区新华街天马河西侧，总用地面积18.30公顷。新华片区污水处理系统主要收集新华街和雅瑶镇污水、炭步镇白坭河以北区域污水及花山镇铁山河西侧、花山镇平石东路以南区域污水，总服务面积为197.4km2，2010年规划污水处理厂所需规模28万m3/d，2020年规划所需规模48万m3/d。新华污水处理厂一期工程建设占地5.33公顷，处理量为4万m3/d；花都区新华污水处理厂扩建工程（一期）在原有4万m3/d氧化塘工艺污水处理厂厂址处扩建为10万m3/d处理规模，采用a/a/o处理工艺，并已于2008年3月正式投入运行使用。二期工程设计处理规模9.9万吨日，二期工程处理工艺采用与一期相同的改良型a/a/o工艺，出水经紫外线消毒后排入天马河，污泥处理采用带式浓缩脱水一体机脱水后外运处置。污水排放执行广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26 - 001）第二时段一级标准和城镇污水处理厂污染物排放标准（gb189182002）一级标准的a标准，要求两者之中较严的标准。项目于2009年6月开工，2010年6月竣工通水，全区城镇的污水处理率达到85%以上。根据花都区环境监测站提供的天马河断面水质监测数据显示（见下表6），水质中codcr、bod5、氨氮、总磷、溶解氧等指标均超出地表水环境质量标准（gb3838-2002）类水质标准要求。分析其污染的原因是随着经济发展和人口迅速增长，生活污水多为直接排入河流；工业企业没能完全将废水处理达标排放；部分企业违规偷排等。为使城市建设与环境保护同步协调发展，按照花都区污水治理和河涌综合整治工作方案的要求，花都区在2010年6月底前重点建设天马河整治工程，河涌整治长度为新华街城区段的7.75km。具体天马河水污染物削减措施如下：1）、实施工业污染源全面达标排放，使水污染物排放得到较大幅度的削减。2）、推进天马河流域分区规划建设工作。3）、加强水利整治，改善天马河的水环境、增大河道的水环境承载能力，以适应社会经济的发展，满足环境的要求。4）、进行产业结构调整，发展无污染或轻污染的制品业、物流业等产业，停产或关闭现有污染严重的企业。5）、环保部门加强对企业排污设施运行的管理，以日常监督管理为主，夜间、节假日检查为辅，切实加强对排污企业的监督检查。本项目拟选址所在区域环境功能属性表5 项目所属功能区区划分类表序号功能区类别功能区分类及执行标准1水功能区属于非水源保护区地表水环境执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准2环境空气功能区属于二类区，环境空气标准执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准浓度限值3环境噪声功能区属于2类区，各边界噪声均执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准4饮用水源保护区否5基本农田保护区否6风景名胜保护区否7水库库区否8城市污水处理厂集水范围新华污水处理厂（目前项目所在地的市政污水管网已建成）9是否允许现场搅拌混凝土否10是否广州市环境保护条例第二十四条规定的范围否环境质量状况本项目所在地区域环境质量现状（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）:1、 水环境质量现状本项目位于广州市花都区新华街九潭村，根据本项目排水及周边水体情况，本报告选择天马河作为现状评价目标。评价因子：根据本项目排放污水的特征确定评价因子为ph、溶解氧（do）、化学需氧量（codcr）、生化需氧量（bod5）、总磷（tp）、氨氮。评价标准：根据广东省地表水环境功能区划（粤环201114号），天马河环境质量执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）中类标准。为了解受纳水体环境质量现状，本报告采用花都区环境监测站提供的天马河（天马河口断面）水质监测数据，监测断面见附图2，监测结果见表6。表6 地表水环境监测结果（单位：mg/l，除ph值外）水质项目phcodcrbod5nh3-n总磷do监测结果7.25 22.74.121.150.3043.63（gb3838-2002）标准6-91530.50.16由以上数据看出，水环境评价区内的水体水质除了ph值符合地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准，codcr、bod5、nh3-n、总磷、do指标均达不到类水质标准，说明区域水质已受到一定程度的污染。2、 环境空气质量现状项目位于广州市花都区新华街九潭村，项目所在地属环境空气质量功能区的二类区，环境空气质量应执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准。现利用花都区环境监测站提供2014年2月7日2月13日的环境质量现状监测数据对项目区域环境空气质量进行评价。监测布点见附图1，监测统计结果见表7。表7 大气环境质量现状监测结果（单位：g/m3）监测项目so2no2pm10监测浓度值9191251042环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准日平均浓度日平均浓度日平均浓度15080150从上表可知，该区域各项指标均符合环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准要求，说明项目所在区域环境空气现状质量较好，均能满足环境空气二类功能区要求。3、 声环境质量现状本项目所在地属2类区，执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准值。噪声测量时段分为昼间及夜间，噪声测量方法按声环境质量标准(gb3096-2008)有关规定进行，以等效连续a声级作为评价量。本次评价沿拟建项目占地边界布设了4个监测点，即在东、南、西、北四边界外1米包络线内，监测结果时间为2014年2月7日，监测布点见附图4，监测结果见表8。表8 噪声现状监测结果 单位：db（a）监测点及编号昼间监测值标准值夜间监测值标准值1#（东面）54.16042.5502#（西面）57.26045.0503#（南面）57.86045.7504#（北面）54.56042.050根据现状监测结果可知，本项目各边界昼夜间噪声测值均能够满足声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准，说明项目场址处昼夜间现状声环境质量良好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）（1）保护天马河的水环境质量，不因本项目的营运而明显恶化；（2）保护建设项目周围大气环境质量符合环境功能区的要求；环境空气质量符合环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准。（3）保护评价区域声环境质量，尽量减少外部环境及项目内部的不良干扰及影响，使其符合声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准。（4）环境保护目标经现场踏勘，本项目附近敏感点主要为周边的住宅小区以及项目南面的同心学校。表9 主要保护目标类别保护对象方位距离（m）保护级别及要求大气同心学校南面30环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准万科天景花园住宅小区东南面35在建天马河壹号住宅小区东面125西苑小区东北面139民居东面131狮峰公馆住宅小区东北面252噪声同心学校南面30声环境质量标准（gb3096-2008）中2类标准；昼间60db(a)，夜间50db(a)万科天景花园住宅小区东南面35在建天马河壹号住宅小区东面125西苑小区东北面139民居东面131狮峰公馆住宅小区东北面252水天马河东南面453地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准 19 评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准；2、地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类水域标准；3、声环境质量标准（gb3096-2008）中2类标准。污染物排放标准1、本项目外排废水需满足广东省水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政污水管网排入新华污水处理厂，主要污染物标准值见下表所示。表10 广东省水污染物排放限值（db44/26-2001）三级标准第二时段污染物phcodcrbod5ss氨氮las动植物油执行标准（mg/l）69500300400201002、本项目营运期各边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准(gb22337-2008)中2类标准（昼间60db(a)；夜间50db(a)）；3、餐厅厨房油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准（gb18483-2001）；4、本项目备用发电机外排废气执行非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国第三、四阶段）（gb20891-2014）中表2（额定净功率（pmax）：130kwpmax560kw）限值要求；5、公厕外排臭气执行恶臭污染物排放标准（gb14554-93）；6、施工期废气执行广东省地方标准大气污染物排放限值（db44/27-2001）第二时段无组织排放监控浓度限值；7、施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）标准（昼间70db(a)；夜间55db(a)）； 8、民用建筑隔声设计规范（gb50118-2010）；9、民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2010）。总量控制标准本项目为新建项目，建设单位应根据本项目的废水和固体废物等污染物的排放量，向上级主管部门和环保部门申请各项污染物排放总量控制指标。由于本项目产生的污水经过预处理后排入市政管网进入新华污水处理厂处理，新华污水处理厂总量控制指标已包含项目排放的污染物量，因此，本项目不设水污染物总量控制指标。其中本项目的水污染物排放总量为：废水排放量：1009571.75m3/a； codcr：275.16t/a； nh3-n：22.36t/a。 84 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目对环境影响分为施工期环境影响和营运期环境影响。（一）施工期本项目施工期间的主要环境污染工序包括有：基础工程、主体工程、装饰工程等工序产生的施工机械噪声、车辆运输噪声、扬尘、施工机械柴油燃烧废气、装修废气、建筑垃圾、施工废水、施工人员生活垃圾、施工人员生活污水及土地开挖造成水土流失等，施工流程图及产污环节见图1所示。场地清理及平整施工现场结构施工内外装修等竣 工交付使用清理施工场地噪声、固废、扬尘噪声、废水、固废、扬尘图1 本项目施工工艺流程图及产污环节（二）运营期拟建项目性质为房地产开发，在建成后主要污染源包括：办公楼及商场产生的生活污水、餐饮废水；餐饮油烟废气、备用发电机燃油尾气、机动车尾气和公厕臭气；风机、水泵、备用发电机和冷却塔、制冷机组等设备噪声以及机动车噪声；生活垃圾、餐饮垃圾及废油脂等固体废物。主要污染工序：（一）施工期本项目施工期主要污染工序如下所示：1、生态环境本地区原有植物覆盖率较低，但施工期间对项目及周围景观有一定的影响，主要体现在土方开挖施工阶段，表土裸露，造成绿植景观空间结构分布的破坏以及稳定性影响。降低植物覆盖，会破坏当地区域环境的生态环境完整性，人与自然的共生性、土地和植被的生产能力降低。若不采取植被恢复等措施，将对当地生态质量造成严重的影响。2、废水（1）生活污水施工期间日进场施工人数有100人，不在施工场地食宿，根据广东省用水定额（试行），施工人员人均生活用水系数取50l/d，排水系数取90%，即建设项目施工人员生活污水排放量为4.5m3/d，主要污染物为nh3-n、ss、codcr、bod5等。（2）施工废水施工期，建设项目使用商品混凝土，不在施工现场搅拌。建设项目施工废水主要来源于基建的开挖和钻孔时产生的泥浆水、机械设备运行的冷却水和洗涤水、洗车清洗废水、砂石料的冲洗等施工过程。参考广东省用水定额（试行），施工工程用水量为3.28l/m2d，本项目总建筑面积为59464.35m2左右，则建设项目施工用水量为195.04m3/d，主要污染物是ss、codcr、bod5、石油类等。建设单位对施工废水进行回用处理，不外排。3、废气施工期产生的大气环境污染物主要来源：施工场地和道路扬尘、施工机械柴油燃烧废气、运输车辆尾气以及装修废气等。（1）扬尘扬尘的来源包括有：施工场内扬尘与车辆运输扬尘。施工场内产生的扬尘按起尘成因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露施工区表层浮尘因天气干燥及大风产生的风尘扬尘；动力起尘主要是在建材的装卸、搅拌过程中，由于外力扰动而产生的。在两个因素中，以风力因素的影响最大。另外，按施工工序施工场内扬尘可分为三种： 土方挖掘及现场堆放扬尘； 白灰、水泥、砂子、石子、砖等建筑材料的堆放、现场搬运、装卸、搅拌等产生扬尘。 运输车辆来往造成的现场道路扬尘。施工场内扬尘 开挖扬尘：通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖最大扬尘约为开挖土量的1，在采取一定防护措施和土壤较为湿润时，开挖扬尘量约为0.1。 物料堆扬尘：施工现场物料、弃土堆积也会产生扬尘。据资料统计，扬尘排放量为0.12kg/m3物料，若用帆布覆盖或水淋除尘，排放量可降至10。车辆运输扬尘据有关资料，运输车辆在施工场地行驶产生的扬尘约占施工扬尘总量的60，这与场地状况有很大关系。一般情况下，在不采取任何抑尘措施的情况下，产尘点周围5m范围内的tsp小时浓度值可达10mg/m3。场地在自然风作用下产生的扬尘一般影响范围在100m以内，在产尘点下风向100m处的tsp小时浓度值可降至1mg/m3以下。此外，运输车辆在离开施工场地后因颠簸或风的作用洒落尘土，对沿途周围环境产生一次和二次扬尘污染，主要是道路扬尘。（2）施工机械柴油燃烧废气与运输车辆尾气施工过程用到的施工机械，包括挖掘机、装载机、推土机、平地机等，与运输车辆一样均以柴油为燃料，运行时产生燃油烟气，主要是二氧化硫、氮氧化物、烟尘和烟色等，一般情况下废气量不大、影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小，可以接受。（3）装修废气装修使用材料油漆、乳胶漆、喷塑剂、黏合剂等产生的有机废气，包括甲醛、甲苯、二甲苯、氯化烃。装修过程中，较难估计装修材料使用量，在此只作定性分析，一般情况下，刚装修完毕，如不加强室内通风换气，室内空气很难达到室内空气质量标准（gb/t18883-2002）和民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2010）的要求。4、噪声施工期噪声主要来源于：施工设备噪声及施工运输车辆交通噪声。（1）施工设备噪声施工期各施工阶段的主要噪声及其声级见表11。（2）施工运输车辆交通噪声车辆运输对运输路线沿途的声环境造成污染。交通运输车辆声级见表12。表11 各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级db（a）土方阶段推土机78-95挖土机75-95基础阶段风镐90-100吊车80-90平地机80-90振捣棒100-110电锯100-115电刨100-115电焊机80-95装修阶段电钻100-115电锤90-110手工钻85-110多功能木工刨100-110表12 交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级db(a)土方阶段土方外运大型载重车100底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80100装修阶段各种装修材料及必要设备轻型载重卡车755、固体废物施工期固体废物主要包括有弃土、建筑垃圾、生活垃圾和危险固废。 弃土及建筑垃圾本项目施工开挖过程中产生的弃土应优先选取周边低洼地区进行平整，多余弃土应根据相关规定要求外运至花都区指定的余泥渣土受纳场，该余泥渣土受纳场位于花都区狮岭镇长岗村（即y716线2.5公里处）。根据业主提供的资料，本项目的土方开挖量为60140m2，土方回填量为9510m2，则产生的弃土量为50630m2。建筑垃圾主要包括混凝土、残砖断瓦、破残的瓷片、玻璃、钢筋头、金属碎片、塑料碎粒、抛弃在现场的破损工具、零件、容器甚至报废的机械、装修垃圾等，采用建筑面积发展预测建筑废物的产生量：js=qscs式中：js：建筑垃圾总产生量（t）qs：总建筑面积（m2），59464.35m2cs：平均每m2建筑面积垃圾产生量，0.02t/m2由上式计算得建设项目建筑垃圾产生总量为1189.29吨。 生活垃圾施工期施工人员生活垃圾产生量：ws=pscs式中：ws：生活垃圾产生量（kg/d）ps：施工人员人数，100人cs：人均生活垃圾产生量（0.5kg/d人）由上式计算得建设项目生活垃圾产生量50kg/d。 危险固废施工期危险固废产生源主要是：1）施工机械设备产生的废机油；2）装修阶段产生的含油漆等化学材料的内包装材料、废抹布等。建设项目施工及装修期危险固废产生量约1.5吨。（二）营运期拟建项目性质为房地产开发，在建成后主要污染源包括：办公楼及商场产生的生活污水、餐饮废水；餐饮油烟废气、备用发电机燃油尾气和机动车尾气；风机、水泵、备用发电机和冷却塔、制冷机组等设备噪声以及机动车噪声；生活垃圾、餐饮垃圾及废油脂等固体废物。1、废水（1）生活污水拟建项目建成后，商业、办公建筑面积为46231.69m2，依据广东省用水定额，用水定额按50l/m2d，日用水量为2311.58m3；绿化用地面积为3834.04m3，