深圳平安金融中心南塔建设项目环境影响报告书(简本).docVIP

华侨城西北片区1号地建设项目环境影响报告书（简本）平安金融中心南塔建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：深圳平安金融中心建设发展有限公司评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司二一三年十月2平安金融中心南塔建设项目环境影响报告书（简本）1 建设项目概况1.1 项目介绍平安金融中心项目用地位于深圳市福田区中心区，地块编号为2012-112-0001，总用地面积为30439.02m2，计容积率面积为507480 m2。平安金融中心用地包含南、北两个地块.。其中：北地块用地面积18931.74 m2，计容积率面积为378600 m2（包括：办公、酒店319600 m2，商业面积59000 m2）。北地块建筑物高度588米，层数115层，工程已于2009年经深圳市人居环境委员会同意建设，目前正在建设。南地块用地项目为平安金融中心南塔项目（即本项目）。本项目总用地面积11507.28 m2，总建筑面积为186017m2，其中计容积率面积为128880m2，包括办公楼64053 m2、商业18430 m2、酒店46397 m2，核增建筑面积3118m2，包括骑楼面积1302m2，避难区面积1816m2；不计容积率面积54019 m2，包括地下停车及设备用房54019 m2。建筑物高度279.2m。1.2 项目概况1.2.1 基本情况项目名称：平安金融中心南塔建设项目建设单位：深圳平安金融中心建设发展有限公司投资总额：299776万元人民币建设地点：平安金融中心南塔建设项目位于益田路与福华三路交汇处西南角。用地性质：商业服务业设施用地，商业性办公用地项目性质：新建，商业、办公及酒店项目占地面积：11507.28m2计容总建筑面积：128880m2，其中：办公楼面积为64053m2、酒店面积46397m2、商业面积18430m2（含跨街商业12000m2）。施工安排：工程计划于2013年11月开工，2016年6月竣工，总工期31个月。1.2.2 主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表1。表1 项目主要技术经济指标一览表总用地面积（m2）11507.28建设用地面积（m2）11507.28总建筑面积（m2）186017规定容积率11.20调整容积率11.47其中计容积率面积（m2）128880地下停车位450不计容积率面积（m2）57137公共开放广场（m2）400另地上建筑面积（m2）131998（包括商业、办公、酒店及核增面积）地下建筑面积（m2）54019（包括地下停车及设备用设计面积）建筑高度（m）250屋面（m）279.2楼层屋面250m层数47层结构形式带外伸臂的混合结构防火等级一级类别一类设计年限50年总建筑面积（m2）186017计容积率面积（m2）128880建筑面积（m2）128880其中办公楼（含办公）面积（m2）64053商业面积（m2）18430酒店面积（m2）46397不计容积率面积57137核增建筑面积（m2）3118其中骑楼面积（m2）1302避难区面积（m2）1816地下停车及设备用房面积（m2）540191.2.3项目周边情况本项目东侧为益田路，隔益田路62m为深圳会展中心，南侧为规划道路，隔规划道路13.5m为本工程项目部临时办公区（规划为商业性公共设施用地）。西侧为中心二路，隔中心二路26m为星河国际住宅小区，北侧横跨福华三路与将建成的平安金融中心北塔在36层连桥商业互为相连，西北侧60m为大型购物中心cocopark，东北侧85m为国际商会中心。本项目与邻近各栋建筑物、道路的具体距离见表2。表2 本项目与邻近各栋建筑物、道路的具体距离建筑/道路与项目红线距离与项目建筑物距离东侧益田路紧邻，0m6m深圳会展中心62m68m南侧规划道路紧邻，0m10m本工程项目部临时办公区13.5m23.5m西侧中心二路紧邻，0m3m星河国际住宅小区26m29m北侧福华三路横跨，0m横跨，0m平安金融中心北塔相连，0m相连，0m西北侧购物中心cocopark60m66m东北侧国际商会中心85m91m1.2.4总平面布置项目用地南北地势高差约为0.5m。地块整体基本呈长方形，东西长约90m，南北约120m，项目总用地面积为11507.28m2。平安金融中心南塔建设项目共设1栋建筑，在地块南侧布置约279m的塔楼，塔楼下为33.441.5m高的商业裙房，裙房基本覆盖地块。此外，项目设置5层地下室。1.3 工程分析1.3.1施工工艺本项目为新建项目，工程计划于2013年11月开工，2016年6月竣工，总工期31个月。本项目塔楼（超高层建筑）施工工艺如下：工程桩施工；主塔楼承台施工；主塔楼结构施工：先行施工核心筒结构，外框柱结构滞后核心筒结构4-10层同步向上施工，最后是核心筒与外框柱之间的钢梁和楼板的施工；装修施工：主塔楼结构施工到一定楼层，由下至上插入进行内外装饰装修施工；机电施工。由于本项目目前尚未进行施工设计，无法给出完备的工程材料清单。13.2施工期污染源分析大气污染源施工扬尘：项目施工扬尘会对这些环境敏感目标造成一定程度的影响。施工机械废气：本项目施工过程用到的施工机械产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围有限，对环境影响较小。水污染源（1）生活污水本项目施工期平均施工人员约为300人/日，施工人员平均用水量按150l/人*d计，每天用水量为45t/d，污水排放系数取值0.9，则每天将产生生活污水40.5t/d。依照深圳市环境保护总体规划中的统计，确定生活污水中各污染物的排放浓度，codcr约为400mg/l，bod5约为200mg/l，ss约为220 mg/l，nh3-n约为25mg/l，则项目施工期生活污水中主要污染物的量为：codcr：16.2kg/d，bod5：8.1kg/d，ss：8.91kg/d，nh3-n：1.01kg/d。（2）施工废水施工期废水主要来自砂石料加工废水、混凝土拌和废水、含油废水。施工废水采用广东省用水定额表3广东省城市公共服务业用水定额表中“房屋工程建筑建筑工地”的用水标准，即为每平方米建筑面积用水量为3.28升/m2日。本项目总建筑面积（含地下室）约为186017m2，则整个工程用水量约为599.9t/d，废水量按照施工用水量的10%计，则施工废水产生量约为59.9t/d。施工废水中的主要污染物为ss，浓度约为400600mg/l。施工机械设备和运输车辆的定期清洗也产生少量废水，主要污染物为石油类和ss，其浓度分别约为6mg/l和400mg/l。噪声污染源施工期间的噪声主要是建筑施工机械运转所带来的工作噪声，例如挖土机、钻机、卷扬机、重型卡车、压缩机、电锯等产生的工作噪声。固废污染源（1）建筑垃圾本项目总建筑面积（含地下室）约为186017m2，则项目施工期产生建筑垃圾约为9144.9t。部分建筑垃圾特别是装修中的废弃油漆、涂料、粘接剂及其盛装容器等为危险废物，应按照相关规定处置。（2）生活垃圾本项目施工人员按300人计，施工人员人均生活垃圾产生量为1kg/人天，则日产生生活垃圾量为0.3吨/天。按照年施工330天计算，则年生活垃圾产生量为99吨/年。（3）工程弃土根据深圳市海平峰水务技术工程有限公司编制的该项目的水土保持方案资料（水保方案正在申报中，尚未取得相关批复），本项目工程总挖方量31.27万m3，总填方量2.44万m3，总借方量2.44万m3，弃方31.27万m3。弃土弃渣拟运至部九窝余泥渣土受纳场二期工程。1.3.4运营期污染源分析大气污染源项目运营期大气污染物主要包括：地下车库废气、备用发电机运转时的燃油废气、锅炉废气、餐饮厨房油烟、垃圾房臭气等。水污染源本项目污水主要包括生活污水、商业餐饮废水、锅炉和冷却塔排水等，污水最大排放总量为1616.09m/d。噪声污染源（1）设备噪声本项目运营期间配套设备噪声情况见表3。表3 本项目主要噪声源一览表设备名称数量噪声级(db(a)位置备用发电机组3台100-110地下一层发电机用房冷水机组13台80-85地下室设备用房冷却塔6台60-659层设备层锅炉4台80-85地下室锅炉房各类水泵15台75-85地下室设备用房风机20台75-85地下室设备用房、机电层变配电房若干低频噪声地下室、机电层等电梯机房若干低频噪声（2）进出车辆噪声汽车进出停车场时将产生汽车噪声，汽车噪声分为汽车喇叭声、发动机辐射的噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体震动噪声等。该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大波动；其它时段源强较小。夜间车辆进出停车场较少，噪声源强较小。（3）商业噪声本项目设置大量商业，项目建成后，随着区域人流的增加，会产生一定的商业噪声和社会生活噪声，噪声源强约在65 db(a)-75db(a)。（4）低频噪声本项目设置的变配电房、电梯机房等引起的结构噪声属于低频噪声，对办公也会产生一定影响。固废污染源（1）酒店生活垃圾本项目酒店住客按400人计，员工300人，日产生生活垃圾量按照1.0kg/人.d计，则日产生生活垃圾量为0.7t/d。（2）办公垃圾本项目总人数约为6100人，人均办公垃圾产生量取0.5kg/人.d，则日产生办公垃圾量为3.05t/d。（3）商业垃圾商业垃圾的产生量随人口的变化的变化，产生量波动幅度较大。根据深圳市环境卫生设施规划，商业垃圾亦属于城市生活垃圾的范畴，其成份与居民生活垃圾成份相似。根据类比调查，商业垃圾按每平方米0.2kg/m2计算，项目设商业建筑面积12000平方米，则商业垃圾日产生量为2.4t/d。（4）配套餐饮厨余垃圾本项目每日就餐人次为6000人次，每人次每天的厨余垃圾（含隔油隔渣池沉渣）按0.5kg/人.d计算，则日产生处于垃圾3t/d。1.3.5外环境污染源本项目周边道路主要有北侧福华三路、东侧益田路、南侧规划道路和西侧中心二路，项目东面地下有广深港客运专线通过，由于本项目功能为酒店、办公和商业，因此，道路产生的交通噪声、汽车尾气和铁路振动对本项目有一定程度影响。表4 区域污染源与本项目的相对位置及主要环境影响因素周边污染源方位污染源边界离项目用地红线距离（m）污染源边界离项目建筑物距离（m）道路中心线离项目建筑物最近距离（m）规模主要污染因子益田路东侧0637城市主干路，红线宽度62米，双向8车道，设计为车速60km/h，目前已正常通车。交通噪声、汽车尾气福华三路北侧000（本项目裙房横跨福华三路）城市次干道，红线宽度为37m，双向6车道，设计为车速40km/h，目前已正常通车。中心二路西侧0010城市支路，红线宽度为20m，双向两车道，设计车速为30 km/h，目前已正常通车。规划道路南路01016.25规划为城市支路，红线宽度为13.5m，双向两车道，设计车速为30 km/h。广深港客运专线东侧303640（与外轨中心线）客运专线，地下段，埋深33.746m，隧道洞径12.8m。目前尚未通车，预计2015年通车试运营。中心线即为益田路中心线。噪声、振动1.3.6项目拟采取的环境保护措施及污染物排放情况本项目施工期和运营期污染物排放情况见表5。表5 本项目污染物排放情况一览表工期污染类型污染物产生量排放量排放方式拟采取的环保措施施工期水环境施工废水排水总量59.9t/d59.9t/d/经沉沙、隔油处理后回用场地洒水石油类0.36kg/d0.36kg/dss24kg/d24kg/d生活污水排水总量40.5t/d40.5t/d经污水管道排入市政污水管网设置临时化粪池，就近接入市政污水管网cod16.2kg/d16.2kg/dbod58.1kg/d8.1kg/dss8.91kg/d8.91kg/dnh3-n1.01kg/d1.01kg/d大气环境施工扬尘扬尘132.8t132.8t无组织排放洒水抑尘施工机械机械废气少量少量无组织排放使用低污染排放的设备，加强日常维修装修装修废气少量少量无组织排放选择符合标准的装修材料声环境施工作业机械等效声级68110 db（a）（1m处源强）/选用低噪声设备，加强管理施工车辆等效声级7585 db（a）（1m处源强）/加强管理固废弃土31.27万m3外运处理运至受纳场建筑垃圾9144.9t运至受纳场生活垃圾330t330t集中收集运营期排水总量夏季1616.09m3/d收集后接入市政管网经化粪池预处理后排至市政污水管网进入南山污水处理厂冬季1593.47m3/dcodcr夏季474.82kg/d474.82kg/d冬季468.0kg/d468.0kg/d大气环境备用发动机3台so20.22kg/h0.22kg/h经烟道排放使用低硫柴油， 排放口位于东南侧地表绿化带且远离人行通道nox2.63kg/h2.63kg/h烟尘0.55kg/h0.55kg/h锅炉废气4台so20.19 kg/h0.19 kg/h经烟道排放使用天然气燃料， 排放口位于裙楼6层西南侧排放nox0.91kg/h0.91kg/h烟尘0.14 kg/h0.14 kg/h停车场废气汽车尾气co4.73 t/a4.73t/a经通风设备抽至排风井引出采用机械排烟和送风系统，加强管理no20.58t/a0.58 t/athc0.93 t/a0.93 t/a厨房油烟油烟少量少量经烟管收集高空排放使用静电油烟净化设备并高空排放垃圾房臭气h2s、nh3等少量少量引至地面绿化带排放进行除臭并设置独立的排放设施声环境设备噪声等效声级65105db(a)（1m处源强）45db(a)（至地面处）/放置在设备机房内，并采取隔声措施车辆等效声级60.385 db（a）60.385 db（a）/加强管理固废生活生活垃圾0.7t/d0.7t/d收集后外运交由环卫部门办公办公垃圾3.05t/d3.05t/d商业商业垃圾2.4t/d2.4t/d餐饮厨余垃圾3t/d3t/d交由有资质单位回收1.4 产业政策相符性与选址合理性分析（1）与相关政策的符合性（1）对照产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号）、广东省产业结构调整指导目录（2007年本）和深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2009年修订），不在目录内的限制和禁止发展类，属于允许类，故项目建设符合国家和深圳产业政策。本项目餐饮设置与深圳经济特区服务行业环境保护管理办法是相符的。本报告书要求：本项目建成后，入驻本项目的餐饮业单位应该另行进行环境影响评价，预测其环境影响并提出相应的防范措施。（2）选址合理性分析本项目选址不在基本生态控制线范围内，不在水源保护区内，选址符合深圳市基本生态控制线优化调整方案（2013）、深圳市饮用水源保护条例相关规定。核查深圳市福田01-01&02号片区中心区及莲花山地区法定图则（草案），本项目所在地为商业及办公用地。根据深圳市建设用地规划许可证（深规土许zs-2012-0048），项目地块用地性质为商业服务业设施用地，商业性办公用地。据此，本项目选址与城市规划相符。（3）布局合理性分析根据分析，本项目从建筑物总体布局，项目自身污染源的布局情况来看都是比较合理的。2 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状（1）地表水根据深圳市环境质量报告书（2012年），红荔路西监测断面的氨氮指标超标，浓度超标倍数为2.2；河口监测断面的氨氮、生化需氧量和总磷指标出现超标，超标倍数分别为4.1、0.5、0.4；全河段生化需氧量和氨氮平均值出现超标。新洲河水质类别为劣v类，属于重度污染。（2）地下水水位埋深介于2.85.2m，高程介于1.024.19m。地下水赋存、运移于人工填土、第四系冲洪积中粗砂-2、粉细砂-3、粗砾砂-6层、残积层及花岗岩各风化带的孔隙、裂隙中，地下水类型属上层滞水、承压水和基岩裂隙水。（3）环境空气根据监测结果，项目所在区域so2 、no2 、pm2.5、tsp现状浓度值均低于环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准限值。（4）声环境 根据声环境现状监测结果可知，项目东侧#1、项目内（福华三路南侧）2#和项目红线北侧（福华三路北侧）5#昼间满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类标准，夜间超标，超标量为1.97.3 db(a)；项目西侧#3昼夜间均超出声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准要求，昼间超标量为0.51.2 db(a)，夜间超标量为4.54.9 db(a)。和南侧#4昼夜间噪声均能达到声环境质量标准（gb3096-2008）中2类标准。项目夜间超标主要是过往车辆产生噪声影响。（5）生态环境本项目地块现状为工地临时施工营地，无绿化植被。用地周边植被主要为道路行道树及绿化带，均为人工种植植被。项目选址在不在生态控制线范围内，没有特别受保护的生境、生物区系及水产资源。2.2 建设项目环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则规定，本项目环评的评价等级和评价范围确定如下，评价范围详见表6和图1。表6 环境影响评价范围环境要素评价范围地表水环境项目污水可纳入南山污水处理厂处理，本项目调查南山污水处理厂出水排放海域海水水质情况，及附近地表水体新洲河水质情况。地下水环境项目地块，作简要分析环境空气以本项目为中心，边长为5 km的方形区域。声环境本项目周围边界200 m范围生态环境以项目所在地块为主，对项目红线范围内的生态环境进行分析。29图1 项目地理位置与评价范围示意图3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况本项目的主要环境敏感点见表7。表7评价区内环境敏感对象及保护目标一览表环境类别环境敏感对象方位最近距离（m）性质与规模环境质量控制目标大气环境星河国际住宅小区西26住宅，3000人环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准建安集团东山小区西南125住宅，600人发展兴苑住宅小区西南300住宅，2500人城中雅苑住宅小区西250住宅，2700人中海华庭住宅小区西北250住宅，1800人都市花园小区西650住宅，3000人祥韵苑住宅小区南500住宅，2800人天健阳光华苑南600住宅，1500人恒冠豪园住宅小区西南600住宅，1000人明月花园小区南760住宅，1800人金地翠园小区西南760住宅，1200人瑞和园小区南870住宅，1000人博伦花园小区南880住宅，1100人碧馨苑小区西南900住宅，1000人信托花园小区西南500住宅，3000人中央花园小区西南800住宅，2000人帝馨苑小区西南600住宅，2500人石厦学校西南820学校，2500人新洲花园小区西南800住宅，3000人新洲村西南980住宅，12000人皇都广场东南430住宅，1200人皇庭世纪小区东南570住宅，2500人皇岗村东南530住宅，15000人金怡华庭小区东南1000住宅，2000人皇岗中学东南1000学校，1500人福泉花园小区东南900住宅，2500人莲花中学东南880学校，1950人港丽豪园小区东南1000住宅，1800人辛诚花园小区东1000住宅，2000人声环境星河国际住宅小区西26住宅，7栋，33层，3000人声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准建安集团东山小区西南125住宅，6栋，8层，600人水环境新洲河西600地表水环境质量标准（gb3838-2002）v类3.2 施工期环境影响评价小结（1）大气环境影响分析施工扬尘本项目所在区域为城市建成区，周边环境200米范围内环境敏感点主要有星河国际住宅小区和建安集团东山小区，属于重污染带和较重污染带范围。如不采取有效的扬尘控制措施，对周边环境敏感点将造成较为不利的影响。为避免施工扬尘对环境敏感点的影响，建设单位必须采取措施，例如采取洒水措施后可降低排放源强70%-80%，环境影响可得到相当程度的减轻。运输路面扬尘由于项目施工采用商用混凝土，施工所需要的混凝土通过混凝土搅拌运输车从厂家直接运输到工地，本项目不存在搅拌混凝土扬尘影响，但在混凝土浇铸期间，大量混凝土搅拌车频繁驶入现场，在物料转接口处，每辆车都有不同程度产生物料洒落在地面现象，经车辆碾压，在工地周边形成大面积水泥路面或扬尘。施工机械废气根据同类施工工程经验，该类施工机械产生废气产生量少，排放点分散，其排放时间有限，因此不会对周围环境造成显著影响。但施工单位在施工过程中仍应尽量使用低污染排放的设备，日常注意设备的检修和维护，保证设备在正常工况条件下运转。（2）水环境影响预测与评价施工期间施工人员的生活废水、施工废水，不经适当处理会污染周边地区的地面水环境或造成市政管道堵塞。施工期对地下水环境的影响主要为施工废水和生活污水，施工废水经收集预处理后回用于施工场地作为浇洒降尘用水，不排入地表水体；施工人员生活污水进入南山污水处理厂处理，不直接排入地表水体。 此外，本项目施工期废水不会破坏地下水流场，不会影响地下水功能。施工期对地下水环境的影响不大。（3）施工噪声影响预测与评价预测结果显示，项目土石方施工阶段、基础阶段、结构阶段，多台设备同时运转且未采取任何措施的情况下，施工场界噪声值不能达到建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）昼夜间标准限值要求。噪声敏感点星河国际住宅小区和建安集团东山小区在整个项目施工期都将受到本项目施工噪声的影响，建设方须对施工期施工机械所带来的噪声高度重视，并采取一定的降噪措施，避免扰民现象发生。（4）固废环境影响分析根据工程分析估算结果，本项目建筑垃圾9144.9吨，工程施工弃土约为31.27万m3。生活垃圾总量为907.5吨。本项目将建筑垃圾和余泥渣土单独收集并统一运送到弃土弃渣拟运至部九窝余泥渣土受纳场二期工程处理处置。生活垃圾交环卫部门统一处理。（5）水土流失影响评价在不采取任何水土保持措施的情况下，多年平均降雨情况下的水土流失强度为剧烈，水土流失量约为238.7t。伴随着水土流失的是泥沙流失与淤积、泥沙输运过程中携带的大量的土壤养分的流失和土壤污染物的迁移等环境问题。对于本项目而言，如果不采取有效的水土保持措施，水土流失引起的泥沙流失极有可能进入市政管网，造成管网的堵塞，因此，项目施工期间必须采取合理的水土保持措施。3.3 运营期环境影响评价小结（1）环境空气影响预测与评价项目运营期大气污染物主要包括：地下车库废气、备用发电机运转时的燃油尾气、餐饮厨房油烟、锅炉烟气、垃圾转运处臭气等。根据影响预测分析，项目的废气对环境影响可以接受。（2）水环境影响预测与评价本项目位于南山污水处理厂的服务范围。本项目污水最大排放总量为1616.09m3/d。本项目污水主要包括生活污水、车库冲洗废水、餐饮废水等类型。本项目污水经化粪池、隔油池预处理后，汇入益田路污水干管，然后进入南山污水处理厂处理。项目产生的污废水不直接排入地表水体，运营期污废水对周围环境可得到有效控制。本项目地下水污染的主要途径为项目化粪池和隔油池防渗层产生裂缝的渗漏、污水管网的跑冒滴漏等，致使有害物质渗入地下，对地下水环境产生的影响。一般情况下，化粪池和隔油池做好防渗，防渗层不会出现裂缝，污水管网加强维护不会发生跑冒滴漏现象。本项目营运期不会对地下水环境产生影响。（3）声环境影响预测与评价机房设备噪声本项目地下室设备机房内主要噪声源有备用发电机组、冷水机组、水泵、风机。该建设项目除柴油发电机的工作噪声为100110db（a）外，其余设备的噪声级均在85db（a）以下。机房设备噪声经过机房墙壁和地下室墙壁的阻隔以及空间距离的衰减后，到达地面时冷水机组、水泵、风机等噪声均可达到夜间2类标准，而备用发电机房噪声将超过夜间2类标准8db(a)。因此，建设单位应对备用发电机及发电机房采取有效的隔振、隔声设施，确保区界噪声达到声环境噪声标准(gb3096-2008)中2类标准。冷却塔噪声本项目集中使用中央空调系统（水冷式），设有6台冷却塔，拟置于9层（制冷机组放置于地下室设备用房内），在未采取措施时，距离声源1米处的噪声约为6065db（a）。冷却塔位置与西侧星河国际住宅小区最近距离约为51m，则考虑距离衰减后，项目冷却塔昼夜间噪声到达西侧星河国际住宅小区时能达到声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准，对周边环境敏感点的影响较小。商业噪声商业噪声主要为商场促销使用音响、高音喇叭等产生的噪声，建设单位应对商铺经营范围进行选择和限制，不得开展高噪声娱乐经营活动，并加强对商场经营活动正确的管理。项目竣工投入使用后，不会对周围民众和场界造成大的影响。低频噪声低频噪声主要是通过振动传播的结构声，采用隔振并辅助以吸声的方法能有效降低结构噪声，从而减少噪声的低频成分，可有效地降低此类噪声对住宅室内的影响。（4）固废环境影响预测与评价本项目运行期间产生的固体废物主要包括：物业管理人员生活垃圾、办公垃圾、商业垃圾、厨余垃圾（配套餐饮业）等。本项目拟采用分类收集、处理，经采取有效治理措施后，对周边环境不会产生影响。（5）外环境对本项目的影响分析周边交通道路对本项目的噪声影响根据民用建筑隔声设计规范（gb50118- 2010）规定，多人办公室、普通会议室室内的允许噪声级（低限标准）为45 db(a)，单人办公室、电视电话会议室室内的允许噪声级（低限标准）为40 db(a)；商场、商店、餐厅室内的允许噪声级（低限标准）为55 db(a)；旅馆客房室内允许噪声级（二级）昼间为45 db(a)、夜间40 db(a)。根据设计资料，本项目窗户拟采用双层隔音玻璃，双层隔音玻璃隔声量约为30 db(a)。安装双层隔音玻璃后，本项目室内噪声可以达到民用建筑隔声设计规范（gbj188-2010）中相应允许噪声级的要求。周边交通道路汽车尾气对本项目的影响分析经类比分析可知，本项目建成后周边道路汽车尾气对本项目的环境影响可以接受。广深港客运专线对本项目的影响分析振动影响：本项目与铁路线路的最近距离与平安国际金融中心北塔相同，通过类比可知，铁路在本项目产生的振动预测值也未超出gb10070-88城市区域环境振动标准“交通干线道路两侧标准限值”（昼间75db、夜间42 db）。室内二次结构噪声：根据环境影响评价技术导则 城市轨道交通（hj453-2008），室内二次结构噪声影响评价范围为隧道垂直上方至外轨中心线两侧10m范围。本项目与外轨中心线距离为40m，不在室内二次结构噪声评价范围内。因此，广深港客运专线运行时产生的二次结构噪声对本项目影响较小。3.4 环境保护措施及可行性论证本项目工程总投资299766万元，环保投资估算978万元，占工程总投资的比例为0.33%，投资比例合理可行。本报告根据项目的具体情况和对项目环境影响的分析，从水环境保护、大气环境保护、声环境保护、固体废弃物处置、水土保持等方面对项目施工期和运营期提出了一系列的环保措施建议，建设单位应严格落实相应措施，将项目施工和运营对环境产生的不良影响降至最低程度。3.5 拟采取的环境管理制度3.5.1 环境管理要求施工期环境管理要求如下：1、建设单位应当将环境工程环境监理要求的各项环保措施纳入与施工单位签定的施工合同条款中，并在建设过程中监督施工单位逐项落实。2、环境监理工作小组应设立专门的投诉热线电话，并通过适当方式使公众知道该热线电话。环境监理工作小组记录其投诉并及时调查处理。3、环境监理工作小组应按照环境工程环境监理工作计划内容，对建设项目施工现场组织定期巡查和监测，实地了解施工活动对周围环境的影响情况，发现问题及时与建设单位、施工单位及各有关部门联系，提出解决问题的建议并督促落实。4、承担工程环境监理工作的单位须根据工程环境监理情况，编制每月工程环境监理报告，项目完工后编制工程环境监理工作总报告，并将每月工程环境监理报告和总报告报送相关部门和建设单位。运营期环境管理要求如下：1、制定各种环保设施操作规程、定期维修制度，使各项环保设施在运行过程中保持良好的状态；2、对技术工人上岗之前进行有关的环保知识、环保法规等方面的教育，以及操作规范的培训，使各项环保设施和机械的操作规范化，保证环保设施的正常运转；3、加强对环保设施的运营管理，严禁在非正常条件下进行排放；4、加强环境监测工作，对各项污染物产生及排放要有详细的记录，不得弄虚作假。对监测发现异常情况应该及时向有关部门通报，及时采取应急措施，防止事故排放；5、加强与周围居民的联系，接受公众的监督，增加公众参与力度。3.5.2 施工期环境监理为了及时反映项目排污状况，提供环境管理和污染防治的依据，必须认真落实环境监测工作。开展此工作的环境监测机构，除环保行政主管部门的环境监测站对项目的排污状况和处理设施进行监督性监测、技术指导和考核外，建设单位应设立人员负责开展常规性的工作。针对本项目的特点和环境管理的要求，对水、气、声等环境要素分别制订出环境监测计划。（1）大气环境监测计划监测参数：总悬浮颗粒物含量（tsp）。测站位置：施工场界设置1-2个监测点。监测频率与持续时间施工期间每月应监测一次12小时平均tsp。一旦超过行动水平，需对监测点进行每周3天的1小时tsp监测，直至平均tsp回复至行动水平以下为止。警戒水平与行动计划监察小组应随时检查防治扬尘措施的落实情况。警戒水平是根据实际情况进行确定的，并根据警戒水平制定行动计划。警界水平根据国家标准环境空气质量标准（gb3096-2012）和大气污染物排放限值（db44/27-2001）中二级标准制定。行动水平为1小时超过大气污染物排放限值中的浓度限值；界限水平为实测12小时超过环境空气质量标准中二级标准中的日平均浓度限值。（2）噪声监测计划测定参数：昼间（7:0023:00）测定leq30min。夜间（23:007:00）测定leq15min。测站位置：施工场界设置4-6个监测点。监测频率和持续时间每个测站应每两周监测一次。如果超过了行动水平，并且确定超标是当地施工所造成的，则应把监测频率增加至每周3天，直至leq恢复至行动水平值以下。警界水平与行动计划警界水平根据国家声环境质量标准（gb30962008）、建筑施工场界环境噪声排放标准（gb125232011）和居民投诉确定。除非监测噪声水平超过75db(a)或受到关于噪声投诉，否则将不采取行动。（3）监测人员配置建设单位应配备专门的环保管理人员，监测人员的配置可与之相结合。监测负责人由环保管理人员兼任，并配备一名专职的监测人员，其余监测人员可在监测任务紧张时抽调部分质检人员兼任。监测负责人应具有化学分析或环境监测专业的知识背景，具备初级以上专业技术职称，监测人员应具有高中以上学历，并经过相关的技术培训并考察合格后才能上岗操作。3.5.3 环境保护验收根据国家和地方有关要求，结合本项目的特点，给出验收清单如表8：表8 环保治理设施验收内容序号验收项目验收内容验收标准1地下车库排气口排风系统是否满足通风换气需要，排风井口位置是否避开了人行道或其它敏感点。（db44/27-2001）第二时段二级标准2发电机是否对备用发电机组进行烟气的治理，烟气黑度是否达到了林格曼黑度1级要求。备用发电机尾气专用烟道和足够的烟道容量，是否设置在远离人员活动区，排放是否达标。（db44/27-2001）第二时段二级标准3锅炉锅炉烟气是否集中收集后引至裙楼6层排放，排放是否达标。（db44765-2010）新建燃气锅炉相关排放限值4垃圾房垃圾房是否安装除臭措施（gb14554-93）5餐饮油烟是否规划饮食娱乐功能及相应的楼层、面积，是否配置餐饮专用烟道及具备烟道容量。禁止利用发电机烟道等非餐饮专用烟道排放餐饮油烟废气。饮食业油烟排放标准（试行）(gb184832001)3冷却塔选用超低噪音直交流式冷却塔；在冷却塔的风机排风口处是否安装消音管，冷却塔底部是否安装隔音垫。项目区域执行声环境质量标准2类标准4噪声治理发电机、进排风机设备、水泵等设备是否采取隔声、消声、减震等措施，噪声与振动的治理措施得到落实。对项目内环境噪声进行监测，检验项目隔离外部噪声的效果，内部声环境是否满足要求。5污水项目区内是否实现了雨污分流，是否接入市政污水管网。(db44/26-2001)第二时段三级标准6固废处置是否建立配套的生活垃圾收集系统。7外环境影响防治室内噪声是否达到民用建筑隔声设计规范（gb50118-2010）相关标准限值。民用建筑隔声设计规范（gb50118-2010）3.6环境影响经济损益分析本项目的建设具有显著的经济效益、良好的社会效益，环境损失较小，经采取一系列措施后对环境的污染可得到有效控制。项目对社会和环境的可持续发展具有较积极的意义。4 公众参与为了提高环评工作的科学性和公正性，反映受本项目建设影响公众和有关专家的意见，根据环境影响评价法的规定，按环境影响评价公众参与暂行办法（环发2006【28】号）和关于印发的通知（粤环2007【99】号）的要求开展公众意见调查和信息公开工作。评价单位协助建设单位开展此项工作，并进行技术指导。4.1 公众参与的程序与环境评价工作程序相衔接，环境影响评价文件编制过程中环境影响评价公众参与工作的程序见下图。图2 环境影响评价公众参与程序图4.2 报告书编制阶段公众意见调查（1）第一次公示在确定承担环境影响评价工作后7日内，建设单位与评价单位在网站（网址：/cn/news/show_691.html）及项目所在地周边向公众公告项目相关信息，见图3。现场及网上公示时间：2013年7月31日至2013年8月13日，共10个工作日。图3 网上第一次公示（2）第二次公示本项目环境影响报告书基本完成后，由环评单位协助，建设单位在深圳市环境工程科学技术中心有限公司网站上（/cn/news/show_770.html）及项目所在地周边向公众公告项目报告书简本信息，见图4。图4 网上第二次公示（3）公众意见调查上述第二次公示（报告书简本公示）后进行公众意见调查。本次公众参与的对象涵盖了本项目影响区域内的不同职业和身份的人士，主要包括周边企业员工、居民等。本项目公众参与调查表见表9和表10。表9 个人公众参与调查表项目概况项目名称平安金融中心南塔建设项目建设地点福田区福华三路与益田路交界西南侧调查对象被调查者姓名：联系方式：调 查 地 点：被调查者性别：男（ ）女（ ）被调查者年龄：18岁以下（ ）1835岁（ ）3650岁（ ）50岁以上（ ）文 化 程 度：大学以上（ ）高中以上（ ）初中以上（ ）小学及以下（ ）调查内容1您对本项目建设的了解程度：a 、了解 b、听说过 c、不了解2您的居住地（或工作地点）与本项目的关系？a 、紧邻 b、附近 c、较远4您认为所在区域的环境现状如何？a 、良好 b、一般 c、差 d、不知道5您认为项目建设期可能会造成的主要环境问题是哪些？(可多选)a 施工扬尘 b 施工废水 c 施工噪声 d 工程弃土 e 水土流失6您认为项目在建设期所采用的措施是否完善？a 完善 b不完善 c 不知道7您认为本项目在建设期应该注意加强哪方面的环保措施？a水污染防治措施 b大气污染防治措施 c噪声污染防治措施 d固体废物污染防治措施 e生态污染防治措施8您对本项目的选址的持何种态度？（如不合理，简要说明理由）a合理 b不合理 c不清楚9从环保角度出发，您对该项目的建设持何种态度？（如不支持，简要说明原因）a支持 b不支持 c无所谓10针对本项目，在环境保护方面，您还有哪些补充建议或者意见？补充建议或者意见请说明（可加附页）：表10 公众意见调查表（团体）单位： （盖章）联系人： 电话 ： 项目基本概况意见平安金融中心南塔位于深圳市福田区，东面为益田路，西面为中心二路，北面为福华三路。总用地面积为11507.28平方米，计容积率总建筑面积为128880平方米 。其中办公或商务64053平方米，酒店46397平方米，商业18430平方米。用地内设400平方米广场，建筑沿广场设骑楼。平安金融中心南塔项目的目标为国际一流的智慧型高品质商务建筑，与北塔共同成为深圳市的地标性建筑。为进一步提升福田区乃至深圳市在商务市场的地位，写字楼标准与顶级甲级写字楼等同，酒店定位为高端五星级精品商务酒店。您是否支持本项目的建设？项目施工期和运营期可能造成的环境影响主要是施工期主要包括施工期的水土流失、施工扬尘与施工噪声、施工废水与固体废物等对周边环境造成的影响；运营期间产生的主要包括生活污水排放的影响；进出项目地下/上车库的汽车产生的尾气和噪声对周边环境的影响；备用发电机尾气和厨房油烟的排放对周边环境敏感点的影响；冷却塔、备用发电机等设备噪声对周边环境的影响；生活垃圾、厨余垃圾等的环境影响；光污染、日照阴影、高楼风等的影响等。针对项目施工及运营期可能产生的环境影响，建设单位拟采取一系列的污染防范措施：1、施工期：对场地做好水土保持工作；对车辆行驶的路面实施洒水抑尘；运输车辆尽量使用清洁燃料；对噪声大的设备进行降噪、妥善处理好建筑垃圾、余泥渣土、生活垃圾等；2、在运营期：水污染物：生活污水自建化粪池处理，对于餐饮废水等先进行隔油隔渣处理；建议采取雨水收集利用与中水回用措施，回用于绿化灌溉、道路、停车场浇洒、冷却塔补水等用水环节，其余的处理达标的生活污水排入市政污水管网；厨房油烟：设置集中烟道和油烟净化设备；设备噪声：加消音管、设置减震垫等降躁措施；固体废物：生活垃圾委托环卫部门收集处理。您认为本项目应进一步采取的环保措施：你对本项目建设的其他环保建议与意见？4.3 公众意见统计、分析本次公众意见调查共发放个人公众调查表100份，回收有效调查表81份，回收率81%；单位团体意见调查表5份，回收有效调查表5份，回收率100%。本项目网上公示及问卷调查期间，其中星河国际有2份问卷表示不支持，主要原因为光线及景观问题，其他问卷均持支持及无所谓意见。本次调查的单位是星河国际、城中雅苑、中海华庭、cocopark等，均位于项目环境影响范围内；调查的个人主要集中在项目评价范围内的敏感点及可能受项目影响的民众。符合关于印发广东省建设项目环保管理公众参与实施意见通知中“参与调查的单位中位于项目环境(含风险事故)影响范围内的单位数量不得少于70，参与调查的个人中位于项目环境(含风险事故)影响范围内的个人数量不得少于70”的要求，本次被调查对象具有一定的代表性。本次公众参与调查范围具有针对性，