海南清水湾棕榈泉国际花园环境影响报告书简本.doc

海南清水湾海南清水湾棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 建设单位：海南陵水棕榈泉置业有限公司建设单位：海南陵水棕榈泉置业有限公司 2012 年年 11 月月 目录目录 1 总则总则1 1.1 前言.1 1.2 项目概况.3 1.3 项目工艺流程及产污环节分析6 1.4 产业政策符合性 .17 1.5 规划符合性分析 .18 2 项目周围环境现状项目周围环境现状 .20 2.1 项目所在地环境质量现状20 2.2 建设项目环境影响评价范围20 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.22 3.1 环境保护目标 .22 3.2 污染防治措施 .22 3.3 环境影响预测 .27 3.4 环境影响经济损益分析29 3.5 拆迁安置影响分析 .29 3.6 环境监测计划及环境管理制度30 4 公众参与公众参与 32 4.1 公众参与的方式及内容32 4.2 公众意见调查结论 .33 4.3 小结.35 5 环境影响评价结论环境影响评价结论 .36 联系方式：37 1 1 总则总则 1.1 前言前言 海南国际信息产业园(英州镇东南片区)控制性详细规划(2012)已编制完 成并通过海南省住房和城乡建设厅的批复，并明确了该区域的发展方向、空间 安排及土地开发控制。海南清水湾棕榈泉国际花园项目(地块编号 e01)位于陵 水县英州镇海南国际信息产业园(英州镇东南片区)西侧，其中：e01-01 地块为 商业金融用地、e01-03 地块为二类住宅用地、e01-02 及 e01-04 为街头绿地。 项目总用地面积为 328286m2(约 492 亩)，总建筑面积为 446571 m2，包括地上 建筑面积 360745m2，地下建筑面积 85826m2。其中：e01-01 地块会所及酒店式 公寓总建筑面积 62443m2、容积率 1.2、建筑密度 30%、绿地率 30%，规划停车 位 188 辆；e01-03 地块高层住宅及低层住宅总建筑面积 382684 m2、容积率 1.2、建筑密度 20%、绿地率 50%、规划停车位 708 辆；e01-02 及 e01-04 为街 头绿地，容积率为 0.05、绿地率 90%，总建筑面积 1444m2，本项目是集住宅、 公寓、酒店、配套于一体的综合性小区。 根据中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例 、 海南省建设项目环境保护管理规定以及中华人民共和国环境保护部令第 2 号建设项目环境影响评价分类管理名录的有关要求，本项目开发建设需要 编制环境影响报告书。 建设单位海南陵水棕榈泉置业有限公司于 2012 年 8 月委托海南省环境科学 研究院(以下简称“我院”)承担该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托后， 认真研究了建设项目的有关资料，进行了实地察看、调研；并在接收委托后 7 日内进行了环境影响评价的第一次公示，并根据环境影响评价有关技术导则的 要求编制了本项目的环境影响报告书初稿，在报告初稿完成后，通过海南省环 境科学研究院网页()对简本进行了第二次公示，同时采取现场发 放公众意见征询表的方式收集项目所在地区直接受影响公众的意见；目前，项 目编制完成并报请海南省国土环境资源厅组织专家进行评审。 2012 年 11 月 9 日，海南省国土环境资源厅在海口市主持召开了本环境影 响报告书的专家评审会，根据专家评审意见（详见附件） ，我们对报告书进行了 认真的补充和修改。 在报告的编制过程中，得到了海南省国土环境资源厅、陵水县国土环境资 源局、万宁市环境监测站以及建设单位海南陵水棕榈泉置业有限公司的大力支 持和协助，在此表示衷心的感谢。 2 3 1.2 项目概况项目概况 1.2.1 项目名称、建设地点、性质、总投资项目名称、建设地点、性质、总投资 (1) 项目名称：海南清水湾棕榈泉国际花园。 (2) 建设地点： 拟建项目位于陵水县英州镇海南国际信息产业园(英州镇东 南片区)西侧的 e01 地块。 (3) 项目性质 项目性质：新建。 (4) 建设单位 建设单位：海南陵水棕榈泉置业有限公司。 (5) 占地面积 项目总占地面积为 328286m2(约 492 亩)。 1.2.2 项目主要建设内容项目主要建设内容 建设内容及规模建设内容及规模 本项目主要建设内容包括酒店及酒店式公寓建设、住宅以及相关配套工程 建设；配套工程主要包括有区内道路、园林绿化、污水、供水、雨水、供气、 消防、供电、通信、环卫等工程。 本项目总用地面积 328286m2，总建筑面积为 446571m2，包括地上建筑面 积 360745m2，地下建筑面积 85826m2。其中：e01-01 地块会所及酒店式公寓总 建筑面积 62443m2，规划停车位 188 辆；e01-03 地块高层住宅及低层住宅总建 筑面积 382684 m2，规划停车位 708 辆、规划居住户数共 2035 户，居住人数为 6512 人；e01-02 及 e01-04 为街头绿地，总建筑面积 1444m2，本项目是集住宅、 公寓、酒店、配套于一体的综合性小区。 (1) e01-01 地块地块(商业金融用地商业金融用地) 该地块采用“8”字形围合空间。总用地面积 3.34hm2，规划总建筑面积 62443m2；会所位于“8”字形中央，空间十分开敞，其总建筑面积 3600m2；“8”字形两翼分别布置酒店与酒店式公寓，其形体舒展，景观面最 大化，酒店及酒店式公寓共 417 户，共四种类型分别为：零居(即单间)76.5m2、 一居 93.03m2、一居 104.86m2、二居 146.65m2；酒店和酒店式公寓的总床位数 为 844 床。 (2) e01-03 地块地块(住宅用地住宅用地) e01-03 地块规划为二类住宅用地，总用地面积为 26.6048hm2，建设有高层 住宅和底层住宅两种类型。其中有高层住宅约 11 栋(30 层/栋)，主要为三梯六 4 户和二梯四户，平均每栋约 171 户；有低层住宅约 100 栋(2 层)，有三种户型， 分别为 a 户型(面积 451.69m2)、b 户型(面积 529.09m2)，c 户型(面积 693.94m2)。 (3) e01-02 及及 e01-04 地块地块(街头绿地街头绿地) e01-02 和 e01-04 地块占地面积分别为 0.9219 hm2和 1.965hm2，为规划城 市绿地，绿地率为 90%，建筑面积分别为 461m2和 983m2，主要为服务配套。 分期开发计划分期开发计划 本项目计划分二期进行开工建设：一期工程主要为 e01-01 地块酒店和 e01-03 地块南侧部分高层建筑的建设；二期工程为 e01-03 地块剩余部分住宅 的建设和 e01-02 地块以及 e01-04 地块街头绿地的建设。 本工程于 2012 年 6 月开工，2013 年 5 月竣工。 主要经济经济指标表主要经济经济指标表 见表 1.1-11.1-6。 表表 1.1-1 e01-01 地块技术经济指标表地块技术经济指标表 e01-01 规划总用地3.3369hm2 总建筑面积62443m2 地上建筑面积40043m2 地下建筑面积22400m2 建筑控制高度50m 容积率1.20 建筑密度30.0% 绿地率(全区)50.0% 总停车数188辆 地上停车10辆 其中 地下停车178辆 表表 1.1-2 e01-02 地块技术经济指标表地块技术经济指标表 总用地0.9219hm2 总建筑面积461m2 地上建筑面积461m2 地下建筑面积0m2 容积率0.05 建筑密度5.00 绿地率90.00 表表 1.1-3 e01-04 地块技术经济指标表地块技术经济指标表 总用地1.9650hm2 总建筑面积983m2 地上建筑面积983m2 地下建筑面积0m2 容积率0.05 建筑密度5.00% 绿地率90.00 5 表表 1.1-4 e01-03 地块技术经济指标表地块技术经济指标表 单位 住宅规划总用地26.6048hm2 总建筑面积382684m2 地上建筑面积319258m2 其中居住建筑面积319258m2 地下建筑面积63426m2 汽车库24420m2 配套1163m2 其他37843m2 总户数2035户 总人口6512人 住宅停车位708辆 地上97辆 其中 地下611辆 居住区配套设施停车位6辆 住宅建筑套密度(毛)76套hm2 住宅建筑套密度(净)92套hm2 居住人口密度(毛)214人hm2 居住人口密度(净)257人hm2 建筑控制高度100m 容积率(不计两限房)1.20 建筑密度20.00 绿地率(全区)50.00 表表 1.1-5 公共服务设施配建一览表公共服务设施配建一览表 项目单位面积备注 1. 文化体育m21300 酒店及会所以及 结合室外绿地安排 2. 社区卫生站m2100酒店及会所 3. 商业服务m21000含食品店、百货店以及餐饮等 3.社区服务m2220含物业管理、安保消防等 3.1 安保消防控制室m2456#楼地下一层 3.2 物业管理m2130 3.3 社区居民委员会m2457#楼地下一层 4. 市政公用m21563 5.1 变配电室m21061分设于 1#、2#、3#地下车库内 5.2 垃圾分类投放站m268m2/100 户，分散设于地上 5.3 水泵房m25021#地下车库内 5. 金融服务m2100酒店及会所 6 表表 1.1-6 总的技术经济指标表总的技术经济指标表 单位 住宅规划总用地 32.8286 ha 总建筑面积 453690 m2 地上建筑面积 360744 m2 其中居住建筑面积319258 m2 其他（公建和服务建筑）41486 m2 地下建筑面积 92946 m2 汽车库39980 m2 会所13960 配套1163 m2 其他37843 m2 总户数 2035 户 总人口 6512 人 停车位 896 辆 地上107 辆 其中 地下789 辆 建筑控制高度 100 m 容积率 1.10 建筑密度 20.00% 绿地率 50.00% 投资总额 项目总投资估算为 288677.79 万元，全部由企业自筹解决，其中环保投资 3046.7 万元，占总投资的 1.06%。 1.3 项目工艺流程及产污环节分析项目工艺流程及产污环节分析 1.3.1 施工期环境污染因素分析施工期环境污染因素分析 施工期污染工序施工期污染工序 施工期伴随各类施工活动所产生的污染工序见图 1-2、图 1-3。 7 (1) 建(构)筑物施工建设 图图 1-2 建建(构构)筑物施工污染工序筑物施工污染工序 (2) 供、排水管线施工建设工程 管、渠道土方开挖砌水泥管道埋设土方回填管、渠道运行 图图 1-3 埋地管网施工建设污染工序埋地管网施工建设污染工序 施工期污染源分析施工期污染源分析 (1) 施工期水污染源分析施工期水污染源分析 由于种种不确定因素，目前现场施工人员数难以较为准确地估算。本报告 假定：每天滞留在区内的施工人员总数为 150 人，并依此进行施工期污染源预 测。 施工人员生活污水 施工期水污染源主要为生活污水，主要来源于工地临时厕所及公共食堂。 按人均日用水定额 200l，污水产生系数 0.85 计算，则施工人员生活污水产生 量为 25.5m3/d。 施工队入区 打基础挖地基堆放进料 绑钢筋灌筑结构砌砖 安装水电门 窗 绿化与景观 建设 垃圾清理室内外装修 s、g、ns、g、ns、n ns、g、ns、gg、n sg、nss、n s、ggs、g、n 地面清理 施工道路 与场地 搭建工棚 w、s、g 扬尘、噪声、 固废 扬尘扬尘、固废 废气、噪声、 固废、废水 8 施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下： codcr：300400mg/l； bod5： 250300mg/l； ss： 150200mg/l； 油类： 2050mg/l； 氨氮： 2545mg/l； 磷酸盐(以 p 计)：3035mg/l。 施工废水 施工期生产废水主要为施工场地的泥浆废水、机械设备的清洗废水、混凝 土养护产生的废水等，主要污染物质是 ss、石油类等。 根据施工经验，施工废水主要产生于混凝土浇筑以及部分混凝土的养护用 水。其主要污染物 ss 浓度约为 40006000mg/l。这部份的废水必须经截流后 集中处理(沉淀)后循环回用。每立方米混凝土施工约产生 0.1m3废水，另外考虑 施工机械、场地冲洗及其它不确定因素的影响，变化系数为 1.5，但由于项目浇 筑混凝土量目前难以估算，工程施工废水产生量也难以定量估算。 另外在施工过程中，施工机械跑、冒、滴、漏的污油会对周边水体产生一 定的污染。应对施工机械加强维修管理、保养，维持良好的工作状态，尽量防 止机油泄漏。 还有车辆冲洗将产生一定量的冲洗废水，其主要污染物为 ss 和石油类。 (2) 废气污染源分析废气污染源分析 施工扬尘 施工扬尘是重要的大气污染源。由于土石方工程破坏了地表结构，会造成 地面扬尘污染，其扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施 工季节、土质及天气等诸多因素有关，施工扬尘的主要来源为： 土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘； 建筑材料(白灰、水泥、砂子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘； 施工垃圾的清理及堆放扬尘； 车来车往所造成的现场道路扬尘等。 通过对尘粒扬起、飘移过程的研究表明，自然环境下的尘粒其可能扬起飘 移的距离受尘粒最初喷发速度、尘粒最终沉降速度以及大气湍流程度的影响。 理论飘移的距离受尘粒最初喷发速度、尘粒最终沉降速度以及大气湍流程度的 影响。理论飘移距离是尘粒直径与平均风速的函数。当风速在45m/s时， 100m左右的尘粒可能在距离起点79m范围内沉降下来，30100m的尘粒其 沉降可能受阻，这些尘粒依大气湍流程度不同，可能落在几百米的范围。较小 的颗粒特别是那些直径小于10m的尘埃，具有缓慢得多的重力沉降速度，在大 9 气湍流的影响下，它会飘移得更远。 当有外力作用时，例如尘土翻倒、车辆行驶，所发生的尘粒扬起和飘移过 程与自然作用有类似之处，不同的是地面尘粒粒径经过车轮碾磨发生变化，小 颗粒增加，扬起量增大，有更多的尘粒向远处飘移。 施工扬尘量和影响范围是一个复杂、较难定量的问题，应利用现有的施工 场地实测资料进行类比分析。北京市环境保护科学研究院曾对几个建筑工程施 工工地的扬尘情况进行了测定，测定时风速为2.4m/s，结果如下： 建筑施工扬尘严重，当风速2.4m/s时，工地内tsp浓度为上风向对照点的 1.5-2.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境标准的1.4-2.5倍，平均1.98倍。 建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影响地区的tsp浓度平均 值为491g/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。 尾气 尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为 no2、co 和烃类物等。机动车辆污染物排放系数见表 1.1-7。 表表 1.1-7 机动车辆污染物排放系数机动车辆污染物排放系数 以汽油为燃料(g/l)以柴油为燃料(g/l) 污染物 小汽车载重车机车 co169.027.08.4 no 烃 类33.34.446.0 以黄河重型车为例，其额定燃油率为 30.19l/100km，按表 3.2-1 机动车辆 污染物排放系数测算，单车污染物平均排放量分别为 co：815.13g/100km，no2：1340.44g/100km，烃类物：134.0g/100km。 (3) 噪声污染源分析噪声污染源分析 建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工 机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械(静压桩)、升降机等，多 为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、拆装 模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工 噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。 物料运输车辆类型及其声级值见表 1.1-8。 表表 1.1-8 交通运输车辆噪声交通运输车辆噪声 施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度d b(a) 土方阶段弃土外运大型载重车8489 底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085 装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580 10 建设期主要施工机械设备的噪声源强见表 1.1-9，当多台机械设备同时作业 时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加 38db。 表表 1.1-9 施工期噪声声源强度表施工期噪声声源强度表 施工阶段声 源 声源强度 db(a) 施工阶段声 源 声源强度 db(a) 翻斗机85吊车7080 推土机86振捣棒80 装载机90电锯103 土石方 阶段 挖掘机84 结构施 工阶段 吊机7080砂轮机91105 平地机86吊车7080 风镐103木工圆锯机93101 打井机85电钻6282 工程钻机63切割机9195 基础 施工 阶段 空压机92 装修阶段 (4) 固体废物污染源分析固体废物污染源分析 施工期产生的固体废物主要包括建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾中主要有 土、渣土、废竹木、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装带、散落的砂 浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、搬运过程中散落的石子、块石、废钢筋、废 铁丝和各种废钢配件、金属管线废料等。 拆迁垃圾主要是在项目用地内需要拆迁的建筑产生的垃圾，具体产生量见 表 1.1-10。 表表 1.1-10 施工期固废产生情况施工期固废产生情况 序号固废类别产生系数数量总量备注 1建筑垃圾55(kg/m2) 总建筑面积 446571m2 24561t 在 1104m2建筑面积的施工过程 中，可产生的废弃砖和水泥块等 建筑废渣的产量为 500600t，本 次取中值，即 55kg/m2。 2生活垃圾1(kg/d) 施工人数， 150 人 0.15t/d施工人员 4 房屋拆迁 垃圾 按 1.35t/ m2计 *拆迁面积 2145.359m2 2896.23 t需拆迁住户约 4 户。 *拆迁建筑垃圾产生量来源:王秋玲,马保国:建筑垃圾的资源化利用j.国外建材科技,2004,25 (6):45.。 项目产生的生活垃圾可集中收由环卫部门收走处理，建筑垃圾和拆迁垃圾 应按照环保部门的规定，运往指定建筑垃圾堆放地点。 11 1.3.2 营运期环境污染因素分析营运期环境污染因素分析 废气污染源分析废气污染源分析 拟建项目产生的废气污染源有：机动车尾气、柴油发电机组尾气、锅炉烟 气、餐饮炊事油烟以及生活垃圾所散发的恶臭等。 (1) 汽车尾气汽车尾气 本项目规划设置机动停车位 896 个，其中地面机动车停车位 107 辆、地下 停车位 789 个。汽车尾气中所含主要污染物为 co、nox和 thc(碳氢化合物)。 汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大的关系。汽车在空档时 thc 和 co 浓度最高，低速时 thc 和 co 浓度较高，高速时 nox浓度最高，thc 和 co 浓度较低。 汽车在进出停车场时一般是低速行驶，因此 thc 和 co 排放量较大。 污染物排放量取决于汽车在停车场内的行驶速度和行驶距离，与停车场设 置位置(地上或地下)无关，其单车排放因子是基本相同的。 汽车尾气排放量可根据停车场车辆的类型和排放因子进行计算。本评价类 比环境影响评价案例分析(上)(国家环境保护总局环境工程评估中心，2005) 中的案例(p624)，单车排放因子为： nox：0.014g/min，co：0.480g/min，thc：0.207g/min，按照停车场共 896 个 最大泊位进行估算，停车场汽车尾气最大排放 nox：0.75kg/h，co：25.8kg/h，thc：11.1kg/h。 (2) 餐饮废气餐饮废气 餐饮废气污染物来源于两部分，其中一部分是炉灶所使用的燃料，另一部 分是来自厨房煎、炸、炒等烹饪过程使用的食用油。生活燃气采用管道天然气， 天然气为清洁能源，天然气燃烧时污染物排放量极少，不会对环境带来不良影 响。 酒店餐饮油烟酒店餐饮油烟 根据建设项目建设内容，在酒店地块 (e01-01)将设餐饮，厨房在炒作时将 产生厨房油烟废气污染。由于本项目目前还未能提供酒店餐饮详细的规模和类 型，本次环评餐饮假定建设规模划为大型(基准灶头数6 个)，因此，其油烟最 高允许排放浓度不得超过 2.0mg/m3和油烟净化设施最低去除效率不得低于 85%。 假定项目酒店餐饮厨房设置灶头共按设 8 个计，据饮食业油烟排放标准 (试行)(gb18483-2001)，单个灶头基准排风量为 2000nm3/h 计，每天使用时 间以 6h 计，根据同类项目类比，厨房油烟的浓度值在 1013mg/m3之间，按 12mg/m3计，则年油烟产生量为 0.42t(1.152kg/d，420.48kg/a)。根据饮食业油 12 烟排放标准中对“大型”标准的规定，油烟最高允许排放浓度为 2.0mg/m3，净 化措施最低去除效率为 85%，因此，该项目安装使用油烟去除率不低于 85%的 油烟净化器，经净化后的餐饮油烟通过专用烟道排放，排放浓度约为 1.8mg/m3，年排放量为 0.063t (0.173kg/d，63.07kg/a)。 住户厨房油烟住户厨房油烟 本项目住户共 2035 户，按每套设一灶，每台燃气灶以每天使用 2h 计，含 油烟废气量 2000m3/h灶，则废气产生量为 4000m3/d灶，其中油烟浓度为 5mg/m3，油烟产生量为 0.02kg/d灶(7.3kg/a灶)。则本项目产生的含油烟废气产 生量为 2.97109m3/a，油烟产生量为 14.9t/a。项目产生的油烟废气经油烟净化 器处理达标后通过专用烟道引出至屋顶排放，油烟排放浓度2mg/nm3，排放量 5.94t/a；不会对周围环境空气质量造成明显影响。 (3) 应急柴油发电机燃油废气应急柴油发电机燃油废气 本项目拟配备两台备用柴油发电机组，分别为 500kw 和 640kw，总装机 容量为 1140kw，发电机房设于地下室，柴油发电机组产生的废气由专用内置 烟井引至楼顶排放。柴油发电机采用含硫量小于 0.5%的轻质柴油作燃料，按单 位耗油量 220g/kwh 计，则 2 台备用发电机耗油量为 250.8kg/h；陵水县的供电 比较正常，备用发电机的启用次数不多，应急柴油发电机组按每月发电 1 次， 每次运行 8h 计，年运行时间约 96h，本项目备用发电机年耗油量约为 24.1t。 根据大气污染工程师手册 ，当空气过剩系数为 1 时，1kg 柴油产生的烟 气量约为 11nm3，一般柴油发电机空气过剩系数为 1.8，则发电机每燃烧 1kg 柴 油产生的烟气量为 19.8nm3。因此，拟建项目柴油发电机烟气量为 4965.8nm3/h。由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下， 燃烧较为完全， (4) 锅炉烟气锅炉烟气 本项目公建采用集中供热，以太阳能预热、燃气锅炉生产热媒补热的方式 提供热水。项目拟配备两台 0.75t 燃气热水锅炉(一用一备)。每台锅炉燃气量约 60nm3/h(17.52 万 m3/a)，每天使用约 8 小时。天然气为清洁能源，其产生的污 染物量远低于燃煤、燃油产生的污染物量，比起燃煤、燃油对环境空气的影响， 燃用天然气对环境空气的影响很小。 (5) 恶臭恶臭 在垃圾的运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对 环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉 器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。 生活垃圾的成分随着社会、经济的发展，生活水平的提高而发生变化。一 般可将垃圾成分分为以下三大类：易腐垃圾指动物性和植物性的有机物；废 13 品主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等。此外，垃圾还含有一定比例的 水分。生活垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报道，夏季的垃圾水 分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植 物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。 生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出 的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要 的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含 有 40-70%有机物，分为植物性(例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、 根等)和动物性(例如鱼、肉、骨头等)，其在微生物作用下的分解产生恶臭味是 垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系， 在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季 强烈。 废水污染源分析废水污染源分析 (1) 项目用水量 项目的用水单位主要为酒店与酒店式公寓客房旅客、住宅区居住人员、酒 店工作人员、餐饮区和景观湖以及绿化区等。项目的水污染源主要为生活污水。 项目住宅区(含低层和高层住宅)，居住人口共约 6512 人，用水量按 250l/人d 计，按 75%入住率来考虑，则住宅区平均用水量为 1221m3/d。 项目酒店区(含酒店和酒店式公寓)床位共约 844 床，用水量按 400l/ 床d 计，酒店入住率按 75%计，则拟建酒店区平均用水量为 253.2m3/d。 各餐饮区主要经营中餐、西餐及咖啡厅、茶座等特色餐厅。中餐区拟设 计座位数为 250 位，每餐位同周转以 2 人次/天计，用水系数为 20l/人次；西餐 区设计座位数为 100 位，每餐位日周转以 3 人次/天计，用水系数为 15l/人次； 咖啡厅、茶座区设计座位数为 100 位，每餐位日周转以 3 人次/天计，用水系数 为 15l/人次。则餐饮区用水量为 19.0m3/d。 酒店和住宅区工作人员约 300 人，用水量按 60l/人d 计，则用水量为 18m3/d； 绿地用水：项目绿地面积为 114143m2(不含景观湖)，绿化用水量取 5l/md，可算得绿化用水为 570.7m3/d。 道路浇洒：项目道路面积共约 47920m2，用水量取 2l/m2d，可算得道 路浇洒用水为 95.8m3/d。 景观水体补充水：主要为蒸发损失、飘失和渗漏损失水等，景观水体补 水系数参考 gb50015-2003 建筑给水排水设计规范中水景类补水系数，该系数 的取值范围为 3%10%，考虑本项目区内景观水体因飘失而损耗部分的量相对 较小，故按照容积 1.5%计算，景观水体总面积为 50000m2，平均深度按 1.2m 14 考虑，景观湖总容积约为 60000m3，则每天补水量为 900m3/d。 (2) 项目用水平衡分析 项目用水平衡见图 1-4。 (3) 水污染源 1221 253.2 38 215.2 19.0 2.9 16.1 18 2.7 15.3 154.5 未预见水量 154.5 蒸发、跑、冒、滴、 漏 污水处理站 1313.6 道路浇洒用水 景观湖补水 252.9 蒸发、渗漏 900 蒸发、蒸腾、渗漏 及植物吸收 647.1 95.8 570.7 1313.6 中水回用 570.7 95.8 蒸发、渗漏 新鲜水 1952.8 图图 1-4 项目区用水平衡图项目区用水平衡图(m3/d) 损耗 183.1 1037.9 绿化用水 酒店区 住宅区 1.5 1.3 餐饮区 0.2 32.7 27.8 卫生所用水 4.9 工作人员 配套公建 15 污水产生量 本项目污水产生量 1313.6m3/d。主要污染物为 cod、bod5、nh3-n 和 ss；污染物的浓度见表 1.1-11。 表表 1.1-11 营运期生活污水中污染物排放量营运期生活污水中污染物排放量 生活污水量污染物量 序号名称 (m3/d)(m3/a)(t/a) 污染物浓度(mg/l) 1生活污水1313.6479464 2cod167.8350 3bod595.9200 4ss105.5220 5氨氮19.240 6总磷2.45 污水处理深度及排放去向 本区内的污水全部深化处理，达到城市污水再生利用 景观环境用水水质 (gb/t18921-2002)中观赏性景观环境用水水景类标准后，用于浇洒绿地、景观 湖补水及广场及道路冲洗用水等。 污染物产生量、去除量与排放量 污染物产生量根据污染物排放系数推算，污染物去除量等于污染物产生量 减去排放量，排放量根据城市污水再生利用 景观环境用水水质 (gb/t18921-2002)中观赏性景观环境用水水景类标准值推算，结果见表 1.1- 12。 表表 1.1-12 区内生活污水排放一览表区内生活污水排放一览表 项目 污染物产生浓 度(mg/l) 最高允许排 放浓度 (mg/l) 产生量 (t/a) 去除量 (t/a) 处置量 (t/a) 外排量 (t/a) 污水量(t/a)4794644794640 cod35015167.8160.67.20 bod5200695.9932.90 ss22010105.5100.74.80 氨氮4050 总磷0.20 雨季情况的用水分析 16 晴天情况下，区内项目用水情况见图 1-4。在雨天，则产生的污水经处理达 标后全部排入景观湖贮存。 在雨季的情况下，中水考虑全部汇入景观湖，景观湖设计平均深度为 1.5m，平时水深保留为 1.2m，留有 0.3m(30cm)的超高。中水排入将使景观湖水 面上升约 2.6cm，据此计算，景观湖可以存放项目区约 12 天产生的生活污水量。 但为了保险起见，并充分考虑到雨量因素，确保污水不外排，项目区内还需建 设中水储水池，调节回用水量。同时，建设单位应密切关注天气情况，在雨季 来临之间停止对景观湖的补水(禁止雨水进入)，尽量降低景观湖体水位，确保 景观湖有足够的容纳量接纳中水。另外，景观湖设置溢流口，景观湖溢流水首 先确保进入雨水管网，通过雨水管网放。 噪声污染源分析噪声污染源分析 拟建项目噪声主要是车辆噪声、油烟排风系统产生的噪声、各类水泵、风 机产生的噪声、应急发电机组产生的噪声等。柴油发电机组仅在短时停电时工 作。 (1) 通风系统主要噪声源为通风机，在水泵房、制冷机房、变电站等设备 站房均设置机械通风，在风机需要部位安装消声器，设备噪声约为 85db(a)。 (2) 空调系统主要噪声源为冷冻机组、冷却塔、水泵、风机等。冷冻机组 及水泵放在地下室内空调机房内。冷却塔结合绿地系统设计，位于酒店首层北 侧地面上，冷却塔单台噪声 65 db(a)。 (3) 锅炉房主要噪声源是风机、水泵，锅炉房设置在酒店区地下二层设备 用房内，风机单台噪声 81 db(a)。 (4) 备用柴油发电机组噪声值约为 95 db(a)，设置在 1 t6 住宅地下二层设 备用房内。 (5) 机动车噪声与机动车车型与运行状况有关，本项目的停车场进出的小 轿车主要是小型车，停车场噪声值约为 65 db(a)。 (6) 餐厅主要噪声源为抽风机，噪声值约 82 db(a)。 (7) 拟建项目供水系统的水泵，噪声级在 6585db(a)，污水处理系统水泵 的噪声级要高于给水泵，一般为 8595db(a)。各类水泵在运行时的噪声可能 通过泵房的门窗向外传播，对泵房周围的房间造成噪声影响。 固体废物污染源分析固体废物污染源分析 项目运营期的固体废物主要为生活垃圾，来源于酒店客房、厨房以及住宅 区。生活垃圾成分包括垃圾中主要成分为烂菜叶等厨余、果皮、碎玻璃或玻璃 瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属、矿泉水瓶、果皮、塑 料袋等。 预计本项目固体废物年产生量为 3391.27t/a。 17 此外，项目区自建污水处理站会产生少量的污泥。建设单位应对项目产生 的固体废物进行统一分类收集后，交由当地环卫部门统一清运处置。 工程三废排放统计情况工程三废排放统计情况 拟建项目三废排放统计情况汇总如表 1.1-13 所示。 表表 1.1-13 工程工程“三废三废”排放量统计表排放量统计表 种 类 产污 源点 处理前产生量 及浓度 处置方式和排放去向 处理后排放量 及浓度 废 水 生活 污水 cod：167.8t/a、 350mg/l nh3：19.2t/a、 40mg/l 废水：47.9464 万 m3/a 项目产生的粪便污水、餐饮含油 污水分别经化粪池、隔油池进行 预处理后与其他生活污水一并进 入小区自建污水处理站处理达 城市污水再生利用 景观环境 用水水质(gb/t18921-2002)后， 回用于绿化、道路浇洒以及景观 水体补水等。 全部回用， 外排量为零。 酒店 住户 酒店：油烟浓度12mg/m3， 油烟产生量0.42t/a。 住户：油烟浓度为 5mg/m3， 油烟产生量14.9t/a。 油烟废气经油烟净化器处理 达标后，通过专用烟道引出 至屋顶排放。 酒店油烟浓度1.8mg/m3， 油烟产生量 0.063t/a。 住户：油烟浓度 2mg/m3， 油烟产生量 5.94t/a。 汽车 尾气 nox：0.75kg/h，co： 25.8kg/h，thc：11.1k g/h。 地面停车场加强绿化、 地下加强机械送排放系统。 nox：0.75kg/h，co： 25.8kg/h，thc：11.1 kg/h。 废 气 应急柴油 发电机 烟气量4965.8m3/h； so2：0.11 t/a、 烟尘：0.007t/a 使用含硫量低的轻质柴油； 加强操作管理。 烟气量4965.8m3/h； so2：0.11 t/a、 烟尘：0.007t/a 固 废 生活垃圾生活垃圾：9.291t/d 生活垃圾统一收集后由环卫 部门统一清运； 生活垃圾：9.291t/d 噪 声 水泵房、 汽车行驶、 抽排风机 等 噪声100db(a) 经减振、隔声、 消声降噪处理 场界噪声达标 18 1.4 产业政策符合性产业政策符合性 1.4.1 与产业结构调整指导目录与产业结构调整指导目录(2011 年本年本)的相符性分析的相符性分析 海南清水湾棕榈泉国际花园项目拟建设一个环境优美、设施标准齐全，具 有高质量生活品质的居住、旅游服务中心，使之成为清水湾面向未来的一扇窗 口。 根据产业结构调整指导目录(2011 年本) ，该项目 e01-01 地块为商业金 融区，根据定位该区的建设属 “鼓励类”中的“工业旅游、农业旅游、森林旅游、 生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设”中的项目；而地块 e01-02、e01-04 地块为街头绿地建设，属于鼓励类中的“旅游基础设施及旅游信息服务” ； 地块 e01-03 为住宅区，地块为二类居住用地，容积率为 1.2，该地块的建 设在产业结构调整指导目录(2011 年本)不属于鼓励类、限制类和淘汰类之 列。根据促进产业结构调整暂行规定(国发200540 号)的规定，凡未列入鼓 励类、限值类和淘汰类范围的，为允许类。 因此，拟建项目的建设与产业结构调整指导目录(2011 年本)是相符合 的。 1.4.2 与与限制用地项目目录限制用地项目目录(2012 年本年本)和和禁止用地项目目录禁止用地项目目录 (2012 年本的相符性分析年本的相符性分析 根据国土资源部和国家发展和改革委员会联合发布的限制用地项目目录 (2012 年本)和禁止用地项目目录(2012 年本)的通知可知：本项目的居住用 地为“二类居住用地”，地块以高层住宅和低层住宅相结合的方式开发，地块容 积率为 1.2，建筑密度为 20%，不属于别墅类房地产开发项目之列，故未列入 禁止用地项目目录(2012 年本)内； 本项目的容积率为 1.2，高于限制用地项目目录(2012 年本)中的 1.0 的 容积率，因此，本项目也不在限制用地项目目录(2012 年本)之列。 综上，本项目未列入限制用地项目目录(2012 年本)和禁止用地项目 目录(2012 年本)，该项目的建设与国家的产业政策是相容的。 19 1.5 规划符合性分析规划符合性分析 1.5.1 与与海南国际信息产业园海南国际信息产业园(英州镇东南片区英州镇东南片区)控制性详细规划控制性详细规划的符合的符合 性性 拟建项目在海南国际信息产业园(英州镇东南片区)控制性详细规划中 的地块编号为 e01，共分四个小地块，分别为 e01-01、e01-02、e01-03 和 e01- 04，其中 e01-01 地块为商业金融业用地， e01-02、e01-04 地块为街头绿地， e01-03 地块为二类居住用地；拟建项目严格按照各自地块规划功能进行设计， 进行酒店、住宅以及绿化等的建设，因此，项目的建设与海南国际信息产业 园(英州镇东南片区)控制性详细规划是相符合的。项目在该控规中的位置见 图 4-1。 1.5.2 与与英州镇总体规划英州镇总体规划(2010-2020)的符合性分析的符合性分析 拟建项目在英州镇总体规划(2010-2020)中用地性质分别属于居住用地、 商业金融用地和绿地，本次规划设计内容分别为居住、酒店和街头绿化。因此， 项目的建设与英州镇总体规划(2010-2020)是相符合的。项目在该总体规划 中的位置见图 4-2。 1.5.3 与海南国际信息产业园与海南国际信息产业园(英州镇东南片区英州镇东南片区)控制性详细规划中的控制性详细规划中的 设计指标符合性分析设计指标符合性分析 就项目规划设计方案与海南国际信息产业园(英州镇东南片区)控制性详 细规划中的设计指标对比分析后可知：项目地块的设计指标(容积率、建筑密 度、建筑限高以及停车位)均按照控制性详细规划中给出的设计指标进行设计， 目前该规划设计方案已通过专家评审。因此，本项目规划设计方案有关设计指 标符合海南国际信息产业园(英州镇东南片区)控制性详细规划的相关要求。 1.5.4 与与英州镇土地利用总体规划英州镇土地利用总体规划(2006-2020)的符合性分析的符合性分析 本项目在英州镇土地利用总体规划(2006-2020)中用地性质为旅游建设 用地，不占用基本农田和林地，项目的建设与该区的土地利用总体规划是相符 的。目前，本项目已经取得中华人民共和国建设用地规划许可证(地字第 469034201101490 号)。 20 2 项目周围环境现状项目周围环境现状 2.1 项目所在地环境质量现状项目所在地环境质量现状 2.1.1 环境空气质量现状环境空气质量现状 评价区域监测点位所有监测项目评价指数均小于 1，符合环境空气质量 标准(gb3095-1996)(修改版)中的一级标准。表明该区域环境空气质量现状良 好。 2.2.2 声环境质量声环境质量现状现状 评价区域敏感点英州初级中学和坡村环境噪声监测点昼间均超标，超标原 21 因是昼间受项目区内和项目区周边工地施工影响造成的；夜间监测值均符合声 环境质量标准(gb3096-2008)中 1 类标准值。 项目地块南边界噪声满足建筑施工场界环境噪声排放标准(b12523- 2011)中的标准限值。 2.2.3 地表水环境质量现状地表水环境质量现状 对大拥河上游及大拥河导流渠入海口附近地区两个点位监测中，氨氮因子 的检测均超过类标准，其中大拥河上游氨氮因子达劣类水域水质标准，而 大拥河导流渠入海口附近地区氨氮因子达类标准值；而对大拥河上游监测断 面，总磷均值超过类标准，达类水质标准。氨氮、总磷超标的主要原因可 能与大拥河沿岸生活污水排放有关。 2.2 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 (1) 环境空气 根据 hj2.2-2008 导则要求，大气评价范围是以项目中心为圆心，直径为 5km 的范围。结合拟建项目的性质、所在区域及周边的环境现状和敏感点的实 际情况，确定本项目大气环境评价范围为项目用地四周向外延伸 1000m 的区域。 (2) 地表水 按照地面水环境影响评价技术导则的规定(第 4.3 款)，本项目低于第三级地 面水环境影响评价条件，只需简要说明排放污染物类型和数量、给排水状况、 排水去向等，进行水环境现状评价和环境影响分析，并对污水处理工艺达标的 可行性进行分析、综合利用方面、水质保证方面进行论证。 (3) 声环境评价范围 声环境评价范围为拟建项目用地范围外 1m 包络线，并适当延伸到项目周 围的敏感点。 (4) 生态环境评价范围 生态影响评价范围确定为项目用地范围及向边界外适当延伸，同时考虑评 价范围与周边环境生态完整性。 22 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 环境保护目标环境保护目标 保护项目周边的生态环境，使其能够实现良性循环，使其不因项目的建设 而降低；保护区域周围敏感景观不受项目建设的影响；保护项目所在区域及其 周围的环境空气、声和卫生环境应保持优良状况。 根据对项目内容的分析及区域环境影响因素识别，结合现场实地踏勘，确 定评价区域内的环境保护目标，见表 3.1-1，保护目标见图 1-1，项目与外环境 23 的关系图见图 3-1： 表 3.1-1 主要环境保护目标 序号保护目标方 位距离(m)保护对象级别 1英州村ne 85居民点 gb3095-1996 一级 gb3096-2008 中的 1 类 2坡村ne 150居民点同上 3英州初级中学n相邻学校同上 4英州镇n140居民点同上 5天堂村se370居民点同上 3.2 污染防治措施污染防治措施 3.2.1 水污染防治措施水污染防治措施 (1) 污水处理方案污水处理方案 根据海南国际信息产业园(英州镇东南片区)控制性详细规划 ，将在规划 区内的 b06-03 地块建设污水处理厂在，占地规模 3000m2，日污水处理能力为 10000m3/d，但由于该规划还未开始实施，区内污水处理厂并未开工建设；而项 目周边也没有受纳水体，加上项目区内绿地需水量大，从保护环境和节约水资 源的角度考虑，要求企业自建污水处理站处理区内产生的生活污水，即生活污 水处理达到城市污水再生利用一景观环境用水的再生水质(gb/t18921-2002)中 观赏性水景类标准后全部回用于景观环境用水和绿地用水，不外排。远期，该 规划区污水处理厂建成运营后，拟建项目产生的生活污水排放执行该污水处理 厂的入网标准。 24 图 3-1 项目与外环境的关系图 25 (2) 污水处理工艺流程污水处理工艺流程 污水处理工艺路线选择：污水处理工艺路线选择： 污水处理分为一级处理，二级处理和深度处理，一级处理前有预处理，预 处理是基础，通常通过格栅和沉砂池完成，一级处理是通过物理方法进行污水 中沉淀物的分离，通常在初沉池完成，二级处理是通