湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计.doc

湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 1 湖北黄湖农工贸有限责任公司湖北黄湖农工贸有限责任公司 棚棚户户区区改改造造项项目目还还建建用用房房 初步设计说明修初步设计说明修 建设单位：建设单位：湖湖北北黄黄湖湖农农工工贸贸有有限限责责任任公公司司 设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司 2012 年年 07 月月 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 2 目目 录录 一、文本部分一、文本部分 第一章 设计概况 第二章 总平面 第三章 建筑设计 第四章 结构设计 第五章 给排水设计 第六章 电气设计 第七章 通风设计 第八章 消防设计 第九章 环境保护 附件： 1.黄冈市发展计划委员会文件 2.信息中心技术经济指标复核表 3.规划局建设用地规划定点通知书 4.已审批总图 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 3 二、设计图纸二、设计图纸 1、建筑总平面图 2、水电总平面图 3、小区各栋号各层平立剖面图 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 4 第一章第一章 设计概况设计概况 第一节 概述 1.1.1 本小区为湖北黄湖农工贸有限责任公司的棚户区改 造项目，还建用房住宅小区工程，其位于黄冈市区内，用 地呈方形，a 区东西宽约 165 米，南北长约 160 米，b 区东 西宽约 120 米，南北长约 155 米，地段南面为已建成新桥 水泥砖厂。规划总用地其中 a 区为 18647.9 平方米, b 区为 14153.64 平方米 a 区建筑基底面积 3782.48 平方米，总建 筑面积约为 22694.88 平方米。b 区建筑基底面积 2215.95 平 方米，总建筑面积约为 20011.05 平方米。小区周边规划齐 全，是一块良好的居家用地。 第二节 设计依据 1.2.1 工程设计主要依据 1.2.1 黄冈市规划局建设用地规划许可证。 1.2.2 工程设计有关文件 1 本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的 批复文件 2 城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文 件 3 建设方所提的设计任务书 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 5 4 有关部门编绘的地形图 5 规划部门核发的坐标通知书 6 岩土工程勘察报告 7 有关市政部门的意见和要求文件 8 设计合同 9 其它设计依据 1.2.3 有关文件及国家现行规范、规定 1.2.3.1 规划管理局提供的规划设计要点 建设方提供的 1：500 用地红线图 建设方提供的地质勘察资料 城市居住区设计规范 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用 房规划方案评选会专家综合意见 小区控制性详细规划 1.2.3.2民用建筑设计通则 （gb50352-2005） 高层民用建筑设计防火规范gb50045-95(2005 年版） 建筑设计防火规范 （gb50016-2006） 住宅设计规范gb50096-2011 住宅建筑规范gb50368-2005 夏热冬冷区居住建筑节能设计标准jgj134-2010 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 6 公共建筑节能设计标准gb50189-2005 城市道路和建筑无障碍设计规范jgj50-2001 1.2.4 气象条件 气温： 历年极端最高气温 40.6 历年极端最低气温 3 最冷月平均气温 4.2 最热月平均气温 29.6 湿度： 最冷月相对湿度 81 最热月相对湿度 75 年平均相对湿度 80 降雨量： 年平均降雨量 1389.8 毫米 日最大降雨量 192.5 毫米 小时最大降雨量 82.5 毫米 风速、风向、风荷载 最大风速（离地面 10 米处） 21.3 米秒 冬季平均风速 2.8 米秒 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 7 夏季平均风速 2.6 米秒 风荷载（离地面 10 米处） 0.35kn 全年主导风向 西北（nw）风 常年夏季主导风向 南（s）风 常年冬季主导风向 北偏西风 雪： 最大积雪深度 10 厘米 雪荷载 0.35kn 第三节 设计范围 1.3.1建筑总平面图设计 1.3.2小区管网设计 1.3.3各住宅单体的建筑、结构、给排水、电气、通 风设计等。 第二章第二章 总平面总平面 2.1 建设场地(a 区) 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用 房建设场地呈方形。东西宽约 165 米，南北长约 160 米， 地段南面为已建成电力小区，其余三向均为城市规划道路。 建设场地较为平坦。 建设场地(b 区) 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 8 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用 房建设场地呈方形。东西宽约 120 米，南北长约 155 米， 地段南面为已建成新桥水泥砖厂，其余三向均为城市规划 道路。建设场地较为平坦。 2.2 总平面布局 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用 房整体布局以江南庭院景观为主，并结合规划以一街二路 四院的基本网络构成。整个小区按功能分为住宅、商业服 务网点、以及休闲娱乐三个部分。其中住宅以六层为主， a 区小区设计有 7 栋 6 层住宅；b 区设计 4 栋 11 层 2 栋 6 层；整个小区由一条六米宽环形道路围绕，连接各组团路， 横贯南北。沿环形道路设有一条长达 100 米南北贯通的溪 水公园景观人行区，作为小区的景观主角。 2.3 交通组织 “人车分流”是一个通行的设计原则，小区在规划设 计中采取“区域分流”的做法，将小区主出入口设在东向 商业街一端，次入口设在西向规划路边，由小区环形主干 道沟通社区交通。车辆均可在组团外就近停车，且明确限 制机动车辆进入组团内部，同时考虑应急及消防车辆进入 庭院，由此形成一处真正的人车分流宁静社区。小区入口 广场作为步行主入口，亦是小区及周边地区购物的一个主 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 9 出入口，该入口在外侧是开放的，内侧对小区则是可管理 的。内部居民通过物管大门，进入小区绿地步行系统，同 时曲径通幽的小路为人行道，直达每单元户前。 2.4 消防 整个小区内建筑为多层居住及小高层，建筑物耐火等 级为二级，建筑物之间均按规范保证防火间距。同时，用 “0”形环形车道将整个小区内道路相互连接起来，消防车 出入畅通无阻。 2.5 绿化 将小区内的景观绿化设计上升到“吸引点”的设计， 在景观设计上我们不仅从大的布局来考虑，同时更注重节 点设计，在社区中营造社会活动的焦点。比如公园、花园、 池塘、雕塑、广场、休闲中心等；为保证用地的开发价值， 同时尽可能提高整个小区内部的环境质量，绿化设计还应 用到点、线、面结合的原则。在小区南北中心地带设有内 部中心绿化，且用一条 100 米长的溪水公园景观人行区贯 通南北，作为小区的景观主角，环境优美。建筑物退让红 线的间距内布置绿化带，小区内的道路两旁、住宅前后地 面均采用乔木与灌木分层次绿化，以小品点缀，配之以花 石，桌凳，使整个小区的环境绿化设计上升为环境美化设 计。 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 10 2.6 竖向设计 本小区竖向设计依据市政用地路标高及场地条件设计， 以减少土方量及不影响小区内景观的统一和谐为前提，场 地内排水均排向周边市政排水管内。 2.7 公共设施布置 整个小区居民生活垃圾均以袋装收集，集中送至小区 统一垃圾收集站内，统一外运。小区室外统一设箱式变配 电站。2.8 建筑退红线 依据设计要点，建筑退主要城市道路边线距离分别为： 南向：6 米；北向 12.5 米(路幅改变处 9 米)；西向均大 于 5.0 米；东向退让 4 米，均符合规划要求。 2.9 技术经济指标 (具体数据详后附表格) a总用地面积：其中 a 区 18647.9b 区 14153.64 b总建筑面积：a 区 22694.88b 区 20011.05 c建筑占地面积：a 区 3782.48 b 区 2215.95 d容积率：a 区 1.22b 区 1.41 e绿地率：a 区 36b 区 37.56 f建筑密度：a 区 20.28b 区 15.66 g总户数：582 户：其中 a 区 312 户 b 区 270 户 h地上停车总数：57 辆 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 11 第三章第三章 建筑设计建筑设计 3.1 总平面设计特色 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用 房，以创造一个花园院落式的现代高品味住宅小区为宗旨， 致力于将传统的院落空间融入小区，再现邻里和睦共处的 生活场景为最终目的，确立以下几大原则： a.与都市共享的社区主题。小区流水的格局显式出温 柔细腻的湖湘文化特色，在中部设的一条溪水公园景观人 行区贯通南北则更加着重体现此设想。每天清晨、傍晚均 可在景区内晨练、散步，使之成为小区居民活动交流中心。 b人文精神原则。追求人和环境的和谐，体现地域文 化，将关公落刀、三河汇聚等人文地理风情融入景观设计 中，使生态与人文相辅相成，形成“城市、园林、建筑” 融为一体的格局。 c功能舒适性原则。在居住环境的使用功能上充分考 虑其舒适性，对空间的组织、绿化与人的亲和性、环境对 人的心理影响，均做出了细致的规划以及适度的超前,使之 成为以现代生活为要点，融入江南生活情趣的中国式居住 社区。 3.2 单体平面设计 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 12 在户型平面设计中，综合分析了现代人的生活习惯及 消费能力，做到了以下几点： a.动静空间划分明确，娱乐、就餐，会客、学习与休 息相互不干扰。 b.卧室集中设置，减少交通面积，提高空间利用率。 c.入口通道设置玄关，卧室南北通风，采光良好。 d.大户型考虑设置生活阳台，洗晾衣服不碍观瞻，同 时各户有一个休闲景观阳台，增加人与自然的交流。 e.必要的生活设施如洗衣机位置、空调板等设置齐全。 3.3 剖面设计 整个小区以多层住宅为主，单体交通组织主要是垂直 交通设计。六层住宅均为单元式住宅，楼梯直通各层；十 一层住宅除设有一疏散楼梯外，另设有一台电梯，电梯直 达各层，完全能满足正常使用及紧急疏散要求。六层住宅 结合地面花园设计层高为 3.0 米。 34 立面设计 小区立面造型主要以四坡屋顶和构架的系列变化构成， 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 13 辅之以凸窗和造型新颖的阳台。建筑色彩以砖三色面砖为 主，首层二层配以咖啡色面砖和仿毛石面砖，屋顶以蓝色 西班牙瓦为主。主要立面顶部设计为放置太阳能的构架， 配以墨绿色外墙玻璃，同时结合白色细腻的线条，淡雅的 色彩，使整个建筑单体外部形式给人以平静、祥合的亲切 感，更加体现住家的美感和现代的气息。 第四章第四章 结构设计结构设计 4.1 设计依据 4.1.1 国家现行规程、规范。 1）建筑结构可靠度设计统一标准 gb50068-2001 2）建筑结构荷载规范 gb50009-2001 3）地基基础设计规范 gb50007-2002 4）建筑物桩基技术规程 jgj94-94 5）混凝土结构设计规范 gb50010-2002 6）砌体结构设计规范 gb50003-2001 7）高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2002 8）建筑抗震设防分类标准 gb50223-95 9）建筑抗震设计规范 gb50011-2001 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 14 10）黄冈市钢筋混凝土异形柱框架结构设计若干规定长建 发2003194。 4.1.2 本工程建筑专业初步设计有关文件、图表。 4.1.3 业主提供的本工程场地地质勘探资料（暂缺） 。 4.2 设计标准 4.2.1 本工程设计使用年限为 50 年，结构正常使用年限 50 年，结构安全等级二级，耐火等级二级。 4.2.2 荷载取值（均为标准值） 。 各功能区： 1）厨房、卫生间：2.0kn/ 客厅、餐厅：2.0kn/卧室：2.0kn/屋面：2.0kn/ （上人） 疏散楼梯：3.5kn/ 二次装修荷载另计 2）基本风压：0.35 kn/（地面粗糙度 b 类） 3）基本雪压：0.45 kn/ 4.2.3 抗震设计：本工程建筑物均为丙类抗震设防建筑； 抗震基本设防烈度为 6 度，基本地震加速度为 0.05g（设防 分组为第 1 组） 。地震反应特征周期为 0.35s。 4.2.4 本工程拟选用的标准图集： 1）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 15 造评图 03g101-1 2）门窗过梁（中南标） 102zg313 4.3 工程概况 本工程位于黄冈市内，北临中环路边，a 区总用地面积 约 18647.9，规划总建筑面积 22694.88，由 7 栋 6 层住 宅 ；b 区总用地面积约 14153.64，规划总建筑面积 20011.05，由 2 栋 6 层住宅 ，4 栋 11 层住宅围合组团组 成。 4.4 结构选型 4.4.1 除 4.4.2 条所列栋号的建筑物外，其余各栋 6 层的建 筑物均拟采用砖混结构，竖向承垂结构采用灰砂砖砌体结 构，砌体施工质量控制等级为 b 级。楼面采用现浇钢筋混 凝土楼板，坡屋顶采用现浇钢筋混凝土结构。 4.4.2 b 区 1#、2#、3#、4#四栋建筑物为 11 层住宅楼，层 高 3.0m，以上各层为单元式住宅，檐口高度 33 米，该 4 栋 建筑物拟采用架结构。 ，楼屋面采用现浇钢筋混凝土结构， 框肢层梁柱抗震等级为 2 级，以上各层梁柱的抗震等级为 3 级。 4.4.3 主要材料 混凝土：c20、c25、c30 钢筋：hpb300 一级 hrb335 二级 hrb400 三级 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 16 砌体：mu10 蒸压粉煤灰砖和加气混凝土砌块；m5 混合 砂浆。 4.4 结构布置及主要构件截面尺寸：详见附图 4.5 结构计算分析 4.5.1 本工程采用广东省建筑设计研究院编制的广厦 cad（8.5 版）系列软件的进行结构计算分析。 4.5.2 主要计算结果摘要： 3#栋 自振周期 t1=1.1556s 底部地震剪力 fxo=1086.98 fyo=1087.69 底部剪重比 1.24% 最大位移 x 向风载作用： 5.14mm u/h=1/6525 y 向风载作用： 5.57mm u/h=1/6018 0 度地震作用下 x 向位移作用：7.08mm u/h=1/4729 90 度地震作用下 y 向位移作用：7.12mm u/h=1/4710 4#栋 自振周期 t1=1.30s 底部地震剪力：fxo=1380.51kn fyo=1370.37kn 底部剪量比 1.34% 最大位移 x 向风载作用： 2.25mm u/h=1/13986 y 向风载作用： 9.11mm u/h=1/3460 0 度地震作用下 x 向位移作用：11.63mm u/h=1/2702 90 度地震作用下 y 向位移作用：11.72mm u/h=1/2686 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 17 1#、2#栋 自振周期：t1=1.0037s 底部地震剪力：fxo=1439.48kn fyo=1240.16kn 底部剪重比：1.2% 最大位移：x 风向荷：1.5412mm u/h=1/19725 y 风向荷：3.0502mm u/h=1/9966 0 度地震作用下 x 向位移作用：6.58mm u/h=1/4614 90 度地震作用下 y 向位移作用：6.29mm u/h=1/4835 侧向刚度比： 一层 二层 一层 二层 4.7 地基基础 4.7.1 根据业主提供的本工程场地地质勘探报告，本小区 各幢建筑物基础拟采用钻孔灌注桩基础。其中小高层桩基 础持力层为强风化板岩层，其极限端阻力标准值为 4000kpa，桩身直径 d=380mm，扩大头直径 d=600mm，单 桩承载力设计值为 700kn，其余各幢桩基础持力层为砾砂 层、强风化砾岩层或强风化板岩层，其极限端阻力标准值 分别为 3500 kpa和 4000kpa，桩身直径 d=350mm，扩大头 直径 d=500mm，单桩承载力设计值为 450kn。 =1.06(x 向) =1.10(y 向) 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 18 4.7.2 0.000 以下砼强度等级均为 c25，且均应采取一级 防护措施。 4.7.3 基础设计等级：b 区 1#、2#、3#、4#幢均为乙级，其 余均为丙级。 第五章第五章 给水排水设计给水排水设计 5. 1 设计范围: 本工程包括小区红线范围内的室内外给排水和消防给 水设计。 5.2 生活用水量标准： a 区用水量计算: 1. 总户数是 312 户，每户按 3.5 个人计算，共计 1092 人，最高日用水量 327.5m/d，最大时用适 量 32.8m/h； 2. a 区给水由市政管网供给，市政管网压力是 0.35mpa; b 区用水量计算: 1.总户数是 270 户，每户按 3.5 个人计算，共计 945 人，最高日用水量 283.5m/d，最大时用适量 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 19 28.4m/h； 2.b 区小高层为二次加压，给水流程： 市政给水管网用水点（15）层+室外消火栓， 市政给水管网生活水箱无负压给水装置 住宅（611）层，市政供水压力 0.35kpa，建筑 高区的生活用水由设在独立的泵房供给，室外点为 0.55mpa。 5.3 生活给水系统： 本小区利用城市自来水的压力直接供水。分别从金中路 和南向城市给水管各引入一根 dn150 给水管，在小区内 连成环状。城市自来水的给水压力不低于 0.3mpa。 5.4 排水系统： 本住宅小区采用生活污水和雨水分流制排水系统。 5.4.1 生活污水系统 生活污水采用单立管排水系统。每栋设化粪池一座， 粪便污水经化粪池处理，通过小区的污水管汇集后，排入 城市排水管道。 5.4.2 雨水系统 屋面、道路及室外地面的雨水由小区雨水管汇集后，排 入城市排水管。 5.5 卫生设备： 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 20 住宅主卧室的卫生间选用：带低水箱坐式大便器，双 管淋浴器或浴盆配软管淋浴器，台式洗脸盆。住宅公 用卫生间选用：平蹲式大便器，配延时自闭式冲洗阀， 台式洗脸盆，双管淋浴器。 5.6 消防给水 5.6.1 本住宅小区 b 区 1#、2#、3#和 4#为 11 层单元式住宅， 其余均为 6 层单元式住宅。 5.6.2 消防用水量标准： 室外消火栓 25l/s 室内消火栓 10l/s 一次火灾灭火用水量 144m3 5.6.3 本工程给水水源为城市自来水，室外消防采用低压制， 分别从中环路和南向城市给水管各引入一根 dn150 给水管， 在小区内连成环状。消火栓沿道路铺设，其间距不大于 120 米。 5.6.4 11 层单元式住宅楼设置室内消火栓给水系统， 均由小区环状给水管网直接供水。 5.7 环保部分 小区排水采用生活污水和雨水分流制排水系统，每栋住宅 设一个化粪池，粪便污水经化粪池截留处理后排入小区污 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 21 水管。 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 22 第七章第七章电气电气 6.1 本次设计内容包括：小区变配电、照明配电、防雷与接 地装置及电话、电视、宽带网、安防对讲等设计。 6.2 小区分为 a 区和 b 区，a 区为多层住宅，b 区为多层加 小高层住宅。 a 区用电负荷计算: 1. 每户按 8kw 计量，总户数是 312 户，用电功率 2496kw； 2. 公共建筑照明 100kw； 3. 预留 100kw. a 区总用电负荷为 2696kw，同时用电系数取 0.6。配置变 压器功率为 1617.6kw，设计配置 2 台 800kva 的干式变压 器。 b 区用电负荷计算: 1.每户按 8kw 计量，总户数是 270 户，用电功率 2160kw； 2.电梯用电功率按每部 17kw，共 9 部电梯，合计 153kw； 3.供水二次加压水泵一用一备共 70kw； 4公共建筑照明 100kw； 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 23 5预留 100kw. a 区总用电负荷为 2583kw，同时用电系数取 0.6。配 置变压器功率为 1549.8kw，设计配置 2 台 800kva 的干式 变压器。 6.4 配电系统： 6.4.1 10kv 电源采用 yjv22-10kv 高压电缆由室外高压 电网引来。 6.4.2 小区内照明电源主干线均采用电缆由箱变低压开关 柜引至各栋住宅电源总配电箱，按 tn-s 方式配电，系统供 电采用树干式与放射式配电相结合的方式。 6.4.3 每一栋住宅设置一台电源总配电箱，各电源总配电 箱内的总断路器具有漏电保护功能，各住户的电表按单元 集中安装在底层楼梯间，各住户室内设置一台照明配电箱， 其照明配电箱设置照明、普通插座、厨卫插座、空调插座 等回路，各插座回路均设置漏电保护。 6.5 建筑物室内的照明采用高效节能型荧光灯照明的方 式，走道、楼梯间、住户室内等场所采用节能型荧光灯照 明为主。 小区内的道路公共照明主要采用庭园灯，庭园灯的安 装间距为 12-18 米。 6.6 小区室外电力、电信等线路的敷设按电力线路敷设在道 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 24 路的西侧或北侧、弱电线路敷设在道路的东侧或南侧进行 规划设计，小区内室外 10kv 高压线路采用 yjv22-10kv 型电缆直埋或穿保护管埋地敷设。电力电缆穿保护管埋地 敷设时，埋深不小于 0.7 米， 6.7 住户电话按 2 对/户设计，小区室外设有电话交接箱， 室外电信、电视线路穿多根 pvc 硬质管从交接箱埋地敷设 引至各栋住宅，单元分线盒（箱） 。 各住户在客厅、主卧室均设置电话、电视插座盒，书房 或卧室设置宽带网（数据）插座盒，在商业用房、物管用 房、办公室等场所均设置电话、电视、宽带网（数据）插 座盒。 6.8 小区内配置编码型双向对讲系统，实现访客和管理员、 管理员和住户、访客和住户的通话。 6.9 小区内各建筑物均按三类防雷建筑物作防雷设计， 在屋顶女儿墙、天沟、楼梯间顶四周及屋脊等采用镀锌圆 钢作避雷带，利用建筑物结构柱内主钢筋通长焊接作引下 线，利用结构基础内的钢筋网作接地装置。 每栋住宅的电源总配电箱内设置一组 spd，在电源总 配电箱旁均设置一台总等电位联结端子箱进行总等电位联 接，在有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结。 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 25 第七章第七章 通风设计通风设计 7.17.1 设计依据设计依据 7.1.1高层民用建筑设计防火规范 （gb50045952005） 第八章第八章 消防设计消防设计 81、设计依据 8.1.1高层民用建筑设计防火规范gb 50045- 95（2005 版） 8.1.2住宅设计规范gb 50096-1999（2003 年版） 8.1.3民用建筑电气设计规范jgj 16-2008 8.1.4 已批准的总平面图 82、概况 本小区 a 区均为多层住宅，b 区 两栋多层和四栋小高层 组成，消防设计按多层住宅设计，建筑耐火等级按二级标 准设计。 83、总平面布置 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 26 周边均为城市规划道路，北面为中环路，西面为 30 米规划 路，东南面均为 20 米规划路。东南西侧均为规划中的住宅 商业用地，南面为已建电力小区。小区单体之间南北间距 最近处均为 18.5 米大于消间距 6 米，建筑无群房，四面均 直接落地，南北面可做为消防扑救面，消防间距与消防扑 救，均可满足建筑设计防火规范要求。 84、建筑防火 本小区大多为多层住宅，各建筑单体均按一层作为一个 防火分区，所有的内外墙，楼板均可满足消防防火要求。 小区单体建筑交通主要是垂直交通设计，住宅每单元设一 座疏散楼梯，四栋十一层住宅增设一台电梯，底层入户处 均做门斗。楼梯直通各层，完全能满足正常使用及紧急疏 散要求。所有楼梯间的入户门均为乙级防火门，楼梯疏散 净宽大于 1.1 米。 8.5、结构防火 砖混结构，竖向承垂结构采用烧结粘土空心砖砌体结构， 砌体施工质量控制等级为 b 级。楼面采用预应力空心板， 楼板局部大跨度板， （短向跨度 4.2m）和厨卫采用现浇钢筋 混凝土楼板，坡屋顶采用现浇钢筋混凝土结构。建筑结构 耐火等级二级，承重墙耐火级限为 2.5 小时，钢筋混凝土 柱最小截面尺寸 350x450，梁主筋保护层 2.5cm，板厚 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 27 10cm，钢筋保护层 1.5cm，分护墙为 240 厚，轻质砌块墙均 满足规范要求。 8.6、消防给水 8.6.1 本住宅小区 b 区 1#、2#、3#和 4#为 11 层单元式住宅， 其余均为 6 层单元式住宅。 8.6.2 消防用水量表: 项 目用水量标准 （l/s） 火灾延续时间 （h） 用水量（m3） 室外消火栓 252180 室内消火栓 10272 自动喷淋 301108 总 计 360 8.6.3 本工程给水水源为城市自来水，室外消防采用低压 制，分别从金中路和南向城市给水管各引入一根 dn150 给 水管，在小区内连成环状。消火栓沿道路铺设，其间距不 大于 120 米。 8.6.4 11 层单元式住宅楼和地下停车库设置室内消火栓 给水系统，由小区环状给水管网直接供水。室外各设置一 套 sq100-1.6a 型地上式消防水泵接合器。 8.6.5 根据建筑灭火器配置设计规范 （gbj-140-90） 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 28 （1997 年版）设置 5a 级手提式磷酸铵盐干粉灭火器（贮 压式） 。 8.7 电气消防 1小区均为多层住宅，其照明、动力负荷均按三级负荷设 计。 2.供电容量：本小区设置 2 台户外高压环网柜（10kv 电源 由 4 号 10kv 开闭所引来） ，由高压环网柜向各箱式变电站 馈电。小区内设置 1#-7#共四个 10/0.4kv 户外箱式变电站 （箱变选用带有 sf6 环网柜的组合式箱变，10kv 为单环网 系统） ，变压器安装总容量为 4750kva。 3. 建筑物室内的照明采用高效节能型荧光灯照明相结 合的方式，走道、楼梯间、住户室内等场所采用高效节能 型荧光灯照明为主。 第九章第九章 环境保护环境保护 10.110.1 设计依据设计依据 10.1.1建设项目环境保护设计规定 （87）国环字第 002 号文。 10.1.2污水综合排放标准 （gb897988）及水污 染物排放标准 （db442689） 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 29 10.1.3城市区域环境噪声标准 （gb309682）本工 程噪声标准执行一类混合标准。 10.1.4 各专业提供的污染物资料 10.210.2 主要污染物及防治措施主要污染物及防治措施 10.2.1 污水 本安居小区产生的污水为生活污水，其中包括生活废 水和粪便污水。生活污水排放量 84m3/d，生活污水经钢混 凝土化粪池处理后，达到三级标准，然后排入城市下水道。 10.2.2 废气 本建筑内产生的大气污染物主要是卫生间的臭气。 卫生间采用机械风系统，集中将污浊空气排至室外，其排 气口的有效高度及卫生防护距离均 gb3840 的规定。 10.2.3 固体废弃物 本建筑的固体废弃物主要是生活垃圾，在底层室外设 置垃圾箱，楼内的生活垃圾由各楼层服务收集投入垃圾箱， 垃圾箱由管理人员用车运至城市垃圾站进行统一处理。 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 30 附图附图 技术经济指标分析表：技术经济指标分析表： 单位数量所占比重%人均面积（/人） 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计 湖北中江建筑设计院有限公司 31 居住区规划总用地公顷10.110033.6 住宅用地公顷5.958.419.8 公建用地公顷1.09.93.3 道路用地公顷2.019.86.7 公共绿地公顷1.211.94.0 居住户数户851 居住人口人2980 户均人口人3.5 总建筑面积0 住宅建筑面积 13293590.944.6 公建面积 132469.14.4 住宅平均层数层6.5 人口毛密度人/公顷295.0 人口净密度人/公顷505.1 住宅面积毛密度万/公 顷 1.32 住宅面积净密度万/公 顷 2.25 容积率1.82 总建筑密度%27.0 绿地率%41.3 公共服务设施一览表公共服务设施一览表 控制指标（/千人）规划指标