洋江西路3-3号地块商业办公楼建设项目环境影响报告表.doc

绍兴市嘉达置业有限公司洋江西路3-3号地块商业办公楼建设项目环境影响报告表（简要本）绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司shaoxing environmental protection science research & design institute国环评证乙字第2005号编制日期：二一四年四月目 录一、总论1二、建设项目工程分析2三、环境质量现状及影响评价6四、环境影响评价7五、污染防治措施12六、总量控制15七、项目建设合理性分析16八、结论与建议17一、总论1.1项目由来2011年在绍兴市国土资源局组织的镜湖新区洋江西路3-3号地块拍卖出让活动中，中国公民金其依法竞得该地块的土地使用权。2012年，在绍兴市国土资源局的同意下，中国公民金其将其竞得的镜湖新区洋江西路3-3号地块的土地使用权转让给绍兴市嘉达置业有限公司。为此，公司决定投资19500万元，实施洋江西路3-3号地块商业办公楼建设项目，并在绍兴市镜湖新区管理委员会经济发展局备案。为了科学客观地评价项目实施后对周围环境造成的影响，根据建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境影响评价法和浙江省建设项目环境保护管理办法中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受绍兴市嘉达置业有限公司委托，绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。我公司在对项目现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评导则及其它有关文件，在征求环保主管部门意见后，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，为项目实施和管理提供参考依据。1.2主要环境保护目标根据现场踏勘，该项目主要保护对象见表1-1。表1-1 主要保护对象一览表序号保护目标名称方位与场界边界距离（m）人数敏感性描述保护级别1丁家村s295350人一般环境空气：二级标准声环境：2类区标准2全心村sw400250户一般3御和园w200976户一般澄港村n70642人一般4河流e48/一般水环境：类标准17二、建设项目工程分析2.1工程内容及规模项目规模及产品方案本项目建设地位于绍兴市镜湖新区洋江西路3-3号地块。项目总投资19500万元，总用地面积6805平方米，总建筑面积38581平方米(包括地下室10000平方米)。项目主要用于办公和商业。项目技术经济指标表1-1 项目主要技术经济指标序号名称单位数量1总用地面积m268052建筑占地面积m227223总建筑面积m238581地上总建筑面积m228581其中商业m24645办公m223850物业m286地下建筑面积(不计入容积率)m2100004建筑密度%405容积率/4.26绿地率%107机动车停车位个286其中地上停车位个35地下停车位地下一层个123地下二层个128备注：根据杭州一达环保技术咨询服务有限公司2014年3月编制的镜湖新区洋江西路(中兴大道解放大道)改造工程环境影响报告书，洋江西路现有道路宽度为36m，改造后道路宽度为36-53m。本项目地块南面为辅道，隔辅道为洋江西路，因洋江西路北面需拓宽8.5m，本项目地块需征用部分辅道，且通过规划部门的认可。表1-2 各层建筑功能布局一览表类别总层数功能设置主楼1层商业及门厅大堂2层物业管理用房及商业附属用房3-23层办公用房东侧5f办公楼1层商业及办公门厅2层商业附属用房3-5层办公用房南面4f办公楼1层商业及办公门厅2层商业附属用房及储藏室3-4层办公用房总体设计布局构思项目在整体布局考虑了基地本身带来的桥坡不利条件和河流景观有利条件，把23层的主楼布置在远离桥坡的最北侧，使得主楼有最有利的日照和噪声控制，同时也给桥坡留出了足够的距离，让人有足够远的距离来欣赏主楼的建筑形态；东侧考虑到河流的景观面，布置一幢5层的办公楼，同时设置观光电梯可以到达建筑每一层，给办公提供了一个非常不错的景观面；南侧靠近辅道布置一幢4层的办公楼，围合了内部庭院，主楼主入口从内庭院内进出，提供了比较安逸的入口空间。整个基地布局呈“c”字行，同时高低跌落，有很强的围合感。这样的布局把三向沿街都留给了商业店面，西侧道路就作为基地内主要进出主楼的车行道路。沿街的繁华和围合形成的内庭院，使得动静分离，功能流线清晰，互不干扰。交通组织地块只有北侧规划道路上设置了车行出入口，主要办公车流通过内庭院地面局部停车和北侧地下车库来解决；沿街商业留出足够的建筑退让，方便以后留有足够的商业停车空间。建筑四周消防车道环绕，方便到达。公用工程给水工程a、水源取自城市自来水管网，市政自来水压力0.25mpa。从周边市政管道引入二根dn150给水管，沿本建筑四周环状布置，水源进水处设总水表计量。b、给水系统地下室至地上四层为低区，由市政管网直供；五层至十五层为中区，由生活变频加压泵组供给；十六层至二十五层为高区，由生活变频加压泵组供给。排水工程项目排水室内采用污、废分流制，室外排水采用雨、污分流制。项目产生的粪便污水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水一起接入洋江西路城市排污管网，送绍兴污水处理厂处理。屋面设置雨水斗，屋面雨水通过立管排入室外雨水检查井。室外地面雨水由雨水口汇流后，排至雨水检查井，雨水检查井由管道系统连接就近排入市政雨水管道。消防本项目消防设计严格按国家消防规范设计，消防管道直径不小于100mm，消防栓间距不大于120m，建筑物内按规范配制灭火器类型、数量和位置。道路设计应保证消防车进出顺畅。供电本工程为由一幢23层的主楼、一幢5层和4层裙楼三部分组成。本工程为一类高层建筑，本工程的消防控制室、消防风机、消防水泵、消防电梯、应急照明、疏散指示及生活水泵、排水泵、客梯、走道照明、航空标志灯等重要负荷按一级用电负荷设计，其他按三级用电负荷设计。根据本工程的性质，在地下室设置一座2*1250kva。变配电室均考虑设在地下一层，采用变压器、低压配电柜同室布置。变压器选用scb11型干式变压器，低压配电屏为抽屉式。变压器低压侧设置母联开关，平时分别运行。暖通及空调系统项目商业、办公均采用vrv小型中央空调，裙房外机机组放置在裙房屋顶，主楼外机机组放置在各层设备平台内。通风地下汽车库设机械排风系统，排风量按换气次数6次/h设计，送风利用车道自然进风。风机布置在地下车库的排风机房内。汽车尾汽排放口直通屋顶。对泵房设机械排风按6次/h换气次数设计，各设一套送、排风系统；所有封闭的卫生间、变配电房排风按810次/h换气次数设计，各设一套送、排风系统。绿化：本项目采用多种绿化形式相结合方式，绿地率为10%。2.2项目实施后污染源强汇总项目实施后污染物产生及排放情况见表2-3。表2-3 本项目实施后污染物产生及排放情况汇总 内容类型排放源污染物名称产生量排放量水污染物综合污水量废水量t/d103103t/a2409024090codcrmg/l300100t/a7.232.41氨氮mg/l3515t/a0.840.36大气污染物汽车尾气cot/a8.8488.848no2t/a0.2150.215hct/a0.1670.167固废生活垃圾t/a458.340注：水污染物排放量为排入环境的量。三、环境质量现状及影响评价3.1水环境质量现状评价从监测结果可知，项目所在地附近水域梅山江大桥水环境质量为类水，不能满足类水功能要求，超标因子主要为溶解氧、bod5和石油类。分析超标原因主要和上游城区来水水质较差及沿河部分居民生活污水排入河道和河道淤泥中污染物释放等有关。3.2环境空气质量现状评价监测结果表明，项目所在地周围环境空气中so2、no2小时浓度和pm1024小时浓度均符合环境空气质量标准（gb3095-2012）及修改单中二级标准，满足2类功能区要求。3.3声环境质量现状评价从监测结果可看出，项目所在地东、西、北三面场界昼间噪声达到声环境质量标准（gb3096-2008）中2类标准，满足2类功能要求，夜间噪声均超标，分析原因主要由于附近场地施工噪声所引起。南面昼夜间噪声达到3类标准，满足4a类功能要求。3.4土壤环境质量现状项目建设地现状为农地，没有工业企业建设过，土壤中不存在工业企业搬迁后遗留的工业污染物和放射性污染物，因此项目不需要进行土壤监测。四、环境影响评价4.1施工期环境影响分析结论施工期大气环境影响分析结论：施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气。本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。因施工期采取了防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会对周围环境产生大的影响。因此，施工期大气污染物对周围影响不大。施工期噪声环境影响分析结论：施工期噪声对环境保护目标澄港村及御和园关心点的生活、工作和休息会造成一定的影响，特别在夜间噪声影响更大，虽然施工期噪声对周围环境的影响随着施工期的完成而随之减轻，但项目施工的噪声影响在所难免，因此建议采用灌注桩机；项目地四周砌筑围墙；加强施工管理，夜间禁止施工，确需施工的应报请绍兴市环保局批准，并到有关部门办理夜间施工许可证，告示周围单位和民众。施工期废水及固体废物影响分析结论施工期的废水：项目施工废水主要为泥浆废水，来自地下车库开挖和浇筑水泥工段，尽可能减少泥浆废水的产生量，产生的泥浆废水经临时排水沟引流至泥浆池，用槽罐车清运至绍兴市有关部门规定的场所处置，泥浆池底部沉淀的底泥可作为绿化用土，不得排入附近河道。做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源，建议在施工工地周围设置排水明沟，径流水经沉淀后排放。项目施工期间，施工人员产生的生活污水是本工程建设期的主要水污染源，施工人员产生的废水可通过设置临时厕所、化粪池和食堂隔油池，临时食堂的油污水经过隔油池处理后进入化粪池，化粪池废水用环卫吸粪车清运，化粪池容积按停留23天设置，可有效减少污水及污染物的排放，最大限度地降低对周围水体的影响。采取上述措施后，项目施工期废水对周围水环境不会造成不良影响。施工期的固体废物：施工期的固体废物主要是土方开挖过程中产生的弃土、施工建筑垃圾和生活垃圾。因项目施工场地较大，开挖土方较多，项目施工过程中应加强管理，制定严格的工作计划，土方开挖工程不全面铺开，而采用随挖随运，及时回填或用于绿化，土方临时堆放地应采取有效的措施，防止水土流失，并在临时堆场使用完毕后进行必要的绿化，恢复原貌。建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时联系并由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。经上述处理后，项目建设期产生的固体废弃物对周围环境影响较小。文物保护措施在地下挖掘施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶瓷、青铜器等应停止挖掘保护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失。安全影响分析施工对周围存在一定的安全隐患，因此项目建设必须落实有效的安全措施，杜绝事故发生。地下室开挖影响分析项目有较大面积的地下车库，挖掘深度约8.0m，地下室开挖过程中，基坑降水、开挖坑壁渗水导致水土流失和应力释放可能引起影响范围内(约基坑1倍深度内)坍塌、地面沉降或水平位移，将会影响基坑周围建筑物和管线、电缆等，严重的甚至造成破坏，国内每年都有类似事故发生。项目地块东、南、北三面均为道路，地下车库开挖对周边道路有一定的影响，建设单位需采取有效措施减缓或消除以上影响。4.2营运期环境影响分析结论水环境项目污水入网可行性分析项目建成后产生生活污水103t/d，根据绍兴市排水管理有限公司出具的污水入网意见书(见附件5)，项目建成后，项目产生的污水全部能接入洋江西路城市排污管网，送绍兴污水处理厂处理。因此，项目建成后污水能够接入城市污水管网。项目实施后，产生的粪便污水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水一起汇集接入洋江西路城市截污管网，送绍兴污水处理厂处理；地表径流水通过雨水收集系统收集后就近排入市政雨水管道，因此项目污水对周围河道的水环境无影响。环境空气项目建成后，共有机动车停车位286个，其中地下一层车库停车位123个，地下二层车库停车位128个，地上停车位35个。根据工程分析，汽车尾气co、no2、hc的排放量分别为8.848t/a、0.215t/a及0.167t/a。其中地下车库采用进风机和排风机按6次/小时进行强制性机械通风换气接入换气竖井，经项目屋顶有组织排放，地面停车位分散布置在项目东、南、北三面，汽车尾气经大气稀释后对周围环境影响较小。因此，本项目产生的汽车尾气对周围环境的影响较小。声环境地下车库从预测结果可知，地下车库出入汽车的交通噪声昼间对周围环境影响较小，夜间对相距13m内的环境有一定的影响。项目设有1个地下车库出入口，位于项目地块的西北面，与北面最近保护目标澄港村距离为70米，车库出入口车辆进出噪声对边界的声环境影响较小，因此，项目地下车库进出口出入汽车的交通噪声对场界和各敏感点的影响较小。地面停车场本项目在沿三面道路设置少量地面停车，由于车位比较分散，且汽车在地面启动和行驶时间较短，同时加强出入车辆管理和引导，禁止鸣笛，地面停车场周围加强绿化后，预计地面停车位对周围环境和保护目标的噪声影响较小。空调外机项目采用vrv小型中央空调，裙房外机安装在裙房屋顶，主楼外机安装在各层设备平台内。根据厂家提供的技术参数，vrv小型中央空调机组的噪声源强为50.0-60.0db，要求对vrv空调外机底座设置减振垫、外机外设置隔声挡板或四周设置封闭式隔声围墙，隔声量达到5.0db以上，再经距离衰减后，对办公人员、周围场界及保护目标噪声影响值较小。同时项目所用的空调夜间不运行，夜间对周围无影响，因此项目vrv小型空调机组产生的噪声对周围环境及敏感点影响较小。水泵房、风机房、配电房噪声项目将水泵房、风机房和配电房设置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。地下室隔声效果较好，其隔声量能达到40.0db以上，因此，项目营运后水泵房、风机房和配电房噪声不会对周围环境造成不利影响。商业场所噪声影响分析项目竣工投入使用后，商业场所产生的噪声会增加区域的噪声值。对项目办公会有一定的影响。但只要对商铺经营范围进行选择和限制，并对商场经营活动进行正确的管理，商业场所不会对周围民众和场界造成大的影响。综上所述，项目各噪声源经治理后对周围环境和保护目标影响较小，且本建设地块目前声环境质量较好，预计本项目建成投入使用后声环境基本能满足声环境质量标准(gb30962008)中2、4a类标准的要求。固废项目的固废主要为生活垃圾，生活垃圾分类袋装收集放到指定地点由环卫部门收集统一处置，因此项目产生的固废对周围环境影响较小。配电房影响分析本项目设有配电房，配电房内的变电器在运行中会产生少量的电磁辐射，但辐射强度较小，属于“可豁免的电磁辐射体”，通过墙面可以吸收和衰减大部分电磁辐射。项目配电房设置在地下室，单独设间。项目配电房符合国家现行标准变电所设计规程和变电所设计规范中的有关规定，因此，本项目配电房对周围环境影响很小。高层建筑的影响分析结论本项目主楼为23层的高层建筑，建筑总高度约为70m，根据对高层建筑日影分析，本项目将对周围有一定程度的遮挡，对周围的风场环境也有一定影响，即使在相对静风的城市环境下，也能围绕它产生剧烈的空气流动。同时这些高层建筑的拔起，使周边建筑空间发生了新的改变会产生城市新的噪声源。首先建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，在建筑上的撞击声也越大，成为建筑特有的“噪声源”。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有建筑阻挡不易迅速消失，而且还会在建筑上大量反射形成回声而被增强。同时也延长了噪声干扰的时间。光污染项目光污染主要为主体建筑窗户玻璃反光和进出停车场车辆灯光污染。玻璃幕墙反射的刺眼的光可以破坏人眼视网膜上的感光细胞，产生瞬间眩光干扰司机，极易造成交通事故，同时在光污染环境下长期工作和生活，会使人头晕目眩，食欲不振，有可能带来免疫力下降以及眼病发病率增高。根据有关资料，可知光反射率低于12%时，玻璃幕墙的反射光可以为人忍受。项目大楼四周外墙装饰采用银灰石材幕墙与灰色玻璃幕墙相互穿插的手法，玻璃幕墙采用浅灰色半隐框铝合金中空钢化低辐射镀膜（low-e）玻璃（6+9a+6）。low-e玻璃的可见光反射率一般在11%以下，与普通白玻璃相近，低于普通阳光控制镀膜玻璃的可见光反射率，其反射光为人可以忍受的范围，因此，总体来说项目玻璃幕墙的光污染影响较小。项目停车场出入口均不正对办公楼，进出停车场的车辆灯光均不会直接照射到主体办公楼，同时项目夜间不办公，停车场车辆灯光污染夜间无影响， 因此，项目光污染对周围环境及敏感点影响较小。生态环境影响分析结论本项目建成后，生态环境从原来的自然生态环境转化为生活服务型的城市景观环境，植被覆盖率减少，降低了办公外环境的质量，对此应当采取适当的生态环境补偿措施，确保该区域的生态环境的质量。4.3退役期环境影响分析本项目退役以后，不再进行办公活动，因此将不再产生废水、废气、生活垃圾和噪声等环境污染物。遗留的主要是房屋和设备等。房屋可拆除重建，拆除的钢材、铝合金玻璃窗、电线、自来水管等可回收综合利用，废弃的建筑废渣可作填埋材料进行综合利用。拆除时应先切断电源和自来水总阀门；并做好拆除时的防尘工作，如洒水等。废弃的设备不含放射性、易腐蚀或剧毒物质，因设备的主要材料为木材及金属等，对设备材料作拆除分检处理后可回收利用。因此，本项目在退役后对环境基本无影响。五、污染防治措施5.1项目拟采取的污染防治措施表5-1 本项目污染防治措施类别污染防治措施预期效果施工期大气加强施工现场管理，施工现场对外围有影响的方向设置围栏或围墙；装运土方时采用封闭式车辆，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料应及时清扫；不宜在施工现场配制水泥砂浆，应采用商品混凝土；施工现场运输车和部分施工机械应控制车速；排烟大的施工机械应安装消烟装置；油漆和涂料喷刷作业时应对建筑物进行自然性通风，尽量采用新型无污染环保产品。可以减轻施工扬尘等对周围环境的影响。废水设临时厕所、化粪池和隔油池，食堂污水经临时隔油池隔油、粪便污水经临时化粪池处理后用环卫吸粪车清运。施工单位应尽可能减少泥浆废水的产生量，产生的泥浆废水经临时排水沟引流至泥浆池，用槽罐车清运至绍兴市有关部门规定的场所处置，泥浆池底部沉淀的底泥可作为绿化用土，不得排入附近河道。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料。施工期废水对周围环境影响较小。噪声施工单位应尽量选用低噪声设备，在高噪声设备周围适当设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）；加强对运输车辆的管理，压缩工区机动车辆数量和行车密度，控制车辆鸣笛；施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差所增大的机械噪声的现象发生对产生噪声大的设备如搅拌机、电锯、加工场建议在外加盖简易棚，同时对不同时段施工，应按建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）对施工场界进行噪声控制，严格加强施工管理，尽量减少施工期噪声对周围环境的影响；施工单位应尽量采用先进的施工工艺，合理选用打桩机，经过比选，项目选用钻孔灌注桩。夜间禁止施工，确需夜间施工应报市环保局批准并到有关部门办理夜间施工许可证，并告示周围单位和居民。可以减轻施工噪声对周围环境的影响。固废施工人员居住区的生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点，并及时由环卫部门收集统一处置；尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾应在指定的堆放点存放，及时处理。固废对周围基本无影响。生态对施工时发生的野生动物如鸟、蛇、蛙等，不得捕捉或杀害。施工单位在开挖地表土时，应将地表土集中放置，妥善保存，作为绿化土利用。可以减轻施工对周围生态环境的影响。文物施工场地发现文物，要及时保护。及时保护文物。营运期废水项目实行清污分流、雨污分流，雨水收集后排入市政雨水管道。项目产生的粪便污水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水一起汇集达标后接入洋江西路城市排污管网。排放口规范化设置：废水排放口设置排污标志牌和采样口，雨水排放口设置标志牌。达到污水综合排放标准gb8978-1996）表4中的三级标准。废气考虑到项目大楼内今后有可能设置餐饮项目，因此环评要求在建筑设计中预留竖向排烟烟道，预留竖向排烟烟道设置在东南面，使油烟废气和燃料废气通过竖向排烟烟道到屋顶高空排放。加强管理，合理安排车位，保证车辆的行驶通畅，应避免汽车怠速空转，以减少汽车尾气的排放。地下车库采用进风机和排风机按6次/小时进行强制性机械通风换气，经经风井引出至屋顶排放。加强停车场周围绿化建设，提高环境对空气的自净能力。废气规范化排口设置：即设采样孔，并设立明显的排污标志牌。达到大气污染物综合排放标准(gb16297-1996)表2中二级标准。噪声选用低噪声设备，如采用低噪音vrv小型中央空调机组、低噪声轴流风机、低噪声排风扇、水泵等。将水泵房、风机房和配电房设置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。对主要产噪设备采取消声、减振措施：水泵出水管上的止回阀采用消声止回阀；风机进出口设置阻抗或复合式消声器；水泵、变压器、离心风机等设减振基础。vrv小型中央空调机组外设置隔声板或四周设置封闭式隔声围墙，底座安装减振垫。对高噪声采取加固减振措施。日常加强对空调外机、风机、排风扇、水泵等设备的管理和维护保养，使其正常运行，降低其噪声强度。地下车库出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，同时在出入口周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。加强管理，控制车辆进出速度，场区进出口设置禁鸣喇叭标志。加强场区绿化，绿地种植设计应以乔木为绿化骨架，总体上乔、灌、草相互结合，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。达到工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中的2类、4类标准。固废分类收集，统一袋装收集、定点定时投放，楼道及道路的卫生有由环卫人员清扫，及时清运。固废对周围无影响。生态本项目的生态建设分水土保持和绿化工程二部分。5.2项目环保投资表5-2 本项目环保投资估算时期序号项目建设内容投资建设期1水土保护水土保护工程费15.02扬尘施工场地洒水和设置围栏或围墙5.03施工废水打桩泥浆沉淀池、污泥堆场10.04噪声临时围护和可移动式的隔声屏障15.05生活废水固废设置临时厕所、隔油池、化粪池、垃圾收集箱5.0营运期1废水雨污分流、清污分流系统80.0化粪池、隔油沉砂池、集水池25.0废水排污口规范化设置：设采样孔、设立排污标志牌；雨水排放口设立明显标志牌0.52废气地下车库采用进风机和排风机按6次/小时进行强制性机械通风换气，经竖向风井引出至屋顶排放30.0商业用房预留内置排烟烟道20.0废气排放口应规范化设置，即废气排放口设采样孔、设立排污标志牌。0.53噪声隔声、消声、减振30.04固废分类收集、堆放、回收利用、填埋、清运1.05绿化场区内部和四周加强绿化建设15.0合计/252.0本项目需环保总投资252.0万元，占项目总投资19500万元的1.29%。六、总量控制总量控制原则污染物排放实施总量控制是执行环保管理目标责任制的基本原则之一。本环评结合环保管理要求，对项目主要污染物的排放量进行总量控制分析，根据环评有关规范、环保管理部门要求，将排污总量控制指标确定为废水量、codcr和氨氮。总量控制建议值环评建议建设单位申请废水进管容量为103t/d。环评建议以废水量103t/d(24090t/a)、codcr量7.23t/a、nh3-n量0.84t/a作为项目污染物进绍兴污水处理厂的总量控制建议值。环评建议以废水量103t/d(24090t/a)、codcr量2.41t/a、nh3-n量0.36t/a作为项目污染物经绍兴污水处理厂处理后排入环境的总量控制建议值。总量控制实施方案根据关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知中第一条第3点“建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域消减”。项目为新建，仅产生生活污水，因此，项目水污染物无需进行区域替代削减。但需报请绍兴市环保局核准。七、项目建设合理性分析7.1选址合理性分析该项目选址位于绍兴市镜湖新区洋江西路3-3号地块，为房地产开发建设项目，项目地规划为商业、办公，项目用地已取得规划部门和国土部门的认可（见附件2、3、4），项目符合绍兴镜湖新区主体功能区划、土地利用总体规划、城市总体规划的要求。根据环境影响预测分析，本项目建设本身有一定的污染，但其废水收集达标排入截污管网，噪声、废气经治理后达标排放，对外环境影响较小；项目的给排水、天然气、交通等基础设施已具备。因此，本项目的选址基本合理。7.2平面布置合理性分析根据项