青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告.doc

证书编号：国环评证乙字第证书编号：国环评证乙字第 2414 号号 青岛双桃精细化工（集团）有限公司青岛双桃精细化工（集团）有限公司 宜昌路宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险号地块土地性质变更暨土壤环境风险 评价报告简本评价报告简本 建设单位： 青岛双桃精细化工（集团）有限公司 环评单位：青岛市环境保护科学研究院 二一四年五月 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 i 目目 录录 1 总则1 1.1 项目由来1 1.2 评价等级1 1.3 评价范围2 2 建设项目周围环境现状3 2.1 所在地周围环境质量现状3 2.2 主要环境敏感保护目标3 2.1 评价地块发展历史5 2.2 评价地块使用现状5 2.2 配套设施现状及变更后情况7 3 评价地块周边污染源概况8 4 周边污染源对变更地块的环境影响评价10 4.1 废气污染源10 4.2 噪声污染源10 5 土壤环境风险评价12 6 生态环境影响分析13 6.1 生态环境现状调查13 6.2 生态环境影响分析13 7 评价地块内居住用地范围确定结论14 7.1 大气环境影响分析14 7.2 声环境影响评价14 7.3 土壤环境影响评价14 7.4 配套设施14 7.5 评价结论14 8 建设项目环境影响评价结论15 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 1 1 总则 1.1 项目由来 青岛双桃精细化工集团有限公司（以下简称双桃化工）是于 1999 年 10 月 8 日由 青岛染料厂改制成立的。其前身是青岛染料厂，始建于 1919 年，迄今为止已有 90 年 的历史，1999 年完成公司制改造，2001 年第一批进入债转股企业。公司总厂原位于杭 州路 28 号，自 2005 年开始搬迁，到 2009 年染料总厂除党政办公机构外，所有生产车 间均迁至湖岛分厂(市北区宜昌路 31 号)，杭州路厂区用地转换为商住用地。 双桃化工湖岛厂区始建于上世纪 60 年代，总占地 169487.24m2，总资产 6.5 亿元， 职工 1015 人。主要产品有中性染料、苯胺黑系列、二乙芳胺系列、吡唑酮、酸性染料 系列等。根据青岛市老城区工业企业搬迁改造、优化产业布局的要求，公司决定整体 搬迁至平度新河生态化工科技产业基地，湖岛厂区地块内现有建筑、设备将拆除、搬 迁，厂区地块拟由工业用地变更为商住用地。 根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第 253 号建设项目环境保 护管理条例中的有关规定，本项目需编制环境影响报告书。为此，青岛双桃精细化 工集团有限公司委托我院承担其“宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价 报告”的环境影响评价工作。我院接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其 周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上， 按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了青岛双 桃精细化工集团有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告书 。 1.2 评价等级 1、大气环境影响评价等级 对变更地块周围环境可能造成影响的主要废气污染源为：青岛发电厂燃煤锅炉烟 气有组织排放的 so2、nox、烟尘，无组织排放的粉尘，青岛华电新型建材公司无组织 排放的粉尘等。由于该地块变更后作为商住用地，项目自身对周围环境影响较小，且 该地块建成后做为商住区成为环境敏感目标，周围已有污染源尤其是青岛发电厂燃煤 废气和青岛华电新型建材公司粉尘对本变更地块空气环境质量会带来一定的影响。要 掌握以上废气污染源对变更地块的环境空气影响程度、范围，大气环境影响评价按三 级进行。 2、声环境影响评价等级 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 2 变更地块周围的主要噪声源为：兴隆路的车辆运行噪声，胶济铁路噪声等。该地 块变更后作为商住用地，声环境质量应满足商住用地功能区要求。考虑到地块的声功 能要求、变更后地块噪声明显下降及周围噪声源可能对本地块的影响程度，确定周围 噪声源对变更地块声环境的影响评价为三级评价。 3、水环境影响评价等级 该地块变更后用于房地产开发，建成后所排放的污水主要为生活污水，可直接排 入市政污水管网，且该地块在海泊河污水处理厂服务范围内。因此，本次变更环评主 要分析该地块污水进入市政污水管网的可行性、市政污水管网接入海泊河污水处理厂 的可行性以及海泊河污水处理厂接纳该地块污水的可行性。因此，水环境影响评价做 一般影响分析。 4、生态影响评价等级 变更地块现状主要为厂房，且扬尘污染较严重，其生态环境一般。该地块变更为 商住用地后，主要带来生态环境的改善及城市景观方面的变化。因此，生态影响评价 做一般影响分析。 变更地块土壤在企业运行过程中可能会受到污染，结合现状监测数据，对土壤环 境现状进行环境风险评价。 1.3 评价范围 本项目属于土地使用性质变更项目，地块变更后用于房地产开发，项目建设时和 投入使用后的产污过程待后期开发建设时再进行具体评价。 评价地块拟由工业用地变更为商住用地，对区域环境质量有改善作用，评价中重 点调查地块周围废气污染源，同时监测环境质量现状，以判定评价地块是否可变更为 商住用地，本次评价大气环境影响评价的等级为环境影响分析，评价范围为评价地块 以及周围 1km 范围内；噪声污染源调查范围为变更地块周边 200m 内的主要噪声源， 主要考虑兴隆路交通噪声源及胶济铁路噪声的影响；水环境现状评价范围为变更地块 周边 200m 的范围；土壤环境现状风险评价范围为变更地块区域内。 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 3 2 建设项目周围环境现状 2.1 所在地周围环境质量现状 2.1.1 环境功能区划 评价地块使用性质变更为商住用地后，根据青岛市环境空气质量功能区划 ，该 区域的环境空气执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）中的二级标准。根据青 岛市市区声环境质量标准适用区划 ，目前评价地块属于声环境质量 3 类区标准；变更 为商住用地后，该地块按 2 类区进行评价。 2.1.2 环境现状质量评价 （1）大气环境现状调查与评价结论 调查资料显示，1#点（原四方大气自动监测子站） 、2#点（发电厂宿舍） so2、no2时均值、24h 均值及 1#测点 pm1024h 均值均可以满足环境空气质量标准 (gb3095-2012)中的二级标准要求；2#点 pm1024h 均值出现超出 gb3095-2012 中二级标 准现象，最大超标倍数为 0.49。超标的可能原因为监测时附近区域有市政工程正在施 工产生扬尘有关。 监测期间 3#点（湖岛小学）二甲苯一次浓度满足工业企业设计卫生标准 （tj36-79）表 1 中居住区大气中有害物质的最高容许浓度要求。 （2）声环境现状调查与评价结论 根据青岛市区声环境质量标准使用区域 ，目前评价地块属于声环境质量 3 类区， 监测结果表明，评价地块边界噪声除 1#东厂界昼夜噪声及 3#西北厂界夜间噪声出现超 标现象外，其余测点噪声均能满足工业企业厂界噪声环境排放标准(gb12348-2008)中 的 3 类标准要求，主要受项目地块内设备运行噪声、兴隆路交通噪声、胶济铁路噪声 影响所致。 胶济铁路边界噪声可以满足铁路边界噪声限值及其测量方法(gb12525-90)及 修改方案限制要求。 （3）地下水环境质量现状调查与评价结论 评价地块地下水除高锰酸盐指数均超出地下水质量标准(gb/t14848-93)中的 类标准，其余监测指标可以满足上述标准要求。 2.2 主要环境敏感保护目标 根据项目周围现状及规划建设情况，并结合其建设及使用功能的特点，确定本项 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 4 目环境敏感保护目标的情况如表 2-1 所示。 表 2-1 项目周围环境敏感保护目标 序号序号敏感点敏感点方位方位距离（距离（m）户数户数/人口人口功能功能保护项目及级别保护项目及级别 1本项目地块拟建小区/住宅区环境空气二类区 2兴隆花园南1701110/3330住宅区环境空气二类区 3兴隆家园南3401500/3800住宅区环境空气二类区 4华能社区南3101456/3373住宅区环境空气二类区 5湖岛小学东20师生 507 人学校环境空气二类区 6青岛 40 中东330师生 770 人学校环境空气二类区 7宜昌馨园东420580/1740居住区环境空气二类区 8宜昌社区东4001236/3071居住区环境空气二类区 9怡昌家园东南210312/930居住区环境空气二类区 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 5 2 评价地块概况 2.1 评价地块发展历史 评价地块内为青岛双桃精细化工（集团）有限公司厂区，建设于上世纪 60 年代， 主要设有硫酸车间、染料车间、苯胺黑车间、化工一车间、化工二车间。 2.2 评价地块使用现状 项目地块总占地面积 169487.24m2，总建筑面积 74960.18m2，用地划分为办公区、 技术中心、生产区、污水收集区、原料区、辅助生产区等，主要建构筑物包括化工一 车间、化工二车间、中性染料车间、苯胺黑车间、碱性品紫车间（属于染料车间，于 2008 年停用） 、分散染料车间（属于染料车间，于上世纪 80 年代停用） 、硫酸生产车 间(于上世纪 90 年代停用)、染料车间、原料仓库、废水收集池、冷冻站、研发中心及 办公楼等，评价地块用地现状详见图 2-2。 2.2.1 双桃化工概况 双桃化工现有主要产品及年生产能力见表2-1。 表 2-1 双桃化工主要产品及生产能力一览表 序号产品名称所属部门生产规模（吨/年） 1二乙芳胺系列化工一车间4700 2吡唑酮系列化工二车间5000 3中性染料系列染料车间1250 4尤丽特染料染料车间680 5苯胺黑系列苯胺黑车间7500 6分散染料染料车间停产 7碱性品紫染料染料车间停产 8硫酸硫酸车间停产 2.1.2 评价地块内现有污染源调查 1、废气 地块内现有污染源废气产生环节及处理措施见表 2-3。 表 2-3 地块内现有污染源废气产生及排放情况一览表 污染源污染源主要污染因子主要污染因子治理措施治理措施排放途径排放途径 重氮化hcl、nox碱液喷淋25m 排气筒 中性染料 车间 干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘25m 排气筒 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 6 污染源污染源主要污染因子主要污染因子治理措施治理措施排放途径排放途径 重氮化、偶合hcl、nox碱液喷淋25m 排气筒 染料 车间 干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘25m 排气筒 磺化so3水吸收无组织 酸化hcl碱液吸收无组织 干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘15m 排气筒 苯胺黑 车间 导热油炉so2、no2、烟尘以天然气为燃料15m 排气筒 化工一车间干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘15m 排气筒 重氮化nox、hcl、苯胺类碱液喷淋20m 排气筒 还原、水解缩 合、氨化 so2、nh3、hcl 以还原液（硫酸氢铵 +亚硫酸氢铵）进行 3 级喷淋 20m 排气筒 化工二 车间 干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘20m 排气筒 原料储罐苯胺类、hcl、硫酸雾/无组织 历史监测资料（青环院监2012第 093 号、青环院监2013第 106 号、京诚监测 报告 qdh131002514101 号等）显示，双桃化工废气排放可以满足相应标准要求。 2、废水 双桃化工废水主要包括生产废水和生活污水，其中生产废水主要包括各产品生产 过程中产生的压滤废水、废气处理废水、间接冷却水等。 生产废水中苯胺废水经蒸馏回收苯胺后、含水杨酸废水经降温回收水杨酸后，与 其他废水及生活废水一并经地块内设置的污水池收集后，再统一由管道输送至位于本 项目地块西侧160m的青岛双桃精细化工(集团)有限公司污水处理厂处理。 历史监测资料显示，双桃化工外排废水水质可以满足山东省半岛流域水污染物 综合排放标准 （db37/676-2007）表 3 的二级标准及修改单要求。 双桃化工废水中 cod 排放量能够满足总量控制的要求。 3、固体废物 表 2-5 公司固体废物产生及处理情况 废物类型废物类型产生量产生量(t/a)产生部位产生部位废物名称废物名称处置方式处置方式 苯胺蒸馏苯胺蒸馏釜残 原料包装化学品内包装危险废物20.2 污水收集、处理污水处理污泥等 在厂区危险废物暂存区暂存 后委托青岛新天地固体废物 综合处置有限公司进行处理 处置 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 7 废物类型废物类型产生量产生量(t/a)产生部位产生部位废物名称废物名称处置方式处置方式 一般固废5.0原料包装化学品包装桶废品收购站回收 生活垃圾167.5职工生活及办公生活垃圾送生活垃圾填埋场填埋 4、搬迁过程中污染因素分析 青岛双桃化工（集团）有限公司搬迁时生产设备全部拆除，委托相关资产交易中 心进行处理；生产过程中残留的工艺废液、危险固废以及设备、储罐拆解过程中产生 的废机油、废化学品等危险废物，均委托有资质单位处理；废水全部送双桃污水处理 厂处理；建筑物拆除过程中产生建筑垃圾，送城管部门指定地点处理。 按照关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知 （环办200447号） 中的有关规定，所有产生危险废物的工业企业、实验室和生产经营危险废物的单位， 在结束原有生产经营活动，改变原土地使用性质时，必须经具有省级以上质量认证资 格的环境监测部门对原址土地进行监测分析，报送省级以上环境保护部门审查，并依 据监测评价报告确定土壤功能修复实施方案。 2.2 配套设施现状及变更后情况 2.2.1 供电 地块变更后用电由青岛电网统一供给。 2.2.2 给水 变更地块所在地市政自来水管网已完善，由兴隆路上的给水管网直接引入。 2.2.3 排水 该地块变更后用于房地产开发，建成后所排放的污水主要为生活污水。该地块在 海泊河污水处理厂服务范围内，区域污水接入海泊河污水处理厂的污水提升泵站已经 建成。本地块变更后生活污水可经市政管网排入海泊河污水处理厂处理。 2.2.4 燃气 评价地块变更为商住功能后，燃气采用天然气，由青岛市新规划的气源统一供给。 2.2.5 热源 评价地块变更为商住功能后，冬季取暖采用集中供暖，其热源由华电青岛发电有 限公司青岛发电厂供给。 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 8 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 9 3 评价地块周边污染源概况 3.1 评价地块周边污染源调查 变更地块东侧紧邻亨斯迈纺织染化（青岛）有限公司、巴斯夫颜料（青岛）有限 公司、青岛德瑞皮化有限公司，再往东隔兴隆路为中油环保清洁能源宜昌路加油站； 地块北侧隔小路为四方区城市建设维护工程总公司市政机械施工公司；地块南隔宜昌 路为部分废弃厂房、青岛汽车配件二厂飞轮齿圈分厂、华电青岛发电有限公司青岛发 电厂；西边界隔绿化带约 70m 为胶济铁路，隔铁路为双桃化工污水处理厂、青岛洁城 储运有限公司、青岛园利胶布有限公司等。变更地块周边环境现状详见图 2-1，地块四 周企业情况调查列入表 3-1。 表 3-1 评价地块周边企业情况调查表 污染源名称污染源名称企业情况企业情况主要污染因素主要污染因素 与地块边界与地块边界 的相对位置的相对位置 青岛优派普环保科技股 份有限公司 生产聚乙烯（pe）管材固废西，400m 青岛福冈工贸有限公司 食品加工企业，主要产品为蛋糕、 月饼、棕子、汤圆、西点 油烟西，330m 青岛园利胶布有限公司 绝缘胶布带、橡胶布、医用胶布 生产企业 固废西，170m 青岛汽车配件二厂飞轮 齿圈分厂 机械加工企业，主要生产汽车配 件、组装钢木家具等 噪声西南，60m 华电青岛发电有限公司燃煤发电、供热企业 噪声、 so2、no2、ts p、pm10 西南（距煤场） ， 130m 青岛超艺数控机械有限 公司 空调机外壳模具、汽车模具及钣 金冲压件的生产与制造企业 噪声西南，180m 双桃污水处理厂为双桃厂区配套污水处理厂臭气浓度西，160m 青岛华电新型建材公司粉煤灰蒸压砖生产企业颗粒物西，320m 青岛四机工业有限公司从事铁路配件装配、机械加工等噪声西北，120m 青岛洁城储运有限公司 医疗废物运输企业，厂区内主要 用于空车停放及办公等，废物不 在厂区内储存及处置 /西北，120m 青岛海意机床制造有限 公司 机械加工，滚齿机、数控端面车 床、落地车床、抽真空平板硫化 机等；主要工艺为机加工、喷漆 噪声、甲苯、 二甲苯 东北，60m 四方区城市建设维护工 程总公司市政机械施工 公司 厂区用于停放设备及办公，不生 产 /北，50m 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 10 污染源名称污染源名称企业情况企业情况主要污染因素主要污染因素 与地块边界与地块边界 的相对位置的相对位置 胶济铁路/噪声西，70m 兴隆路/ 噪声、汽车尾 气 东，10m 青岛中油环保科技有限 公司清洁能源宜昌路油 气站 车用液化石油气环境风险东，20m 3.2 评价地块周围主要大气污染源调查 根据现场调查，地块周边大气污染物企业中距地块边界 330m 的青岛福冈工贸有 限公司为糕点食品加工企业，产生的油烟经油烟净化器净化后对本地块几乎无影响； 双桃污水处理厂为双桃化工生产厂区配套污水处理厂，在双桃化工厂区搬迁后将停运， 与本地块内污染源一并拆除，因此，不会对本地块产生污染影响。因此评价地块变更 后周围主要的大气污染源有华电青岛发电有限公司青岛发电厂（以下简称青岛发电厂） 、 青岛华电新型建材公司及青岛海意机床制造有限公司。 华电青岛发电有限公司位于本项目西南边界约 130m 处，对本项目大气环境存在 的影响因素主要为有组织排放的燃煤烟气和煤场无组织排放的粉尘。 青岛华电新型建材有限公司主要利用华电青岛发电有限公司的粉煤灰，生产加气 砼砌块和粉煤灰承重砖。该公司对本项目地块的影响因素主要为露天粉煤灰堆场无组 织粉尘，目前该公司粉煤灰堆场面积为 14100m2，粉煤灰日常堆放量为 0.5 万吨。青岛 华电新型建材有限公司位于本项目西侧，距本项目地块西边界约 320m。 青岛海意机床制造有限公司对本项目地块的废气污染因素为喷漆废气，根据现场 调查可知，其喷漆工序采用油漆，喷漆量为 0.24t/a，喷漆废气由厂房屋顶风机（高约 10m）无组织排放。 3.3 评价地块周围主要噪声源调查 根据现场调查，对变更地块影响较大的噪声源主要有华电青岛发电有限公司设备 运行噪声、地块西侧胶济铁路列车行驶噪声、地块东侧兴隆路交通噪声。 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 11 4 周边污染源对变更地块的环境影响评价 4.1 废气污染源 1、有组织污染源 华电青岛发电有限公司现有机组海水脱硫增容改造工程、二期电除尘改造工程、 二期2#锅炉脱硝工程（以下简称改造工程）将于2014年年底建成投产，将改造工程完 成后废气污染源对大气环境的贡献值与现有工程贡献值进行对比，并对三期工程废气 污染物对环境空气质量的影响进行预测，从而预测青岛华电有限公司各项改造工程及 三期工程对本项目地块的环境影响。 预测选用环境影响评价技术导则大气环境（hj2.2-2008）中推荐的 aermod 模型中的点源模式。变更地块规划方案尚未设计，因此预测位置选择可能规 划为楼座的模拟位置。评价考虑在该地块内不同区域、由近至远、同时考虑与华能青 岛发电有限公司烟囱的相对位置情况选择不同的预测位置（共 5 处点位，编号 1#5#，具体见图 2-2-3），同一位置再选择不同的预测高度（底层、30m 高度、60m 高度和 90m 高度），逐日逐次预测华能青岛发电有限公司各项改造工程及三期工程建 成后，锅炉废气中 so2、烟尘、no2对变更地块内模拟建筑在不同高度的最大小时地 面浓度和日均浓度。 预测结果显示，华电青岛发电有限公司脱硫、除尘、脱硝改造工程及三期工程运 行后，变更地块不同距离建筑的不同高度受其锅炉烟气影响较小，其so2、no2小时浓 度、日均浓度可以满足环境空气质量标准(gb3095-2012)中二级标准的要求。华电 改扩建工程建成后对地块内建筑物各高度的pm10日均浓度贡献值较小，不会引起区域 环境空气中pm10日均浓度的明显增加，对变更地块建筑物的影响不大。 2、无组织污染源 无组织污染源主要包括华电青岛发电有限公司煤场、华电新型建材有限公司粉煤 灰堆场、青岛海意机床有限公司无组织排放的甲苯及二甲苯。 现状监测结果显示，华电青岛发电有限公司及变更地块厂界颗粒物浓度可以满足 相应标准要求；区域二甲苯一次浓度满足工业企业设计卫生标准 （tj36-79）表1中 居住区大气中有害物质的最高容许浓度要求。 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 12 以上无组织废气排放源对变更地块影响较小。 4.2 噪声污染源 变更地块边界与华电青岛发电有限公司主要噪声设备距离均在 500m 以上，距离 较远，该公司设备运行噪声衰减至项目用地南边界处的噪声值满足声环境质量标准 （gb3096-2008）中的 2 类标准，不会对变更地块内住宅楼居住环境产生明显影响。 更地块西侧约 70m 处为胶济铁路，现状监测可知，变更地块区段铁路噪声满足相 应限值要求，项目西厂界处超出声环境质量标准 （gb3096-2008）中的 2 类标准。 根据铁路两侧环境景观综合整治内容，四方区铁路线两侧各规划 20m 防护林带， 降噪量可达 34db（a） ，届时项目地块受到的铁路噪声影响将会明显减轻，预计能够 满足居住标准。 变更地块东临兴隆路，现状监测结果表明，东厂界交通噪声超出声环境质量标 准 （gb3096-2008）中的 2 类标准。可能受到地块内双桃化工、德瑞皮化、巴斯夫、 亨斯迈等企业生产噪声的影响，以上企业搬迁后，地块东边界噪声可能会有一定程度 的降低。建议届时在地块商住项目建设前对地块边界噪声进行监测，并根据监测结果 在边界设置一定宽度的绿化带，或将临街建筑布置为商用等。 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 13 5 土壤环境风险评价 根据国家环保部关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知 （环办 200447 号）的要求，所有生产危险废物的工业企业、实验室和生产经营危险废物单 位，在结束原有生产经营活动，改变原土地使用性质时，必须进行土壤检测并进行相 关的评价。 通过对企业的生产历史调查和相关文件查阅，现场勘查以及企业员工的访谈，了 解焦化制气公司生产历史与现状，调查企业生产过程中主要原辅材料、产品、中间产 品、废弃物的排放情况，明确可能的污染“斑块”和可能的污染物。 由此可以看出厂内污染以有机及重金属污染为主，可能对土壤的污染主要源于废 水、固废的有机物、重金属。 通过调查得出，双桃化工可能对土壤环境产生危害的主要污染环节为： （1）生产区：各车间化料工段、合成工段、脱水等后处理工段、苯胺蒸馏工段； （2）罐区：苯胺、硝基苯等储罐； （3）各废水收集池 涉及的污染物质主要有苯胺、总铬、硝基苯等。 现状监测结果显示，变更地块土壤除重金属铬（为三价铬）外，其余指标均满足 场地土壤环境风险评价筛选值 （2011 db11-811） （为北京市地方标准，本次评价参 照执行）商住用地筛选值。 本次评价根据污染场地风险评估技术导则(hj25.3-2014)对变更地块进行了暴 露评估、毒性评估，评估结果显示，变更地块土壤环境风险处于可接受水平。 按照关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知 （环办200447 号） ：“所有产生危险废物的工业企业、实验室和生产经营危险废物的单位，在结束原有 生产经营活动，改变原土地使用性质时，必须经具有省级以上质量认证资格的环境监 测部门对原址土地进行监测分析，报送省级以上环境保护部门审查，并依据监测评价 报告确定土壤功能修复实施方案。 ” ，因此建设单位需按照上述要求在停产以后委托相 关监测部门对变更地块进行监测并报省级以上环保部门审批，确定土壤功能修复实施 方案。 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 14 6 生态环境影响分析 6.1 生态环境现状调查 本项目变更地块内目前主要为生产区、办公区及辅助生产区，绿化较少，有少量 人工植被零星分布。 6.2 生态环境影响分析 宜昌路 31 号地块目前为工业用地。该地块变更为商住用地后，原有的生产企业将 搬迁，土地利用格局发生变化，原来凌乱分散的环境被整齐的建筑、道路和绿地代替， 区域生态环境得到美化。另外，对绿地、树木的浇灌，将增加区域地下水补给量，植 被的生产量也将大大提高。 1、土地利用的影响 该地块变更后，土地利用类型有明显的变化。项目所在地原土地使用性质为工业 用地，变更后为商住用地，提高了绿化用地率。 2、植被覆盖的影响 该地块变更后，新增加的人工绿地组成该区域的植被外貌，担当植被的生态功能， 以乔木、灌木、草地相结合的人工绿地系统，其功能向观赏型和生态型转变。新增加 的人工绿地的功能主要是维持生态平衡、提供舒适的人居环境、提高景观质量。 3、项目实施对物种资源的影响 变更地块内无特殊物种资源和珍稀物种，亦无敏感的自然生态链节存在，因此， 开发活动不会对这方面造成影响。 4、项目实施对水土流失的影响 变更地块地势起伏较大，施工时应严格按照有关规定防止由于场地开挖在多雨季 节造成水土流失，项目建成后逐渐形成的绿化系统可进一步防止水土流失。 青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路 31 号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 青岛市环境保护科学研究院 15 7 评价地块内居住用地范围确定结论 7.1 大气环境影响分析 根据监测及大气预测结果，华电青岛