锦盘花园项目环境影响评价报告表.doc

建设项目环境影响报告表项目名称： 锦盘花园项目 建设单位： 海南锦盘实业有限公司 编制日期：2014年6月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称锦盘花园项目建设单位海南锦盘实业有限公司法人代表邓松岩联 系 人 高元顺通讯地址海口市龙华区坡博路6号自游岛酒店4楼联系电 真邮政编码建设地点海口市城西镇南航部队南侧、苍峰路北侧立项审批部门 批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码k-72房地产业占地面积(平方米)13117.33m2(约19.7亩)绿化面积(平方米)4590m2总投资(万元)14000其中:环保投资(万元)160环保投资占总投资比例（%）1.14评价经费(万元)预计投产日期2014.11一、工程概况及规模1、项目由来海南锦盘实业有限公司位于海口市城西镇南航部队南侧拥有s1、s2用地两块，合计面积为13929.99m2，土地性质为工业用地。目前用地大部分为闲置未开发状态，西南角小部分地块原租用于金祥印刷厂。自2010年以来，海口市房地产慢慢脱离海南房地产泡沫经济的阴影，开始复苏，并朝着良性的方向发展。海口市规划局根据城市发展趋势及环境保护要求，在海口市城西片区控制性详细规划中将项目所在区域由现有用地由工业区调整为商住区。在充分调查市场需求和国有政策的前提下，海南锦盘实业有限公司拟利用现有用地新建锦盘花园项目。锦盘花园项目总投资14000万元，规划用地面积13117.33，总建筑面积37842.55，拟建5栋商住楼，另建设配套设施和地下室。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录有关规定，受海南锦盘实业有限公司委托，我单位对“锦盘花园项目”进行环境影响评价工作。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，并征求环保管理部门意见后，编制“锦盘花园项目”的环境影响报告表。2、项目建设地点及建设内容建设地点：海口市城西镇南航部队南侧、苍峰路北侧s1地块（见附图1项目地理位置图）项目总投资：项目总投资额为14000万元。建设内容：本项目拟建5栋住宅建筑，其中1#、5#楼为15f商住楼，2#、3#、4#为15f住宅楼。3#与5#楼底层面向东侧道路方向一侧设置1f商铺；1#楼设有小区配套用房，包括治安联防站、居委会以及社区服务中心。3#、4#、5#设有1f地下室。地下室用途为汽车库、设备用房和战时二等人员掩蔽所。建筑功能明细见表1。表1 建筑功能明细表楼号建筑面积（m2）层数备注1#6793.26151f为配套用房，包括治安联防站、居委会以及社区服务中心，2f15f为住宅楼2#6253.54151f15f为住宅楼3#5891.91151f为商铺，2f15f为住宅楼，设一层为地下室4#6253.54151f15f为住宅楼，设一层为地下室5#6040.23151f为商铺，2f15f为住宅楼，设一层为地下室3、项目主要经济技术指标拟建项目主要经济技术指标见表2。表2 项目主要技术经济指标序号项目单位设计指标1总用地面积m213117.332总建筑面积m237842.55其中地上建筑面积m232924.08其中住宅建筑面积m231232.48治安联防站m256.84居委会m2103.2社区服务中心m2303.7地下建筑面积m24918.473建筑占地面积m22887.294建筑密度%22.015绿地率%356容积率2.497户数户2928停车位个2929地上地车位个172地下停车位个120户型设计户型设计遵循使用、经济性的原则，达到通风流畅、光线明亮、动静分离、洁污分离的基本要求，内部交通流线便捷，使居住空间由通常性向舒适性过渡。本项目户型设计有三房两厅两卫180户和两厅一卫112户。商铺设计本项目设有沿街商铺，目前未确定入驻商家。根据环保部发布的饮食业环境保护技术规范（hj554-2010）相关规定，新建住宅楼内不宜设置饮食业单位。另外，根据国家环境保护局、国家工商行政管理关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知（环监1995 100号）：餐饮企业必须设置收集油烟、异味的装置，禁止利用居民楼内的烟道排放，设置的专用烟囱不能影响周围居民生活环境；居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场所、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；商业场所空调器产生噪声和热污染，应由经营单位采取相应措施进行治理；禁止在居民区内兴办产生恶臭、 异味的修理业、加工业等服务企业。建设单位应该严格把关防止扰民的商业项目入区。综上，本环评建议项目商铺主要引进商家定位为小型百货店、服饰精品店等低污染单位，限制餐饮、机械维修、高噪声娱乐项目的进驻。4、总平面布置1.总体布置本工程用地为狭长不规则梯形地块。项目平面设计从整个小区的使用功能出发，最大满足居住区的各种要求，采用南北朝向布局设计，沿地块走向由东北向西南错位布置5栋小高层建筑。各建筑内部设计为庭院，为小区居民提供休闲嬉戏的活动及交流场所。同时，在小区西南角的1#楼底层设置社区服务中心和居委会。2.道路系统本项目主要、次要出入口设计分别位于南侧的主干道上，整个小区设置内环线车道，并沿小区道路设计停车位，便于小区内部停车；车库出入口设计于机动车辆的出入。（见附图2项目平面布置图）二、项目用地现状及四至情况项目用地现状为：项目西南角现有一座6030m的砖混结构临时建筑，原租用于金祥印刷厂作为临时办公场所及仓库。其余用地现状为空地。（见附图3项目现场照片）。项目四至为：项目北地块的西北侧厂界外为空地，北角紧邻一座已建居民点；东北厂界至东、南厂界均临规划路，隔道路东向为海南金水实业有限公司、海南科能实业有限公司、海口永发印刷厂有限公司。（见附图4项目与外环境关系图）。三、配套工程1、给水本项目水源为市政给力管网，从市政给水管网引入dn100的给水管，以环状形式布置。供生活、消防、绿化用水。2、排水采用雨污分流制排水系统。雨水直接排入小区雨水系统，最后排入市政雨水管网。生活污水先排入室外化粪池，再排入市政排水管网。项目生活污水经化粪池处理达到白沙门污水处理厂入管网标准后由市政污水管网排入白沙门污水处理厂处理，污水处理厂处理后的污水经深海排放。详见附图5污水管网图。3、供电项目由市政电网引入一路10kv高压电源进入10/0.4kv变配电所内，并于4#楼地下室设备房内设置1台备用柴油发电机（400kw），应急供电电源，当市政电源停电时，备用柴油发电机启动投入运行，供给小区应急照明、电梯、通风系统、消防系统等的一级负荷用电要求。4、垃圾收集点项目初步设计中未确定垃圾收集点的位置，本环评建议设于地块西南角的绿化带内。四、产业政策符合性本项目属于房地产项目，不含别墅建设。经查国家发改委第9号令产业结构调整指导目录（2011年本），项目建设不属于目录中“鼓励类” 、“限制类”和“淘汰类”项目，属于允许类项目。因此，本项目建设符合国家相关产业政策。五、项目土地规划及选址合理性海南锦盘实业有限公司已经取得项目建设地块的土地使用证（海口市国用（2013）第008524号），土地类型为工业用地，使用权面积为13929.99 m2，本项目规划建设总用地面积为13117.33 m2，处于使用权范围之内。2012年，海口市规划局出台的海口市城西片区控制性详细规划（详见附图6）中已将本项目所在区域土地利用规划调整为商住混合用地区，本项目建设单位海南锦盘实业有限公司根据区域发展调整拟将闲置用地进行商住房地产项目开发建设。由此可见，本项目建设性质符合海口市城市规划要求，但建设单位须按照相关要求办理土地转性手续，在获得海口市国土局土地转用许可批复后，本项目建设方才可行。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目用地内现有一座临时建筑，租用于金祥印刷厂生产办公。金祥印刷厂是一家包装印刷加工企业，生产经营过程产生的污染物主要为油墨挥发的废气污染。目前该企业采用水性油墨。水性油墨，是世界公认的环保型印刷材料，由于水是极性物质，根据极性物质与极性物质相溶的特性，水性油墨中就不含或含有极少量的有机溶剂。因此，水性油墨的最大特点挥发物的排放量很小，从而避免了大气污染，改善了印刷作业环境。水性油墨的挥发量极小，产生于印刷及风干过程。经过现场调查，现有企业生产车间通过机械排风进行空气交换，废弃经大气扩散挥发，呈无组织排放。在现场踏勘过程中，评价单位在该厂区大门外并没有闻到异味。在本项目开工建设后，现有建筑拆除后金祥印刷厂将搬迁至异地，届时现有污染源将完全消除。44 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被等):1、项目位置 海口市位于北纬19 32- 20 05，东经110 10- 110 41。地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望；东面与文昌市相邻；南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。全市土地面积2304.84平方公里。本项目位于海口市城西片区苍峰路北侧，用地中心点地理坐标为：n 19594.05,e 110197.99。2、地形地貌总体来讲，海口地势平缓，东部自南向北略有倾斜，西部自北向南倾斜，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m，最低点为南渡江公海口，海拔0.4m。海口市地质构造单元，位于琼北断陷盆地的东北部，王五文教深大断裂的北侧。市境内主要基底断裂有：近东西向展布的马袅铺前断裂，北西向的海口云龙断裂和长流仙沟断裂。根据中国地震烈度区划图，海口市为8度地震烈度区。项目用地原已经过三通一平建设，用地现况较为平整，本次建设利用现有地形设计和施工，土方平整量较小。3、气候与气象海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡;年平均气温23.8 ，最高平均气温28 左右，最低平均气温18 左右；年平均降水量1664，平均日降雨量在0.1以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4m/s。4、水文海口市北面临海，海域面积830平方公里，海岸线长131公里。海水平均水温25 ，最高34 ，最低17.2 。透明度1m，最大达2m。浅海盐度29.6%31.8%。大部分海底平缓，以软泥为主，泥沙次之；靠近沙滩海岸一带海底以细沙为主。近海水质富含有机物质和无机盐。60100m等深线以内的海域面积约200平方公里，10m等深线以内的浅海、滩涂面积上百平方公里。5、植被项目用地范围内已无原生植被，仅有一些人工种植的椰子树及杂草。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):城西片区归属海口市龙华区，龙华区位于海南省海口市中部，东接琼山区，西至丘海大道与秀英区相邻，北临琼州海峡，南连定安县。地处海口市最繁华的中心地带，是海口市政治、经济、文化中心和交通枢纽，享有“椰海明珠”之美誉。龙华区行政区划调整后，辖区土地面积从51.36平方公里扩大到274.84平方千米。常住人口从33万人增加到45万人。2011年，全区实现生产总值326.44亿元，是2006年的2倍，年均增长12.9%；财政收入67.5亿元，是2006年的2.4倍，年均增长19.1%；一般预算收入12.3亿元，是2006年的3.6倍，年均增长29.3%；区级财力9.2亿元，是2006年的2.9倍，年均增长23.5%；全社会固定资产投资总额五年累计491.78亿元，年均增长18.7%；社会消费品零售总额119.38亿元，是2006年的2.3倍，年均增长18.5%；城镇居民人均可支配收入24750元，年均增长15.4%；农村居民人均纯收入7649元，年均增长13.1%。重点项目建设顺利推进。五年共实施重点项目75个，完成投资349亿元。强力推进羊山土地整理与生态恢复项目，海口观澜湖度假区成为海口旅游新地标。东环铁路海口站建成使用，龙华交通物流中心枢纽地位进一步增强。海口湾综合开发、骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治等一大批项目有力推进。重点项目的落地建设，有效地促进了产业结构调整，极大地拉动了全区经济增长。特色农业稳步发展。实施打井治坡和田洋整治，成功创建咸谅坡、五一洋等一批“菜篮子”基地和黑山羊、新坡鹅等一批标准化畜牧生态养殖小区，全区农业总产值达9.65亿元，年均增长8.5%。新型工业快速发展。汽车制造、食品饮料、生物制药业支撑作用更加突出，光纤、电子等新型工业迅速发展。2011年全区工业总产值达306.75亿元，年均增长10.1 %。现代服务业蓬勃发展。批发零售、住宿餐饮等商贸业加快转型，大型购物中心、特色商业街消费持续火旺，家电下乡和家电以旧换新份额占全省70%；成功举办高尔夫、游艇两大论坛和观澜湖高尔夫世界杯等一系列重大国际活动，高尔夫、游艇等旅游新业态效应凸显；海南国际创意港成功落户，带动文化创意产业发展；金融保险、房地产、信息、会展等业态迅猛发展，海南移动、海南联通等大型企业总部相继入驻，总部经济核心地位进一步巩固。全区第三产业增加值217.88亿元，年均增长14.5%。经济结构进一步优化，形成以现代服务业为主导的科学发展模式。项目评价区域范围内没有要特殊保护的风景名胜区和文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):该建设项目所属的各类功能区区划范围如表3所列：表3 建设项目环境功能属性编号项 目类 别1环境空气质量功能区属二类区域：执行（gb 3095-2012）二级标准2声功能区属2类区：执行（gb3096-2008）2类标准3是否基本农田保护区否4是否风景保护区否5是否水库库区否6是否污水处理厂集水范围是，排入白沙门污水处理厂处理1、环境空气质量 ：根据二一三年八月份海口市环境质量状况（2013.8），海口市全市环境空气质量为优，达到国家环境空气质量标准（gb3095-2012）一级标准 31天。全市二氧化硫（so2）、二氧化氮（no2）、可吸入颗粒物（pm10）、细颗粒物（pm2.5）月平均浓度分别为5g/m3、14g/m3、28g/m3、11g/m3，一氧化碳（co）24小时平均浓度一级标准达标率100%；臭氧（o3）日最大8小时平均浓度一级标准达标率100%。2、声环境：根据现场踏勘，项目用地内现有声环境可符合声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准要求。3、生态环境现状：项目用地范围内无原生植被，仅有少量人工植被。主要环境保护目标(列出名单及保护级别):项目周围没有自然保护区、风景名胜区。项目评价区域内主要环境保护目标详见下表4：表4 主要环境保护目标项目环境保护目标方位距离规模性质保护级别1仁里村居民住宅西侧10m3户居住声环境质量标准(gb30962008)2类标准环境空气质量标准(gb30952012)二级标准2仁里村居民住宅西侧40m10户居住3电力明园住宅小区西南40m504户居住4居民点北侧5m1户居住5南航部队军事区北、西北10m-行政单位评价适用标准环境质量标准1、环境空气：执行环境空气质量标准（gb30952012）中二级标准；表5 环境空气质量标准 单位：mg/m3执行标准污染物标准值1小时平均24小时平均年平均环境空气质量标准（gb3095-2012）so20.500.150.06no20.20.080.04pm10/0.150.07pm2.5/0.0750.035tsp/0.302、声环境：声环境执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准（昼间：60db夜间：50db）。污染物排放标准1、噪声排放标准施工期噪声：执行建筑施工场界环境噪声排放标准(gb125232011)表6 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位： db（a）昼间夜间7055营运期噪声：执行社会生活噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）中的2类功能区对应标准（昼间：60db夜间：50db）。动力设备噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008中）2类区标准，（昼间60db夜间50db）。2、运营期生活污水项目区域污废水纳入白沙门污水处理厂处理，项目外排污水执行白沙门污水处理厂入管网标准，标准见表7。 表7 白沙门污水处理厂入管网标准序号污染物最高允许排放浓度1codcr3502bod51503nh3-n224ss2203、营运期废气排放执行大气污染物综合排放标准（gb162971996）中的二级标准。总量控制标准项目产生的污水经化粪池处理后通过市政污水管网排入白沙门污水处理厂，因此在此不给以总量控制指标，其总量控制指标由污水处理厂统一调配。建设项目工程分析工艺流程简述（图示） 本项目环境影响包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气等污染物；施工期：建筑施工的主要工艺流程框图如下：场地平整建筑材料的装卸、运输基础作业建筑主体工程噪声、粉尘、尾气、扬尘建筑垃圾、污水噪声竣工室内装饰工程 废弃物图1 施工期工艺流程图营运期：营运期间产生的污染物包括生活污水、噪声、生活垃圾、机动车尾气等。从污染角度分析，可将本工程营运期的工艺流程及产污情况图示如下：运营期： 商铺进驻住户入住项目建成污水、固体废弃物、噪声污水、固体废弃物、噪声和油烟、废气 图2 营运期工艺流程图主要污染工序：一、施工期污染：1、基础工程施工：在基础工程施工阶段（包括平整土地、挖方、填方、地基处理、基础施工等），将产生局部水土流失。另外，产生的污染源主要有混凝土输送泵、打夯机、装载机等运行时产生的噪声及机械设备尾气，同时还有弃土和扬尘。2、主体工程施工：在主要工程施工过程中将产生混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声；运输过程中的扬尘、建渣等环境问题。3、装修工程施工：在对建筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气、粉尘，废弃物料及污水。综上所述，施工期环境污染问题主要是：建筑垃圾、扬尘，建筑扬尘、施工弃土、施工设备尾气、施工期噪声，施工期施工人员生活污水、生活垃圾和混凝土输送泵冲洗水。二、营运期污染工序：1、环境空气污染源：住户厨房油烟和进出车辆产生的汽车尾气及垃圾收集点异味。2、水污染源：项目营运期的废水主要为生活污水，主要污染因子是cod、ss、氨氮、bod5等，污水经过化粪池处理后排入市污水管网。3、噪声污染源：水泵房、风机房和厨房设备等运行时产生的设备噪声，噪声级为7090 db(a)之间。4、固体废物污染源项目运营期产生的固体废物主要是住宅区内的生活垃圾。污染源强：一、施工期（1）大气污染源强、施工扬尘在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘处tsp浓度为上风向对照点在2.0-2.5倍，即下风向10-200m范围内施工扬尘的浓度为1.843-0.372mg/m3。、汽车扬尘按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表7。、装修期废气装修时段，白天经常弥漫着浓重的油漆味、防水剂味，装修普遍存在的问题是：装修材料中的有机溶剂型涂料的挥发性有机化合物的污染。表8 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/km辆车速（km/h）p(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371（2）声环境污染源强施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。从产生噪声污染的角度可以把施工阶段噪声分为：土方阶段、结构阶段及装修阶段，各阶段具有其独自的噪声特性。各个阶段污染源强见表9、表10及表11。表9 土方阶段主要施工机械的噪声特性设备类型声级/距离(db/m)声功率级(db)运输车辆83.0/3-88.0/3103.6-106.3装载机85.7/5105.7推土机84.0/5-92.9/5105.5-115.7挖掘机75.5/5-86.0/599.0-108.5表10 结构阶段主要设备的噪声特性设备类型声级/距离(db/m)声功率级(db)汽车吊车71.5/15103.0塔式吊车83.0/8109.0振捣棒87.0/2101.0电锯103.0/1111.0表11 修阶段主要施工机械的噪声特性设备类型声级/距离(db/m)声功率级(db)砂轮锯86.5/3104.0切割机83.0/196.0（3）水环境污染源强根据经验，本项目施工人员约为50人，施工人员用水定额为150l计，排污系数按0.80计，则施工期产生废水为6.0m3/d。项目预计2013年11开工建设，于2014.11月份完工，施工期为12月，则施工期废水排放总量为2190m3/施工期。（4）固废污染源强项目用地内现有钻混用房一座，施工过程中进行拆除（约1800m2），届时将产生拆迁建筑垃圾，主要成分为废弃砖瓦。在后续施工过程中，也将产生诸如废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等建筑垃圾。影响时间约2-3年，影响范围为附近周围环境。施工垃圾按每100m2建筑面积产生5t垃圾计算，本项目施工期污染源强见表12。表12 施工期固废产生量表序号固废类别产生系数数量总产生量（t）来源1建筑垃圾50kg/m2总建筑面积37842m21890t/施工期建筑工地100kg/m21800m2180t现状建筑2生活垃圾0.5kg/人.d50人9.125t/施工期施工人员项目产生的生活垃圾可集中收由环卫部门收走处理，建筑垃圾应按照相关部门的规定，运往指定建筑垃圾堆放地点。（5）生态影响施工期的生态影响主要表现为水土流失，造成水土流失的危害影响表现在两方面：对区域生态环境的影响因工程施工，地表植被受到破坏，表土层剥离，地表受到填土机械、车辆辗压，道路硬化，使得土体下渗和容蓄水分能力降低，表现为地表径流迅速汇集而流失，使平台边坡易产生沟蚀，平台而导致干旱，区域生态环境受到破坏。可能产生水土流失影响。土石方平衡分析、场地平整：建设时仅需要进行简单的清表，清表挖方量约为：挖方面积平均挖方深度=13117.33m20.2m=0.26万m3。清表用土部分用于绿化客土，剩余部分用于地面标高抬升。根据初步设计，项目地面抬升须用土约1万m3。、基础开挖：项目建筑占地面积约为2887.29m2，基础开挖时挖深平均约3m，挖方量为0.87万m3；基础回填时，填方量按基础开挖土方量的40%回填，基础回填方量为0.35万m3；、地下室开挖：项目地下建筑面积为4918.47m2，开挖深度约3m。地下建筑工程开挖土方量约为0.6万m3；地下室回填土方量按地下室开挖量的20%回填，回填土方约为0.12万m3；、绿化用土：项目绿化面积为4590m2，回填土厚度约为0.4m。回填土方量为0.18万m3；、景观水池：项目景观水池占地面积约为100 m2，景观水池开挖土方量约为0.006万m。综上，本项目土石方平衡表见表13，土石方平衡图见图3。表13 土石方平衡表序号内容挖土方（万m3）填方（万m3）场内调配（万m3）弃方（万m3）1场地平整0.261.001.650.0862基础开挖0.870.353地下室0.60.124绿化用土00.185景观水池0.0060合计1.7361.651.650.086从上表可知，项目设计单位在初步设计中考虑尽量做到土石方平衡，施工区总挖方量为1.736万m3，总填方量为1.65万m3，经场内调配后仅剩余0.086万m3多余土方须外运。对于弃土应由专门的土方公司清运至海口市环卫部门指定的堆放点堆放。场地平整基础开挖地下室开挖总挖方1.78场地平整回填基础开挖填方地下室填方弃方，由专门的土方公司清运至海口市环卫部门指定的堆放点堆放绿化用土填方景观水池图3 项目土石方平衡图 单位:万方从表13可知，在项目的用地范围内挖方量大于填方量，项目无法完全做到土石方平衡，故剩余的由专门的土方公司清运至海口市环卫部门指定的堆放点堆放。施工场地和堆料场的选择应尽量远离敏感点，项目临时堆土场宜选择在项目红线图内东侧，对于临时堆土场应采取遮盖、压实等有效的防护措施。二、运营期（1）大气污染源强、机动车尾气本项目共设停车位292个车位，其中地上停车位172个，地下停车位120个，机动车在小区内平均行驶路程为200m，按每天每辆进出两次计，汽车排放的nox系数为2.4g/km辆，排放的co系数为19.6g/km辆，则汽车尾气产生的nox为0.56kg/d（204.4kg/a），co为4.58kg/d（1671.7kg/a）。、备用发电机尾气建设项目规划于地下室的设备房内设置1台400kw的备用柴油发电机，发电机房单独设置，发电机尾气由专用内置排气筒引至地面空旷地带排放。柴油发电机组应采用含硫率小于0.2%的优质轻柴油，工作时间按每月累计工作8小时，全年最多工作96小时，发电机组全年耗轻柴油8.5t，燃油烟气中主要污染物的产生量见表14：表14 建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目so2co总烃no2废气系数（kg/吨油）4.01.521.4892.5612000m3/吨油污染物排放速率（kg/h）0.3540.1350.1350.2291062m3/h污染物产生量（t/a）0.0340.0130.0130.02210.2万m3/a、油烟厨房油烟：本项目共计292户，以3.5户计，则本项目共有1022人，平均食用油量取30g/人日，烹饪过程中食油的挥发损失率按8%计，可得出其油烟产生量为2.45kg/d（即894.25kg/a）。垃圾收集点恶臭垃圾收集点恶臭：恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾恶臭产生量为少量，以面源挥发无法估算其源强。（2）声环境污染源强住宅区内噪声源主要有空调、通风设备、油烟净化设备、水泵房、风机房等设备噪声，此外，还有来自小区庭院、商铺等公共活动区域的社会活动噪声。进入小区的车辆除少数垃圾清运车辆外，其余基本为小型汽车，且行驶速度低，属于间歇性噪声，噪声值在55-85db之间。 根据对同类项目进行类比调查，本项目所涉及的噪声源强见表15。表15 项目噪声源强分析主要噪声源平均声级(db)备注加压水泵7080地下室通风风机7080地下室家庭油烟净化设备7075家庭厨房社会活动噪声5560小区庭院、商铺商业广播噪声6575商铺备用柴油发电机7585地下室发电机房进出车辆5565（3）水环境污染源强根据建筑中水设计规范（gb50336-2002），本项目用水量见表16。表16 项目用排水量序号用水名称用水标准数量用水量（m3/d）排水量（m3/d）1住宅250 l/d.人1022人255.5204.42公建及商铺8l/ m2次d1486.76m211.99.53绿化用水2l/ m2次d4590m29.204景观水池补水以水体容积5%计60m330合计279.6213.9项目用水量总计为279.6t/d，废水排放量为213.9t/d，则年排放污水78073.5t，均为一般性生活污水。运营期生活污水量及生活污水中污染物产生量情况见表17。表17 运营期生活污水中污染物的产生量排放源污染物名称处理前处理后产生浓度 毫克/升产生量 (吨/年)排放浓度 毫克/升排放量 (吨/年)生活废水废水产生量(t/a)78073.5codcr40031.2325019.52bod525019.5215011.71氨氮403.12201.56动植物油403.12251.95*注：该排放量为经过化粪池预处理后的污染物量水量平衡图见下图住户用水绿化用水新鲜水279.6化粪池 213.9景观用水11.93市政污水管网白沙门污水处理厂损耗51.1255.5204.49.2公建及商铺损耗2.49.5损耗9.2损耗3图3 水量平衡图 单位t/d根据以上分析，生活污水产生量为213.9t/d（78073.5t/a），污水经化粪池处理后主要污染因子是cod浓度250 mg/l、氨氮浓度20mg/l、bod5浓度150 mg/l，污水经化粪池处理达到白沙门污水处理厂入管网标准后，排入市政污水管网后最终进入白沙门污水处理厂统一治理。（5）固废污染源强本项目运营期固废主要包括生活垃圾、商业垃圾及化粪池底泥，其产生量见表18。表18 营运期固废产生量固废名称标准数量产生量处置方式备注kg/dt/a生活垃圾1kg/人天1022人1022373.03收集后由当地的环卫部门统一处理一般固废公建及商铺5kg/ 100m2天1486.76m27527.375化粪池底泥103.65定期清掏用作农业肥料根据表18分析，项目固体废物产生的总量为404.055t/a。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度产生量(单位)排放浓度排放量(单位)大气污染物1施工期扬尘扬尘少量少量2运营期机动车尾气nox146 kg/a146 kg/aco1186.25kg/a1186.25 kg/a3油烟厨房油烟525.6kg/a525.6kg/a4发电机尾气so2co总烃no20.034t/a0.013 t/a0.013 t/a0.022t/a0.034t/a0.013 t/a0.013 t/a0.022t/a水污染物5施工期生活污水codcrbod5氨 氮ss2190m3/施工期400mg/l，0.876t/a250mg/l，0.548t/a40mg/l，0.088t/a2190m3/施工期250mg/l，0.548t/a150mg/l，0.329t/a20mg/l，0.044t/a 6营运期污水生活污水codbod5nh3-n动植物油78073.5 t/a400mg/l，31.23t/a250mg/l，19.52t/a40mg/l，3.12t/a40mg/l，3.12t/a78073.5 t/a250mg/l，19.52t/a150mg/l，11.71t/a20mg/l，1.56t/a 25mg/l，1.95t/a固体废物7施工期建筑垃圾生活垃圾2070t9.125t/a0t0t8营运期生活垃圾400.405t/a0t9化粪池底泥约3.65t/a0t噪声10施工期机械噪声土方阶段、结构阶段及装修阶段噪声值90 db(a)110 db(a)70 db(a)昼间55db(a)夜间11水泵、空调箱、风机及商铺等设备噪声及社会活动噪声5585db(a)60 db(a)昼间 50 db(a)夜间主要生态影响(不够时可附另页):项目在建设的过程中由于地基的开挖、人员的践踏、材料的堆放和施工机械的碾压，都会造成局部地表植被的破坏，对生态环境有一定的影响。土建工程施工中，需平整土地、开挖土石，此过程将破坏表土，造成地表裸露，雨季施工，易导致水土流失；废弃土石的不合理堆存也可能造成局部地区水土流失。环境影响分析施工期环境影响简要分析：1、大气环境影响分析：（1）扬尘施工期扬尘污染是一个重要的大气污染因素。施工期中的场地平整及地基处理等土方工程将产生大量扬尘，建筑材料的运输、堆放及施工过程也有扬尘产生。扬尘呈无组织排放，其排放量与气象条件及施工内容、方式密切相关 。一般情况下，扬尘的粒径较大，扬尘所影响的范围在100m以内。原材料运输时交通沿线和工地附近有一定扬尘，尤其是天气干燥及风速较大时更为明显，使项目周围地区大气中总悬浮颗粒（tsp）浓度增大对项目产生一定影响，但只是短暂的，施工期完成后，即没有影响。施工活动引起的扬尘影响主要集中在施工现场，其影响是不可避免的，但其影响范围较小，影响程度有限，影响时段短，会随施工活动的结束而消除。在施工扬尘影响范围之内，项目周边现有多户居民点和居住小区，主要敏感点有西南侧40m外的电力明园住宅区，现有住户较多，施工扬尘会对敏感点产生不利的影响。因此，本环评要求施工单位应在施工中采取一定的防护措施：如洒水降尘、设置防护网，合理安排施工时间，尽可能减轻施工期空气环境影响。为减少运输过程中粉尘对周围敏感点的影响，规范、优化车辆运输过程，可减少扬尘量。本项目施工期采取的抑尘措施主要为：1）施工前须制定控制工地扬尘方案，施工期间接受城管部门的监督检查，采取有效防尘措施，不得施工扰民。2）施工场地要设置围挡，如用瓦楞板或聚丙烯布在施工区四周围屏以防扬尘扩散。3）施工现场合理布局，对制作场地、堆料场地和工地道路要硬化，对易扬尘物料加盖苫布。建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安全网保持平整、牢固、无破损、严禁从空中抛撒废弃物。并将现场内的堆土、堆砂用帆布或密布网等进行重复式覆盖。4）采取在施工场地洒水的方法来达到抑尘的目的，实施洒水可有效控制车辆扬尘，将tsp污染缩小到20-50m的范围。 施工运输车辆行驶道路扬尘的环境影响分析运输车通过便道行驶产生的扬尘与扬尘源的距离、道路路面状况、行驶速度有关。车辆经过之处，地面道路、人行道，施工现场周边会形成大量的固废层，干化后路面扬尘对道路污染较大。据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是运输车辆行驶产生，与路面及车辆行驶速度有关，约占扬尘总量的60%，按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表19。表19 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/km辆车速（km/h）p(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371根据表19在路面清洁情况相同下，车速越大，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大，根据类比调查，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。为了降低对周围敏感点的影响，原有建筑拆除工序应先洒水后施工；车辆行驶道路必须及时打扫和洒水，必须采用水雾以减低施工区域扬尘，其次，在运输、装卸建筑材料时，必须采用封闭车辆运输，尤其是泥沙等。同时设置轮胎清洗池对进出项目场地的运输车辆轮胎进行清洗。 装修期空气环境影响分析装修时段，白天经常弥漫着浓重的油漆味、防水剂味，加上装修材料不环保，住户用重金装修的新房虽然外表漂亮，但却因为室内空气含有大量甲醛、甲苯、阿法射线等存在隐患。装修普遍存在的问题是：装修材料中的有机溶剂型涂料的挥发性有机化合物的污染。居室空气环境质量标准如表20。表20 室内空气质量标准参数单位标准值备注二氧化硫mg/m30.501h平均值二氧化氮mg/m30.241h平均值一氧化碳mg/m3101h平均值二氧化碳%0.10日平均值氨mg/m30.201h平均值臭氧mg/m30.161h平均值甲醛mg/m30.101h平均值苯mg/m30.111h平均值甲苯mg/m30.201h平均值二甲苯mg/m30.201h平均值苯并a芘mg/m31.0日平均值可吸入颗粒物mg/m30.15日平均值即装修公司装修结束前，必须经环保部门检测机构检测合格后，方可交付使用。采取以上措施后，装修期间产生的大气污染问题是可以得以控制和解决的。为使施工过程中产生的粉尘、扬尘影响降低到最低程度，建议采取以下措施：(1) 施工期间应加强环境管理，贯彻边施工、边防治的原则。(2) 实行硬地坪施工。所有建筑工地的场内道路和建筑材料堆放必须硬化，道路要指定专人清扫。(3) 建筑施工场地四周应设置围栏封闭施工，建筑工地脚手架外侧设置密目式安全网进行封闭。(4) 加强施工现场车辆管理。工地出入口处设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛洒，严禁超载；车辆