西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）环境影响评价报告书简本.doc

西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城dk2、dk3、dk4、dk7）环境影响报告书简本陕西长建房地产开发集团有限公司西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城dk2、dk3、dk4、dk7）环境影响报告书（简本）建设单位：陕西长建房地产开发集团有限公司编制单位：信息产业部电子综合勘察研究院2013年9月目 录一、建设项目概况11.1项目名称、地点及建设性质11.2 主要建设内容11.2.1 主要建设内容11.2.2 工程投资31.3 选址及政策、规划符合性分析3二、建设项目周围环境现状32.1 环境空气质量现状42.2 声环境质量现状42.3 环境保护目标4三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果63.1项目污染物排放情况63.1.1 项目建设期污染物排放情况63.1.2 项目运营期污染物排放情况63.2 建设期主要环境影响及环境保护措施73.2.1 环境空气影响评价及保护措施73.2.2 水环境影响评价及保护措施73.2.3 声环境影响评价及保护措施83.2.4 固体废物影响评价及保护措施83.2.5 生态环境影响评价及生态保护、恢复措施83.3 运营期环境影响及环境保护措施83.3.1 大气环境影响评价83.3.2 地表水环境影响评价93.3.3声环境影响预测评价93.3.4 固体废物环境影响评价103.3.5 日照障碍影响评价103.4 污染防治措施10四、公众参与12五、环境影响评价结论12六、联系方式126.1 建设单位名称及联系方式126.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式1313一、建设项目概况1.1项目名称、地点及建设性质项目名称：西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城dk2、dk3、dk4、dk7）建设单位：陕西长建房地产开发集团有限公司建设地点：西安市长安区南长安街以东，徐家寨以北，见图1建设性质：新 建建设投资：项目总投资6亿元人民币；其中环保投资575万元占地面积：项目规划净用地43200m2建设规模：本项目总建筑面积168474m2，其中：地上总建筑面积145013m2，包括住宅建筑面积119770m2、幼儿园1200m2和公建建筑面积24043m2；地下建筑面积23461m2，总户数1169户，总停车位769个，其中地下车位697个。1.2 主要建设内容1.2.1 主要建设内容项目主要建设内容详见表1。表1 项目组成一览表地块项目组成主要建设内容dk2主体工程总建筑面积55986m2，住宅建筑面积38813m2，商业建筑面积8472m2，地下建筑面积7501m2，其中：1#楼为24f高层商住楼，2#楼为25f高层住宅楼，3#楼为30f高层商住楼。1座3f幼儿园，建筑面积1200m2，设6个班，师生约180人。配套工程1#、3#楼配套3f临街商业裙楼，主要包括便民店、文化活动站、邮政储蓄、卫生站等便民设施，公建建筑面积8472m2辅助工程地面停车位26辆，地下车库停车位220辆，地下车库建筑面积5024m2公用工程供电由市政10kv电网供给，地下一层设1个配电室及备用发电机房给水由市政管网集中供给；小区地下一层设1座生活泵房，低区利用城市自来水管网直接供水，中区和高区经生活泵房加压后供水排水设雨污分流排水系统；幼儿园食堂污水经油水分离器处理，再与其它生活污水、地下车库冲洗水一并排入化粪池处理后，排入西安市第九（长安区）污水处理厂处理达标后，排入皂河制冷公建用房由商户安装分体式空调制冷，住宅制冷由住户自行解决采暖热源来自市政热力管网，在地下设备间内布置换热机组环保工程废气地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置废水地下车库地面冲洗水、生活污水设3个100m3化粪池预处理，幼儿园食堂油水分离器；自建中水处理站及中水回用管网固废设密闭式垃圾收集箱（桶）、幼儿园废油脂专用回收容器噪声水泵、风机等选取低噪声设备，采取基础减振、消声装置等措施绿化绿化面积4290m3，绿化率30%dk3主体工程总建筑面积91173m2，住宅建筑面积64467m2，商业建筑面积14206m2，地下建筑面积12500m2，其中：1#楼为9f高层住宅楼，2#楼为16f、25f、26f高层商住楼，3#楼为30f高层商住楼，4#楼为30f高层商住楼，5#楼为9f高层商住楼。配套工程2#、3#、4#、5#楼配套23f临街商业裙楼，主要包括便民店、文化活动站、物业等便民设施，公建建筑面积14206m2辅助工程地面停车位26辆；地下车库停车位376辆，地下车库建筑面积9074m2公用工程供电由市政10kv电网供给，地下一层设1个配电室及备用发电机房给水由市政管网集中供给；小区地下一层设1座生活泵房，低区利用城市自来水管网直接供水，中区和高区经生活泵房加压后供水排水设雨污分流排水系统；地下车库冲洗水与生活污水一并进入化粪池处理后，排入西安市第九（长安区）污水处理厂处理达标后，排入皂河制冷公建用房由商户安装分体式空调制冷，住宅制冷由住户自行解决采暖热源来自市政热力管网，在地下设备间内布置换热机组环保工程废气地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置废水地下车库地面冲洗水、生活污水设4个100m3化粪池预处理，自建中水处理站及中水回用管网固废设密闭式垃圾收集箱（桶）噪声水泵、风机等选取低噪声设备，采取基础减振、消声装置等措施绿化绿化面积6750m3，绿化率30%dk4主体工程总建筑面积13660m2，住宅建筑面积10655m2，商业建筑面积2030m2，地下建筑面积2030m2，建设1栋14f商住楼配套工程临街配套1f商业用房，主要为便民店等商业服务设施，公建建筑面积975m2辅助工程地面停车位11辆，地下车库停车位60辆，地下人防车库建筑面积2030m2公用工程供电由市政10kv电网供给，地下一层设1个配电室及备用发电机房给水由市政管网集中供给；小区地下一层设1座生活泵房，低区利用城市自来水管网直接供水，中区和高区经生活泵房加压后供水排水设雨污分流排水系统；地下车库冲洗水与生活污水一并进入化粪池处理后，排入西安市第九（长安区）污水处理厂处理达标后，排入皂河制冷公建用房由商户安装分体式空调制冷，住宅制冷由住户自行解决采暖热源来自市政热力管网，在地下设备间内布置换热机组环保工程废气地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置废水地下车库地面冲洗水、生活污水设1个100m3化粪池预处理，自建中水回用管网固废设密闭式垃圾收集箱（桶）噪声水泵、风机等选取低噪声设备，采取基础减振、消声装置等措施绿化绿化面积1170m3，绿化率30%dk7主体工程总建筑面积7655m2，住宅建筑面积5835m2，商业建筑面积390m2，地下建筑面积1430m2，建设1栋16f商住楼配套工程临街配套1f商业用房，主要为便民店等商业服务设施，公建建筑面积390m2辅助工程地面停车位9辆，地下车库停车位41辆，地下人防车库建筑面积1430m2公用工程供电由市政10kv电网供给，与dk4共用配电室及备用发电机房给水由市政管网集中供给；与dk4共用生活泵房，低区利用城市自来水管网直接供水，中区和高区经生活泵房加压后供水排水设雨污分流排水系统；地下车库冲洗水与生活污水一并进入化粪池处理后，排入西安市第九（长安区）污水处理厂处理达标后，排入皂河制冷公建用房由商户安装分体式空调制冷，住宅制冷由住户自行解决采暖热源来自市政热力管网，在地下设备间内布置换热机组环保工程废气地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置废水地下车库地面冲洗水、生活污水设1个50m3化粪池预处理，自建中水回用管网固废设密闭式垃圾收集箱（桶）噪声水泵、风机等选取低噪声设备，采取基础减振、消声装置等措施绿化绿化面积750m3，绿化率30%1.2.2 工程投资项目建设总投资6亿元，其中环保投资约575万元，占总投资的0.96%。1.3 选址及政策、规划符合性分析本项目为新建项目，规划总用地43200m2，符合国家产业政策和西安市相关规划要求。施工期和运营期在采取相应环保措施后，对外环境影响较小；项目用地不涉及基本农田、基本林地、自然保护区等敏感目标；项目所在区内给排水、供配电、交通、通讯、医疗、教育等社会基础设施完善。因此，本项目选址总体可行。二、建设项目周围环境现状本项目环境空气质量现状引用西安市长安区申店村城中村改造项目（一期）（智慧新城dk1、dk5、dk8）环境影响评价报告书中西安市环保局长安分局环境监测站2012年12月18日12月24日的监测数据，声环境质量现状委托西安市环保局长安分局环境监测站于2013年7月15日7月16日连续监测两天。2.1 环境空气质量现状环境空气质量现状监测共布设2监测点，即皇子坡村、西京大学。根据监测数据，so2和no21小时平均值和24小时平均值、pm1024小时平均值均符合gb3095-2012环境空气质量标准二级标准。表明项目评价区范围内环境空气质量良好。2.2 声环境质量现状声环境现状监测共布设16个监测点，包括2个敏感目标监测点（君悦花园、徐家寨）和14个厂界监测点，监测时间为2013年7月15日7月16日，昼夜各进行一次，监测项目为等效a声级。根据监测数据，项目敏感目标昼夜噪声值均符合gb3096-2008声环境质量标准2类标准；dk2西厂界噪声值符合gb3096-2008声环境质量标准4a类标准，其余厂界均符合2类标准。表明评价区范围内声环境质量良好。2.3 环境保护目标据现场调查，项目评价区内无国家级、省级自然保护区、风景名胜区、集中饮用水水源地等敏感点，评价区环境保护目标主要为办公、居民点。环境保护目标见表2。表2 环境保护目标表环境要素保护对象方位距离（m）保护目标环境空气陕西陆军预备役高射炮兵第四团nw紧邻环境空气质量标准二级标准君悦花园n17.7智慧新城dk1w47长安农业综合开发办公室n68长安区气象局n69长安残联n86兴国国际小学n89新田小区nw103智慧新城dk5sw115新星小区nw146兴国花园n151徐家寨村s175西寨村w194申店小学w200田园美居小区sw238长安畜牧小区sw246申店村自建小区w295长青园小区sw338声环境陕西陆军预备役高射炮兵第四团nw紧邻声环境质量标准2类标准君悦花园n17.7智慧新城dk1w47长安农业综合开发办公室n68长安区气象局n69长安残联n86兴国国际小学n89新田小区nw103智慧新城dk5sw115新星小区nw146兴国花园n151徐家寨村s175西寨村w194申店小学w200地表水体潏河s915地表水环境质量标准类皂河ne16类供水安全黑河引水管线dk2、dk3之间紧邻三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1项目污染物排放情况3.1.1 项目建设期污染物排放情况（1）环境空气项目施工期的空气污染主要来自施工扬尘和施工机械废气。（2）废水项目施工期排放的废水主要包括施工废水和施工人员生活污水。（3）噪声项目施工期噪声污染主要来自施工机械设备噪声和运输车辆运行噪声。（4）固体废弃物项目施工期固体废物主要来自建筑垃圾、弃土弃渣和施工人员生活垃圾。（5）生态影响项目生态影响主要来自表土开挖、地表植被破坏造成地表裸露及弃土弃渣、物料堆放，在缺乏合理保护措施情况下，引发的水土流失。3.1.2 项目运营期污染物排放情况 废气：废气主要包括地下车库废气、幼儿园食堂和居民炊事产生的燃料废气、油烟废气。 废水：本项目污水主要来自住宅、公建、幼儿园产生的生活污水、幼儿园食堂废水和地下车库冲洗废水等，主要污染物为cod、bod5、ss、nh3-n、动植物油等。 噪声：项目建成运行期间，噪声主要来自各类水泵、风机等公用设备以及车辆进出产生社会活动噪声。 固废：项目固废包括居民住宅、公建及幼儿园产生的生活垃圾、食堂含油废水处理系统产生的废油脂及小区污水处理站产生的污泥。项目运营期污染物排放汇总见表3。表3 项目运行期主要污染物排放汇总表项目污染物名称产生量（t/a）环保措施削减量（t/a）排放量（t/a）废气co7.657.65no20.5530.553hc0.570.57so20.0110.011烟尘0.0820.082油烟1.0330.880.153废水污水量20.61104m3/a3.5417.07104m3/acod103.131.471.7bod551.514.836.7ss41.224.117.1nh3-n8.21.46.8动植物油6.11.05.1固体废物生活垃圾2858.62858.60废油脂0.230.230污泥1.561.560医疗垃圾3.653.6503.2 建设期主要环境影响及环境保护措施3.2.1 环境空气影响评价及保护措施根据相关工地类比，在不采取防治措施的情况下，施工扬尘环境影响主要在下风向距离200m范围内会受到不同程度的扬尘影响，可能受影响的敏感目标主要有田园美居小区、畜牧局家属院、西寨村、徐家寨村、君悦花园及陕西预备役高射炮兵师第四团等。施工期要求采取的扬尘防治措施主要有：强化施工期环境管理，建设施工围挡、洒水降尘、物料遮盖、地面硬化、车辆冲洗、密闭和使用商品混凝土等。3.2.2 水环境影响评价及保护措施施工废水未经处理直排市政管网或皂河势必会超标排放。因此，必须加强对施工人员生活营地管理，生活污水经临时化粪池处理后就近排入市政污水管网，施工生产废水经临时沉砂池沉淀后回用于施工场地内洒水、车辆设备冲洗、水泥养护等，有效控制施工废水外排对环境的污染。3.2.3 声环境影响评价及保护措施项目施工噪声污染主要来源于施工机械和运输车辆运行噪声。施工设备、出入口布置不当，施工工艺落后，夜间施工，粗放管理等都可能导致施工噪声超标排放，影响周边环境。因此，施工期要求采取的噪声防治措施主要有：加强施工现场环境管理，合理布置施工场地；优化施工车辆运输路线及调配，对途经敏感点的运输车辆应禁止鸣笛，减速慢行；合理安排工期，严格控制施工时间，禁止夜间22：00次日6：00施工；尽可能避开午休时间动用高噪声设备，严禁夜间施工，如特殊需要必须夜间连续作业，必须取得环保主管部门证明，且公告附近居民。3.2.4 固体废物影响评价及保护措施项目施工过程中产生的固体废弃物主要是拆除垃圾、建筑垃圾、施工弃渣土、各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等，为一般固体废物。建筑垃圾产生量将其充分回收利用，多余部分运往指定的建筑垃圾场集中处置；施工人员生活垃圾固定地点堆放，分类收集，由当地环卫部门运往生活垃圾填埋场处理，环境影响小。3.2.5 生态环境影响评价及生态保护、恢复措施项目总占地43200m2，为永久性占地。项目施工将改变原有地表形态，造成城市景观格局改变。但是项目建成后，随着对本项目四周、内外空地和道路两侧环境绿化、生态恢复措施实施，其生态环境影响可得到一定恢复，提高区域绿化面积，项目将改善城市局部生态环境。此外，建设单位应委托当地有资质环境监测站定期开展施工期扬尘、噪声等监测工作，将监测数据汇总后及时上报当地环保部门，以便检查、监督建设方落实施工期所有环保措施情况。3.3 运营期环境影响及环境保护措施3.3.1 大气环境影响评价地下车库机动车尾气为间歇式排放，地下车库设计有完善的排风设施，在采取有效管理措施情况下，废气经通风设备抽至排风井引出地面排放，在地下车库内一般不会积累，不会危及人体健康。此外在将排风口设在地面空旷地方，同时避开人行道等位置前提下对外环境影响小。备用发电机单独布置于建筑物的地下一层设备用房内，设置烟气收集装置，经通风井直接排出，排气口安装消声百叶，排气高度不低于2.5m，对大气环境影响小。幼儿园食堂油烟经油烟净化装置处理后经排烟管道由楼顶放散，根据西安市饮食业项目环评审批细则（试行）中相关规定，环评要求幼儿园食堂边界与相邻住宅边缘的水平距离不得小于9m；油烟专用油烟烟道排放口与周边最近的住宅楼水平距离不得小于20m；排放高度不低于幼儿园建筑屋面，对环境影响小。项目所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，油烟废气经集中式排烟道收集后经静电油烟处理设备处理后排放，对大气环境影响小。3.3.2 地表水环境影响评价幼儿园食堂餐饮废水设油水分离器预处理后，与住宅、公建及幼儿园产生的生活污水和地下车库冲洗水经一同排入化粪池处理，水质可满足gb8978-1996污水综合排放标准三级标准要求，最终经市政污水管网汇入西安市第九（长安区）污水处理厂处理后，排入皂河，对地表水环境影响小。项目自建中水站及回用管网，回用于公建冲厕、绿化、道路洒水等，中水回用率约20.78%，环评建议建设单位增加中水回用量及回用环节，以满足“中水回用率40%”的要求。3.3.3声环境影响预测评价项目选用低噪声设备，将水泵、风机布置设备间和地下车库内，采取基础减振、减振支架、消声器等措施，管道固定采用弹性连接，穿墙、楼板结合处加装减振垫，管道空中架设时设置减震固定等。对车库出入口设置醒目限速禁鸣标记，严禁鸣笛，绿化隔声，保护居住环境。合理布置房间朝向，dk2临南长安街、规划路，dk3、dk4、dk7临规划路一侧住宅窗户安装双层隔声玻璃窗，以减轻外部交通噪声对本项目住户的影响。项目采取评价提出的措施后，噪声对环境影响小。3.3.4 固体废物环境影响评价生活垃圾分类收集，日产日清，由环卫部门清运至西安市江村沟垃圾填埋场卫生填埋处理；幼儿园食堂产生的废油脂，应采用专用容器贮存，交由西安市环保局认可有处理资质的单位统一回收处置，不得擅自排放、倾倒或处置，因此，不会对项目所在地和周围环境产生影响。3.3.5 日照障碍影响评价根据建设单位提供的由西安市城市规划设计研究院绘制的本项目日照障碍分析图可知： 本项目内部日照基本满足标准要求。 本项目对陕西陆军预备役高射炮兵师第四团南侧主朝向14层约28户日照造成影响，大寒日只能获得1.0小时的日照；环评建议：在方案许可的条件下，建设单位应与规划局协商，调整总图，使日照符合规范要求或将影响将到最低；建设单位和长安区政府应与受本项目影响日照的单位及住户进行沟通，得到相关单位和住户的谅解，或对其作出相应的补偿，处理好与周围居民、单位的关系，从而避免因日照不足引发纠纷。3.4 污染防治措施项目环境保护措施清单详见表4。表4 环境保护措施清单类别污染防治设施名称位 置处理规模具体要求数量处理效果废气机械排风系统地下车库换气次数6次/h排气筒2.5mdk2：3套dk3：5套dk4：2套dk7：1套gb16297-1996大气污染物排放标准二级标准co自动检测报警装置地下车库/与排风系统联动dk2：1套dk3：1套dk4：1套dk7：1套油烟净化装置幼儿园食堂/油烟净化率75%；废气排放高度大于幼儿园屋面dk2：1套gb18483-2001饮食业油烟排放标准静电油烟处理设备各栋楼顶/油烟净化率85%dk2：2套dk3：8套dk4：4套dk7：4套市环发20135号废水化粪池场地内451.6m3/d 总体净化率bod514%；codcr16%；ss50%；动植物油50%dk2：3个dk3：4个dk4：1个dk7：1个gb8978-1996污水综合排放标准中三级标准油水分离器幼儿园3.8m3/ddk2：1个中水处理站及回用管网场地内44m3/d89.1 m3/d/dk2：1套dk3、dk4、dk7：1套/噪声水泵隔振器曲挠性接头水泵房换热站/降低30db(a)dk2：10套dk3：10套dk4：10套gb12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类、4类标准减振支架消声器地下车库风机/dk2：3套dk3：5套dk4：2套dk7：1套发电机减振基础发电机房/dk2：1套dk3：1套