某度假村建设装饰工程项目招标文件.docVIP

建设装饰工程项目招标文件工程名称：招标人：2012年6月 日总 目 录第一章 招标公告 第二章 投标人须知 投标人须知前附表第三章 评分规则第四章 合同条款及格式 第一节 协议书第二节 通用合同条款 第三节 专用合同条款 第五章 工程量清单 工程量清单说明通则 投标报价说明通则 工程量清单编制说明 工程量清单 第六章 图 纸 第七章 技术标准和要求 第八章 投标文件格式 第九章 投标人诚信承诺书本 册 目 录第一章 招标公告. .4第二章 投标人须知 . . .5投标人须知前附表. . . .5第三章 评分规则 . . . .8第四章 合同条款及格式. . .14第一节 协议书. . . . . . . .15第三节 专用合同条款. . . . . . .17第五章 工程量清单 . . . . .24工程量清单说明通则. . . . .24投标报价说明通则. . . .24工程量清单编制说明. . . .24工程量清单 . . . . . .25第六章 图纸 . .26第九章 投标人诚信承诺书. . . . . .27第一章 招标公告本工程拟进行邀请招标，凡是受邀请并通过资格审查的投标人均可参与投标。1、招标内容：（具体详见招标文件）2、投标人的资格条件：须具备建筑装饰工程施工装饰总承包壹级资质的独立法人。本工程注册建造师须取得安全生产b类证书且应当按照规定的执业范围进行执业。本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良名单记录。省级及以上建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。3、招标文件发售时间、地点：有意向的合格投标人可于2012年7月 日-7月 日9:00至12:00（节假日时间除外）至 办理报名缴费手续，领取招标文件。4、招标文件售价：售价人民币 元，售后不退。5、投标截止时间和开标时间：2012年7月 日 时开标地点：香泉度假村6、投标保证金：所有投标人均需提交现金投标保证金，投标保证金为人民币 万元整，宜在投标截止日三个工作日前以转帐、电汇或汇票方式从投标单位帐户汇入到下述指定帐户，开标日资金未到达指定账户的投标恕不接受。7、招标机构： 联系人： 联系电话：联系人： 联系电话：地 址： 邮编： 2012年7月 日第二章 投标人须知投标人须知前附表 条款号条款名称编 列 内 容1.1.1项目名称项目名称：1.1.3招标人招标人名称：业主联系人：1.1.4招标代理机构1.1.5建设地点1.2资金来源和落实情况资金，已落实。本项目预付款为合同总价的10%。工程款（进度款）支付：工程款按月进度支付80进度款，工程竣工验收合格付至进度款的90，工程办完结算并经审价确认后，付至结算价的95，余款待保修期满，无质量争议一次付清。1.3.1招标范围详见招标公告及工程量清单。1.3.2计划工期计划工期： 个日历天1.3.3质量要求合格1.4.1投标人资质条件、能力和信誉企业资质条件：详见招标公告项目经理（建造师，下同）资格：详见招标公告。财务要求：企业实际注册资本金不得小于其投标报价的五分之一。业绩要求：信誉要求：其他要求：对投标人的资格审查方式： 资格后审 1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场不组织，投标人自行组织现场踏勘，工程地点请与招标人（业主）联系。1.10.1投标预备会不召开1.10.22.2.1投标人提出问题的截止时间投标质疑书自招标文件开始发放之日起7日内递交到 办公室。1.10.32.2.2招标人书面澄清的时间答疑澄清回复于质疑书递交截止日后3个工作日内答复，投标人可到各投标人在开标截止日前1天务必查询是否有答疑回复，否则造成的一切后果由投标人自行承担。1.11分包不允许违法分包。接受分包的第三人资质要求：见招标公告。3.3投标有效期投标有效期为投标截止日后56天。投标保证金有效期为投标有效期截止日后30天。3.4.1投标保证金投标保证金的形式及金额：金额详见招标公告规定。保证金必须从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入到招标公告指定帐户。投标人凭汇入票据到 换取收据，开标时必须提供该收据。3.4.3投标保证金的退付投标保证金的退付：各投标人自行到查询中标结果信息，未中标人保证金的退付必须等到“中标通知书”公示之后方可退付，退付时未中标人携带保证金交纳收据、中标人携带施工合同以及合同履约保证金收据到 办理投标保证金退付手续。3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.1签字或盖章要求商务标投标文件的内容均须经投标人法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认。3.6.5投标文件份数商务标正本一份，副本 贰份； 技术标一式三份,与商务标合并装订中标人领取中标通知书时，须再提供二份标书副本给招标人4.2.递交投标文件时间、地点开标会现场递交；地点：5.1投标截止和开标时间、地点、开标条件投标截止和开标时间：招标公告规定时间地点：开标条件：下列证照原件及复印件（需加盖公司公章）需在开标会上交验，否则投标人的投标文件不予接收：（1）法定代表人或授权委托人身份证明（2）法人营业执照副本（3）施工资质证书、安全生产许可证（4）注册建造师安全b类证书、注册建造师证书（对已经公示但尚未领取注册证书的注册建造师，不予认可）（5）投标保证金收据6.3评标方法本次评标采用有效最低价法。具体评分规则详见本册第三章。该项目控制预算价为 元 。7.2.2招标代理费7.3合同履约担保履约担保的形式：人民币现金形式。履约担保的金额：中标价的5% 。投标人诚信承诺书详见“第九章 投标人诚信承诺书”格式，此承诺书必须放在投标文件中。否则，其投标文件即被拒绝，作废标处理。说明： 表示采用条款， 表示不采用条款；招标文件对投标人须知标准条款的修改在“投标人须知修改清单”中列出。此表中要求与标准条款不一致时，以此表为准。第三章 评分规则一、根据招标投标法及相关法律法规的有关规定与本工程特点，本着公开、公平、公正的原则，特制定本评标办法。二、评标工作在评委会内独立进行，评委会将遵照评标原则，公正、平等地对待所有投标人。三、投标文件的评审分初步评审和详细评审两个阶段。1、初步评审是指评标委员会对所有投标文件的符合性、响应性和重大偏差按招标文件的要求逐一审查的评审。审核投标人的资格，投标人投标报价超过业主预算控制金额（拦标价）的视为无效投标。2、详细评审是对初步评审合格投标文件的技术标、商务标、综合标按照招标文件中明确的评标办法以列表、抽量的方式进行分析、比较和评审。四、评标委员会不对无效投标文件或废标的投标人进行评审或打分。五、本工程评标采用综合打分法，具体计分标准如下：（一）投标报价（45分）1、评标标底的确定：（1）当有效投标人高于5家时（含）评标标底按有效投标人的最终报价去掉一个最高、一个最低后的算术平均值。（2）当有效投标人少于5家时（不含）评标标底按有效投标人的最终报价的算术平均值。2、有效投标人的最终报价与评标标底相比，相同的得45分。3、有效投标人的最终报价每高于评标标底1%在45分基础上扣1分；每低于评标标底1%在45分基础上扣0.5分。超过评标标底10%（不含10%）至20%（含20%）的报价分为20分；超过评标标底20%（不含20%）以上的报价分为0分。（二）资质及业绩（28分）1、投标人资质中有机电设备安装、消防设施工程、建筑智能化工程承包壹级的，全部有得10分，缺少项目不得分（开标时须提供资质副本原件，并在投标文件中须附复印件，否则不得分）。2、投标人2008年以来承建过幕墙面积10000平方米以上（含）或合同金额2000万元以上（含）的幕墙工程，每有1项得2分，最多得6分（开标时须提供合同原件，并在投标文件中须附复印件，否则不得分）。3、投标人2008年以来承建的幕墙工程获得省级或省级以上优质工程奖的，每项得2分，最多得4分（开标时须提供证书原件，并在投标文件中须附复印件，否则不得分）。4、投标人所报注册建造师2008年承建过幕墙面积10000平方米以上（含）或合同金额2000万元以上（含）的幕墙工程的每项得2分，最多得4分（开标时须提供合同原件，并在投标文件中须附复印件，否则不得分）。5、投标人所报注册建造师2008年以来被评为省级及省级以上优秀项目经理的得3分，市级的得2分（开标时须提供证书原件，并在投标文件中须附复印件，否则不得分）。6、投标人有信用等级证书或信用评估报告的得1分（开标时须提供信用等级证书或评估报告原件，并在投标文件中须附复印件，否则不得分。本省供应商所提供的信用等级证书或信用评估报告，应是在工商部门注册并在本省信用建设促进会备案认可的信用评级机构出具的信用等级证书或信用评估报告；外省供应商应提供经省级以上社会信用管理部门备案认可的信用评级机构出具的信用等级证书或信用评估报告，同时出具信用评级机构相应的资质资料）。（三）工期、质量及安全目标（6分）1、响应或低于招标文件中的目标工期得2分，否则按无效投标处理。2、投标人所报工程质量目标等级：响应招标文件质量目标等级要求的得2分，低于招标文件中质量目标等级的不得分。3、投标人所报安全目标：杜绝死亡事故的得2分。（四）施工组织设计 （15分） 1、主要施工办法（3分）（1）施工准备0.5分；（2）确定各施工过程的施工顺序0.5分；（3）分部、分项尤其是主要施工过程的施工方法1.5分；（4）分冬、雨季施工措施0.5分。2、拟投入的主要物资计划（1.5分）（1）满足工程施工所需的材料数量0.8分;(2)满足工程施工所需的材料供应计划0.7分。3、拟投入的主要施工机械（0.5分）满足工程施工所需的机械数量及供应计划0.5分。4、劳动力安排计划（1分）（1）分部分项工程所需工种类别和级别 0.5分; （2）分阶段施工计划投入劳动力人数 0.5分。5、确保工程质量的技术组织措施（2分）（1）质量管理体系、制度及质量保证体系 0.3分；（2）关键部位质量控制 0.3分；（3）工程岗位技术培训 0.3分；（4）先进施工工艺 0.2分；（5）送样检测，见证取样保证措施 0.3分；（6）分部分项分阶段验收步骤及办法0.3分；（7）完成质量目标奖惩办法 0.3分。6、确保安全生产的技术组织措施（1.5分）（1）安全管理组织0.3分;（2）专职安全管理人员0.3分；（3）特殊作业人员（电工、电焊工、架子工、机械操作工等）0.3分；（4）安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）0.3分；（5）大、中型施工机械管理0.3分。7、确保工期的技术组织措施（1分）(1)编制各施工节点,月、旬作业计划，定期落实计划实施0.25分；（2）交叉、流水施工作业0.25分；（3）合理调配机械、材料、劳动力0.25分；（4）设计、建设、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题0.25分。8、确保文明施工的技术组织措施（1分）（1）文明施工技术组织措施0.5分；（2）文明施工责任目标奖惩办法0.25分；（3）控制扬尘、防止二次污染措施0.25分。9、施工网络图（1.5分）（1）施工过程项目划分0.5分；（2）编排合理的施工顺序0.5分；（3）工序合理搭接0.5分。11、施工总平面布置图（2分）（1）主要施工机械位置0.5分；（2）建筑材料、半成品的堆放0.5分；（3）临时供电、供水网的布置0.5分；（4）临时道路、排水的位置各种临时设施的位置与尺寸0.5分。注：以上十一项若有缺项，该缺项为0分；若该项目内容重点不突出，又不符合实际，评委可酌情在该项得分中扣分。（五）售后服务承诺（2-4分）有完善的售后服务体系和较强的人员配置，较短的服务响应时间。由评委根据对投标人的投标情况打分2-4分。（六）设计变更及预算外签证优惠率（2分）有效投标人的设计变更和预算外签证优惠率：报零的得0分；最高者得2分，最低者得1分，其它按插入法计算得分。（七）各种证书规定：1、证书（件）使用年限（以盖章日期为准）：均自2008年1月1日以来有效。2、所有证书（件）必须为投标人的，如采用投标人的上级部门（总公司）或下级部门（分公司）的均属无效。 3、所有证书必须提供证书原件，否则无效。 4、在报投标文件时，投标人应各自填写投标人递交证书登记表。（八）评标结论评委根据上述评标因素进行独立打分，各投标人得分汇总后取去掉一个最高、一个最低分后的算术平均值作为最终得分。评标委员会按得分高低顺序，推荐第一名为拟中标单位。第四章 合同条款及格式gf-2000-0201建设工程施工合同(示范文本)中华人民共和国建设部 制 定国家工商行政管理局一九九九年十二月第一节 协议书第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款金额（大写）： 元（人民币） ￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书 3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程报价单或预算书9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本为合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同的约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第三节 专用合同条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书;（2）中标通知书;（3）投标书及其附件;（4）本合同专用条款;（5）本合同通用条款;（6）标准、规范及有关技术文件;(7)图纸;（8）工程量清单;(9)工程报价单或预算书。 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家现行的有关法律、法规。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 国家现行的相关规范及验收标准。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： / 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 陆套（不含竣工图） 4.2发包人对图纸的保密要求： / 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： / 5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7、项目经理（承包人中途不得更换项目经理）姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：按施工组织设计要求接至施工现场。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前开通。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前提供。 （6）水准点与座标控制点效验要求： 开工前双方以书面的形式现场交验。 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前一周。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：乙方主动配合甲方做好保护工作 （9）双方约定发包人应做的其他工作： / 8.2发包人委托承包人办理的工作： 按招投标文件。 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日前提供上月工程进度完成情况和下月工程进度计划安排。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人负责 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 各项手续承包方办理，费用自理。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：根据成品的保护规定，由承包方负责并承担费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人 （8）施工场地清洁卫生的要求：整洁、卫生 （9）双方约定承包人应做的其他工作： . 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：施工图纸会审后伍日内提供施工组织设计与进度计划。 工程师确认的时间： 发包人收到后伍日内,确认或提出修改意见。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 1、设计变更 2、增加工作内容 3、不可抗力的自然因素 四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 按质检验收规范要求。 19、工程试车19.5试车费用的承担： 无 五、安全施工 承包方负责做好安全生产各项工作，并承担安全生产的法律和经济责任，概与甲方无关。 六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 中标价款（结合补充条款） 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 见本合同第十一条47款的补充条款。 风险费用的计算方法： / 风险范围以外合同价款调整方法： / （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：见本合同第十一条47款的补充条款。 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 10% 扣回工程款的时间、比例： / 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日前按实际工程进度提交，由监理工程师审核后交给发包方。 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按施工月进度支付当月工程量的80%进度款，工程完工付至中标价的90%,工程竣工验收结束办完结算并经审核确认后付至结算价的95%，余款作为质量保修金，待保修期满后无质量争议,一次付清。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： / （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / （3）承包人可代为调剂串换的材料： / （4）到货地点与一览表不符： / （5）供应数量与一览表不符： / （6）到货时间与一览表不符： / 27.6发包人供应材料设备的结算方法： 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：执行招标文件及本合同的通用条款。 八、工程变更 29.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。29.2 由于设计变更造成乙方为本工程定制的材料、成品、半成品积压，由甲方负责处理并承担相应损失。通用材料由乙方负责处理。29.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。29.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。29.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。九、竣工验收与结算30 隐蔽工程验收30.1具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。31竣工验收31.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。31.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。31.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期。31.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。31.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。32 竣工结算32.1竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。32.2甲方自收到报告和结算资料之日起7个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约的责任：执行本合同通用条款。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约的责任： / 双方约定的发包人其他违约责任： / 35.2本合同关于承包违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：执行本合同通用条款。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的承包人其他违约责任： / 37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 调解；（2）采用第 1 种方式解决，并约定向 工程所在地 仲裁委员会提请仲裁或 / 人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 工程不分包,不转包 分包施工单位为： / 39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定： 执行本合同通用条款。 40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1) 发包人投保内容： / 发包人委托承包人办理的保险事项： / （2）承包人投保内容： 执行本合同通用条款。 41、担保 41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项： / 46、合同份数46.1双方约定合同正副本份数： 正本贰份，副本肆份。 47、补充条款 / 第五章 工程量清单1. 工程量清单说明通则 1.1本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。 1.2本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。 1.3本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第七章“技术标准和要求”的有关规定。 2. 投标报价说明通则 2.1工程量清单中的每一子目必须填入单价或价格，且只允许有一个报价。 2.2工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料