毕业设计（论文）-千亩居住园工程监理实施细则.doc

*职业技术学院毕 业 设 计年级名称： 专业名称：建筑工程技术课题名称： 指导老师： 学生姓名：学生学号：二零 年 月千亩居住园工程监理实施细则建设单位：房地产开发有限公司施工单位: 建设集团有限公司建设工程有限公司编 制： 批 准： 建设项目管理投资有限公司监理项目部20 年月 日目 录一、 工程概况：二、 工程特点分析三、 监理依据四、 监理工作内容五、 组织协调的工作任务六、 监理保证措施及监理报告七、 本工程各分部（项）质量控制要点八、 安全文明施工控制九、 监理工作方法及措施一、 工程概况：3）建筑特点：千亩居住园工程根据建筑用途，设计功能齐全，内部空间布置合理，室内外装修均为普通装修。室内地面为地砖地面和水泥砂浆地面两种。屋面分为上人屋面、不上人屋面两种，防水层采用高聚物改性沥青卷材防水层。 4）安装特点：千亩居住园工程安装工程包括：给水系统、排水系统、消防栓系统；电气照明系统、防雷系统、建筑智能化系统等。2、工程特点：千亩居住园是座按高标准设计的工程，平面及外观设计造型独特、新颖。高标准的设计给施工带来一定的困难，在工程施工中，如何保证结构施工质量，如何控制好土建、普通水电暖安装及其它工艺各项工程之间协调与穿插关系，对整个工程的施工质量与施工进度起到决定性作用。二、工程特点分析1、 本工程规模较大、投资额高、使用功能多、质量要求高，采用新技术、新材料，总体要求高；2、 本工程结构复杂，结构部分大体积砼浇筑、后浇带施工、伸缩缝留置、屋面防水等是工程质量控制的重点；3、 本工程建筑结构复杂，专业齐全，涉及给排水、建筑电气、建筑智能化系统（通信网络系统、综合布线系统、电源与接地等）、要求监理人员业务素质高、协调能力强、实践经验丰富；4、 本工程工期短、质量高、本公司将合理组织材料供应，选用优秀管理班子和强有力的施工队伍，确保本工程在有效期内完成，工程质量确保合格；5、 本工程主体结构采用商品混凝土，各工种、工序在施工过程中配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。三、监理依据3.1 国家和地方有关的工程建设法律、法规：中华人民共和国建筑法：中华人民共和国合同法；中华人民共和国招标投标法；建设工程质量管理条件；工程建设监理规定；省建设工程监理管理办法；省其它有关工程建设政策、法规和规定。3.2 工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；工程建设勘察设计图纸、文件；经过批准的施工组织设计和有关文件。3.3 监理规范：建设工程监理规范3.4 国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准：序号标准名称标准编号1建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20012建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-20023砌体工程施工质量验收规范gb50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20025钢结构工程施工质量验收规范gb50205-20026木结构工程施工质量验收规范gb50206-20027屋面工程质量验收规范gb50207-20028地下防水工程质量验收规范gb50208-20029建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200210建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-200111建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-200212建筑电气工程施工质量验收规范gb50310-2002四、监理工作内容4.1 组织现场监理机构。4.2 收集工程相关资料，了解工程实际情况，办理移交手续，同时以书面形式通知施工单位，在开工前应做的准备工作内容和完成时间。4.3 参与设计交底和图纸会审，要求设计单位对提出的施工图纸中存在的问题进行答复。4.4 审查施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。4.5 制定具体监理实施细则，并付诸实施。4.6 审查施工准备情况，总监下达开工令。4.7 审查确认承建商选择的分包单位资质。4.8 编制总体进度计划和子项控制进度计划。4.9 审查施工进度计划，对实施性进度计划，按动态控制原理及时进行调整，以达到计划目标的实现。4.10 连续地进行工程质量的监督检查，批准使用符合设计及规范要求的原材料、构配件、设备以及配合比。4.11 严格对隐蔽工程进行验收。4.12 及时做好已完工程量（符合设计和规范要求）的计量验收记录，确定每月完成实物量，签发付款通知书。4.13 监督检查计划的执行情况，定期组织工程协调会议，随时了解施工动态，组织协调各相关单位之间工作关系。4.14 管理以业主名义签订的各类合同，及时向业主汇报合同的履行情况，维护业主的正当权益。4.15 及时准确了解施工过程中的有关信息，控制变更，认真执行索赔程序。4.16 检查施工技术措施、组织措施、安全防护措施的落实情况。4.17 及时完整、清晰地整理各种必须的工程技术资料。4.18 认真填写监理日志，编制监理月报，每月5日报业主和公司。4.19 依据施工验收规范和设计要求，参加分部分项工程验收和工程竣工验收。4.20 督促施工单位，报送竣工技术资料，并予以审核，共同做好竣工技术档案的整理归档工作。4.21 严格审核施工单位提交的工程结算书。4.22 在工程保修期内，负责保修期的监督管理。4.23 协调业主、设计、施工单位及其它有关单位之间的关系，独立、公正地协调出现的矛盾和争议。五、组织协调的工作任务5.1 监理协调1）协调工作是保证监理控制目标实现的重要手段，本工程由地基基础及钢筋砼结构、建筑装饰、给排水、电气、电梯、消防系统安装等组成，工程结构复杂，专业配套齐全，为了有利施工过程控制，拟建立如下协调会议制度：2）第一次工地例会，在工程项目开工之前由建设单位主持召开，会议应包括以下内容：u 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场机构、人员及其分工；u 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；u 建设单位介绍工程开工准备情况；u 施工单位介绍施工准备情况；u 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；u 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；u 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。3）总进度协调会议，即施工总承包单位进场施工前、各专业施工单位进场施工前，由总监理工程师主持召开会议，总承包单位及各分包单位现场管理人员参加，落实工程总监控制进度计划，及各方面的配合事宜。4）月度工作例会。每月初，由总监理工程师主持例行工作会议，业主代表、设计方面代表、总承包单位现场代表、以及有关监理人员参加。会议的主要议题是总结上月工程进度完成情况，布置当月工程进度安排，及进行专业配合的协调，材料、设备进场计划等事宜。5）每周协调例会，业主代表、所有施工单位代表（负责人）有关监理人员，必要时设计单位派员参加。由总监理工程师主持例行工作会议，会议内容：u 检查、核实上次会议议定事项的落实情况，分析未完事项及原因；u 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进行目标及其落实措施；u 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；u 检查工程量核定及工程款支付情况；u 解决需要协调的有关事项；u 其他有关事宜。5.2 项目监理部根据工程监理的需要可由总监理工程师或专业监理工程师组织专题工作会议，主要解决施工过程中出现各种专题问题，如质量专题会议，工程造价方面专题会议等。5.3 根据我们的监理经验，在工程施工的关键时期，必须采取更有效的协调与管理手段，如：当天事情当天召开协调会议予以解决，及时召开专题技术论证会，解决技术问题等。5. 4 由总监理工程师指定专人负责会议签到、记录，会议记录或纪要经与会各方代表会签后，及时发放与会各方签收并保存记录。六、监理保证措施及监理报告监理机构采取如下保证措施确保监理工作得到业主满意：u 选派经验丰富，作风扎实，质量意识高的总监理工程师，按专业选派现场管理、测量、结构、建筑装饰等专业监理工程师，分工负责。u 建立适应该项目监理工作的组织形式，科学分工，动作流畅，调动监理人员勤奋工作。u 制定控制目标，实行目标管理。监理过程中实行动态管理，阶段分析、对比差距、有效整改。使工程施工进度、质量、造价都处于监理有效控制状态。u 制订完善、合理、可操作的监理规划，以及在监理规划指导下的监理细则，并在监理工作中贯彻实施。u 制订监理部监理人员工作守则，教育监理人员遵守监理人员职业道德准则。u 采用重点部位、关键工序旁站监理，二十四小时监督，建立旁站记录；总监随时现场巡视检查，确保工程施工全过程都在监理控制之下。u 针对本工程特征及质量特征，确定见证点和停止点，告知施工单位。施工到见证点和停止点时，专业监理工程师必须到场。u 对材料、构件实行见证取样制度，按规定比例由监理人员到场取样、送检。对重要的影响结构安全的或监理认为必要的材料、工程进行平行检验。u 建立向业主报告制度，每月、季一报，每一个阶段一报和重要事件随时报告的制度，及时与业主沟通，通报工程建设信息。u 监理公司总经理和部门经理定期到场检查、指导监理机构工作，并与业主建立沟通及联络制度。七、本工程各分部（项）质量控制要点7.1 施工测量放线质量控制本工程对建筑物位置、标高、垂直度、轴线和沉降测量控制尤为重要，监理工程师必须进行认真复核，监督施工单位对控制桩的设置及保护。质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段测量设备周期检定的合格证和有效期检查检定证书检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书坐标点测放方案督促施工单位根据总平面布置图上及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案。引测控制坐标施工单位逐次定出控制坐标，引测坐标统一编号和图示标定，监理工程师复验批准作为控制网络。水准点施工单位引测加密水准点审查书面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对控制桩的保护。竖向测量控制测量放线方案，测量仪器审查施工组织设计中相关条文，仪器满足要求精度，并经计量部门校验。沉降观测设沉降观测点，进行观测，观测记录检查是否按设计及规范要求设置沉降观测点，督促施工单位按规定时间测量，监理人员抽样复测。核查资料u 工程定位测量记录u 沉降观测记录（按规定层数和时间）7.2基坑开挖、回填及基坑降水施工控制本工程4# 、17#楼采用高强预应力管桩基础，地下室部分设计采用桩基础，为了保证基础及地下室施工进度和质量，施工中基坑开挖、回填、支护及降水措施上尤为重要。监理要督促施工单位认真对待。 质量控制点质量控制点控制方法及控制内容基坑开挖与回填 观察检查开挖基坑是，如发现土层与地质勘测报告不符，或出现异常情况时，应立即通知监理工程师研究解决。 观察和量测检查基坑开挖时应予留200厚，待浇基础垫层时挖除。 观察和量测检查基坑开挖至设计标高如未进入设计的层粘土内200时，应继续挖至层粘土内200，超挖部分用c10素混凝土垫层设计标高。 观察和测试检查基坑开挖至设计标高时，应进行验槽后，方可继续施工，基础施工完毕后回填土时，应在墙基两侧或柱基四周同时进行回填并分层夯实，压实系数应0.94。 观察和测试检查局部地下室侧壁外1米范围内的土用2：8灰土进行回填并分层夯实，压实系数应0.94。基坑降水 审查施工单位报送的按设计要求采用井点降水的施工方案，并督促检查施工单位应严格按照审批的施工方案进行操作施工。 观察和量测检查井点降水时，降水井位置、园盘锥机成孔孔径应符合设计要求。 观察检查在桩基施工期间，每天量测抽水量情况，随时掌握坑内坑外地下水位变化情况，绝对避免降水影响到支护结构外面，造成基坑周围地面产生沉降。 观察检查在防水工程施工期间，地下水位应降至防水工程底部最低标高以下，且不小于500mm：保持基坑中不应有积水，严禁带水或带泥浆作业。 观察检查基坑周围的地下水必须排除或控制，不得流入基坑。 检查督促施工单位在降水工作结束后，按照施工方案要求处理好降水井。基坑支护结构 该工程基坑支护结构要有设计单位提供设计图纸（或提出要求由施工单位设计、设计认可），施工单位要按设计要求，编制基坑支护结构施工方案，监理工程师要审查施工方案，支护方式及构造满足设计要求。对基坑开挖和支护要有对原建筑及道路的保护措施； 监督施工单位严格按支护方案及设计要求施工； 如采用锚杆及土钉墙支护，检查其施工必须符合施工验收规范规定。 当采用管桩排桩式支护时，检查成品桩质量及施工必须符合施工验收规范规定。（2）核查资料a、 基坑支护结构设计；b、 施工组织设计（降水方案、基坑支护施工方案）；c、 施工记录；d、 相应基坑支护结构的质量资料。7.3现浇钢筋砼工程的质量控制质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及试验报告，核查砂、石试验资料施工单位进行方案报审,监理工程师审查签认,并监督执行。核查钢筋、水泥合格证和试验报告,电焊条合格证，砂、石的试验资料，合格后同意使用。监理工程师对上述材料实行见证取样，并进行必要的平等检验。模板模板及支撑系统的稳定、刚度及强度检查模板设计方案，量测标高、轴线符合设计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度。模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度，稳定性及强度。观察检查穿墙对拉螺栓使用情况,不应有贯通,应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈砂浆的工具或锥形螺母。控制拆模时间控制拆模时间，对悬臂构件、楼梯或雷提前拆模构件要予留拆模试块，砼强度满足拆模要求时方准予拆模。检查予留予埋对照图纸检查预留预埋是否符合要求，各专业会签后方准许浇注砼。钢筋钢筋制作安装量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护层厚度，钢筋搭接长度，焊接接头质量，预埋筋位置。量测控制竖向模向主筋接头位置、接头率、箍筋形式，肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置。控制纵模梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小。检查电气设计避雷引下线的贯通焊接，（由电气监理工程师检查）砼制备及浇筑（此为现场制备，根据该工程特征采用商品砼）原材料及配比观察砂、石、水泥的储备量，是否保证连续施工。督促施工单位依据设计配比单和现场情况，经现场试验设计施工配合比，监理工程师检查。水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求。砼搅拌设备砼搅拌机必须机要用强制式机械，否则，监理工程师不准使用，搅拌出料能力要满足边连续施工要求。计量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确性，过程巡视检查计量情况。运输及振捣设备检查设备性能，完好性，能力的适应性，环境的适应性。砼制备及浇筑砼浇筑实行浇筑令制度，施工单位在对钢筋、模板、预留预埋检查后，并完成隐蔽工程检查手续，具备隐蔽工程记录后提出浇筑申请，监理批准。监理工程师实行旁站监理，监督其现场计量，原材料、坍落度，浇筑方向，间歇时间，防止出现冷缝。督促并见证砼试块的留置、标志，督促施工单位对砼的养护；旁站观察浇筑时造成钢筋的变形、位移，模板的变形，支撑系统的稳定，发现异常及时督促施工单位改正；旁站施工单位对变形缝、后浇带的正确留置，尽可能减少施工缝。水泥应符合国家标准。对泵送砼，应核查用料及配比的适应性，控制粗骨料最大粒，宜采用细度模数2.53.2的中砂，具有良好的级配掺合，外加剂需符合规范泵送要求。控制泵送砼的坍落度和和易性。旁站监督施工顺序，泵送安全及施工缝的处理。施工单位要报泵送方案，监理审查后确认。核查资料u 质量保证资料（钢筋、焊接、水泥、外加剂等）u 砼配比单（设计配比、施工配比）u 隐蔽工程记录u 施工记录，泵送记录u 钢筋、模板、砼分项工程质量评定资料u 试块试压报告现浇结构模板安装允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52 m靠尺和塞尺检查底模拆除时砼强度要求构件类型构件跨度（m）达到设计砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100钢筋加工的允许偏差项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5钢筋安装位置的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3.0钢尺检查和塞尺检查现浇结构尺寸允许偏差及检验方法项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5m8靠尺、塞尺5m10全高（h）h/1000且30标高层高10钢尺检查全高30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井进筒长、宽对定位中心线（mm）+25,0钢尺检查井筒全高（h）垂直度（mm）h/1000且30靠尺、塞尺表面平整度（mm）8靠尺、塞尺预埋设施中心线位置（mm）预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置（mm）15钢尺检查7.4建筑装饰质量控制质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段涂饰材料质量查验所用涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合设计要求和国家有关标准规定。查验涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求；干燥后应坚固，不得粉化、起皮和理裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具在耐水性能。施涂质量要点查验在施涂前的砼和抹灰面层按施工规范规定应验收合格。查验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定。观察和手摸检查施涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现场，并保护颜色一致，无砂眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。检查外墙饰面砖的产品合格证、出厂检验报告和进场退场复检报告；外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。外墙饰面砖墙应平整、洁净,无歪斜，缺棱掉角和裂统缝。外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛硷、污痕和显著的光泽受损处。外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位应适应。与外墙饰面砖工程对应的室内墙面应无渗漏现象。在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。在外墙面面砖的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。资料核查u 施工方案u 试验报告u 隐蔽记录u 质量评定表 75抗渗防水砼与后浇带质量控制本工程地下室钢筋砼底板及外墙板抗渗等级为s6；住宅和商铺各楼层均设置有后浇带，严格控制地下室与后浇带处砼质量，确保不渗不漏尤为重要。 质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段地下室抗渗砼技术措施及材料选择施工单位要提出详细方案，监理工程师组织相关人员论证后批准实施。监理按批准的方案进行监督，加强对自应力水泥或膨胀水泥、外加品种及掺量的报验检验和控制。止水带、施工缝检查3mm厚钢板止水带埋设位置正确、连接固定可靠，施工缝处松散砼清除彻底、垃圾清理干净，控制模板与浇砼面贴合紧密，防止漏浆。地下室抗渗砼检查控制要点 监理在砼浇注过程中，监督施工单位控制浇注高度和顺序，对振捣方法及养护措施进行监控。 地下室防水砼的配合比应通过实验确定。在施工中必须检查其原材料情况，如有变化时，应及时调整砼的配合比。检查防水砼配合比和试块试验报告，防水砼抗渗水标号和强度必须符合设计要求。 为保证地下室砼浇注质量，要求地下室底板一次浇注成型，整个底板不得留设施工缝。并属大体积砼浇注，建议采用斜向分层法连续浇注，保证上下层之间砼在初凝之前结合好，不致形成冷缝。并要采取降低水化热措施，延长砼初凝时间，使砼有较充足的时间散发热量，以达到降低水化热的效果。在砼振捣时应从下端开始逐渐上移，以保证砼的浇注质量。 为了掌握浇注砼的内部水化热发展情况，要求施工单位在不同厚度的梁、板及电梯井处设置测温点，定时观测记录砼内部的温度变化情况，并及时做好报告及归纳整理，便于以后分析问题。 观察检查防水砼终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天，在养护期间应使砼表面保持湿润。 核查资料a、 防水设计文件、图纸会审记录及设计变更文件；b、 施工方案；c、 技术交底文件；d、 原材料出厂合格证产品质量检验报告和进场复验报告；e、 隐蔽工程检查验收记录；f、 施工检验记录；g、 分项工程质量验收记录；h、 施工日志（逐日施工情况）；j、 凝土、沙浆试配及施工配合比，混凝土抗压、抗渗试验报告；k、 工程检验记录（抽样质量检查及观察）。77乳胶漆涂饰及地砖地面质量控制 质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段一般抹灰材料质量检查抹灰所用的材料的产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录，保证所用的品种和性能符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格，砂浆是配合比符合设计要求。施工质量要点 观察检查抹灰前基层表面应干净，无尘土、污垢、油渍，并应洒水湿润； 现场跟踪检查抹灰的面层不得有暴灰、裂缝，轻击检查各抹灰之间的抹灰层基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷； 观察检查抹灰操作应分层进行，总厚度35mm是应采取加强措施，并检查其隐蔽工程验收记录和施工记录； 观察和手摸检查抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无摸纹； 观察检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整； 观察和尺量和检查有排水要求的部位用做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直、内高外低，滴水槽的宽度和深均不应小于10mm; 观察和尺量检查抹灰分格缝的设置应付和设计要求，宽度及深度应均匀一致，不得错缝和缺棱掉角； 尺量检查抹灰的表面平整，阴阳角垂直，立面垂直，阴、阳角方正，墙裙上口平直，分格条（缝）平直的允许偏差应符合施工规范规定。乳胶漆涂料涂饰材料质量 检查所有的涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合设计要求和国家有关标准规定。 检验涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要；干燥后应固定，不得粉化、起皮和列纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具耐水性能。施涂质量要点 查验在施涂前的砼和抹灰面层按施工规范规定应验收合格。 查验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定。 观察检查在施工升微按规定工序要求进行，不能简单、粗糙后漏掉某个工序。 观察和手摸检查施涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无砂眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。 观察和手模检查涂刷有光乳漆时，应光亮柔和，光滑无挡手感。 资料核查a、 施工图设计文件；b、 材料的产品合格证、情况检测报告、进场验收记录；c、 隐蔽工程验收记录；d、 施工记录e、 分项、子分部工程质量验收记录。7.8防水卷材防水地面施工质量控制 质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段材料质量控制防水卷材材料质量品种、规格、性能等应符合设计要求和国家产品标准的规定 观察检查产品出厂合格证和材料质量证明文件、性能检测报告，并经指定的质量检测部门人证； 观察和尺量检查； 建立见证取样选样复验，复验报告应符合要求。施工前准备要求 防水工程施工方案或技术措施，重点注意细部构造部位防水的技术处理 施工人员持证上岗，专业队伍施工 施工单位编制并报送监理审查，经总监审定批准。 检查施工单位资质证书，并经建设主管部门备案的专业施工队伍； 检查施工人员应有经当地建设行政主管部门发给的经过专业培训的上岗证。防水层施工控制要点 地面素土夯实土基层、碎石垫层、c20细石砼基层施工必须符合设计要求和施工质量验收规范规定。 基层表面必须坚固、干净、干燥、平整。 基层处理剂的选择及涂刷顺序。 地面防水层施工工序、层次作业。 防水卷材用热熔法铺贴卷材时，应平展、不得有皱折并辊压粘结牢固、平整顺直、搭接尺寸准确、不扭曲；大街缝溢出热熔改性沥青应随既刮封接口；条粘时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于1500mm；四周上翻150mm。 防水卷材用冷粘法铺贴卷材时，胶粘剂涂刷应均匀、不漏底、不堆积、控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，铺贴时应辊压粘结牢固、平整顺直、搭接尺寸准确、不扭曲皱折，搭接缝应满涂，溢出的胶粘剂随即刮平封口，接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm，四周上翻50mm。 纸库地面采用水泥石屑做保护面层，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分割面积宜为1m2。 防水卷材施工时环境气温控制：热熔法铺贴不低于-10oc,冷粘法铺贴不低于5oc。 卷材防水层严禁渗漏或积水现象。 检测土基层压实度、各层后度砼强度及表面平整度应符合设计要求。 在铺面防水检查基层前进行观察检查，用水平仪检查。 观察检查基层处理剂的选择应与卷材的材性想容，在涂刷前应先涂刷地面周边，拐角等处。 观察检查应符合建筑地面工程施工质量验收规范中有关规定。 观察检查、尺量检查。 观察检查、尺量检查 观察检查 观察和测温检查 泼水检查核查资料a、 建筑地面工程设计图纸和变更文件等；b、 原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件、材料进场（试）验报告（含抽样报告）；c、 各层的强度等级、密实度等试验报告和测定记录；d、 地面工程施工质量控制文件；e、 个构造层的隐蔽验收及其他有关验收文件；f、 泼水检验记录及抽查复验认定文件。7.9室内给排水管道安装工程1、控制要点：a、施工使用的材料、接头构配件必须符合设计要求的有关规定要求，同时应有产品质量证明文件。b、管道的走向、接头弯头连接必须符合设计及有关施工工艺标准。c、管阀连接、阀门的安装位置，应符合设计要求。d、水表、消火栓、卫生洁具符合设计使用的安全要求。e、水压试验、排水系统通水应符合要求。2、控制方法a、认真审核图纸，了解设计意图及使用功能。b、检查原材料及设备、构配件质量、审查产品质量证明文件，签认材料构配件报验申请表。c、检查隐蔽分项工程施工质量，不合格的部位要求施工单位进行改正，并复查整改效果，合格后签署隐蔽工程验收记录。d、审查报验申请表，坚持施工报验，监理检查制度及施工程序前一道工序未经检查验收不准进行下道工序的施工，经检验不合格的分项工程不予签字认可。e、参加水压试验，排水系统通水试验，使用功能符合设计及规范要求时，签署试验及检查验收记录。3、控制目标a、室内给水、分项施工质量应符合室内给水管道要求分项工程质量检验评定表的要求。b、室内排水分项施工，应符合室内排水管安装分项工程质量检验评定表的要求。c、卫生器具的安装，应符合卫生器具安装分项工程质量检验评定表的要求。d、室内、外给排水管网，消防水泵接合器，消水栓安装，管沟、井室、水箱等均应严格检查，并符合相应专项验收标准。e、本细则未列项目，均要符合国家有关施工质量及检查验收标准。7.10室内电气照明安装工程1、控制要点a、施工使用的材料质量，应有产品质量证明。b、电线配管及导线的品种质量，规格应符合设计要求。c、配管的敷设及予埋应符合设计及施工规范要求。d、照明电气、安装质量应符合要求。e、防雷及接地安装及测试。2、控制方法a、检查施工材料质量、审查产品质量证明。b、检查配管的规格及施工过程控制保护。c、检查导线配备规格质量及线路的安装。d、检查配电设备安装、位置、标高和线路连接。e、检查屏柜附件及线路安装。f、绝缘接地检测试验。g、检查灯具、插座、开关的安装，做照明、通电运行试验。h、审查各分项工程报验申请表，检查隐蔽工程及安装工程施工质量，签认报验申请表，隐蔽验收记录，工程验收记录，检测试验记录，通电运行记录。3、控制的目标值a、配管及穿线分项工程，应符合配管及管内穿线分项工质量检验评定表，gb50303-2002之规定。b、避雷、接地施工质量应符合：避雷针（网）及接地装置分项工程质量检验评定表gb50503-2002之规定。c、照明灯具、插座、开关、电气动力等安装，必须符合设计或相应的规范要求及有关的质量检验评定标准。d、配电、控制柜、屏、箱、盘的安装必须符合要求及有关施工验收规范之规定。e、绝缘接地试验，照明通电运行试验必须符合有关规定及要求。分项工程质量预控措施（一） 电气安装序号分项工程名称部位质量控制点可能产生隐患质量预控措施1电线、电缆导管敷设基础、主体砌体、现浇砼内导管预埋1、金属导管锈蚀、接地不良；2、导管堵塞；3、电气回路混乱；4、破坏土建结构。1、控制进场电气导管质量；2、严查班前技术交底，杜绝盲目施工及野蛮施工；3、加强对施工操作工艺的巡查，要求严格按图施工、按标准施工；4、重点检查金属导管的连接、防腐及接地情况；5、督促施工单位做好成品保护，避免管路损伤。2电线、电缆穿管基础、主体导线的规格型号、色标、绝缘性能及接头。1、引发电气火灾及触电事故；2、不便于线路维护。1、严格执行导线送检制度；2、核对导线的规格、型号及色标；3、重点检查导线接头工艺及接地线连接；4、旁站监理导线绝缘测试。3灯具安装室内灯具的标高、固定、接线及安全防护。1、灯具固定不牢；2、引发电气短路及触电事故。1、禁止灯具用木塞固定；2、裸灯头距地不得低于2米；3、低于2.4米的灯具外露金属导体须做接地防护；4、灯具内的软线接头须搪锡；5、软线吊灯灯头盒内须做保护扣。4开关、插座、风扇安装室内开关、插座的座标、接线及风扇的安全防护。1、不便于操作；2、触电事故。1、控制安装盒的位置、标高及安装质量；2、用相位器全查插座接线情况；3、插座间地线严禁串连连接；4、开关要求采用同一系列产品，通断位置一致，操作灵活、接触可靠。5配电箱安装室内、室外元器件规格、型号、箱体安装、箱内接线。1、箱体元器件规格、型号不符合设计要求；2、配线乱、回路无标识；3、接零、接地不符合要求。1、检查进场配电箱的箱体质量、核对开关、元器件的规格、型号；2、检查箱体安装质量及箱内接线；3、零线、地线须经汇流排接出；4、箱体须可靠接地；5、箱内电气回路须做标识。6屋面避雷网安装屋顶支撑件安装、避雷网安装1、支撑件安装不符合要求；2、避雷网安装不符合要求；3、屋面金属物与避雷网未跨接。1、检查避雷网的安装位置及固定方式；2、检查焊接部位的焊接质量及防腐情况；3、检查支撑件的高度及稳固情况；4、检查避雷网与屋面金属物体的接地连接情况7防雷引下线结构引下线焊接1、引下线的位置、数量不符合要求；2、焊接质量不符合要求。1、全数检查引下线的位置、标识；2、严格控制引下线的数量、搭接长度及焊接质量；3、检查引下线的引出方式、测试点的制做及安装。8接地装置基础接地装置布置、接地装置焊接1、接地类型及方式不符合设计要求；2、焊接质量不符合要求；3、防腐不符合要求。1、检查图纸索引图集的准备情况；2、控制镀锌制品的母材质量及镀锌质量；3、检查接地装置的搭接长度及焊接质量；4、检查接地装置的防腐情况；5、旁站监理接地电阻测试。9等电位连接结构连接方式、焊接质量1、连接方式不正确；2、焊接质量不符合要求；3、端子箱安装不符合要求。1、检查图纸索引图集的准备情况；2、检查等电位的连接方式；3、检查端子箱的端子数量及接线方式。10通电试运行系统运行时间、运行质量1、系统不安全；2、系统不稳定。1、试运行范围、时间须符合要求；2、检查三组电流平稳情况；3、检查故障点的记录及处理情况。（二） 给排水安装序号分项工程名称部位质量控制点可能产生隐患质量预控措施1室内给水管道及配件安装埋地、地上管道连接、固定、水压试验管道渗漏、楼面渗漏1、加强隐蔽管道的验收；2、检查埋地管道的水压试验情况及消防管道的防腐情况；3、控制管道支、吊架的安装间距及稳固度；4、严格检查管道穿越楼板处的施工艺；5、旁站监理系统水压试验及通水试验。2室内排水管道及配件安装埋地、地上管道连接、固定、灌水试验管道渗漏、楼面渗漏1、检查排水管道、管件的强度及色差；2、加强隐蔽管道的验收；3、检查埋地管道有灌水试验及土方回填；4、检查管道的坡度、支、吊架的安装间距及稳固度、支、吊架的安装间距及稳固度；5、检查伸缩节、清扫口、检查口的安装情况；6、严格检查管道穿越楼板处的施工工艺，配合土建做好楼面蓄水试验；7、旁站监理系统灌水试验及通球试验。3室内消火栓安装室内箱体安装、栓口安全不便于操作、出口压力不足1、箱体安装高度、垂直度应符合要