关于陈庄棚户区改造征收工作职责分工方案(修改).doc.doc

陈庄棚户区改造现场征收指挥部工作职责分工方案（草案）为切实改善棚户区居民的居住条件和生活环境，顺利推进陈庄棚户区改造，按照市中区委、区政府关于进一步加快推进棚户区改造的实施意见（市中发20102号）的要求，及上级有关棚户区改造房屋征收文件精神，结合实际，就陈庄棚户区改造征收补偿安置工作制定本方案。一、组织领导及职责分工总 指 挥：* 副总指挥：*成 员：*（一）综合协调组（12人）职 责：负责各项文件、材料的起草、打印、装订，各种软件资料的下发、回收、归档，筹备各种会议，联络、调度各工作组工作，做好陈庄棚户区征收安置工作中的后勤、生活保障。（二）序号发放及房屋验收组（52人）1、序号发放组职 责：负责房屋验收序号的发放、登记及进院选房顺序控制。2、房屋验收组 职 责：对提出交房申请的被征收人的房屋进行验收，并开具房屋验收单，收回被征收人的房屋钥匙，并负责对住户的引导宣传工作。（三）政策咨询解释组（9人）（四）房屋及附属物复核组（54人）（五）选房定位组（11人） 职责：核对排队序号及房屋验收单后，与被征收人或受委托人（提供被征收人的授权委托书）洽谈选择回迁安置房事宜，协助被征收人或受委托人选定楼号、楼层、房号、户型、面积，并向被征收人开具选房定位确认单。（六）协议签订组（18人）1、房屋补偿协议签订组2、货币补偿协议签订组职责：对被征收人提交的房产证、土地证、附属物清单、选房定位确认单、房屋验收单和被征收人的身份证及授权委托书进行验证。验证无误后，与被征收人签订征收房屋货币补偿协议或征收房屋实物补偿协议并签发领款单，收回上述证件，协议签订后进行复核（旧房评估价格、附属物补偿、征收补偿协议及领款单进行复核）。3、政策宣传组（七）资金结算组（7人） 职责：对被征收人提交的征收补偿协议、领款单、产权人身份证、代办人身份证进行验证，验证无误后，向被征收人发放货币补偿款（过渡费、搬家费、奖励费）等费用并收取水电费押金。（八）房屋拆除及垃圾清运组（30人） 职责：对已办理完交接手续的房屋进行确认，确认无误后，切断水、电、气源，对房屋进行拆除。对拆除工作进行监督，严禁违规作业，确保拆除安全，并负责拆后垃圾清运。（九）治安稳定保卫组（61人） 职 责：负责征收现场的治安保卫、安全稳定和突发事件的处理。（十）企业征收协调组（3人）职 责：负责协调陈庄棚改区域内企事业单位的征收工作。（十一）督导组（3人）职 责：负责陈庄棚户区考勤及工作督导。二、工作组办公地点各工作组办公地点设在陈庄居委会二楼，发放序号及选房地点设在枣庄卫校旧址。三、工作要求1、坚决服从统一指挥。要进一步提高对做好征收安置工作重要性的认识，牢固树立大局观念，讲党性、守纪律，服从指挥部的统一指挥，始终以饱满的热情和良好的精神状态投入到工作中去，切实落实好各项征收安置政策。2、认真履行岗位职责。按照方案的要求和具体的工作分工，各工作组要进一步明确任务，落实责任，做到各司其职、各负其责，责任到人。要加强业务学习，尽快掌握有关的法律法规和政策规定，熟悉业务流程，确保完成承担的工作任务。3、严格遵守工作程序。这次征收安置工作程序性比较强，要按照“阳光工程”的要求，增强工作的透明度，通过各种形式向群众公开征收政策、方案和补偿标准等内容。要做好各个阶段性工作的衔接，做到秩序不乱、工作不断。4、注意工作方式方法。棚户区征收安置工作涉及面广、难度大，工作中必须注意方式方法。要认真仔细地调查核实每一户被征收居民的情况，对待被征收居民要礼貌、和气、耐心，不简单粗暴，不威胁恐吓，不讲粗话、脏话。要增强工作的预见性，及时采取有效措施，把问题消灭在萌芽状态。四、工作纪律1、严禁欺上瞒下、隐匿资料。如实汇报工作情况，向被征收居民介绍、解释征收政策和房源安置情况；2、严禁刁难群众、设置障碍。严禁采取停水、停电、停气等手段强迫、逼迫居民签约；3、严禁索取钱物、接受吃请。严禁向被征收居民提出任何与征收工作无关的要求，严禁接受被征收居民的任何礼品、礼金及宴请； 4、严禁弄虚作假、以权谋私。严禁利用手中的权力为被征收居民谋取私利、从中捞取好处，严禁与被征收居民串通伪造材料，骗取征收补偿费并从中为自己谋利；5、严禁违规操作、随意承诺。严格按规定的标准、程序操作，严禁乱开口子，严禁向被征收居民作超出范围的承诺，安排拆房做到手续完备；6、严禁违反纪律、私自泄密。要增强保密意识，谨言慎行，不随意复制、扩散有关资料。五、组织领导棚户区改造工作政策性强，涉及面广，热点难点问题多，操作难度大，必须高度重视，加强领导，配套联动，强力推进。有关执法执纪部门要加大监督力度，对征收整体工作进行监督，确保征收工作依法有序推进。有关部门要各负其责，通力协作，密切配合，强化服务，主动解决工