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别墅群工程施工组织设计目录目 录. 11.1 总体概况. 71.2 现场概况. 71.3 建筑概况. 81.4 结构概况. 92.主要管理目标. 102.1 工期目标. 102.2 质量目标. 102.3 安全目标. 102.4 文明施工目标. 103.施工部署. 103.1 组织机构与项目经理简历. 103.2 施工组织与施工队伍. 113.3 施工工艺流程. 113.4 劳动力配备表. 123.5.准备工作. 123.5.1 施工场地准备. 123.5.2 施工技术准备. 123.5.3 施工劳动力进场及安排. 133.5.4 现场材料准备. 133.5.5 办理施工所需的各种手续. 134.施工进度计划及保证措施. 144.1 施工进度里程碑. 144.2 施工进度计划. 144.3 保证工期的组织措施. 144.4 保证工期的管理措施. 154.5 保证工期的技术措施. 165.施工机械设备. 175.1 主要机械设备的选择. 175.2 机械设备的使用与管理. 175.3 主要机械设备表. 186.施工现场总平面布置. 186.1 总平面图. 186.2 生活生产临建. 186.3 临时用水. 186.4 现场施工临时用电. 186.5 垂直运输计划. 196.6 道路及排水. 196.7 现场消防布置. 196.8 测量控制. 207.土建主要施工方案及技术措施. 207.1 基础施工. 207.2 条型基础施工. 217.3 钢筋加工和施工计划. 217.4 模板工程. 267.4.1 支模总体说明. 267.4.2 多层胶合板模板施工. 267.4.3 柱模板. 277.4.4 现浇梁板模. 287.4.5 现浇楼梯模板. 297.4.6 模板的拆除. 307.4.7 管道穿通部位的计划. 317.5 砼工程. 317.5.1 浇筑砼前的准备. 317.5.2 砼的浇筑. 327.5.3 砼的振捣. 327.5.4 砼的养护. 337.5.5 砼缺陷修补. 347.5.6 施工缝的处理：. 347.5.7 楼板随打随抹. 347.6 砌体工程. 357.7 外脚手架工程. 377.8 门窗工程. 377.9 楼地面工程. 387.10 屋面防水工程. 457.11 装饰工程. 457.11.1 外粉饰工程. 458.11.2 内粉饰. 527.12 水电及设备安装. 597.12.1 工程概况. 597.12.2 施工部署. 597.12.3 施工方法及工艺技术措施：. 608.总包管理和施工协调. 668.1 与设计、监理、甲方指定分包单位的配合内容和职责. 668.1.1 与业主间的配合内容与职责. 668.1.2 与监理工作的协调配合内容与职责. 678.1.3 与甲方指定分包单位间的配合内容与职责. 678.1.4 与设计单位的配合与职责. 688.1.5 协调方式. 698.2 甲供材的供应计划与验收. 698.3 总体措施. 698.4 管理措施. 708.5 土建与装饰工程的配合协调措施. 718.6 土建与安装工程的配合协调措施. 718.7 水电施工配合. 738.8 现场施工配合. 758.9 分包队伍的管理及进度质量安全文明施工保证措施. 779.质量保证措施. 789.1 质量目标. 789.2 质量管理. 789.3 质量保证技术措施. 809.4 iso9001：2000 标准质量管理体系运行. 819.5 工程材料质量控制. 829.6 施工过程质量控制. 829.7 安装工程质量保证措施. 8310.安全保证措施. 8410.1 安全目标. 8410.2 本工程项目安全管理组织机构. 8410.3 安全动态管理. 8410.4 安全管理措施. 8510.5 安全设施管理. 8610.6 有关条例规定. 8811.冬、雨、夏季施工措施. 8911.1 冬季施工措施. 8911.2 雨季施工措施. 9112 文明施工及环境保护. 9212.1 文明施工措施. 9212.2 标准化现场管理措施. 9312.3 环境保护及生活卫生管理. 95- 103 -13 成品保护措施. 9613.1 原材料、半成品的保护. 9613.2 主体工程的成品保护措施. 9614 服务与建议. 9714.1 工程回访. 9714.2 工程保修期限及范围. 9714.3 技术建议和替代方案. 9815 附图附表. 98附表（1）项目部主要管理人员表. 98附表（2）项目经理证书. 98附表（3）质量控制目标. 98附表（4）安全控制目标. 98附表（5）文明施工与环保计划. 98附表（6）劳动力资源配备表. 98附表（7）主要施工机械及施工设备需求表. 98附图（一）施工现场平面布置图 . 98附图（二）施工总进度计划横道图 . 98附图（三）会所施工计划横道图 . 98附图（四）别墅施工进度计划横道图. 98附图（六）施工管理网络图 . 98附图（七）质量管理组织机构图 . 98附图（八）安全管理组织机构图 . 981.工程概况1.1 总体概况1. 1. 1 工程名称：昆明滇池龙岸项目展示区、一期、二期工程；1. 1. 2 建设单位：云南尚居地产有限公司；1. 1. 3 工程结构: 会所是现浇框架结构的多层建筑。别墅是带地下室和不带地下室的二至三层全现浇框架结构多层建筑。1. 1. 4 工程地点: 本工程施工现场位于昆明市昌宏路北侧，靠近官渡区六甲乡小河嘴上村；1. 1. 5 建筑面积: 269358平方米。1.2 现场概况1. 2. 1 现场施工特点：本工程位于昆明市昌宏路北侧，靠近官渡区六甲乡小河嘴上村，交通运输比较方便，货物运输车辆在白天晚上都能进入工地。1.2.2 施工现场为原滇池填湖造田区域，本地区地下水位高，土质很差，给施工带来非常大的麻烦。1.3 建筑概况1.3.1 本工程由别墅群、1栋会所及地下室组成。别墅群下设计一层地下室，地面以上设计别墅群，建筑面积269358平方米。1.3.2 主要建筑做法楼地面地下室车库地面为建筑找坡，100厚c25细石混凝土随打随抹光，内配单层双向钢筋6150，坡底处沿墙设100mm宽排水明沟0.5%左右坡向集水井，排水沟内细石混凝土层最薄40厚。（用于设备房时取消配筋，有水房间最薄处40厚向出水方向找坡1%左右）；面层做11.5mm厚地坪漆，品种及颜色按工程设计。楼梯间地面为纯水泥膏结合层一遍，20厚14干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，300300防滑地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝；其它用房地面为纯水泥膏结合层一遍，20厚14干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，600600抛光地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝。卫生间地面为20厚c20细石砼找0.5%坡，最薄处不小于20，15厚12水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，1.5厚js防水涂料，面土撒黄砂，四周沿墙上翻200高，25厚14干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，300300防滑地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝。内墙电梯井及设备管井内墙为15厚13水泥砂浆打底，5厚12水泥砂浆粉面；卫生间内墙为20厚12.5水泥砂浆打底；其它房间内墙为15厚116水泥石灰砂浆打底，5厚116水泥石灰砂浆粉面，刷白色乳胶漆二度。踢脚15厚13水泥石灰砂浆打底，5厚11水泥细砂浆贴锦砖面层，纯水泥细砂浆填缝，高120。天花板底先刷纯水泥浆一道，7厚114水泥石灰砂浆打底，5厚10.53水泥石灰砂浆粉面，喷白色外墙涂料二度。外墙12厚13防水砂浆找平层，8厚12.5水泥砂浆粉面，木抹搓平，喷高级进口氟碳漆涂料。屋面钢筋混凝土屋面结构板，板上预留钢筋头8500500，外伸150mm长，与板主筋牢固连接;20厚12.5水泥砂浆找平层；2.0厚雨虹311防水涂膜; 25厚挤塑板；40厚c20细石混凝土，内配4150150钢筋网片（与屋面板预留钢筋焊接），设间距5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm，缝内嵌聚氨酯密封胶; 30mm厚1：2半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦（外边缘三排水泥瓦需要插钉固定）; 水泥瓦防水露台采用涂膜或卷材防水；地下室外侧及顶板防水采用双面自粘改性沥青防水卷材。门窗门、窗设计为铝合金窗。铝合金采用90系列和50系列框料。女儿墙栏杆及扶手均采用不锈钢。1.4 结构概况1.4.1本工程基础均采用静压预应力管桩基础，结构采用钢筋砼现浇框架结构，建筑按8度三级抗震设防。基础基础采用静压预应力管桩基础，选用phc-ab400（95）桩型，桩端持力层为粉土层，单桩承载力设计值分别为1300kn，共有桩1396条。承台、地梁桩基础上设有承台，承台设计有单桩至四桩承台，承台截面最小为100010002400，最大为400018001000，承台之间设计有地梁，地梁最大截面为300800，承台、地梁及底板顶均相平，承台、地梁及底板底均做素砼垫层。砼强度基础承台及地梁为c30，基础柱，地下室墙及顶板梁均为c35；首层柱、墙为c30；首层以上柱墙为c25；首层及首层以上梁板为c25；垫层砼强度均为c15；地下室底板、侧壁及顶板梁砼抗渗等级为s8。其他零星构件为c20。墙柱地下室侧壁厚300，柱设计有矩形截面和异型截面。梁板地下室底板厚300，顶板厚为120，其余为100、120厚。屋面板厚均为120。砌体外墙、梯间墙、井道墙采用加气混凝土砌块墙。1.4.2 本工程执行中国现行国家规范及昆明市现行的验收规范，所有验收均按此规范标准验收。2.主要管理目标2.1 工期目标我公司如中标本工程，确保总工期 900个日历天的实现。2.2 质量目标确保区优质工程，控制分部分部工程的质量，分项工程合格率100%，优良率70%以上；分部工程合格率100%，优良率80%以上，从而确保工程质量优良。2.3 安全目标无重伤及死亡事故，确保区文明标化工地，争创安全无事故工地。2.4 文明施工目标强化施工现场管理，确保区文明标化工地。3.施工部署3.1 组织机构与项目经理简历3.1.1 组织机构：本工程将列入我公司的重点工程。我们将组建精干的项目经理部，选择高素质、经验丰富的管理人员、技术骨干和施工队伍，以雄厚的人力、物力、技术资源与先进的科学管理技术“高效、优质、安全”地建造好该工程。（本工程主要管理人员表见附表）3.2 施工组织与施工队伍3.2.1 建立起技术、质量、安全、料具供应、劳动力等保证体系，以项目经理为第一责任者全面负责，实行全面计划管理，加强对施工队伍的管理控制。3.2.2 钢筋工程我们把人员分成2 组，一组专门绑扎构件钢筋，另一组专门加工成型钢筋，现场设1 套钢筋加工机械。3.2.3 木工工程我们把人员分成2 组，一组专职拼装地下室墙体、主体框架柱的多层胶合板模板，一组专职制作平台模板，专职进行模板的拆除、维修、保养。只要施工现场具备施工条件，可适当进行各工种间的交叉作业。3.2.4 砼工程，选定经验丰富的砼振捣工进行施工作业，并且签订责任状，把责任落实到人。3.3 施工工艺流程基础、主体工艺流程：基础验收 回填土 排水 挖土验槽 桩基测试 垫层施工 截凿桩头 基础底板；主体砼 砌筑墙体 门窗工程 屋面防水 楼地面 外粉饰 内粉饰；3.4 劳动力配备表见附表3.5.准备工作3.5.1 施工场地准备进入现场后根据施工现场的实际情况，结合总平面图布置施工现场的临时道路，修建临时排水沟，布置生产生活临建，布设临时水电管线。再进一步对业主提供的坐标点及高程点进行复核，并建立施工平面测量控制网。3.5.2 施工技术准备3.5.2.1 了解该建筑物的地质及周围建筑物、构筑物、管线的布置及结构等情况。3.5.2.2 作好本工程所需的各种建筑材料的询价及市场调查，熟悉工程中采用建材的产地及市场行情。3.5.2.3 做好各种建筑材料及周转材料的进场计划，以及进场道路的布置等。3.5.2.4 了解施工用水、用电的供应能力能必须满足施工生产、生活的需要。3.5.2.5 作好施工图纸的自审、会审和综合审查工作，了解设计意图，便于施工。3.5.2.6 检验测量定位用的经纬仪、水准仪其自身精确度是否满足工程要求，并及时校正备用。3.5.2.7 施工前提前将施工使用的测量基准线、水准点布设好，并且由业主及监理复核后方可使用。3.5.2.8 组织各级技术交底，落实各项技术措施。3.5.2.9 组织各级质量、安全技术交底，落实质量、安全措施。3.5.2.10 加强qc 小组活动，制定正常的活动制度，采取质量控制措施，控制施工质量。制定好各项作业的预防措施，冬雨季施工措施，提前做好各专业作业指导书。3.5.2.11 做好施工技术交底，操作前进行质量安全技术交底，严格管理，责任包干，将责任落实到每个个人。3.5.2.12 加强与业主和当地各有关部门的联系，取得他们的支持，与设计院保持紧密联系，提前解决好技术上问题。3.5.3 施工劳动力进场及安排本工程施工现场平均每天 558 人，最高时1054 人，施工人员由总公司统一调配，劳动力配备见附表。3.5.4 现场材料准备根据材料需要量计划，分期分批组织材料进场。现场统一安排材料堆放地。按规定核对材料数量，验收复核复试材料规格、妥善做好材料的储存、堆放保管工作。及时了解落实货源是否充足与可靠，以确保正常施工。3.5.5 办理施工所需的各种手续我公司将及时与业主签定工程承包合同，及时办理好以下各项手续：（1） 到劳动局办理工程施工开工报告；（2） 到建筑业管理办公室办理工程施工许可证；（3） 到质检站办理施工质量报监手续；（4） 到安监站办理施工安全报监手续；（5） 到环保局办理工程夜间施工审批手续；（6） 到公安机关、派出所办理治安、保卫、暂时人口登记审批手续；（7） 市政管理部门办理管线保护监督、卫生防疫、渣土排放的监督手续。4.施工进度计划及保证措施4.1 施工进度里程碑本工程施工总进度目标控制在 900 个日历天内，结合本工程实际特点，分设6 个里程碑。4.2 本工程施工进度计划横道图见附图。4.3 保证工期的组织措施4.3.1 我公司对本项目十分重视，决定在公司内部成立由副总经理任项目主管，总工程师为技术负责人，公司质安处分管质量和安全的工作领导小组，具体协调，统一指挥，使整个工程的各项工作完全处于受控状态。4.3.2 公司把该项目部立为公司重点项目经理部，把本公司那些施工过高、大、难、优良工程的优秀管理人员抽调到本项目部，充实一线管理力量，同时强化公司内部各职能部门对本项目部工作协调配合督促职能，加快了管理运行速度。4.3.3 在公司领导统一布置下公司的工程技术处、质量监察处、安全处、材料设备处也均制定了相应管理措施和质量对策。4.4 保证工期的管理措施4.4.1 实行施工进度计划的有效动态管理控制，编制季、月、周施工计划，适时调整，使周、月、季计划更具体，更具现实性。4.4.2 根据总进度控制计划和季、月、周详细作业计划，编制有序的资源供应计划，保证施工的连续性。4.4.3 充分发挥公司的协调职责，将水、电、通风、装饰等作业计划并入总计划加以统筹协调配合，确保工程保质按期交付业主使用。4.4.4 为确保提前完工，保证业主早日投放市场进行销售，在节假日等休息日抓紧时间，合理调休，保证进度。4.4.5 建立现场会、协调会制度，每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，加强信息反馈，及时调整计划。4.4.6 施工准备工作尽量少占或不占用工期，在土方施工的同时，进行施工道路、材料堆场铺填，临设改造；材料进场；图纸会审；技术准备等项工作。4.4.7 布置作业任务，同时严格按总进度控制计划下达任务的质量要求和完成时间，并实行奖罚制度。4.4.8 集中全公司的各专业优秀操作技术力量，组织进行以质量为中心的内外粉刷劳动竞赛，以利加快施工进度，同时又保证了工程的施工质量。4.4.9 装饰、水电通设备安装工程采取提前插入、交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。4.4.10 本工程施工时，除春节外，将取消节假日、休息日，采用1-2 班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备齐本应的劳动力。4.5 保证工期的技术措施4.5.1 配备足够的施工机构，最大限度地减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。4.5.2 合理安排各种施工机械，搭配使用，充分降低劳动强度，提高工作效率，充分体现机械化施工的优势。4.5.3 为充分利用现有人力、物力，通过工期安排，以主楼、裙房为二个大的流水施工段，每个分项均从主楼开始，相互之间实行流水搭接。在进行主体砌体工程及装饰施工时，可在每个楼层之间合理安排，实现小流水搭接施工。4.5.4 在主体结构施工垂直运输可采用qtz80 型塔吊一台，进行钢筋等材料的吊运以及其它材料的输送。充分考虑塔吊的使用效率，在场内硬地处理时，进行塔吊基础施工，并及时组拼安装。4.5.5 进入砌筑粉刷阶段，充分利用1 台scd200/200j 型施工外用电梯进行材料的运输。4.5.6 本工程采用多层胶合板模板体系，充分发挥定型多层胶合板模板的优越性，加快施工进度。4.5.7 夏季施工的养护添加剂使用确保工程质量的同时，保证进度如期进行。4.5.8 提高机械化施工水平，积极推广新技术、新方法的使用。15-20 台井架，外脚手架均采用钢管双排脚手架。施工现场办公室设市话一部，对讲机三对，确保通信畅通。5.施工机械设备5.1 主要机械设备的选择总体考虑采用井架+机动翻斗车的运输方案5.1.1 垂直运输机械选择因本工程的别墅高度为69m，高度不高，因此搭设812m 高的井架足够满足施工需要。5.1.2 砼搅拌，根据施工现场的实际情况，本工程砼需要均衡的每次数量不是很大的搅拌站，因此设置一个集中搅拌站，配备相应的机动翻斗车，应该能满足施工本工程的需要。5.2 机械设备的使用与管理5.2.1 机械的安装方案a、首先必须编制机械安装方案，并经严格的方案审批。b、机械安装（l）必须持证上岗。（2）必须履行详细的技术安装交底手续。（3）配齐安全防护设施与器材。5.2.2 严格检查验收本经严格检查、检测不得投入使用。5.2.3 机械日常使用管理措施a、明确责任制，落实责任人。正在使用的垂直运输设备，采用定人定机管理办法，建立专机责任制度，由该机操作工人负责管理，经常进行检查和保养，发现不正常状况时，应暂停使用，并随即请机械维修人员检查解决。b、加强管理与监督机械管理人员、安全员应每天对使用机械进行全数运行检查，根除隐患、确保安全有效地使用。5.3 主要机械设备表主要机械设备见附表6.施工现场总平面布置6.1 总平面图总平面布置主要考虑到以下几个问题6.2 生活生产临建本工程的生产、生活及办公临建在施工现场搭设。6.3 临时用水6.3.1 本工程用水由建设单位提供的城市水网引入。6.3.2 施工现场的用水为沿现场设置50 自来水管，设1 根50 自来水管引向楼上，并在楼内垂直引上，作为各楼层施工用水及消防用水。6.3.3 施工现场临时用水布置见附图。6.4 现场施工临时用电6.4.1 在本工程由建设单位提供的电源配电站，容量为125kva，额定电压220380v 三相四线制低压电力系统。在配电站处作一次重复接地，接地电阻不大于4，与二次自然接地联接，构成三相五线制，供本工程施工现场临时用电。6.4.2 施工现场的配电箱分别设置，即三级配电，按规定搞三相五线制覆盖整个施工现场，为防止触漏电，必须采用二级保护装置。6.4.3 在配电站处设配电值班室，从总线处分4 条支路，用电缆附围墙和穿钢管埋地至各分电箱位置，电缆埋设深度为06m。6.4.4 现场用电由专人负责，用电系统为tn 一s 形式，从配电站的中线引出两路零线，即工作零线（n 线）和保护零线（pe 线）。各支路电箱必须重复接地。用电设备金属外壳要接保护零线。漏电保护器应灵敏可靠。6.5 垂直运输计划6.5.1 施工井架布置见施工现场平面布置图。6.6 道路及排水本工程为达到“确保区文明标化工地”的管理目标，现场内全部上海市文明施工规定做相应地面路面处理，并合理布置了排水沟网。6.7 现场消防布置整个施工现场在生活临建、仓库、食堂、加工车间、警卫室各放置足够干粉灭火器；在施工楼层中，每100m2 放置二个灭火器。所有灭火器材均需放置于明显处，另外脚手架上也应根据实际情况布置灭火器材。6.8 测量控制一、建筑群总体定位：根据现场实际地形，布设井字主方格网，以确保小区由各幢号房屋的相对位置的正确。二、单幢楼轴线控制：根据总体定位后的单栋别墅的纵横2 个方向设双十字控制线，设置好后视点，并采取保护措施，确保测量点不会被破坏，用经纬仪采用前后视法传递控制轴线到2 层。三、标高控制：先在场地方格网布设点的位置同时布设高程控制点，并在各栋号的对角线位置处布设2 个基点，形成主水准网和各栋号控制点，并通过钢尺、水准仪传递标高到楼层。7.土建主要施工方案及技术措施7.1 基础施工7.1.1 基坑排水为了防止基坑土方开挖后，在基础施工时连续降雨对基坑地基和进度的影响,在开挖好的基坑由沿基坑四周挖一道30*30cm 排水沟,设1 个集水井，深度以可排水为准，用水泵抽掉基坑内的的积水。为了防止雨季地表水的影响，在挖土时应将基础周围的地面略高四周地形;为了防止抽上来的水回渗可用水管将水直接排入下水道中。7.1.2 土方工程基坑挖土采用机械与人工结合挖土，挖出的土方原则上全部室内回填或填于场地内，以增高地形防止积水。根据挖开基坑的土质情况，土方开挖时派专人检查边坡稳定情况，并作好记录，发现问题应及时处理后才能继续挖土。土方的放置为就近堆放。待基础防水层做完后即可进行室外回填，回填土由人工回运分层夯填,务必使回填土的容重达到设计要求和规范规定。7.2 条型基础施工1、在垫层上弹线放出轴线、条基边线、独立基础、基础梁位置及相关的坑洞等位置。经监理复验合格后才进行下道工序。2、条基、独立基础根据弹好的边线支模，并用钢管支撑、固定、校正。3、条基、独立基础及基础梁钢筋严格按设计规定制作、绑扎。4、砼浇灌：砼采用商品砼，砼必须连续浇捣一次完成，浇完砼后必须及时养护，确保条基和独立基础施工质量。7.3 钢筋加工和施工计划7.3.1 钢筋的进场与堆放a.进场的钢筋必须要有出厂合格证或试验报告，合格后方能进场。b进场的钢筋应进行钢筋数量、型号、规格、外观检查，要求钢筋表面不得有裂缝、结疤和折叠，并按有关标准的规定取样复试，合格后方可使用。c.进场的钢筋，必须严格按批分等级、牌号、直径、长度挂牌存放，堆放钢筋的下面应加上垫木，离地不少于200mm。7.3.2 施工前的准备与加工计划7.3.2.1 切实组织落实各种钢筋加工机械的进场、就位、通电、调试等工作。7.3.2.2 组织钢筋翻样人员按照设计施工图，设计变更等进行钢筋翻样，并制成料单和料牌。7.3.2.3 钢筋加工计划：每层各部位钢筋加工前应提供钢筋加工计划，便于材料员按此计划购买钢筋及钢筋加工组按此单进行加工成型。7.3.3 钢筋的加工成型现场设1 道钢筋加工生产线，即1 台成型机、1 台切断机、1 台除锈调直机、1 台对焊机、1 台电焊机。7.3.3.1 直径小于等于12mm 的盘圆钢筋，必须经调直除锈，冷拉率58%，冷拉钢筋表面不得发生裂缝或局部缩劲现象。7.3.3.2 钢筋的切