广州市房地产开发行业交费项目手册.doc

广州市房地产开发行业交费项目手册 guangzhou city real estate development project manual trades contributions作者： 来源：一周资讯排行榜 发表时间：2006-06-20 字号：大中小【题注】 说 明 一、根据市政府穗府号文规定，制定本手册。 二、房地产开发行业交费项目手册为市、区、镇各级行政事业单位向房地 产开发企业征收各种行政事业收费、强制性经营服务收费的依据。各级行政事业单 位向房地产开发企业征收的收费，必须与本手册登录收费项目名称、标准、收费时 点相一致。 三、对未经房地产开发行业交费项目手册登录的行政性事业和强制性经营 服务收费，房地产开发企业有权拒交，并向市物价部门投诉，由向市物价部门投诉， 由市物价部门对有关部门违反规定的收费行为作出处理。 四、房地产开发行业交费项目手册由市物价局、市建设委员会每年编印一 次。 五、按市政府穗府（）号，关于调整收费项目改善我市投资 环境的通知（以下简称“”号文）的规定，对房地产项目一次性征收的各 种配套设施建设费包括市政建设配套费、消防设施配套费、污水集中处理建设费、 小区配套设施缺口统筹金、零散住宅建设配套设施费、教育设施配套费、商业网点 投资款、人防设施统建费、停车场统建费、绿化配套费、邮政设施配套费，实行合 并，合并后统称“配套设施费”，集中由市政设施收费处收取。征收的具体办法是： 小区按基建设投资额的缴纳，零散建设项目（指不负担实物配套建设的项目） 按基建投资额的缴纳。但小区建设中法规规定必须配套建设的公建设施，应 按规定标准配套建设。零散建设项目中十层以上，基础深埋米以上，总建筑面积 平方米以上的，仍应配套建设防空地下室。凡因故不能按规定配套建设的， 应经有关部门批准，并补交开发企业应无偿负担的差额。 今后经中央、省批准的配套设施收费项目，将收费比例加进现有标准中，仍然 实行集中收费。 六、按穗府号文的规定，对凡涉及房地产开发企业的各种 保证金，由企业在市建设银行设立保证金专户，专户金额根据开发企业的资质等级 分别核定为：一级公司万、二级公司万、三级公司万，利息自动滚 入专户归企业所有。当企业发生违规行为需处罚时，有关管理部门按规定在该专户 提取处罚金额。保证金专户金额减少后，由企业补足。对设置了保证金专户的企业， 任何管理部门均不得对其另外收取保证金。 房地产开发收费项目及标准 序 号： 收费名称：城市建设综合开发公司资质审查费 文 件 名：粤府办号 征管部门：市建委 征收标准：元宗（含证书正本本，副本本及审查表等费用） 序 号： 收费名称：开业注册登记费 文 件 名：粤价费（）字号 征管部门：市工商局 征收标准：注册资金万元（含）；亿元（不含）以上部分 不收，最低收元 序 号： 收费名称：企业变更登记费 文 件 名：粤介费（）号 征管部门：市工商局 征收标准：企业（含外资）及其分支机构元户 序 号： 收费名称：证、照、副本费 文 件 名：粤价费（）号 征管部门：市工商局 征收标准：补（换）证照元价；副本元份 序 号： 收费名称：地价 文 件 名：粤府办号 征管部门：市国土局 征收标准： 序 号： 收费名称：征地补偿费 文 件 名：穗府办号 征管部门：被征地单位 征收标准：每亩万元，最高上调，下调。 （含土地、青苗补偿、水利设施维修分摊、劳动力安置补助四项费用） 序 号： 收费名称：耕地复垦基金 文 件 名：粤府号 征管部门：市国土局 征收标准：每亩元，大城市，郊区加，县级市另 加，已征收菜地开发建设基金的不另征收 序 号： 收费名称：新菜地、鱼塘开发基金 文 件 名：年月日六届人大常委会第十次会议决定 征管部门：市蔬菜办公室 征收标准：市郊个镇每亩按前三年产值的倍征收 序 号： 收费名称：城市基础设施增容费 文 件 名：穗府号 征管部门：市计委、公安局 征收标准：征地“农转非”人口，元人 序 号： 收费名称：征地管理费 文 件 名：粤办函号 征管部门：市国土局 征收标准：征地补偿总金额 序 号： 收费名称：报建特许人手续费 文 件 名：穗府号 征管部门：设计单位 征收标准：报建项目设计费的 序 号： 收费名称：城市房屋拆迁管理费 文 件 名：价费字号 征管部门：市房管局 征收标准：房屋拆迁补偿安置费用的 序 号： 收费名称：土地登记费 文 件 名：粤国土（地籍）字号 征管部门：市国土局 征收标准：企业使用土地，平方米（含 ）地下元宗，每超 过平方米以内加收元。土地登记发证，单位元证， 三资企业元证 序 号： 收费名称：报建费 文 件 名：粤府办号 征管部门：市规划局 征收标准：按工程费大小分七档计收，元宗，含两个规划许可证费 序 号： 收费名称：预算定额管理费 文 件 名：粤府办号 征管部门：市基本建设定额站 征收标准：建安工作量 序 号： 收费名称：建设工程招标活动资金 文 件 名：粤府号 征管部门：市建设工程招标中心 征收标准：标价（其中招标中心按标价；参与审标评标的建设银 行按标价；招标代理机构按标价的） 序 号： 收费名称：城市道路临时占用费 文 件 名：粤价号 征管部门：市公安局 征收标准：基建需要临时占用元平方米?天 序 号： 收费名称：城市排水设施使用费 文 件 名：价费字号 征管部门：市市政局 征收标准：市定标准：企业按用水量计，元吨 序 号： 收费名称：污水排污费 文 件 名：粤环号 征管部门：市环保办 征收标准：元吨 序 号： 收费名称：超标污水排污费 文 件 名：价费字号 征管部门：市环保办 征收标准：按超标种类和超标倍数计收，标准见文件附见一 序 号： 收费名称：超标环境噪声排污费 文 件 名：价费字号 征管部门：市环保办 征收标准：按超标值收，元月 序 号： 收费名称：建设工程质量监督检验费 文 件 名：粤价费（）函号 征管部门：广州地区建设工程质量安全监督站 征收标准：按建安工作量（占地超过万平方米的成片开发按建安工 作量） 序 号： 收费名称：建设工程安全监督费 文 件 名：粤府办号 征管部门：广州地区建设工程质量安全监督站 征收标准：（比例经市政府同意确定）土建工程造价的 序 号： 收费名称：余泥渣土排收费 文 件 名：穗府号 征管部门：市余泥管理所 征收标准：按排放量元立方米 序 号： 收费名称：工商执照年度检验费 文 件 名：粤价费（）字号 征管部门：市工商局 征收标准：元户 序 号： 收费名称：房地产交易管理费 文 件 名：粤价费（）字号 征管部门：市房管局 征收标准：交易额的（卖方负担房价的，买方负担房价） 序 号： 收费名称：教育专项资金 文 件 名：穗府办号 征管部门：市税务局代征 征收标准：营业税税额的 序 号： 收费名称：堤围防护费 文 件 名：粤府号 征管部门：市水电局、税局代征 征收标准：营业额的，外资企业减半（市定） 序 号： 收费名称：房屋测绘费 文 件 名：穗价号 征管部门：市房地产测绘所 征收标准：m2以内元，m2以上 序 号： 收费名称：房屋所有权登记费 文 件 名：粤府办号 征管部门：市房管局 征收标准：房屋评定值，最高元，最低元 序 号： 收费名称：房屋所有权转移登记费 文 件 名：粤府办号 征管部门：市房管局 征收标准：房屋评定值，最高元，最低元 序 号： 收费名称：房屋变更登记费 文 件 名：粤府办号 征管部门：市房管局 征收标准：房屋评定值，最高元，最低元 序 号： 收费名称：房屋所有权证费 文 件 名：粤府办号 征管部门： 征收标准： 序 号： 收费名称：房屋共有权保持证费 文 件 名：粤府办号 征管部门：市房管局 征收标准：元证 序 号： 收费名称：房屋他项权证费 文 件 名：粤府办号 征管部门：市房管局 征收标准：元证 序 号： 收费名称：配套设施建设费 文 件 名：穗府号 征管部门：市市政设施收费处 征收标准：按基建投资额，小区，零散建设项