建安工程招投标文件.doc

华生三期建安工程招标文件招标单位:福建省惠东建筑工程有限公司（肇庆分公司）工程名称: 华生三期建安工程地 址:肇庆市信安大道日 期: 年 月 日目 录第一章 招标公告3一、工程概况3二、对投标人的要求3三、报名时须提交的资料4四、正式投标人的确定4五、本工程不接受联合体报名。4六、报名及发售资审文件时间、地点：4第二章 投标须知5一、有关说明5二、工程概况5三、招标工程现场施工条件6四、工程质量控制标准和使用材料的要求6五、工程招标范围、内容和承包方式8六、工期要求和规定9七、工程竣工资料要求10八、工程保修期10九、取费标准及计价方式11十、预算范围：13十一、工程款支付14十二、现场勘察15十三、答疑会议15十四、投标文件组成和要求16十五、投标文件的语言及单位19十六、投标文件格式19十七、投标保证金和履约保证金19十八、投标文件的提交20十九、投标文件的补充、修改与撤回20二十、投标费用21二十一、开标21二十二、中标通知及中标人须知21二十三、其他事项22二十四、联系人及联系电话22第三章 投标文件格式23投标文件目录26第四章 附件31第一章 招标公告一、工程概况1工程名称：华生三期建安工程2总承包单位（招标人）：福建省惠东建筑工程有限公司（肇庆分公司）3. 建设单位：肇庆市加洲新城房地产实业开发有限公司4设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司5工程地点：肇庆市信安大道6. 工程性质：新建工程7工程规模：工程建筑面积约9.15万平方米8结算方式：按第二章第九条执行9资金来源：自筹资金10质量等级要求：合格11招标方式：邀请招标12. 招标内容：招标范围内土建、安装、装饰工程等施工13.工期要求：580日历天14招投标活动地点：肇庆市端州区城东新区信安大道84区华生中心2楼15.投标有效期: 60 天。二、对投标人的要求1.具有独立民事行为能力的自然人（施工队）；2.根据本招标文件所介绍工程情况及要求，经综合考虑后并能满足本招标文件所要求的相关条件。三、报名时须提交的资料1投标人的有效身份证及复印件2目前有在建工程的相关证明资料四、正式投标人的确定1当符合报名条件的投标人数量少于3个时，则采用议标形式；2当符合条件的投标人数量超过3个（含3个）的全部成为正式投标人。五、只可独立投标，不接受联合体投标。六、报名及发售资审文件时间、地点：年 月 日至 年 月 日的上午9：0012：00，下午3：006：00。地点：肇庆市端州区城东新区信安大道84区华生中心2楼联系人：陈立智 联系电话：07582708666 传真：07582313555 招标人：福建省惠东建筑工程有限公司（肇庆分公司） 20 年 月 日第二章 投标须知一、有关说明1.“招标人”是指福建省惠东建筑工程有限公司（肇庆分公司）；2.“投标人”是指符合招标人提出的投标资格要求，并报名参与本工程投标且经考察后符合招标文件有关要求的报名者；3.“有效投标人”是指在规定时间内递交投标文件及按规定缴交投标保证金的投标人；4.本工程标价均以人民币为单位，报价大写与小写不一致时以大写为准；5.投标截止前，对有关招标文件、工程量清单、投标答疑、施工图纸以及其它补充说明的有关问题、答复，均应以书面函件（加投标人签名、盖印鉴）为准。二、工程概况1工程名称：华生三期 建安工程2总承包单位（招标人）：福建省惠东建筑工程有限公司（肇庆分公司）3. 建设单位：肇庆市加洲新城房地产实业开发有限公司4设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司5工程地点：肇庆市信安大道6. 工程性质：新建工程7工程规模：工程建筑面积约9.15万平方米8结算方式：按第二章第九条执行9资金来源：自筹资金10质量等级要求：合格11招标方式：邀请招标12. 招标内容：招标范围内土建、安装、装饰工程等施工13.工期要求：580日历天14招投标活动地点：肇庆市端州区城东新区信安大道84区华生中心2楼15.投标有效期: 60 天。三、招标工程现场施工条件1施工的具体位置及可交付中标人施工安排的用地范围见总平面图。2招标人负责施工场地平整（现已平整，各投标人领到招标件必须踏勘现场）及坐标水准点、场地标高的提供。3招标人根据施工用水、用地负荷提供施工用水、用电驳接点，并将其敷设至施工场地附近；中标人必须安装独立的施工用水表及电表，并按实际用量准时按月向招标人交纳水电费。施工场地内的用水、用电管线由中标人根据需要自行解决。4施工范围内的临时便道及临时排水设施由中标人根据施工需要修筑及维护。四、工程质量控制标准和使用材料的要求1工程质量控制标准：本工程要求严格按照国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工，符合国家颁发的有关质量验评标准，工程质量等级为合格，并须符合广东省及肇庆市的相关行业标准的规定。中标人在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，招标人要求停工和返工时，中标人必须执行，并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。并处以经济惩罚，具体金额视给甲方造成多大的损失而定。2使用材料的要求（1）、本工程使用的主要材料及设备应附有出厂合格证明、试验报告，须有法律效力的检测部门的检验报告等资料；严格按先试后用原则，并应提供至少一份副本给招标人。如一方对材料设备有异议，应进行二次检验，如检验合格，检验费用由持有异议的一方负责，否则由采购方承担。（2）、本招标工程中，由招标人负责供应的材料及设备，中标人收到图纸后，即根据工程的进度和需要及时做出由招标人供货材料的供应计划，报现场监理工程师和业主审定；具体实施方法在合同中约定。（3）、本工程中，发包人有权对材料采购采用甲控乙供方式，具体方式在合同中约定。由中标人采购的主要材料须提供样板并经业主人及监理单位确认，符合工程要求的方可订货使用；如发现货不对板，业主和监理单位有权拒用，并由中标人承担损失。（4）、施工中，如果遇上需要更改图纸或增减工程量，必须通过设计部门、业主及监理单位的认可并须按规定流程办理，否则不予认可；在施工过程中按甲方流程办理并由甲方确认后所造成的工程造价增加须等到工程竣工后工程结算时再作调整。3、本工程实行优质工程等级与工程结算挂钩的办法，对施工企业予以奖励，参照以下标准计取。序号优质工程等级计算基础费率标准1省部级优质工程工程造价2.0%2市级优质工程1.0%以上优质工程奖励费用按所获得的最高奖项实行一次性奖励，不得重复计算。五、工程招标范围、内容和承包方式1工程招标范围及内容按招标人提供的施工图纸和有关资料及说明进行施工，本工程施工招标范围包括：土建(不含地下室大型土石方工程及桩基础工程)、水电安装工程。具体施工内容以招标人确认施工图纸和正式发出的招标范围为准。2工程承包方式本工程的中标人为工程施工承包队伍，按招标范围实行图纸总价包干、包工包料、包安全质量及工期，不允许转包和违法分包，否则，招标人有权单方面终止合同，并令中标人立即退场，工程项目另行处理，由此而造成的经济损失由中标人负责赔偿。若中标人原因，出现部分工程无法满足招标人合理的进度和质量要求，招标人有权另行调派第三方介入本工程施工，所产生工程费用相应从中标人的工程款中扣除。六、工期要求和规定1本工程总工期为580日历天，其中主体结构工期290日，具体开工及竣工日期以施工合同约定为准。2招标人欢迎各投标人根据自身实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，对本工程的工期进行优化，缩短工期。工期包括雨天、节假日及因施工队伍的施工质量不合格或施工工序颠倒造成的返工所耽误的时间。如遇到不可抗力因素影响，经招标人确认后工期可以顺延。本工程必须按期完工，按期完工不设奖励。3若因招标人的原因造成工期延误的，及时按相关规定办理手续后工期可以相应顺延；若因中标人的原因造成工期延误的，每天按中标价的万分之二进行罚款。在施工期间,由于中标人的原因造成工期延误时,招标人可对中标人发出书面警告,并要求中标人在规定的时间内将工期赶回,赶工产生的费用由中标人自行承担.若中标人无法在规定的时间内将工期赶回,并被招标人认定不能按期完工,则招标人有权单方面终止施工承包合同,由此造成的招标人的经济损失由中标人负责赔偿. 4. 因本项目工期紧迫，特设立进度奖罚原则：3个月内完成地下室奖励40 万元，未完成罚款 20万元，6月内完成裙楼奖励40万，未完成罚款 20万元，290天内完成主体结构封顶奖励40万元，未完成罚款 20万元，15个月内拆完外架奖励30万元，未完成罚款 20万元 ，土建验收每提前一个月奖励30万元，未完成每拖延一个月罚款30 万元同时按合同延期完工条款处罚。本条工期延误罚款与本招标文件第六条第3点中的工期延误罚款分开处罚，同时执行。七、工程竣工资料要求1中标人必须按照当地质监部门及城市建设档案管理的有关规定，在工程施工过程中及时做好工程档案资料的收集、汇总及整理工作。2中标人在工程竣工验收后20天内，应向招标人和业主提供符合当地质检部门及国家档案部门要求，按规格编制成册的、完整的工程竣工图纸及有关的工程技术档案原件资料一式六份（其中原件四份，复印件二份），经监理单位签收后提交招标人归档，并同时提交有关归档的证明文件。八、工程保修期本招标工程的保修期限按国务院令【2000】279号建筑工程质量管理条例规定执行。中标人在向招标人提交竣工验收报告时，应当向招标人出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修期自竣工验收签字之日起，在保修期内因施工质量而造成返修的，其费用由中标人负责。本工程的保修金为结算价的5%。九、取费标准及计价方式1本工程采用工程量清单计价办法，执行建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2008）、2010年广东省建设工程计价办法、2010年广东省建筑工程综合定额、2010年广东省安装工程综合定额、2010年广东省安装工程计价办法及肇庆市2012年第9-10 月平均信息价等有关规定，取费标准按广东省肇庆地区工程取费。2本工程的结算方式为：在招标人提供的施工图纸、有关资料及说明范围内一次性总价包干，结算时不再调整；如因施工中工程设计变更，所有的变更签证必须按建设单位规定的签证流程办理，增减部分待工程竣工验收后结算和支付，结算办法按“九、取费标准及计价方式，第1条”约定计价，并按合同约定下浮率下浮。3采用肇庆市造价管理站 2012 年第三季度发布的市场信息价为准。4本工程造价除钢筋外，其他所有材料、机械台班及人工费不受市场价格行情及后继法律法规、当地建设部门的调整的变化而再作调整。5钢筋价格调整原则：本工程的钢筋在合同约定的施工期间内调整价差，进行涨价补差、降价减差，价差只计取税金（6.49%），价差不参与下浮：1）钢筋价差调整的施工期间：以甲方合同约定之日起至结构封顶之日为止的合同约定的施工期间。2）钢筋材料价差调整原则：施工过程中购进的每批钢筋以欧普钢网（）当天（如当天没有发布，则以当天较早）发布的广州市建材价格行情为准，按施工期间当期签证钢筋价格与基期钢筋价格（预算约定信息价）进行对比调整价差，若差价在3%以内（含3%）的，均不予调整；施工期间签证的钢筋数量仅作为调差的参考依据，调差时按“合同清单钢筋总量”除以“施工期间签证的钢筋总量”得出的比例作为每期签证的钢筋数量调整系数。3）乙方须提前24小时以书面形式通知甲方，所购进钢材及时按规定办理签证手续并以甲方确认价格为最终结算调差依据（须附上相应价格信息作为签证附件）。6因施工企业管理费用已由招标人负责，中标人不用缴付相关费用，投标人中标后须与招标人签订相关合同。7本工程中标总价为含税价，税费大约为6.43%，具体税费以当地税务部门规定为准，发包人代缴代扣。8安全防护、文明施工措施项目费率为3.16%，各投标人必须按收费率计算报价，不得调整，中标后必须专款专用。9当中标单位出现严重不平衡报价时，招标人保留调整综合单价的权利。10投标人应根据施工图纸及说明认真计算工程量，招标人提供的工作量清单仅作为参考而不作为投标报价的依据。但投标人报价时不能调整招标人提供的工程量清单，如有工程量的增减或清单列项的增减投标人应按本招标文件的要求单独编制报价并计入总价。十、工程量清单编制范围：施工图所表示的全部土建工程内容(不含地下室大型土石方工程、桩基工程)；电气安装工程内容：强电部分不含总计量表前高低压变配电工程部分，由专变低压电房供电计量表表后部分算起到各用电终端的所有低压电气工程；弱电部分包括地下室弱电主桥架和竖井至入户暗敷线管及户内过线盒等配套预留管线的施工，其余由业主另行发包给相关专业公司施工。给排水安装工程内容：排水工程由室内排水系统管道算至室外第一个检查井；给水管道安装工程由市政供水总表后（不包含总表）算起至各用水终端的所有给水系统工程。（以上承包范围具体与施工图出正式版后进行细化和完善）消防、园林、电梯、防雷、燃气、智能系统、外幕墙装饰、室内装饰、首层电梯大堂装修、铝合金门窗、钢木质防火门的工程项目不在预算清单范围内（但首层电梯大堂墙面水泥砂浆基层批荡在土建清单范围内）。上述各专业施工方的配合费费率标准在合同另行约定（包括垂直运输、塔吊、外架等零星配合费），施工用水、电费由各专业施工方另行交纳给中标人。地下室大型土石方工程及桩基础工程不在清单工程量范围内。但管桩桩芯灌注砼及其连接承台内的钢筋工程量（按施工图预算）列在土建工程量内。铝合金门窗及钢木质防火门不计算在内，钢木质防火门由招标人另行确定专业厂家；铝合金门窗项目由业主按实际施工时确认的市场平方单价，按实际工程量计算，优先予以中标人承包，若中标人不愿承接，铝合金门窗和钢木质防火门按业主与专业施工方签定的合同价乘以3%作为配合费（中标人负责提供现场加工场地及住宿场地，材料堆放场地，垂直运输，外架使用、水泥、砂、窗门口嵌缝修边等）。十一、工程款支付本工程具体付款办法如下：1、工程合同签定时，中标人交纳工程履约保证金人民币300万元。2、地下室底板混凝土完成后，支付实际完工合同价款的70。3、工程完成至0.00结构板面砼后，支付实际完工合同价款的70，并无息返回工程履约保证金人民币100万元。4、工程完成至裙楼4层结构顶板面砼后，支付实际完工合同价款的70。5、工程完成至10层结构顶板面砼后，支付实际完工合同价款的70。6、工程完成至16层结构顶板面砼完后，支付实际完工合同价款的70。7、工程施工至结构梁板封顶（26层）后，支付至实际完工合同价款的70，并无息返回工程履约保证金人民币100万元。8、工程施工至砌体工程全部完工后，主体结构验收合格，支付砌体实际完工合同价款的70。9、工程施工至外墙批荡粉刷完毕，具备贴外墙砖条件时，支付至实际完工合同价款的70。10、工程施工至外墙砖贴完具备拆外架条件时，支付至实际完工合同价款的70。11、土建工程全部完工后，支付至实际完工合同价款的80。12、工程竣工验收合格后，支付至实际完工合同价款的85，并无息返回工程履约保证金人民币100万元。13、验收备案完成后，支付至实际完工合同价款的90，工程竣工结算完成后支付至工程结算总价的95。14、预留工程结算总价的5作为质量保修金，在保修期满后30天内办理保修金结算手续，并将结算保修金无息支付中标人。十二、现场勘察招标人不组织现场勘察会。征得招标人同意后，投标人可自行组织进入招标人的项目现场。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。十三、答疑会议1招标人不组织公开答疑会议，投标人可在 年 月 日前将要求答复的问题以书面形式（加投标人签名、盖印鉴）提交招标人，招标人将以书面形式（含补充通知书）答复所有投标人。2书面答复将澄清并解答投标人在现场考察及阅读招标文件和图纸后可能提出的有关问题。投标人对任何的疏漏或判断失误，应自行负责。3答疑纪要作为招标文件的澄清和补充，与招标文件具有同等法律效力。 十四、投标文件组成和要求投标书必须实际情况计算、填写，填报内容必须响应本招标文件及答疑文件的要求，综合说明、工程报价（小写、大写）、工期、施工质量等级、配套条件，确认和意见栏必须填写，投标报价以大写为准，小写保留两位小数。投标书由下述三个部分组成一、相关文件1投标函2投标人有效身份证复印件3项目组成员证书（具体说明见第二章投标须知十四条第(二)款）及复印件二、技术文件1.施工组织设计2. 项目经理/技术负责人获得相关荣誉证书的复印件加盖证书上的施工单位公章3.投标人对该工程施工的质量、工期、工程款支付等的承诺书三、商务文件各投标人必须按工程量清单计价办法编制报价书，各投标人的工程量清单投标书应包括以下内容：1投标报价2单位工程费汇总表3分部分项工程量清单计价表4措施项目清单计价表5其它项目清单计价表6规费、税金清单计价表7综合单价分析表8措施项目费分析表。9零星工作项目计价表。分部分项工程的清单工程量以投标人根据施工设计图纸及答疑纪要等相关资料计算的数量为准。各投标人的工程量清单投标书中单位工程费汇总表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、规费税金清单计价表必须列明计算基础和费率或数量和单价。工程量清单投标书与投标光盘报价必须一致，否则作废标处理。工程量清单投标书须盖有投标人签名及印鉴。投标光盘必须使用直径80mm规格，并在光盘或封套上注明工程名称，加签名及印鉴。以上三部分内容组成本工程投标书（三部分内容必须分开装订，不能合订成一本），投标书一式三份，正本一份，副本二份，并在投标书封面上加盖正本或副本章，正副本装在同一密封袋内。 投标书或投标行为有下列情况之一者为无效标书：（1）、投标书未按招标文件规定封袋及签名、盖章，投标书份数不符合招标文件要求；（2）、投标文件逾期送达；（3）、投标文件承诺内容及责任不响应招标文件要求的；（二）项目组织机构项目组织机构须填报项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员等配套人员姓名及以往工程业绩，须具有相应的职称或上岗证书复印件。项目机构班子成员作为中标人履行合同的一部分。若确需变更班子成员的必须以书面形式征得招标人同意后方可变更，否则视为违约，并按合同总价的千分之三支付违约金给招标人。（三）工程投标书投标人应根据招标人提供的施工图纸和预算范围等相关文件，实事求是编制工程投标书。（四）投标书编制的有关说明：中标人在报价时应考虑施工过程中发生的人工费、材料费、机械台班费、施工现场处理费、运输费、施工水电费、节假日赶工费、安全措施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运费用、城市道路卫生保洁费、定额测定费、社会保险费、税费及风险等均包含在投标单价中。投标人应当考虑上述风险因素并根据各自实力、施工经验、现场周边环境以及招标文件的要求，参照市场价格，进行综合投标报价，且在投标的过程中承诺总价下浮后的优惠价格已包含有上述风险费在内。若投标人在投标时没有就上述费用报价的，均被视为费用已包括在其他有价款的综合单价内。对风险范围内的工程造价包干，施工过程及竣工结算时将不予调整。投标人的投标报价应充分考虑以下内容及依据：投标人施工经验、管理能力、经营状况以及新掌握的市场情况，包含了不可预见的费用及风险。投标人的投标报价涵盖全部施工过程，不管有何种缺漏，在中标后均不得调整，且遗漏项被视为已包含在其它报价项内。本工程可能有招标人提供的材料，可先由招标人暂定价格计入预算报价，结算时根据办理的相关签证按相应项目增减。本工程投标报价措施费中其他费用由投标人现场勘查后自行报价，并包含在综合单价中。投标人编制的施工组织设计。国家现行的施工技术规范（规程）和省、市有关管理规定。有关招标文件、投标答疑、施工图纸、其它补充说明的问题、答复、均应以书面函件为准。十五、投标文件的语言及单位1.投标文件和与投标有关的所有文件应使用中文。2.除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。十六、投标文件格式投标文件格式应当使用招标文件第三章所提供的格式。十七、投标保证金和履约保证金1.投标保证金为投标文件的组成部分之一。2. 投标人报名及领取招标文件后须在领取图纸前交纳投标保证金人民币50万元和施工图纸等相关资料押金2万元，没中标者交还施工图纸等相关资料后5个工作日无息退还。若为中标人则投标保证金直接转入履约保证金，若在收到中标通知书后15天内不与招标人签订合同则视为违约，招标人没收其投标保证金。3.投标人领取图纸前，需按规定将投标保证金汇入以下帐号： 户名：福建省惠东建筑工程有限公司肇庆分公司 开户银行：中国农业银行肇庆市城区支行 帐号：44642401040006540 请注明事由“投标保证金”4. 中标单位签合同前须缴纳本工程的履约保证金为人民币300万元。十八、投标文件的提交投标文件必须在 年 月 日上午11：00前递交到肇庆市端州区城东新区信安大道84区华生中心2楼由招标人受理。电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标概不接受。十九、投标文件的补充、修改与撤回投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止日之前，可以书面形式补充、修改已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。投标人不得撤回投标文件，否则视为违约，招标人可将其投标保证金没收。二十、投标费用无论投标过程中的做法和结果如何，投标人须自行承担所有与投标有关的全部费用。二十一、开标招标人于 年 月 日下午3：00在肇庆市端州区城东新区信安大道84区华生中心2楼开标（若有变动另行通知）。二十二、中标通知及中标人须知1.中标通知书在中标工作完成3个工作日后7个工作日内由招标人发出。2.中标人应积极协助招标人组织开工，确保工程顺利进行。3.中标通知书、招标文件、招标答疑和中标人的投标承诺是招标人与中标人双方签订施工合同的依据，中标人在签订施工合同时，对上述文件和相关合同条款有异议，不愿意遵照执行，则招标人有权取消中标人的中标资格，并没收其投标保证金，改由其他投标人为中标人。4.中标人在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和安全文明施工、深夜施工、环卫和城管、计划生育等规定，建立规章制度和防护措施。5.中标人应按安全施工的要求，采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力所造成的事故责任、法律责任和经济责任。6.合同约定的工程项目，中标人不得转包，必须分包的专业工程，事先须取得招标人的同意，并在分包的专业工程施工合同中确认。否则，招标人有权单方面终止合同，并令中标人立即退场，工程项目另行处理，由此而造成的经济损失由中标人负责赔偿。二十三、其他事项投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求，以便对招标文件作出实质性响应。如果没有按照招标文件的要求提交文件或资料，没有对招标文件作出实质性响应，其风险将由投标人自行承担。本招标文件的解释权与修订权归招标人所有。二十四、联系人及联系电话招标人：福建省惠东建筑工程有限公司（肇庆分公司）地址：肇庆市端州区城东新区信安大道84区华生中心2楼联系人：陈立智电话：07582708666 传真：07582313555第三章 投标文件格式华生三期建安工程施工招标投 标 文 件工程名称：华生三期建安工程 招 标 人： 福建省惠东建筑工程有限公司（肇庆分公司）投标人名称（加盖印鉴）： 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封华生三期建安工程施工招标 （ 本）投 标 文 件工 程 名 称：华生三期建安工程工程 投标文件内容：