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昆山项目对接查验报告(一期工程)部门：物业前期部 时间：2013/11/8n 模型图片u 沿街商铺相关建议1、 商铺要考虑独立水电计量、餐饮的油烟处理、商铺排水尽 可能设计独立排水。2、 商铺要设计室外空调机的位置，孔向外倾斜5%的角度。3、 商业用水、电和民用水、电要分开计量；路灯、草坪灯、景观动力用电也应单独计量。4、 商铺周边与小区周界搭接处建议不种植大型树木和密林，不能阻碍安保巡查视线，消除管理盲点和死角。5、 商铺和居住尽量避免干扰，出入口和楼梯需与住宅分开。u 景观河道相关建议1、 河道水系岸床应考虑防渗漏效果，避免河道水冲刷导致河床下陷。2、 自然河道应考虑配置救生设施设备及相关警示标示牌。（如水深1.5米，请勿攀爬）3、 河提护栏周边应考虑红外线报警等安全防范系统，防止无关人员从河道内攀爬至小区内。4、 自然河道应考虑水质的清洁、排泄等，建议采取措施阻止外河道垃圾等杂物流入内河道。5、 河道景观照明采取安全电压，可靠接地，漏电保护。6、 内河道人行台阶上建议设置踏步灯。7、 内河道小桥建议安装高度不低于1.5米的护栏，且能有效防止小孩攀爬。8、 河道下沉式观景平台考虑散水坡度和台风暴雨等雨水排泄能力。u 小区公共区域相关建议1、 小区大门口建议设置成人车分流，便于动态管理，考虑限速要求和回车空间。2、 消防车道要考虑回转半径，登高场地空间及路面宽度。3、 小区各道路考虑功能的分配合理，有层次感，便于分流管理。4、 在小区合适位置考虑设置非机动车的停车棚，方便业主停放 。5、 建议小区配置红外线周界防越系统、门禁可视对讲、小区巡更系统、电视监控系统、车辆道闸管理系统、室内紧急呼叫系统、电梯内紧急呼叫系统、居家安防系统等安全监控系统和中央控制室联网。6、 建议监控中心设置在管理部内或附近，线路考虑与监控中心的距离造成信号衰减。7、 小区绿化建议不遮挡住宅采光，便于人行，考虑行走习惯。8、 小区广场及休闲凉亭等出考虑无障碍通道和设施。9、 小区绿化带考虑保洁取水口设置。10、 小区给排水管网建议按区域结构布局增加控制阀门，方便后期维修11、 小区公共区域道路和景观照明灯具建议采用铝合金金属制作，不易生锈腐蚀。12、 小区建议设置相关经营性场所。（如网球场、阅览室、健身 房等业主活动室）13、 小区绿化带建议挡土墙高于绿化面，避免泥水冲刷路面。14、 配电房、水泵房、电梯、空调等机房建议采取隔音措施和通风降温措施。u 电梯设施的相关建议1、 电梯机房要考虑通风降温措施。2、 轿厢内紧急呼叫与监控中心能互相通话。3、 电梯基坑要设置排水设施。4、 电梯门
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