最新DGJ32J16-2014住宅工程质量通病控制标准.pdf

江苏省工程建设标准dgj j 10687-2014dgj32/j 16-2014 住 宅 工 程 质 量 通 病 控 制 标 准 j 10687-2014dgj32/j 16-2014 住 宅 工 程 质 量 通 病 控 制 标 准 standard for residential engineering common quality defect control 2014-11-05 发布2014-12-01 实施2014-11-05 发布2014-12-01 实施 江苏省住房和城乡建设厅审定发布江苏省住房和城乡建设厅审定发布 江苏省工程建设标准 住宅工程质一通病控制标准 江苏省工程建设标准 住宅工程质一通病控制标准 standard for residential engineering common quality defect control dg132 /j 16-2014 主编单位：主编单位：江苏省建设工程质量监督总站 批准部门：批准部门：江苏省住房和城乡建设厅 实施日期：实施日期：2014 年 12 月 1 日 江苏凤凰科学技术出版社 2014南京南京 江苏省工程建设标准 住宅工程质量通病控制标准 江苏省工程建设标准 住宅工程质量通病控制标准 standard for residential engineering common quality defect control dgj32/j 16-2014 主编江苏省建设工程质量监督总站 贵 任 编 辑宋平刘屹立 主编江苏省建设工程质量监督总站 贵 任 编 辑宋平刘屹立 出 版 发 行风凰出版传媒股份有限公司 江苏风凰科学技术出版社 出版杜地址南京市湖南路 出 版 发 行风凰出版传媒股份有限公司 江苏风凰科学技术出版社 出版杜地址南京市湖南路 1 号号 a 楼，邮编楼，邮编:210009 出版社网址出版社网址http: /www. pspress. cn 照印南京紫藤制版印务中心 排刷江苏省科学技术情报研究所印刷厂 照印南京紫藤制版印务中心 排刷江苏省科学技术情报研究所印刷厂 开本开本850 mm1168 mm1/32 印章印章4.375 字数字数93000 版次版次2014 年年 11 月第月第 1 版 印次 版 印次2014 年年 11 月第月第 1 次印刷次印刷 统 一 书 号统 一 书 号155345475 定价定价40.00 元元 图书如有印装质量问题,可随时寄印刷厂调换。 江苏省工程建设标准站 公告 第 38 号 江苏省工程建设标准站 公告 第 38 号 省住房和城乡建设厅关于发布江苏省工程建设标准 住宅工程质量通病控制标准 的公告 省住房和城乡建设厅关于发布江苏省工程建设标准 住宅工程质量通病控制标准 的公告 现批准住宅工程质量通病控制标准为江苏省工程建设强制性标 准， 编号为dgj32/j 16-2014， 自2014年12月1日起实施。 其中第5.2.2, 7.1.3, 9.5.1 条为强制性条文 其中第5.2.2, 7.1.3, 9.5.1 条为强制性条文，必须严格执行。原住宅工程质量通 病控制标准dgj32/j 16-2005 同时废止。 江苏省住房和城乡建设厅江苏省住房和城乡建设厅 2014 年 11 月 5 日 前言前言 为了进一步提高江苏省住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病防治 工作，促进住宅产业稳步健康发展，根据省住房和城乡建设厅关于印发 2013 年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划)的通知(苏建 科2013 586 号)精神，江苏省建设工程质量监督总站组织人员深人调查研 究，特别对建筑节能、成品住宅装饰装修、智能建筑方面的通病控制进行了 深人的调查研究，总结实践经验，广泛征求意见，遵循科学性、实用性和可 操作性的原则，对住宅工程质量通病控制标准dgj32/j 16-2005 进行了 修编。 本标准共 16 章,主要技术内容包括:1 总则；2 术语；3 基 本规定；4 地基基础工程；5 地下防水工程；6 砌体结构工程；7 混凝土结构工程；8 楼地面工程；9 装饰装修工程；10 屋面工 程；11 给排水及采暖工程；12 建筑电气工程；13 智能建筑工程；14 建筑节 能工程；15 质量通病控制的验收；附录 a、附录 b. 本标准由江苏省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文的解释，由 江苏省建设工程质量监督总站(地址:江苏省南京市草场门大街 88 号，邮 编:210000)负责其他条文的解释。各单位在执行过程中若有修改意见或建 议，请反馈至江苏省工程建设标准站(地址:南京市江东北路 287 号银城广场 b 座 4 楼.邮编:210036)。 本标准主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人: 主编单位:江苏省建设工程质量监督总站 参编单位:南京市建筑安装工程质且监督站 徐州市土木建筑工程质且监督站 扬州市建设工程质最监督检查站 淮安市建设工程质量监督站 溧阳市建设工程质 1 监督站 南京市栖霞区建筑安装工程质量安全监督站 南京市江宁区建设工程质量监督站 主要起草人:金少军金孝权顾颖唐祖萍沈中标 梁新华刘明亮冯成胡全信李嘉慎 陈惠宇李建春谭鹏播伟王捷飞 姚启玉芮万平许锡庶茅心伟林建国 王玉国于荣森李勇智沈嵘吕如楠 主要审查人:王群依许晓峰王滋军陈贵陈礼贵 郭枫刘亚非陈守松胡小林 目次目次 1 总则1 2 术语1 3 基本规定1 4 地基基础工程2 4.1 沉降变形控制2 4.2 桩身质量(地基处理强度)控制3 5 地下防水工程5 5.1 防水混凝土结构裂缝、渗涌控制5 5.2 变形缝渗漏控制6 5.3 施工缝渗漏控制6 5.4 后浇带渗漏控制6 5.5 柔性防水层空鼓、渗漏控制7 6 砌体结构工程7 6.1 砌体裂缝控制7 6.2 砌体标高、轴线等尺寸偏差控制9 7 混授土结构工程9 7.1 混凝土结构裂缝控制9 7.2 钥筋保护层偏差控制11 7.3 混凝土构件的轴线、标高等尺寸偏差控制11 8 俊地面工程12 8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制12 8.2 楼梯踏步阳角开裂或缺损控制12 8.3 楼梯踏步尺寸偏差控制13 8.4 厨、卫间等有防水要求的楼地面渗诵水控制13 8.5 有基土地面沉陷、裂缝控制13 9 装饰装修工程14 9.1 外墙抹灰空鼓、裂缝、渗漏控制14 9.2 内墙抹灰空鼓、开裂控制15 9.3 顶棚抹灰裂缝、脱落控制15 9.4 外窗气密性不良、渗漏控制16 9.5 栏杆高度、间距、连接固定、耐久性控制16 9.6 涂饰与裱糊工程开裂、掉粉、起皮、泛锈控制18 9.7 木地板霉变、起鼓、响声、划伤控制18 9.8 室内饰面砖与地砖(含石材)空鼓、色差控制19 10 屋面工程 19 10.1 排汽屋面渗漏控制 19 10.2 细石混凝土刚性保护层开裂、渗漏控制 20 10.3 变形缝渗漏控制 20 10.4 卷材收口处渗漏控制 21 10.5 雨水口渗漏控制 21 10.6 坡屋面滑移控制 21 11 给排水及采暖工程 22 11.1 给水管道连接处渗漏控制 22 11.2 排水管道系统渗漏控制 22 11.3 卫生间异味的控制 22 11.4 太阳能系统安装通病控制 22 12 建筑电气工程 23 12.1 电导管(管件)连接不牢固控制 23 12.2 桥架零配件不匹配、接地不可靠控制 24 12.3 配电箱尺寸偏差、零配件不齐、接线混色凌乱、无汇流排控制 24 12.4 开关、插座安全标记不全、选型不当和安装标高偏差控制 25 12.5 等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠控制 25 13 智能建筑工程 25 13.1 模块数量、布线安全距离控制 25 13.2 访客对讲图像质童控制 26 14 建筑节能工程 26 14.1 外墙夕日呆温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制 26 14.2 外遮阳装置固定安装牢固性不足控制 27 14.3 电线电缆送检不规范、照明开关更换失误控制 28 15 质量通病控制的验收 29 15.1 工程资料 29 15.2 住宅工程质盘通病控制的验收 29 附录 a 临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法30 附录 b 住宅工程质量通病控制设计专项审查表31 本标准用词说明32 第 1 页 1 总则1 总则 1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质盘通病的控制 可参照本标准的规定执行. 1.0.3 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国 家、江苏省现行相关工程建设标准。 2 术语2 术语 2.0.1住宅 residential building 供人们居住使用的建筑. 2.0.2住宅工程质量通病 residential engineering common quality defect 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。 2.0.3住宅工程质量通病控制 residential engineering common quality defect control 对住宅工程质量通病从勘察设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效 防治方法、措施和要求。 2.0.4裂缝 crack 在开灯或自然光下，距检查面 1m 正视(天棚站立仰视),明显可见的裂纹. 2.0.5划痕 scratch 表面未破坏.目测观察有明显且无法清洁掉的痕迹。 3 基本规定3 基本规定 3.0.1 建设单位是住宅工程质最通病控制的第一责任人，负责组织实施住宅工程 质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取 相关管理措施，保证本标准的执行。 3.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应按照本标准的规定采取控制质量通病的相 应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底. 3.0.3 施工单位应认真编写住宅工程质量通病控制方案和施工措施，由施工 企业技术负责人核准后经监理单位审查，建设单位批准后实施. 3.0.4 监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质盘通病控制方案和施工措 施，根据工程具体情况提出要求和监控措施，并列人监理规划和监理细则)。 3.0.5 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列人审 查内容，审查报告应说明质量通病控制技术措施符合情况。 3.0.6 成品住宅应符合下列要求: 1 装修施工图宜在结构标高0.00 前完成。 当装修涉及建筑主体和承重结构 变动时，建设单位应在施工前委托原设计单位提出结构修改设计方案，并报审图 机构审查合格后方可施工。 2 成品住宅工程应先施工样板套。样板套完成后，建设单位应组织各责任主 体进行验收，验收合格并形成装修施工工艺及质量控制措施后方可展开施工。 大 面施工所用的主要材料、 电气设备、 卫生器具等应与样板套相一致， 当有变更时， 其品质不得低于样板套。 第 2 页 3 建设单位应组织总承包施工单位、装修施工单位和监理单位的相关管理人 员，对已具备成品住宅装修的工程进行交接验收，并形成书面验收意见。未进行 交接验收.不得进行装修施工。 4 装修施工过程中和交付前，应采用覆盖、包裹、贴膜等措施，对地面、门 窗等容易污染或损坏的成品、半成品进行保护. 3.0.7 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列人招标投标文件和工程概预算， 施工过程中由于质量通病控制所发生的费用应列人工程竣工结算中。 3.0.8 本标准检查方法除有明确要求外.涉及建筑材料的，应枪查材料出厂合格 证、检测报告，施工质盘验收规范或本标准规定材料进场需复验的，应检查复验 报告。 4 地基基础工程 4.1 沉降变形控制 4 地基基础工程 4.1 沉降变形控制 4.1.1 设计应符合下列要求: 1 地基基础设计应明确沉降控制值(沉降和差异沉降)，对符合建筑地基基 础设计规范gb 50007 第 3.0.2 条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值 不应大于表 4.1.1 的相应允许值. 表 4.1.1建筑物的地基变形允许值 变形特征平均值最大值 沉降量150- 气体承重结构 基础的局部倾斜 中、低压缩性土0.002 高压缩性土0.003 0.003 0.004 框架结构相邻柱基沉降差 （mm） 中、低压缩性土 0.002 高压缩性土0.003 0.003 0.004 整体倾斜 hg24m0.0040.005 24mhg60m0.0030.004 60mhg100m0.0020.0025 hg100m0.00150.002 沉降速率 （mm/d） 验收标准 （变形曲线逐步收敛） 高层0.06 多层及以下0.10 0.08 0.12 稳定标准高层0.01，多层及以下0.04 注:为相邻柱荃的中心距离，hg为从室外地面算起的建筑物高度。 2 同一结构单元不应采用多种地基基础类型的设计方案(如天然地基、地基 处理、摩擦桩、端承桩等)。当必须采用两种或两种以上地基墓础类型时.应采取 设置沉降缝等措施控制差异沉降. 3 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上。 4 层数相差超过 10 层或平面布里复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难 的，必须设里沉降后浇带。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、 第 3 页 预估沉降差异可满足设计要求，并经设什认可后方可封堵。 5 建筑物在施工和使用期间，应进行沉降检侧。设计等级为甲级、地质条件 复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，侧量精度应符合建筑变形测量规 范jgj 8 的要求，其精度不低于级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标 准的，沉降检侧应继续进行。 4.1.2 施工应符合下列要求: 1 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，桩基 操作工应持证上岗。 2 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验，必须在开工前进行施工工艺试 验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值 ra或地基处理后承 载力特征值spk应按规范根据静载荷试验确定。 3 桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进人持力层深度。当以桩长 控制时.应有计量措施保证；当以持力层控制时，应严格控制最终压力值、贯人 度(电流值、锤击数)、持力层岩土性质来确保进人设计要求的持力层和进人其深 度，钻孔（人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔、孔 底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。人岩桩的岩性判定 应由勘察单位的专业人员对每个孔底岩样进行签字确认。 4 桩基(地基处理)施工后应有一定的休止期，挤土时砂土、黏性土、饱和软 土分别不少于 14d、 21d、28d，保证桩身强度、桩周土体的超孔隙水压力消散 和被扰动土体强度恢复。 5 桩基(地基处理)工程验收前，应按规范和相关文件规定进行桩身质量(地 基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检侧和分析原因后，由 设计单位核算认可或出具处理方案进行加固处理。 6 地下室及承台四周应及时回填土，回填前应清除积水、垃圾，按设计要求 选择填料分层压实，压实系数不得小于 0.94。地下室顶板覆土情况应与设计工 况一致。 4.2 桩身质量(地基处理强度)控制4.2 桩身质量(地基处理强度)控制 4.2.1 设计应符合下列要求: 1 人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地。地下水位高的场地，应先 降水后施工.在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层的土层中，在没有可靠措施时, 不宜采用挖孔桩。 2 水泥土搅拌桩不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数大于 25 的黏土、地 下水具有腐蚀性的土、 地下障碍物多的杂填土、 欠固结的淤泥和淤泥质土的处理。 无工程经验的地区，必须通过现场试验确定其适用性。 3 预应力混凝土管桩不应用于坡地、岸边、液化扩展地段承受较大水平荷载 或较大拉应力的桩基工程。 用作抗拔桩的管桩接头应采用相关规范及图集要求的 机械连接，接头数量不超过 1 个，桩身纵向钢筋应直接锚人承台内。 4 当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于 10%时.桩端应有防滑措施。 4.2.2 施工应符合下列要求: 1 桩基施工时应严格监测，垂直偏差不应大于 0.5%,预应力管桩首节桩插人 时垂直偏差不应大于 0.25%；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致， 施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。 第 4 页 2 预应力管桩进场检验时，对同一项目、同期施工的同一生产厂家、同一规 格的产品，抽取数量不宜少于总节数的 0.1%且不得少于 1 节，对管桩预应力钢 筋的数量和直径，螺旋箍的直径、间距和加密区长度，钢筋保护层厚度等应进行 破损检验和见证取样抗弯试验。 3 灌注桩混凝土浇筑应符合下列要求: 1)浇筑顶面应高于桩顶设计标高 0.5m 以上，水下灌注混凝土时，超灌高 度不宜小于设计桩长的 5%且不得小于 1.5m；混凝土浇筑应测量桩顶标 高，当混凝上充盈系数异常(小于 1.0 或大于 1.3)时，应及时分析原因 并采取措施进行处理。 2)在有承压水的地区，应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的 浇筑标高应考虑承压水头的不利影响； 3)钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块(水下混凝土每 23m 设立一层，每 层 34 块)、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。 4 沉管灌注桩应符合下列要求: 1)预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前先侧量孔内深度，以防预 制桩尖进人桩管； 2)严格控制拔管速度， 一般土层应小于1m/min， 软土地区为0.60.8m/min； 在地质软硬层分界处，可采用停振反插工艺；对充盈系数小于1.0的桩应 全程复打； 3)复打桩应采取全长复打工艺，第一次混凝土应浇到地面，复打拔管后， 应清除管壁泥土。 5 钻孔灌注桩应符合下列要求: 1)护筒底部应安里在不透水层，并保证稳定； 2)泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应侧量顶部和孔底的泥浆性 能，泥浆比重一般为 1.11.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时， 应为1.31.5，钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位12m 以上； 3)成孔后应采用井径仪和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度， 数量均不少于 总桩数的 10%；挤扩桩成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸； 4)泥桨护壁钻孔桩二次清孔沉渣测量合格后 lh 内(嵌人遇水软化、 膨胀岩 中的桩基 0.5h 内)必须浇筑混凝土，否则应重新清孔；混眨土浇筑前应 对导管连接密封性进行水压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在16m， 每次拆除导管长度不应大于 5m，在每次拔管和拆除导管前，应测最导 管内外的混凝土标高。 6 人工挖孔桩应符合下列要求: 1)采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应 符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必须用m5.0以上的砂浆填实； 2)持力层为泥岩等遇水软化岩层时， 验孔后应采用高于桩身强度一个等级 或以上，且不低于 c30 的干硬混凝土封底； 3)混凝土浇筑前应排净孔中积水；混凝土浇筑时，应采用串筒或溜摺， 每 次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的 1.5 倍， 当孔中积水或帮 淋水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。 7 水泥土搅拌桩应符合下列要求: 1)施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘(滨)进行换填处理，对松散填土 第 5 页 区宜采取压实处理措施； 2)计里(压力、灰浆泵人量、深度等)器其及搅拌深度自动记录仪应经计量 部门标定合格； 3)施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压力(0.40.6mpa),喷浆 提升速度(0.30.5m/min)和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停 浆时.应将搅拌头下沉至停浆点以下 0.5 m 处，待恢复时提升喷浆； 4)在基础和水泥土桩之间应设置 200300mm 厚的褥垫 层， 材料可选用中 粗砂、级配砂石等，褥垫层的夯填度不应大于 0.9。 8 桩基(地基处理)施工中.应合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工 的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性，承载力不满 足要求时.应在表层采取铺垫等压实处理措施。 5 地下防水工程 5.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏控制 5 地下防水工程 5.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏控制 5.1.1 设计应符合下列规定: 1 地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采 取其他防水措施。 2 地下室墙板应采用变形钢筋，钢筋间距不应大于 150mm，分布宜均匀，设 计应明确地下室墙板水平钢筋设里的位里。对水平断面变化较大处，宜增设抗裂 钢筋。 3 结构设计时，应根据平面形状、荷载、地质变化等，合理设置变形缝(诱 导缝)和后浇带。 4 地下工程的变形缝(诱导缝)、后浇带、施工缝、穿墙管(盒)、预埋件、预 留通道接头、 桩头等细部构造， 应加强防水措施， 设计文件中应有细部构造详图。 5.1.2 施工应符合下列规定: 1 浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。 2 混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板。用于固定模板 的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺拴加堵头，螺栓上应加焊 方形止水环。拆模后，将留下的凹槽用密封材料封堵密实，用聚合物水泥砂浆抹 平，并在迎水面涂刷防水涂料。 3 混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作台班至少检查两次，并做好记录。混 凝土在运输后若出现离析.必须进行二次搅拌，坍落度损失不能满足施工要求， 可加原水灰比的水泥浆或二次加减水剂，但混凝土二次搅拌时严禁加水。 4 混凝土采用分层连续浇筑， 混凝土分层厚度不得大于 500mm.板面应用平板 振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5 防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不应少于 14d。水平构件表 面宜采用授盖养护方式；竖向构件混凝土带模养护时间不应少于 7d，带模养护 结束后继续养护宜采用喷涂养护液方式。 第 6 页 5.2 变形缝渗翻控制5.2 变形缝渗翻控制 5.2.1 用于伸缩的变形缝宜少设，优先采用后浇带、加强带、诱导缝措施。 5.2.2 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于 300mm,5.2.2 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于 300mm, 5.2.3 施工应符合下列规定: 1 中埋式止水带应固定牢固，埋设位置应准确，其中间空心圆环应与变形缝 的中心线重合。 2 严禁在止水带的中心圆环处穿孔，避免金属类的硬物划破或损伤止水带。 3 橡胶止水带接长时宜采用热压焊接方法。金属止水带接头应采用搭接焊. 焊缝严密，拐角处应离开拐角 lm 以外搭接。 5.3 施工缝渗漏控制5.3 施工缝渗漏控制 5.3.1 防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。底板、顶板不宜留施工缝，墙体 不宜留垂直施工缝.墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙交接处， 应留在高出底板表面不小于 300mm 的墙体上。 5.3.2 模板支设前，应将施工缝表面松散混凝土、浮浆凿除，并清除杂物，涂刷 混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料。 5.3.3 防水混凝土浇筑前，应再次检查施工缝是否清理干净。水平施工缝处混凝 土浇筑时应先铺设 3050mm 厚的 1：1 水泥砂浆。 5.3.4 金属止水带宜折边，连接接头应采用搭接焊，焊缝严密，拐角处应离开拐 角 lm 以外搭接。 5.4.1 设计应符合下列规定: 1 设计单位应根据具体情况选择下列后浇带构造措施，并设计构造详图: 1)地下室基础底板(基础梁)后浇带下设置抗水压垫层， 地下室外墙后浇带 外侧设置附加保护层构造； 2)后浇带需超前止水时，后浇带部位的混凝土局部加厚， 并应增设外贴 式或中埋式止水带。 2 设计文件应明确后浇带封闭条件. 5.4.2 后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑。混凝土强度等级应比两侧混凝土提高 一级。 5.4.3 施工应符合下列规定: 1 后浇带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定。 2 后浇带混凝土施工前，后浇带部位应采取有效的保护措施，防止落人杂物 和损伤外贴止水带。 3 后浇带混凝土养护时间不得少于 28d。 5.4 后浇带渗漏控制5.4 后浇带渗漏控制 5.4. 1 设计应符合下列规定: 1 设计单位应根据具体情况选择下列后浇带构造措施，并设计构造详图: 1)地下室基础底板(基础梁)后浇带下设置抗水压垫层， 地下室外墙后浇带 外侧设置附加保护层构造; 2)后浇带需超前止水时，后浇带部位的混凝土局部加厚，并应增设外贴式 第 7 页 或中埋式止水带。 2 设计文件应明确后浇带封闭条件. 5.4.2 后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑。混凝土强度等级应比两侧混凝土提高 一级。 5.4.3 施工应符合下列规定: 1 后浇带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定。 2 后浇带混凝土施工前，后浇带部位应采取有效的保护措施，防止落人杂物 和损伤外贴止水带。 3 后浇带混凝土养护时间不得少于 28d. 5.5 柔性防水层空鼓、渗漏控制5.5 柔性防水层空鼓、渗漏控制 5.5.1 设计应符合下列要求: 1 应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料做地下柔性防水层，柔性 防水层应设置在迎水面。 2 在转角处、施工缝、穿墙管等部位应设附加防水层。 3 柔性防水层外侧应设置保护层. 5.5.2 施工应符合下列要求: 1 基层表面应平整、密实、洁净、干燥，若有污物、油渍等，应洗刷干净、 晾干后方可施工。 2 柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层 300mm 以下。 3 防水卷材施工前，应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿，应涂刷湿固化型胶 粘剂或潮湿界面隔离剂。 4 地下室侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材，应采用满粘法施 工；防水涂料应薄涂多遍成活。 5 地下室四周回填土施工过程不得损坏柔性防水层及保护层，回填土应按照 本标准第 4.1.2 条第 6 款的要求施工。 6 砌体结构工程 6.1 砌体裂缝控制 6 砌体结构工程 6.1 砌体裂缝控制 6.1.1 设计应符合下列规定: 1 建筑物长度大于 40m 时，应设置变形缝；当采用蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰 砖和混凝土砌块时，伸缩缝间距不大于 32m；有保温隔热及构造措施的砌体房屋 伸缩缝最大间距不应大于 50m, 2 顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁， 高度不宜小于 120mm,混凝 土强度等级不应小于 c20，纵向配筋不少于 410,箍筋为 6200；其他层在窗 台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不应小于 60mm,混凝土 强度等级不应小于 c20，纵向配筋不宜少于 38. 3 顶层门窗洞口采用单独过梁时，过梁伸人两端墙内每边不应小于 600mm 或 锚人构造柱内。 4 顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于 m7.5。 粉刷砂浆中宜掺人抗裂 纤维或采用预拌抹灰砂浆。 第 8 页 5 屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距 不大于 3m 的构造柱和厚度不小于 120mm 的钢筋混凝土压顶。 6 洞口宽度大于 2m 时，两边应设置构造柱. 7 砌体结构工程中，顶层圈梁、卧梁高度不宜超过 300mm。外墙转角处构造 柱的截面积不应大于 240mm240mm；与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度 不应大于 300mm。 8 混凝土结构工程填充墙，当墙长大于 5m 时，应增设间距不大于 3m 的构造 柱；砌体无约束的端部必须增设构造柱；除烧结普通砖、烧结多孔砖及烧结空心 砖外，每层墙高的中部应增设高度为 120mm、与墙体同宽的混凝土腰梁，墙体的 门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。但采用烧结普通砖、烧结多孔砖及烧结空心 砖等砌体材料时，若预留的门窗洞口宽度大于 1500mm,应采取钢筋混凝土框加 强。 9 当使用石膏砌块作为内隔墙体时，内隔墙体的抗震构造要求应满足国家、 行业及江苏省标准规范， 墙体的抗裂措施(如构造柱、 腰梁、 表层抹面等)执行 石 膏砌块内隔墙04j114-2、石膏砌块砌体技术规程jgj/t 201 和石膏砌块 内隔墙应用设计苏 j/t46。 10 除烧结普通砖、烧结多孔砖、烧结空心砖外的顶层填充墙.墙面粉刷应采 取满铺增强网等措施。 6.1.2 材料应符合下列规定: 1 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂、石(屑)粉和海砂。 2 砌筑砂浆宜优先使用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足设计和现行标准相 关规定.加气混凝土、混凝土小型空心砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。 3 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 28d，不 宜小于 45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于 28d。 4 石膏砌块在满足石膏砌块jc/t 698 的同时，还应满足下列要求:含水 率不大于8%， 软化系数不小于0.6， 潮湿环境不小于0.90,断裂荷载不小于5.0kn. 6.1.3 施工应符合下列规定: 1 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 14d 以后，优先采用水平塞方方法将其塞紧嵌实。 2 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压人砖缝。 3 填充墙与框架柱或剪力墙边交接处的竖向灰缝两侧，砌筑时应用抽缝条勒 出 1520mm 深的槽口，在加贴网片前浇水湿润，再用 1：2.5 水泥砂浆嵌实. 4 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 5 砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不应少于 30d。 6 每天砌筑高度宜控制在 1.5m 或一步脚手架高度内，并应采取严格的防风、 防雨措施。 7 严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设 计要求后用机械开凿，且在粉刷前加贴抗裂网片等抗裂材料。 8 宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸人每边墙体的长 度不应小于 250mm。 9 应严格控制砌筑时块体材料的含水率。 10 施工洞、脚手眼等洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润， 并填实砂浆.外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面 采用 1，3 防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负贵，及时进行隐蔽验收，并做好 第 9 页 隐蔽工程验收记录。 6.2 砌体标高、轴线等尺寸偏差控制6.2 砌体标高、轴线等尺寸偏差控制 6.2.1 门窗框安装前，应弹出门窗洞中心线，认真复核洞口尺寸，若有偏差，应 及时处理。施工预留门窗洞时，应增加装饰面层厚度的尺寸。当门洞两侧地面有 高低差时，应以高地面为计算高度。 6.2.2 装饰施工前，应弹出轴线、标高控制线，并对轴线、标高进行复核，发现 超标应及时进行处理. 6.2.3 室内尺寸允许偏差应符合下列规定: 1 净高度为士 20mm。 2 室内方正与垂直线偏差小于 0.3%，且小于 15mm。 3 楼板水平度为 5mm/2m。 7 混凝土结构工程 7.1 混凝土结构裂缝控制 7 混凝土结构工程 7.1 混凝土结构裂缝控制 7.1.1 设计应符合下列规定: 1 住宅的建筑平面宜简单、规则。避免平面形状突变.当平面有凹口时，凹 口周边钢筋混凝土现浇楼(屋面)板的配筋应适当加强.当现浇板平面形状不规则 时，应调整平面形状或采取构造措施。 2 钢筋混凝土现浇楼(屋面)板的设计厚度不应小于 120mm，厨房、浴厕、阳 台板不应小于 90mm. 3 当阳台挑出长度大于等于 1.5m 时，应采用梁板式结构；当阳台挑出长度 小于 1.5m 且采用悬挑板式结构时，悬挑板根部板厚不应小于外挑长度的 1/10， 且不应小于 120mm，板面受力钢筋直径不应小于 10mm. 高层建筑阳台的转角柱必须设计成钢筋混凝土构造柱。 4 建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋直径 不应小于8mm (630mpa及以上带肋高强钢筋不应小于6 mm)， 间距不应大于100mm， 其他开间宜设置双层双向钢筋。 未设置双层双向钢筋板块的阳角处应设置放射形 钢筋， 钢筋的数量不应少于 710， 长度应大于板跨的 1/3， 且不应小于 2000mm. 5 在现浇板的板宽急剧变化、大开洞削弱等易引起应力集中处，钢筋直径不 应小于 8mm，间距不应大于 100mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的抗温 度收缩钢筋，洞口削弱处应每边配置附加钢筋，上下层钢筋数量不宜少于 2 12 且不小于同向被切断纵向钢筋总面积的 50%。 6 室外悬臂板挑出长度大于等于 400mm、宽度大于等于 3000mm 时，应配抗裂 分布钢筋，直径不应小于 6mm，间距不应大于 200mm, 7 梁腹板高度 h,.大于等于 450mm 时，应在梁的两侧面设置腰筋，钢筋直径 不应小于 12mm，每侧腰筋配筋率 a.应大于bh/1000，间距不大于 200mm，如图 7.1.1 所示。 第 10 页 图 7.1.1h450mm 时在梁的两侧面设置腰筋示意 8 钢筋混凝土现浇墙板长度超过 20m 时，钢筋应采用细而密的布置方式，钢 筋的间距不宜大于 150mm. 9 现浇板混凝土强度等级不宜大于 c30. 7.1.2 材料应符合下列规定: 1 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂， 其减水率不应低于 12 %.掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准的规定，掺量应 根据试验确定。 2 现浇板的混凝土应采用中、粗砂. 3 预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。 4 预拌混凝土交货时应检查坍落度，坍落度应符合要求。 7.1.3 模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计，并应满足承载力、 刚 度和整体稳固性的要求。 7.1.3 模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计，并应满足承载力、 刚 度和整体稳固性的要求。 7.1.4 施工应符合下列规定: 1 模板和支撑应编制专项施工方案。根据工期要求，工程应配备足够数量的 模板，确保模板拆除时混凝土强度满足设计和规范的要求。 后浇带的模板及支架应独立设置。 后浇带的支撑拆除时间应符合设计文件的 要求；设计文件无明确要求时，应待后浇带施工完毕且混凝土强度达到设计强度 时方可拆除。 2 应严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。现浇的阳台、雨 篷等悬挑板负弯矩钢筋部位应设置间距不大于 500mm 的钢筋间隔件， 在浇筑混凝 土时钢筋不应位移。 3 现浇板内预埋管线必须布置在上、下层钢筋网片之间，交叉布线处应采用 线盒，线管的直径应小于 1/3 楼板厚度。若预埋管线上部没有上层钢筋网片， 则 应沿预埋管线长度方向增设6100、宽度不小于 450mm 的钢筋网片。水管严禁 水平埋设在现浇板中。 4 钢筋混凝土现浇楼(屋)面板浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道。混 凝土浇筑过程中钢筋不应移位、变形。 第 11 页 5 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前宜采用平板振动器进行二次振捣；在混凝 土终凝前进行两次压抹，且宜采用机械磨光机抹平。 6 施工缝的位置和处理应严格按设计要求和施工技术方案执行。钢筋混凝土 剪力墙水平施工缝下口宜设置预埋工具式螺母等措施，接搓处应平整光滑，不开 裂；楼梯梯段施工缝宜设置一块约 200mm 宽的可抽拉式活动模板。 7 后浇带的位置和处理应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带混凝 土宜采用提高一个强度等级的补偿收缩混凝土浇筑，浇筑时，其两侧混凝土龄期 不应少于 60d。 7.1.5 混凝土的养护应符合下列要求: 1 应在混凝土浇筑完毕后的 12h 以内对混凝土加以覆盖和保湿养护: 1)根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态；养护用水应与拌 制用水相同，每次淋水应有书面记录； 2)用塑料布覆盖养护，应将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水； 3)日平均气温低于 5时不应淋水； 4)对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少 混凝土内部水分蒸发. 2 对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土， 养护时间不应少于 14d. 3 现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2mpa 时，不应进行后续施工。当 混凝土强度小于 10mpa 时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时 应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。 7.2 钢筋保护层偏差控制7.2 钢筋保护层偏差控制 7.2.1 混凝土结构用钢筋内隔件应符合混凝土结构用钢筋内隔件应用技术 规程jgj/t 219 的要求，不得使用石子、砖块、木块等作为间隔件。 7.2.2 施工应符合下列规定: 1 钢筋间隔件安放后应进行保护，不应使之受损或错位。作业时应避免 物件对钢筋间隔件的撞击。钢筋保护层的厚度应符合要求。 2 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于 10mm 时，应采用混凝土、 塑料或钢筋支架间隔件支撑钢筋，支架间距为:当采用6mm 分布筋时，不大于 500mm；当采用8mm 分布筋时，不大于 800mm。当板面受力钢筋和分布钢筋的直 径均不小于 10mm 时，可采用混凝土或金属间隔件做支架。间隔件在纵横两个方 向的间距均不大于 800mm.当板厚 h 不大于 200mm 时，间隔件可用10mm 钢筋制 作； 当板厚 h 介于 200300mm 时， 间隔件应用12mm 钢筋制做。 当 h 大于 300mm 时，制作间隔件的钢筋应适当加大。 7.3 混凝土构件的轴线、标高等尺寸偏差控制7.3 混凝土构件的轴线、标高等尺寸偏差控制 7.3.1 施工过程中，各种测量仪器应定期校验. 7.3.2主体混凝土施工阶段， 应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面 lm 线、 地面方正控制线等).控制线标识应清楚，监理单位应对其进行复核。 7.3.3 模板支撑完成后、 混凝土浇筑前， 应对柱模板的垂直度进行吊线校正， 校正模板的标高和平整度，其尺寸应符合设计要求。 7.3.4 混凝土楼板浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每 6 延长米内设置 第 12 页 不少于一处。 7.3.5 楼(地)面水平结构构件施工完成后，应在柱、墙上抄出水平控制线， 建筑标高应符合设计要求。 7.3.6 应根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上按施工方案采取“下密上 疏”的原则布置对拉螺栓. 8 楼地面工程 8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制 8 楼地面工程 8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制 8.1.1 设计应符合下列规定: 1 面层为水泥砂浆时，应采用 1：2 水泥砂浆，强度等级不应小于 m15，面层 厚度不应小于 20mm. 2 细石混凝土面层的混凝土强度等级不应低于 c25，细石混凝土面层厚度不 应小于 40mm. 8.1.2 材料应符合下列规定: 1 宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。 2 应选用中、粗砂，含泥量不大于 3%. 3 面层为细石混凝土时， 细石粒径不应大于 15mm， 且不大于面层厚度的 2/3； 石子含泥量不应大于 1%. 8.1.3 施工应符合下列规定: 1 浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，光滑的基层表面宜凿毛或铺设时批、 刷界面剂。基层表面应粗糙、洁净，并提前浇水湿润，待内潮面干时铺设面层材 料。 2 应严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度不应大于 35mm，用于铺设地 面的混凝土坍落度不应大于 30mm. 3 水泥砂浆面层应边铺砂浆边抹压均匀， 并用短杠刮平； 浇筑混凝土面层时， 应采用平板振捣器或辊子滚压，面层应密实，强度应符合设计要求。 4 应掌握和控制好压光时间，终凝前至少抹平压光两次。 5 地面面层施工 24h 后应进行养护，并对成品进行保护，连续湿润养护时间 不应少于 7d；抗压强度达到 5mpa 后方可上人行走，抗压强度应达到设计要求后 方可正常使用。当环境温度低于 5时，应采取冬季施工措施。 8.2 楼梯踏步阳角开裂或缺损控制8.2 楼梯踏步阳角开裂或缺损控制 8.2.1 楼梯踏步阳角处应增设护角. 8.2.2 楼梯踏步施工应符合下列规定: 1 踏步抹面(或抹底糙)前