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文档简介
第一章总则一、监理工作指导思想及目标 作为监理单位,按我国有关规定可以分别在决策、设计、施工招标、施工和保修阶段向业主提供服务。根据 x 学院提供的学生公寓宿 舍楼监理工程招标文件的要求及委托监理的具体内容,我们进行监理 工作的指导思想及目标是:l、严格按照国家和地方颁布的有关工程建设和工程监理方面的 政策、法规、标准、规范和规定以及我公司贯彻 iso9001:2000 国际 质量管理体系标准所制定的质量手册开展监理工作。2、把握住监理中的关键,使监理工作系统地、规范化地在总体 思想指导下进行,为此,我们把工作的中心任务放在项目监理的目标 上,也就是控制经过建设单位科学地规划所确定的工程项目的投资、 进度和质量目标。这三个目标是相互关联、互相制约的目标系统。我 们在项目工程建设监理中为完成控制目标,就要形成一个完整的方 法,即目标规划,动态控制,组织协调,信息管理,合同管理。力求 在计划的投资、进度和质量目标之内实现建设项目建成投入使用。3、严格监理、热情服务。 二、监理原则我公司监理人员在施工阶段监理严格按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的工作原则,认真贯彻执行有关施工监理的各 项方针政策、法规,制定详细的工作计划,有明确的岗位职责,严格 的检查制度,遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则从事监理活动, 努力做好监理工作,力求使业主满意。三、监理范围与监理业务内容l、监理范围1)该工程施工图所包括土建、水电安装及周围配套设施建设等 全部工程施工工程的监理及在施工过程中的协调工作;2)施工准备阶段及施工中对工程施工文件的审核工作;3)建设工程监理试行规定中规定的监理全部职责范围和工程 建设监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。2、监理业务内容 该工程从基础至竣工验收交付使用期间的工程质量、工程进度、工程投资、安全控制、合同、技术资料、数据信息管理以及现场施工 组织协调等。主要监理业务内容有:1)结合工程情况,制定控制质量、进度、造价的实施细则;2)协助建设单位与施工单位编写开工报告;3)协助施工单位对工程质量、安全生产、文明施工进行控制,协助建设单位对工程进度及投资进行控制;4)审查承包单位提出的施工组织设计、技术措施方案和施工进 度计划,协助施工单位完善质量保证体系,指导和检查施工单位质检 员、材料员等现场管理人员的工作;5)派驻施工现场的监理工程师应当按照工程监理规范的要求, 采取旁站、巡视和平行检查等形式,对建设工程实施过程监理;6)确保建设工程用材的质量,未经监理工程师签字的建筑材料、 建筑构件和设备不得在施工中使用和安装;7)检查工程进度和施工质量,验收分部、分项工程;8)督促整理合同文件和技术档案资料;9)调解建设单位和施工单位之间的争议;10)组织设计单位和施工等单位进行基础、主体结构验收及工程 竣工初步验收,提出竣工验收报告。四、监理目标1、投资控制目标:工程总投资约 800 万元人民币。2、质量控制目标:质量等级市优质工程。3、进度控制目标 :按委托人所要求工期为 180 天。4、安全文明要求:创武汉市文明施工样板工地和湖北省建筑安 全文明施工样板工地。五、监理依据1、中标通知书、招标文件、投标文件。2、国家和省、市有关方针政策,法律法规。3、现行建筑安装工程技术标准,规范、规程。4、建设工程监理规范 gb50319-2000。5、业主和承包单位签订的施工合同文件。6、建设工程委托监理合同。7、设计图纸和设计变更及图纸会审纪要。8、工程施工中有关的监理例会记录及其它文件,监理工程师通 知,总监签发的指令等。第二章工程概况一、工程的各项参数l、工程名称:x 学生公寓宿舍楼2、工程地点及现场状况:本工程位于 x 学院校园内,施工场地 “三通一平”已完成,具备施工条件。3、建筑面积: 总建筑面积约 62000m2。4、结构类型:本工程为砖混 6 层。5、建筑总投资:约*万元人民币; 二、工程特点、实施难点及监理工作重点l、工程特点:本工程为大型学生公寓,工程总建筑面积 62000 平 方米,由三栋七层建筑组成。2、实施难点及监理工作重点:通过对施工图的认真研究及对现场 的踏勘,我们认为工程的实施有如下难点和工作重点:1)本工程为大型学生公寓工程,单体建筑面积大,配套设施多, 要求高,专业施工队伍多,如何协调各施工单位有序工作是难点之二, 为此监理工作需针对性的重点做好以下工作:(1)着重审核承包单位报送的主体结构施工组织设计、机械设 备情况,结合 x 学院学生公寓工程实际情况,采取相应的组织措施和技术措施。结构专业监理工程师要深入现场,发现问题及时向承包商提出,督促其整改。做到事先指导,跟踪监督,严把验收关。(2)根据 x 学生公寓工程各施工阶段实际情况,选派专业对口、 实际监理经验丰富、组织协调能力强的各专业监理工程师进行监理工 作。在总监理工程师及其代表的主持下,统筹组织、合理安排,协调 各施工队的工作。第三章项目监理组织形式、人员结构、职责任务一、总监与项目监理机构 工程项目监理实行总监负责制,是指总监在项目监理中的责任和地位而言,总监代表监理单位全面履行监理委托合同,承担合同中确 定的监理方对业主所负的义务和责任。为搞好项目监理工作,总监的 工作能力和业务水平在相当程度上决定了监理机构的成效。监理机构,就是为完成项目监理工作,在总监领导下建立起来的 工作班子,它是实施项目监理工作的组织保证,对项目监理工作的成 效起着重要的作用。二、组建项目监理机构的原则1、目的明确:围绕项目监理目标及监理工作内容设立相应的监 理机构。2、管理跨度适中:项目监理机构设置中有较好的管理层次。实施 管理,必须有一定的管理层次,没有层次的管理是混乱的、无序的。3、集权与分权相结合:设置相应的管理层次,就必须赋于相应层 次上人员一定的权利,处理好集权与分权的关系。4、职责与权利相对应:有授权、就要有职责,职责与权利必须 相对应,否则就是失职。总之,项目监理机构,必须做到运转有序,高效精干,充分发挥各专业,各部门监理人员的主观能动性,分工明确,职责清楚,责任 到岗,责任到人,处理好各部门,各专业的接口,做到事事有人管, 人人有事做,团结协作,紧张有序地工作。 三、项目监理组织形式、人员机构及资源配备1、项目监理部组织形式、人员机构 根据本工程的实际情况,项目监理机构的形式采用直线式。这种形式能够最大可能地发挥机构内部各成员的作用。人员构成由老、中、 青不同年龄结构的高、中级职称人员最优组合,便于开展监理工作。直线式监理机构组织框图如下:总监理工程师监理工监控专家组总监理工程师代表师监理工业监理师给排水专采暖工通程风专业监理工程师业监理土建专电气工专程业程师合同造价资料程信师息监理工程由公司及聘请的资深教授组成监控专家组适时进入现场,协助项目总监解决工程建设过程中的重大技术难题,并参与重要环节的运 行。2、人力资源及职责任务分配 为搞好本项目监理服务并达到预期的目标。公司在人力资源和物资设备供应方面经过了认真讨论和精心策划,并形成了如下实施意 见:监理服务实行总监理工程师负责制,按照与项目业主所签订的工 程监理合同要求全面履行总监职责。总监理工程师按照 gb50319-2000建设工程监理规范所确定的职责范围行使相应的职权,组织实施 项目的监理工作。总监资历表,见项目监理机构中:总监情况。 项目监理部监理人员资质情况一览表,见项目监理机构中:现场监理人员情况。3、物资设备配备 为满足监理工作的需要和确保监理人员的工作环境,项目业主按合同约定为本项目监理部提供办公用房,公司为项目监理部配备电 脑、激光打印机、复印机、扫描仪各一台,办公桌椅、文件柜若干。 配备对工程质量进行复核、检验的仪器和检测器具各一套,配备满足本工程所需的现行施工验收规范、技术规程和法律、法规文件。四、项目监理机构的人员岗位职责1、监理人员守则1)以守法、诚信、公正、科学为行为准则,全心全意为人民服 务,为祖国建设努力工作。2)牢记公司的质量方针,深刻理解其内涵,热爱本职工作,恪 尽职守,积极维护公司的信誉和荣誉。3)自觉遵守国家法律、法规、政策,遵守各业主单位的有关规 定,认真执行公司制定的各项管理制度和工作程序,遵守劳动纪律。4)认真履行工程建设委托监理合同中规定的监理工程师的各项 义务,完成合同中承诺的各项服务,承担应负的责任。5)发扬严肃认真、科学求实的工作作风。掌握准确的工作依据, 采用正确的工作方法,调查研究,实事求是,结合实际解决问题。6)讲究职业信誉,遵守职业道德。要公平地维护项目业主和被 监理单位的合法权益,保守因工作关系而获得的项目业主和本公司的 任何机密,不得向项目业主、设计单位和被监理单位提任何个人要求, 不得在被监理单位兼职。7)增强集体观念,发扬团结友爱的精神。建立互相尊重、互相 帮助的同事关系,遇有不同意见,应先在内部研究,服从领导决定。8)努力钻研业务,不断更新和补充新的知识、提高业务水平和工作能力,随时总结经验,牢记自己的岗位职责,完成所承担的监理 工作任务。2、总监理工程师岗位职责1)接受公司法定代表人的委派,实行总监理工程师负责制,领 导项目监理部全体人员,对工程项目监理合同所委托的工作实施全面 负责。总监理工程师应定期向公司分管领导汇报工作,在技术工作上 受公司总工程师领导,经济工作上受公司总经济师领导。2)对外代表监理公司与项目业主、设计单位、承包单位及当地 政府建设工程质量监督部门进行业务联系;协调建设各方之间的关 系,确保监理业务的实施。3)组织监理人员学习国家有关工程建设监理的法律、法规文件, 以及本公司关于质量管理体系文件、各项技术工作、管理工作规定。4)明确项目监理部人员的分工和岗位职责,对项目监理部监理 人员的日常工作定期进行检查和评价,根据工程项目的进展情况和工 作需要适当进行人员调配。5)主持编制项目监理规划,审批项目监理实施细则和旁站监理 方案,并负责管理项目监理部的日常工作。6)施工阶段监理(1)组织项目监理部全体人员认真研究本工程项目的监理合同及施工合同,并组织全体人员熟悉施工图纸,参加设计交底及施工图 会审,并提出书面意见和建议。(2)审核承包单位报送的分包单位的资质,并提出审查意见。(3)审核、签认承包单位编制的施工组织设计、施工方案,并 签署意见报送项目业主。(4)审定承包单位的工程开工/复工报审表,并签认准予开工。(5)审批承包单位报送的工程进度计划和延长工期的申请,并 组织各专业监理工程师开展进度控制工作,进行工程进度的检查。(6)组织项目监理部全体人员参加由项目业主主持召开的第一 次工地会议,并由总监理工程师介绍监理规划的主要内容。(7)审批承包单位报送的工程进度款支付申请表并签发工程款 支付证书。(8)审查和处理设计变更及工程洽商文件。(9)审核并签发工程暂停指令和复工令。(10)主持召开监理例会及各项重要的专题会议,并督促检查会 议决定事项的执行情况。(11)组织编写和签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告 和项目监理工作总结,并提交项目业主。(12)指派专人对涉及监理业务的合同进行分析和跟踪管理。(13)主持或参加工程质量事故的调查与处理。(14)监督并检查施工现场的安全防护、卫生及文明施工情况。(15)调解项目业主与承包单位之间的合同争议,处理索赔、审 批工程延期。(16)审核、签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审 查承包单位的竣工申请,组织监理人员对工程项目进行质量检查,参 加工程项目的竣工验收,并签发竣工报验单。(17)审核签认工程质量评估报告。(18)审核签认工程竣工结算。(19)主持监理人员整理监理资料,工程竣工后移交公司;督促 承包单位整理竣工资料,绘制竣工图。7)保修监理阶段(1)对项目业主提出的工程质量缺陷原因进行调查分析并确定 责任归属,并审批承包单位报送的保修阶段工作计划,对非承包单位 原因造成的工程质量缺陷,应核实修复工程的费用和签署工程款支付 证书,并报项目业主。(2)依据委托监理合同约定,组织调配监理人员督促检查保修 工程质量及保修计划完成情况,并组织对用户的回访。(3)保修工程完成,通过验收,签发“保修完成证书” 。(4)主持编写保修期监理工作总结。3、专业监理工程师岗位职责1)接受总监理工程师的领导,按照专业及职务分工,尽职尽责 地完成本专业监理工作。2)根据总监理工程师的分配,每位专业监理工程师应专任或兼 任项目监理部的造价控制员、质量控制员、进度控制员、合同管理、 资料管理员、信息管理等职务,并作好此项工作。3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要 调整时,向总监理工程师提出建议。4)认真审核施工图纸,并参加施工图会审及设计交底,积极提 出审核意见。5)参加监理工作会议及专业工作会议,积极反映情况,提出意 见,事前作好调查研究和准备工作。6)审查承包单位报送的施工组织设计或施工方案中属于本专业 或职务分工的有关部分,提出审核意见,并监督其执行。7)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更, 并向总监理工程师提出报告。8)负责完成监理月报、专题报告、工程阶段性总结、竣工总结等文件中与本专业或职务分工的编写。9)负责编写本专业监理实施细则及旁站监理方案。10)负责本专业的工程质量控制工作,检查进场材料、设备、构 配件的原始凭证、检验报告等质量证明文件及其质量情况,依据实际 情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时 予以签认。11)对承包单位的违法、违约行为进行处理,并征得总监理工程 师同意后签发监理工程师通知单。12)按照监理规划的要求进行现场巡视检查,对重要部位或工序 按规范要求组织监理人员做好旁站监理。13)参加本专业分部、分项工程验收及隐蔽工程验收。14)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭 证。15)做好本专业监理资料的收集、记录、整理,协助资料管理员 作好建档和归档工作。督促承包单位编制竣工资料。16)根据本专业监理工作实施情况,每日认真填写监理日志。17)定期向总监理工程师反映本专业监理工作实施情况及存在的 问题,并积极提出合理化建议;如发现重大问题及时向总监理工程师 汇报和请示,直至向公司领导汇报。4、监理员岗位职责1)在总监理工程师的领导下,在专业监理工程师的业务指导下, 作好本职工作。2)认真学习和掌握施工图纸、施工及验收规范、规程、公司编 制的技术管理规定及管理程序,督促承包单位执行监理程序、工艺操 作规程及质量标准。3)按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进 行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录,对重 要的分项工程或施工部位进行旁站监理,发现问题时及时指出,并向 专业监理工程师报告。4)对承包单位投入本工程项目的人力、进场材料、构配件、设 备进行检验,不合格品坚决不得用于工程,并将使用运行状况做好检 查记录。5)参加设计交底及施工图会审。6)参加监理工作会议和专题会议,积极反映情况,提出建议。7)督促承包单位按时报送监理报表,并检验其真实性、准确性、 完整性。8)复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭 证。9)对施工现场的不安全、不文明、不卫生现象及时向承包单位提出警告,并及时向项目监理部领导报告。10)每日填写监理人员日志和相关的监理记录。11)承担工程质量保修期监理时,对项目业主提出的工程质量缺 陷进行检查和记录,对承包单位进行修复的工程质量进行验收,合格 后予以签认。第四章质量控制一、质量目标及目标分解根据 x 学院学生公寓宿舍楼工程监理招标文件确定的本工程的 质量等级为合格(优质工程),我公司将积极响应招标文件的要求, 严格监理,在参建各方的共同努力下,确保“质量等级为合格(优质 工程)”质量控制目标的实现。在此基础上,我公司依据现行的建 筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-2001)对质量目标进行分 解:1、地基与基础分部工程质量控制目标:合格2、主体结构分部工程质量控制目标:合格3、建筑装饰装修分部工程质量控制目标:合格4、建筑屋面分部工程质量控制目标:合格5、建筑给水排水及采暖分部工程质量控制目标:合格6、建筑电气分部工程质量控制目标:合格7、智能建筑分部工程质量控制目标:合格 只有在保证以上各分部工程验收质量全部合格的前提下,才能保证总的质量等级为合格(优质工程)的实现。见本章第八部分具体的 质量控制内容。二、工程质量控制的原则l、以施工及验收规范、工程质量验评标准以及设计图纸等为依 据,督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。2、以主动控制为重点对工程项目施工全过程实施质量控制。3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控 制,监督承包单位的质量保证体系落实到位。4、严格要求承包单位执行材料试验见证取样制度。5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认,下一道工序 不得施工。三、质量控制点 严格进行施工工艺过程质量控制,本工程的质量控制点见附表一。 四、质量控制方法l、事前控制l)熟悉和掌握工程质量控制的技术依据2)施工现场条件的检查3)施工单位资质的审查4)进场原材料、构配件、半成品及设备的检验,见附图二5)施工机械设备的控制6)审查施工单位编制的施工组织设计及施工方案7)为保障工程质量采取的质保措施审查2、事中控制l)对施工工艺过程进行控制2)工程施工工艺质量控制要点表,见附表一3)单位工程质量控制程序框图,见附图一4)工序质量的控制程序,见附图三5)施工过程中的隐蔽、跟踪、巡视、平行检查,见附图四6)分部分项工程质量控制程序,见附图五7)审核、洽商变更程序,见附图六8)工程质量事故处理程序,见附图七3、事后控制1)按照施工图及有关施工验收技术规范、规程对已完工的分项 分部工程进行验收。2)按照有关工程质量验评文件,对已完工的分项分部工程进行 质量验评。3)审核材料试验,施工试验,监理抽检的结果。 五、工程质量监控措施1、事前控制1)审查承包(分包)人资质和项目部经理及主要技术人员资历;2)审查承包人的施工组织设计、施工方案和质保体系;3)检验(抽查)签认材料、构配件、成品半成品,设备质量。 签认程序框图见附图二;4)审查新材料、新工艺、新技术的技术鉴定文件;5)检验施工机具的技术性能和完好状态;6)检查现场测量基准点的维护,并对建筑物的定位、标高进行 复测;7)检查现场“三通一平”和环保措施。2、事中控制1)控制工序质量,严格工序交接检查。质控图见附图三;2)检查、验收隐蔽及分部分项工程。质量控制程序框图见附图 四、附图五;3)审核设计变更和图纸修改。审核洽商变更程序框图见附图六;4)为工程款的支付签署质量认证意见;5)调查、分析、处理质量问题和质量事故;6)行使质量监督权,对承包人违反质量规定或执行改进措施不 力者,适时下达停工令;7)适时组织协调会,定期向委托人报告工程质量现状。3、事后控制1)检查验收竣工的单位工程,并进行质量等级评定;2)审核承包人提供的技术资料和竣工图;3)整理工程项目质量监理资料,并编目建档。 六、控制手段观察、量测、检验、记录。即坚持五勤:腿勤做好旁站,手勤做 好测记,眼勤做好观察,口勤做好提醒,脑勤做好思考。 以旁站、巡视、见证及平行检查等方式开展监控工作,在确实质量控 制要点后要针对工程特点编制切实可性的旁站监理方案,实施旁站监 理并做好旁站监理记录。七、工程质量控制的基本程序l、工程材料,构配件和设备控制基本程序承包单位填写材料/构 配件及设备报验单不合格承包单位另选监理工程师审核承包单位使用2、分项、分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程 报验条件进行自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验单不合格监理工程师审核合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分 部工程验收条件自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验单(附分项工程质量评定表)监理工程师审核不 合不合格合格总监理工程师签认分部工程八、具体的质量控制内容按照新颁发的建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 规定,对各检验批的质量验收控制重点在资料检查和主控项目及一般 项目的检验。要确保本工程达到质量等级为合格(优质工程)总目标, 必须要求各分部工程从原材料到最终验收的各施工工序的主控项目 和一般项目必须全部符合有关专业的验收规范规定,对于主控项目不 允许有任何不符合要求的检验结果。1、基础分部质量控制点及相应的控制措施1)本工程基础采用人工挖孔灌注桩,桩端持力层为第(3-3)层 粉质粘土层,桩端进入持力层至少 1.0m。(1)人工挖孔灌注桩施工前要求施工单位编制桩基工程的施工组 织设计或施工方案,施工组织设计应综合本工程特点,有针对性地制 定相应的质量管理措施。(2)人工挖孔灌注桩的施工现场所有设备、设施、安全装置、工 具配件以及个人劳保用品必须经常检查,确保完好和使用安全。(3)为了核对地质资料、检验设备、工艺以及技术要求是否适宜, 桩在施工前如果条件允许,应要求施工单位进行“试成孔”。(4)成桩机械必须经鉴定合格,不合格机械不得使用;基桩轴线 的控制点和水准基点应设在不受施工影响的地方。开工前,经复核后应妥当保护,施工中项目监理机构应督促施工单位经常复测。(5)挖至设计标高时,孔底不应积水,终孔后应清理好护壁上的 淤泥和孔底残渣、积水,然后进行隐蔽工程验收,验收合格后,应立 即封底和浇筑桩身混凝土。(6)浇筑桩身混凝土时,混凝土必须通过溜槽,并设置串筒,串 筒末端离孔底高度不得大于 2m,混凝土采用插入式振捣器振实。(7)当渗水量过大(影响混凝土灌注质量时),应督促施工单位采 取有效措施保证混凝土的浇筑质量。(8)人工挖孔灌注桩成孔施工的允许偏差必须符合 gb50204-2002 中 5.1.4 要求,且桩顶标高至少要比设计标高高出 0.5m,桩底清孔 质量要符合规范要求,且每浇筑 50m3 混凝土必须有一组试块,少于50m3 的桩,每根桩必须有一组试块。2、主体分部工程质量控制点及相应的控制措施1)砼结构施工中,监理人员严格按施工单位编制的施工方案进 行监控。施工人员要将施工方案向班组作书面交底,详细交待作业程 序和质量标准,并注意结构中梁、柱节点钢筋的绑扎、钢筋连接及锚 固要求。在砼构件施工中土建应与各设备专业配合,要求各专业的预 留孔洞,预埋套管、铁件及焊接钢筋,在砼浇筑之前进行检查、核对, 并隐蔽验收,无误后方可浇筑砼。2)主体结构商品砼浇筑首先要对商品砼站的社会信誉、资质、生产工艺、生产能力进行 考查、评价和鉴定。厂家必须具备相应的质保体系,试验、检测设备 及仪器必须经过法定检测单位检验合格,并在有效期内。浇筑砼前要 求商品砼站提供本项目砼使用的配合比设计单并落实材料备用情况。 加强对砼运输监督,并要求在浇筑地点取样检测砼坍落度,并随机抽 样留置砼试块。3)主体结构梁、柱节点钢筋隐蔽过程,使用的钢筋按施工质量 验收规范见证取样,并检查出厂合格证和复检报告。受力筋的品种、 规格、数量、位置必须符合设计要求。受力筋的锚固长度、连结方式、 接头位置、预埋件的位置均应符合规范要求。4)抗震 kz 纵向钢筋连接构造、柱头和变截面位置纵向钢筋构造, 抗震 kz、qz、lz 箍筋加密区范围等严格按 00g101 图相应接点构造要 求进行监控。5)钢筋绑扎 钢筋绑扎是重点隐蔽项目,严加监控,坚持“三检制” 绑前:检查钢筋类别、型号、数量、直径、长度及各类焊接点的检查。 绑时:检查钢筋骨架组合尺寸,接头数量和位置。绑后(浇灌砼前),重点检查钢筋骨架是否“变位”。6)垂直度控制 对于建筑物垂直度的控制,有内控法和外控法。督促承包人订出切实可行的方案,要求承包人采用激光铅直仪控制垂直度。7)悬挑构件的施工 悬挑构件的钢筋、锚固、钢筋位置严格按图施工。设有悬挑梁的屋面边柱和角柱构造,严格按结施 01 号图中的要求进行监控。施工 中要求施工人员严格控制梁(板)面钢筋的架立高度,不得踩踏,在 整个过程中均不得作承重构件使用。悬挑构件须待上一层结构完工且 砼强度达到 100%后方可拆除底模。8)预制构件的施工监控按结施 01 图说明, 预制构件制作时上下水管道或其他设备孔洞 均需按图示位置预留,不得后凿。预制构件除大样图有注明用料等级 外,其余均按图集采用。预制构件安装时,全部预制构件均用 20 厚1:3 水泥砂浆坐浆,预制板在梁上的搁置长度不小于 80mm,在砖墙 上不小于 100mm。9)、砌体工程的施工 本工程为砖混结构,承重结构部分一层:墙厚 240mm,mu20 页岩砖,m10 混合砂浆砌筑。二至三层:墙厚 240mm,mu10 灰砂砖,m7.5混合砂浆砌筑。四层以上:墙厚 240mm,mu10 灰砂砖,m5.0 混合砂浆砌筑。非承重结构部分:隔墙顶部斜砖需待下部平砖沉实后(约 5 天左右)再逐块敲紧砌筑实。过梁部分:凡在各层结构平面图门窗位 置处未注明过梁 gl 编号时,均选用钢筋混凝土过梁(03zg322-1), 荷载设计值代号为 1 号。其质量控制程序见附图十六。砌体工程应作好如下监理监控措施:(一)砌体砌筑前准备(1)、砌体砌筑前先审批施工单位报送的砌体工程施工方案报审 表,经审批同意后,才允许施工单位进行砌体的下一步准备工作。(2)、砖石工程应在地基验收合格后,方可施工。(3)、砌体砌筑前同样应对已完成的梁板面进行轴线放样和找平。(4)、砌筑前,必须用钢尺校核放线尺寸,允许偏差不应超过下表 的规定。放线尺寸的允许偏差长度 l、宽度 b 的尺寸(米)允许偏差(毫米)l(b)30530l(b)6010609020(5)、砌完基础后,应及时回填。回填土的施工应符合土方和爆破工程施工及验收规范的有关规定。(6)、基础的防潮层,如设计无具体要求,宜用 1:2.5 的水泥砂 浆加适量的防水剂铺设,其厚度一般为 20 毫米。(7)、砂浆要求符合设计配合比,粘土及石灰均应设化膏池。(8)、基础施工前,应在建筑物的主要轴线部位设置标志板,标志 板上应标明基础、墙身和轴线的位置及标高。外形或构造简单的建筑 物,可用控制轴线的引桩代替标志板。(二)砌体砌筑(1)、砌体施工应设置皮数杆,并根据设计要求、砖规格和灰缝厚 度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。(2)、砌体相邻工作段的高度差不得超过一步脚手架的高度。(3)、砌体临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。(4)、设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留 出或预埋。宽度超过 30cm 的洞口应砌筑平拱或设置过梁。砌体中的 预埋件应作防腐处理。预埋木砖的木纹应与钉子垂直。(5)、不得在下列墙体或有关部位中设置脚手眼: a、空斗墙、12cm 厚砖墙;b、宽度小于 1 米的窗间墙;c、梁或梁垫下及其左右各 50cm 的范围内;d、砖砌体的门窗洞口两侧 18cm 的转角处 43cm 的范围内; e、设计不允许设置脚手眼的部位。(6)、砌体施工时的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均 应按规范规定随时检查并校正。(7)、砌筑完基础或第一楼层后应校核砌体的轴线和标高,在允许 偏差范围内,其偏差可在基础顶面或楼面上校正。(8)、搁置预制板的墙面应找平,并应在安装时坐浆。(9)、雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆,砂浆的稠度应适 当减小,每日砌筑高度不宜超过 1.2 米。(10)、砂浆用砂宜采用中砂,并应过筛,不得含有草极等杂物。 标号小于 50 号的水泥混合砂浆,砂的含泥量不应超过 10%。(11)、为使砂浆具有良好的保水性,应掺入无机塑化剂或皂化松 香(微沫剂)等有机塑化剂,不应采取增加水泥用量的方法。(12)、砖的品种、标号必须符合设计要求,并应规格一致。(13)、砌筑砖砌体前普通砖应提前浇水湿润,含水率宜为 10 至15%。(14)、砖砌体的灰缝应横平竖直,并填满砂浆。(15)埋入砌体的拉结筋应设置正确、平直,其外露部分在施工中不得任意弯折。(16)、砖砌体应上下错缝,内外搭砌。实心砖砌体宜采用一顺一 丁、梅花丁或三顺一丁的砌筑形式。(17)、砖砌体水平灰缝的砂浆应饱满,实心砖砌体水平灰缝的砂 浆饱满度不得低于 80%。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法,使其砂浆 饱满,严禁用水冲浆灌缝。(18)、砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为 10mm,但不 应小于 8mm,也不应大于 12mm。(19)、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑,严禁无可靠措施的 内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成 斜槎。实心砖砌体的斜槎长度不应小于高度的 2/3;空心砖砌体的斜 槎长度比应按砖的规格尺寸确定。(20)、隔墙与墙或柱如不同时砌筑而又不留成斜槎时,可于墙或 柱中引出阳槎,或于墙与柱灰缝中预埋拉结筋,但每道不得少于 2 根。(21)、砖砌体接槎时必须将接槎处的表面清理干净,浇水湿润, 并应填实砂浆,保持灰缝平直。(22)、施工时需在砖墙中留置临时洞口,其侧边离交接处的墙面 不应小于 50cm;洞口顶部宜设置过梁。(23)砌筑钢筋砖过梁如设计无具体要求时底面应铺设 1:3 水泥砂浆层,其厚度宜为 3cm;钢筋应埋入砂浆层中,两侧伸入支座砌体内不应小于 24cm,并有 90 度弯钩埋入墙的竖缝内。钢筋砖过梁的第 一皮砖应砌丁砌层。(24)、施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于 28d。承重墙体 严禁使用断裂小砌块。小砌块应底面朝上反砌于墙上。小砌块和砂浆 的强度等级必须符合设计要求。(三)砌体的中间验收 施工中对下列项目应作隐蔽验收:(1)、基础砌体;(2)、砌体中的配筋;(3)、其它的隐蔽项目。(四)砌体材料 砌体材料的监理按工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。序号控制点设计及规范要求监理手段1品种规格符合设计部位的要求量测2砖原材料砌筑前湿水检查3轴线位移10量测4墙面垂直度每层5量测全高10m10全高10m205水平灰缝平直度清水墙7量测混水墙10量测6门窗洞口宽5量测砌筑砂浆(1)、水泥进场使用前,应分批对其强度、安定性进行复验。检验 批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀 疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时,应复查 试验,并按其结果使用。不同品种的水泥不得混合使用。(2)、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等, 应经检验和试配符合要求后,方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的 型式检验报告。3、装饰分部质量控制点及相应的控制措施1)装饰工程是多工种、多工序配合施工的复杂工程。各分项装 饰工程在施工前,应编制相应的施工技术措施。又由于装饰项目多, 工序复杂,所以要统筹安排,合理穿插,并统一协调。施工时必须严 格按照施工计划的先后顺序安排施工,总施工程序原则为:先室外后 室内,先上后下,先粗后细,先做样板,再大面展开。严格成品保护 措施。对于影响使用功能的装饰分部,监理工作必须有针对性地抓好 如下工作:(1)针对目前存在的质量通病,如空鼓开裂、滴水线 (槽)不 合要求、分格条滴水槽处起条后不整齐不美观、窗台企口、面层接槎不平颜色不一致,墙面显示冲筋,要求施工单位加强重视,拿出针对性的措施,监理工程师给予重点指导和督促,克服这些通病。(2)石灰膏应充分熟化,不含未熟化的颗粒和其它杂质。(3)砼表面应进行“毛化”处理,基层应清理干净并浇水湿润。(4)在墙体与砼结构相接处,应加钉钢板网。(5)严格控制施工单位按工艺要求,分层分遍压实抹平,严禁 一道成活。(6)抹灰完成后应进行养护。(7)监理工程师对墙面应及时检查,使其做到无空鼓、无爆灰 和裂缝,表面光滑、接槎平整、线角顺直、清晰,墙面平整度、垂直 度、阴阳角垂直和方正应在允许偏差范围以内。(8)涂料墙面要重视对基层的处理,腻子应坚实牢固,不得粉 化、起皮和裂纹;打磨应平整光滑。涂料的工作粘度和稠度必须加以 控制,不流坠、不漏涂、不透底。2)门窗工程(1)监理人员应根据图纸,检查门窗的品种、规格、开启方问 及组合杆、附件,并对其外形及平整度检查校正,合格后方允许安装。(2)塑钢窗选用的零附件及固定件,除不锈钢外,均应经防腐 蚀处理。(3)塑钢窗不得有开焊、断裂等损坏现象。(4)塑钢窗装入洞口外框与洞口应弹性连接牢固,不得将门窗 框直接埋入墙体。(5)塑钢窗横向及竖向组合时,应采用套插,搭接形成曲面组 合,搭接长度宜为 l0mm,并用密封膏密封。(6)安装密封条时应留有伸缩余量,一般比门窗的装配边长20-30mm,在转角处应斜面断开,并用胶粘剂贴牢。( 7)门窗外框与墙体的缝隙填塞,应按设计要求处理,若无要 求,应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞,缝隙外表留 5-8mm 深的槽 口,填嵌密封材料。3)饰面板(砖)工程(1)镶贴、安装饰面的基体应具有足够的强度、稳定性和刚度。(2)镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨蓬等饰面,必须有流 水坡度和滴水线或滴水槽。(3) 用胶粘剂粘贴的饰面薄板基层应平整,饰面砖应镶贴在平 整粗糙的基层上。光滑的基体或基层的表面,镶贴前应作处理,残留 口砂浆、尘土和油渍等应清除干净。(4)金属面板应安装牢固,且板的压茬尺寸及方向均应符合设 计要求。(5)镶贴变形缝的饰面板、饰面砖的留缝宽度,应符合设计要求。(6)冬季施工,砂浆温度不得低于 5 度,砂浆硬化前,应采取防冻措施。(7)饰面板安装质量要求按规范进行控制。4)细部处理(1)外装饰的细部处理是个很细致的过程,如塑钢窗、窗台、 卫生间,标高及凸出构件的滴水,外墙脚手眼封堵,处理不好均会影 响整体装饰效果。(2)卫生间防水工程填补浇筑楼板孔洞的细石混凝土,材质强度、配合比和密实度 应符合防漏要求和施工规范的规定。所有竖向穿越楼板的主管(加套管)、卫生洁具稳固,螺栓应在 验收合格后方可施工。细石混凝土分层浇捣密实。保护管道及埋件位置准确,混凝土 与洞口必须密实牢固,无裂纹。防水基层须干净,无浮土,符合施工规范规定。砂浆找平层无 空鼓,表面平整、阴阳角做成弧形,易发生渗漏的薄弱部位收头圆滑, 结合严密平顺。排水坡度符合设计要求(如设计无要求则应满足以下要求:泛水坡度为 1%,无局部积水;从地漏向外延伸至 50mm 处,排水坡度 3%5%,泄水通畅)。选用的防水材料品种、牌号及配合比应符合设计要求和国家现 行有关标准的规定。材料进场后须照章见证取样进行复检,合格后方 可使用。施工遵循有关规程,严格按照工序控制。防水层完工后应做蓄水试验(蓄水高度大于或等于 20mm,蓄 水时间不少于 24 小时)。保护层厚度强度须满足设计要求。操作时严禁破坏防水层,保 护层砂浆表面平整,密度、坡度正确。4、屋面工程1)监理工程师应审查专业防水施工队伍的资质及操作人员的上 岗证。2)监理工程师必须严格审查屋面防水施工方案。3)必须严格坚持按工序及层次办理交验,监理人员应特别注重 对重要节点的细部处理的监控。4)防水卷材及涂膜等技术性能指标应符合标准规定及设计要求, 并应照章进行现场见证取样进行检验。5)基层的要求:与卫生间防水基层相同。6)铺贴防水卷材应控制胶粘剂涂刷与铺贴卷材的间隔时间,涂刷应均匀、不露底、不堆积;铺贴卷材不得皱折,应排空其下的空气,辊压粘结牢固;铺贴的卷材应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲。7)涂膜防水层厚度均匀一致,应成为一个封闭严密的整体、不 允许有开裂、翘边、滑移、脱落和封闭不严密的缺陷存在。防水层须 均匀固化、不得有明显凹坑、气泡等现象存在。增强纤维布要求铺贴 平整、滚压密实,不可有空鼓和皱折的现象存在,纤维布搭接缝宽在70-100mm 之间。铺完纤维布要干燥固化 6 小时以上,才可在无纺布 上涂第三、四度涂膜。涂膜防水层总厚度在 1.5-2.0mm 之间。5、外墙涂料工程(1)外墙涂料施工前,要认真检查抹灰基层的干燥程度,墙面 的固化龄期并使其充分固化,施工前确保基面干燥。(2)认真核查材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收 记录。(3)外墙涂料施工时,基面温度不应低于 0,且高于空气露 点温度 3以上,温度和相对湿度的测量在基面附近。一般情况下, 干燥时间与通风状况、温度、涂层厚度和涂层度数有关,且受其影响。 故外墙涂料的施工应根据所选外墙涂料的遍数、品种、涂层厚度等进 行控制。(4)涂料工程在涂层养护期满后再进行质量验收。6、电气工程控制的主要内容及相应措施1)本学生公寓按 1.5kw/室设计,两部分用电总功率为 304kw。1 至 10 轴部分用电负荷为 152.5 kw ,11 至 20 轴部分用电负荷为151.5kw。采用低压 280/220v 三相四线制供电,用两根 yjv22-0.6/1kv-4150mm2 电力电缆直埋引入总配电箱。2)工程中所用设备、材料、成品、半成品,监理工程师应认真 审核其采购计划,审批施工单位提交的设备、材料、成品、半成品的 质量证明文件(出厂合格证、质量检验或试验报告等),确保进场有 检验结论和记录,确认符合设计及规范要求,才允许其在工程中使用。3)高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验,必须 符合电气装置安装工程电气设备交接试验标准gb50150 的规定。 变电所室内地坪抬高 50mm,以防水淹;变电所内周围排水要通畅, 并要有进风、排风措施。4)电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接 地(pe)或接零(pen)。5)三相或单相的交流单芯电缆,不得单独穿于钢导管内不同回路、 不同电压等级和交流与直流的导线,不应穿于同一导管内;同一交流 回路的电线应穿于同一金属导管内,且管内电线不得有接头。6)灯具的安装固定时,对于灯具重量大于 3 时,需固定在螺栓或预埋吊钩上;软线吊灯,灯具重量在 0.5 及以上时,采用软电线自身吊装;大于 0.5 的灯具采用吊链,且软电线编叉在吊链内,使 电线不受力;灯具的固定不得使用木楔,且每个灯具固定用螺钉或螺 栓不少于 2 个;当绝缘台直径在 75mm 及以下时,采用 1 个螺钉或螺 栓固定。花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径,且不应小于 6mm。 大型花灯的固定及悬吊装置,应按灯具重量的 2 倍做过载试验。7)人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面 以上按设计要求位置设测试点;测试接地装置的接地电阻值必须符合 设计要求。暗敷在建筑物抹灰层内的引下线要用卡钉分段固定;变压 器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于 2 处与接地装置引出干 线连接。7、 建筑给水排水及采暖工程质量监测措施1)给水系统(1)本工程给水管采用 pp-r 聚丙烯管材及配件,热熔连接。(2)给水管道的连接、安装、固定必须符合建筑给水排水及 采暧工程施工质量验收规范(gb50242-2002)及设计要
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