2015年建筑工程管理实务课件.pdf

2015年二级建造师 建筑工程管理与实务 2015年二级建造师 建筑工程管理与实务 一、课程考试发展趋势:一、课程考试发展趋势:控制通过率，难度逐渐加大 (1)现状： 2015.3二建:1300641 (初始注册)+150318(变更注册) 正式 132266 (初始注册)+ 62630 (变更注册)临时 2015.3一建:363283(初始注册)+220325(变更注册) 正式 36857 (初始注册)+ 16488 (变更注册)临时 监理:157594（2015.3）153251（2014.7） 控制通过率，难度逐渐加大 (1)现状： 2015.3二建:1300641 (初始注册)+150318(变更注册) 正式 132266 (初始注册)+ 62630 (变更注册)临时 2015.3一建:363283(初始注册)+220325(变更注册) 正式 36857 (初始注册)+ 16488 (变更注册)临时 监理:157594（2015.3）153251（2014.7） 造价:15万左右 造价:15万左右 2011年，年，13万，万，9.3万人，万人，6462人人 2012年：年：14万，万，9万，万，1万人万人 2013年，年，14.8万万,10.3万万,1.08万人 (2)原因： 政府：控制总量、考试次数多、教材改版 考生：女生、非专业、非现场 万人 (2)原因： 政府：控制总量、考试次数多、教材改版 考生：女生、非专业、非现场 历年二级建造师建筑工程管理与实务 考试合格分数线 历年二级建造师建筑工程管理与实务 考试合格分数线 2013 60706065557265 60706065557265 2014 72 65 60 湖 南 6260605560602011 72 65 北 京 60 65 山 西 72585872 2010 667255602012 山 东 河 南 江 苏 上 海 年份 河 北 62 60 60 55 62 预应力钢筋砼热处理钢筋、钢丝、钢绞线 钢筋砼 钢索 吊顶龙骨 轻钢龙骨轻钢龙骨 抗拉强度/屈服强度1.25 屈服 1.30 伸长率9% hrb400 e（抗震） 结构厚板4mm 钢板 屋面板、楼板、墙板薄板 4mm 型钢 含铬量12%的铁基合金刚 建筑装饰用：薄板2mm 不锈钢 装饰用钢 普通钢筋砼热轧钢筋 主要使用钢材 钢结构 应用范围品种 常用的建筑钢材 冷弯性能 工艺 性能 焊接性能 冲击性能 抗拉强度 冷弯性能 工艺 性能 焊接性能 冲击性能 抗拉强度b b 疲劳性能 伸长率 屈服点 疲劳性能 伸长率 屈服点s s 拉伸性能 力学 性能 拉伸性能 力学 性能 留置变形缝 后浇带施工 跳仓法施工 超长大体积混凝土 防止出现有害裂缝 留置变形缝 后浇带施工 跳仓法施工 超长大体积混凝土 防止出现有害裂缝 二次抹面 通冷却水管 设置后浇带 降低砼入模温度 施工 少用水泥 保温保湿养护 养护 加膨胀水泥 水化热低的水泥 材料 大体积砼 裂缝控制 措施 内外温差 控制在25 度以内 二次抹面 通冷却水管 设置后浇带 降低砼入模温度 施工 少用水泥 保温保湿养护 养护 加膨胀水泥 水化热低的水泥 材料 大体积砼 裂缝控制 措施 内外温差 控制在25 度以内 14d 7d 21d 14d 养护 时间 缓凝剂，抗渗 后浇带（防水28） pppops 终凝前(8-12h) 保湿法 普通砼 保湿法 po ps、pp 保温法 养护 方法 12h内 开始 时间 大体积砼养护 14d 7d 21d 14d 养护 时间 缓凝剂，抗渗 后浇带（防水28） pppops 终凝前(8-12h) 保湿法 普通砼 保湿法 po ps、pp 保温法 养护 方法 12h内 开始 时间 大体积砼养护 地板辐射采暖系统的 盘管 pex 地板辐射采暖系统的 盘管 pb 可燃性材料，消防给 水不用 饮用水管、冷热水管 pp-r 冷热水管、消防水管、 工业管道 pvc-c 给水管道(非饮用水)、 排水雨水管道 pvc-u 特殊情况适用范围名称 2015年二建 建筑工程管理与实务 2015年二建 建筑工程管理与实务 审批人编制人名称审批人编制人名称 组织的管理层 组织委托的项目管理单 位 项目管理 规划大纲 组织的管理层 组织委托的项目管理单 位 项目管理 规划大纲 项目经理 项目管理 实施规划 项目经理 项目管理 实施规划 但内容要 满足实施 规划要求 可以用 质量计划或施工 组织设计 代替 承包人的项目管 理实施规划 但内容要 满足实施 规划要求 可以用 质量计划或施工 组织设计 代替 承包人的项目管 理实施规划 审批人编制人名称审批人编制人名称 施工单位 技术负责人 施工项目 负责人 (单位工程)施工 组织设计 （包括修改） 施工单位 技术负责人 施工项目 负责人 (单位工程)施工 组织设计 （包括修改） 改变：设计；法规；施工方法； 施工资源配置；施工环境（2013） 施工组织设计 补充修改条件 改变：设计；法规；施工方法； 施工资源配置；施工环境（2013） 施工组织设计 补充修改条件 总承包单位技术负 责人 总承包单位项 目经理组织 施工组织总设计 总承包单位技术负 责人 总承包单位项 目经理组织 施工组织总设计 竣工验收后3个月报送建设单位建设工程档案竣工验收后3个月报送建设单位建设工程档案 监理 审批 后 交底 再实施 改、扩、重要部位维修建设单位修改、补充、完善改、扩、重要部位维修建设单位修改、补充、完善 结构、平面布置改变建设单位重新编制结构、平面布置改变建设单位重新编制 项目技术负责人施工方案项目技术负责人施工方案 特殊：拆除、爆破工程；高度50m幕墙安装； 跨度36m钢结构；跨度60m网架索膜 深度16m的人工挖孔桩 高度50m高度24m 脚手架（落地式钢 筋脚手架工程） 100kn10kn 非常规起重设备， 单件起重量 高度8m 跨度18m 总荷载15n/m2 线荷载20n/m2 高度5m 跨度10m 总荷载10n/m2 线荷载15n/m2 砼模板支撑工程 5m3m 基坑支护降水工程 土方开挖工程 需要进行专家论证不需要专家论证 需要编制专项施工方案(冬季施工) 项目 特殊：拆除、爆破工程；高度50m幕墙安装； 跨度36m钢结构；跨度60m网架索膜 深度16m的人工挖孔桩 高度50m高度24m 脚手架（落地式钢 筋脚手架工程） 100kn10kn 非常规起重设备， 单件起重量 高度8m 跨度18m 总荷载15n/m2 线荷载20n/m2 高度5m 跨度10m 总荷载10n/m2 线荷载15n/m2 砼模板支撑工程 5m3m 基坑支护降水工程 土方开挖工程 需要进行专家论证不需要专家论证 需要编制专项施工方案(冬季施工) 项目 审批人编制人名称审批人编制人名称 施工单位技术 负责人 总监理工程师 施工企业 主管部门 施工项目负责 人 施工组织设计 （包括修改） 施工单位技术 负责人 总监理工程师 施工企业 主管部门 施工项目负责 人 施工组织设计 （包括修改） 专业承包单位专业承包单位 施工单位(总包和分 包)技术负责人 总监理工程师 起重机安拆 深基坑工程 附着式脚手 架 施工单位(总包和分 包)技术负责人 总监理工程师 起重机安拆 深基坑工程 附着式脚手 架 总包单位 专项施工方案 （总分包） （包括修改） 总包单位 专项施工方案 （总分包） （包括修改） 施工单位(总包、分 包)技术负责人 施工单位(总包、分 包)技术负责人 总监理工程师 建设单位项目负 责人 施工单位 (总包) 进行 专家论证 施工单位 专项施工方案 需要专家论证 （包括修改） 总监理工程师 建设单位项目负 责人 施工单位 (总包) 进行 专家论证 施工单位 专项施工方案 需要专家论证 （包括修改） 向现场管理人员、 向现场作业人员 编制人员 或 项目技术负责人 专案实施前 交底 5名以上符合专业要求的专家，本项目参建各方不能当专家。 向现场管理人员、 向现场作业人员 编制人员 或 项目技术负责人 专案实施前 交底 5名以上符合专业要求的专家，本项目参建各方不能当专家。 1、流水施工计算、绘制横道图1、流水施工计算、绘制横道图 2、双代号绘制、工期计算和关键线路判定2、双代号绘制、工期计算和关键线路判定 3、工期损失：延误时间(前锋线)：总时差3、工期损失：延误时间(前锋线)：总时差 4、工期奖罚：4、工期奖罚： 基准工期=合同工期批准顺延工期 基准工期=合同工期批准顺延工期 5、工期压缩：不改变原关键工作的性质， 费用增加最少。 5、工期压缩：不改变原关键工作的性质， 费用增加最少。 进度管理 回填土 砼浇注 挖基坑 施工段 施工过程 回填土 砼浇注 挖基坑 施工段 施工过程 2天天2天天2天天2 2天天2天天2天天3 2天天2天天2天天1 施工段 施工段 施工段 施工段 施工段 施工段 b ac b ac 回 填 浇 砼 挖 坑 121110987654321 a a a b b b c c c 人工 机械 如现浇混凝土的养护时间，以 人工 机械 如现浇混凝土的养护时间，以g表示技术间歇 确定 表示技术间歇 确定k要考虑每个专业队连续施工的需要；技术间歇的需要；要考虑每个专业队连续施工的需要；技术间歇的需要；k的 长度应保证每个施工段的施工作业程序不乱 相邻两个专业工作队相继投入施工的最小时间间隔，称为流水步 距。流水步距以 的 长度应保证每个施工段的施工作业程序不乱 相邻两个专业工作队相继投入施工的最小时间间隔，称为流水步 距。流水步距以ki,i+1表示 流水 步距 定额计算法 和 经验估算法 定义：每个专业施工班组在一个施工段上完成相应工作任务所必 需的持续时间，一般用 表示 流水 步距 定额计算法 和 经验估算法 定义：每个专业施工班组在一个施工段上完成相应工作任务所必 需的持续时间，一般用t表示。 流水 节拍 时 间 参 数 对拟建项目在竖向上划分的若干个操作层施工层 项目在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段落以 表示。 流水 节拍 时 间 参 数 对拟建项目在竖向上划分的若干个操作层施工层 项目在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段落以m表示施工段 某专业工种在从事加工生产过程时，必须具备活动空间工作面空 间 参 数 流水 强度 表示施工段 某专业工种在从事加工生产过程时，必须具备活动空间工作面空 间 参 数 流水 强度 tk+tn 工期 两个施工过程在同一施工段上施工，以 工期 两个施工过程在同一施工段上施工，以c表示平行搭接 如回填土前地下管线检查验收，以 表示平行搭接 如回填土前地下管线检查验收，以z表示组织间歇 分制备类，运输类和砌筑安装类。过程数以 表示组织间歇 分制备类，运输类和砌筑安装类。过程数以n表示。施工过程工 艺 参 数 表示。施工过程工 艺 参 数 x 1i iii srv iii srv 回填土 砼浇注 挖基坑 施工段 施工过程 回填土 砼浇注 挖基坑 施工段 施工过程 2 3 1 施工段 施工段 施工段 施工段 施工段 施工段 b ac 等节奏 回填土 砼浇注 挖基坑 施工段 施工过程 回填土 砼浇注 挖基坑 施工段 施工过程 2 3 1 施工段 施工段 施工段 施工段 施工段 施工段 b ac 无节奏 施工段 施工过程 施工段 施工过程 一一二二三三四四 1模板安装1模板安装 3 34 43 34 4 2绑扎钢筋2绑扎钢筋 2 23 33 32 2 3浇注混凝土 3浇注混凝土 1 12 23 32 2 (1)求k(1)求k1 12 2 1施工过程累加 3 7 10 141施工过程累加 3 7 10 14 2施工过程累加 2 5 8 102施工过程累加 2 5 8 10 错行相减 3 5 5 6 -10错行相减 3 5 5 6 -10 取大作为流水步距，即k取大作为流水步距，即k1 12 2=6=6 (2)求k(2)求k2 23 3 2施工过程累加 2 5 8 102施工过程累加 2 5 8 10 3施工过程累加 1 3 6 83施工过程累加 1 3 6 8 错行相减 2 4 5 4 -8错行相减 2 4 5 4 -8 取大作为流水步距，即取大作为流水步距，即k23=5 2.流水工期计算2.流水工期计算: t= t=k ki,i+1 i,i+1+t +tn n 就本例而言：t= k 就本例而言：t= k1 12 2+k+k2 23 3+ t+ tn n=6+5+1+2+3+2=6+5+1+2+3+2=19 d k12 k23 t3 tk12+k23+t3 tk+tn 回填土 砼浇注 挖基坑 施工段 施工过程 回填土 砼浇注 挖基坑 施工段 施工过程 2 3 1 施工段 施工段 施工段 施工段 施工段 施工段 b ac 异节奏 回填土 砼浇注 挖基坑 回填土 砼浇注 挖基坑 2222 6663 4441 246810121416182022242628 4 2 6 tk+tn=8+2+18=28天tk+tn=8+2+18=28天 k12=8 2 18 不等不等相等相等 流水步距 不等不等相等相等 流水步距k2 相等相等 tk+tn 不加快加快不加快加快 人连续 场地可能空闲 人连续施工 场地无空闲 人 场地 人连续 场地可能空闲 人连续施工 场地无空闲 人 场地 4 施工过程数与 施工队伍数 施工过程数与 施工队伍数 t 流水节拍（流水节拍（t） 是否相等 类别 特征 ） 是否相等 类别 特征 t=（m+n-1）k 相等不等相等相等不等相等 3 1 5 9 8 4 7 6 3 2 4 4 4 2 2 2 6 6 6 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 无节奏 异节奏 无节奏 异节奏 (成倍节拍成倍节拍)等节奏等节奏 双代号网络图的绘制规则双代号网络图的绘制规则 155343工作时间 -feecb、d紧后工作 fedcba工作编号 混凝土浇筑钢筋绑扎钢筋加工模板铺设支撑搭设材料准备工作内容 1.6 双代号网络计划时间参数的计算1.6 双代号网络计划时间参数的计算 双代号网络计划时间参数的计算方法较多，主要有分 析计算法、表上计算法、图上计算法、节点计算法等。 双代号网络计划时间参数的计算方法较多，主要有分 析计算法、表上计算法、图上计算法、节点计算法等。 总时差（tf）：在不影响总工期的前题下，本工作可以利 用的最机动时间。tf 总时差（tf）：在不影响总工期的前题下，本工作可以利 用的最机动时间。tfi-j i-j= lf = lfi-j i-j - ef - efi-j i-j 自由时差（ff）：在不影响其紧后工作最早开始的前提下， 本工作可以利用的机动时间。ff 自由时差（ff）：在不影响其紧后工作最早开始的前提下， 本工作可以利用的机动时间。ffi-j i-j= es = esj-k j-k - ef - efi-j i-j 工作名称 j 持续时间 i tfi-jesi-jlsi-j ffi-jlfi-jefi-j d b c a 7654321项目 (0,1)(2,3) 21 a b d c g e 7 586 4 12 71 3 26 5 f 5 02 57 2 2 0 00 77 0 0 712 11 16 5 4 15 16 20 21 1 1 77 15 15 0 0 15 15 21 21 0 0 79 19 21 2 2 21 0 ij ffef estf lf ls a b d c g e 7 586 4 12 71 3 26 5 f 5 标号法：快速寻求网络计算工期和关键线路标号法：快速寻求网络计算工期和关键线路 （,7） （,7） （,15） （,15） （,21） （,7） （,7） （,15） （,15） （,21） 0 12 4 a 200 60(50) a 200 60(50) 3 c 100 15(12) c 100 15(12) 6 5 7 h 420 15(10) h 420 15(10) f 150 35(25) f 150 35(25) e 200 25(20) e 200 25(20) g 120 20(10) g 120 20(10) d 300 55(45) b 200 40(35) d 300 55(45) b 200 40(35) 第一步：关键线路是1-2-3-6-7，最经济的是b，200。第一步：关键线路是1-2-3-6-7，最经济的是b，200。 可压缩（4035）可压缩（4035）2001000元，压缩5天，还剩下10天需 要压缩） 2001000元，压缩5天，还剩下10天需 要压缩） 4 3 c 100 15(12) c 100 15(12) 6 5 7 h 420 15(10) h 420 15(10) f 150 35(25) f 150 35(25) e 200 25(20) e 200 25(20) g 120 20(10) g 120 20(10) d 300 55(45) d 300 55(45) 第二步：关键线路是3-6-7，最经济的是d，300。第二步：关键线路是3-6-7，最经济的是d，300。 可压缩min（5545）,（55-50）,（55-45）可压缩min（5545）,（55-50）,（55-45）3001500 元，可压缩5天，还剩下5天。 3001500 元，可压缩5天，还剩下5天。 4 3 c 100 15(12) c 100 15(12) 6 5 7 h 420 15(10) h 420 15(10) f 150 35(25) f 150 35(25) e 200 25(20) e 200 25(20) g 120 20(10) g 120 20(10) d 300 50(45) d 300 50(45) 第三步：关键线路是3-6-7和3-4-6-7 ，两条线路条同时压 缩，可行的方案： 第三步：关键线路是3-6-7和3-4-6-7 ，两条线路条同时压 缩，可行的方案： 方案一：36和34，400方案一：36和34，400 方案二：36和46，450方案二：36和46，450 方案三：67和67，420方案三：67和67，420 先方案一：可压缩min（3,5）先方案一：可压缩min（3,5）4001200，可压缩3天，还 剩下2天。 4001200，可压缩3天，还 剩下2天。 后方案三：可压缩min(15-10)=5天，只需要压缩2天后方案三：可压缩min(15-10)=5天，只需要压缩2天420 840元 5天5天3天2天 420 840元 5天5天3天2天 总结：压缩15天，共需要100015001200840总结：压缩15天，共需要100015001200840 工期固定，资源均衡工期固定，资源均衡 1 2 3 4 a2a3 b1 b2 8 8 4 3 资源有限，工期最短资源有限，工期最短 16151413121110 9 8 7 6 5 4 3 2 1 2 136 5 4 f 6 a 5 b 1 c 2 e 5 d 3 h 5 g 3 图4-20 tf=8 tf=1 tf=2tf=3 tf=8 tf=1 tf=2tf=3 计 划 计 划 前锋线前锋线 t tf=1f=1 质量管理基本内容 1.质量计划、施工组织设计、项目管理实 施规划、专项施工方案（编制、审核程序） 2.原材料进场指标的复验 3.施工过程的技术规范要求 4.验收的要求（what、who、how） 凝结时间安定性抗压强度 水泥 p142 钢筋 p141屈服强度、抗拉强度、伸长率、重量偏差 钢材 p149 力学性能 化学成分 矿物掺合料细度、需水量比、活性指数、烧失量 外加剂匀质性指标、掺外加剂砼的性能指标 门窗 p169空气渗透性、雨水渗漏密性、抗风压性能 混凝土小型空心砌块合格证、进场复试报告、龄期28d p143预应力混凝土普通混凝土 含氯化物外加剂禁用可用 含氯化物水泥禁用禁用 幕墙结构密封胶 p294 邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能 典型问题 1、判定事故等级 2、分析事故原因责任 3、事发后如何办 m1000r10r3 一般 1000m500010r503r10 较大 5000m1000050r10010r30 重大 m10000100r30 特别 重大 重伤(或)死亡(或) (或)经济损失 （m） （万元） 伤亡人数（r） 事故 等级 提示提示：此表格中，要注意记忆分界点，并注意分 界点归属在哪个等级中，即靠上不靠下，即以上 包括本数。 分析 事故 原因 责任 2、有没有预案 3、队伍资质/上岗证 4、有无安全交底三级教育 5、现场管理有序违章指挥 6、有无安全检查 1、人的不安全行为(直接原因) 物的不安全状态(直接原因) 管理上的缺陷(直接原因) 间 接 原 因 事发后 如何办 1、救人，抢救财产 2、保护现场 3、及时向有关部门报告 4、采取措施预防此类事件再发生 5、对员工进行安全教育 6、配合上级部门的调查 7、其它类似的工作 项目 经理 受检 项目 负责 人 检 查 单 位 评语： jgj59-2011建筑施工安全检查标准（最新） 5101010101010101510100 施 工 机 具 塔式 起重 机与 起重 吊装 物料 提升 机与 施工 升降 机 施工 用电 高处 作业 模板 支架 基 坑工 程 脚 手 架 文 明 施 工 安全 管理 项 目 名 称 及 分 值 总计 得 分 结 构 类 型 建 筑 面 积 单位 工程 （施 工现 场） 名 称 建筑施工安全检查评定的等级划分（2011年新规定） 1优良： 分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在 80 分及 以上。 2合格： 分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在 80 分以 下，70 分及以上。 3不合格： 1）当汇总表得分值不足 70 分时； 2）当有一分项检查评分表得零分时。 100检查项目合计 10安全标志10 10工伤事故处理 100检查项目合计 10安全标志10 10工伤事故处理 9 10特种作业持证上岗8 10分包单位安全管理 一 般 项 目 7 10应急预案6 10安全教育5 10安全检查4 10安全技术交底3 10施工组织设计2 10安全生产责任制 保 证 项 目 1 应得 分数 安全管理检查评分表 检查项目 序 号 9 10特种作业持证上岗8 10分包单位安全管理 一 般 项 目 7 10应急预案6 10安全教育5 10安全检查4 10安全技术交底3 10施工组织设计2 10安全生产责任制 保 证 项 目 1 应得 分数 安全管理检查评分表 检查项目 序 号 1、小表、小表10项得分项得分80分， 汇总表 分， 汇总表8分分 2、小表缺、小表缺2项得项得72分， 汇总表 分， 汇总表9分分 一 般 项 目 100检查项目合计 10社区服务10 10生活设施9 10施工现场标牌8 10治安综合治理7 10现场防火6 10现场住宿5 10材料堆放4 10施工场地3 10封闭管理2 10现场围挡 保 证 项 目 1 应得分检查项目 序 号3、保证项目有一项得、保证项目有一项得 0分，小表分，小表0分分 4、保证项目得分、保证项目得分 2/3应得分，小表应得分，小表0分分 总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电2 潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压 不得大于24v 24v6 室外3m 室内2.5m 220v灯具4 特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金 属容器内的照明 隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较 潮湿或灯具离地面3家）公开（条件）、邀请（需审批） （ 3家） 招标程序：招标程序： 发布公告发布公告 投标单位资格审查（预审文件修订 3天）投标单位资格审查（预审文件修订 3天） 发放招标文件（20天，15天）发放招标文件（20天，15天） 现场踏勘、答疑（不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘 现场踏勘、答疑（不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘 现 场。先后顺序、周知性） 现 场。先后顺序、周知性） 接受投标文件（补充、修改、撤回、撤销）接受投标文件（补充、修改、撤回、撤销） 开标开标（日期、主持人）（投标有效期：从投标截止时间开始算）（日期、主持人）（投标有效期：从投标截止时间开始算） 评标（方法、评标委员会构成、重大偏差，细微偏差）评标（方法、评标委员会构成、重大偏差，细微偏差） 确定中标单位确定中标单位发出中标通知书发出中标通知书 签定合同（时间、实质性内容不能变）签定合同（时间、实质性内容不能变） 退还保证金退还保证金（合同签订后5日内，向中标，不中标，加存款利息）（合同签订后5日内，向中标，不中标，加存款利息） 招标人投标人 招/投标代理 政府有 关部门 评标专家 招标文件开 始发出之日 20天 投交投标文 件截止之日 顺延15天 招标文件澄清 或修改之日 投交投标文件 新截止之日 递交投标文 件和保证金 5月30号 补充：重大微小偏差 修改：重大微小偏差 撤回：不扣保证金 递交投标文 件截止时间 6月1号 10：00am 投标有效期 结束 7月1号 10：00am 有 权 利 补充：仅微小偏差 修改：仅微小偏差 撤销：扣保证金 有 权 利 重大 偏差 废标废标 废标：重大偏差：废标：重大偏差： （1）投标文件未按规定标志、密封的；）投标文件未按规定标志、密封的； （2）无投标人公章和投标人法定代表人或委托代理 人的印鉴或签字； ）无投标人公章和投标人法定代表人或委托代理 人的印鉴或签字； （3）未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不 全或字迹潦草、模糊，辨认不清。 ）未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不 全或字迹潦草、模糊，辨认不清。 （4）投标文件表明的投标人在名称上和法律上与通 过资格审查时的不一致，且这种不一致明显不利于 招标人或为招标文件不允许； ）投标文件表明的投标人在名称上和法律上与通 过资格审查时的不一致，且这种不一致明显不利于 招标人或为招标文件不允许； 废标：重大偏差：废标：重大偏差： （5）投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有 两个或多个报价，其未声明以哪个为准； ）投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有 两个或多个报价，其未声明以哪个为准； （6）投标截止时间以后送达的投标文件。）投标截止时间以后送达的投标文件。 （7）没响应招标文件的实质性内容的）没响应招标文件的实质性内容的 （8）联合投标未有联合投标协议书的）联合投标未有联合投标协议书的 （9）投标报价低于成本未说明理由的）投标报价低于成本未说明理由的 （10）投标保证金未按规定数量和时间递交的）投标保证金未按规定数量和时间递交的 微小偏差:不影响标书有效性 数字表示的数额与文字表示的数额不一致，以文 字表示为准。副本与正本不一致，以正本为准。 数字表示的数额与文字表示的数额不一致，以文 字表示为准。副本与正本不一致，以正本为准。 单价与工程量的乘积与合价不一致，以标出的单 价为准；除非评标组织认为有明显的小数点错位， 此时以合价为准，并修改单价。 单价与工程量的乘积与合价不一致，以标出的单 价为准；除非评标组织认为有明显的小数点错位， 此时以合价为准，并修改单价。 当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目 合价累计数为准，修正总价。 当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目 合价累计数为准，修正总价。 漏项。漏项。 中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民共和国招标投标法实施条例 2012年年2月执行月执行 第二十一条 资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或 者修改。招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少 3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所 有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日 或者15日的，应当顺延截止时间。 第二十一条 资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或 者修改。招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少 3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所 有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日 或者15日的，应当顺延截止时间。 第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证 金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证 金有效期应当与投标有效期一致。履约保证金不得超过中标 合同金额的10%。 第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证 金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证 金有效期应当与投标有效期一致。履约保证金不得超过中标 合同金额的10%。 中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民共和国招标投标法实施条例 2012年年2月执行月执行 第二十八条 招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘 项目现场。 第二十八条 招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘 项目现场。 第三十五条 投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截 止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应 当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。 第三十五条 投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截 止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应 当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。 投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投 标保证金。 投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投 标保证金。 第五十七条 招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标 人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 第五十七条 招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标 人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 名称 工程建设项目施工招 标投标办法 国家发改委员30号令 关于废止和修改部分招 标投标规章和规范性文 件决定（九部委23号令 实施日期2003年5月1日起施行2013年5月1日起施行 保证金基数投标总价2%项目估算价的2% 保证金额度最高不得超过80万最高不得超过80万元 保证金有效期 投标保证金有效期应超 出投标有效期三十天。 投标保证金有效期应 当与投标有效期一致 退还 签订合同后五个工作日 内,应当向未中标的投 标人退还投标保证金 合同签订后合同签订后5日内向 中标人和未中标的投 标人退还投标保证金 及银行同期存款利息 日内向 中标人和未中标的投 标人退还投标保证金 及银行同期存款利息 投标有效期 在中标通知书发出后在30天内，完成备案、签订合同 协议书，签完合同后五个工作日内，也即投标保证金 有效期内，退回所有投标人的投标保证金。 在中标通知书发出后在30天内，完成备案、签订合同 协议书，签完合同后五个工作日内，也即投标保证金 有效期内，退回所有投标人的投标保证金。 名称 工程建设项目施工 招标投标办法 国家发改委员30号令 关于废止和修改部分招标投 标规章和规范性文件的决定 （九部委23号令） 实施日 期 2003年5月1日起施行2013年5月1日起施行 第三十二 条 招标人根据招标项目 的具体情况，可以组 织潜在投标人踏勘项 目现场，向其介绍工 程场地和相关环境的 有关情况。潜在投标 人依据招标人介绍情 况作出的判断和决策， 由投标人自行负责 招标人根据招标项目的具体 情况，可以组织潜在投标人 踏勘项目现场，向其介绍工 程场地和相关环境的有关情 况。潜在投标人依据招标人 介绍情况作出的判断和决策， 由投标人自行负责。 招标人不得单独或者分 别组织任何一个投标人进行 现场踏勘。 （1）工程造价的组成(新规定)（1）工程造价的组成(新规定) （2）合同价款的调整，注意程序，时间（2）合同价款的调整，注意程序，时间 （3）进度款的计算，注意步骤(按照题意)（3）进度款的计算，注意步骤(按照题意) （4）动态调值公式：注意 系数和是1。（4）动态调值公式：注意 系数和是1。 （5）价值工程（5）价值工程 造价管理 2003年206号文 建安费用组成 工程量清单计价（2008） 建筑安装工程造价组成 直接费 直接工程费 人人 分部分项工程费材材 机机 措施费（2012）措施项目费 间接费 规费规费 企业管理费企业管理费 分部分项工程费 利润利润 税金税金 其它项目费 （20092012）综合单价组成分部分项工程费组成风险费 用 2003年206号文 建安费用组成 工程量清单计价（2008） 建筑安装工程造价组成 直接费 直接工程费 人人 分部分项工程费材材 机机 措施费（2012）措施项目费 间接费 规费规费 企业管理费企业管理费 分部分项工程费 利润利润 税金税金 其它项目费 （20092012）综合单价组成分部分项工程费组成风险费 用 2013年44号文 工程量清单计价(2013) 按费用构成要素划分按造价形成划分 人工费 2013年44号文 工程量清单计价(2013) 按费用构成要素划分按造价形成划分 人工费 分部分项工程费分部分项工程费 材料费和工程设备费 施工机具使用费 材料费和工程设备费 施工机具使用费措施项目费措施项目费 企业管理费企业管理费 其他项目费其他项目费 利润 规费规费 税金税金 综合单价：完成清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费 用。 利润 规费规费 税金税金 综合单价：完成清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费 用。 1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资 1.施工机械使用费 2.仪器仪表使用费 1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 税费 人工费 材料费 和工程设备费 施工机具使用费 企业管理费 税金 规费 利润 1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加 2.住房公积金 3.工程排污费 1.社会保险费 分部分项 工程费 其它项目费 措施项目费 规费 税金 1安全文明施工费 2夜间施工增加费 3二次搬运费 4冬雨季施工增加费 5已完工程及设备保护费 6工程定位复测费 7特殊地区施工增加费 8大型机械进出场及安拆费 9脚手架工程费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费 不得做 为竞争 费用 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 9脚手架工程费 脚手架脚手架 8大型机械进出场及安拆费 进出进出 7特殊地区施工增加费 特特 6工程定位复测费 定定 5已完工程及设备保护费 设备设备 4冬雨季施工增加费 冬冬 3二次搬运费 二次二次 2夜间施工增加费 夜夜 1安全文明施工费安安 二次进出脚手架，冬夜设备特安定二次进出脚手架，冬夜设备特安定 。 业主 变更 指令 施工 单位 提交 变更 申请 14天 完成支 付 计入最近一期 进度款 2013年施工合同示范文本变更流程 监理 审核完毕 7天 业主 审批完毕 7天 14天 直接用直接用 类似的类似的 无无 或或 变动超变动超15% 适用的适用的 合同中 有无 合同中 有无 2013示范文本示范文本 协商确定协商确定 参照用参照用 承包 人提 交已 完工 程量 报告 工程 师核 实工 程量 确认 计量 结果 7天 发包人 付款 14天 1999年施工合同示范文本 承包 人提 交进 度款 申请 单 监理 完成 审核 报送 发包 人 7天 完成支 付 14天 2013年施工合同示范文本 进度款流程 发包人完成 审批 签发进度款 支付证书 7天 工程进度款的计算：过程结果工程进度款的计算：过程结果 工程预付款10000万元25%2500万元工程预付款10000万元25%2500万元 每月工程款：1000万元（单位）每月工程款：1000万元（单位） 签证的 5%的保留金签证的 5%的保留金 预付款的扣回数量 预付款的扣回数量 每月签署的付款凭证每月签署的付款凭证 造价管理 案例：预付款起扣点 某开发公司（甲方）与某建筑公司（乙方）签订了某 工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个 月。承包合同规定：（1）主要材料及构配件金额占 合同总价的65%；（2）预付备料款额度为合同总价的 20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及 构配件价值相当于工程预付款备料款时起扣，每月以 抵充工程款的方式连续收回；（3）工程保修金为合 同总价3%，甲方从乙方每月工程款中按3%比例扣留。 800万 x万 800万 x万 y万 160 万 y万 160 万 y65%160万y65%160万 起扣点x=800-y起扣点x=800-y 月份3456 完成产 值 150万200万 250万 200万 204万204万 46万46万 起扣点x=800-160/65%=554万起扣点x=800-160/65%=554万 3月份：150万(1-3%)3月份：150万(1-3%) 4月份：200万(1-3%)4月份：200万(1-3%) 6月份：200万(1-3%-65%)6月份：200万(1-3%-65%) 5月份：204万(1-3%)+46万(1-3%-65%)5月份：204万(1-3%)+46万(1-3%-65%) 发包 人认 可竣 工验 收报 告 承包 人提 交竣 工结 算报 告 28天 承包人 收到竣 工结算 价款 发包 人核 实、 通知 银行 结算 28天 14天 承包人将 工程移交 给发包人 1999年施工合同示范文本 施工 单位 竣工 验收 申请 报告 监理 审核 14天 业主签 发工程 接收证 书 业主审核 完毕组织 验收 28天 验收合格后验收合格后 14天 7天 合同当事 人完成工 程移交 验收合格后验收合格后 28天 施工单位提 交竣工结算 申请单 监理 审核 业主签发 竣工付款 证书 14天14天 完成 竣工 付款 14天 2013年施工 合同示范文本 竣工结算流程 )( 0 4 0 3 0 2 0 100 d d a c c a b b a a a aapp ) 118 136 15. 0 126 146 15. 0 125 128 20. 0 124 133 35. 015. 0(2000p p20001.077=2154（万） 调值结果为2154万元，即增加154万元。 p20001.077=2154（万） 调值结果为2154万元，即增加154万元。 15% 15% 20% 35% 136d118d0材料3 146c126c0材料2 128b125b0材料1 133a124a0人工费 计算期 价格指数 计算其 代号 基期价格指 数 基期 代号 费用名称 a建筑 功能：500人居住 成本：500万元 b建筑 功能：500人居住 成本：1500万元 c建筑 功能：500人居住 成本：1000万元 建 筑 功能 评分 预算成本 （万元） 功能 系数 成本 系数 价值 系数 建 筑 功能 评分 预算成本 （万元） 功能 系数 成本 系数 价值 系数 a500人人5001/31/62 b500人人15001/31/20.667 c500人人10001/31/31 合 计 合 计 1500人人3000fcv 应选择 价值系数低，降低成本潜力大的工程 做为降底成本的主要对象 合同管理知识要点合同管理知识要点 1合同的类型（ 单价、总价、成本加酬金）1合同的类型（ 单价、总价、成本加酬金） 2承发包方式（总包、专业分包、劳务分包）2承发包方式（总包、专业分包、劳务分包） 3合同文件的组成及解释顺序（最新签署为准）3合同文件的组成及解释顺序（最新签署为准） 4合同的履行4合同的履行 价款结算（与造价控制相结合）价款结算（与造价控制相结合） 工程变更（14天） 索赔（28天）工程变更（14天） 索赔（28天） 5合同争议的解决方式5合同争议的解决方式 （ 协商、调解、争议评审、仲裁或诉讼 ）（ 协商、调解、争议评审、仲裁或诉讼 ） 灾后重建，新型项目，指标不确 定的项目 成本加酬金 规模小，技术难度小，图纸设计 完整，设计变更少，工期一年之 上的项目 可调总价 规模小，技术难度小，工期短 （一年之内）的项目 固定总价 总 价 合 同 工期长，施工图不完备，不可预 见因素较多的项目 可调单价 图纸不完备，标准设计的项目固定单价 单 价 合 同 应用范围（工程项目）合同类型 合同的类型及应用范围合同的类型及应用范围 高耸构筑物工程 建筑智能化工程 电子工程 合并为：防水防腐保温工程专业承包资质 防腐保温工程 建筑防水工程 变更为“建筑机电安装工程专业承包资质”机电设备安装 附着升降脚手架 专业承包资质修订情况对照表6036 序号原专业承包资质类别修订情况 1保留 地基与基础工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、 钢结构工程、消防设施工程、起重设备安装工程、 2取消 土石方工程、混凝土预制构件、电梯安装工程、金属 门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程 变更 变更为“预拌混凝土专业承包资质” 变更为“古建筑工程专业承包资质” 变更为“模板脚手架专业承包资质” 合并 合并合并为“电子与智能化工程专业承