广东某豪宅楼书方案.doc

原生的 岛屿、环绕的白鹭，最适合居住的资源豪宅银湖山庄，与享誉全球的观澜高尔夫球会毗邻，享有世界级的健康人居环境，5000亩塘坑湖，更是守护着一个世界级城市群里极为稀缺的生态文明，原生的岛屿、环绕的白鹭，四季清风自然，目前已吸引了港澳台及日韩等15个国家和地区的峰层人士在此生活。那湖湾是银湖山庄第5期产品，也是收官升级之作。那湖湾(5期)主力户型洋房:93-104平米，单价8000-10000元/别墅:400平米左右，均价20000元/本项目现已开通免费看楼巴士，免费报名定座及咨询电话曹先目主要经济指标:规划总用地:210,008平方米，总建筑面积:341,053平方米，容积率:1.6，绿化率:41%建筑密度:27%，总户数:2098户;停车位:1678个一、项目介绍:银湖山庄坐落于中国改革开放的前沿城市-东莞市的东南中心区，是由东莞市瑞龙地产投巨资开发的国际级湖畔社区，总规划用地面积21万平方米，总建筑面积34万多平方米，是莞深两地少有的高档生态社区。银湖山庄，与享誉全球的观澜高尔夫球会毗邻，与东莞市东南部中心区cbd一路之隔，与深圳cbd和东莞中心区均半小时车程，与香港和深圳国际机场共享一小时经济圈。银湖山庄享有世界级的健康人居环境，5000亩塘坑湖，更是守护着一个世界级城市群里极为稀缺的生态文明，原生的岛屿、环绕的白鹭，四季清风自然，让成就者和思享家们，在大湖里畅游人生，在顶级圈层中尽情分享，在向未来进军的路上为后世传承。目前已吸引了港澳台及日韩等15个国家和地区的峰层人士在此生活。那湖湾是银湖山庄第5期产品，也是收官升级之作。除了延续银湖山庄的生态资源、景观享受，以及完善的配套，那湖湾如其名，坐落在5000亩塘坑湖的湾区，在半岛与湾区物业的完美组合中，以更加人性化的户型、园林景观设计，重新树立莞深两地的物业标杆。二、项目位置:东莞塘厦迎宾大道和湖景路交汇处，毗邻塘厦新政中心、香港亚视学院和三正半山酒店。三、那湖湾(5期)主力户型介绍:洋房:93-104平米l户型方正实用，空间利用率高。l大入户花园，不但实现大赠送，而且丰富家庭休闲功能。l大玻璃幕墙设计，卧室全采光，且包揽湖山美景。l享受室内灵动空间，实现两房变三房，以及两套合拼，满足更多家庭成员入住需求。别墅:400平米左右地下一楼:l超大的休闲空间，影音室、西餐厅、酒吧、spa等多功能区可随意组合，随心安排高品质私人生活。l半室内花园，无限延伸室内空间，并且可以享受充足的阳光。l赠送大面积私家花园，可以建家庭泳池、儿童乐园，也可以栽种果树和观赏性的花木，以及建设园艺小品。一楼:l赠送大面积前庭花园，花园进深达11米左右，除了种植园艺花木，建设园林小品，还可作为两部私家车的泊车位。l首屈一指的阳光中庭设计，室内阳光充足，自由通透，还可建设室内花园。l中空客厅净高5.8米，加上大面积落地窗，一线山景、湖景、园林美景尽收眼底。二楼:l采用全套房设计，奢享阔绰舒适空间。l赠送超大休闲露台，居住与休闲融为一体。l房间均可观赏私家和公共园林双重景观。三楼:l超大主卧，功能空间分区合理，全玻璃幕墙设计，享受阳光和无遮拦的湖光山色。l赠送面积大，可建书房、客房、家庭豪华影院或贵宾接待室等。l前观园林后赏湖，所有房间均收藏自然和阳光。四、项目资源价值坐拥5000亩生态湖区资源，极度稀缺:项目坐落在50多年历史的塘坑湖畔，5000亩湖水，万亩湖山，是东莞东南部中心城的核心生态区。项目靠近规划中的南中国最大、万亩生态旅游基地-华南国际生态旅游城，周边群山环绕，且与著名的观音山滆湖相望。登高远眺，视野范围内远山郁郁葱葱，湖水碧波荡漾，城市稀缺的湖山资源尽收眼底。三面环湖的半岛地形，上风上水:四期位于项目整体地块的半岛之最前端，三面环湖，占据了项目的最佳资源，所有四期单位前后贯通，前望永无阻挡，坐拥5000亩湖景和小岛景观，同时小区自身拥有异域的园林景观，景观资源优越。水是财富的象征，项目坐北朝南，视野开阔，后有园林、树林，是莞深地区罕见的风水宝地。享受零距离湖景人生，进湖豪宅:项目不但直接临水，而且湖泊面积巨大、向公众开放，人们可以进入湖内活动，如游泳、钓鱼、玩游艇等，零距离享受5000亩湖景人生，在整个珠三角是极度稀缺的，而位于城市核心区域的进湖豪宅更是独一无二。莞深独一无二的半岛气候，养生度假:项目整体地块为一块伸入湖内的半岛，并形成了独特的半岛气候，冬暖夏凉，空气湿度和风力宜人，负离子含量达到每立方厘米1万个，吸引了众多的外籍人士、港澳台同胞和莞深两地富裕阶层，前来度假养生，怡享天年。五项目区位价值l东莞东南部中心区:东莞十二五重点规划的一主三副两支点战略，塘厦成为东莞东南部区域中心城，且同时毗邻深圳，城市升值潜力巨大。l莞深港地理核心，深港后花园:项目位于莞深港经济大走廊之核心、莞深双城cld、中国高尔夫休闲名镇-塘厦，不但生态资源丰富，而且塘厦还是广东省四大名镇之一、东莞东南部地区的中心，在莞深港地区拥有很高的知名度。l三十分通达莞深双城cbd:项目紧临塘厦迎宾大道，且紧邻龙林高速、莞深高速等多条高速公路，可直通穗、深、惠。30分钟自由城市转换，30分钟直达东莞市中心及深圳中心区、皇岗口岸、深圳国际机场等，坐拥两个全国发展最好的城市中心位置，尽占地利交通优势。l为了交通更加便捷，区域优势更明显:随着珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)出炉，广深铁路，广深港客运专线和穗莞深城际3条轨道及11条高快速路、7个国省干道项目陆续上马，直接接驳高速路网的塘厦，价值不言而喻。六、项目圈层价值塘厦传统的高端豪宅区，及塘厦富人区第一居所项目所处的塘坑湖位于塘厦新行政中心区，片区不但拥有5000亩的塘坑水库景观资源，2000米湖岸线，周边拥有五星级酒店、商业百货、金融、教育、体育休闲等成熟的城市配套，是塘厦传统的高端豪宅区，众多塘厦富人争相入驻。银湖山庄的所拥有的5000亩湖景资源，2000米湖岸线，出则繁华如则宁静的享受，使其成就了塘厦富人区第一居所的地位。七、项目配套价值银湖会会所:为核心的项目本体配套，携上万平米的水岸豪华会所、私家沙滩、码头等等，为业主提供全方位的南中国休闲豪宅生活，而在中国，只有顶级豪宅才能够拥有配套齐全的私人会所，本项目倾力打造的银湖会正是这样一所南中国顶级的私人休闲豪宅会所，它提供高端阶层人士交流聚会、娱乐的最佳平台。周边配套:地处塘厦新城核心区域，丰富的市政配套设施，如体育馆、图书馆、展览馆等，以及周边高端生活配套一应俱全，如塘厦三正酒店、塘厦第一中心小学、塘厦人民医院、天荣百货、东莞证券、各大金融机构等均10分钟车程之内。八项目规划价值在项目规划中四期享受半岛地形最佳位置:四期规划上是属于银湖山庄的龙头位置，深入湖中，三面临水，景观面最为开阔，不仅可以近观水景还可以远望远处山脉的自然景观。茂盛丰富的私家园林营造四季分明的国度:整体园林设计遵循季节变化的规律，种植了各式各样的树种，如古榕树、海南椰子、四季桂、凤凰木、香樟、高山榕、人面子、鸡蛋花等等。在这里，让每一位主人尊享一个四季分明的国度。国际现代的建筑风格，美观、时尚、大气:从一期开始至四期，始终追求建筑创新，始终保持产品素质的突破和领先。四期洋房产品，在建筑风格上融汇东西方建筑精粹，现代挺拔唯美，彰显高端豪宅的风范。顶级建筑用材彰显品质感:四期空中别墅内外铺砌名贵花岗石、大理石、高级磁砖及铝架构镶嵌，各种用材皆达到世界一流标准，外墙大理石及磁砖的颜色分布、铝门窗的设计及用料均经香港设计师反复推敲才决定，将能保持外墙历久如新。小区规划遵从景观最大化:项目在规划中充分考虑到了消防通道对社区景观的影响，在设计过程中，各条消防道都根据所在区域的自然景观和高层特征，打造成了别具一格的景观道，给社区总图上增添了更多的亮点。九、业主价值来自22个国家和地区的业主，构建真正的国际化名流社区:东莞最浓郁的国际人文社区。作为豪宅社区，银湖山庄始终以国际标准打造顶尖社区，营造同质而居的纯粹国际生活氛围，几年来，这里吸引了塘厦和深圳、香港、台湾等地的高素质业主，及其他15个不同国家与地区各高层人士，如加拿大、韩国、日本、美国等，这些高素质的居民是银湖山庄国际化社区的最好见证，也成就名副其实的国际化名流聚居地。十、项目团队价值建筑设计公司-周余石建筑师有限公司:曾为香港新鸿基等知名发展商做过建筑设计，在香港首本名作是愉景湾。银湖山庄是周余石建筑师有限公司的主持人周德灏先生亲自设计。园林设计单位:美国著