重庆市房地产市场月报-2013年1月.doc

重庆市房地产市场月报-2013年1月市场概述土地市场:本月公告土地29幅，公告土地面积142万平方米，环比-54%，同比-44%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积71万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地22幅，面积94万平方米。本月土地成交12幅，成交占地面积136万平方米，环比-68%，同比36%。其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积83万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地5幅，面积62万平方米。土地成交楼板价1,363元/平方米，环比-31%，同比4%。商品房市场:本月商品房供求比为0.29，其中供应面积63万平方米，环比-12%，同比208%；成交面积221万平方米，环比-27%，同比178%。成交均价6,604元/平方米，环比-7%，同比2%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘7个。商品住宅供求比为0，其中供应面积0万平方米，环比0%，同比0%，成交面积0万平方米，环比0%，同比0%。成交均价0元/平方米，环比0%，同比0%。1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,421,4461,974,856292012年12月3,062,4355,256,362442012年11月6,360,92210,273,581792012年10月3,835,0334,477,201362012年09月2,100,7344,460,683352012年08月1,938,8522,647,159272012年07月2,223,9134,022,052182012年06月1,169,2351,867,112172012年05月736,2441,384,545142012年04月4,182,9446,819,059512012年03月860,0611,503,082172012年02月2,176,3573,469,100232012年01月2,560,0353,409,62038建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布区域幅数九龙坡区9江北区6渝北区4巴南区3大渡口区3南岸区2沙坪坝区2幅数：(幅) 公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下51-5万平方米165-10万平方米410万平方米以上4幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,695,0832,511,594222012年12月4,294,0716,920,635512012年11月1,931,1303,986,605282012年10月3,507,3774,763,972342012年09月1,220,2972,263,408272012年08月3,102,8504,397,038232012年07月1,359,2272,396,059162012年06月473,8201,155,03192012年05月453,684835,45072012年04月3,848,6725,760,690492012年03月2,151,2213,451,505222012年02月2,086,0042,575,028302012年01月1,000,1492,350,85031建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2013年01月1,2593,162,190,0002012年12月1,96213,579,020,0002012年11月2,60710,394,100,0002012年10月1,4036,682,050,0002012年09月1,9324,373,800,0002012年08月2,32010,199,850,0002012年07月1,3583,253,210,0002012年06月2,2332,578,860,0002012年05月1,6481,376,600,0002012年04月1,74010,025,450,0002012年03月1,4114,870,480,0002012年02月1,4083,626,460,0002012年01月1,3153,092,530,000成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数九龙坡区6渝北区6江北区5巴南区2大渡口区2北碚区1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下11-5万平方米115-10万平方米310万平方米以上7幅数：(幅) 2 商品房市场2.1 商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年01月633,9552,208,3590.292012年12月724,3673,029,2940.242012年11月964,2952,293,4080.422012年10月710,4111,846,7660.382012年09月1,304,6731,785,5100.732012年08月532,9871,831,9790.292012年07月647,6901,737,8000.372012年06月1,076,7131,882,7490.572012年05月753,3501,774,6720.422012年04月1,062,2161,791,9930.592012年03月1,008,9712,441,2500.412012年02月394,3891,510,8780.262012年01月206,117793,2750.26供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 2.2 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月633,9558,6302012年12月724,3679,5002012年11月964,29512,7452012年10月710,4119,0372012年09月1,304,67316,0662012年08月532,9875,6092012年07月647,6907,3342012年06月1,076,71313,2252012年05月753,3509,0202012年04月1,062,21611,5132012年03月1,008,97112,3522012年02月394,3894,9552012年01月206,1172,530供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数巴南区64,531979北碚区22,600241大渡口区62,570893江北区93,3601,170九龙坡区92,7981,631南岸区66,381884沙坪坝区147,8641,701渝北区83,8511,131渝中区00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品房当月供应环线分布2.5 商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年01月2,208,35923,6512012年12月3,029,29432,0642012年11月2,293,40824,9272012年10月1,846,76619,9502012年09月1,785,51019,3602012年08月1,831,97919,0892012年07月1,737,80018,2212012年06月1,882,74920,3012012年05月1,774,67219,5422012年04月1,791,99318,9232012年03月2,441,25024,3672012年02月1,510,87816,7652012年01月793,2758,727成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.6 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2013年01月6,60414,584,764,0882012年12月7,06521,400,520,1102012年11月6,92915,891,782,3762012年10月6,65712,294,292,3982012年09月6,78312,111,635,5682012年08月6,78412,427,525,2312012年07月6,67211,594,011,5002012年06月6,60712,440,259,1302012年05月6,55711,636,775,7002012年04月6,46911,591,783,8002012年03月6,67516,295,284,9002012年02月6,2349,418,451,1002012年01月6,4585,122,727,500成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 2.7 商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额巴南区168,2251,9115,577938,276,409北碚区136,5341,1845,125699,725,185大渡口区101,3181,0366,312639,516,860江北区246,4162,5507,6801,892,473,551九龙坡区230,5242,4215,9381,368,969,449南岸区297,9323,3507,1992,144,682,129沙坪坝区401,1414,0935,5322,219,114,344渝北区526,7015,9217,3523,872,514,556渝中区99,5671,1858,130809,491,604成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 2.8 商品房当月成交环线分布3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供求比3.2 商品住宅月度供应量3.3 商品住宅当月供应区域分布3.4 商品住宅当月供应环线分布3.5 商品住宅当月供应结构 商品住宅当月供应面积结构 商品住宅当月供应户型结构3.6 商品住宅月度成交量3.7 商品住宅月度成交价格3.8 商品住宅当月成交区域分布3.9 商品住宅当月成交环线分布3.10 商品住宅当月成交结构 商品住宅当月成交面积结构 商品住宅当月成交户型结构 商品住宅当月成交单价结构 商品住宅当月成交总价结构4 附表4.1 当月土地楼板价排行榜土地名称板块成交时间占地面积规划建筑面积容积率楼板价成交总价溢价率渝国土房管告字20131号巴南区鱼洞组团A标准分区A13-2-1/03、A13-2-2/03、A15-3-1/01、A15-4/03、A13-3/03、A11-1-11/05号宗地鱼洞板块2013-01-2584959170835.292.012487.784250071.03渝国土房管告字201249号九龙坡区大杨石组团N标准分区F1-8-3宗地杨家坪板块2013-01-26285071282864.52297.76294770渝国土房管告字201249号九龙坡区西彭组团分区02-1/02、03-1/02、08-1/03地块非板块2013-01-261676702069131.231598.11330670渝国土房管告字201249号九龙坡区大渡口组团I分区I26-1/02、I28-1/02、I28-2/02、I27-2/02、I10-2/02、I22-2/02、I22-1/02、I23/01、I10-3/02、I16/02地块非板块2013-01-21172193404616.52.351589.36643080渝国土房管告字201247号巴南区李家沱-鱼洞组团巴南B分区B5-3-1/04号宗地李家沱板块2013-01-071128762821902.51550.62437570渝国土房管告字201248号渝北区统景组团E分区01-2/01号宗地非板块2013-01-1414692614692711500220390渝国土房管告字201246号两江新区两路组团J、K、M标准分区J01-7/03地块两路回兴板块2013-01-0978042195105.52.51084.23211540渝国土房管告字201246号两江新区两路组团J、K、M标准分区J01-9/03地块两路回兴板块2013-01-093974899371.52.51084.01107720渝国土房管告字201246号北部新区礼嘉组团F标准分区F11地块北部新区西板块2013-01-041314331314331588.6677370渝国土房管告字201246号北部新区礼嘉组团F标准分区F39-4、F39-6（C部分）、F39-6（E部分）地块北部新区西板块2013-01-041125411125411585.0365840占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%) 4.2 当月土地溢价率排行榜土地名称板块成交时间占地面积规划建筑面积容积率溢价率楼板价成交总价渝国土房管告字20131号巴南区鱼洞组团A标准分区A13-2-1/03、A13-2-2/03、A15-3-1/01、A15-4/03、A13-3/03、A11-1-11/05号宗地鱼洞板块2013-01-2584959170835.292.0171.032487.7842500渝国土房管告字201249号九龙坡区西彭组团分区02-1/02、03-1/02、08-1/03地块非板块2013-01-261676702069131.2301598.1133067渝国土房管告字201249号九龙坡区大渡口组团I分区I26-1/02、I28-1/02、I28-2/02、I27-2/02、I10-2/02、I22-2/02、I22-1/02、I23/01、I10-3/02、I16/02地块非板块2013-01-21172193404616.52.3501589.3664308渝国土房管告字201246号北部新区礼嘉组团F标准分区F11地块北部新区西板块2013-01-0413143313143310588.667737渝国土房管告字201248号渝北区统景组团E分区01-2/01号宗地非板块2013-01-1414692614692710150022039渝国土房管告字201246号两江新区两路组团J、K、M标准分区J01-9/03地块两路回兴板块2013-01-093974899371.52.501084.0110772渝国土房管告字201246号北部新区礼嘉组团F标准分区F39-4、F39-6（C部分）、F39-6（E部分）地块北部新区西板块2013-01-0411254111254110585.