2017最新关于房地产市场调查报告

1 / 5 2017 最新关于房地产市场调查报告 2017 最新关于房地产市场调查报告 一、摘要 目前 城区规划面积 3平方公里，人口 35 50 万。行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之 心区生活配套设施和交通条件 的不断完善， 心区即将成为 又一个居住中心。 二、城区规划背景 城区其定位为 来的政治、经济和文化中心。该区域规划总面积 3平方公里，近期计划开发 12平方公里，其中工业区 5 平方公里，规划总人口约 12 万人。 城区远景规划年限一直到 20，届时计划容纳 20 万人口；同时根据市里 “ 南居北工 ” 的发展战略，到 20 城区将成为一个现代化、生态型、园林式的国内一流中等城市，充分发挥其 市副中心的优势，分担 城区的城市功能，减轻中心城区的城市负荷。 2 / 5 城区在基础设施建设上已累计 投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“ 三纵三横 ” 的主要交通道路。其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。 根据规划， 城区空间环境特色可概括为： “ 一心 ” ，即鄞州新城区的中心，为区行政 办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现； “ 两轴 ” ，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴； “ 三环 ” ，即通过整合现状河流绿化，形成 3 道以核心区为核心的绿环； “ 四廊 ” ，即利用现有 4 条主要河流，形成宽约 100 米的空间通廊； “ 三十六点 ” ，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园 2017 最新关于房地产市场调查报告。 三、已建成楼盘： 1、华泰剑桥：由 泰股份公司开发， 北靠四明路，3 / 5 东临钱湖北路，建筑面积 30 余万平米。分多层、复式多层、高层、联体别墅和单体别墅，以 120 130 的三房两厅为主。内设高级会所、学校、超市、美容美发室等。在小区门口步行两分钟即可到达公交车站，交通比较便捷。 2、金湾华庭：由宁兴房产开发，位于钱湖北路以西，四明中路以北，总建筑面积约 11 万平米。由 4 幢小高层、15 幢多层、 9 幢范围洋房和 10 幢联体别墅组成，共 700 多户，开盘价 4000 元 /左右，目前二手价 6200 元 /左右。步行五分钟可到达公交站点。 3、半岛名邸：由 大置业开发，位于天童北路 与华裕路口，总建筑面积 6 万平米 2017 最新关于房地产市场调查报告。东面和北面是自然河，由 8 幢多层和 4 幢小高层组成。小区内有喷泉，活动室，健身房等，需步行 10 15分钟方可到达公交车站。 4、东湖花园：由雅戈尔置业开发，位于中兴路与麦德龙交叉口，建筑面积 70 万平米。由多层、高层、小高层和别墅组成。以 120 的三室二厅二卫为主。内有五星级会所、大型运动场、室内游泳池和东湖小学。离麦德龙超市三分钟步行路程，离市区十分钟车程，小区附近设有公交站点，是居住和休闲的首选地。 四、在建楼盘： 1、都市森林：由雅戈尔置业 开发，四明中路以北，宁4 / 5 南路以东，总建筑面积万平米，共 1900 多户。由 10 幢高层、20 幢小高层、 3 幢多层、 4 幢公寓和 79 套三层连排组成，将于 05 年 6 月份开盘。 2、新都美地：由新都置业开发，位于天童北路与四明路之间，建筑面积万平米，由 11 幢小高层、 9 幢高层组成，共 650 多户住户。以 100 120 的三室二厅二卫为主。24 小时热水供应，安保自动化，还设有可视楼宇对讲机和闭路监控系统 2017最新关于房地产市场调查报告。开盘价 4400元 /左右 3、小城花园：由百隆房产开发，位于天童北路，杉杉工业城南面，总建筑面 积 7 万平米。由 8 幢多层、 4 幢小高层、 3 幢高层组成，共 828 户。预计开盘价 6200 元 /左右。 4、四明春晓：由 滨集团有限公司开发，建筑面积8 万平米，共 700 多户。由多层、小高层、高层和单身公寓组成。 123456 免责声明：本文仅代表作者个人观