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文档简介

龙湖别墅、洋房户型全集龙湖标准直指别墅生活细节龙湖走全国,所到之处攻城掠地，细加研究不难发现，龙湖最致命的武器是她的别墅。艳澜山让初到京城的龙湖一举成名；长桥郡在成都成为别墅的标杆项目；在上海，三大项目全以别墅亮剑。龙湖15年，别墅15年，迄今已达27个项目，总计超过4700套。一直以来，龙湖都在制造标准。无论是物管、造园，还是对高端生活的把握和引领，早已是业界及消费者心照不宣、努力追逐的标杆。 龙湖在别墅开发领域积累了135年的成功经验，我们希望将这些经验，以及龙湖对高端生活的理解，全面传达给消费者，成为其购置别墅时的理性参考。 于别墅领域，龙湖确实有足够的实力与底气。 重庆的香樟林、蓝湖郡，至今都是别墅开发难以跨越的经典；北京滟澜山、颐和原著两大纯别墅成为全国焦点，其滟澜山更是北京别墅销冠；成都、上海、西安，集中推出的也是别墅。 全国做别墅做得最好的，一是龙湖，二是绿城。一知名品牌开发商老总曾如此评价龙湖的别墅地位。 如今龙湖发布别墅择地、建筑、景观、服务四大标准。从这套标准可以清晰地看出，龙湖所向披靡的别墅是如何炼成的，不可避免地，龙湖也暴露出自己处处获胜的机密。别墅有哪些标准？从别墅的择地、建筑、景观、服务四个方面，龙湖首次披露的别墅标准共4大项27小项。 首先是择地。龙湖在此标准中认为，必须踩准未来城市发展的方向，必须选择未来的热点区域。如2002年落户新牌坊的香樟林别墅、03年蓝湖郡锁定金开板块、08年瞄准有望成为中国第三区的北部新区礼嘉组团的悠山郡，以及大学城的睿城独树一帜的区域发现力，是龙湖别墅难以尽述的隐形附加值，成为其价值持续增长的先决条件。离城市中心车行30分钟以内的距离，则提供了既适宜居住又与城市紧密联系的别墅的最佳距离。 在建筑标准方面，首先一条是通过新材料、新技术的应用，保证建筑节能50%；户型设计，前置客户的舒适需求，如悠山郡三厅（客厅、饭厅、家庭厅）设计。即使是赠送的地下室，也满足了全通风采光设计；新风系统的选用，确保室内外100%空气自然流通。做到真正是一座会呼吸的别墅。在景观方面，龙湖清晰树立的五重景观体系，建立起龙湖别墅独到的环境价值。悠山郡以高7-15米、冠幅5-10米大乔木； 4-5米高大灌木小乔木；2-3米高的灌木；花卉、小灌木；以及草坪、地被等，共同构成立体多层次的五重景观环境。龙湖成熟运用的全冠移植技术，让业主提前享受成熟园林的郁郁浓荫，并确保从任一角度都看到最美的树形。标准化的最直接的好处是，龙湖社区的小气候发生着变化，小区夏季平均温度低于周边环境温度2。 在物管标准方面，一些细则未免琐碎。物管更容易被模仿，但也最不容易做好。龙湖在不断创新的过程中，一丝不苟地坚持，数年如一日。就象自家的客厅一样，小区道路每天必须用拖布拖；垃圾箱烟碗内烟头不超过5个；雨停后20分钟内要求路上看不到积水；为减少噪音，保洁员在公共用水处接水时会先将抹布垫在桶底再开水；园区10公
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