安置房“大地小区”建设项目节能评估表.doc

项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：翠屏新区（二期）安置房“大地小区”建设项目 建设单位：宜宾市翠屏区建设投资有限责任公司 编制单位：中国华西工程设计建设有限公司 2012年 9月 30日翠屏新区（二期）安置房“大地小区”建设项目节能报告表审 定： 审 查： 项目负责人： 编 写： 四川宏业建设工程项目管理有限公司二一二年九月项目名称翠屏新区（二期）安置房“大地小区”建设项目建设单位宜宾市翠屏区建设投资有限责任公司法人代表王祖桥联系人 曾 哲通讯地址宜宾市翠屏区岳武里区14号联系电真邮政编码644000建设地点宜宾市翠屏新区B03-04地块项目投资管理类别审批 核准 备案 项目所属行业建筑建设性质新建 改建 扩建 项目总投资12711万元工程建设内容及规模：该项目建设选址位于宜宾市翠屏新区B03-04地块，总用地面积22886m2，共建设安置房368套，总建筑面积为39745.62m2（计容积率面积为34345.62m2）。其中，安置房住宅面积为32815.72m2，配套公建用房面积为1529.9m2，地下车库及设备用房建筑面积为5400m2。主要建设内容包括安置房的土建、安装、室内初装以及室外道路、硬质铺装、绿化，水电气等设施的建设。主要技术经济指标表序号项目单位计量数值备注1规划建设用地面积228862住宅户（套）数户(套)3683居住人数(每户按3.2人计算)人11784总建筑面积39745.62一.按功能性质划分（1）住宅建筑面积32815.72（2）配套公建建筑面积1529.9（3）地下建筑及设备用房面积5400二.按地上地下部分划分（1）地上建筑面积34345.62（2）地下建筑面积54005停车泊位辆3855.1地面辆2645.2地下辆1216容积率%1.507建筑占地面积57148建筑密度%25.009绿地面积7197.6510绿地率%31.45项目主要耗能品种及耗能量：（一）本项目主要耗能品种为电力、新水、天然气。其中：（1）年耗电量（包括采暖、空调、通风、照明、水泵及其它等用电）为298.97万kWh；（2）年用水量为13.97万t；（3）年天然气用量为22.16万m3。各种能源折标准煤系数，电力按0.1229kgce/（kWh），新水按0.0857kgce/t，天然气按1.2143kgce/m3，项目折算年综合能耗为648.52吨标煤。（二）计算过程如下：1.电力消耗计算照明用电按照建筑照明设计标准（GB500342004）进行，场地照明参照城市道路照明设计标准执行。居民住宅空调耗电参照夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）进行。 整个小区内用电等级除消防设备、应急照明为二级负荷供电外，其余按三级负荷设计。本小区负荷分为动力、配套用房、居民生活用电三大类。住宅、配套用房、车库设备用房等按单位面积法计算，其单位指标及计算负荷如下： 住宅 60W/ m2 配套公建： 100W/ m2 车库设备用房 10W/ m2 项目电耗估算表序号建筑功能面积负荷密度安装功率（KW）需要系数计算功率（KW ）年耗电量（kWhW/M21住宅32815.72601968.940.45886.02212.581042公建配套1512.78100151.280.8121.0220.361043地下车库及设备用房54001054.000.8545.9040.211044其他设备用电80.000.864.0018.691045变压器能耗7.431046合计1116.94298.971047选用的变压器容量为1600KVA住宅年耗电量：134.75104+77.53104=212.58104 kWh住宅照明、生活设备用电：32815.72250.45365天10小时=134.75104 kWh；住宅空调、采暖用电：32815.72350.45150天10小时=77.53104 kWh；公建配套设施年耗电量：9.9104+10.46104=20.36104 kWh公建配套照明设备用电：1512.78280.8365天8小时=9.9104 kWh；公建配套空调、采暖用电：1512.78720.8150天8小时=10.46104 kWh；地下车库及设备用房年耗电量：45.9365天24小时=40.21104 kWh；其他设备用电年耗电量：64365天8小时=18.69104 kWh；变压器能耗：7.43104 kWh；项目总的年耗电量：298.97104kWh。2.新水消耗计算分生活用水、绿化用水、未预见用水。项目用水估算表序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准(L)小时变化系数(K)使用时间(h)最大时用水量（m3）最高日用水量（m3）1住宅1178L/人.d2502.52430.68294.502车库5400.00L/.次2125.4010.803绿化7179.65L/.次2127.1814.364公建1529.90L/d121.5122.2918.365道路、广场洒水9974.35L/.次1124.999.976小计50.54347.997未预见用水量按本表1至6项之和的10%计5.0534.808合计55.59382.79综上：最高日用水量382.79m3/d,最大时用水量55.59m3/h。其中，最高日生活用水量294.50m3/d,最大时水量30.68m3/h。本项目年总耗水量382.79m3/d365天=13.97104t。3. 天然气消耗计算本项目共有住户368户，天然气用量按1.5Nm3/户日计，共计552.0Nm3/d。考虑预留配套公建等公共建筑用气，按10%估算，日耗气量为55.2m/h，综上该项目日耗气量为607.2m/d。项目全年耗气量：607.2365天=22.16104 m34.项目能耗测算本项目年总能耗为648.52吨标煤。项目能耗估算表序号能源种类实物量折标准煤系数折合标煤数量(t标煤/a)所占比例数量计量单位1电298.97104kwh/a0.1229 kgce/ kwh367.4356.66%2新水13.97104t/a0.0857 kgce/t11.971.85%3天然气22.16104m3/a1.2143 kgce/ m3269.1241.49%合计648.52100%综上可知，项目电力能耗（56.66%）大于天然气耗能（41.49%）和水耗能（1.85%）。因此，本项目重点要考虑减少电耗及天然气的节能措施。节能评估依据相关法律、法规等：1. 四川省中华人民共和国节约能源法实施办法；2. 中华人民共和国可再生能源法3. 中华人民共和国循环经济促进法4. 中华人民共和国清洁生产促进法5. 中华人民共和国建筑法6. 中华人民共和国可再生能源法7. 中华人民共和国计量法8. 民用建筑节能条例9. 公共机构节能条例10. 民用建筑节能管理规定11国务院关于加强节能工作的决定；12固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第6号）；13节约用电管理办法；14国家六部委关于加强工业节水工作的意见；15国务院关于加强节能工作的规定国发200628号；16四川省发展和改革委员会关于印发四川省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法的通知(川发改环资201182号)；行业与区域规划、行业准入与产业政策等：1. 节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505号）2. 住房和城乡建设部以建科201272号印发“十二五”建筑节能专项规划3. 四川省“十二五”节约能源规划4. 中国节能技术政策大纲（2006年）5. 中国节水技术政策大纲（国家发改委公告 2005年 第 17 号）6. 产业结构调整指导目录（2005年本）（国家发改委令2005第40号）7. 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）8. 绿色建筑技术导则（建科2005199号）9绿色建筑评价标准（GB50378-2006）相关标准与规范等：1. 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2. 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2010)3. 四川省居住建筑节能设计标准（DB51/5027-2008）4. 地源热泵系统工程技术规范（GB50366-2009）5. 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-20056. 建筑照明设计标准（GB50034-2004）7. 建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）8. 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20039. 民用建筑电气设计规范（JGJ162008）10. 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）11. 综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）12. 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）13. 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）14. 公共建筑节能检测标准（JGJ/T177-2009）能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）：本项目建设地点位于四川省宜宾市。宜宾市位于四川省南部，处于川、滇、黔三省结合部、金沙江、岷江、长江汇流地带。地跨北纬27502916、东经1033610520之间。市境东邻泸州市，南接云南昭通市，西界凉山彝族自治州和乐山市，北靠自贡市，东西最大横距153.2千米，南北最大纵距150.4千米，全市幅员面积13283平方千米。本项目建设地点位于宜宾市翠屏新区B03-04地块，项目周边具备完整的供电系统、给水管网、排水管网、消防设施、天然气管路、通讯线路及有线电视网络等。据统计部门提供资料，2010年上半年，全市规模以上工业企业消耗原煤395.87万吨，同比增长28.06%，其中用于加工转换的原煤202.44万吨，同比增长29.35%；用于原材料的原煤15.92万吨，同比下降25.78%。热力663.65万百万千焦，同比增长26.63%。电力36.44亿千瓦时，同比增长18.01%。柴油29665吨，同比增长35.77%。项目所在地能源资源供应条件：供水能力：生产、生活及消防均采用城市供水管网引入自来水，供水有保障，水量充足。供电能力：宜宾电业局有局属变电站38座，其中：500千伏变电站为1座、220千伏变电站6座、110千伏变电站20座、35千伏变电站11座；有主变共57台，总容量346.86万千伏安供气能力：天然气由城市天然气管道供应，由南侧市政道路接入，接管管径160mm, 天然气供应压力为0.2-0.4Mpa。气源稳定有保障。项目对当地能源消费的影响：宜宾市电力供应、自来水供应和天然气供应均有较大能力，本项目用电量仅298.97万kWh/a，用水量仅13.97万t/a，天然气用量仅22.16万m3/a，基本不影响当地能源消费。项目用能情况分析评估工艺流程与技术方案（对于改扩建项目，应对原有工艺、技术方案进行说明）对能源消费的影响：本项目为房地产项目，建筑过程能耗不在本评估范围。主要耗能工序及其能耗指标 本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估，项目运营期间的能耗包括建筑能耗（指采暖、空调、通风及照明能耗）和其它能耗（指烧水、用水、做饭、洗衣、水泵等方面的能耗）。1、建筑能耗指标：本项目单体建筑外墙采用=200的加气砼砖，外保温复合墙，项目选用30mm厚挤塑聚苯板做保温材料，复合在外墙外表面上，分户墙采用保温砂浆抹面。外门窗采用塑钢门窗普通加厚玻璃或双层加厚中空玻璃。采用专用节能分析软件（PKPM）计算，公共建筑采暖、空调年耗电量总和为59.4873.26kWh/m2，居住建筑采暖、空调年耗电量总和为44.7255.08kWh/m2。均优于参照建筑物的建筑能耗指标。2、用水指标：项目社区的年综合用水量标准为住宅：250L/人d，车库地面冲洗水：2L/m2次，绿化：2 L/次，公建：12L/ m2d，道路、广场洒水：1L/ m2次计算，用水量符合建筑给水排水设计规范的规定。3、用气指标：天然气用量按1.5Nm3/户.日计，并考虑10%的不可预见用气量。主要耗能设备及其能耗指标：（1）排风机耗电量指标：9636KWh台年；序号项目名称功率（KW）/台需要系数年利用小时h年耗电量(kwh)1排风机5.50.821909636（2）居住建筑采用分散式空调器时，所选用产品的性能系数（能效比），不低于下表规定。类型额定制冷量CC（W）能效比（W/W）冷风型热泵器整体式CC45002.352.30CC4500分体式CC25002.852.782500CC45002.702.60CC45002.552.45（3）变压器能耗指标：本项目设计安装10KV，S11-800KVA变压器2台，每台变压器电能损耗为74284.8KWh年。其中：空载损耗 =0.98KW365天24小时 =8584.8KWh负载损耗 =7.50KW365天24小时 =65700KWh辅助生产和附属生产设施及其能耗指标：无总体能耗指标（单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等）：1、包括采暖、空调、通风、照明、水泵等用电和生活用水、天然气使用等，本项目单位建筑面积能耗为16.32千克标煤/平方米。单位建筑面积能耗=项目耗能量（千克标煤）建筑物总建筑面积（m2）=648.521000/39745.62=16.32（千克标煤/平方米）其中：项目耗能量=建筑用电能耗+地下车库用电能耗 +加压水泵用电能耗+变压器电能损耗+生活用天然气能耗+生活用水能耗节能措施评估节能技术措施分析评估（生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施）：一、建筑节能设计1、气象条件根据宜宾市气象资料：项目区属于亚热带湿润季风性气候，常年平均气温17.6-18.3；一年内无霜其长达340360天；每年平均降雨量1153.4mm，最大年降雨量1478.5mm，最小年降雨量726.6mm；年平均日照时数1140.5小时；年相对温度为：8185%，秋季最高达86%；主导风向为西北风，平均风速1.20m/s，最大风速30.20m/s。根据建筑功能的要求，改善微气候环境，从而创造有利的节能环境，可采用的方法有：a、在建筑周围布置树木、植被，既能有效地遮挡风沙、净化空气，还有遮阳、降噪。b、创造人工自然环境，在总平中设置水面，利用水来平衡环境温度，降风沙及收集雨水等。2、总平面设计建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用冬季日照取暖，减少夏季太阳热辐射，并充分利用自然通风，日照间距1.0，满足规划要求的日照要求。3、体形系数建筑物体形系数是衡量建筑的形体设计是否节能的一项指标。体形系数的大小对建筑能耗的影响非常显著，体形系数越大，意味着其外表面积就越大，越容易散热。因此，在其他条件相同的情况下，建筑物耗热量随体形系数的增大而增大。从节能角度讲，体形系数越小，外围护结构的传热损失越小，但体形系数过小，将影响建筑的造型和功能。设计上应兼顾建筑的造型和功能。在居住建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积，以减少传热耗热量。本项目单体建筑设计体形系数均0.35，各方向窗地比均低于规范要求，满足建筑节能要求。4、窗墙面积比和遮阳系数由于窗户的保温隔热性能较差，因此本项目建筑设计尽量减少窗户面积，同时采取一定的遮阳措施。5、墙体和屋顶的保温隔热墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重、防水、防潮、保温隔热。本工程为钢筋混凝土结构，外墙材料采用200厚加气砼砌块，选用30mm厚挤塑聚苯板做保温材料，复合在外墙外表面上，分户墙采用保温砂浆抹面。使用空调的建筑还需对分户墙和楼板下表面抹保温砂浆进行保温处理。传热系数K1.5，热惰性D2.5；分户墙传热系数K2.0，满足建筑节能要求；层间楼板采用保温隔热措施传热系数K2.0；上人屋面、不上人屋面均采用挤塑聚苯板保温层，传热系数K1.0，热惰性D2.5，满足建筑节能要求。6、门窗节能措施项目建筑设计尽量减少门窗的面积，门窗是建筑能耗的重要部位，因此，在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比，避免不必要的大窗或玻璃幕墙。本项目设计选用物理性能等级高的门窗，以提高围护结构的保温隔热性能。（1）外窗传热系数：外门窗采用塑钢门窗普通加厚玻璃或双层加厚中空玻璃，气密性不低于水平，传热系数K4.7（W/K）；分户门采用有保温隔热处理的防盗门，传热系数K3.0，满足建筑节能要求；冷热桥采用有关节能设计的标准图集。（2）气密性等级：项目楼层外门窗及敞开式阳台门气密性等级为4级，符合节能设计标准的规定。二、电器、设备系统节能1、一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。空调设备、家用电器等，均选择符合相应的国家能效标准的产品。2、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。3、公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具，其照明功率密度符合建筑照明设计标准（GB50034-2004）的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。4、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。5、由设备自动化管理系统（BAS）实施对工程的给排水、变配电，照明系统等各类几电设备运行情况的监测和控制，以实现其优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源效果。6、合理的选择照明线路，照明系统采用三相四线制供电比单相二线、两相三线供电方式线路损耗小得多。降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。7、对配电网进行无功补偿，采取集中、分散或就地相结合的方式设置电容器。设置就地电容器补偿以提高设备的运行功率因数，减低线路运行电流。三、采暖空调系统节能1、合理设定主要功能房间的环境要求，使之符合国家节能设计标准。2、按照建筑内部功能的分区，分别设定各不同功能分区的设计冷、热负荷指标，使冷、热负荷达到合理分配，可以大大减少能耗。3、运用模拟软件对建筑室内风环境进行模拟以获得理想的自然通风效果。在自然通风的基础上，采取适当的改进措施，如：合理布置自然进风口（排风口）位置；自然进风的进风口设过滤措施；自然进风的进、出风口设调节及关断措施，以提高自然通风可控性能及效果。4、公共建筑的内区得热，在室外温度适宜时，优先利用室外空气的通风消除。当需要设置机械通风系统时，优先考虑单向设置排风（或送风）设施，进风由自然补风实现。四、节水措施1、给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。2、公共建筑给水采用节水器具，并引导住户选择节水器具。给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次冲水量大于6L坐便器；公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器。3、给水采用节水器具，并引导住户选择节水器具。给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次冲水量大于6L坐便器；公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器。4、优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于5%。节能管理措施分析评估（节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备，能源统计、监测措施等）：1、根据中华人民共和国计量法和有关规定，配备用能计量器具，并按规定定期校检，加强用能计量管理。2、制定本单位能源使用计划，下发各部门执行，每年定期检查计划执行情况，年终以书面形式总结本单位能源使用情况，并报政府节能主管部门；3、建立节能工作责任制，对节能工作取得成效的集体和个人给予奖励；4、住宅楼按户设置计量器具，公共建筑按楼层设置计量器