置业国际四个大型商场调查.doc

商场名称百货大楼位置位于多伦道与和平路，地初和平路金街规模商场7层，营业面积30000平方建筑结构框架减力墙经营定位适合老中青的大型综合性购物商场档次中高档经营类型出租、自营、联营都有。其中6、7F整层出租商品结构、楼层分布和知名品牌1F：保健药品（200）：脑白金、万基洋参、昂立一号、达克宁、巨能钙、三精、红桃K、金日、东阿啊胶化妆品（700）：郑明明、AVON、婷美、OLAY、可采、伊思丽、大宝、靓妃、同仁堂、束氏、艾琳；皮具（350）：鳄鱼、BALENO、李宁、苹果、金利来、PLAYBOY、万里马、梦特娇、POLO； 皮鞋（350）：森达、BASTO、戴安娜甄、孚德、金利来、万里、鞋博士、考福得、富贵鸟、东方夫人、康奈、达芙妮、卡迪娜；珠宝（700）：金辉钻饰、维玛诗、戴梦得、 愧宝钻饰、华宝珠宝、爱伦斯特、艾森珠宝、帕维奇、铂金钻饰、翰林艺雕、聚方圆；钟表（700）： 西铁城、蒙戴尔、罗西尼、飞亚达、宝时捷、天王表、霸王石玉钟、天霸海霸、北极星、丽声；肯德基2F：女士服装：飞尼克斯、斯必得、金泓达、盛世华服、曼琳、阔佬、和泰、星豪、佛丝特、爱之如（3000，扣点2026）毛衣：雪莲、开西米亚、恒源祥、天山、鄂尔多斯、三利、皮皮狗（800）内衣：宜而爽、南极人、恒源祥、三枪、猫人、婷美、古今胸罩（500） 3F：男装（2850）：鳄鱼、迈克尔、比尔金顿、苹果、罗蒙、皮尔卡丹、红豆、雅格尔、大维、培罗蒙、飞尼克斯、斯必得、永伟、七匹狼、梦特娇、金利来、虎豹、九牧王；休闲服装（150）：威鹏、波司登、剑龙、德朗洛、卡罗卡、大利、浩华、华伦天奴4F：家电（3000）：新四特电器、SONY、格兰士、新科、CAV、惠普、LG、金正、奇声、TCL、康佳、万利达、三星、理光、长虹、厦新、松下、奥林巴斯5F：文化体育用品：nike、adidas、diadora、umbro、曼奴、converse、百事、康威、mizuno、李宁 童装：曼琳格、力果、雅多、米奇世界、巴布豆、西瓜太郎、幸运鼠、蓝皮鼠、俏猴（700）6F：大型电子游戏7F：餐饮、娱乐租金或扣率调查1F：金利来：联营保底3.5万，所占面积8，扣点：2528%；苹果：联营保底4万，所占面积13；PLAYBOY：联营保底4万，所占面积10；帕维奇珠宝：联营保底56万/月，所占面积10；自营珠宝烟酒：完成任务10万/人/月；3F：浩华：联营保底1.5万/月，所占面积20，扣点：30%；商场名称伊势丹位置和平区南京路与营口道交叉口规模共11层，营业面积达12080平方建筑结构框架减力墙经营定位经营高档进口名牌或国际知名品牌商品，面向高收入、新潮、时尚的年轻消费阶层档次高档经营类型出租、联营，商品经营大多采取联营方式，娱乐、餐饮、运动、休闲大多采用出租方式商品结构、楼层分布和知名品牌1F：化妆品：SK-、资生堂、Olay、AQUA、羽西、KOSE、兰蔻、CD、倩碧、HulhBoss（400）鞋、皮具：巴黎世家、yanko、ninewest、翠贝卡、莱尔斯丹、ELLE（1500）饰品中2F：快餐，2F：女装（1800）： Udb、GLADITH、XIMS、on&on、Layefe、AXARA、VERO MODA、TRIBECA、丽达、ELLE 休闲装（400）：班尼路、Lee、Sprit、Levls、江南布衣、iiMK、mac&jac、ONLY手表（20）： Swatch、卡西欧3F：女装：JEFEN、敦奴、宝姿、Finity、Cordier、ICB、23区、Sense（2200，扣点2226）咖啡厅4F：男装（1800）：POLO、浪肯、皮尔卡丹、米盖尔、蓝豹、里奥、CEO、FLEX、VICUTU、Callisto、休闲装（200）：MARK BOSE、CAGLIARI、TONY WEAR、Camel active、NAVTICA、Wolsey、万星威皮具、鞋（200）：ECCO、SATCHI、迪宝、瑞哥、其乐、YANKO、巴黎世家、MONT BLANC、暇步士、华伦天奴5F：童装蒙娜丽莎、小猪班纳、nike、巴布豆、阿卡邦、米奇、丽婴房、好孩子、快乐宝贝、kingkow（3000）运动用品nike、adidas、puma、converse、reebok、mizuno、umbro、李宁（1000）休闲装、玩具、图书、婴儿用品、文具、健身器材6F：金银饰品TSL、田崎真珠、茉莉珠宝、Ama、玛贝尔（350）钟表CK、豪雅、欧米茄、依波路、精工、三星、雷达、天梭、朗琴（500）家用饰品、床上用品Esprit、歌缇、法格、菲仕乐、喜来登（300）美容院8、9F为写字楼，10F：卡拉OK、射箭、保龄球、游戏厅，11F：跆拳道、冰场、快餐租金或扣率调查2F：Sprit：联营保底28万，所占面积100，扣点：25%；Levls：联营保底13万，所占面积80；4F：米盖尔：联营保底25万，所占面积80；商场名称劝业场位置和平区和平路与滨江道交叉的十字路口规模地下1层，地上8层，局部9层，营业面积28500万平方建筑结构框架减力墙经营定位经营中高档商品，面向中高收入水平阶层的消费者档次中高档经营类型联营、自营、出租，所占比例分别是70、10、20。联营的形式有2种：1保底按固定额度上缴利润，2保底联营，固定额度加营业额提成。自营的商品是利润比较高的产品，如化妆品和金银饰品。出租的对象是餐饮与娱乐商品结构、楼层分布和知名品牌1F：化妆品（500）：美宝莲、OLAY、LOREAL、NIVEA、羽西、AUPRES、自然美、郑明明、玉丽、AVENIR金银饰品（500）：金辉钻饰、戴梦得、聚方圆、18K、金福来、正日珠宝、王鬼宝、颐美盛世、瑞真、7银匠世家、；鞋、皮具（700）：卡曼尼、威敌狼、PLAY BOY、HAKSON、宾度、金利来、华伦苹果、千百度、康奈、孚德；2F：女装（3000）：格来司妮、斯必得、利必隆、鑫意达、柏莱迪、俏之蕾、旭元、时尚巴沙、高歌、简凡；3F：男装（2500）：PLAY BOY、皮尔卡丹、鳄鱼、金利来、雅戈尔、大维、报喜鸟、八仟代、SELON、庄吉；老3F、4F：家电（1300）：LG、三星、奥克斯、春兰、海尔、新科、美的、海信、新飞、松下；4F：内衣（2000）：三枪、糜老大、宜而爽、雪竹、南极人、恒源祥、名宝、海林、柔而固、日通、三花；老5F：童装（450）：一休、好孩子、巴布豆、米奇、贝力特、 博士；5F：电子产品（300）：文曲星、步步高、联想、佳能、快译通、名人、震旦、方正、海信、实达；运动用品（800）：李宁、聚量堂、百事、格威特、DIADORA、卡帝乐鳄鱼、耐克、安踏、特步；老6F：家居（650）：阳江十八子、港龙地毯、圣罗兰、爱仕达、爱之如、维科家纺、富安娜、恒源祥、罗莱、卡乐；6F：特卖场（2500）：服装（1500）、珠宝（500）、其他（500）；7F：娱乐、休息区租金或扣率调查5F：扣点：2325%商场名称津乐汇位置坐落于南京路与营口道交叉口上规模营业面积为35000平方米 建筑结构框架减力墙经营定位高档商品，面向高收入年青白领消费者档次高档经营类型出租、自营、联营商品结构、楼层分布和知名品牌B1F：餐饮起士林、日贺拉面、亚马逊巴西烤肉店（500）游戏城（700）迪升烟草5、枫丹白露30、久宝酒苑20、德根形象公社150、东腾数码15、乐绣坊50、老屋摄影25、文娜毛衣坊10、华润超市：（1100）1F：化妆品AQUA、DEBON、nivea、LOREAL、REVLON、KOSE、FiTiT、adidas、U2B、ICON（500）皮鞋皮具高琪、千百度、马莲奴、GALADAY、星期六、阿曼尼、百思图、Belle、奥卡索、Hilly（1000）休闲装360、KUHLE、ESPRIT、Scofield、JackJones、ONLY（400）金银饰品、鞋和服装2F：休闲装：班尼路、Etam、ebase、EIS、Betu、LEVIS、odbo、亦谷、VERO-MODA（1800，扣点2125）饰品：VVA、艾尚、7、EIFFEL（100）3F：休闲装：ROBINHOOD、MINGREN、5th STREET、JIVE、雷柏高、苹果、波顿、霸狮腾、真维斯、CEO、苏格兰飞人、班尼路、VANARMY、爱和平、三番、诗柏高、佐丹奴、U2皮具：仞宝4F：家居饰品：金和、TAYOHYA、艾莎、彩都布艺、民光、波司登、恒源祥、港龙（3000）童装：波姆斯、巴布豆（300）大唐通信（800）首饰：华宝、爱伦斯特、