家装省钱功略.ppt

,装修 省钱 攻略,家装是个无底洞,家装是个无底洞，有人三四万即可装100平的房子，有人十几万却还弄不出模样。,如何控制成本,如果不事先学会有效地控制成本，那花钱就像流水似的。对于众多消费者来说，装修是家庭生活的一件大事，也是一笔不菲的开支。绝大多数的业主都希望利用手头有限的资金，请专业设计师进行规划，精打细算地将房子装修成自己想要的舒适空间。,如何控制成本,那么，怎样充分利用资金及空间，把钱花在刀刃上，创造一个令人满意的装饰效果呢?怎样做到“该省的一分不花，该砍的一点不留，该花的又绝不含糊”。,装 修 成 本 ？,大多数人都不知道什么是装修成本，懂得装修成本预算要从装修行业和市场说起。,装修成本=材料费+人工费+商品款,装修成本是从承包关系中产生，装修成本=材料费+人工费+商品款（不需再加工的成品）。 该成本是市场价，而不是装修公司赚取差额后，报给消费者的材料费和人工费。 而消费者付给装修公司的装修费用就是：装修费用=装修成本+利润（含管理费）,5部分成本控制（一）,你可以把装修首先分5部分成本控制： 1.人工费 ：就是土工、木工、水电工、油漆工等费用，这部分相对固定，建议找手艺好的师傅，工钱也贵不了多少，这样质量才有保障。,剥离一切可以节省的费用,装修公司的费用=工人的工钱+包工头的钱(就是项目经理，做的就是管理工人，帮忙买买钉子的小事情)+装修公司的钱(用来支付监理，广告，租金等日常开支等等)。最基本的比率就是40%，30%，30%。如果我们自己负责找到好的工人，自己管理，自己亲自买材料，自己学会如何检查工人的施工质量，完全可以只用花上40%的钱就把装修公司的工作搞定。自己唯一浪费的就是时间。,5部分成本控制（二）,2.基材费用： 指的是诸如水泥，木板，电线，水管，油漆，腻子钉子等之类的材料。这类费用材料装修完后不是在面层，基本看不出来。费用也相对固定，价格不会太大，建议用中等或中上的材料就好了。,5部分成本控制（三）,3.主材：所谓的主材包含：灯具，洁具，开关面板，瓷砖，地板，五金等面上使用的东西或直接成品（固定的）的材料。这几个各方面的合理投资对家装预算具有决定的作用。而这一部分，就得业主自己下功夫了解主要材料的市场价格，再根据家居装修的需要数量来确定。,5部分成本控制（四）,4.家具，窗帘，摆设等指的现在流行的软装范围，因个人的预算价格差别巨大。当然也是装修出档次效果的地方。费用紧张的业主这部分可以选择后期慢慢添加。,5部分成本控制（五）,5.其他就是家电了。,找装修公司,很多人上班，没时间。因此，装修公司就成了最大的帮手。但是很多人发现，预算的时候价格明明很低，但是实际却装出了天价。,“天价”是怎么来的？,装修公司报价方式,装修公司完成的部分,装修公司完成的部分： 包括：基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。当前，这一部分的支出，业主只需多找几家不同类型装修公司，通过比较它们的报价，确定适合自己的报价来确定装修公司。,业主自己购买的部分,业主自己购买的部分，包括：地面材料、洁具、灯具，开关面板、大、小五金、橱柜等，这部分的选材不同，价值的变化非常大，是造成家装投资超支的最重要原因。,防止装修陷阱,四招助您家装不超支,防细节提价 在审核报价中，要注意刷涂料、铺瓷砖这些工程量较大的项目。如单价提高几元钱，整个工程造价就会增加不少。比如在60平方米的铺砖工程中，每平方米提高5元，整个造价就要提高300元;再如涂料，一个三室两厅的户型涂刷，一般需涂300平方米以上，每平方米如提高2元，造价就会提高600元。最好在合同中注明结算价与预算价差额不超过一定的比例。,四招助您家装不超支,防中途加项 在材料选择上，要标明名称、品牌、规格、质量等级、单价、数量、采购地点、生产日期、保质期共九项，以防在施工当中通过所谓“偷梁换柱”来替换材料。尤其对大芯板、油漆、乳胶漆、地砖、墙砖、厨卫等装修公司提供、配送的项目更要注意，并索要质检报告，一旦出现问题，书面证明可以避免材料替换带来的损失。,四招助您家装不超支,防工艺含糊 工艺是影响装修造价的重要原因之一，工艺上的含糊不清，会导致造价上的较大差异。比如处理墙面时，在承重墙与石膏板内墙交界处，如果不采取嵌缝处理，就会出现裂缝;门套开边时要用双层大芯板，但不少装修公司在报价中均没有体现。专家认为，无论是装修公司省略项目，或者承诺项目而未兑现，都会给业主带来麻烦和损失。,四招助您家装不超支,防过分压价 不要过分压低价格，这样会使施工队产生“逆反心理”，在装修材料和质量上大打折扣。比如使用非环保的大芯板，虽然价格降下来了，可环保指数也随之下降，当然也不要被施工队的过低报价所诱惑。,家装可是个无底洞，多少钱也能填进去，不同品牌、不同等级的装修材料，价钱相差一般比较大。而大公司与小公司的施工与服务