（项目设计）冷扎全套项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 冷扎全套项目可行性研究报告冷扎全套项目可行性研究报告摘要说明该冷扎全套项目计划总投资11605.81万元，其中：固定资产投资8986.61万元，占项目总投资的77.43%；流动资金2619.20万元，占项目总投资的22.57%。达产年营业收入19520.00万元，总成本费用15540.58万元，税金及附加211.51万元，利润总额3979.42万元，利税总额4739.82万元，税后净利润2984.57万元，达产年纳税总额1755.26万元；达产年投资利润率34.29%，投资利税率40.84%，投资回报率25.72%，全部投资回收期5.39年，提供就业职位390个。认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。.基本信息、建设必要性分析、市场调研、投资建设方案、选址规划、工程设计方案、项目工艺可行性、项目环境分析、项目职业保护、风险评价分析、项目节能概况、计划安排、项目投资计划方案、项目经营收益分析、评价结论等。第一章 建设必要性分析一、项目建设背景1、后危机时代，新一轮产业科技革命带来制造业的深度调整。美国启动“再工业化”，德国实施“工业4.0”，日本实行“信息技术带动革新”，不同的战略名称传递出同样的信息：制造业仍是全球竞争焦点。而我国资源环境约束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上涨，中国制造业正面临发达国家先进技术和发展中国家低成本竞争的“双向挤压”。综观台州制造业，体量虽然庞大，但主要集中在传统行业、低端的劳动密集型产业，企业普遍资金不足、人才缺乏、研发能力弱，其中许多企业从事贴牌、来料加工、仿制生产，没有自己的品牌和核心技术，靠微利竞争占领市场，在新常态下面临新的危机。因此，我市打造升级版的“台州制造”是非常英明的策略。各地要抓住全球新一轮制造业变革和我国实施“中国制造2025”发展战略的机遇，补齐短板，换道超越，加快台州由“制造大市”向“制造强市”转变。2、3、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。二、必要性分析1、新常态的提出是深入调查分析和系统归纳总结的结果。针对我国经济发展出现新变化，改革开放进入深水区和攻坚期，国际经济秩序正在深度调整重构等新问题和新趋势，以习近平同志为总书记的新一届中央领导集体，从执政伊始就从历史和战略高度，强调必须尊重经济规律，坚持问题导向、坚持稳中求进，加强党对经济工作的领导。自2013年4月开始，初步确立了中央政治局对经济形势的季度分析制度。经过深入调研分析，在2013年上半年政治局讨论经济形势会上，习近平总书记正式提出中国经济处于“三期叠加”阶段的重大判断。2014年2月中央政治局讨论2013年政府工作报告稿的会议上，明确强调今后一个时期我国仍具备保持中高速增长的良好基础。从政治高度正式承认中国经济潜在增速已经下降，中国经济发展不再也不能追求“超高速”增长。紧接着，2014年5月习近平总书记在河南调研时，正式提出新常态重要判断，强调说，“我国发展仍处于重要战略机遇期，我们要增强信心，从当前我国经济发展的阶段性特征出发，适应新常态，保持战略上的平常心态。”为进一步统一思想认识，在2014年第二季度政治局经济形势分析会上，习近平总书记对“三期叠加”进行了全面系统分析，回答了什么是“三期叠加”，为什么会出现“三期叠加”等基本问题，并强调开展经济工作必须认清“三期叠加”阶段的特征和工作要求。为回应国际国内的广泛关切，在2014年11月APEC北京峰会上，习近平总书记进一步从速度、结构和动力三个方面阐述了“新常态”的基本特征。为进一步提高全党认识，回答在新常态下实际经济工作还存在不少疑惑，习近平总书记在2014年中央经济工作会议上，突出分析了新常态的本质内涵和九大趋势，并强调我国经济发展进入新常态，是我国经济发展阶段性特征的必然反映，是不以人的意志为转移的。新常态重大思想的提出，建立在深入调研分析基础上，是及时响应民意，恰逢其时之举。“认识新常态、适应新常态，引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。”2、“十三五”时期应对三次产业的功能定位进行重大调整：在促进三次产业融合协调发展的基础上，通过提高发展能力进一步稳定农业的国民经济基础地位，通过培育工业创新驱动和高端要素承载功能实现从经济增长引擎到可持续发展引擎的定位转变，通过消除体制机制障碍实现服务业进一步拉动经济增长的功能定位。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件第二章 基本信息一、项目概况（一）项目名称冷扎全套项目（二）项目选址xxx经济园区（三）项目用地规模项目总用地面积36411.53平方米（折合约54.59亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.36%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.08%，固定资产投资强度164.62万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积36411.53平方米，建筑物基底占地面积24526.81平方米，总建筑面积61171.37平方米，其中：规划建设主体工程44724.94平方米，项目规划绿化面积3107.12平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费2974.12万元。（七）节能分析1、项目年用电量778916.72千瓦时，折合95.73吨标准煤。2、项目年总用水量15999.06立方米，折合1.37吨标准煤。3、“冷扎全套项目投资建设项目”，年用电量778916.72千瓦时，年总用水量15999.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.10吨标准煤/年。达产年综合节能量39.66吨标准煤/年，项目总节能率21.32%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11605.81万元，其中：固定资产投资8986.61万元，占项目总投资的77.43%；流动资金2619.20万元，占项目总投资的22.57%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19520.00万元，总成本费用15540.58万元，税金及附加211.51万元，利润总额3979.42万元，利税总额4739.82万元，税后净利润2984.57万元，达产年纳税总额1755.26万元；达产年投资利润率34.29%，投资利税率40.84%，投资回报率25.72%，全部投资回收期5.39年，提供就业职位390个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园区及xxx经济园区冷扎全套行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济园区冷扎全套产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“冷扎全套项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就业职位390个，达产年纳税总额1755.26万元，可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率34.29%，投资利税率40.84%，全部投资回报率25.72%，全部投资回收期5.39年，固定资产投资回收期5.39年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推进商业银行落实小微企业授信尽职免责制度。银监会印发了关于进一步加强商业银行小微企业授信尽职免责工作的通知关于做好2017年小微企业金融服务工作的通知提高小微企业信贷服务效率合理压缩获得信贷时间实施方案等文件，引导银行业金融机构进一步完善以民营经济为主的小微企业授信业务管理机制，优化信贷流程，不断提升小微企业金融服务质量和效率，推动制造业等民营小微企业持续健康发展。第三章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入11494.12万元，同比增长27.43%（2474.39万元）。其中，主营业业务冷扎全套生产及销售收入为10011.43万元，占营业总收入的87.10%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2643.67万元，较去年同期相比增长469.34万元，增长率21.59%；实现净利润1982.75万元，较去年同期相比增长231.45万元，增长率13.22%。第四章 市场调研一、建设地经济发展概况地区生产总值2216.42亿元，比上年增长10.43%。其中，第一产业增加值177.31亿元，增长10.28%；第二产业增加值1374.18亿元，增长11.56%第三产业增加值664.93亿元，增长6.44%。一般公共预算收入211.90亿元，同比增长6.06%，一般公共预算支出572.68亿元，同比增长12.00%。国税收入388.59亿元，同比增长10.17%；地税收入亿元82.93，同比增长6.90%。居民消费价格上涨1.05%。其中，食品烟酒上涨1.03%，衣着上涨1.07%，居住上涨0.65%，生活用品及服务上涨0.77%，教育文化和娱乐上涨0.88%，医疗保健上涨0.70%，其他用品和服务上涨1.13%，交通和通信上涨1.12%。全部工业完成增加值1739.44亿元。规模以上工业企业实现增加值1367.93亿元，比上年增长7.20%。规模以上AA、BB、CC、DD（含冷扎全套）等主导行业共完成工业增加值1051.03亿元，增长11.14%。AA完成增加值477.62亿元，增长7.67%；BB完成工业增加值384.23亿元，增长5.65%；CC完成工业增加值222.42亿元，增长10.79%；DD完成工业增加值95.47亿元，增长5.82%。规模以上工业企业实现主营业务收入5653.63亿元，比上年增长6.04%。实现利润总额853.75亿元，比上年增长5.55%。固定资产投资完成3559.87亿元，比上年增长5.30%。其中，建设项目投资完成3132.69亿元，增长5.81%；房地产开发投资完成427.18亿元，增长8.45%。在固定资产投资中，第一产业投资完成177.99亿元，同比增长10.73%；第二产业投资完成2705.50亿元，同比增长8.34%；第三产业投资完成676.38亿元，增长8.56%。高新技术产业投资755.33亿元，增长7.65%。民间投资3513.08亿元，增长7.63%。城市基础设施投资559.59亿元，增长9.89%。重点项目951个，完成投资2674.80亿元，增长10.96%。全市实现社会消费品零售总额1411.84亿元，比上年增长6.69%。城镇实现零售额817.98亿元，增长9.18%；乡村实现零售额457.63亿元，增长9.31%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元353.38，增长8.92%。实际利用外资56861.24万美元，同比增长58.50%。外贸进出口总值245.12亿元，同比增长59.60%。其中，出口总值159.33亿元，同比增长56.43%；进口总值85.79亿元，同比增长54.57%。二、区域内冷扎全套行业市场分析目前，区域内拥有各类冷扎全套企业760家，规模以上企业13家，从业人员38000人。截至2017年底，区域内冷扎全套产值194810.06万元，较2016年173411.13万元增长12.34%。产值前十位企业合计收入84559.47万元，较去年75831.29万元同比增长11.51%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长7.52%。预计区域内冷扎全套行业市场需求规模将达到294741.08万元，利润总额102584.00万元，净利润23824.10万元，纳税20027.55万元，工业增加值108906.99万元，产业贡献率17.66%。第五章 选址规划一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。园区推动新型工业化和信息化两化融合发展。鼓励产业园区制订信息化行业解决方案，提高行业信息化应用的深度和广度。大力实施企业信息化登高计划，积极开展企业信息化试点，支持企业信息化外包服务。推动产业园区信息基础设施建设，依托云计算服务平台，建立公共基础数据库、经济运行监测、运营管理、产业服务、信用管理等公共信息服务平台发展，共享信息化成果。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.36%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.08%，固定资产投资强度164.62万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36411.5354.59亩2基底面积平方米24526.813建筑面积平方米61171.374549.98万元4容积率1.685建筑系数67.36%6主体工程平方米44724.947绿化面积平方米3107.128绿化率5.08%9投资强度万元/亩164.62六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、八、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第六章 项目工艺可行性一、原辅材料采购及管理投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计143台（套），设备购置费2974.12万元。第七章 项目投资计划方案一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8986.61(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元8986.6177.43%1.1土建工程万元4549.9839.20%1.2设备购置万元2974.1225.63%1.3其它投资万元1462.5112.60%2建设期利息万元-3固定资产投资万元8986.6177.43%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2619.20万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资11605.81万元，其中：固定资产投资8986.61万元，占项目总投资的77.43%；流动资金2619.20万元，占项目总投资的22.57%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4549.98万元，占项目总投资的39.20%；设备购置费2974.12万元，占项目总投资的25.63%；其它投资1462.51万元，占项目总投资的12.60%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8986.61+2619.20=11605.81（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8986.6177.43%1.1项目建设投资万元8986.6177.43%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2619.2022.57%3总投资万元万元11605.81二、资金筹措全部自筹。第八章 项目经营收益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入10736.00万元，总成本21609.82万元，利润总额-10873.82万元，净利润181.87万元，增值税301.89万元，税金及附加-8155.36万元，所得税-2718.45万元；第二年收入15616.00万元，总成本29254.75万元，利润总额-13638.75万元，净利润-10229.06万元，增值税439.11万元，税金及附加198.34万元，所得税-3409.69万元；第三年生产负荷100%，收入19520.00万元，总成本15540.58万元，利润总额3979.42万元，净利润2984.57万元，增值税548.89万元，税金及附加211.51万元，所得税994.86万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入19520.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=548.89万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元19520.001.1主营业务收入万元19520.001.2其它收入万元-2增值税万元548.893税金及附加万元211.51（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用15540.58万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加211.51万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3979.42（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=3979.4225.00%=994.86（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3979.42（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3979.4225.00%=994.86（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额3979.42万元，缴纳企业所得税994.86万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=3979.42-994.86=2984.57（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=34.29%。（2）达产年投资利税率=40.84%。（3）达产年投资回报率=25.72%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入19520.00万元，总成本费用15540.58万元，税金及附加211.51万元，利润总额3979.42万元，企业所得税994.86万元，税后净利润2984.57万元，年纳税总额1755.26万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元19520.002增值税万元548.893税金及附加万元211.514总成本费用万元15540.585利润总额万元3979.426企业所得税万元994.867净利润万元2984.578纳税总额万元1755.269利税总额万元4739.8210投资利润率34.29%11投资利税率40.84%12投资回报率25.72%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=5.39年。本期工程项目全部投资回收期5.39年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元2984.572投资利润率34.29%3投资利税率40.84%4投资回报率25.72%5回收期年5.39第九章 风险评价分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、二、社会风险分析在项目的生产过程中，项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念，遵守严格的环境保护制度，确保各项环境保护措施全部落实到位，从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险：随着中国经济的高速发展，产品应用技术开发的不断深入，项目产品市场需求迅猛增长；但是，伴随着市场需求的快速增长，国内新增项目产品产能也迅速增长，项目承办单位在扩大生产规模，增加市场占有率，同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入；因此，不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、加大产品宣传力度，创新营销方式和手段开拓新兴市场，建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络，建立高素质的销售队伍；通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式，向顾客宣传、展示项目产品，吸引客户推动产品销售，逐步扩大客户群，以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商，在保证建设质量的同时，努力降低新增建设投资和设备采购成本；项目建设按照国家有关规定，招标选择项目监理，确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价；项目建成投入运营后，项目承办单位应加强管理降低生产成本，构成较大的价格变动可控空间，以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策；对于技术工艺控制方面有可能造成的风险，项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度，根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构；聘用财务分析师与专业市场分析人员，引进先进考核体系，完成企业运营诊断报告，进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化，保障创业前期的稳定过渡；进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质；根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度，实现3年内人员的基本稳定；推行目标成本全面管理，加强成本控制；倡导组织创新和思想创新，以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险；该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性；投资项目建设选址位于项目建设地，项目用地性质为工业用地，建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同，把影响区划分为直接影响区和间接影响区，其中：直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民；间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、投资项目实施过程中，耗用能源量不大，均在项目建设地现有条件能接受的范围之内，不会给公用基础设施带来压力，相反还会有助于当地基础设施、社会服务容量的扩大；与此同时通过优选方案，扩充了社会服务的容量，提高了工作效率和生活质量，推进城市化的进程。（二）社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏，必然对生态环境产生一定的影响，项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然