施工合同4篇

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 45 施工合同 4篇 甲方姓名： 住址： 电话： 乙方姓名： 住址： 电话： 甲方将位于 房建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的 等设备，其他由甲方提供。 二、被建房屋计划四层 ,建筑面积约为 平方米 (最终结算以实测为准 )，甲方将地梁以上 (+0 以上 )的房屋建筑主体工程的施工全部承 包给乙方 (其中包括 )，主体施工承包单价为每平方米 元，水电安装每平方米 元，工程总价款为最终实测面积乘以单价。 三、在整个施工过程中，乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理，每层楼板现浇时甲方提供当天中午的伙食费 元。 四、甲方负责提供相应的拟建房屋图纸，乙方应按图纸施工，如施工问题有变更必须征得甲方的认可同意，因图纸为简图图纸中未尽事项 ,由甲乙双方协调解决。 五、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工 (甲方负责将建筑材料运送至施工现场 米之内 )。 六、乙方负责找工人 ，组织、指挥工人施工，乙方及其精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 45 工人与甲方不存在雇佣关系。 七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。 八、工程工期为：开工之日起 ( 月 日开工 ) 个月内完工，按农历工期计算 (因不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外 )。 九、结算方式：开工后 ,每建好一层 ,支付该层工程款的 %给乙方 ;房屋工程全部完工，经甲方验收合格再付余款的 %，当年底付清剩余工程款。 十、施工要求： 1、层高：第一层 米，第二至四 层 米 ; 2、所有门窗洞尺寸以甲方在具体施工前的要求为准 ; 3、外墙及内墙承重为 墙 (如阳台等个别地方更改以甲方要求为准 )，其他以施工时甲方具体要求为准 ; 4、厕所 (卫生间 )为下沉式设计施工 ; 5、地板现浇厚度为 公分 ,所有水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必须符合国家相关标准 ;梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象 ; 6、地面整体水平，立面整体垂直，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不大于 20 毫米。 7、乙方在使用原材料时要尽量节约 ，物尽其用，避免精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 45 浪费，损耗不超过一般同类工程标准。 8、水电安装应该根据水龙头及开关插座位置尽可能节省材料，乙方更改安装位置时须征得甲方同意。 十一、乙方应按照甲方的要求保证工程施工质量。房屋完工后，由甲方按施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料 )全部由乙方自行承担。 十二、违约责任 : 1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款 %的违约金，因违约给对方 造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。 2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延 15 天以上，每天每平方米减少工钱 元。 3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长五天，按当期应付款的 %付给乙方滞纳金。 十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签之日起生效。 十四、如甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。 十五、因甲方工作原因，指定代理人为： ，代理人 有精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 45 权就施工提出意见和建议，代表甲方与乙方协商沟通。 十六、本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。 十七、其他未尽事宜双方再行协商约定，签订补充协议。 甲方签 (签章 )： 乙方签 (签章 )： 见证人签 (签章 )： 签约时间： 年 月 日 (农历 ) 签约地点： 建房施工承包合同范文二 甲方： 乙方： 甲方现需新建房屋一栋，在遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则下，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本合同。 一、工程承包 形式 本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承担施工作业所需要的机械、模板 (清水木 )、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。 二、工程承包范围 1、基础工程：以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层，乙方还应负责基础的回填和夯实。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 45 2、主体工程：砌砖、钢筋制作、模板 (清水模板 )、砼浇灌等分项工程，严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。 3、抹灰工程：内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子由乙方负责，甲方负 责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。 4、门窗工程：乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸，同时配合做好相关工程施工作业。 5、水电安装工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。 6、附属及装饰工程：化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。 7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整 (270元 / )计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米壹佰叁拾伍元整 (135 元 / )，大门及围墙双方另行协商。 三、质量要求 乙方必须严格按照图纸及双方约定施工，施工质量应符合设计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定，由于施精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 45 工方的因素达不到质量要求所造成损失，乙方除自行承担工时费外，还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。 四、承包价格及工程款支付方式 甲方以每平方米 (建筑面积按国家标准规定计算 )270 元/平方米价格承包给乙方。在 基础浇灌完工后支付 1 万元 ;每层封顶后各支付 1 万元 ;内外抹灰完工后支付 2 万元 ;整栋房屋粘贴完工后支付 2 万元，其余在全部完工后一个月内验收，验收合格后结算付清余款，但甲方应该扣取乙方工程款元作为维修保证金，待一年后支付。 五、施工安全 在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出 入施工范围内的其他人员安全工作，由于乙方在施工过程中所造成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。 六、其它：甲方应积极配合乙方做好周 边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。 七、施工工期： 3 月 1 日至 7 月 31 日完工。 八、未尽事宜：甲、乙双方共同协商解决。 九、本合同一式二份，甲、乙双方签按手印即生效，待精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 45 工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后，本合同自行终止。 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 年 月 日 建房施工承包合同范文三 甲方： 乙方： 甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承 包合同。 一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。 二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。 三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。 四、施工工期： 年 月 日至 年 月 日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。 五、承建内容： 1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 45 施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面 装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。 2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。 六、施工安全： 1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。 2、乙方对所有施工作业人员进行 安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。 3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。 4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。 七、工程价款： 八、工程款支付方式： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 45 1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。 2、基础完工验收合格后 3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方 4、屋面验 收合格后甲方向乙方总计付款达 5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至 6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的 97%，全款 3%为质量保证金，一年后全部付清。 九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与 供电供水部门沟通好。 十、违约责任： 1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天 (￥ 1000 元 /天 )甲方如未按合同要求付款按 2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。 2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。 十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签后生效。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 45 甲方： 年 月 日 乙方： 北京市建设工程施工合同（小型工程本）施工合同（ 2） | 返回 目 录 发 包 方 ：_ 承 包 方 ：_ 工 程 名 称 ：_ 工 程 地 点 ：_ 建 筑 面 积 ： _ 平 方 米 ； 层 数 ：_ 结构类型： _ ；檐高 / 跨度：_米 批 准 文 号 ：（ 有 权 机 关 批 准 工 程 立 项 的 文 号 ）_ 工 程 性 质 ：（ 指 基 建 、 技 改 、 合 资 等 ）：_ 承 包 范 围 ：_ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 45 承 包 方 式 ：_ 质量等级（优良或合格）：_ 工 程 承 包 造 价 （ 金 额 大 写 ） ：_ ￥：_ 元 北京市工商行政管理局 北京市城乡建设委员会 监制 一九九五年八月 北京市建设工程施工合同（小型工程本）是依据建设工程施工合同示范文本（ 99定的，适用于建筑面积在 方米以内或承包造价在 50 万元以内的建筑工程。 北京 市建设工程施工合同协议条款 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议： 第 1 条 工期 1 1 本合同工程定于 _年 _月 _日开工；于 _精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 45 年 _月 _日竣工。合同工期日历天数为 _天 。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_天。 1 2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： _ 1 3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定： _ 第 2 条 图纸 发包方于 _年 _月 _日，向承包方提供 _套图纸。 第 3 条 发包方、承包方驻工地代表。 发包方工程师姓名： _ ； 项日经理姓名： _ 。 第 4 条 发包人工作 开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清 除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 45 _天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后 _天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相 关的经济支出。 第 5 条 承包人工作 5 1 每月 _日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。 5 2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物 （含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后 _天内向发包方提交施工组织设计 （或施工方 案）和进度计划。 承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。 第 6 条 工程质量检查及验收。 6 1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于 48 小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签，可视为发精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 45 包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影 响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。 6 2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方 10 天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。 发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于 5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家 关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 第 7 条 设计变更及合同价款的调整 7 1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前 10 天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于 5 天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 45 方收到变更价款报告之日起 5 天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起 5 天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。 7 2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整： _ 第 8 条 工程价款及结算 8 1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分 _次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。 拨付工程款时间 (工程进度、部位 ) 占合同承包造价百分 比 金 额人民币 (元 ) 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 45 第 9 条 材料设备的供应。 9 1 发包方按双方约定的发包方供应材料设备一览表（附后） 供应材料设备，如与一览表不符时，承担相应违约责任。 9 2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承 担由此发生的费用。 9 3 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。 第 10 条 争议 发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决： 第一种争议解决方式：向 _仲裁委员会申请仲裁； 第二种争议解决方式：向 _人民法院起诉。 双方约定按第 _种争议解决方式解决。 第 11 条 违约 发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 45 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 第 12 条 合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承 包方双方分别保存；副本 _份。 第 13条 补充条款如下： _ 工程发包方供应材料设备一览表 序号 材料或设备名称 规格型号 单位 数量 单价 供应时间 送达地点 备注 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 45 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 45 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 45 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 45 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 45 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 23 / 45 本合同订立时间： _年 _月 _日（即日起生效） 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 24 / 45 发包方 （章） _ 地址： _ 法定代表人： _ 委托代理人： _ 电话： _ 开户银行： _ 帐号： _ 邮政编码： _ 承包方（章） _ 广州市建设工程施工合同施工合同（ 3） | 返回目录 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据 和建 筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。 第一条 工程项目 （ 一 ） 工 程 名 称 ：_ （ 二 ） 工 程 地 点 ：_ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 25 / 45 （三） 工成内容： _层栋，建筑面积 _平方米，其它 （四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：_ （五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。 （ 六 ） 承 包 方 式 ：_ 第二条 工程造价（预算或概算）人民币大写：_万元，其中土建 _万元，安装_万元。 工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。 第三条 工期 （一） 按定标规定工期为 _天（日历天），自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起 天内起计，并以双方现场管理代表签为准。 （二）开工前 _天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 26 / 45 _ 在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后 调 整 ， 以 此 确 定 竣 工 日 期 。 如 甲 方 提 出赶工_ 第四条 工程质量标准和保修期 （一） 工程质量标准按国家现行施工规范验收规范_ （二） 工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签之日起计。 第五条 材料设备供应 （一） 工程所需材料及设备由 _方采购供应至_场地（仓库）。 （二） 工程所需材料及设备 _由方采购供应至_场地（仓库）。 （三） 材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。 （四） 工 程 材 料 和 设 备 差 价 的 处 理 办 法 ：_ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 27 / 45 （五）施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。 第六条 工程款支付和结算 （一）甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户： 帐号： _ （二） 根据中国人民建设银行有关规定，甲方在合同生效后 天内，按以下规定额度向乙方预付备料款： 1 建筑工程按当年计划工作量 35%； 2 安装工程（包括设备安装，水电安装）按当年计划工作量（扣除设备价值）的 40%； 3 _ （三） 工程款支付方式： 1工程进度达到 50%以前（保括 50%），按每月完成工程量付（收）进度款；当工程进度累计超过 50%时，每次按当月完成工程工作量的 _%付（收）款。 2工程累计进度达到 _%时，按合同工程量付（收）款 _%；进度达到 _%时付（收）款 _%；进度精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 28 / 45 达到 _%时付（收）款 _%；进度达到 _%时付（收）款 _%，其余工程进度款由备料款抵充，余额_%待验收后结算 _万元待保修期满后_天内付清。 每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算文件给甲方和经办银行审查后 _天内支付，如到期未提出书面异议，则视作同意，乙方可根据建设银行审定的数额，请求办理支付进度款或结算款。 第七条 双方责任 （一） 甲方责任： 1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前 _天完成“三通一平”，接水、电源，同时向乙方提供施工图纸 _份，机电设备安装图 _份及有关资料 _份，地质勘探报告 _份，（其中包括竣工用图_套）。 2、开工前 _天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。 3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内（特殊工程六十天内）回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 29 / 45 度款的依据。 4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的 天内会同设计方进行处理并签证。因此而发生的增加费用（包括停工、返工、窝工、人 员和机械调迁、材料配件积压的实际损失）由甲方承担，并调整合同造价。 5、委派 _为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。 6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。 7、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。 8、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。 （ 二） 乙方责任： 1、收图后，在开工前 _天内完成施工图会审，在_天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。 2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 30 / 45 生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。 3、委派 _为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。 4、做好施工原始记录。每月（季）度施工计划和完工报表，如 不按时报送，甲方不予支付工程进度款。 建筑工程施工承包合同范本施工合同（ 4） | 返回目录 发包人：(以下简称甲方 ) 承包人： (以下简称乙方 ) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。 第 1 条：工程概况 程名称： 程地点： 程内容： ，总建筑面积约 平方米。 包方式：乙方以包工、包料、包 工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。 第 2 条：承包范围 方承包范围： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 31 / 45 甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除 工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明。 经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。 方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工： 层大堂装修、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信 (包括宽带网 )、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担配合施工的责任。 定生产厂家乙负责采购的材料： 钢筋： 水泥： 防水卷材： 门窗： 第 3 条：工程质量标准 程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 32 / 45 合格标准。 修期自本工程竣工验收合格之日起计。 第 4 条：保修期 工程保修期为： 1、基础工程及主体结构工程为设计年限。 2、防水工程 5 年。 3、管线设备工程 2 年。 4、装修工程 2 年。 5、缺陷责任期： 6 个月。 第 5 条：工期 工期： 天 (本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期 )。 工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。 点工期： 同文件中提及的工期，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。 发包方现场代表签证后，工期相应顺延： (1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工 ; 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 33 / 45 (2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度 ; (3)重大设计变更，提 供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度 ; (4)在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3 天以上 (每次连续 4 小时以上 )，影响正常施工 ; (5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工 ; (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工 ; (7)人力不可抗拒的因素而延误工期。 包方必须按照约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。 承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。 第 6 条：承包方式 工程采用乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。 施工期间 ,其它有需要由乙方承包施工的项目 (合同外项目、图纸会审变更部分和有关变更文件、资料及所包含的内容 ),以甲方的书面通知为准 ,相应费用、工期应经双精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 34 / 45 方确认后调整。 第 7 条：合同价 程款计价方式： 款方式： 预付款： 工程进度： 工程结算款： 第 8 条：合同生效 同订立时间： 年 月 日。 同订立地点： 。 合同自双方签并盖章后生效。 合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份 ;各份均具同等法律效力。 第 9 条：其它约定 方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资 ;若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。 工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的规范要求，且须保证安 全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的安全防护、文明施工措施费 ;精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 35 / 45 因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。 方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。 方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。 本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定代表人 (签 )： _ 法定代表人 (签 )：_ _年 _月 _日 _年 _月 _日 建筑工程施工承包合同范文 2 发包方 (以下简称甲方 )： 承包方 (以下简称乙方 )： 甲、乙双方就住宅楼建筑工程承包事宜经过充分协商，达成协议，特签订本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称：甲方名下私房住宅楼。 2、工程地点： 号。 3、承包范围：主体工程 (从承台开始，圈梁，地台，一精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 36 / 45 直到封顶 )。内外墙批荡，四周外墙粘贴纸皮砖，楼梯贴步级砖，走廊、电梯口分别粘贴 (详参照以下第 4 条 )。楼层一至八层或共 层 (不含夹层 )，框架结构，首层为商铺，夹层为摩托车库。二层以上为住宅套房，顶层为一个楼梯房，电梯机房 (结算时作投影面积计算 )。 4、承包方式：包清工。所有机械设备、排栅、模板、铁钉、铁线等全部由甲方负责。乙方只提供线锤、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。 注：本工程的水电安装工程 (包括强、弱电 )，门窗制作安装、防雷、消防、排 栅、防护网不包括在本承包内。 5、建设工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工 (其中主体工程 个月内完成 )(详参照以下第五条 )。 6、工程质量：参照国家房屋质量有关要求执行。 7、承包价格：按每层投影面积计算，每平方米为人民币： 元整 (￥ 元 )。包括天面楼梯屋、电梯机房，基础部分不计，化粪池不计。 (凸窗部分只计一面，不计双面 ) 第二条 甲方工作 1、开工前向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物 ;向乙方提供施工所需的用水、用电等有关方面，并说明使用注意事项。 2、准备后需的设备，材料运送到工地，但不负责材料运上楼层。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 37 / 45 3、甲方指派人员监督及保护好建筑材料。 第三条 乙方工作 1、工栅搭设及施工现场每层的临时用水、用电以及放水保养。 2、参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和计划进度 (作法说明 )，交甲方审定。 3、按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 4、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定 ;严格按照图纸作法或说明进行施工，做好各项质量检查记录 ;参加 峻工验收，编制工程结算。 5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备管线，做好施工现场保卫和垃圾处理，模板等材料的堆放、清理 ;以及消防等方面的安全工作，协调好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系。 6、工程峻工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 7、负责峻工后周边、内部场地，室内地面的环境清理。 第四条 工程内容及包工范围 1、甲方以清包工的方式发包给乙方。乙方自带行装及必须的生活品及用具