物业行政管理工作手册目录.doc

莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁羆肁莃蒄袂肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈蚀肇葿薀罿肇腿螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈艿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃袀莅薀虿衿蒈螅羇羈膇薈袃羈芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄葿肄 行政管理工作手册目录编号 内容 页码001 重大事项决策制度 1002 会议制度 2003 经济合同、协议、合约的管理 3004 工资管理 4005 人事管理原则 6006 人事聘用原则 7007 竞争上岗管理制度 9008 员工行为规范 10009 职务任免制度 12010 考勤管理制度 13011 员工培训制度 14012 员工奖惩制度 15013 行政公关部职责 17014 行政公关部主任岗位职责 18015 行政公关部助理职责 19016 仓库管理员职责 20017 采购员职责 21018 物资采购流程图 22019 微机操作员职责 23020 公司内务管理规定 24021 电话管理制度 25022 接待来电、来访流程图 26023 印章管理制度 27024 文件管理制度 28025 档案管理制度 29026 图书管理制度 33027 车辆管理制度 34028 值班管理制度 35029 办公设备管理制度 36030 物品管理制度 37031 质量环境职业健康安全检查制度 41 重大事项决策制度 版号/状态:A/0 第1页共1页总第1页 为确保我公司重大事项决策上的科学化、民主化，充分发挥集体智慧，根据民主集中制原则的要求，公司实行重大事项集体决策制度以及集体领导与个人分工负责相结合制度。现结合全公司具体情况，制定制度如下：1、 实行集体领导与个人分工负责相结合。公司总经理负责全面工作，部门主任、主任助理按分工对其主管部门负责。具体分工由办公会决定，总经理同意后执行。2、 公司的经营方针、长远规划、重大改革方案、年度工作计划及完成目标的制订经各部室研究，总经理签署后执行，并备案。3、 公司各部室的设置、编制、撤销或人员调整，经办公会决定，总经理签署后执行。4、 公司员工招、调、辞退或开除，由总经理签同意后执行。5、 公司工资调整、年度奖金分配、承包方案或经营目标责任的制订，经办公会决定，总经理签署后执行。6、 公司总经理认为应由办公会研究的其他重大事项。 会议制度 版号/状态:A/0 第1页共1页总第2页 为了进一步规范公司内部管理，促进企业经济效益的提高，根据公司法和本企业运作需要，特制定本公司有关会议制度。1、 办公会议制度、每周例会正常情况下为每星期一上午10：00召开，特殊情况临时调整通知。、公司办公会正常情况下每月5日召开，根据公司工作需要可作临时调整。、办公会议由总经理主持，总经理因事不能参加，可委托其他人员主持召开。、办公会议参加人员一般为总经理、部门负责人及助理，若因会议需要、可请有关部门的其他人员参加。、办公会的主要任务是讨论决策公司的重大问题及汇报，布置各部门工作。f、办公会议由办公室做好记录，对重大问题的研究讨论形成会议纪要，以便贯彻实施。2、 职工代表大会制度、职工代表大会原则上每半年召开一次，具体召开时间由总经理定。、职工代表大会由总经理召开。职代会参加人员为职工代表及相关的中层干部。具体列席参会人员，由总经理商定。、职工代表大会的主要内容有：（1） 听取总经理关于上年度工作完成情况和本年度工作计划的报告；（2） 审议公司改制、改革和重大经营方案；（3） 审议公司有关工资、奖金、福利、社会保障等关系职工切身利益的方案；（4） 公司费用开支情况；（5） 评议中层干部工作情况，并提出奖惩建议；（6） 审议中层干部的重大处罚方案。、职工代表大会由行政公关部负责筹备和组织。、召开职工代表大会前，可报告上级主管部门并请派人到会指导。 经济合同、协议、合约的管理 版号/状态:A/0 第1页共1页总第3页 为保障公司的利益，维护公司的信誉，加强对经济合同、协议、合约（以下统称合同）的有效管理，本公司特制定以下管理办法。1、 本办法的适用范围及规定1） 本办法适用于以公司或下属部门为主体的合同，包括： 物业租赁合同； 建筑工程（施工及承包）合同； 设备设施维修保养合同； 购销合同； 其他业务性质的经济合同。2) 凡标的金额超过人民币500元的非即时结清的经济交易行为，及其他要明确权 利、义务及责任的经济交易行为，皆应签订文件化的合同以保证其顺利履行。2、 合同的订立1） 合同的订立要符合国家经济合同法的规定，遵循合法、真实、平等协商的原则。2） 合同订立前应对市场现状、对方履约能力及信誉等收集足够的信息。做好充分的准备。3） 标的金额超过人民币5万元以上的建筑工程合同，应通过议标或招标订立。（具体招标方法另订）3、 合同所立条款应符合经济合同法的要求，必须包括以下条款： 标的； 数量和质量； 价款或酬金； 履行期限、地点和方式； 违约责任。2） 各种合同应有合同范本填写或修改填写各项条款。4、 合同的审批、存档1） 标的金额在人民币2000元以下的合同由经办部门审批价格，报公司总经理批准；标的金额在人民币2000元以上的合同由公司领导指定部门审核价格，报总经理批准。2） 合同必须经公司总经理授权章方为有效。3） 标的金额在人民币2000元以上的合同必须有一份由行政公关部存档。5、 合同的履行1） 合同签订后，经办部门应认真负责保证其顺利履行。2） 财务部人员有权并有责任监督合同的履行。6、 有关责任凡因违反本管理办法而造成公司经济损失，公司将酌情给予处罚。 工资管理 版号/状态:A/0 第1页共2页总第4页 一、 工资总额管理暂行规定第一条：为了加强本公司工资总额的管理，根据合肥市企业工资管理暂行规定的有关精神，结合本公司具体情况制订本规定。第二条：本规定适用于公司全体员工。第三条：根据合肥市政府有关规定，工资总额管理遵循如下原则：（一） 坚持按劳分配和效率优先，兼顾公平的原则。（二） 坚持工资总额增长幅度低于经济效益增长幅度、实际工资增长幅度低于劳动生产率增长幅度的原则。第四条：本规定所称的工资总额是指本公司在一定时期内，直接支付给员工劳动报酬的总额，包括下列各项：A、计时工资B、加班工资C、特殊情况下支付的工资D、奖金A、计时工资本公司根据各位员工的工作岗实际计时工资，计时工资包括以下几项：（一） 岗位工资：根据员工所担任的职务、职责、技能劳动态度、工作态度等因素综合评议确定。（二） 浮动工资：根据公司办公会研究决定。（三） 工龄工资：（四） 基本工资：根据公司情况，统一制定。B、加班工资加班工资计发标准按工资总额计算加班日工资，加班工资发放原则如下：（一） 工休日加班，按加班实际天数计算加班日工资。（二） 劳动节、国庆节、元旦、春节期间的初一至初三等时间加班，每加班一天，按300支付加班工资。（三） 加班时间在小时内的按半天工作日计算加班工资，加班时间超过小时的，按一个工作日计算加班工资。（四） 加班员工本人要求补休，公司同意安排同等时间给予调休的，公司不再计发加班工资。C、特殊情况下支付的工资公司可根据实际情况定。D、奖金本公司实行年终奖金发放办法，具体办法，由公司总经理根据当年具体情况修订。现暂定的发放原则为：（一） 根据当年的经济效益情况，由公司办公会研究确定。（二） 根据各部、处、室年终工作完成情况确定。（三） 为鼓励先进，调动全体员工的工作积极性和创造性，对为公司作出特殊贡献的员工给予特殊奖励。 工资管理 版号/状态:A/0 第2页共2页总第5页 第五条：工资发放时间每月15日发上月工资。第六条：工资的计算天数员工工资一律按公司确定的报到日起计薪，根据实际工作日计算员工工资。第七条：试用期工资本公司实行员工试用制度，操作层试用期限定为一个月，管理层试用期限定为三个月，试用期工资根据办公会制定的工资标准，试用期满，根据其工作的胜任程度确定相应的工资薪级。对于本公司急需的人才，可适当减短试用时间，提前定级。第八条：浮动工资浮动工资根据公司办公会研究决定。第九条：各类假期工资根据合肥市政府颁布的有关劳动工资方面的法规精神，结合本公司情况，对各类请假期间的工资待遇问题规定如下：（一） 员工按规定享受婚、丧假、产假、工休假、规定的工作调动假，其休假期的工资照全额发，未经公司批准超假的，根据原因，按公司有关规定处理。（二） 员工所请各类事假，一概不计发工资。（三） 员工无故旷工半天的，扣发日工资的2倍、旷工1天的，扣发日工资的10倍，旷工1天半的，扣发日工资的15倍，旷工2天的，扣发全月工资。第十条：解聘工资员工因违反公司规章制度给公司造成一定恶劣影响和不良后果而被解聘的，公司到解聘批准之日起给予结算工资。第十一条：奖金计发办法公司根据奖金发放的一般原则，做如下具体规定：（一） 各岗位人员奖金一律根据当期评比标准发放。（二） 员工按规定在享受婚、丧假、工休假、调动假期间的种类奖金全额照发。（三） 员工无故旷工半天者，扣发半个月的奖金份额，旷工1天，扣发1个月的奖金份额。（四） 属下列情形之一者不计发各类奖金：1、 合同期未满而自行提出辞职的员工。2、 违反公司规章制度被公司解聘的员工。3、 因工作失职给公司造成损失或不良影响被公司开除的员工。4、 因触刑法被公安机关处理的员工。人事管理原则 版号/状态:A/0 第1页共1页总第6页 “尊重信任员工”是本公司的共同价值观之一。严格的管理是向广大业主（用户）提供满意服务，公司获得良好社会效益和经济效益的强有力的保证。为此，公司制定出内部管理的原则，以保障正常的运作秩序。本公司在内部管理中，将资格贯彻以下之十大原则：1、 统一指挥原则各级员工都必须执行公司办公会的决策，接受公司总经理的统一领导。2、 层级管理原则每一级员工在工作中必须听从直接上级指挥或执行上级授权人的命令，各级管理人员只对直接下级拥有指挥权。各级员工都应逐级请示汇报，非特殊情况不得越级请示汇报。3、 分工负责原则每一个员工按照分工对自己分担的业务工作负全面的责任。4、 责、权、利连带原则每一个员工必须执行责任、权限、利益三方面连带生效。5、 命令服从原则每一个员工必须执行其直接上级的命令。6、 督导工作原则各部门及人员要接受并配合公司授权监督部门或人员的督查和指导，对工作中的偏差要及时采取纠正措施进行改进。7、 民主参与原则每一个员工对本部门及公司经营与管理均享有建议和监督权。每位员工都要有主人翁责任感，为公司发展提出合理化建议。8、 友好协作原则在不影响本部门正常运作前提下，各部门有尽可能为其他部门提供协作的责任。相互协调，融洽关系，创造良好的工作秩序和风气。9、 特殊授权原则在任何情况下，每一个员工都必须接受本公司授权人的指挥。10、 奖优惩劣的原则每一个员工的功绩都将受到奖励，其过失也将受到应有的惩处。严格贯彻“奖优惩劣”的基本方针，建立公司内部激励机制。 人事聘用原则 版号/状态:A/0 第1页共2页总第7页 本公司招聘员工的主要原则是依据应聘者是否适合应聘岗位职务的素质和培养潜质，并以该职位人员应具有实务知识和操作技能作为考核准则，“公开招聘，择优录用”。 申请人首先必须如实填写合肥春天物业管理有限公司淮北分公司人事登记卡，经考核合格后方可聘用。 申请人接到公司行政公关部发出的合肥春天物业管理公司任职通知后按期到公司报到上班。一、 招聘人员资格要求 根据企业发展对人才素质的基本要求，特拟定公司招聘人员资格标准要求。1、 主任、主任助理 具有强烈的事业心，品行端正，思想敏捷，本科以上学历或具有多年人事管理和大型物业管理经验，组织、沟通、决策、协调公关能力强，具有一定的文字组织能力，吃苦耐劳、品德优良，责任感强，敬业，精通IS09002、ISO14001、OHSAS18001物业管理体系。2、 管理员 中专以上文化程度，具有敬业精神，品貌端正，身体健康，学物业管理专业者优先。3、 会计 有一定会计工作经验，并获得合肥市财政局颁的会计证和会计员电脑上岗合格证，熟悉会计软件的使用和电脑操作。4、 出纳 具有一定工作经验，并获得合肥市财政局颁的会计证,能熟练使用财务电脑及财务软件，具有合肥市常住户口。5、 文书(秘) 大专以上文化程度,具有一年基层物业管理经验。有较强的口头与文字表达能力，能熟练的使用各种有关软件，进行文件、表格的编辑排版。打字速度：70个汉字/分钟以上。6、 护卫队长 具有一定学历，有一定保安工作经验，有较强的军体训练能力和组织能力。7、 护卫员 具有一定学历，身体健康，品貌端正，年龄在18-40周岁，女性身高1.6米以上，男性身高在1.7米以上，部队转业军人，警校毕业学生优先录用。10、维修工 具有一定文化程度，有较丰富实际工作经验和较强的工作能力，持有相关专业操作证，有机电维修2年以上工作经验者优先。10、保洁员初中以上学历,能吃苦耐劳，干事麻利、勤快、身体健康，年龄55岁以下。11、绿化人事聘用原则 版号/状态:A/0 第2页共2页总第8页技工，园艺专业，从事多年绿化养护工作经验。二、 员工入职1、 招聘员工主要是依据应聘者是否适合应聘岗位业务的素质和培养潜质，并以该职位人员应具有的业务知识和操作技能作为考核准则，坚持“公开招聘，择优录用”的原则。2、 申请人首先必须如实填写合肥春天物业管理有限公司淮北分公司人事登记表，经考核合格后方可聘用。3、 申请人接到公司办公室发出的合肥春天物业管理有限