（项目设计）医疗用车项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 医疗用车项目可行性研究报告医疗用车项目可行性研究报告摘要说明该医疗用车项目计划总投资3681.48万元，其中：固定资产投资3037.20万元，占项目总投资的82.50%；流动资金644.28万元，占项目总投资的17.50%。达产年营业收入5110.00万元，总成本费用3855.86万元，税金及附加61.47万元，利润总额1254.14万元，利税总额1488.59万元，税后净利润940.61万元，达产年纳税总额547.99万元；达产年投资利润率34.07%，投资利税率40.43%，投资回报率25.55%，全部投资回收期5.41年，提供就业职位84个。坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。.项目基本信息、建设背景及必要性、项目调研分析、产品规划分析、选址分析、项目工程设计研究、工艺技术分析、环境影响分析、安全管理、项目风险评估、项目节能情况分析、项目进度计划、投资估算与资金筹措、经营效益分析、项目综合结论等。第一章 建设背景及必要性一、项目建设背景1、以先进制造业为支柱构建现代化经济体系，应加强制造领域前沿技术、关键共性技术等的攻关。经济体系的现代性，前提必须是产业体系尤其是制造体系的现代性。现在，中国在某些领域，如北斗系统、超级计算机、量子存储器、微电子、基因技术、云计算等，制造技术和产品已处于领先位置。但农业装备、芯片技术、半导体设备、飞机发动机、仪器仪表、生物医药等技术和产品还与世界先进水平存在差距，为此，需要加强这些领域的技术攻关，努力在较短时间内取得实质性突破。应推进信息技术，特别是互联网技术与制造业的深度融合，进行生产制造方式的革命性创新。应通过工业互联网+先进制造业，建立起共享技术平台，实现新产品、新项目的快速设计、快速开发、快速实施、快速收益，达到不同制造企业的技术资源和生产资源的优化整合，形成定制化集成和应用部署。应依靠工业互联网，为先进制造企业创造资源协同与制造协同平台，提升现场数据的打通集成能力，提供基于软件的智能精细化管理和生产制造领域全要素、全产业链、全价值链连接的关键支撑，实现从设备健康管理、生产调度到质量优化在内的一系列生产优化服务，建立起适应新工业革命要求的现代企业生产制度和管理制度。2、在开放的环境下，通过互联网平台整合的资源，不仅是中国的，更重要是世界范围内的。而整合资源，当然也不限于互联网平台，世界工业发展史上一切可用的合法手段，如上述中国经济周刊在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径，都是实现中国制造2025的备用选项。3、二、必要性分析1、面向未来，世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流，从增进人类福祉的“原点”出发，努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相待，不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏；对话协商、共担责任，深化双边和多边协作；同舟共济、合作共赢，构建开放型世界经济；兼容并蓄、和而不同，加强文明交流互鉴、增进人民友谊；敬畏自然、珍爱地球，尊崇、顺应、保护自然生态中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行，为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。2、从国内经济发展来看，“十二五”时期以来，中国经济发展的突出特征是经济发展向“新常态”过渡。整体的宏观经济指标表现良好，但是深层次的结构性矛盾仍旧突出。经济增长速度出现明显的阶段性下调，经济结构出现显著性的改善。2010-2014年期间，经济增长率从10.4%下降到7.4%；产业结构出现显著性变化，第二产业占GDP比重从46.7%下降到42.6%，第三产业从43.2%上升到48.2%。二、三产业比重出现逆转。其次，就业规模总体扩大，就业结构转换特征突出。2010-2014年期间，总体就业规模从7.61亿人上升到7.73亿人（增加1000多万人）。城镇就业规模明显上升，从3.47亿人上升至3.93亿人（增加了4600万人），占总就业比重从45.6%上升到50.8%；乡村就业规模显著下降。就业的产业部门分布继续呈现显著变化，2010-2013年期间，第一产业就业比重从36.7%下降到31.4%，第三产业就业比重从34.1%上升到38.5%，服务业部门的就业贡献显著增强，净增加3300万人。就业的所有制部门继续呈现多元化。3、三、项目建设有利条件第二章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称医疗用车项目（二）项目选址xxx经济园区（三）项目用地规模项目总用地面积10178.42平方米（折合约15.26亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.73%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率6.13%，固定资产投资强度199.03万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积10178.42平方米，建筑物基底占地面积5876.00平方米，总建筑面积14555.14平方米，其中：规划建设主体工程9439.75平方米，项目规划绿化面积892.93平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计48台（套），设备购置费1222.72万元。（七）节能分析1、项目年用电量1310236.70千瓦时，折合161.03吨标准煤。2、项目年总用水量3075.54立方米，折合0.26吨标准煤。3、“医疗用车项目投资建设项目”，年用电量1310236.70千瓦时，年总用水量3075.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.29吨标准煤/年。达产年综合节能量42.87吨标准煤/年，项目总节能率21.06%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3681.48万元，其中：固定资产投资3037.20万元，占项目总投资的82.50%；流动资金644.28万元，占项目总投资的17.50%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5110.00万元，总成本费用3855.86万元，税金及附加61.47万元，利润总额1254.14万元，利税总额1488.59万元，税后净利润940.61万元，达产年纳税总额547.99万元；达产年投资利润率34.07%，投资利税率40.43%，投资回报率25.55%，全部投资回收期5.41年，提供就业职位84个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、报告说明可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园区及xxx经济园区医疗用车行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济园区医疗用车产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“医疗用车项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就业职位84个，达产年纳税总额547.99万元，可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率34.07%，投资利税率40.43%，全部投资回报率25.55%，全部投资回收期5.41年，固定资产投资回收期5.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改善制度供给，优化市场环境。公有制经济和非公有制经济都是社会主义市场经济的重要组成部分，都是我国经济社会发展的重要基础。毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争、同等受到法律保护。报告提出从深化“放管服”和投融资体制改革、推进企业减负工作等方面加强保障，进一步营造稳定公平透明的市场环境。继续制定完善中国制造2025配套政策，细化落实参与更符合民营企业特点和需求的政策措施，确保民营企业更好的融入制造强国建设。第三章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入3636.70万元，同比增长15.76%（495.01万元）。其中，主营业业务医疗用车生产及销售收入为3038.06万元，占营业总收入的83.54%。根据初步统计测算，公司实现利润总额1012.05万元，较去年同期相比增长213.93万元，增长率26.80%；实现净利润759.04万元，较去年同期相比增长127.13万元，增长率20.12%。第四章 项目调研分析一、建设地经济发展概况地区生产总值3709.15亿元，比上年增长7.04%。其中，第一产业增加值296.73亿元，增长9.02%；第二产业增加值2299.67亿元，增长11.96%第三产业增加值1112.74亿元，增长9.33%。一般公共预算收入266.26亿元，同比增长9.31%，一般公共预算支出537.01亿元，同比增长11.55%。国税收入364.16亿元，同比增长9.11%；地税收入亿元95.93，同比增长6.80%。居民消费价格上涨1.04%。其中，食品烟酒上涨0.77%，衣着上涨1.11%，居住上涨0.89%，生活用品及服务上涨0.84%，教育文化和娱乐上涨0.88%，医疗保健上涨0.80%，其他用品和服务上涨0.90%，交通和通信上涨0.84%。全部工业完成增加值1996.71亿元。规模以上工业企业实现增加值1243.64亿元，比上年增长6.93%。规模以上AA、BB、CC、DD（含医疗用车）等主导行业共完成工业增加值1078.82亿元，增长8.99%。AA完成增加值432.95亿元，增长7.62%；BB完成工业增加值312.62亿元，增长7.12%；CC完成工业增加值214.19亿元，增长6.12%；DD完成工业增加值149.94亿元，增长9.39%。规模以上工业企业实现主营业务收入6155.49亿元，比上年增长8.78%。实现利润总额773.61亿元，比上年增长7.77%。固定资产投资完成3541.44亿元，比上年增长11.64%。其中，建设项目投资完成3116.47亿元，增长6.11%；房地产开发投资完成424.97亿元，增长8.33%。在固定资产投资中，第一产业投资完成177.07亿元，同比增长8.82%；第二产业投资完成2691.49亿元，同比增长5.24%；第三产业投资完成672.87亿元，增长8.10%。高新技术产业投资985.64亿元，增长9.53%。民间投资3016.85亿元，增长5.11%。城市基础设施投资598.00亿元，增长11.05%。重点项目1187个，完成投资2019.52亿元，增长10.22%。全市实现社会消费品零售总额1124.19亿元，比上年增长7.64%。城镇实现零售额1075.07亿元，增长5.21%；乡村实现零售额403.40亿元，增长9.81%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元410.87，增长12.70%。实际利用外资50175.70万美元，同比增长55.07%。外贸进出口总值333.75亿元，同比增长54.07%。其中，出口总值216.94亿元，同比增长57.40%；进口总值116.81亿元，同比增长54.63%。二、区域内医疗用车行业市场分析目前，区域内拥有各类医疗用车企业593家，规模以上企业14家，从业人员29650人。截至2017年底，区域内医疗用车产值123539.02万元，较2016年112277.58万元增长10.03%。产值前十位企业合计收入60084.93万元，较去年53970.12万元同比增长11.33%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元，年均增长7.48%。预计区域内医疗用车行业市场需求规模将达到186569.95万元，利润总额55070.22万元，净利润16285.33万元，纳税11287.32万元，工业增加值64094.18万元，产业贡献率18.13%。第五章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.73%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率6.13%，固定资产投资强度199.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10178.4215.26亩2基底面积平方米5876.003建筑面积平方米14555.141255.60万元4容积率1.435建筑系数57.73%6主体工程平方米9439.757绿化面积平方米892.938绿化率6.13%9投资强度万元/亩199.03六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、2、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。5、八、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第六章 工艺技术分析一、原辅材料采购及管理所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计48台（套），设备购置费1222.72万元。第七章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3037.20(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元3037.2082.50%1.1土建工程万元1255.6034.11%1.2设备购置万元1222.7233.21%1.3其它投资万元558.8815.18%2建设期利息万元-3固定资产投资万元3037.2082.50%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金644.28万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资3681.48万元，其中：固定资产投资3037.20万元，占项目总投资的82.50%；流动资金644.28万元，占项目总投资的17.50%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1255.60万元，占项目总投资的34.11%；设备购置费1222.72万元，占项目总投资的33.21%；其它投资558.88万元，占项目总投资的15.18%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3037.20+644.28=3681.48（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3037.2082.50%1.1项目建设投资万元3037.2082.50%1.2建设期利息万元-2流动资金万元644.2817.50%3总投资万元万元3681.48二、资金筹措全部自筹。第八章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入3066.00万元，总成本27483.64万元，利润总额-24417.64万元，净利润53.17万元，增值税103.79万元，税金及附加-18313.23万元，所得税-6104.41万元；第二年收入4088.00万元，总成本34730.91万元，利润总额-30642.91万元，净利润-22982.18万元，增值税138.38万元，税金及附加57.32万元，所得税-7660.73万元；第三年生产负荷100%，收入5110.00万元，总成本3855.86万元，利润总额1254.14万元，净利润940.61万元，增值税172.98万元，税金及附加61.47万元，所得税313.54万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入5110.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=172.98万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元5110.001.1主营业务收入万元5110.001.2其它收入万元-2增值税万元172.983税金及附加万元61.47（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用3855.86万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加61.47万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1254.14（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=1254.1425.00%=313.54（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1254.14（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=1254.1425.00%=313.54（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额1254.14万元，缴纳企业所得税313.54万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=1254.14-313.54=940.61（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=34.07%。（2）达产年投资利税率=40.43%。（3）达产年投资回报率=25.55%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入5110.00万元，总成本费用3855.86万元，税金及附加61.47万元，利润总额1254.14万元，企业所得税313.54万元，税后净利润940.61万元，年纳税总额547.99万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元5110.002增值税万元172.983税金及附加万元61.474总成本费用万元3855.865利润总额万元1254.146企业所得税万元313.547净利润万元940.618纳税总额万元547.999利税总额万元1488.5910投资利润率34.07%11投资利税率40.43%12投资回报率25.55%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=5.41年。本期工程项目全部投资回收期5.41年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元940.612投资利润率34.07%3投资利税率40.43%4投资回报率25.55%5回收期年5.41第九章 项目风险评估一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告，投资项目的实施不存在移民安置问题；项目建设区域民风淳朴，各民族世代友好相处，加之项目建设区域为项目建设地，不与农户争夺生产用地，因此，诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小，投资项目社会风险可能会有：一是对项目周围的自然环境的影响；二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析：项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差，特别是市场需求量与预测销售量有偏差，其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差；同时，顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险；政府对项目的市场法律指引，规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、加强市场开拓；项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制，采取必要的宣传和市场开拓措施，不断扩大项目产品国内市场占有率，以高质量和低成本优势占领市场；通过扩大和稳定市场份额，抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析积极筹措资金，确保建设资金足额及时到位；确保资金筹措与项目的建设进度协调一致，进一步保障项目建设进度，如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功，不断发展和完善企业研发中心的功能，在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理；同时强化和高校、知名企业的合作，实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失，将在财务预算中拨出专款，购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期，涉及的环节也较多，在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化，项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境，将会大大影响项目的进展或收益；项目在建设和运营过程中，公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性，将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低，会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾；因此，关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点，分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、由于投资项目具有显著的经济效益，所以，项目实施后有利于当地加快经济发展的速度；项目承办单位实行“按劳分配，多劳多得”的分配原则，所以，不会造成分配不公；同时，也不会扩大贫富收入差距，对所在地区弱势群体的利益不会造成影响，对其他利益群体不构成损害；投资项目建设的社会影响表现较为积极，不会造成负面影响，能够取得较好的社会效益。（二）社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位，但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一，未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国，工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期；作为主要的生产要素，土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的，人均占有土地资源少是我国的一项重要国情，我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。（三）项目适应性分析项目建设将会有力促进当地基础设施建设，得到了当地居民的欢迎和支持，受到了当地政府的重视，在交通、电力、通信和供水等基础设施建设中给予大力的支持和配合，项目的建设与当地社会环境是相适应的。（四）社会风险对策分析1、禁止将有毒有害废弃物作土石方回填；拆除旧建筑物时，要喷洒水减少尘土飞扬；严格控制噪声源；选用低噪音施工设备和工艺，安装消声器等，在传播途径上采取吸声、隔声、阻声等措施。2、目前，我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策，发挥了一定作用；“立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，促进社会和谐”，党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战