大明宫汇项目可行性研究报告(汇报简版)20PPT.ppt_第1页
大明宫汇项目可行性研究报告(汇报简版)20PPT.ppt_第2页
大明宫汇项目可行性研究报告(汇报简版)20PPT.ppt_第3页
大明宫汇项目可行性研究报告(汇报简版)20PPT.ppt_第4页
大明宫汇项目可行性研究报告(汇报简版)20PPT.ppt_第5页
已阅读5页，还剩15页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

西安大明宫“工程+设计+地产开发”项目,可行性研究报告(汇报简版),2,大明宫梦,大明宫不是一座简单的土木建筑 而是一个梦 是中华民族文明历史中梦幻般的记忆,3,合作方,由曲江管委会组建， 与改造办合署办公 采用曲江新区的 - 成功模式 - 政策 - 原班人马,领导小组的执行机构,高效机构,土地储备、拆迁、 规划等政府权力,4,房地产 开发能力,合作模式：（资金）换（土地+工程+设计）,大明宫改造办,中国建筑股份有限公司,1#宗地开发 410亩,其他市政、房建等工程,其他工程代建 150万,大明宫遗址公园 主体工程,先锋村安置工程 150万,资金实力 13亿,工程（+设计）能力,地产开发,工程,投资,设计,城市综合运营,5,大明宫在西安市的位置,大明宫西安心之所在,6,规划范围及投资规模,规划面积 19.16平方公里,大明宫遗址公园 3.20平方公里,周边改造区域 12.74平方公里,集中安置区 3.20平方公里,总投资1440亿,故宫的4.5倍,7,未来格局：一心两翼三圈六区,一心,大明宫遗址公园,两翼,火车站北广场为轴心 沿陇海铁路形成东、西 两大城市改造板块,三圈,三个商业圈： - 未央路 - 太华路 - 北二环,六区,文化旅游区 商贸服务区 商务核心区,改造示范区 中央居住区 集中安置区,市政府新址,地铁2号线(在建)带动，北部升值潜力大,8,西安的“中央公园” 2010年10月1日建成开放,9,1#宗地概况,410亩,二环以里,紧邻4800亩的大明宫遗址公园 （是故宫面积的4.5倍）,10,参照项目：西安大唐芙蓉园,唐芙蓉园遗址 南二环以外 占地1000亩,芙蓉园,明皇宫(现存) 市中心 占地1080亩,故宫,大明宫,唐大明宫遗址 北二环以里 占地4800亩 (宫墙内),类比度高的2 个项目,11,大唐芙蓉园建成前后周边楼价走势,12,大唐芙蓉园建成前后周边楼价走势(续),13,地产部分产品初步构想,产品：大众精品住宅,主要经济技术指标,城市中的绿洲 田园中的城市,14,地产部分投资估算,15,地产部分财务评价指标（*正常情况）,16,地产部分财务评价指标（*保守情况）,17,工作计划,2010.10.1 公园建成,18,组织管理与责任体系,1#宗地开发 410亩,其他市政、房建等工程,总指挥,项目公司,其他工程代建 150万m2,大明宫遗址公园 主体工程,先锋村安置工程 150万m2,改造办,副总指挥,大项目经理部,西北院,甲方,乙方,副总指挥,19,本项目非常稀缺 500万人口的 大区中心城市 中央公园旁 410亩的大盘,西安市经济增长迅速，房地产市场繁荣，在西安市进行房地产开发将具有广阔的前景,本项目所处地段改造完成后，交通便利、环境优美，升值潜力大,对于中建股份推行“投资、开发、建设、工程、设计一体化”业务模式、拓展西北市场具有战略意义,1,2,3,5,建议,本项目收益较高 全投资内部收益率24% 成本
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论