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泓域咨询MACRO/ 矿用机电产品生产投资项目立项申请报告矿用机电产品生产投资项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入20839.72万元,同比增长17.73%(3139.10万元)。其中,主营业业务矿用机电产品生产生产及销售收入为17031.12万元,占营业总收入的81.72%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5839.44万元,较去年同期相比增长707.00万元,增长率13.78%;实现净利润4379.58万元,较去年同期相比增长755.76万元,增长率20.86%。二、项目概况(一)项目名称矿用机电产品生产投资项目(二)项目选址xxx工业园(三)项目用地规模项目总用地面积47837.24平方米(折合约71.72亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.17%,建筑容积率1.51,建设区域绿化覆盖率7.41%,固定资产投资强度167.07万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积47837.24平方米,建筑物基底占地面积33567.39平方米,总建筑面积72234.23平方米,其中:规划建设主体工程43573.53平方米,项目规划绿化面积5350.65平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计170台(套),设备购置费3990.57万元。(七)节能分析“矿用机电产品生产投资项目建设项目”,年用电量449384.42千瓦时,年总用水量36523.84立方米,项目年综合总耗能量(当量值)58.35吨标准煤/年。达产年综合节能量19.45吨标准煤/年,项目总节能率23.35%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园发展规划,符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16526.28万元,其中:固定资产投资11982.26万元,占项目总投资的72.50%;流动资金4544.02万元,占项目总投资的27.50%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入42800.00万元,总成本费用32200.38万元,税金及附加366.79万元,利润总额10599.62万元,利税总额12428.43万元,税后净利润7949.72万元,达产年纳税总额4478.72万元;达产年投资利润率64.14%,投资利税率75.20%,投资回报率48.10%,全部投资回收期3.58年,提供就业职位749个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园及xxx工业园矿用机电产品生产行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园矿用机电产品生产产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“矿用机电产品生产投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展,为社会提供就业职位749个,达产年纳税总额4478.72万元,可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率64.14%,投资利税率75.20%,全部投资回报率48.10%,全部投资回收期3.58年,固定资产投资回收期3.58年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、运用政府和社会资本合作(PPP)模式,出台合同范本,引导民间投资参与制造业重大项目建设。(财政部、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米47837.2471.72亩1.1容积率1.511.2建筑系数70.17%1.3投资强度万元/亩167.071.4基底面积平方米33567.391.5总建筑面积平方米72234.231.6绿化面积平方米5350.65绿化率7.41%2总投资万元16526.282.1固定资产投资万元11982.262.1.1土建工程投资万元5778.212.1.1.1土建工程投资占比万元34.96%2.1.2设备投资万元3990.572.1.2.1设备投资占比24.15%2.1.3其它投资万元2213.482.1.3.1其它投资占比13.39%2.1.4固定资产投资占比72.50%2.2流动资金万元4544.022.2.1流动资金占比27.50%3收入万元42800.004总成本万元32200.385利润总额万元10599.626净利润万元7949.727所得税万元1.518增值税万元1462.029税金及附加万元366.7910纳税总额万元4478.7211利税总额万元12428.4312投资利润率64.14%13投资利税率75.20%14投资回报率48.10%15回收期年3.5816设备数量台(套)17017年用电量千瓦时449384.4218年用水量立方米36523.8419总能耗吨标准煤58.3520节能率23.35%21节能量吨标准煤19.4522员工数量人749第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、加强国际合作。一是建立国际化研发体系,实施新兴产业全球创新网络计划,大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数,推动利用全球资源。三是通过建设一批新兴产业海外基地,设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式,加强重点国家新兴产业领域国际合作,在更高层次上实现开放发展。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。工业互联网蓬勃发展,将带动工业新旧动能加速转换,工业经济仍将在合理区间稳定运行。投资环境持续改善,将吸引更多民间投资和外资流入实体经济,工业投资增速有望稳中有进。从投资环境看,全国各地正聚焦企业关切推动营商环境持续改善,将加快吸引国内外更多企业和项目投资落地投产。我国正以更大力度推进对外开放,不断优化营商环境和完善产业配套,也将持续吸引更多外资流入我国。从三大投资领域看,工业互联网平台建设如火如荼;基础设施领域补短板投资力度将继续加大;坚持“房住不炒”成为房地产市场的政策调控主基调。二、必要性分析1、公布的数据来看,8月份供需两端走弱,经济下行压力持续。供给端来看,受低基数效应影响,工业增加值同比增速小幅回升。8月份,工业增加值同比增长6.1%,尽管较上月小幅回升0.1个百分点,但延续了6月份以来的低速增长态势。需求端来看,三架马车中,投资和净出口回落,消费虽有所回升但并不显著。消费方面,电商促销改变消费预期,叠加价格因素,支撑社会消费品零售总额同比增速小幅增长。8月份,社会消费品零售总额同比增长9.0%,增速较7月份上涨0.2个百分点。投资方面,去产能、环保限产、结构调整等因素导致固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份,全国固定资产投资同比增长5.3%,增速较1-7月份下滑0.2个百分点。净出口方面,出口和进口同比增速均回落,贸易顺差继续收缩。按照美元计算,8月份出口和进口分别同比增长9.8%和20.0%,分别较上月回落2.4和7.3个百分点。贸易顺差为279.1亿美元,较上月减少1.4亿美元。2、“十三五”期间,技术改造工作将紧密围绕中国制造2025、“互联网+”、技术创新、制造业与互联网融合发展等新要求,以提高质量效益为核心,以企业为主体,以问题为导向,以创新为动力,以智能制造、服务型制造、绿色制造和产品高端化为重点,充分运用先进适用技术、工艺和装备,推动企业普遍实施技术改造,不断延伸产业链、提高附加值,推动传统产业迈向中高端,打造河北制造业升级版,尽早实现建设制造强省的目标。近期将重点开展八大行动:智能制造行动、绿色制造行动、服务化制造行动、工业强基行动、产品高端化行动、创新能力提升行动、“大智移云”培育行动、开展消费品“三品”培育行动。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址评价一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园。园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区,当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业,改造提升传统产业,加快发展战略性新兴产业和生产性服务业,突出扶大引强,实施龙头带动,引导产业合理布局、错位发展,推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展,推进东进东接,力争到2020年,全市工业规模进一步壮大,产业结构进一步优化,创新能力进一步增强,发展水平进一步提升。“十三五”期间,全市规模总产值年均增速在11.3%以上,到2020年,规模工业总产值达3500亿元,力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上,到2020年,规模工业增加值力争达到1000亿元。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.17%,建筑容积率1.51,建设区域绿化覆盖率7.41%,固定资产投资强度167.07万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程23732.1423732.1443573.5343573.533834.121.1主要生产车间14239.2814239.2826144.1226144.122377.151.2辅助生产车间7594.287594.2813943.5313943.531226.921.3其他生产车间1898.571898.572527.262527.26230.052仓储工程5035.115035.1118629.4518629.451192.182.1成品贮存1258.781258.784657.364657.36298.052.2原料仓储2618.262618.269687.319687.31619.932.3辅助材料仓库1158.081158.084284.774284.77274.203供配电工程268.54268.54268.54268.5419.333.1供配电室268.54268.54268.54268.5419.334给排水工程308.82308.82308.82308.8217.294.1给排水308.82308.82308.82308.8217.295服务性工程3188.903188.903188.903188.90204.075.1办公用房1611.921611.921611.921611.9285.035.2生活服务1576.981576.981576.981576.98119.716消防及环保工程899.61899.61899.61899.6164.776.1消防环保工程899.61899.61899.61899.6164.777项目总图工程134.27134.27134.27134.27349.647.1场地及道路硬化9188.871907.271907.277.2场区围墙1907.279188.879188.877.3安全保卫室134.27134.27134.27134.278绿化工程2765.9796.81合计33567.3972234.2372234.235778.21六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标,无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源,自然环境条件良好;拟建工程地势开阔,有利于大气污染物的扩散,区域大气环境质量良好。第四章 项目风险说明一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响;为了满足项目区域建设和生产的需要,项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件,基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展,有力促进当地城市化建设的步伐。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价经社会风险评价,项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小,不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8276.81万元,占计划投资的50.08%。其中:完成固定资产投资6337.68万元,占总投资的76.57%;完成流动资金投资1939.13,占总投资的23.43%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8276.811.1完成比例50.08%2完成固定资产投资万元6337.682.1完成比例76.57%3完成流动资金投资万元1939.133.1完成比例23.43%三、进度安排注意事项工程的初步设计和施工图设计由项目承办单位提出意见报政府主管部门研究,确定有相应资质的工程设计单位进行编制。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员749人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人5091.2人均年工资万元5.541.3年工资额万元2794.832工程技术人员工资2.1平均人数人1122.2人均年工资万元6.652.3年工资额万元607.763企业管理人员工资3.1平均人数人303.2人均年工资万元6.493.3年工资额万元221.174品质管理人员工资4.1平均人数人604.2人均年工资万元5.944.3年工资额万元355.085其他人员工资5.1平均人数人385.2人均年工资万元6.875.3年工资额万元248.136职工工资总额万元23381.16五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11982.26(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5778.213990.57167.0711982.261.1工程费用万元5778.213990.5727925.181.1.1建筑工程费用万元5778.215778.2134.96%1.1.2设备购置及安装费万元3990.573990.5724.15%1.2工程建设其他费用万元2213.482213.4813.39%1.2.1无形资产万元1057.021057.021.3预备费万元1156.461156.461.3.1基本预备费万元527.88527.881.3.2涨价预备费万元628.58628.582建设期利息万元3固定资产投资现值万元11982.2611982.26(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4544.02万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元27925.1813636.2421325.1227925.1827925.1827925.181.1应收账款万元8377.553351.026283.178377.558377.558377.551.2存货万元12566.335026.539424.7512566.3312566.3312566.331.2.1原辅材料万元3769.901507.962827.423769.903769.903769.901.2.2燃料动力万元188.4975.40141.37188.49188.49188.491.2.3在产品万元5780.512312.204335.385780.515780.515780.511.2.4产成品万元2827.421130.972120.572827.422827.422827.421.3现金万元6981.302792.525235.976981.306981.306981.302流动负债万元23381.169352.4617535.8723381.1623381.1623381.162.1应付账款万元23381.169352.4617535.8723381.1623381.1623381.163流动资金万元4544.021817.613408.024544.024544.024544.024铺底流动资金万元1514.66605.871136.001514.661514.661514.66(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资16526.28万元,其中:固定资产投资11982.26万元,占项目总投资的72.50%;流动资金4544.02万元,占项目总投资的27.50%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资5778.21万元,占项目总投资的34.96%;设备购置费3990.57万元,占项目总投资的24.15%;其它投资2213.48万元,占项目总投资的13.39%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11982.26+4544.02=16526.28(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11982.2672.50%1.1项目建设投资万元11982.2672.50%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4544.0227.50%3总投资万元万元16526.28二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入17120.00万元,总成本1715.40万元,利润总额15404.60万元,净利润261.53万元,增值税584.81万元,税金及附加11553.45万元,所得税3851.15万元;第二年收入32100.00万元,总成本2810.17万元,利润总额29289.83万元,净利润21967.37万元,增值税1096.51万元,税金及附加322.93万元,所得税7322.46万元;第三年生产负荷100%,收入42800.00万元,总成本32200.38万元,利润总额10599.62万元,净利润7949.72万元,增值税1462.02万元,税金及附加366.79万元,所得税2649.91万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入42800.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1462.02万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元17120.0032100.0042800.0042800.0042800.001.1矿用机电产品生产万元17120.0032100.0042800.0042800.0042800.002现价增加值万元5478.4010272.0013696.0013696.0013696.003增
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