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文档简介

房屋租赁合同书甲方：刘顺达 （以下简称甲方）身份证号方：钱久安 （以下简称乙方）身份证号据中华人民共和国经济合同法及其相关的法律法规的规定，甲乙双方经过认真磋商，慎重考虑，达成以下共识，望双方共同遵照执行。一、 甲方将位于木鱼镇木鱼路38号，产权人：刘顺达、谢兴艳，面积一二层（详见平面图）二、 租赁房屋的用途： 餐饮。三、 租赁房屋甲方房屋期限为12年。四、 第一次支付方式，租费采取先付后租，三年一付的方式结算，每年租金壹拾柒万元整（170000.00元）三年共计伍拾壹万（510000.00元），2015年5月1日起至2018年5月1日前已付清该款。五、 第二次租金支付方式，租赁费采取先付后租的方式，三年一付的方式进行结算，每年租金壹拾柒万元整（170000.00元）三年共计伍拾壹万元（510000.00元），2018年5月1日起至2021年5月1日止应付该款。六、 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电视电话、卫生费、房地产税等各项税费。七、 甲方必须提供相关的证件复印件给乙方存档备案。八、 租赁房屋的维修：乙方承担租赁房屋经营范围内的维修费用。九、 乙方拟对租赁房屋进行装修货改善，增设他物，须向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，乙方不得改变房屋结构的任何形式的装修或维修，若乙方擅自对房屋进行结构改变，由此造成的损失由乙方全额赔偿。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理，归甲方所有，乙方不得自行拆除货转让，甲方对乙方不作任何经济不出。十、 乙方不得向第三方转租赁房屋。十一、 合同违约解除条件：有下列情形之一，甲方有权解除本合同1、 乙方不支付或者不按约定的时间支付租金。2、 乙方所欠各项费用壹万元以上（如指水电费等）3、 未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。4、 乙方违反本合同约定，不承担维修责任，和擅自改变房屋结构使致使房屋或设备严重损坏的。5、 乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的。因以上原因甲方解除合同甲方不对乙方做出任何补偿。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、 甲方延迟交付出租房屋一个月以上。十二、房屋租赁期满，乙方因及时将房屋交还给甲方，若本房屋继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。十三、合同争议的解决方式：合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解解决，协商或调解不成的，可以提交司法调解或向人民法院起诉。十四、其他约定事项1、 因不可抗力因素导致，协议无法履行或者无法完全履行时，甲乙双方协商一致，可以变更或者解除协议。2、 因受自然灾害或国家政策变动，致使双方履行或者无法完全履行本合同的情况下，甲方不做任何经济补偿。
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