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文档简介
泓域咨询MACRO/ 玻璃钢冷却塔投资项目立项申请报告玻璃钢冷却塔投资项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介本公司奉行“客户至上,质量保障”的服务宗旨,树立“一切为客户着想” 的经营理念,以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司实行董事会领导下的总经理负责制,推行现代企业制度,建立了科学灵活的经营机制,完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善,遵循社会主义市场经济运行机制,严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动;为了顺应国际化经济发展的趋势,项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统,建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统,使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通,有效提高工作效率,及时反馈市场信息,为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入18037.39万元,同比增长12.87%(2056.79万元)。其中,主营业业务玻璃钢冷却塔生产及销售收入为15845.33万元,占营业总收入的87.85%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4378.25万元,较去年同期相比增长993.25万元,增长率29.34%;实现净利润3283.69万元,较去年同期相比增长697.27万元,增长率26.96%。二、项目概况(一)项目名称玻璃钢冷却塔投资项目(二)项目选址xxx开发区(三)项目用地规模项目总用地面积22691.34平方米(折合约34.02亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.13%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率5.99%,固定资产投资强度184.35万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积22691.34平方米,建筑物基底占地面积11602.08平方米,总建筑面积31314.05平方米,其中:规划建设主体工程25005.84平方米,项目规划绿化面积1874.94平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计100台(套),设备购置费2251.02万元。(七)节能分析“玻璃钢冷却塔投资项目建设项目”,年用电量1268984.14千瓦时,年总用水量13672.61立方米,项目年综合总耗能量(当量值)157.13吨标准煤/年。达产年综合节能量49.62吨标准煤/年,项目总节能率22.55%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx开发区发展规划,符合xxx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资8586.86万元,其中:固定资产投资6271.59万元,占项目总投资的73.04%;流动资金2315.27万元,占项目总投资的26.96%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19632.00万元,总成本费用15272.18万元,税金及附加162.93万元,利润总额4359.82万元,利税总额5124.10万元,税后净利润3269.86万元,达产年纳税总额1854.23万元;达产年投资利润率50.77%,投资利税率59.67%,投资回报率38.08%,全部投资回收期4.13年,提供就业职位363个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明对于初步确立投资意向的项目,在市场调查的基础上,对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析,重点在于投资环境的分析及投资前景的判断,并提供项目提案和投资建议。包括:对投资环境的客观分析(市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策);对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析(技术能力、管理能力、外部建设条件);项目投资者或承办者的优劣势分析等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx开发区及xxx开发区玻璃钢冷却塔行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx开发区玻璃钢冷却塔产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“玻璃钢冷却塔投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展,为社会提供就业职位363个,达产年纳税总额1854.23万元,可以促进xxx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.77%,投资利税率59.67%,全部投资回报率38.08%,全部投资回收期4.13年,固定资产投资回收期4.13年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持,引导中小企业专注核心业务,提高专业化生产、服务和协作配套的能力,为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务,走“专精特新”发展之路,发展一批专业化“小巨人”企业,不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重,有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路,提高中小企业的整体素质和发展水平,增强核心竞争力。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22691.3434.02亩1.1容积率1.381.2建筑系数51.13%1.3投资强度万元/亩184.351.4基底面积平方米11602.081.5总建筑面积平方米31314.051.6绿化面积平方米1874.94绿化率5.99%2总投资万元8586.862.1固定资产投资万元6271.592.1.1土建工程投资万元2734.092.1.1.1土建工程投资占比万元31.84%2.1.2设备投资万元2251.022.1.2.1设备投资占比26.21%2.1.3其它投资万元1286.482.1.3.1其它投资占比14.98%2.1.4固定资产投资占比73.04%2.2流动资金万元2315.272.2.1流动资金占比26.96%3收入万元19632.004总成本万元15272.185利润总额万元4359.826净利润万元3269.867所得税万元1.388增值税万元601.359税金及附加万元162.9310纳税总额万元1854.2311利税总额万元5124.1012投资利润率50.77%13投资利税率59.67%14投资回报率38.08%15回收期年4.1316设备数量台(套)10017年用电量千瓦时1268984.1418年用水量立方米13672.6119总能耗吨标准煤157.1320节能率22.55%21节能量吨标准煤49.6222员工数量人363第二章 投资背景和必要性分析一、项目建设背景1、据中国工程院发布的2017中国战略性新兴产业发展报告显示,“十二五”期间,战略性新兴产业相对于其他工业行业呈现出快速发展态势,发展总量明显增加,占全部工业和经济总量的比重逐年上升。截至“十二五”末,战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重达到8%左右,较2010年接近翻番,实现规划目标。上述数据可以看出,目前战略性新兴产业已经成为引领经济发展的重要力量,预计在“十三五”期间,战略性新兴产业将成为我国经济发展过程中,比较重要的一个经济增长点。同时,其发展对于推动我国经济转型升级以及提高综合国际竞争力都将发挥举足轻重的作用。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。总结工业化的“中国方案”的经验,可以概括为六个方面:一是正确处理改革发展与稳定的关系,“稳中求进”保证产业持续成长和工业化进程持续深化;二是正确处理市场和政府的关系,不断提高产业效率和促进产业向高端化发展;三是正确处理中央政府与地方政府关系,促进产业合理布局和区域协调发展;四是正确处理市场化与工业化关系,培育全面持续的产业发展动力机制;五是正确处理城市化与工业化的关系,促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发展;六是正确处理全球化与工业化的关系,形成全面开放发展的现代化产业体系。二、必要性分析1、推动绿色发展取得新突破,需要抓紧形成绿色的生产方式。既要积极调整产业结构,加快对传统制造业绿色改造,构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业框架;也要把绿色产业当作新的经济增长点来抓,通过政策引导,加大对环保产业、清洁生产产业、绿色服务业的支持力度。近年来,我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行业的落后产能,取得了很大成绩,有力推动了产业发展向节能环保、环境友好转型。今年的工作还要加大力度、坚持不懈地抓下去。2、“十三五”期间,技术改造工作将紧密围绕中国制造2025、“互联网+”、技术创新、制造业与互联网融合发展等新要求,以提高质量效益为核心,以企业为主体,以问题为导向,以创新为动力,以智能制造、服务型制造、绿色制造和产品高端化为重点,充分运用先进适用技术、工艺和装备,推动企业普遍实施技术改造,不断延伸产业链、提高附加值,推动传统产业迈向中高端,打造河北制造业升级版,尽早实现建设制造强省的目标。近期将重点开展八大行动:智能制造行动、绿色制造行动、服务化制造行动、工业强基行动、产品高端化行动、创新能力提升行动、“大智移云”培育行动、开展消费品“三品”培育行动。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx开发区。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区,园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设,园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施,创造了规范的法制环境,并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系,创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业,目前在园区注册的企业近3000家,其中工业企业2000余家,外商投资企业300余家。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.13%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率5.99%,固定资产投资强度184.35万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程8202.678202.6725005.8425005.842401.641.1主要生产车间4921.604921.6015003.5015003.501489.021.2辅助生产车间2624.852624.858001.878001.87768.521.3其他生产车间656.21656.211450.341450.34144.102仓储工程1740.311740.314100.344100.34286.412.1成品贮存435.08435.081025.091025.0971.602.2原料仓储904.96904.962132.182132.18148.932.3辅助材料仓库400.27400.27943.08943.0865.873供配电工程92.8292.8292.8292.827.293.1供配电室92.8292.8292.8292.827.294给排水工程106.74106.74106.74106.746.524.1给排水106.74106.74106.74106.746.525服务性工程1102.201102.201102.201102.2076.995.1办公用房642.87642.87642.87642.8737.035.2生活服务459.33459.33459.33459.3333.346消防及环保工程310.94310.94310.94310.9424.436.1消防环保工程310.94310.94310.94310.9424.437项目总图工程46.4146.4146.4146.41-103.587.1场地及道路硬化3247.68567.98567.987.2场区围墙567.983247.683247.687.3安全保卫室46.4146.4146.4146.418绿化工程982.5034.39合计11602.0831314.0531314.052734.09六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 项目风险一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、投资项目的建成,将完善区域间路网结构和功能,提升项目建设地的整体形象,明显改善当地的交通条件和出行环境,直接服务于项目建设地的规划开发,促进项目区域的城镇化进程。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析项目建成投产后不仅向国家上交税收,也为地方政府增加财政收入;项目承办单位将严格按照当地政府的规定,认真规划、设计和施工,项目建成投产后,将成为更加规范、更加先进的现代化企业,能为当地的社会环境、人文环境所接纳。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 项目进度说明一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7839.24万元,占计划投资的91.29%。其中:完成固定资产投资5811.91万元,占总投资的74.14%;完成流动资金投资2027.33,占总投资的25.86%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7839.241.1完成比例91.29%2完成固定资产投资万元5811.912.1完成比例74.14%3完成流动资金投资万元2027.333.1完成比例25.86%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员363人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2471.2人均年工资万元5.701.3年工资额万元1385.132工程技术人员工资2.1平均人数人542.2人均年工资万元6.702.3年工资额万元334.173企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元6.843.3年工资额万元115.534品质管理人员工资4.1平均人数人294.2人均年工资万元5.944.3年工资额万元163.235其他人员工资5.1平均人数人185.2人均年工资万元6.995.3年工资额万元86.896职工工资总额万元9558.67五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6271.59(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2734.092251.02184.356271.591.1工程费用万元2734.092251.0211873.941.1.1建筑工程费用万元2734.092734.0931.84%1.1.2设备购置及安装费万元2251.022251.0226.21%1.2工程建设其他费用万元1286.481286.4814.98%1.2.1无形资产万元672.70672.701.3预备费万元613.78613.781.3.1基本预备费万元367.71367.711.3.2涨价预备费万元246.07246.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元6271.596271.59(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2315.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11873.946423.8312142.5311873.9411873.9411873.941.1应收账款万元3562.181602.982849.753562.183562.183562.181.2存货万元5343.272404.474274.625343.275343.275343.271.2.1原辅材料万元1602.98721.341282.381602.981602.981602.981.2.2燃料动力万元80.1536.0764.1280.1580.1580.151.2.3在产品万元2457.901106.061966.322457.902457.902457.901.2.4产成品万元1202.24541.01961.791202.241202.241202.241.3现金万元2968.491335.822374.792968.492968.492968.492流动负债万元9558.674301.407646.949558.679558.679558.672.1应付账款万元9558.674301.407646.949558.679558.679558.673流动资金万元2315.271041.871852.222315.272315.272315.274铺底流动资金万元771.75347.29617.40771.75771.75771.75(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资8586.86万元,其中:固定资产投资6271.59万元,占项目总投资的73.04%;流动资金2315.27万元,占项目总投资的26.96%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2734.09万元,占项目总投资的31.84%;设备购置费2251.02万元,占项目总投资的26.21%;其它投资1286.48万元,占项目总投资的14.98%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6271.59+2315.27=8586.86(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6271.5973.04%1.1项目建设投资万元6271.5973.04%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2315.2726.96%3总投资万元万元8586.86二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入8834.40万元,总成本1700.69万元,利润总额7133.71万元,净利润123.24万元,增值税270.61万元,税金及附加5350.28万元,所得税1783.43万元;第二年收入15705.60万元,总成本2646.57万元,利润总额13059.03万元,净利润9794.27万元,增值税481.08万元,税金及附加148.49万元,所得税3264.76万元;第三年生产负荷100%,收入19632.00万元,总成本15272.18万元,利润总额4359.82万元,净利润3269.86万元,增值税601.35万元,税金及附加162.93万元,所得税1089.95万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入19632.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=601.35万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8834.4015705.6019632.0019632.0019632.001.1玻璃钢冷却塔万元8834.4015705.6019632.0019632.0019632.002现价增加值万元2827.015025.796282.246282.24
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