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泓域咨询MACRO/ 百香果浓缩汁投资项目立项申请报告百香果浓缩汁投资项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求,具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织,尊重不同文化和信仰,将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链;公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品,并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入30955.27万元,同比增长9.06%(2572.02万元)。其中,主营业业务百香果浓缩汁生产及销售收入为25316.18万元,占营业总收入的81.78%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6293.36万元,较去年同期相比增长557.43万元,增长率9.72%;实现净利润4720.02万元,较去年同期相比增长684.85万元,增长率16.97%。二、项目概况(一)项目名称百香果浓缩汁投资项目(二)项目选址xxx工业园(三)项目用地规模项目总用地面积47883.93平方米(折合约71.79亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.79%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率6.05%,固定资产投资强度198.44万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积47883.93平方米,建筑物基底占地面积35333.55平方米,总建筑面积71825.90平方米,其中:规划建设主体工程46142.04平方米,项目规划绿化面积4348.36平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计130台(套),设备购置费3846.21万元。(七)节能分析“百香果浓缩汁投资项目建设项目”,年用电量1096244.12千瓦时,年总用水量28043.82立方米,项目年综合总耗能量(当量值)137.13吨标准煤/年。达产年综合节能量48.18吨标准煤/年,项目总节能率24.67%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园发展规划,符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资19055.86万元,其中:固定资产投资14246.01万元,占项目总投资的74.76%;流动资金4809.85万元,占项目总投资的25.24%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入38261.00万元,总成本费用30551.05万元,税金及附加319.15万元,利润总额7709.95万元,利税总额9092.54万元,税后净利润5782.46万元,达产年纳税总额3310.08万元;达产年投资利润率40.46%,投资利税率47.72%,投资回报率30.34%,全部投资回收期4.80年,提供就业职位797个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明根据可行性研究报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证,综合论证项目建设的必要性,财务盈利能力,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,为投资决策提供科学依据。因此,可行性研究在项目建设前具有决定性意义。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园及xxx工业园百香果浓缩汁行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园百香果浓缩汁产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“百香果浓缩汁投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展,为社会提供就业职位797个,达产年纳税总额3310.08万元,可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.46%,投资利税率47.72%,全部投资回报率30.34%,全部投资回收期4.80年,固定资产投资回收期4.80年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、支持民营企业战略合作与兼并重组,鼓励民间资本参与国有企业混合所有制改革,推动重点领域投资主体多元化。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米47883.9371.79亩1.1容积率1.501.2建筑系数73.79%1.3投资强度万元/亩198.441.4基底面积平方米35333.551.5总建筑面积平方米71825.901.6绿化面积平方米4348.36绿化率6.05%2总投资万元19055.862.1固定资产投资万元14246.012.1.1土建工程投资万元5967.152.1.1.1土建工程投资占比万元31.31%2.1.2设备投资万元3846.212.1.2.1设备投资占比20.18%2.1.3其它投资万元4432.652.1.3.1其它投资占比23.26%2.1.4固定资产投资占比74.76%2.2流动资金万元4809.852.2.1流动资金占比25.24%3收入万元38261.004总成本万元30551.055利润总额万元7709.956净利润万元5782.467所得税万元1.508增值税万元1063.449税金及附加万元319.1510纳税总额万元3310.0811利税总额万元9092.5412投资利润率40.46%13投资利税率47.72%14投资回报率30.34%15回收期年4.8016设备数量台(套)13017年用电量千瓦时1096244.1218年用水量立方米28043.8219总能耗吨标准煤137.1320节能率24.67%21节能量吨标准煤48.1822员工数量人797第二章 背景和必要性研究一、项目建设背景1、据中国工程院发布的2017中国战略性新兴产业发展报告显示,“十二五”期间,战略性新兴产业相对于其他工业行业呈现出快速发展态势,发展总量明显增加,占全部工业和经济总量的比重逐年上升。截至“十二五”末,战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重达到8%左右,较2010年接近翻番,实现规划目标。上述数据可以看出,目前战略性新兴产业已经成为引领经济发展的重要力量,预计在“十三五”期间,战略性新兴产业将成为我国经济发展过程中,比较重要的一个经济增长点。同时,其发展对于推动我国经济转型升级以及提高综合国际竞争力都将发挥举足轻重的作用。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。工业化战略需要从高速转向高质量,为此,要深化供给侧结构性改革,提高实体经济供给质量;推进新型工业化与信息化、城市化和农业现代化的协同发展;以大力发展绿色制造业为先导推进可持续工业化;在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设;通过区域协调发展战略促进工业化进程的包容性。二、必要性分析1、今年上半年,宏观调控在稳增长方面继续发挥明显效果,经济增长呈现走稳态势。与之联系,就业形势平稳,上半年城镇新增就业737万人,为实现全年新增城镇就业不少于1000万人的预期目标奠定了较好基础。就业为居民收入增长提供了基础性支持。上半年农村外出务工劳动力同比增加307万人,外出务工劳动力月均收入同比增长10.3%。在就业和保障基本民生各项政策支持下,上半年全国居民人均可支配收入同比名义增长10.8%,扣除价格因素实际增长8.3%。收入增长和基本民生的稳定,也表现在消费平稳增长方面。上半年社会消费品零售总额同比名义增长12.1%(扣除价格因素实际增长10.8%),增速比一季度加快0.1个百分点。此外,在稳定投资、支持出口各项政策引导下,投资增长由落转稳,出口增长低位趋升。市场需求的“*”平稳运行,拉动了经济增长趋稳,使国民经济总体形成可持续的循环状态。2、党的十八届五中全会深入分析了“十三五”时期我国发展环境的基本特征,提出我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。深入理解这一判断,准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,是全面理解、认真落实五中全会精神的基础,对于“十三五”时期把握战略机遇、厚植发展优势,确保2020年实现全面建成小康社会宏伟目标,具有重要意义。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园。“十二五”期间,园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线,持续不断集聚创新资源与要素,科技企业快速成长,创新成果大量涌现,高新技术产业蓬勃发展,经济社会和谐共进,在实施创新驱动发展战略中发挥了标志性引领作用,成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜,成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区(以下简称“国家自创区”)坚持全面深化改革,强化先行先试,为中国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索,已经成为我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.79%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率6.05%,固定资产投资强度198.44万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程24980.8224980.8246142.0446142.044216.731.1主要生产车间14988.4914988.4927685.2227685.222614.371.2辅助生产车间7993.867993.8614765.4514765.451349.351.3其他生产车间1998.471998.472676.242676.24253.002仓储工程5300.035300.0316694.5116694.511109.562.1成品贮存1325.011325.014173.634173.63277.392.2原料仓储2756.022756.028681.158681.15576.972.3辅助材料仓库1219.011219.013839.743839.74255.203供配电工程282.67282.67282.67282.6721.143.1供配电室282.67282.67282.67282.6721.144给排水工程325.07325.07325.07325.0718.904.1给排水325.07325.07325.07325.0718.905服务性工程3356.693356.693356.693356.69223.095.1办公用房1973.331973.331973.331973.33104.405.2生活服务1383.361383.361383.361383.36101.866消防及环保工程946.94946.94946.94946.9470.806.1消防环保工程946.94946.94946.94946.9470.807项目总图工程141.33141.33141.33141.33170.347.1场地及道路硬化9372.971456.461456.467.2场区围墙1456.469372.979372.977.3安全保卫室141.33141.33141.33141.338绿化工程3902.52136.59合计35333.5571825.9071825.905967.15六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析投资项目建设对生态环境环境影响较小,投资项目所在地和影响区内的基础设施、生态环境的承载力等方面能满足项目建设的要求;投资项目将严格遵守安全生产和环境保护的“三同时”原则,在生产项目实施过程中,安全环境保护工程做到“同时设计、同时施工、同时竣工投产”,确保在项目投产后不会对企业内部和周围环境产生新的污染。(四)社会风险对策分析1、进行强噪声作业时,应严格控制作业时间;施工现场环境气体、噪声的跟踪监测,实行专人监测、专人管理。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资14140.56万元,占计划投资的74.21%。其中:完成固定资产投资9192.76万元,占总投资的65.01%;完成流动资金投资4947.80,占总投资的34.99%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元14140.561.1完成比例74.21%2完成固定资产投资万元9192.762.1完成比例65.01%3完成流动资金投资万元4947.803.1完成比例34.99%三、进度安排注意事项工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司进行项目的施工监理;项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实施监督、检查和组织验收。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员797人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人5421.2人均年工资万元4.821.3年工资额万元2566.882工程技术人员工资2.1平均人数人1202.2人均年工资万元6.052.3年工资额万元672.373企业管理人员工资3.1平均人数人323.2人均年工资万元7.623.3年工资额万元194.784品质管理人员工资4.1平均人数人644.2人均年工资万元5.334.3年工资额万元347.665其他人员工资5.1平均人数人395.2人均年工资万元4.705.3年工资额万元242.476职工工资总额万元23244.95五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14246.01(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5967.153846.21198.4414246.011.1工程费用万元5967.153846.2128054.801.1.1建筑工程费用万元5967.155967.1531.31%1.1.2设备购置及安装费万元3846.213846.2120.18%1.2工程建设其他费用万元4432.654432.6523.26%1.2.1无形资产万元2112.792112.791.3预备费万元2319.862319.861.3.1基本预备费万元1328.681328.681.3.2涨价预备费万元991.18991.182建设期利息万元3固定资产投资现值万元14246.0114246.01(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4809.85万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元28054.8018730.5422665.8328054.8028054.8028054.801.1应收账款万元8416.445470.696312.338416.448416.448416.441.2存货万元12624.668206.039468.4912624.6612624.6612624.661.2.1原辅材料万元3787.402461.812840.553787.403787.403787.401.2.2燃料动力万元189.37123.09142.03189.37189.37189.371.2.3在产品万元5807.343774.774355.515807.345807.345807.341.2.4产成品万元2840.551846.362130.412840.552840.552840.551.3现金万元7013.704558.905260.277013.707013.707013.702流动负债万元23244.9515109.2217433.7123244.9523244.9523244.952.1应付账款万元23244.9515109.2217433.7123244.9523244.9523244.953流动资金万元4809.853126.403607.394809.854809.854809.854铺底流动资金万元1603.271042.131202.461603.271603.271603.27(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资19055.86万元,其中:固定资产投资14246.01万元,占项目总投资的74.76%;流动资金4809.85万元,占项目总投资的25.24%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资5967.15万元,占项目总投资的31.31%;设备购置费3846.21万元,占项目总投资的20.18%;其它投资4432.65万元,占项目总投资的23.26%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14246.01+4809.85=19055.86(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元14246.0174.76%1.1项目建设投资万元14246.0174.76%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4809.8525.24%3总投资万元万元19055.86二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入24869.65万元,总成本6429.05万元,利润总额18440.60万元,净利润274.48万元,增值税691.24万元,税金及附加13830.45万元,所得税4610.15万元;第二年收入28695.75万元,总成本7234.30万元,利润总额21461.45万元,净利润16096.09万元,增值税797.58万元,税金及附加287.25万元,所得税5365.36万元;第三年生产负荷100%,收入38261.00万元,总成本30551.05万元,利润总额7709.95万元,净利润5782.46万元,增值税1063.44万元,税金及附加319.15万元,所得税1927.49万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入38261.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1063.44万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元24869.6528695.7538261.0038261.0038261.001.1百香果浓缩汁万元24869.6528695.7538261.0038261.0038261.002现价增加值万元7958.299182.6412243.5212243.5212

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