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文档简介
泓域咨询MACRO/ 绗缝棉制品投资项目立项申请报告绗缝棉制品投资项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx投资公司实现营业收入15511.55万元,同比增长26.51%(3250.85万元)。其中,主营业业务绗缝棉制品生产及销售收入为14026.95万元,占营业总收入的90.43%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4098.07万元,较去年同期相比增长370.71万元,增长率9.95%;实现净利润3073.55万元,较去年同期相比增长612.34万元,增长率24.88%。二、项目概况(一)项目名称绗缝棉制品投资项目(二)项目选址xxx经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积33236.61平方米(折合约49.83亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.11%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率5.42%,固定资产投资强度186.75万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积33236.61平方米,建筑物基底占地面积23302.19平方米,总建筑面积45534.16平方米,其中:规划建设主体工程31404.36平方米,项目规划绿化面积2469.30平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计82台(套),设备购置费3077.12万元。(七)节能分析“绗缝棉制品投资项目建设项目”,年用电量1105438.48千瓦时,年总用水量32843.95立方米,项目年综合总耗能量(当量值)138.67吨标准煤/年。达产年综合节能量46.22吨标准煤/年,项目总节能率28.03%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13144.22万元,其中:固定资产投资9305.75万元,占项目总投资的70.80%;流动资金3838.47万元,占项目总投资的29.20%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入32086.00万元,总成本费用25057.62万元,税金及附加249.28万元,利润总额7028.38万元,利税总额8247.09万元,税后净利润5271.28万元,达产年纳税总额2975.81万元;达产年投资利润率53.47%,投资利税率62.74%,投资回报率40.10%,全部投资回收期3.99年,提供就业职位732个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区绗缝棉制品行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区绗缝棉制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“绗缝棉制品投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位732个,达产年纳税总额2975.81万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.47%,投资利税率62.74%,全部投资回报率40.10%,全部投资回收期3.99年,固定资产投资回收期3.99年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导开发性、政策性金融机构落实民营企业金融服务有关政策,支持其在依法合规、风险可控的前提下,根据职能定位和业务范围要求,加强与其他银行业金融机构合作,强化对民营企业信贷支持。(人民银行、银监会)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米33236.6149.83亩1.1容积率1.371.2建筑系数70.11%1.3投资强度万元/亩186.751.4基底面积平方米23302.191.5总建筑面积平方米45534.161.6绿化面积平方米2469.30绿化率5.42%2总投资万元13144.222.1固定资产投资万元9305.752.1.1土建工程投资万元3771.732.1.1.1土建工程投资占比万元28.69%2.1.2设备投资万元3077.122.1.2.1设备投资占比23.41%2.1.3其它投资万元2456.902.1.3.1其它投资占比18.69%2.1.4固定资产投资占比70.80%2.2流动资金万元3838.472.2.1流动资金占比29.20%3收入万元32086.004总成本万元25057.625利润总额万元7028.386净利润万元5271.287所得税万元1.378增值税万元969.439税金及附加万元249.2810纳税总额万元2975.8111利税总额万元8247.0912投资利润率53.47%13投资利税率62.74%14投资回报率40.10%15回收期年3.9916设备数量台(套)8217年用电量千瓦时1105438.4818年用水量立方米32843.9519总能耗吨标准煤138.6720节能率28.03%21节能量吨标准煤46.2222员工数量人732第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业发展可划分为混沌阶段、主导设计形成阶段和成熟阶段。混沌阶段竞争的焦点是技术创新,主导设计形成阶段竞争的焦点转移为价值创造,企业可根据自己的实际情况,选择进入的时机。实力雄厚的企业可以在混沌期率先进入,而在制造和营销资源方面具有优势的企业,可以选择在技术和市场不确定性较小的主导设计形成阶段跟随进入。先进入者可获取先发优势,而后进入者可抓住机遇实现赶超。但仅仅选择好时机并不能决定赶超绩效,关键还要看发展模式。因此,企业进入战略性新兴产业后,还需选择适宜的赶超战略和实现路径。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。当前,我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近发布的数据显示,2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1,分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%,呈逐年加速之势。二、必要性分析1、当前,我国经济发展步入新常态。一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。2、“十二五”规划提出,我国要优化结构、改善品种质量、增强产业配套能力、淘汰落后产能,发展先进装备制造业,调整优化原材料工业,改造提升消费品工业,促进制造业由大变强。国家统计局数据显示,2011年至2014年,装备制造业和高技术产业增加值年均分别实际增长13.2%和11.7%,快于规模以上工业增加值2.7个百分点和1.2个百分点。2015年,我国高技术产业增加值比上年增长10.2%,比规模以上工业快4.1个百分点,占规模以上工业比重为11.8%,比上年提高1.2个百分点。从企业效益看,尽管2015年工业企业效益形势严峻,但工业结构调整显现成效,符合转型升级方向的行业利润保持较快增长。其中,高技术制造业利润比上年增长8.9%、消费品制造业增长7%。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 项目选址方案一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为30.5公里;供水全部开通;程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.11%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率5.42%,固定资产投资强度186.75万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16474.6516474.6531404.3631404.362861.451.1主要生产车间9884.799884.7918842.6218842.621774.101.2辅助生产车间5271.895271.8910049.4010049.40915.661.3其他生产车间1317.971317.971821.451821.45171.692仓储工程3495.333495.339184.379184.37608.612.1成品贮存873.83873.832296.092296.09152.152.2原料仓储1817.571817.574775.874775.87316.482.3辅助材料仓库803.93803.932112.412112.41139.983供配电工程186.42186.42186.42186.4213.903.1供配电室186.42186.42186.42186.4213.904给排水工程214.38214.38214.38214.3812.434.1给排水214.38214.38214.38214.3812.435服务性工程2213.712213.712213.712213.71146.695.1办公用房990.27990.27990.27990.2766.545.2生活服务1223.441223.441223.441223.4478.266消防及环保工程624.50624.50624.50624.5046.566.1消防环保工程624.50624.50624.50624.5046.567项目总图工程93.2193.2193.2193.2110.717.1场地及道路硬化6070.771202.451202.457.2场区围墙1202.456070.776070.777.3安全保卫室93.2193.2193.2193.218绿化工程2039.4171.38合计23302.1945534.1645534.163771.73六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 项目风险说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目与传统的产业配套,延伸了其产业链,同时,投资项目属于环境保护型产业,对当地生态环境影响较小;因此,投资项目应当能为当地的社会环境、人文条件所接纳;项目建设地相关产业经过多年建设,在自身发展的同时,也为周边居民带来了许多效益,因此,当地居民对于项目建设地的建设,普遍持支持态度。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目属于国家鼓励发展的相关产业,是我国近期重点发展项目,符合国家产业导向;项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有利条件,且项目具有良好的投资效益、社会效益和抗风险能力。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6967.32万元,占计划投资的53.01%。其中:完成固定资产投资5543.63万元,占总投资的79.57%;完成流动资金投资1423.69,占总投资的20.43%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6967.321.1完成比例53.01%2完成固定资产投资万元5543.632.1完成比例79.57%3完成流动资金投资万元1423.693.1完成比例20.43%三、进度安排注意事项项目建设过程中招标的准备工作由项目承办单位会同设计单位和代理招标公司进行,评标工作由政府有关部门和项目承办单位邀请有关专家共同参与。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员732人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4981.2人均年工资万元4.581.3年工资额万元2164.072工程技术人员工资2.1平均人数人1102.2人均年工资万元6.202.3年工资额万元636.013企业管理人员工资3.1平均人数人293.2人均年工资万元7.213.3年工资额万元222.874品质管理人员工资4.1平均人数人594.2人均年工资万元5.924.3年工资额万元295.245其他人员工资5.1平均人数人365.2人均年工资万元7.505.3年工资额万元171.576职工工资总额万元19494.19五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9305.75(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3771.733077.12186.759305.751.1工程费用万元3771.733077.1223332.661.1.1建筑工程费用万元3771.733771.7328.69%1.1.2设备购置及安装费万元3077.123077.1223.41%1.2工程建设其他费用万元2456.902456.9018.69%1.2.1无形资产万元1079.861079.861.3预备费万元1377.041377.041.3.1基本预备费万元649.59649.591.3.2涨价预备费万元727.45727.452建设期利息万元3固定资产投资现值万元9305.759305.75(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3838.47万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23332.6612643.1817129.6723332.6623332.6623332.661.1应收账款万元6999.804549.875249.856999.806999.806999.801.2存货万元10499.706824.807874.7710499.7010499.7010499.701.2.1原辅材料万元3149.912047.442362.433149.913149.913149.911.2.2燃料动力万元157.50102.37118.12157.50157.50157.501.2.3在产品万元4829.863139.413622.404829.864829.864829.861.2.4产成品万元2362.431535.581771.822362.432362.432362.431.3现金万元5833.163791.564374.875833.165833.165833.162流动负债万元19494.1912671.2214620.6419494.1919494.1919494.192.1应付账款万元19494.1912671.2214620.6419494.1919494.1919494.193流动资金万元3838.472495.012878.853838.473838.473838.474铺底流动资金万元1279.48831.67959.621279.481279.481279.48(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资13144.22万元,其中:固定资产投资9305.75万元,占项目总投资的70.80%;流动资金3838.47万元,占项目总投资的29.20%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3771.73万元,占项目总投资的28.69%;设备购置费3077.12万元,占项目总投资的23.41%;其它投资2456.90万元,占项目总投资的18.69%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9305.75+3838.47=13144.22(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9305.7570.80%1.1项目建设投资万元9305.7570.80%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3838.4729.20%3总投资万元万元13144.22二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入20855.90万元,总成本4007.47万元,利润总额16848.43万元,净利润208.56万元,增值税630.13万元,税金及附加12636.32万元,所得税4212.11万元;第二年收入24064.50万元,总成本4504.88万元,利润总额19559.62万元,净利润14669.72万元,增值税727.07万元,税金及附加220.19万元,所得税4889.90万元;第三年生产负荷100%,收入32086.00万元,总成本25057.62万元,利润总额7028.38万元,净利润5271.28万元,增值税969.43万元,税金及附加249.28万元,所得税1757.10万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入32086.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=969.43万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元20855.9024064.5032086.0032086.0032086.001.1绗缝棉制品万元20855.9024064.5032086.0032086.0032086.002现价增加值万元6673.897700.6410267.5210267.
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