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泓域咨询MACRO/ 新建螺丝冷镦机项目立项申请报告新建螺丝冷镦机项目立项申请报告第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx有限公司实现营业收入17257.38万元,同比增长10.55%(1646.70万元)。其中,主营业业务螺丝冷镦机生产及销售收入为15439.51万元,占营业总收入的89.47%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4306.22万元,较去年同期相比增长423.38万元,增长率10.90%;实现净利润3229.66万元,较去年同期相比增长529.78万元,增长率19.62%。二、项目概况(一)项目名称新建螺丝冷镦机项目(二)项目选址xxx新兴产业示范基地(三)项目用地规模项目总用地面积51512.41平方米(折合约77.23亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.61%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率5.31%,固定资产投资强度181.51万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积51512.41平方米,建筑物基底占地面积29161.18平方米,总建筑面积81389.61平方米,其中:规划建设主体工程55718.90平方米,项目规划绿化面积4318.72平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计110台(套),设备购置费5017.40万元。(七)节能分析“新建螺丝冷镦机项目建设项目”,年用电量440271.43千瓦时,年总用水量14052.61立方米,项目年综合总耗能量(当量值)55.31吨标准煤/年。达产年综合节能量22.59吨标准煤/年,项目总节能率20.67%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx新兴产业示范基地发展规划,符合xxx新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资17759.47万元,其中:固定资产投资14018.02万元,占项目总投资的78.93%;流动资金3741.45万元,占项目总投资的21.07%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入26417.00万元,总成本费用20027.15万元,税金及附加311.81万元,利润总额6389.85万元,利税总额7583.02万元,税后净利润4792.39万元,达产年纳税总额2790.63万元;达产年投资利润率35.98%,投资利税率42.70%,投资回报率26.98%,全部投资回收期5.21年,提供就业职位385个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx新兴产业示范基地及xxx新兴产业示范基地螺丝冷镦机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx新兴产业示范基地螺丝冷镦机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“新建螺丝冷镦机项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位385个,达产年纳税总额2790.63万元,可以促进xxx新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.98%,投资利税率42.70%,全部投资回报率26.98%,全部投资回收期5.21年,固定资产投资回收期5.21年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强重点领域技术路线图和分省市指南的宣传引导,及时发布技术创新和产业发展成果及趋势,引导民间投资找准方向、合理布局,形成错位发展、良性竞争的格局。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51512.4177.23亩1.1容积率1.581.2建筑系数56.61%1.3投资强度万元/亩181.511.4基底面积平方米29161.181.5总建筑面积平方米81389.611.6绿化面积平方米4318.72绿化率5.31%2总投资万元17759.472.1固定资产投资万元14018.022.1.1土建工程投资万元6857.262.1.1.1土建工程投资占比万元38.61%2.1.2设备投资万元5017.402.1.2.1设备投资占比28.25%2.1.3其它投资万元2143.362.1.3.1其它投资占比12.07%2.1.4固定资产投资占比78.93%2.2流动资金万元3741.452.2.1流动资金占比21.07%3收入万元26417.004总成本万元20027.155利润总额万元6389.856净利润万元4792.397所得税万元1.588增值税万元881.369税金及附加万元311.8110纳税总额万元2790.6311利税总额万元7583.0212投资利润率35.98%13投资利税率42.70%14投资回报率26.98%15回收期年5.2116设备数量台(套)11017年用电量千瓦时440271.4318年用水量立方米14052.6119总能耗吨标准煤55.3120节能率20.67%21节能量吨标准煤22.5922员工数量人385第二章 项目基本情况一、项目建设背景1、培育发展战略性新兴产业,是党中央、国务院作出的重大决策部署。战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业,具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点,对经济社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性新兴产业,就抢占了发展先机,掌握了未来发展的主动权。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。2018年前11个月中国工业经济运行总体平稳、稳中向好,同时稳中趋缓、稳中有变、稳中有忧。2018年111月,全国规模以上工业增加值增幅6.3%,611月工业增幅呈下滑趋势,分别为6%、6.1%、5.8%、5.9%和5.4%;2018年11月PMI指数50.0%,跌至荣枯线;利润增长主要集中在采掘业、原材料工业等上游产业,占总增长的八成;价格走势趋于平和,将对上下游行业利润增幅起到均衡作用;固定资产投资增幅持续走低,结构有新变化,民间投资、工业投资均有所回暖;国内消费增势回落,缺乏消费热点带动,消费结构有改善,服务型消费增长较快;进出口平稳增长,利用外资保持增长,对外投资回暖,不确定不稳定因素加大;产业转型升级成效明显,仍需努力;东部工业增加值增幅下降明显应引起警觉。预测2018全年的工业增速在合理区间,但会影响2019年走势。二、必要性分析1、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构,但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符合经济发展,我国把新常态引入到了经济发展中去,但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇,同时也带来了很多挑战,让我国的经济无法快速发展,比如说财政收支平衡受影响,银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展,所以应该把控经济发展新常态趋势,应对不良影响。2、推动传统块状经济向现代产业集群提升。加大龙头企业培育力度,进一步促进其在块状经济中发挥产品辐射、技术示范、信息扩散和营销网络等方面的核心带动作用。鼓励企业积极向产业链的上下游扩展,支持企业依托原有产业优势发展相关产业,引导企业围绕主导产品开展专业化分工协作,促进块状经济产业链的纵向延伸和横向拓展,提升块状经济的产业分工地位和整体竞争力。完善块状经济生产性服务体系,加快公共服务平台建设,为企业转型升级提供技术支持、检验检测、金融保险、信息咨询、资质认证、物流仓储、人才培训等服务。促进产业和企业向开发区、工业园区和乡镇工业功能区集聚,使各类园区成为产业集群的核心区域。选择一批块状经济比较发达的县(市、区)作为全省培育现代产业集群示范点。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 项目选址一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx新兴产业示范基地。振兴发展基础夯实,成功创建国家级高新区,省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点;中心城区建成面积增至70万平方公里,常住人口城镇化率达到48.6%,提高1.1个百分点。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.61%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率5.31%,固定资产投资强度181.51万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程20616.9520616.9555718.9055718.905163.891.1主要生产车间12370.1712370.1733431.3433431.343201.611.2辅助生产车间6597.426597.4217830.0517830.051652.441.3其他生产车间1649.361649.363231.703231.70309.832仓储工程4374.184374.1816685.9616685.961124.662.1成品贮存1093.551093.554171.494171.49281.172.2原料仓储2274.572274.578676.708676.70584.822.3辅助材料仓库1006.061006.063837.773837.77258.673供配电工程233.29233.29233.29233.2917.693.1供配电室233.29233.29233.29233.2917.694给排水工程268.28268.28268.28268.2815.824.1给排水268.28268.28268.28268.2815.825服务性工程2770.312770.312770.312770.31186.725.1办公用房1348.981348.981348.981348.9894.105.2生活服务1421.331421.331421.331421.33106.076消防及环保工程781.52781.52781.52781.5259.266.1消防环保工程781.52781.52781.52781.5259.267项目总图工程116.64116.64116.64116.64202.547.1场地及道路硬化7914.371236.711236.717.2场区围墙1236.717914.377914.377.3安全保卫室116.64116.64116.64116.648绿化工程2476.5486.68合计29161.1881389.6181389.616857.26六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目建设对生态环境环境影响较小,投资项目所在地和影响区内的基础设施、生态环境的承载力等方面能满足项目建设的要求;投资项目将严格遵守安全生产和环境保护的“三同时”原则,在生产项目实施过程中,安全环境保护工程做到“同时设计、同时施工、同时竣工投产”,确保在项目投产后不会对企业内部和周围环境产生新的污染。(四)社会风险对策分析1、工地厕所要有化粪池并防止渗漏,定期用水冲洗、打扫,及时进行消毒、灭蚊蝇;化学药品、外加剂要妥善保管库内存放;油料的保管和使用,防止跑、冒、滴、漏,污染道路、场所、水源;施工和生活废水的排放要通过沉淀池后再按规定排入污水管或河流。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。第五章 项目计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10880.36万元,占计划投资的61.27%。其中:完成固定资产投资7891.05万元,占总投资的72.53%;完成流动资金投资2989.31,占总投资的27.47%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10880.361.1完成比例61.27%2完成固定资产投资万元7891.052.1完成比例72.53%3完成流动资金投资万元2989.313.1完成比例27.47%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员385人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2621.2人均年工资万元5.681.3年工资额万元1528.542工程技术人员工资2.1平均人数人582.2人均年工资万元5.042.3年工资额万元390.423企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元6.483.3年工资额万元114.884品质管理人员工资4.1平均人数人314.2人均年工资万元5.944.3年工资额万元173.235其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元4.365.3年工资额万元117.506职工工资总额万元14039.71五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资方案计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14018.02(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6857.265017.40181.5114018.021.1工程费用万元6857.265017.4017781.161.1.1建筑工程费用万元6857.266857.2638.61%1.1.2设备购置及安装费万元5017.405017.4028.25%1.2工程建设其他费用万元2143.362143.3612.07%1.2.1无形资产万元986.72986.721.3预备费万元1156.641156.641.3.1基本预备费万元631.19631.191.3.2涨价预备费万元525.45525.452建设期利息万元3固定资产投资现值万元14018.0214018.02(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3741.45万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17781.1611271.6216652.4317781.1617781.1617781.161.1应收账款万元5334.353467.334267.485334.355334.355334.351.2存货万元8001.525200.996401.228001.528001.528001.521.2.1原辅材料万元2400.461560.301920.362400.462400.462400.461.2.2燃料动力万元120.0278.0196.02120.02120.02120.021.2.3在产品万元3680.702392.452944.563680.703680.703680.701.2.4产成品万元1800.341170.221440.271800.341800.341800.341.3现金万元4445.292889.443556.234445.294445.294445.292流动负债万元14039.719125.8111231.7714039.7114039.7114039.712.1应付账款万元14039.719125.8111231.7714039.7114039.7114039.713流动资金万元3741.452431.942993.163741.453741.453741.454铺底流动资金万元1247.14810.65997.721247.141247.141247.14(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资17759.47万元,其中:固定资产投资14018.02万元,占项目总投资的78.93%;流动资金3741.45万元,占项目总投资的21.07%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资6857.26万元,占项目总投资的38.61%;设备购置费5017.40万元,占项目总投资的28.25%;其它投资2143.36万元,占项目总投资的12.07%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14018.02+3741.45=17759.47(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元14018.0278.93%1.1项目建设投资万元14018.0278.93%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3741.4521.07%3总投资万元万元17759.47二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入17171.05万元,总成本9552.17万元,利润总额7618.88万元,净利润274.80万元,增值税572.88万元,税金及附加5714.16万元,所得税1904.72万元;第二年收入21133.60万元,总成本11277.90万元,利润总额9855.70万元,净利润7391.77万元,增值税705.09万元,税金及附加290.66万元,所得税2463.93万元;第三年生产负荷100%,收入26417.00万元,总成本20027.15万元,利润总额6389.85万元,净利润4792.39万元,增值税881.36万元,税金及附加311.81万元,所得税1597.46万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入26417.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=881.36万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元17171.0521133.6026417.0026417.0026417.001.1螺丝冷镦机万元17171.0521133.6026417.0026417.0026417.002现价增加值万元5494.746762.758453.448453.44
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