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文档简介
泓域咨询MACRO/ 新建色盲矫正眼镜项目立项申请报告新建色盲矫正眼镜项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入15196.43万元,同比增长24.51%(2991.56万元)。其中,主营业业务色盲矫正眼镜生产及销售收入为12830.29万元,占营业总收入的84.43%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3604.97万元,较去年同期相比增长301.50万元,增长率9.13%;实现净利润2703.73万元,较去年同期相比增长333.20万元,增长率14.06%。二、项目概况(一)项目名称新建色盲矫正眼镜项目(二)项目选址xxx高新区(三)项目用地规模项目总用地面积27367.01平方米(折合约41.03亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.66%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率6.16%,固定资产投资强度180.61万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积27367.01平方米,建筑物基底占地面积18516.52平方米,总建筑面积42966.21平方米,其中:规划建设主体工程30934.37平方米,项目规划绿化面积2644.72平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计84台(套),设备购置费3024.30万元。(七)节能分析“新建色盲矫正眼镜项目建设项目”,年用电量1049051.84千瓦时,年总用水量20435.45立方米,项目年综合总耗能量(当量值)130.68吨标准煤/年。达产年综合节能量43.56吨标准煤/年,项目总节能率24.88%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新区发展规划,符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9964.59万元,其中:固定资产投资7410.43万元,占项目总投资的74.37%;流动资金2554.16万元,占项目总投资的25.63%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入22907.00万元,总成本费用17678.81万元,税金及附加196.00万元,利润总额5228.19万元,利税总额6145.32万元,税后净利润3921.14万元,达产年纳税总额2224.18万元;达产年投资利润率52.47%,投资利税率61.67%,投资回报率39.35%,全部投资回收期4.04年,提供就业职位394个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新区及xxx高新区色盲矫正眼镜行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新区色盲矫正眼镜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“新建色盲矫正眼镜项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展,为社会提供就业职位394个,达产年纳税总额2224.18万元,可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.47%,投资利税率61.67%,全部投资回报率39.35%,全部投资回收期4.04年,固定资产投资回收期4.04年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放以来,我国非公有制经济发展迅速,在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收,推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用,已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放,管理方式、管理理念落后,风险防范机制不健全,先进管理模式和管理手段应用不够广泛,企业文化和社会责任缺乏,难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27367.0141.03亩1.1容积率1.571.2建筑系数67.66%1.3投资强度万元/亩180.611.4基底面积平方米18516.521.5总建筑面积平方米42966.211.6绿化面积平方米2644.72绿化率6.16%2总投资万元9964.592.1固定资产投资万元7410.432.1.1土建工程投资万元3579.032.1.1.1土建工程投资占比万元35.92%2.1.2设备投资万元3024.302.1.2.1设备投资占比30.35%2.1.3其它投资万元807.102.1.3.1其它投资占比8.10%2.1.4固定资产投资占比74.37%2.2流动资金万元2554.162.2.1流动资金占比25.63%3收入万元22907.004总成本万元17678.815利润总额万元5228.196净利润万元3921.147所得税万元1.578增值税万元721.139税金及附加万元196.0010纳税总额万元2224.1811利税总额万元6145.3212投资利润率52.47%13投资利税率61.67%14投资回报率39.35%15回收期年4.0416设备数量台(套)8417年用电量千瓦时1049051.8418年用水量立方米20435.4519总能耗吨标准煤130.6820节能率24.88%21节能量吨标准煤43.5622员工数量人394第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、促进战略性新兴产业发展,还要注意遵循技术和产业发展规律,抓住技术和市场的潜在商机,促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链配置创新链,围绕创新链提升价值链,推动各类创新资源要素聚集,促进不同创新主体良性互动,加快培育一批特色鲜明的优势产业集群。发挥企业主体作用,把握进入战略性新兴产业的良机,并确定适宜的赶超战略和实现路径2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力,在此基础上公司成立了技术研发中心,开展集成创新,实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程,完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。充分发挥有效投资关键作用,要落实到工业、制造业。加快新旧动能转换,扩大完善基金支持,撬动社会和企业投资;改造提升传统产业,支持制造业技术改造,加快发展新兴产业;企业要专注主业,集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构,主动取得支持,做强做大做优。二、必要性分析1、今年以来,中央从经济发展进入新常态的科学判断出发,坚持战略定力,保持宏观政策连续性和稳定性,创新调控思路和方式,推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措,在错综复杂的国际国内经济形势下,实现了经济社会持续稳定发展,这是非常不容易的。前3个季度,国内生产总值同比增长7.4%,增速虽然放缓,但实际增量依然可观,在全球名列前茅。更重要的是,结构调整出现积极变化,服务业增长势头显著,内需不断扩大,社会托底工作得到强化,中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。2、“十三五”是我省产业结构调整的关键时期,优势传统产业转型升级发展面临新的机遇和挑战,既有世界产业技术和分工格局调整的深刻影响,也有国内加快经济发展方式转变的紧迫要求,只有加快转型升级,才能实现优势传统产业又好又快发展。新一轮科技革命和产业变革助推优势传统工业升级发展。当今以信息技术和制造技术深度融合为趋势、以数字化网络化智能化制造为标志的新一轮科技革命和产业变革迅速孕育兴起,新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点加快形成。现代信息技术在三维(3D)打印、移动互联网、云计算、大数据、生物工程、新能源、新材料等领域取得重大突破。基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革,推动全球产业价值链拓展和升级。发达国家以新技术为依托的高端制造环节向发展中国家转移扩散的程度加大、速度加快,转移方式也日趋深度化和广度化。先进制造业带动传统制造业发展加速,优势传统工业转型升级、创新发展迎来重大机遇。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 项目选址规划一、项目选址原则项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xxx高新区。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济,特别是先进制造业的战略部署,大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时,切实降低实体经济企业成本,全面推进依法行政,深化“放管服”改革,强化涉企收费目录清单管理,较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担,为实体经济发展创造优良发展环境。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.66%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率6.16%,固定资产投资强度180.61万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程13091.1813091.1830934.3730934.372834.471.1主要生产车间7854.717854.7118560.6218560.621757.371.2辅助生产车间4189.184189.189899.009899.00907.031.3其他生产车间1047.291047.291794.191794.19170.072仓储工程2777.482777.487820.707820.70521.162.1成品贮存694.37694.371955.171955.17130.292.2原料仓储1444.291444.294066.764066.76271.002.3辅助材料仓库638.82638.821798.761798.76119.873供配电工程148.13148.13148.13148.1311.113.1供配电室148.13148.13148.13148.1311.114给排水工程170.35170.35170.35170.359.934.1给排水170.35170.35170.35170.359.935服务性工程1759.071759.071759.071759.07117.225.1办公用房926.82926.82926.82926.8259.875.2生活服务832.25832.25832.25832.2553.906消防及环保工程496.24496.24496.24496.2437.206.1消防环保工程496.24496.24496.24496.2437.207项目总图工程74.0774.0774.0774.07-17.367.1场地及道路硬化4816.30904.98904.987.2场区围墙904.984816.304816.307.3安全保卫室74.0774.0774.0774.078绿化工程1865.6165.30合计18516.5242966.2142966.213579.03六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 风险评估一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6246.22万元,占计划投资的62.68%。其中:完成固定资产投资4255.59万元,占总投资的68.13%;完成流动资金投资1990.63,占总投资的31.87%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6246.221.1完成比例62.68%2完成固定资产投资万元4255.592.1完成比例68.13%3完成流动资金投资万元1990.633.1完成比例31.87%三、进度安排注意事项工程的初步设计和施工图设计由项目承办单位提出意见报政府主管部门研究,确定有相应资质的工程设计单位进行编制。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员394人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2681.2人均年工资万元5.451.3年工资额万元1596.842工程技术人员工资2.1平均人数人592.2人均年工资万元6.862.3年工资额万元393.063企业管理人员工资3.1平均人数人163.2人均年工资万元6.603.3年工资额万元124.814品质管理人员工资4.1平均人数人324.2人均年工资万元5.934.3年工资额万元161.035其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元7.265.3年工资额万元77.046职工工资总额万元12102.00五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7410.43(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3579.033024.30180.617410.431.1工程费用万元3579.033024.3014656.161.1.1建筑工程费用万元3579.033579.0335.92%1.1.2设备购置及安装费万元3024.303024.3030.35%1.2工程建设其他费用万元807.10807.108.10%1.2.1无形资产万元483.91483.911.3预备费万元323.19323.191.3.1基本预备费万元166.56166.561.3.2涨价预备费万元156.63156.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元7410.437410.43(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2554.16万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14656.166641.7310768.8314656.1614656.1614656.161.1应收账款万元4396.851978.583297.644396.854396.854396.851.2存货万元6595.272967.874946.456595.276595.276595.271.2.1原辅材料万元1978.58890.361483.941978.581978.581978.581.2.2燃料动力万元98.9344.5274.2098.9398.9398.931.2.3在产品万元3033.821365.222275.373033.823033.823033.821.2.4产成品万元1483.94667.771112.951483.941483.941483.941.3现金万元3664.041648.822748.033664.043664.043664.042流动负债万元12102.005445.909076.5012102.0012102.0012102.002.1应付账款万元12102.005445.909076.5012102.0012102.0012102.003流动资金万元2554.161149.371915.622554.162554.162554.164铺底流动资金万元851.38383.12638.54851.38851.38851.38(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9964.59万元,其中:固定资产投资7410.43万元,占项目总投资的74.37%;流动资金2554.16万元,占项目总投资的25.63%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3579.03万元,占项目总投资的35.92%;设备购置费3024.30万元,占项目总投资的30.35%;其它投资807.10万元,占项目总投资的8.10%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7410.43+2554.16=9964.59(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7410.4374.37%1.1项目建设投资万元7410.4374.37%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2554.1625.63%3总投资万元万元9964.59二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入10308.15万元,总成本18855.42万元,利润总额-8547.27万元,净利润148.41万元,增值税324.51万元,税金及附加-6410.45万元,所得税-2136.82万元;第二年收入17180.25万元,总成本28757.46万元,利润总额-11577.21万元,净利润-8682.91万元,增值税540.85万元,税金及附加174.37万元,所得税-2894.30万元;第三年生产负荷100%,收入22907.00万元,总成本17678.81万元,利润总额5228.19万元,净利润3921.14万元,增值税721.13万元,税金及附加196.00万元,所得税1307.05万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入22907.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=721.13万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元10308.1517180.2522907.0022907.0022907.001.1色盲矫正眼镜万元10308.1517180.2522907.0022907.0022907.002现价增加值万元3298.615497.687330.247330.2473
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